Как найти свой город в польше

Страшный сон мигранта — легализация

В интернете можно найти множество историй, как люди годами ждут вид на жительство во Вроцлаве, Познани, Гданьске. 

Именно поэтому с точки зрения легализации мы рассматривали всего два варианта: Варшаву (Мазовецкое воеводство) и Краков (Малопольское воеводство).

Срок рассмотрения документов в этих воеводствах, при условии подачи полного пакета документов, редко превышает 5 месяцев. 

Наша семья получила вид на жительство в Варшаве за 4 месяца. Но стоит отметить, что документы мы подавали до февраля 2022 года.

Хорошо там, где друзья

За границей любая поддержка важна. Вам будет легче адаптироваться, если рядом будут люди, которые подскажут, как тут все устроено. Поэтому мой совет — переезжайте туда, где у вас есть друзья или родные. 

Да элементарно иметь возможность просто встретиться со знакомыми лицами — уже роскошь. Когда мы приехали, у нас здесь не было близких друзей, но была одна знакомая семья, которая помогала нам решить несколько вопросов в первые дни после переезда. За что мы им очень благодарны. Спустя год сюда стали переезжать наши знакомые и жить стало веселее.

Географическое положение

У каждого свой список критериев: кому-то хочется жить ближе к морю, кому-то — к горам. Нам же важно было жить около Беларуси — в 2021 году мы еще фантазировали на тему того, что сможем ездить в Беларусь на большие выходные.

Есть города куда ближе расположенные к Беларуси, например, Люблин или Белосток. Их мы не рассматривали потому, что на момент нашего переезда было слишком мало информации об этих городах и о легализации в них. А перед самым переездом мужу предложили работу в Варшаве. Так Варшава и победила.

Шумный административный центр или спокойный пригород?

Жизнь в Польше распределена равномерно по всей стране. В малых городах есть все, что необходимо для жизни: торговые центры, школы, сады, лицеи, поликлиники, кинотеатры и прочее. Вдобавок жильё там как правило дешевле.

Поэтому если вы работаете удаленно, то вы вполне можете рассмотреть вариант с городом поменьше или пригородом.

Если же вы работаете в офисе или на объекте, то лучше жить в большом городе. Здесь и работы больше, и добираться до нее будет проще.

Если вы часто посещаете выставки, театры, ночные клубы, концерты, то, вероятно, вам нужен крупный административный центр. Замучаетесь из другого города ездить каждые выходные.

Внешний вид

Если бы мы выбирали город по картинкам из интернета, то выбрали бы Вроцлав. Мы были в Труйместе (Гданьск, Гдыня, Сопот), Кракове, Лодзи, Белостоке, Вроцлаве. Везде есть свои плюсы и минусы, но внешний вид Вроцлава нас больше всего впечатлил.

Плюс во Вроцлаве какая-то аномальная погода. Когда во всей Польше холодно и дождь, то во Вроцлаве в это время солнце светит. Не знаю, в чем их секрет. 

Что делать семьям с детьми?

В каждом более менее крупном городке есть свой «Дом культуры» с каким-то стандартным набором кружков для детей. Там в основном представлены такие направления как танцы, гимнастика, единоборства.

Если вам нужен, например, теннис, игра на укулеле, актерское мастерство, то вам будет проще найти их в крупных городах.

Если у ребенка есть особенности в вопросах здоровья, то следует этот вопрос изучить более подробно до переезда. 

Экологическая ситуация

Многие интересуются вопросами экологии в Польше. Действительно, смог и загрязнения (особенно зимой) есть в любом городе. Вероятно на самом юге, на границе с Чехией, уровень загрязнения выше, чем в других частях страны, смог наблюдается большее количество дней чем, например, в Гданьске.

Если у вас астма, аллергия, повышенная чувствительность к загрязнениям в воздухе, рекомендую более детально изучить этот вопрос.

За полтора года проживания в Варшаве, я раз 5 ощущала неприятный воздух. В воздухе пахнет то ли топленой печью, то ли горелым пластиком. Но живя в Беларуси мы тоже сталкивались с такой проблемой. 

Расскажите в комментариях, чем вы руководствовались при выборе города для переезда?

Мнение авторов блогов может не совпадать с мнением редакции. 

Вы тоже можете начать вести свой блог на dev.by — вот инструкция. Или присылайте темы, идеи и вопросы на [email protected]

Что ещё почитать?

• «Выбрали дискомфортный комфорт». Люди рассказывают, как им после переезда в Польшу
• Кому проще всех живется после переезда в Польшу?
• Стереотипы о Польше, которые вам расскажет каждый, кто никогда здесь не жил

Редакции нужна ваша помощь прямо сейчас. 

