Чаще всего необходимость найти границы земельного участка возникает либо у собственника земли – чтобы оградить участок, либо у покупателя или арендатора – в целях проверки предлагаемого участка. Причины могут быть разные.
Если у вас возникла необходимость узнать, где фактически расположены границы нужного участка и сверить их с имеющимися координатами – тогда эта статья для вас.
Как узнать где находиться участок
Часто мы сталкиваемся, с тем что нам необходимо узнать где находиться участок, и тут надо понимать, а что мы имеем, какими данными мы обладаем. Чаще всего такая ситуация возникает при желании купить участок. Нам показывают землю но мы не знаем точно, купим ли мы тот участок который нам показали. Самое достоверное на сегодняшний день это кадастровый номер участка. Имея кадастровый номер земли мы можем проверить его местоположение, т.е. фактически узнать где находиться участок, а так же ещё ряд информации по нему. Подробнее читайте в статье ниже.
Кратко о том, что такое границы, поворотные точки и координаты
Границы земельного участка определяются при помощи геодезического оборудования. Каждой точке соответствует своя координата, которая вычисляется путем измерений на местности и последующей обработки данных прибора.
Так, все поворотные точки земельного участка, будь их 4, 5 или 10 имеют свое цифровое обозначение и содержатся в выписке ЕГРН.
Для того, чтобы быстро узнать, где находятся границы нужного участка по координатам – надо заказать услугу: «Вынос границ в натуру» — данная услуга оказывается геодезическими и кадастровыми компаниями за плату.
Рассмотрим несколько способов поиска границ участка по координатам самостоятельно, при помощи имеющихся подручных данных и средств.
Координаты из выписки ЕГРН х и у
Если заказать расширенную выписку ЕГРН на земельный участок, то в разделе 3.2 выписки мы увидим сведения о характерных точках границ земельного участка в виде набора цифр.
Координаты в ЕГРН содержатся в местной системе (на нашем примере – система координат – Московская).
Можно ли найти границы участка самостоятельно, зная эти координаты и как это сделать?
Как найти участок по координатам x y на карте
Если у Вас есть данные из местной системы координат, то скорее всего вы их получили из выписки, а значит у вас есть кадастровый номер земельного участка. По кадастровому номеру легко определить, где именно находится участок – его лишь надо вбить в поисковик публичной кадастровой карты и вы увидите не только месторасположение ЗУ, но и его описание (адрес, категория земель, кадастровая стоимость, площадь и т.д.)
Но, если у вас есть только координаты – тогда дело обстоит сложнее.
Чтобы найти участок по координатам Х, У следует их перевести в географические координаты. Для этого есть масса бесплатных и платных сервисов пересчета координат из одной системы в другую на просторах интернета.
Однако имейте ввиду, что пересчет (особенно бесплатный) будет приблизительным и данные таких координат могут иметь размах плюс минус пара-тройка метров, а то, итого больше.
Если же у вас есть кадастровый номер участка, то вы можете найти его географические координаты на той же публичке – подробную инструкцию о том, как это сделать мы писали в отдельной статье.
Если кратко – наведите курсор на угол интересующего земельного участка и кликните мышкой – поисковик отразит географические координаты. См. фото ниже.
Как самостоятельно определить координаты земельного участка на местности
Предположим, вам известно местонахождение участка, но неизвестны его фактические границы. Вы воспользовались поиском участка на карте и знаете его географические координаты – осталось только данные со спутника сориентировать на местность с учетом месторасположения близлежащих построек. Проще всего вбить координаты в свой гаджет и воспользоваться поиском встроенного навигатора.
Как с помощью смартфона определить координаты земельного участка
Все мы давно пользуемся GPS навигацией. Однако, стоит понимать, что телефоны работают по упрощенной системе и не всегда отражают местность так как она есть в действительности. Наверняка вы сталкивались хоть однажды с тем, что навигатор периодически «тупит» и теряется в дороге. Тоже самое происходит и тогда, когда вы пытаетесь на местности найти нужную координату.
В телефонах для повышения точности используются, как правило сотовые вышки, по факту это приводит к погрешности в несколько метров. Конечно, если участок измеряется десятками гектар, тогда это отклонение мизерное, но если вы хотите узнать площадь или границы участка 5-6 соток, тогда разница по факту будет колоссальной.
Если вы все же решили использовать телефон и с помощью него определить координаты – тогда воспользуйтесь программой навигации – сохраните или запишите географические координаты каждой точки на местности, а затем при помощи этих координат найдите местонахождение участка на публичной кадастровой карте и убедитесь – совпадают ли фактические границы с границами карты.
