Введите размеры стены:
Введите длину стены в м (метрах)
Введите высоту стены в м (метрах)
Площадь стены без учета проемов равна:
0.00м2
Введите размер проема первого типа (оконный или дверной):
Введите ширину проема в м (метрах):
Введите высоту проема в м (метрах):
Введите количество проемов данного размера в шт. (штуках):
Площадь стены с учетом проемов первого типа равна:
(площадь стены минус площадь проемов указанных выше)
0.00м2
Введите размер второго проема (оконного или дверного):
Введите ширину проема в м (метрах):
Введите высоту проема в м (метрах):
Введите количество проемов данного размера в шт. (штуках):
Площадь стены с учетом проемов первого и второго типа равна:
(площадь стены минус площадь всех проемов указанных выше)
0.00м2
Как посчитать площадь стены в квадратных метрах?
Необходимо длину стены умножить на высоту стены и вычесть площадь оконных и дверных проемов.
Рассчитать по формуле:
F = S — a1*h1*n1— a2*h2*n2, где
F — Полная площадь в м2 с учетом проемов;
S — площадь в м2 без учета проемов;
a1 — ширина первого проема (оконного или дверного);
h1 — длина (высота) первого проема (оконного или дверного);
n1 — количество первых проемов (оконных или дверных);
a2 — ширина второго проема (оконного или дверного);
h2 — длина (высота) второго проема (оконного или дверного);
n2 — количество вторых проемов (оконных или дверных).
Начиная ремонт, первым делом нужно определить необходимое количество строительных материалов. Провести расчеты могут специалисты, которые будут выполнять работы. Но они часто делают вычисления с большой погрешностью в свою пользу. Рассмотрим, как самостоятельно посчитать площадь стен.
Содержание
- 1 Инструменты для подсчета квадратных метров
- 2 Как рассчитать площадь прямоугольных стен
- 3 Как правильно рассчитать площадь стен со сложной поверхностью
- 3.1 Как посчитать квадратуру стен за вычетом проемов
- 3.2 Определение площади помещений неправильной формы
- 3.3 Как считать квадратные метры стен с круглыми элементами
- 3.4 Как рассчитать квадратные метры конструкций в виде треугольника
- 3.5 Объем помещения
- 4 Расчет площади стен дома на калькуляторе
- 5 Советы и рекомендации
Инструменты для подсчета квадратных метров
Для расчетов понадобятся:
- уровень строительный;
- рулетка с ограничителем;
- длинная линейка и угольник;
- карандаш и бумага;
- калькулятор.
Для нанесения размеров нарисуем схему комнат. Обозначим двери, окна, ниши, выступы. Результаты замеров нанесем на чертеж.
Как рассчитать площадь прямоугольных стен
Измеряем высоту (h), длину (a), ширину (b).
Площадь: S = P × h
Периметр: P = (a + b) × 2
Вдоль плинтуса измеряем длину и ширину помещений.
Высоту — по вертикальному углу.
Пример:
a = 5 м;
b = 4 м;
h = 3 м;
Р = (5 + 4) × 2 = 18 м;
S = 18 × 3 = 54 м².
Как правильно рассчитать площадь стен со сложной поверхностью
Не все помещения имеют строгую прямоугольную форму. В зданиях часто присутствуют замысловатые архитектурные элементы, усложняющие расчет.
Как посчитать квадратуру стен за вычетом проемов
При определении точного объема работ, вычтем размеры окон и дверей из общего количества квадратных метров стен комнаты. Для этого по краю рамы замеряем ширину и высоту окна, по краю коробки — габариты двери.
Перемножив длину и ширину проемов, получаем размер, который необходимо вычесть.
Аналогично действуем, если из подсчитываемой квадратуры комнаты нужно исключить печи, камины, радиаторы.
Пример:
В помещении имеется окно 2,5 м × 1,5 м и дверь 0,9 м × 2,1 м.
S окна равна 2,5 × 1,5 = 3,75 м².
S двери равна 0,9 × 2,1 = 1,89 м².
S стен за вычетом проемов составляет 54 − 3,75 − 1,89 = 48,36 м².
Определение площади помещений неправильной формы
Для определения периметра зданий любых конфигураций сложим длины всех стен, включая выступы и ниши.
Рисунок 1. Элемент с выступом.
Проводить измерения помещений неправильной формы можно, разбив поверхность на несколько простых фигур.
Если у вас комната с прямоугольным выступом, вы имеете две фигуры, квадратуру которых легко вычислить, затем сложить.