Нам можно помочь через Patreon. Выберите ежемесячный уровень поддержки: 10, 20, 30, 100 или 500 долларов — или внесите любую сумму.

А ещё мы принимаем криптовалюту. 

Bitcoin
bc1qae22u3sg8es6j22pg4mmyrdvvym0vxjyesxhhw

Etherium
0×831a6641721E70af32dDa262F4110eB704af8c05

Tether USD (USDT) on ETH Network
0×831a6641721E70af32dDa262F4110eB704af8c05

Zcash
t1R5UM9VMR1hJvJqTJ9w5bAmHxrDLJ9Nxmh

Дзякуй, што вы з намi.

Это видео посвящено не только студентам, но и всем переезжающим в Польшу.

Здравствуйте! Меня зовут Максим Елец, я уже почти два года проживаю в Польше. Побывал я в десяти различных городах, жил в маленьком 10-тысячном городишке Нове-Място-Любавске, сейчас живу в 400-тысячном областном центре Гданьске. Сейчас я вам расскажу, как же лучше выбрать город.

Если у вас есть конкретная работа или конкретный институт, то город вы, скорее всего, уже выбрали, и мое видео не смотрите. Поэтому расскажу тем, кто сомневается. Первый пункт при выборе города – перспективы. Естественно, вы едете в Польшу, для того чтобы работать или учиться, и не зря ровно половина эмигрантов живет именно в Варшаве. Потому что это столица, потому что перспектив там много. Не стоит также забывать о других крупных городах Польши, таких как Краков, Вроцлав, Лодзь, Щецин, Гданьск, Познань. Там наверняка тоже есть отличная работа.

Следующий пункт при выборе города – это стоимость жизни. Естественно, если вы приехали заработать денег, то не особо хотите сразу здесь же их и потратить, поэтому нужно уметь найти город с максимально высокой зарплатой и минимальной стоимостью жизни. Тут пропорция обратная: чем меньше город, тем меньше шансов у вас все растратить. Допустим, живя в 10-тысячном городишке, тратить по воскресеньям я не мог практически ничего, потому что по воскресеньям все закрыто. В остальные дни я работал.

Далее у нас идет размещение города на карте и транспортная развязка. Тут у каждого свои приоритеты. Кто хочет жить ближе к Украине, чтобы чаще ездить домой, кто-то хочет жить ближе к Европе, чтобы чаще путешествовать. Поэтому просто изучите карту и обратите внимание. Мне из Гданьска дешевле и проще съездить в Германию и Скандинавию, чем домой в Украину. Тем, кто живет в Кракове, тем проще попасть в Прагу, допустим, тем, кто во Вроцлаве и Познани – проще съездить в Германию.

Далее идут достопримечательности. Очень многие это считают почему-то главным фактором, но это их дело. Из тех городов, в которых я побывал, больше всех мне нравится Гданьск, не зря я здесь и остался, потому что у него есть не только красивая старувка, но и море. Мне это очень нравится. Также мне в других городах понравилась архитектура во Вроцлаве, Кракове, в Торуне такая милая, уютная, в Познани только центр интересный, в Варшаве я архитектуру не заценил.

Стоит обратить внимание, насколько в этом городе просто жить. То есть состояние его дорожек, общественного транспорта, парков отдыха. Если вы нашли работу, то насколько близко от нее до вашего дома. Это все вы найдете на форумах. Обратите на это обязательно внимание.

Следующий пункт – это города-соседи. Очень важный пункт, о котором многие забывают. Нужно обратить внимание, какие города есть по соседству. Допустим, вам нравится Гданьск, но в нем нет работы конкретно для вас. Тогда вы ищите города, которые входят в нашу агломерацию. Это Румя, Сопот и Гдыня. Живя либо в Гданьске, либо в Сопоте, либо в Гдыне, вы получаете преимущества всех этих городов: аэропорт, красивая архитектура, море. Вы можете получать эти преимущества в любом из городов. Точно так находятся недалеко друг от друга Краков и Катовице. В Катовице, допустим, есть Wizzair, а в Кракове нет. Не проблема – добраться из одного города в другой. Тщательно изучайте карту.

Последний пункт – досуг. Естественно, чем крупнее город, тем больше там вариантов для досуга. Это спортзалы, кружки, центры, парки для отдыха. Потому что живя в маленьком городишке, вы могли ограничиться только прогулками по городу. Живя в крупном городе, вы можете заниматься всем, что захотите. Также мне не понравилось в крупных городах, что там очень много машин. В Гданьске с этим проблема решена хорошо, пробок нет, машинами ничего не заставлено, мне это нравится.

