Как найти свою фамилию в росреестре

Узнайте фамилию владельца квартиры через кадастровую карту и ЕГРН с помощью Росреестра и ЕГРП

---

Введите адрес или кадастровый номер участка🔻🔻🔻

🚧 Публичная кадастровая карта России и всех регионов: Закажите выписку онлайн 🟡

---

Узнайте, как использовать кадастровую карту, чтобы получить информацию о владельце квартиры в Росреестре, ЕГРН и ЕГРП. Шаг за шагом мы расскажем, как найти эту информацию и какие данные могут быть доступны для поиска владельца квартиры. С помощью нашей статьи вы сможете легко найти все необходимые сведения о владельце квартиры в Росреестре и других государственных органах.

Когда вы планируете купить квартиру или проводите исследование в своем районе, важно знать, кто владеет этой квартирой. Существует несколько способов найти информацию о владельце квартиры, но самыми популярными и осведомленными являются использование кадастровой карты и реестра недвижимости.

Кадастровая карта — это официальный документ, который содержит информацию о земле, зданиях, сооружениях, территориальных зонах и т.д. С помощью кадастровой карты вы можете найти нужную вам недвижимость и получить информацию о владельце.

Росреестр — это единая государственная регистрационная служба недвижимости. Она отвечает за обеспечение доступа к информации о недвижимости, в том числе информации о владельцах. Росреестр работает через Единый государственный реестр прав на недвижимость и сделок с ней (ЕГРН).

В этой статье мы расскажем, как использовать кадастровую карту и ЕГРН, чтобы узнать фамилию владельца квартиры в России.

Использование кадастровой карты

Кадастровая карта — это онлайн-сервис, предоставляемый Росреестром и позволяющий получить информацию об объектах недвижимости на территории России. С помощью кадастровой карты можно узнать адрес объекта, его площадь, а также фамилию владельца недвижимости.

Для использования кадастровой карты необходимо зайти на сайт Росреестра и выбрать соответствующий сервис. После этого нужно найти нужный объект на карте, указав его адрес или кадастровый номер. Затем на экране появится вся необходимая информация об объекте, включая данные о владельце квартиры.

Кадастровая карта является необходимым инструментом для получения информации об объектах недвижимости в России. Она позволяет быстро и удобно получить информацию об объекте и его владельце, что особенно актуально при совершении сделок с недвижимостью.

Использование ЕГРП

Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество (ЕГРП) является главным инструментом для получения информации о правовом статусе недвижимости в России. Данный реестр существует на протяжении многих лет и в настоящее время является одним из самых популярных ресурсов для всех, кто имеет дело с недвижимостью.

С помощью ЕГРП вы можете не только узнать информацию о владельце квартиры через кадастровую карту, но и получить данные о залогах, ограничениях и обременениях на недвижимое имущество. За счет этого вы сможете значительно сократить риски при покупке недвижимости. Кроме того, использование ЕГРП обеспечивает большую прозрачность и дает возможность контролировать оборот недвижимости на всей территории России.

Как использовать ЕГРП для поиска владельца квартиры?

Для того чтобы узнать информацию о владельце квартиры через кадастровую карту и ЕГРН с помощью Росреестра и ЕГРП, необходимо зайти на официальный сайт Росреестра и войти в личный кабинет ЕГРП. Далее необходимо ввести номер кадастрового паспорта объекта и выбрать нужный режим просмотра информации. Отображаемые данные будут содержать информацию о владельце квартиры, а также о других зарегистрированных обременениях и ограничениях.

Важно отметить, что доступ к некоторым данным может быть ограничен в соответствии с законодательством РФ. Тем не менее, при правильном использовании ЕГРП вы сможете получить самую полную и достоверную информацию о недвижимости и ее владельцах.

Вопрос-ответ:

---

Вопрос: Что такое кадастровая карта?

Кадастровая карта — это электронный ресурс, в котором содержатся картографические данные о территории и объектах недвижимости. На кадастровой карте можно увидеть границы участков земли, расположение строений, инженерных коммуникаций, а также другую информацию о недвижимости, необходимую для ее регистрации и оценки. Кадастровая карта является инструментом контроля за использованием земель и объектов недвижимости.

Вопрос: Как узнать фамилию владельца квартиры?

Фамилию владельца квартиры можно узнать в различных базах данных Росреестра, таких как ЕГРН и ЕГРП. Для этого необходимо знать адрес квартиры или кадастровый номер объекта недвижимости. На сайте Росреестра можно заказать выписку из ЕГРН или ЕГРП, где будет указан владелец квартиры.

Вопрос: Что такое ЕГРН?