Если элемент содержит в себе полукруг, для расчета нужно разбить его на полукруг и прямоугольник.
Рисунок 2. Элемент с полукругом.
Как считать квадратные метры стен с круглыми элементами
Встречаются круглые и полукруглые жилые здания или строения с элементами окон или дверей в виде арки.
Их периметр можно определить, умножив диаметр на число π (Пи) = 3,14.
Квадратуру вертикальных поверхностей определяем, умножив полученное значение на высоту от пола до потолка.
S круга равна квадрату радиуса, умноженному на число π; полукруга — половине этой величины.
Если необходимо из квадратуры комнаты вычесть площадь круглых колонн или полукруглых выступающих элементов, при невозможности измерить диаметр или радиус, измеряем длину окружности (P) и применяем формулу: S = P² / 4π.
Как рассчитать квадратные метры конструкций в виде треугольника
В случае наличия комнаты с треугольными элементами, мы можем применить несколько формул, в зависимости от вида фигур:
Рисунок 3. Формулы определения площади треугольников.
Где a, b, c — длины сторон треугольника; p — периметр.
Объем помещения
Для определения объема необходимо высчитать площадь пола, и полученный показатель перемножить на высоту. V = S × h.
Расчет площади стен дома на калькуляторе
Существенно облегчат расчеты специальные программы, к которым относится строительный калькулятор в онлайн-версии.
Чтобы посмотреть, сколько квадратных метров составляют стены за вычетом проемов, достаточно выбрать геометрическую форму помещения и ввести показатели:
- ширину;
- длину;
- высоту;
- количество проемов;
- размеры окон и дверей.
Строительный калькулятор рассчитает количество отделочных материалов, необходимых для вашего ремонта.
Советы и рекомендации
Необходимо помнить, что геометрические параметры зданий редко могут быть идеальными. Поэтому для определения точных величин замеры лучше производить в нескольких местах, а затем выводить среднее арифметическое. Например, рассчитывая площадь комнаты по стенам, длину лучше измерять по потолку, плинтусу и в середине вертикальной плоскости. Высоту — в углах и середине стены по отвесу.
Чтобы вычислить периметр при наличии множества выступов и ниш разных форм, необходимо проложить вдоль всех элементов шнур, затем измерить его рулеткой.
Подсчитав точные параметры, можно идти в магазин за строительными материалами. Лучше показать схемы с нанесенными размерами продавцу-консультанту. Специалист поможет рассчитать расход материалов с учетом нахлеста, подбора рисунка обоев или потерь при резке плитки.
Любые ремонтные работы в жилом помещении ― это весьма хлопотное занятие. Оно требует от исполнителя точного подхода к расчетам и правильного замера общей площади для составления сметы и закупки необходимого количества строительных материалов. Один из главных вопросов, который возникает на начальном этапе ремонта, как правильно рассчитать площадь стены с учетом оконных и дверных проемов.
Если работу осуществляет строительная бригада, то они все сделают самостоятельно, но уметь проводить подобные расчеты необходимо. Это поможет вам рассчитать точную квадратуру не только для самостоятельной отделки, но и проверить правильность расчетов рабочих.
Инструменты для замеров
Для правильного подсчета общей квадратуры вам потребуется такой инструмент, как:
- строительная рулетка не менее 5 метров;
- ручка или карандаш;
- калькулятор;
- строительный уровень или аналогичное приспособление со шкалой;
- стремянка или табуретка;
- лист бумаги для записей.
Подготовьте всё необходимое для замера стен
Можно также воспользоваться специальными сервисами, доступными в интернете, однако, точность их не всегда бывает верной, а для максимальной точности лучше все сделать самостоятельно.
Перед тем как рассчитать площадь стен комнаты, необходимо обеспечить к ним свободный доступ и отодвинуть мебель для возможности беспрепятственного перемещения. Это очень важно, поскольку по исходным данным, полученным от замера, мы получаем общий объем помещения, а также квадратуру потолка и пола.
Для максимальной точности рекомендуется перед замерами обозначить ровную линию немного выше уровня плинтусов при помощи строительного уровня или любой другой длинной и ровной рейки. Далее рулетку прикладывают горизонтально к поверхности над плинтусом и на бумаге записывают полученные данные. Следующим этапом замеряют расстояние от пола до потолка, опять прислонив рулетку к стене.