Это были основные факторы выбора города. Естественно, выбор за вами. Если у вас есть какие-нибудь вопросы по поводу переезда в Польшу, поступления в Польшу, обучения в Польше, задавайте их в комментариях под этим видео. Я обязательно отвечу либо в комментариях, либо вообще сделаю выпуск об этом. С вами был Максим Елец. Подписывайтесь на мой канал, ставьте «класс». Пускай у вас будет все хорошо, переезжайте в Польшу, заметьте, какая здесь замечательная погода сегодня. Настолько замечательная, что я уже давно не хожу направо, там будет светить мне солнце в глаза. Немного трудно долго идти прямо, потому что рано или поздно придется остановиться, например, как в этой ситуации. До свидания!

Польша — замечательная страна для жизни, но мы перестали заниматься этой страной и сконцентрировались на Канаде.

Для многих украинцев, кто решил устроиться на работу в Польше либо был вынужден бежать в эту страну, спасаясь от войны, актуальным вопросом является поиск жилья.

Если вы планируете поездку в Польшу на короткий период, то найти оптимальный вариант жилья не составит особого труда. В Интернете можно найти множество выгодных предложений от отелей и хостелов, а также разные варианты апартаментов, которые сдаются в аренду посуточно.

Но когда вы намерены пребывать в стране длительное время, поиск подходящего жилья может несколько затянуться. Ведь нужно найти именно тот объект недвижимости, который будет соответствовать как материальным возможностям, так и желаемым условиям проживания.

Скрыть содержание

• Как найти жилье в Польше на длительный срок?

Поиск недвижимости через посредника    

• Список сайтов, где можно снять квартиру

Поиск жилья через социальные сети    

• Сайты поиска мешкання для беженцев
• Сайты для поиска жилья на пару дней

Как найти жилье в Польше на длительный срок?

Подобрать подходящее жилье для аренды – непростая задача, требующая много терпения и знаний. В поисках идеального варианта арендатору приходится просматривать десятки объявлений, заполнять анкеты, звонить и осматривать помещения. На помощь придут разнообразные сайты, группы и сообщества с объявлениями в соцсетях, советы и рекомендации знакомых.

Арендовать жилье в Польше можно самостоятельно или пользуясь услугами агента. Сотрудничество с агентством недвижимости значительно облегчает процесс поиска, но принесет дополнительные расходы. Поэтому многие люди решают заняться этим вопросом самостоятельно.

После того как вы нашли и осмотрели жилье, провели предварительные переговоры с собственником и достигли соглашения по поводу сроков аренды и оплаты, можно переходить к оформлению документов.

Хозяин жилья должен предоставить документы, которые подтверждают право собственности. Арендатор и собственник жилья подписывают договор (это может быть традиционный договор аренды квартиры, договор о нерегулярной аренде или кредитный договор).

Важно, чтобы человек понимал содержание контракта, который подписывает.

Срок действия договора аренды не должен превышать срок действия вида на жительство в Польше. Гражданин Украины, проживающий в Польше на основании специального акта (выданного после начала полномасштабной войны), может легально находиться там не более 18 месяцев, считая с 24 февраля 2022 года.

Чаще всего оформляется договор на определенный срок (Umowa na czas oznaczony). В нем должна содержаться следующая информация: серия и номер паспорта иностранного гражданина, данные удостоверения личности и номер PESEL, дата и место его подписания.

В договоре также отображается подробное описание квартиры, ее состояние, площадь, оборудование, размер арендной платы и информация о ее составляющих, а также эксплуатационных расходах (кто покрывает расходы на потребление электроэнергии, утилизацию отходов и т.д.), срок действия договора, условия его расторжения, права и обязанности сторон. Текст договора скрепляется подписями арендатора и собственника жилья.

Образец стандартного договора (Umowa najmu lokalu mieszkalnego) можно найти здесь:

Umowa najmu lokalu mieszkalnego — wzór-1

Поиск недвижимости через посредника

Существует мнение, что услугами агентств недвижимости, риэлтерских компаний либо частных посредников чаще всего пользуются собственники жилья. Однако аренда квартиры через агентство дает ряд преимуществ тем, кто ищет жилье. Хотя помощь посредника всегда сопряжена с дополнительными затратами, ощутимая выгода убеждает все большее количество людей в эффективности этой формы сотрудничества.

