Как найти закрывшийся магазин

Как найти фирму, которая пропала

Когда фирма исчезает, произойти это может в силу разных причин – от простого переезда на другое место до укрывания от налогов и долгов. В последнем случае чаще всего страдают ее клиенты. А найти такую фирму гораздо труднее.

Как найти фирму, которая пропала

Вам понадобится

  • — выход в интернет.

Инструкция

Прежде чем искать пропавшую фирму, соберите как можно больше информации о ней. Это может быть адреса, телефоны, реквизиты или фамилии и должности сотрудников. Найти подобные данные можно в документах или письмах от организации, имеющихся у вас на руках.

Если известен адрес официального сайта исчезнувшей фирмы, зайдите на него. Или поищите любую информацию о разыскиваемом юридическом лице в интернете. Возможно, компания просто сменила фактический адрес и не успела уведомить об этом всех своих клиентов. Обычно в подобных случаях сведения о переезде указываются на сайте.

Воспользуйтесь информацией из ЕГРЮЛ – Единого государственного реестра юридических лиц. Для этого зайдите на сайт http://egrul.nalog.ru и заполните поля необходимыми сведениями о пропавшей компании. Любая дополнительная информация значительно облегчит поиск. Если такая фирма зарегистрирована в налоговой инспекции, поиск даст результаты.

Получить подобные сведения в более полном объеме можно и другим способом. Обратитесь в отделение налоговой инспекции по месту регистрации разыскиваемой организации с заявлением о предоставлении выписки из ЕГРЮЛ. Согласно законодательству, такая выписка должна быть выдана в течение 5 дней со дня подачи заявления. В данном документе будет содержаться информация о запрашиваемом юридическом лице и месте его нахождения. Но за такую услугу нужно будет заплатить.

Воспользуйтесь услугами адвоката, специализирующегося на подобных делах. У него гораздо больше опыта и связей.

В случае когда о фирме ничего не удалось узнать, а сама компания осталась должна деньги или услуги, обратитесь с заявлением в правоохранительные органы. В заявлении подробно укажите причины, побудившие вас искать данную организацию, и все имеющиеся сведения о ней.

Источники:

  • Как найти фирму, которая пропала

Войти на сайт

или

Забыли пароль?
Еще не зарегистрированы?

This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.

Что делать, если интернет-магазин исчез после оплаты товара

Если нравится — подписывайтесь на телеграм-канал Бробанк.ру и не пропускайте новости

Высшее образование в Международном Восточно-Европейском Университете по направлению «Банковское дело». С отличием окончила Российский экономический институт имени Г.В. Плеханова по профилю «Финансы и кредит». Десятилетний опыт работы в ведущих банках России: Альфа-Банк, Ренессанс Кредит, Хоум Кредит Банк, Дельта Кредит, АТБ, Связной (закрылся). Является аналитиком и экспертом сервиса Бробанк по банковской деятельности и финансовой стабильности. rusanova@brobank.ru
Открыть профиль

Интернет-магазин исчез после оплаты

Поисковые системы следят за тем, чтобы мошеннические ресурсы не попадали в выдачу при пользовательском запросе. По этой причине фишинговые сайты фильтруются, чтобы не иметь никакого траффика. Снизить их количество – реально, но полностью избавиться от таких ресурсов невозможно: в день в поиск запускаются сотни и сотни сайтов.

  1. Интернет-магазин исчез после оплаты

  2. Чем поможет полиция

  3. Какие еще есть варианты вернуть деньги

  4. Как совершается чарджбэк

  5. Рекомендации для тех, кто совершает покупки в интернете

Не стать жертвой интернет-мошенничества просто: достаточно обратить внимание на оформление и содержание сайта, а также посмотреть на адресную строку – ссылка будет отличаться от адреса официального ресурса. Эти рекомендации не соблюдаются, поэтому часть их попадается на уловку мошенников.