Если помещение имеет форму прямоугольника, то для получения общей площади комнаты достаточно умножить полученную ширину на длину. Например, если стена по длине составляет 5 метров, а по ширине 3, то умножаем 5 на 3, получаем 15 квадратов.
Аналогичным образом замеряем каждую стену и складываем полученные значения в одну сумму. Например, в прямоугольной комнате 2 стены по 15 квадратных метров и 2 по 8, складываем эти значения 15х2=30, 8х2=16, 30+16=46. Итого общая сумма поверхности стен комнаты составила 46 квадратов.
Вычисляем площадь оконных и дверных проемов
Перед тем как вычислить площадь стен, необходимо замерить оконные и дверные проемы для того, чтобы вычесть это пространство и узнать квадратуру только обрабатываемой поверхности. Показания снимаются только по откосам проемов.
Например, у нас имеется квадратное окно, размеры которого составляют 1,50 по длине и 1,60 по ширине. Проводим аналогичные расчеты 1,50х1,60=2,40 м2. Если в помещении имеется несколько окон, то каждое из них замеряется отдельно и полученные данные складываются в одну сумму. Аналогичная операция проводится и с дверными проемами, где показания снимают не по самой двери, а точно по проему в стене.
Например, в результате замеров мы выяснили, что площадь окна составляет 2,40 метров квадратных, а двери, к примеру, 5,60. Далее складываем размеры проемов в одну сумму и вычитаем ее из общей площади комнаты 2,40+5,60=8, 46-8=38. В итоге мы имеем площадь проемов в 8 м2, отняли ее от общей квадратуры помещения и получили 38 м2 обрабатываемой поверхности.
Видео о том, как рассчитать площадь стен:
Калькулятор площади стен
| Параметры комнаты | |
| Ширина комнаты | метров |
| Длина комнаты | метров |
| Высота комнаты | метров |
| Площадь стен | квадратных метров |
Заключение
Теперь мы знаем, как правильно рассчитать площадь стен и можем, согласно полученным данным, закупить необходимое количество отделочного материала. Даже если ремонт будут осуществлять специальные квалифицированные бригады, то вы всегда сможете проверить правильность их расчетов.
Поскольку клиент оплачивает стоимость ремонта за каждый квадрат, а сторонние подрядчики частенько считают в свою пользу, не учитывая окон и дверей, то эти знания помогут вам существенно сократить стоимость ремонта, особенно при использовании дорогих отделочных материалов. Для полной уверенности рекомендуется проводить все замеры дважды, что позволит избежать возможной ошибки.
- Распечатать
Оцените статью:
- 5
- 4
- 3
- 2
- 1
(5 голосов, среднее: 4 из 5)
Поделитесь с друзьями!
Собираясь штукатурить стены, клеить обои, или плитку, нужно рассчитать количество необходимого для ремонта материала. Вычислив площадь стен, нужно вычесть из них размеры дверного проема и окна. Это поможет не переплатить за материалы для ремонта. Точно посчитать площадь двери поможет калькулятор.
Чтобы рассчитать площадь двери, нужно ее высоту умножить на ширину. Для измерений используется рулетка, а полученные данные используются в сантиметрах или переводятся в метры.
Формула расчета площади двери для размеров в метрах:
S=h*a
Для расчетов в сантиметрах:
S=h*а/10000
Где:
- S – площадь двери;
- b – ширина;
- h – высота.
В итоге мы узнаем площадь двери или проема в квадратных метрах – м2.
Онлайн-калькулятор сделает расчеты за вас быстро и без ошибок. Измерять необходимо в сантиметрах до внешней части дверной рамы или доборов.
Если в калькуляторе вместе с дверным проемом ввести размеры окна, то получим их общую площадь. При ремонте комнаты, из общей площади стен нужно вычесть этот размер, чтобы не прибрести лишний материал. Для вычисления измерьте раму окна или оконного проема в сантиметрах, и введите в поля второго проема калькулятора.
При цитировании Справочника указывайте в источниках библиографическое описание.
Нужно узнать пункт закона?Статьи в Справочнике состоят из параграфов, почти каждый из которых сопровождается соответствующими цитатами из нормативных правовых документов. Такие параграфы отмечены зеленой или желтой линией (подробнее). Чтобы показать цитаты, нажмите на иконку « » справа от текста. |
Приведенные в данном разделе требования применяются исключительно в целях кадастрового учета с 1 января 2021 года. Ранее действующие требования описаны в разделе «Определение площади (до 2021 года)».
Измерение расстояний и расчет площади
Площади этажей в целях определения площадей зданий и сооружений определяются в пределах внутренних поверхностей наружных стен.