Арендатор получает, прежде всего, комфорт и безопасность, поскольку он защищен от возможных недобросовестных действий со стороны собственника помещения.

Еще один немаловажный фактор в пользу сотрудничества с агентством, это экономия времени и нервов. Надежные агентства недвижимости в своих предложениях представляют квартиры, проверенные с точки зрения технического состояния, качества оборудования и даже соседей. Таким образом, мы избежим многих перипетий, которые случаются гораздо чаще в случае прямой аренды.

Риелтор также может предложить варианты, которые еще не опубликованы на сайтах поиска недвижимости в Польше. Кроме того, мы получаем гарантию постоянного ремонта различных неисправностей, которые для некоторых владельцев могут быть неочевидными.

Многие агентства предлагают в аренду не только квартиры, но и одноместные комнаты, а также большие дома. Все зависит от потребностей и финансовых возможностей клиента.

В зависимости от условий договора он покрывается собственником недвижимости, арендатором или обеими сторонами пополам. Вознаграждение за работу оплачивается после подписания договора аренды.

Нужно также помнить о необходимости внесения возвратного денежного залога (kaucja zwrotna). Обычно кауция составляет сумму арендной платы за один месяц. Залог является формой безопасности и гарантией для собственника, если арендатор повредит имущество, нарушит условия договора или не оплатит счета. Как правило, эта сумма возвращается с окончанием договора, чаще всего в день возврата ключей от квартиры.

Учитывая сложившуюся ситуацию в Украине, многие польские агенты предлагают бесплатную поддержку и помощь в поиске квартир, домов и мест проживания. Больше информации по этой теме можно найти в социальных сетях, например, на Facebook в тематической группе Pośrednicy dla Ukrainy — mieszkania, domy, kwatery – wsparcie.

Со списком агентств недвижимости, которые заявили о намерении помочь украинцам, можно ознакомиться здесь.

Список сайтов, где можно снять квартиру

В Польше найти жилую недвижимость для аренды можно на общедоступных порталах недвижимости. Все они имеют опцию фильтрации объявлений по местоположению, желаемой площади, количеству комнат, дополнительным удобствам и цене недвижимости. Это позволяет сузить дальнейшие этапы поиска, благодаря чему вы сэкономите время и еще быстрее найдете жилье, отвечающее вашим требованиям.

Конечно, список таких онлайн ресурсов достаточно большой, поэтому мы рассмотрим самые популярные площадки для поиска жилья, среди них:

1. Gratka.pl – преимущество этого сайта в том, что он дает возможность отследить расположение жилья на карте, есть варианты аренды квартиры и отдельной комнаты.
2. Otodom.pl – этот сервис отличает наличие разных фильтров и удобный формат подачи объявлений: в отдельных категориях указаны сведения о мебели, техническом состоянии жилья, а также вся дополнительная информация, которую стоит знать арендатору. На сайте доступна карта расположения объекта, а также перечень остановок общественного транспорта, социальных заведений и торгово-развлекательных центров. Широко представлено жилье более высокой ценовой категории.
3. Olx.pl — аналог известного для многих украинцев портала Olx.ua с доступным и понятным интерфейсом. На этом ресурсе всегда найдутся самые свежие предложения по недвижимости в разных городах Польши. Кроме того, можно просмотреть все объявления подряд, только частные или объявления от агентств. Почти во всех предложениях есть фото, по которым можно составить впечатление о состоянии жилья.
4. Morizon.pl – на этом портале большинство вариантов размещены представителями польских агентств недвижимости. Широкий спектр предложений – начиная от аренды комнаты до коммерческой недвижимости.
5. Domiporta.pl – стандартный сайт для аренды либо покупки недвижимости, который объединяет все сегменты рынка недвижимости на одной цифровой платформе. Есть варианты как первичного, так и вторичного жилья.
6. Nieruchomosci-online.pl – один из крупнейших порталов для поиска недвижимости. Уже более 10 лет успешно работает на польском рынке. Здесь представлены более 270 тысяч объявлений от агентств недвижимости, застройщиков и частных лиц.
7. Wspollokator.pl – пригодится тем, кто рассматривает вариант подселения. Здесь можно ознакомиться с профилями зарегистрированных пользователей портала, тех, у кого есть свободная комната или тех, у кого еще нет своего жилья, и выбрать наиболее подходящего человека для совместного проживания.

Что касается цены на недвижимость, она может быть разной и зависит от местоположения – вы заплатите за аренду жилья дороже в крупных агломерациях, таких как Варшава, Краков, Вроцлав или Познань. Окончательная цена жилья будет зависеть от его планировки, удаленности от центра, наличия поблизости городской инфраструктуры и оснащенности квартиры. Также обратите внимание, что стоимость аренды в Польше значительно возросла.