ЕГРН — это Единый государственный реестр недвижимости. Это база данных, которая содержит информацию об объектах недвижимости, их характеристиках, регистрационных данных и правах на недвижимость. В ЕГРН можно найти сведения об объектах недвижимости, зарегистрированных на территории России.

Вопрос: Что такое ЕГРП?

ЕГРП — это Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество. Это база данных, в которой хранятся сведения о правах на недвижимость, зарегистрированные в Росреестре. В ЕГРП можно найти информацию о правах на конкретный объект недвижимости, таких как право собственности, право пользования, залог и т.д.

Вопрос: Как узнать кадастровый номер квартиры?

Кадастровый номер квартиры можно узнать через кадастровую карту на сайте Росреестра. Для этого необходимо знать адрес квартиры или общедомовой кадастровый номер. На кадастровой карте можно найти нужную квартиру и узнать ее кадастровый номер.

Вопрос: Что такое Росреестр?

Росреестр — это федеральное государственное учреждение, которое осуществляет регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В Росреестре ведется единый государственный реестр недвижимости и единый государственный реестр прав на недвижимое имущество. Она также занимается кадастровой деятельностью, обеспечивая первоначальную регистрацию и перерегистрацию объектов недвижимости.

Вопрос: Как узнать инженерные коммуникации в кадастровой карте?

Инженерные коммуникации в кадастровой карте обозначаются специальными символами и цветами. Например, канализация может быть изображена синим цветом с символом «S», а водопровод — зеленым цветом с символом «W». На кадастровой карте также можно увидеть границы зон влияния тепловых сетей, электрических линий и других коммуникаций. Информацию о том, как интерпретировать символы и цвета на кадастровой карте, можно найти на сайте Росреестра.

---

Как узнать имя собственника недвижимости после закрытия данных ЕГРН

Существует несколько способов узнать имя собственника недвижимости — от получения обычной бумажной выписки из ЕГРН до проверки достоверности сведений с помощью специального QR-кода

С 1 марта 2023 года вступит в силу запрет на передачу персональных данных из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) без согласия правообладателя. Для того чтобы сведения о собственниках в выписке из ЕГРН были доступны, владелец недвижимости должен открыть сведения о своих фамилии, имени, отчестве и дате рождения, подав специальное заявление.

В Росреестре поясняют, что новый порядок предоставления выписок из реестра повысит взаимную ответственность при проведении сделок на рынке недвижимости, а также поможет исключить случаи мошенничества. Международный опыт указывает на то, что передача третьим лицам сведений о собственниках объектов недвижимости не допускается либо существенно ограничена законодательством, замечают в ведомстве.

Разбираемся, как можно будет узнать имя собственника после 1 марта нынешнего года.

Как узнать имя собственника после закрытия персональных данных в ЕГРН

Есть несколько способов узнать имя собственника квартиры, дома или участка. Можно попросить владельца самому заказать выписку из ЕГРН. В этом случае надо обратить внимание на два момента.

Первое — это дата выдачи документа. Чем он свежее, тем лучше, так как выписка может стать неактуальной уже через несколько дней.

Проверить печать и подпись

Второе — проверить печать и подпись сотрудника Росреестра в выписке ЕГРН. В том случае, если выписка электронная, надо проверить подлинность электронной подписи. Сделать это можно на портале госуслуг. Если выписка из ЕГРН бумажная, то человек может проверить только наличие печати и подписи или сравнить их с другой выпиской. В этом случае есть риск того, что документ подделан, объясняет руководитель онлайн-сервиса «Контур.Реестро» Константин Ташлыков.

Попросить собственника раскрыть свои данные

Другой вариант — попросить собственника раскрыть свои данные. Для того чтобы персональные данные в выписке из ЕГРН были раскрыты, собственник должен подать в Росреестр заявление, в котором разрешит предоставлять их третьим лицам. Для этого можно лично посетить многофункциональный центр (МФЦ) или отправить туда документы почтой. Также есть возможность подать заявление в электронной форме в личном кабинете на официальном сайте Росреестра или действовать через портал госуслуг, поясняют в ведомстве.

В случае если собственник владеет несколькими объектами, то он может рассекретить информацию только по одному из них. После этого уже сам покупатель может заказать выписку из ЕГРН и убедиться, что действительно имеет дело с владельцем, добавляет Константин Ташлыков.

Проверить с помощью QR-кода

Достоверность выписки из ЕГРН можно будет проверить и с помощью специального QR-кода. Этот цифровой инструмент сейчас проходит тестирование и станет доступен с 1 марта текущего года, поясняют в Росреестре. Заинтересованное лицо, которому будет передан документ, отсканировав QR-код, получит подтверждение представленных сведений или их опровержение. Это исключит потенциальные риски при проведении сделки и гарантирует ее юридическую чистоту, добавляют в ведомстве.