Если «пространство» ограничено не стенами, а ограждениями, то площадь, занятая самим ограждением, не учитывается. Это действует при определении площадей:
- эксплуатируемой кровли;
- наружных галерей;
- веранд;
- террас;
- открытых или остекленных лоджий и балконов;
- наружных тамбуров нежилого здания, сооружения, нежилого помещения.
Измерения для определения площади рекомендуется проводить по завершении строительных, в том числе отделочных, работ.
Расстояния измеряются на высоте от нуля до 1,10 метра от уровня пола. Плинтусы, декоративные элементы, кабельные короба, системы отопления или кондиционирования воздуха при этом не учитываются.
Значение площади здания, сооружения, площади застройки сооружения, площади помещения, машино-места определяется в квадратных метрах с округлением до 0,1 м².
Значения измеренных расстояний, применяемые для определения площадей определяются в метрах с округлением до 0,01 метра.
Вычисление площади производится после округления линейных измерений.
Навигатор
Для просмотра пояснений нажимайте на знаки сносок [номера параграфов]. Переходя к параграфам, вы можете уточнить при необходимости пункты и цитаты из нормативных правовых актов.
Таблица — Внешние строительные конструкции и их элементы
| Конструктивный элемент | Включается в контур ОКС | Входит в площадь жилого здания | Входит в площадь жилого помещения | Входит в площадь нежилого здания | Входит в площадь нежилого помещения |
|---|---|---|---|---|---|
| Балка открытая (ригель, ферма) | |||||
| Балкон | Да[75] | Да[1058] | Нет[1075] | Нет[1056] | Да[1074] |
| Веранда | Да[1058] | Нет[1075] | Да[1061] | Да[1074] | |
| Выступ архитектурный (выступающая часть печи, уступ) | |||||
| Галерея | Да[75] | Да[1054] | Да[1074] | ||
| Канал вертикальный пристроенный (дымоход, труба) | |||||
| Козырек над крыльцом, навес над крыльцом с колоннами | |||||
| Колонна(опора, пилон, свая?) | Да[75] | ||||
| Консоль | Да[75] | ||||
| Кровля эксплуатируемая | Да[1043] | Нет[1075] | Да[1061][1054] | ||
| Кровля (нависающие элементы) | |||||
| Крыльцо | Нет[1069] | Нет[1056] | |||
| Лестница внешняя (ступени) | Нет[1069] | Нет[1056] | |||
| Лестница наружная | Нет[1069] | Нет[1056] | |||
| Лоджия | Да[1058] | Нет[1075] | Да[1061] | Да[1074] | |
| Ниша внешняя | |||||
| Отмостка | |||||
| Пандус | Нет[1069] | Нет[1056] | |||
| Переход в другое здание | Да[1054] | ||||
| Площадка навесная для обслуживания | |||||
| Портик | Нет[1069] | Нет[1056] | |||
| Пристройка | Да, если не является отдельным объектом учета[87] | ||||
| Приямок | |||||
| Проем арочный (проезд) | Следует вырезать из контура[75] | ||||
| Проем дверной в внешней стене | |||||
| Рампа | Да[1054] | ||||
| Тамбур | Нет[1069] | Наружные[1054] | Наружные[1074] | ||
| Терраса | Да[1058] | Нет[1075] | Да[1061] | Да, в том числе на кровле[1074] | |
| Тоннель | Да[1054] |
Таблица — Внутренние строительные конструкции и их элементы
| Конструктивный элемент | Входит в площадь жилого здания | Входит в площадь жилого помещения | Входит в площадь нежилого здания | Входит в площадь нежилого помещения |
|---|---|---|---|---|
| Антресоль (этажерка) | Да[1727] | Да[1061] | ||
| Балкон в зале (галерея) | Да[1061] | |||
| Выступ архитектурный (печь, уступ) | ||||
| Колонна | ||||
| Колонна (опора, пилон, свая) с сечением | ||||
| Лестница — площадь под маршем | При высоте от 1.6м под внутриквартирной лестницей[1075] | |||
| Лестница— пространство между маршами | ||||
| Лестницы — ступени и лестничные площадки | Да[1058] | Внутриквартирные лестницы[1075] | Да[1061] | Да[1074] |
| Мансарда | Да[1071] | Да[1072] | Да[1063] | Да[1065] |
| Ниша внутренняя | Возможно да [1125] | Возможно да [1125] | ||
| Проем арочный в внутренней стене, перегородке | ||||
| Проем в перекрытии (многосветное помещение) | Нет[1047] | Нет[1050] | Нет[1061] | Нет[1074] |
| Проем дверной в внутренней стене, перегородке | Возможно да [1125] | Возможно да [1125] | ||
| Пространство межэтажное (подполье, чердак, горизонтальные каналы и шахты) | Нет[1069] | Нет[1056] | ||
| Рампа | Да[1061] | |||
| Стены и перегородки | Внутренние[1058] | Нет[1075] | Внутренние[1061] | Нет[1073] |
| Шахта вертикальная для коммуникаций | Внеквартирные коммуникации — нет[1069] Если это шахта — на нижнем этаже[1047] |
?[1050] | Если это шахта — нет[1048] | ?[1051] |
| Шахта лифтовая | Нет[1047] | Нет?[1050] | Нет[1056] | Нет?[1051] |
| Шкаф встроенный | Да[1075] |
Площадь жилого здания
Настоящие требования применяются для зданий:
- с разрешенным использованием:
- «объект индивидуального жилищного строительства»;
- «жилой дом»;
- «садовый дом»;
- с назначением:
- «жилое»;
- «многоквартирный дом»;
- «жилой дом»;
- «жилое строение»;
- «садовый дом».