Заключение
Найти границы участка по координатам самостоятельно возможно. Однако они будут неточными и не годятся для официальной документации. Наверняка, с развитием информационных систем доступ к точному определению координат будет не только у геодезистов, которые используют в работе дорогостоящие приборы, но и у простых граждан.
На сегодняшний момент, чтобы найти соответствие месторасположения земельного участка его координатам на бумаге, надо вызывать геодезиста и оплатить его труд. Тогда данные о границах и точках будут точными и достоверными, с минимальной погрешностью.
К сожалению, в текущих формах электронных выписок из ЕГРН в разделе координат не указываются длины сторон участка и углы при угловых точках. Поэтому для получения этих параметров нужно воспользоваться геодезическим калькулятором по ссылке https://egrp365.org/gps-calculator/
Скопируйте координаты из раздела 3.2 выписки (на картинке отмечено желтым цветом), вставьте в поле калькулятора. Найдите в шапке таблицы номер локальной системы координат (на картинке отмечено зеленым цветом). Например, СК-50 для Московской области, или МСК-47 для Ленинградской области.
Выберите эту исходную систему координат и нажмите кнопку «Рассчитать»:
Точки пересчитаются в единую глобальную систему координат GPS (WGS-84), отобразятся на карте в пронумерованном виде. И напротив каждой точки появится расчетное значение угла и длина отрезка. Если местоположение на карте оказалось неправильное, поменяйте зону исходной системы координат (в некоторых регионах бывают несколько зон внутри одной системы координат, например «СК-50 зона 2»).
Вообще-то специалист по межеванию обязан был вам сообщить размеры вашего участка (фирма тут явно не права). Что касается раздела участка, то вы тоже можете указать границы половинок в координатах (если вам выдали координаты четырех углов участка, а не его центра) путем определения среднего значения среди координат одной из сторон участка.
Для самостоятельного определения размеров участка вам надо знать длину одной минуты или секунды измерений как по широте, так и по долготе в месте расположения вашего участка. Эти параметры можно найти в геодезическом справочнике. После чего вам останется перевести все координаты в минуты или секунды (в зависимости от реальных размеров участка), вычесть из большего значения соответствующее меньшее и умножить его на величину параметра из справочника.
Если справочник найти не удастся, то попробуйте воспользоваться методикой, приведенной в этой статье, например.
-
- Регистрация:
- 20.04.21
- Сообщения:
-
6
- Благодарности:
- 1
Valdekrus
Участник
- Регистрация:
- 20.04.21
- Сообщения:
- 6
- Благодарности:
- 1
Как узнать координаты угловых точек участка ?Добрый день. В выписке ЕГРН, который дали при оформлении собственности, есть только план участка без каких либо координат. На кадастровой крате границы есть, написано, что межевание было, а откуда взять координаты точек для геодезиста не пойму, подскажите, пожалуйста. Спасибо
-
- Регистрация:
- 19.11.16
- Сообщения:
-
13.604
- Благодарности:
- 4.299
Konsul381
Живу здесь
- Регистрация:
- 19.11.16
- Сообщения:
- 13.604
- Благодарности:
- 4.299
Заказать новую более полную выписку, в которой будут координаты.
-
- Регистрация:
- 10.01.20
- Сообщения:
-
7.117
- Благодарности:
- 3.413
LLMNTR
флотский человек
- Регистрация:
- 10.01.20
- Сообщения:
- 7.117
- Благодарности:
- 3.413
Заказать выписку об основных характеристиках и зарегистрированных правах
-
- Регистрация:
- 17.10.19
- Сообщения:
-
4
- Благодарности:
- 0
Anyon
Новичок
- Регистрация:
- 17.10.19
- Сообщения:
- 4
- Благодарности:
- 0
Подскажите, пожалуйста. Есть данная выписка (так и называется «Выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах»), но в ней только план участка без координат. Как именно и где заказать выписку с координатами? Чтобы ошибочно не заказать то же самое.