В Росреестре считают, что, приняв решение о продаже недвижимости, заинтересованный правообладатель будет готов раскрыть свои данные для обеспечения прозрачности проведения сделки. Предусмотрена и возможность проверки истории квартиры, закон разрешает открытие сведений о предыдущих собственниках объекта при открытии сведений о действующем.

Нотариус

В «Контур.Реестро» поясняют, что информацию о собственнике по закону сможет запросить нотариус. Эта услуга будет платной, но сумма еще неизвестна. Для того чтобы нотариус сделал запрос, покупатель должен доказать, что собирается приобрести объект. Например, предъявить предварительный договор купли-продажи.

Документ-основание

Есть еще один способ — посмотреть документ-основание. Например, попросить продавца предъявить договор купли-продажи, долевого участия или дарственную — в этих документах всегда есть как имена участников сделки, так и их паспортные данные. Но такой способ ненадежный, считает Константин Ташлыков. Тот факт, что продавец когда-то купил объект, не означает, что сейчас он имеет право им распоряжаться. А с 29 июня 2022 года Росреестр перестал ставить на договоры штампы о регистрации права, поэтому нельзя проверить, действительно ли перед вами подлинный документ.

Используйте все методы

В «Контур.Реестро» советуют использовать при проверке все методы сразу. Сначала можно попросить у собственника выписку из ЕГРН, которую заказал он сам. Если объект подходит, надо попросить хозяина открыть о себе сведения в реестре. Документ-основание можно показать юристу, который определит, есть ли риски при сделке.

Закон об усилении защиты персональных данных президент России Владимир Путин подписал в июле 2022 года. Документ предусматривает, в частности, что персональные данные из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) не могут быть предоставлены третьим лицам без согласия владельца.

Будьте в курсе важных новостей — следите за телеграм-каналом «РБК-Недвижимость»

Авторы

Георгий Трушин,

Сергей Велесевич

Мы помогаем получить отчеты о недвижимости по всей России

[02 регион]
Уфа

[94 регион]
Байконур

[79 регион]
Еврейская автономная область

[83 регион]
Ненецкий автономный округ

[20 регион]
Чечня

[87 регион]
Чукотский автономный округ

Представленный материал даст практические рекомендации, как узнать собственника недвижимости по адресу в 2023 году, в какие государственные органы можно обращаться, на что обратить внимание, чтобы не стать жертвой мошенников.  

Если возникла потребность, нужно знать, как узнать собственника недвижимости, а потребоваться информация может в различных ситуациях. К примеру, для того чтобы убедиться, что собственник имеет законные права на владение имуществом. 

Без получения сведений о владельце невозможно провести кадастровые работы, присоединить участок земли, возместить ущерб (если такой случай имел место). 

Можно узнать собственника недвижимости онлайн (квартиры, дома или земельного участка) можно, обратившись в государственные органы. 

Способы проверки собственника квартиры

Зная местоположение жилого объекта, можно найти его хозяина. Для этого воспользуйтесь одним из предложенных способов проверки собственника квартиры:

1. Самый простой и надежный способ узнать онлайн на официальном сайте Росреестра  заказав выписку из ЕГРН
2. Жилищно-эксплуатационная контора. Здесь заявитель найдет архив, в котором отображаются все нужные сведения по жилому объекту, включая данные о каждом хозяине.
3. Законный представитель. Если субъект (потенциальный покупатель) не может самостоятельно получить информацию, он может уполномочить нотариуса.  
4. Представитель инспекции федеральной налоговой службы. Просьба получения сведений о хозяине квартиры должна быть обоснована.
5. Узнать собственника недвижимости можно в МФЦ. Подготовьте паспорт, оплатите обязательный государственный сбор в размере 400 рублей, подать запрос, дождаться ответа.
6. Росреестр. Если субъекта интересует, можно ли в Росреестре узнать собственника недвижимости, то – да. Для этого нужно подать обращение, сделать это можно лично или онлайн. Ответ поступит в удобной для заявителя форме. 
7. На нашем портале в разделе проверить владельца , данная процедура займет всего несколько минут.

При передаче документов и квитанции об оплате государственной пошлины, сотрудник МФЦ обязан выдать расписку. На получение ответа может уйти неделя. 

Если субъект является владельцем жилого объекта по документам, для получения данных он может обратиться в БТИ. Также таким правом обладают лица, зарегистрированные с хозяином на одной жилой площади. Перед тем, как обратиться в Бюро, нужно оплатить налоговый сбор в размере 200 рублей, запрос обрабатывается на протяжении 3-5 рабочих дней. 