Площадь жилого здания равна сумме площадей:
- надземных этажей;
- подземных этажей;
- эксплуатируемой кровли.
Площадь мансардного этажа жилого здания определяется в пределах внутренних поверхностей наружных стен и стен мансарды, смежных с пазухами чердака.
Площадь при этом определяется в пределах высоты наклонного потолка (стены) при наклоне:
- до 45° — от 1,6 метра;
- от 45° и более — от 1,9 метра.
При высоте потолка менее 1,6 и 1,9 метра соответственно при соответствующих углах наклона потолка площадь не учитывается.
Рис. 8 ТСОКД 2022;
п.10.4 РР П/0393
Площадь многосветных пространств включается в площадь только нижнего этажа.
В площадь этажа жилого здания включаются площади:
- балконов;
- лоджий;
- террас;
- веранд;
- внутренних перегородок и стен;
- лестничных площадок и ступеней с учетом их площади в уровне данного этажа.
В площадь жилого здания не включаются площади:
- подполья для проветривания;
- неэксплуатируемого чердака;
- технического подполья;
- технического чердака;
- внеквартирных инженерных коммуникаций с вертикальной и горизонтальной (в межэтажном пространстве) разводками;
- тамбуров;
- портиков;
- крылец;
- наружных открытых лестниц;
- пандусов.
Площадь нежилого здания
Площадь нежилого здания равна сумме площадей:
- надземных этажей;
- подземных этажей;
- эксплуатируемой кровли.
Площадь мансардного этажа нежилого здания определяется в пределах внутренних поверхностей наружных стен и стен, мансарды, смежных с пазухами чердака.
Площадь при этом определяется в пределах высоты наклонного потолка (стены) при наклоне:
- 30° — до 1,5 метра;
- 45° — до 1,1 метра;
- 60° и более — до 0,5 метра.
При промежуточных значениях угла наклона высота определяется по интерполяции.
В площадь этажа нежилого здания включаются площади:
- балконов (внутренних в зрительных и других залах);
- лоджий;
- террас;
- веранд;
- внутренних перегородок и стен;
- лестничных площадок и ступеней с учетом их площади в уровне данного этажа;
- всех площадок, ярусов этажерок и антресолей — в одноэтажном здании;
- площадок, ярусов этажерок и антресолей в пределах расстояния по высоте между отметками площадок, ярусов этажерок и антресолей площадью на каждой отметке более 40% площади пола этажа — в многоэтажном здании.
Площадь многосветных пространств включается в площадь только нижнего этажа.
В площадь нежилого здания включаются площади:
- антресолей;
- галерей и балконов зрительных и других залов;
- галерей;
- переходов в другие здания;
- тоннелей;
- всех ярусов внутренних этажерок;
- рамп;
- открытых неотапливаемых планировочных элементов, например:
- эксплуатируемой кровли;
- наружных галерей;
- наружных тамбуров.
