Как найти участок форум

1. 

   Регистрация:

   03.01.16

   Сообщения:

   
   30
   

   Благодарности:

   1

   papageno

   Участник

   Регистрация:

   03.01.16

   Сообщения:

   30

   Благодарности:

   1

   Адрес:

   Москва

   Как искать участок в ближнем Подмосковье?

   Собираюсь купить участок по Ярославскому направлению, не далее станции Мамонтовская, со стороны шоссе. Для строительства дома и постоянного проживания, не СНТ, современные коттеджные посёлки не люблю как явление. С загородной недвижкой опыта нет, так что буду признателен за советы.

   1. Полностью сумма для покупки будет в январе 2019, когда стоит начинать поиски?
   2. Какие сайты смотреть, кроме cian. ru?
   3. Есть ли смысл привлекать риэлтора для поисков, обращаться в агентства? Имел дело с риэлторами несколько раз по квартирным делам, особенной пользы от них не увидел.
   4. Стоит ли как-то искать на местности: клеить объявления, стучаться в дома, ещё что-то?

3. 

   Регистрация:

   08.02.08

   Сообщения:

   
   259
   

   Благодарности:

   455

   AVV
   

   
   хочу все знать
   
   

   AVV

   хочу все знать

   Регистрация:

   08.02.08

   Сообщения:

   259

   Благодарности:

   455

   Адрес:

   Москва

4. 

   Регистрация:

   06.10.11

   Сообщения:

   
   888
   

   Благодарности:

   292

   Luddit

   Живу здесь

   Регистрация:

   06.10.11

   Сообщения:

   888

   Благодарности:

   292

   Адрес:

   Москва

   1. Уже. Поиски не один год могут быть. Места надо узнавать.
   2. В свое время нравился afy. ru
   3. Нет. Но скорее всего периодически они будут вам показывать объекты как представители хозяев, заодно предлагать другие.
   4. Смотреть объявления на домах/заборах. «Разговаривать с неизвестными» — хорошо подходят задающие вопросы типа «кого ищете», они явно не спешат и жаждут общения.
   Также можно попытаться узнать про наличие всяких цыганских мест жительства.

5. 

   Регистрация:

   19.11.13

   Сообщения:

   
   421
   

   Благодарности:

   343

   Пуазон Гипнотик

   Живу здесь

   Регистрация:

   19.11.13

   Сообщения:

   421

   Благодарности:

   343

   Адрес:

   Москва

   Да самому ехать и спрашивать вот прям тех, кто там живет.

   СНТ — это ж счастие. Не лезьте туда, куда не понимаете.

6. 

   Регистрация:

   03.01.16

   Сообщения:

   
   30
   

   Благодарности:

   1

   papageno

   Участник

   Регистрация:

   03.01.16

   Сообщения:

   30

   Благодарности:

   1

   Адрес:

   Москва

8. 

   Регистрация:

   03.01.16

   Сообщения:

   
   30
   

   Благодарности:

   1

   papageno

   Участник

   Регистрация:

   03.01.16

   Сообщения:

   30

   Благодарности:

   1

   Адрес:

   Москва

   Для оценки криминогенной ситуации в районе?

9. 

   Регистрация:

   17.02.14

   Сообщения:

   
   1.168
   

   Благодарности:

   674

   Glorf

   Живу здесь

   Регистрация:

   17.02.14

   Сообщения:

   1.168

   Благодарности:

   674

   Адрес:

   Москва-Кавказ

   Вы собираетесь смотреть участки в довольно небольшой по площади местности. Садитесь в машину с ноутбуком, смотрите баннеры «Продаю» на заборах плюс циан с авито, и сразу глазами.

   Начинать надо сейчас.
   На самом деле там не так уж много участков на продажу. Часть отпадет по тем или иным причинам, оставшаяся часть в продаже годами. За пару выходных вы посмотрите все предложения, составите список подходящих участков и будете их мониторить в дальнейшем. Плюс изредка смотреть на предмет новинок.

10. 

    Регистрация:

    21.02.11

    Сообщения:

    
    68
    

    Благодарности:

    22

    Удачник

    Живу здесь

    Регистрация:

    21.02.11

    Сообщения:

    68

    Благодарности:

    22

    Адрес:

    Москва

    Единственное правильное решение снять дом где понравилось место.

11. 

    Регистрация:

    17.02.14

    Сообщения:

    
    1.168
    

    Благодарности:

    674

    Glorf

    Живу здесь

    Регистрация:

    17.02.14

    Сообщения:

    1.168

    Благодарности:

    674

    Адрес:

    Москва-Кавказ

    В принципе да. Но, судя по точному описанию места, человек уже в теме.

12. 

    Регистрация:

    21.02.11

    Сообщения:

    
    68
    

    Благодарности:

    22

    Удачник

    Живу здесь

    Регистрация:

    21.02.11

    Сообщения:

    68

    Благодарности:

    22

    Адрес:

    Москва

    Обязательно смотрите план застройки этой территории.

13. 

    Регистрация:

    03.01.16

    Сообщения:

    
    30
    

    Благодарности:

    1

    papageno

    Участник

    Регистрация:

    03.01.16

    Сообщения:

    30

    Благодарности:

    1

    Адрес:

    Москва

    Спасибо. Где его можно добыть, в местных госорганах?

    Glorf, ага, я примерно так и планировал. Трудность в том, что я в отъезде до середины августа, в Москву дороговато летать. Вот думаю, стоит ли вырваться на несколько дней, или два с половиной месяца ничего не решат?