Поиск жилья через социальные сети

Стоит также обратить внимание на Facebook. Здесь есть много специальных страниц и групп, где размещаются объявления об аренде жилья в разных городах Польши. Для того чтобы найти актуальные предложения, достаточно ввести в поиске ключевые слова:

• mieszkanie + местоположение;
• mieszkanie / pokój do wynajęcia + местоположение.

Полезно также подписаться на группы, в которых общаются украинцы, проживающие в Польше, например, нашу. Здесь можно встретить информацию, касающуюся как аренды недвижимости, так и много других полезных советов для соотечественников.

Сайты поиска мешкання для беженцев

Следует отметить, что после начала полномасштабных военных действий на территории Украины, когда многие люди, спасая свою жизнь, выехали в Польшу, на большинстве указанных нами выше онлайн платформ для поиска жилья появился специальный раздел Dla Ukrainy | Для України. Благодаря этому украинцы могут найти много полезных объявлений, в том числе по поводу поиска жилья, и другой нужной информации.

Кроме того, беженцы могут найти жилье и предложения по предоставлению помощи с транспортом на портале волонтерской помощи UkraineSupport.

Значительное количество полезной информации о жилье, а также правовой, медицинской и социальной помощи, доступной для украинцев, размещено на сайте pomagamukrainie.gov.pl.

В поиске жилья пригодится и англоязычная независимая платформа  UkraineTakeShelter, с помощью которой можно связаться с хозяевами, готовыми приютить беженцев. А ресурс Host4Ukraine дает возможность найти небезразличных людей, которые предлагают бесплатное жилье, работу, товары или услуги украинцам по всему миру.

Необходимую поддержку по поводу организации проживания, транспорта, получения медицинской и психологической помощи и другие важные опции для беженцев из Украины можно найти на платформах: ukraina.services, ukrainskidom.pl/.

Сайты для поиска жилья на пару дней

Для поиска отеля на пару дней лучшего всего воспользоваться проверенным сервисом Booking.com.

Здесь представлена самая большая база отелей, апартаментов, гостевых домов и хостелов по всему миру. Все, кто хоть раз пользовался этой платформой, мог оценить его преимущества, среди которых возможность прочитать отзывы и мнения реальных постояльцев, а также посмотреть актуальные фото жилья. Важно отметить и то, что очень часто бронь с помощью Booking может оказаться дешевле, чем оформление номера непосредственно в отеле.

Кроме того, на платформе действует программа лояльности Genius, благодаря которой зарегистрированные в системе пользователи могут получить дополнительные бонусы и скидки за совершенные бронирования. Чем больше у человека успешных проживаний с бронью через Booking, тем выше статус и больше привилегий.

Бронь за жилье взымается при помощи пластиковой карты, однако деньги на счете блокируются не всегда, в некоторых случаях бронирование бесплатное и оплатить проживание можно непосредственно на месте по прибытию (прописано в условиях брони). Кроме того, есть возможность и вовсе отказаться от брони, если планы вдруг резко поменялись.

Также на ресурсе есть раздел Помощь беженцам из Украины, где можно найти варианты бесплатного проживания и жилье по сниженным тарифам для украинцев, которые покидают страну из-за войны.

Еще одним удобным решением для не долгосрочной аренды жилья в Польше является онлайн-площадка AirBnB.com. Этот всемирно известный сервис подойдет для тех, кто не любит останавливаться в отелях или желает сэкономить деньги на проживании.

Воспользовавшись возможностями этого ресурса, вы сможете арендовать обычные апартаменты напрямую у хозяев (без посредников). Этот вариант также идеально пригодится любителям бюджетных поездок, ведь с помощью ресурса можно снять не только целую квартиру, но и отдельную комнату (или даже место в комнате) в квартире с хозяевами. AirBnB также часто используют для семейных поездок, ведь проживание в отеле для родителей с маленьким ребенком не всегда достаточно комфортно, а наличие кухни значительно упрощает путешествие.

Как мы видим, рынок недвижимости в Польше очень разнообразен и предоставляет широкий спектр вариантов жилья для иностранцев. Выбор того или иного объекта зависит от множества факторов: цели визита и срока пребывания в Польше, семейного положения, желаемого уровня комфорта жилья и, конечно, же финансовых возможностей арендатора. Однако в любом случае, потратив определенное количество времени и усилий, оптимальный вариант жилья в Польше найти абсолютно реально.