В площадь нежилого здания не включаются площади:
- подполья для проветривания на вечномерзлых грунтах;
- технического подполья (в котором не требуются проходы для обслуживания коммуникаций), технического этажа при высоте от пола до низа выступающих конструкций (несущих и вспомогательных) менее 1,8 метра;
- неэксплуатируемого чердака;
- наружных балконов, портиков, крылец, наружных открытых лестниц и пандусов;
- технических надстроек на кровле (выходов на кровлю из лестничных клеток; выходящих на кровлю машинных помещений лифтов, вентиляционных камер и иных подобных надстроек);
- площадок для обслуживания подкрановых путей, кранов, конвейеров, монорельсов и светильников;
- засыпанных землей пространств между строительными конструкциями.
Площадь жилого помещения
Площадь жилого помещения (квартиры, комнаты в квартире) состоит из суммы площадей частей такого помещения, рассчитанных по их размерам, измеряемым между поверхностями стен и перегородок.
В площадь жилого помещения включается площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, например, площади:
- кухонь;
- коридоров;
- ванн;
- санузлов;
- встроенных шкафов;
- кладовых;
- площадь, занятая внутриквартирной лестницей.
В площадь жилого помещения не включается площадь:
- балконов;
- лоджий;
- веранд;
- террас;
- эксплуатируемой кровли;
- под маршем внутриквартирной лестницы на участке с высотой от пола до низа выступающих конструкций лестницы 1,6 метра и менее;
- занимаемая печью, в том числе печью с камином, которые входят в отопительную систему здания и не являются декоративными.
Площадь многосветных пространств (включая проемы) учитывается в нижней части помещения.
Площадь жилого помещения мансардного этажа жилого здания определяется в пределах высоты наклонного потолка (стены) при наклоне:
- до 45° — от 1,6 метра;
- от 45° и более — от 1,9 метра.
При высоте потолка менее 1,6 и 1,9 метра соответственно при соответствующих углах наклона потолка площадь не учитывается.
Площадь нежилого помещения
Площадь нежилого помещения определяется как сумма площадей всех частей такого помещения, рассчитанных по их размерам, измеряемым между внутренними поверхностями стен и (или) перегородок.
В площадь нежилого помещения включается площадь:
- лестничных площадок и ступеней, расположенных в пределах такого помещения;
- площадь наружных тамбуров, лоджий, террас (в том числе расположенных на эксплуатируемой кровле);
- веранд, балконов, галерей и иных подобных частей помещения или здания.
Площадь многосветных пространств (включая проемы) учитывается в нижней части помещения.
Площадь нежилого помещения мансардного этажа нежилого здания, сооружения определяется в пределах внутренних поверхностей наружных стен и стен, мансарды, смежных с пазухами чердака.
Площадь при этом определяется в пределах высоты наклонного потолка (стены) при наклоне:
- 30° — до 1,5 метра;
- 45° — до 1,1 метра;
- 60° и более — до 0,5 метра.
При промежуточных значениях угла наклона высота определяется по интерполяции.
Площадь сооружения
Площадь сооружения равна сумме площадей:
- надземных этажей;
- подземных этажей;
- эксплуатируемой кровли.
Площадь этажа сооружения определяется в пределах внутренних поверхностей наружных стен.
В площадь этажа сооружения включаются площади:
- балконов (внутренних в зрительных и других залах);
- лоджий;
- террас;
- веранд;
- внутренних перегородок и стен;
- лестничных площадок и ступеней с учетом их площади в уровне данного этажа;
- всех площадок, ярусов этажерок и антресолей — в одноэтажном здании;
- площадок, ярусов этажерок и антресолей в пределах расстояния по высоте между отметками площадок, ярусов этажерок и антресолей площадью на каждой отметке более 40% площади пола этажа — в многоэтажном здании.
Площадь мансардного этажа сооружения определяется в пределах внутренних поверхностей наружных стен и стен, мансарды, смежных с пазухами чердака.
Площадь при этом определяется в пределах высоты наклонного потолка (стены) при наклоне:
- 30° — до 1,5 метра;
- 45° — до 1,1 метра;
- 60° и более — до 0,5 метра.
При промежуточных значениях угла наклона высота определяется по интерполяции.
Площадь многосветных пространств включается в площадь только нижнего этажа.
В площадь сооружения включаются площади:
- антресолей;
- галерей и балконов зрительных и других залов;
- галерей;
- переходов в другие здания;
- тоннелей;
- всех ярусов внутренних этажерок;
- рамп;
- открытых неотапливаемых планировочных элементов, например:
- эксплуатируемой кровли;
- наружных галерей;
- наружных тамбуров.