    Или допустим, нашёлся вариант сейчас. Нужно давать задаток, чтобы не ушёл, но сколько? С квартирами всё понятно, но там сроки маленькие. А тут 6-8 мес. может пройти, пока деньги будут.

14. 

    Регистрация:

    03.01.16

    Сообщения:

    
    30
    

    Благодарности:

    1

    papageno

    Участник

    Регистрация:

    03.01.16

    Сообщения:

    30

    Благодарности:

    1

    Адрес:

    Москва

    Глубина погружения в тему у меня средняя. В принципе неплохо знаю это направление, было жильё в Сергиевом Посаде. Но это было очень давно, да и в районах, где собрался покупать, никогда не жил.

15. 

    Регистрация:

    17.02.14

    Сообщения:

    
    1.168
    

    Благодарности:

    674

    Glorf

    Живу здесь

    Регистрация:

    17.02.14

    Сообщения:

    1.168

    Благодарности:

    674

    Адрес:

    Москва-Кавказ

    Летом из-за зелени и зимой из-за снега участки выглядят более выигрышно, поэтому лучше смотреть весной или поздней осенью. Район, в котором вы смотрите — он преимущественно жилой, не дачный.

    Задаток мало вам поможет. На рынке кризис, участки продаются очень плохо и висят годами. Да, иногда бывают (в том числе в этом районе) ситуации, когда продают срочно с солидным дисконтом, но тогда продавца деньги в полном объеме интересуют, а не задаток.

16. 

    Регистрация:

    17.02.14

    Сообщения:

    
    1.168
    

    Благодарности:

    674

    Glorf

    Живу здесь

    Регистрация:

    17.02.14

    Сообщения:

    1.168

    Благодарности:

    674

    Адрес:

    Москва-Кавказ

    На том же циане можно просматривать результаты поиска участка на карте. А у гугла / яндекса есть панорамы улиц, есть народная карта у яндекса и викимапия. С помощью этих инструментов уже можно отобрать несколько участков и последить за динамикой цены. Когда будет возможность приехать — пойдете уже «ногами». Начинайте с самых малоподходящих для вас вариантов, разговаривайте и торгуйтесь. Когда уже будут деньги — рекомендую поторговаться еще, появление покупателя с живыми деньгами после нескольких лет продажи участка торгу способствует

17. 

    Регистрация:

    19.11.13

    Сообщения:

    
    421
    

    Благодарности:

    343

    Пуазон Гипнотик

    Живу здесь

    Регистрация:

    19.11.13

    Сообщения:

    421

    Благодарности:

    343

    Адрес:

    Москва

    Этро по крайней мере земля с понятным статусом. В отличие от многого другого.

Как вы искали участок?

Сами живем на Уралмаше, планируем купить участок, недострой или готовый дом. Направление, наверное в сторону Верхней Пышмы смотреть для удобного выезда? Где, где найти участок мечты? Где нет рядом свалок, шумных дорог, высоковольток и.т.д. не на болотах. Как не нарваться на неадекватных соседей? Чтобы рядом не было сдающихся посуточно коттеджей. Может похвалите свои населенные пункты.

Где не горит. Есть такие места?

Знакомые хвалят ст Гагарский и Старопышминск. У нас сад на Чусовском тракте, тоже неплохо, до озера можно доехать.Близко к городу, но Вы другую ветку смотрите.

Аноним 438,
Подскажите у вас снт? По расположению это направление подходит, но не понимаю как смотреть. Сад саду рознь, хочется чтобы не только сам участок был хороший, но и сам сад.

Посмотрите Кедровое

Аноним 907,
Поднять попу с дивана и ездить смотреть. Заходить в местные магазины, разговаривать с продавщицами.
Сравнивать, сравнивать, сравнивать. По другому никак. Хорошие участки обычно соседи и покупают, они до авито и циана дойти не успевают.

Сами ездите и смотрите, мы когда искали участок, по фото одно — участок красота , бежала, чтобы побыстрее не забрали, а приехала и в шоке бежала оттуда. В вашем направлении мне нравятся сады у Березовских Песков, их еще называют Уральская Венеция, у нас у друга там сад с выходом к воде

Мы тоже ездим, ищем участок. Смотрели Балтым- Зайково. Нам не очень подходит, ехать через весь город. Ну это для дачи, для житья, детей одних не отпустишь.
Гусево, высокий уровень грунтовых вод, дорога не очень.
Оптимальное направление- Чусовского тракт, но там пока нет подходящих вариантов. Ищем.

Нахваливают тут свои болота, совсем невменько. Какие чусовские, кедрово, гусево,? С уралмаша на серовский или балтым. Если деньги есть коптяки, мурзинка, санаторный, таватуй.

Да, по серовскому тракту: Мурзилка, Шувакиш, Сагра, Аять, Таватуй
Последний вроде как самый дорогоЙ из них
Т к озеро чистое рядом
У нас была дача на таватуе
Продали за дорого

Стопятсот раз: какие вводные, что хотите? СНТ, КП?
Какая сумма у вас?
Аноним 907,

Аноним 150,
Ничего хорошего в этих песках с точки зрения экологии нет. У подруги там сад. Там раньше золото добывали. Где водоем — раньше были рельсы и вагонетки ходили.

СНТ Янтарь перед Красным Адуем 25 км от Уралмаша посмотрите, мы там купили участок

Аноним 884,
там в ближайшие 2 года будут газ проводить, и многие сады планируют стать коттеджными поселками. Земли ИЖС, с пропиской и адресом.