-
- Регистрация:
- 13.09.11
- Сообщения:
-
20.408
- Благодарности:
- 5.091
Джордж1
Живу здесь
- Регистрация:
- 13.09.11
- Сообщения:
- 20.408
- Благодарности:
- 5.091
- Адрес:
- Иваново
-
- Регистрация:
- 10.01.20
- Сообщения:
-
7.117
- Благодарности:
- 3.413
LLMNTR
флотский человек
- Регистрация:
- 10.01.20
- Сообщения:
- 7.117
- Благодарности:
- 3.413
Росреестр так часто всë меняет, что раздражение начинается
В той выписке, о которой я говорил, больше сведения о координатах не указываются, Вам нужна выписка об объекте -
- Регистрация:
- 17.10.19
- Сообщения:
-
4
- Благодарности:
- 0
Anyon
Новичок
- Регистрация:
- 17.10.19
- Сообщения:
- 4
- Благодарности:
- 0
Понять границы участка, чтобы геологию соседу не сделать) там чистое поле сейчас
это на госуслугах можно заказать?
там еще есть «Кадастровый план территории» — там наверное тоже должны быть координаты -
- Регистрация:
- 17.10.19
- Сообщения:
-
4
- Благодарности:
- 0
Anyon
Новичок
- Регистрация:
- 17.10.19
- Сообщения:
- 4
- Благодарности:
- 0
Вы про эту
Получение выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости -
- Регистрация:
- 13.09.11
- Сообщения:
-
20.408
- Благодарности:
- 5.091
Джордж1
Живу здесь
- Регистрация:
- 13.09.11
- Сообщения:
- 20.408
- Благодарности:
- 5.091
- Адрес:
- Иваново
Ну будут у вас координаты — и как вы их на местности привяжете?
Все равно вам придется обращаться с кадастровому инженеру — он сам координаты и получит
-
- Регистрация:
- 26.02.11
- Сообщения:
-
2.557
- Благодарности:
- 1.135
Rjavii
Живу здесь
- Регистрация:
- 26.02.11
- Сообщения:
- 2.557
- Благодарности:
- 1.135
- Адрес:
- Самара
Весьма приблизительно с погрешностью несколько метров можно по кадастровому номеру участка найти его на местности в приложении кадастр. ру, я так на местности ориентируюсь при необходимости.
-
- Регистрация:
- 17.10.19
- Сообщения:
-
4
- Благодарности:
- 0
Anyon
Новичок
- Регистрация:
- 17.10.19
- Сообщения:
- 4
- Благодарности:
- 0
-
- Регистрация:
- 10.01.20
- Сообщения:
-
7.117
- Благодарности:
- 3.413
LLMNTR
флотский человек
- Регистрация:
- 10.01.20
- Сообщения:
- 7.117
- Благодарности:
- 3.413
Прям на сайте Росреестра можно электронно
Да
-
- Регистрация:
- 13.09.11
- Сообщения:
-
20.408
- Благодарности:
- 5.091
Джордж1
Живу здесь
- Регистрация:
- 13.09.11
- Сообщения:
- 20.408
- Благодарности:
- 5.091
- Адрес:
- Иваново
@Anyon, обратиться к кадастровому инженеру
-
- Регистрация:
- 31.08.11
- Сообщения:
-
7.452
- Благодарности:
- 5.814
aostspb
Живу здесь
- Регистрация:
- 31.08.11
- Сообщения:
- 7.452
- Благодарности:
- 5.814
- Адрес:
- Санкт-Петербург
Это называется «вынос участка в натуру»: делает кадастровый инженер, или просто геодезист с соответствующим оборудованием. Я в последний раз на авито договаривался.
Геологию — делают другие люди с другим оборудованием.
Добро пожаловать!
Войдите или зарегистрируйтесь сейчас!
Войти
Страница 1 из 3
-
Форумчанин
- Регистрация:
- 14 янв 2018
- Сообщения:
- 57
- Симпатии:
- 34
Здравствуйте.
Запутался в этих всех электронных сервисах, посредниках, сведениях, запросах, пожалуйста подскажите.
Нужны только координаты поворотных точек участка, как их узнать? У всех ли участков есть сведения о поворотных участках?#1
-
Форумчанин
- Регистрация:
- 11 июн 2009
- Сообщения:
- 1.974
- Симпатии:
- 479
Если на Публичной кадастровой карте участок с границами, то заказывайте выписку из ЕГРН об объекте недвижимости.
Нет, не у всех земельных участков есть координаты поворотных точек границ. Информация об отсутствии координат есть на Публичной кадастровой карте.#2
-
Форумчанин
- Регистрация:
- 14 янв 2018
- Сообщения:
- 57
- Симпатии:
- 34
Смотрю карту и не пойму есть углы или нет. Это как то зашифровано наверно, ткните носом как это узнать и в какой строке смотреть
Вложения:
#3
-
Форумчанин
Раз у участка есть контур на карте — значит, у него есть координаты. Заказывайте выписку — там они будут.