В площадь сооружения не включаются площади:
- подполья для проветривания на вечномерзлых грунтах;
- технического подполья (в котором не требуются проходы для обслуживания коммуникаций), технического этажа при высоте от пола до низа выступающих конструкций (несущих и вспомогательных) менее 1,8 метра;
- неэксплуатируемого чердака;
- наружных балконов, портиков, крылец, наружных открытых лестниц и пандусов;
- технических надстроек на кровле (выходов на кровлю из лестничных клеток; выходящих на кровлю машинных помещений лифтов, вентиляционных камер и иных подобных надстроек);
- площадок для обслуживания подкрановых путей, кранов, конвейеров, монорельсов и светильников;
- засыпанных землей пространств между строительными конструкциями.
Площадь застройки сооружения
Площадь застройки сооружений определяется на основании значений координат характерных точек контура такого сооружения как площадь проекции внешних границ ограждающих конструкций (надземных и (или) подземных (при наличии таковых) сооружения на горизонтальную плоскость, проходящую на уровне примыкания сооружения к поверхности земли, включая выступающие надземные и (или) подземные части такого сооружения (входные площадки и ступени, крыльца, веранды, террасы, балконы, консоли, приямки, входы в подвал, рампы и тому подобное).
В площадь застройки включаются площадь проекции сооружения, расположенного на столбах, арки, проезда под сооружением, части сооружения, консольно выступающие за плоскость стены.
Площадь машино-места
Площадь машино-места рассчитывается по размерам, измеряемым между характерными точками границ машино-места, определяемыми в соответствии с проектной документацией здания, сооружения, включая поверхности строительных или иных ограждающих конструкций (при наличии).
Расстояния, применяемые для определения площади машиноместа, измеряются на уровне пола.
Площадь машино-места в пределах установленных границ должна соответствовать размерам:
- минимально допустимые размеры: 5,3 x 2,5 м.;
- максимально допустимый размер: не ограничивается.
п.6.2 ст.24 218-ФЗ;
п.1 РР П/0316
До вступления 28.10.2021 в силу соответствующего положения 120-ФЗ от 30.04.2021 были также ограничены и максимальные размеры, как при образовании машино-мест, так и при разделе или при изменении границ между смежными машино-местами: 6,2 x 3,6 м.
Согласно письму Минэкономразвития №ОГ-Д23-2557 от 10.03.2017, если машино-место неподходящих размеров было образовано или создано до вступления в силу приказа №792, то это не должно являться препятствием для кадастрового учета.
Особые мнения
На портале Архсовета Москвы приведены Методические рекомендации для расчета технико-экономических показателей вновь строящихся и реконструируемых объектов капитального строительства.
По мнению Росреестра, изложенному в письме №13-01032/22 от 22.11.2022,
- терраса не является самостоятельным помещением;
- в площадь террасы не включается площадь, занимаемая проемом в перекрытии (люком).
По мнению Росреестра, изложенному в письме №13/1-00032/21 от 08.04.2021, площади ниш и дверных проемов вне зависимости от их ширины включаются в площадь жилых и нежилых помещений в МКД или ином здании, в площадь этажа в жилом доме.
Согласно позиции Росреестра, изложенной в письме №13-00410/22 от 13.05.2022, принимая во внимание, что доступ на антресоль обеспечивается посредством лестницы, площадь антресоли, соответствующей требованиям СП 54.13330.2016, должна учитываться в площади этажа и, соответственно, в площади жилого здания.
Дополнительные разъяснения есть в письме Росреестра №13-01126/22 от 20.12.2022:
- антресоль может представлять собой лестничную площадку, тогда следует правила подсчета площади помещений при наличии внутри помещения лестниц (п. 11.2, 12.2, 12.4 П/0393);
- антресоль, площадь которой менее 40%, не учитывается в площади нежилого здания, жилого и нежилого помещения;
- антресоль, расположенная в помещении, подлежит отображению на плане этажа технического плана здания.
Расчет средней квадратической погрешности
Согласно позиции Росреестра, изложенной в письме от 12.01.2021 №13-00005/21, формулы, формулы с подставленными в них значениями и результатом вычисления до введения в действие новой XML-схемы приводятся в заключении кадастрового инженера.
Цитирование
Справочник является объектом авторских прав. При использовании материалов следует указывать в источниках библиографическое описание:
Определение площади (с 2021 года). – Текст : электронный // Справочник кадастрового инженера Cadastre.ru : монография / С. А. Атаманов, С. А. Григорьев, З. С. Косаруков, М. С. Чуприн. – Москва, 2023. – URL: http://cadastre.ru/article/22 (дата обращения: 26.05.2023).