Для обращения в регистрационный орган нужно подготовить паспорт, оплатить сбор в сумме 750 рублей (но это в том случае, е6сли вы хотите, чтобы ответ пришел на бумаге). Не забудьте узнать у представителя регистрационного органа, когда нужно забрать справку. 

Если хотите получить онлайн, зайдите на ресурс Росреестра, найдите нужный запрос, заполните поля предложенной форма, оплатите сбор и ждите ответа. Примите во внимание, ответ поступит в той форме, какая будет отмечена в обращении. В этом случае стоимость государственной пошлины будет состоять 150 рублей. 

Чтобы понять, как узнать собственника недвижимости по адресу, зайдите на сайте «Ктотам» получить сведения можно за один час. Для этого нужно зарегистрироваться в личном кабинете, указав адрес электронной почты. После активации заполните поля, выберите способ оплаты, готовую выписку скачайте в личном кабинете. 

Существуют и другие способы узнать собственника недвижимости по адресу онлайн. Можно зайти на специализированные порталы, например, егрп-всем.ком. Независимо от способа получения ответа, места обращения, всегда будет оплачиваться государственная пошлина. 

Какие сведения о владельце должны вызвать подозрение?

Перед тем, как узнать собственников по адресу объекта недвижимости, нужно понимать, какие данные могут предоставить, какие должны вызвать подозрения. 

К основным сведениям о владельце, какие должны вызвать подозрение относят:

1. Владельцем квадратных метров выступает несовершеннолетнее лицо. В этом случае процедура оформления квартиры усложняется, нужно получить разрешительные документы из органов попечительства.
2. Несоответствие паспортных данных. Перед тем, как заключить сделку, внимательно проверяйте информацию, сверяйте сведения – данные в паспорте и в договоре, других документах могут отличаться.
3. Обременения. Если на квадратные метры наложен арест, обременение, продать квартиру невозможно. В ином случае сделка будет считаться незаконной, ее могут аннулировать. В этой ситуации вопрос возврата денег решить очень сложно. 

Недостоверная информация должна насторожить покупателя, особенно, если продавец уверяет, что он единственный владелец, а на самом деле владеет только долей. 

Как проверить, сколько человек прописано на жилплощади?

Перед тем, как узнать собственника недвижимости по кадастровому номеру, рекомендуется определить, какое количество человек прописано на жилой площади. 

Сделать это можно такими способами:

1. Подать запрос в МФЦ. Госорган отправит обычную или расширенную выписку.
2. Получить данные из Домовой книги. Для этого подайте запрос в Управляющую компанию.
3. Подать запрос в Росреестр. 

Подавая запрос в МФЦ, рекомендуется просить расширенный вариант выписки. Тогда будет видно, кто, когда был прописан, какое количество человек прописано на момент заключения сделки. 

---

Какую справочную информацию о недвижимом имуществе из ЕГРН разрешено получить бесплатно?

Основная справочная информация из Федеральной государственной информационной системы Единого государственного реестра недвижимости содержит ключевые описания объектов недвижимой собственности:

• кадастровый номер;
• местоположение объекта недвижимой собственности;
• дата регистрации, а также дата обновления сведений в базе данных Росреестра;
• предназначение;
• квадратура;
• число законных правообладателей;
• наличие или отсутствие обременений.

Получение такой справочной информации выполняется почти моментально, не требует длительного ожидания. Допускается возможность предварительного просмотра кратких сведений о любом недвижимом имуществе на территории России абсолютно бесплатно в неограниченном количестве.

Справочные сведения из ЕГРН о недвижимой собственности по всей РФ онлайн

Запросить справочные сведения из ЕГРН может каждый. Для этого не нужно регистрироваться и создавать личные аккаунты. В каком бы месте вы ни находились, имея доступ в Интернет вы сможете бесплатно получить необходимую информацию из Росреестра о недвижимости на территории России.

Справочная информация и все документы Росреестра предоставляются официально в рамках коммерческого партнерства, инициированного правительством РФ, по защищенным API-каналам связи со ФГИС ЕГРН Росреестра.

В ознакомительных целях, в большинстве случаев, достаточно краткой справочной информации, которая предоставляется бесплатно при поиске объектов недвижимости. Электронная же выписка из ЕГРН Росреестра содержит полный официальный перечень всех характеристик объекта, зарегистрированных в базе ЕГРН, а также дополнительные сведения о зарегистрированных правах, обременениях, правообладателях. Электронная выписка из ЕГРН всегда заверяется ЭЦП (электронной цифровой подписью) сотрудника Росреестра.