если установленных границ нет — так и будет написано: «без координат границ», и на карте вы его не увидите.#4
-
Форумчанин
- Регистрация:
- 14 янв 2018
- Сообщения:
- 57
- Симпатии:
- 34
как лучше заказывать? Много вариантов всплывает если в гугле запрос вбить
#5
-
Форумчанин
- Регистрация:
- 11 июн 2009
- Сообщения:
- 1.974
- Симпатии:
- 479
-
Форумчанин
Первая ссылка — только для регионов, перешедших на ФГИС ЕГРН. Брянская область в их число пока не входит.
По второй выписки заказываются с помощью ключа, который сначала нужно заказать и оплатить в личном кабинете Росреестра. Из-за одной выписки нет смысла с этим заморачиваться.
То, что вам выдаёт поиск — это куча разных коммерческих сервисов, которые за определённую сумму вытаскивают эту выписку из Росреестра. Это будет электронный документ без печати. Если выписка нужна на бумаге — обращайтесь в МФЦ. Стоит 750 рублей. Документ называется «Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости». Не «об основных характеристиках и зарегистрированных правах» за 400 рублей (там не будет координат), а именно «выписка об объекте недвижимости».#7
Ohr, er14, кит и ещё 1-му нравится это.
-
Форумчанин
- Регистрация:
- 14 янв 2018
- Сообщения:
- 57
- Симпатии:
- 34
Я уже заказал и получил по второй ссылке. Там пдф файл но в нем нет координат и еще непонятные мне файлы, блин, где координаты и как их посмотреть
Вложения:
#8
-
Форумчанин
-
Форумчанин
- Регистрация:
- 14 янв 2018
- Сообщения:
- 57
- Симпатии:
- 34
чем его корректно открыть?
#10
-
Форумчанин
-
Форумчанин
- Регистрация:
- 14 янв 2018
- Сообщения:
- 57
- Симпатии:
- 34
че то легче не становится.
или у мкня блокнот «не той системы»Вложения:
#12
-
Форумчанин
#13
SolidusDen и er14 нравится это.
-
Форумчанин
- Регистрация:
- 14 янв 2018
- Сообщения:
- 57
- Симпатии:
- 34
У меня нет слов. Росреестр для кого он? Я, русский человек в РФ заказал документ. Что происходит?
— Сообщения объединены, 27 май 2020, Оригинальное время сообщения: 27 май 2020 —
В ворде вроде открылся так что можно понять где координаты
Вложения:
#14
-
Форумчанин
видно же x, y
можно использовать n++ и XML Tools
или открыть в Excel’е — и сразу вытянуть таблицу координат
xml — самый удобный формат#15
Последнее редактирование: 28 май 2020
-
Форумчанин
- Регистрация:
- 14 янв 2018
- Сообщения:
- 57
- Симпатии:
- 34
Мы видимо по разному понимаем слово «удобный»
для меня удобный это легкий в осуществлении чего-либоА если это может использовать только человек со специфическими знаниями с помощью ускоспециализированных инструментов то это крайне неудобно.
#16
-
Форумчанин
Everything is XML, XML is Everywherexml как раз такой это ты про блокнот?
А какой формат был бы удобным?
#17
-
Форумчанин
- Регистрация:
- 14 янв 2018
- Сообщения:
- 57
- Симпатии:
- 34
Во как оно оказывается
Сообщаем следующее :
На Ваш запрос, поступивший в Ведомственный центр телефонного обслуживания Росреестра, ответ предоставлен от филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Брянской области:
«Рассмотрев Ваше обращение о полученных Вами сведениях из ЕГРН по запросу №40-50221996 сообщаем следующее:
Сведения о характерных точках границы земельного участка и описание местоположения границ земельного участка отражаются в выписке из ЕГРН об объекте недвижимости.
В связи с тем, что Вами запрошена Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости данная информация отсутствует.»#18
-
Команда форума
Форумчанинну об этом еще во 2 сообщении данной темы было сказано, а в 7 посте более подробно расписано.
#19
-
Форумчанин
- Регистрация:
- 14 янв 2018
- Сообщения:
- 57
- Симпатии:
- 34
Спасибо всем
разобрался, просто столько сложностей не ожидал, думал кликнул карту- заказал выписку-оплатил- получил информацию, а тут вон оно как#20
Страница 1 из 3