Проект поддерживают
Лаборатория
Расчет площадей и погрешностей (П/0393)
По приказу Росреестра №П/0393 от 23.10.2020 площадь определяется на основании натурных измерений такого объекта
как площадь простейшей геометрической фигуры или путем разбивки на фигуры и суммирования их площадей.
Для оценки точности определения (вычисления) площади рассчитывается средняя квадратическая погрешность
Тестирование на знание терминологии
Справочник содержит множество определений, используемых в градостроительстве, при кадастровом учете и регистрации прав.
Проверьте себя на их знание. За каждый правильный вопрос начисляется 1 балл, за неправильный снимается. Наберите 30 для получения сертификата
Граф терминов
Узлами графа являются термины, а ребра построены на основе внутренних ссылок в определениях. Отдельные узлы кластеризуются по тематике
API Справочника
Полученные по API данные могут быть использованы как разъясняющие сопровождающие или исходные материалы в указанных при получении ключа доступа коммерческих или некоммерческих информационных системах (включая приложения), производных материалах
Персональная онтология
В Справочнике реализована возможность «собирать» термины в персональную концептуальную схему, семантическую сеть — это граф, где отраслевые термины представлены узлами, а связи между ними символизируют отношения, смысл которых вы определяете и задаете самостоятельно. В результате у вас постепенно формируется личная база знаний из взаимосвязанных ключевых отраслевых понятий.
Cимулятор деятельности кадастровой организации
Конкуренция за кадры и заказы с другими компаниями, навыки и учет времени сотрудников, проектирование бизнес-процессов услуг, подбор и обустройство офиса, закупка мебели и оборудования, разработка сайта и продвижение, учет доходов и расходов, налогов, сообщения от сотрудников и заказчиков, рейтинг компаний, карта
О сайте
Если вы первый раз на этом сайте, пожалуйста ознакомьтесь с разделом «О справочнике».
Вы можете создавать топики на любые темы, связанные с учетом недвижимости и регистрацией прав.
Все новые топики попадают на главную страницу, где их видят все посетители. Вы можете пользоваться этим, чтобы быстрее получать ответы на свои вопросы по нюансам выполнения работ.
Просьба сообщать о найденных ошибках, а также присылать имеющиеся у вас наработки и документы, которые позволят улучшить справочник, на npogeo@gmail.com
Доступ к справочнику с помощью Алисы в приложениях Яндекса (видео-обзор)
Площади помещений
При ссылке на приказ №90 в заключении при постановке МЖД, регистратор сказала, что приказ на данный момент не актуален. На какой источник ссылаться?
tacha-gor16.01.23. Ответов: 2. Комментариев: 0
площадь коммерческого нежилого помещения на 1 этаже МКД
В соответствии с техническим планом площадь помещения состоит из офиса и неотапливаемого наружного тамбура. В ЕГРН указана общая площадь с учетом тамбура. В разное время балконы, тамбуры то включались в общую площадь, то не включались (так объяснили в кадастровой службе при покупке помещения). Для жилых помещений в ст.15 ЖК РФ площадь жилого помещения определяется без учета площади балкона. Для нежилых коммерческих помещений такого исключения нет, хотя нежилые помещения тоже имеют тамбуры, балконы. Некоторым повезло, у них балкон, являющийся тамбуром, или самостоятельно построенный тамбур( при переводе жилого помещения в нежилое) не входит в общую площадь. А которым не повезло в общую площадь включили неотапливаемый тамбур (стоимость квадратного метра при продаже становится ниже) и теперь отопление, коммунальные платежи, отходы, капитальный ремонт всё считается по общей площади, указанной в документах. Как устранить эту несправедливость?????
bushmeleva.ov. физическое лицо21.10.22. Ответов: 0. Комментариев: 0
Новости отрасли
Положение о ФГИС ЕГРН
Утверждено Постановление Правительства РФ от 29.04.2023 №683
12.05.23. Ответов: 0. Комментариев: 0
Последствия уточнения координат ГГС
Нет так давно Росреестром были проведены работы по «повышению однородности координат» пунктов ГГС в местных системах координат кадастровых округов, посредством использования параметров (ключей) пересчета от геодезической системы координат 2011 года к МСК-субъекта. В результате значения координат пунктов ГГС в МСК субъекта были уточнены (письмо РР от 17.03.2022 №19-00320/22)
04.05.23. Ответов: 0. Комментариев: 0