Изменение ставки влияет на стоимость банковских продуктов

Достаточно смоделировать ситуацию, при которой интернет-магазин, в котором была совершена покупка, перестал существовать – его адреса больше не существует. Эти случаи попадают под ст. 159 УК РФ – «Мошенничество», поэтому обманутый покупатель получает достаточно оснований для обращения в полицию.

Чем поможет полиция

В первую очередь, мошеннические действия, в том числе и в интернете, это прямая компетенция полиции. При органах МВД действуют так называемые подразделения «К», которые занимаются расследованием преступлений в сфере информационных технологий. Обратиться можно в любое отделение: заявление будет направлено дальше по правилам подследственности. В заявлении указывается следующая информация:

  • Название интернет-магазина.
  • Дата совершения покупки.
  • Способ оплаты – банковская карта, электронный кошелек, иной способ.
  • Стоимость покупки.
  • Наименование товара.

Чем больше информации предоставит заявитель, тем лучше для решения этой проблемы. По результатам проверки, которая длится не более 3-х дней, принимается решение о возбуждении уголовного дела, либо об отказе. Если злоумышленники будут найдены, возврат потраченных на покупку денег не гарантируется.

При этом сроки уголовного дела составляют до 2-х месяцев: за это время органы полиции предпримут все меры для поиска мошенников.

Какие еще есть варианты вернуть деньги

Обращение в полицию не гарантирует то, что заявитель вернет потраченные деньги. Но оно поможет пресечь активность мошенников, если они будут изобличены. Большая часть покупок в интернет-магазинах совершается с банковских карт, поэтому проблему можно решить через банк посредством процедуры чарджбэка – отзыва совершенного платежа.

Для отмены платежа в банк-эмитент, выпустивший карту, с которой был совершен платеж, направляется заявление. Оно составляется в свободной письменной форме, к которому прилагаются документы и доказательства, свидетельствующие о наличии оснований для отзыва платежа.

Банк-эмитент вернет деньги только после предоставления документов и доказательств мошенничества

Чарджбэк доступен только при неопровержимых доказательствах того, что клиент банка был обманут. В качестве доказательств используются: переписка по электронной почте, скриншоты и ссылки на неработающие ресурсы интернет-магазина, подтверждение со стороны других покупателей, которые пострадали аналогичным образом.

Как совершается чарджбэк

В операции участвуют три стороны: банк-эмитент, банк-эквайер, платежная система. Именно от платежной системы зависит то, вернут деньги или нет. В этой части крайне важными являются доказательства, которые предоставляет банку клиент. По его заявлению будет проведена проверка, в результате которой принимается окончательное решение.

У процедуры есть сроки давности: 540 дней с момента оплаты товара – по картам VISA и Mastercard, и не более 180 дней – по картам платежной системы «Мир». Это достаточно длительный процесс, который также не гарантирует возврат потраченных на покупку денег: платежная система может отказать в чарджбэке.

Рекомендации для тех, кто совершает покупки в интернете

В зону риска попадают все клиенты интернет-магазинов, поэтому для снижения вероятности образования подобных проблем необходимо придерживаться определенных рекомендаций. В первую очередь, покупки нужно совершать на больших, проверенных ресурсах. Большую популярность набирают товарные маркетплейсы типа Wildberries, Ozon, Яндекс.Маркет, и ряд других.

На этих ресурсах товары предлагают только проверенные продавцы, поэтому покупатели приобретают товары в рамках безопасной сделки.

Если это самостоятельный интернет-магазин, перед совершением покупки необходимо проверить его. На качественных площадках размещается подробная информация о ресурсе со всеми данными и реквизитами. Здесь же должны быть контакты для связи, а также онлайн-чат. Наличие «живых» отзывов от реальных покупателей работают в пользу клиента, планирующего проверить интернет-магазин. Прочие рекомендации:

  • Выбор интернет-магазинов, в которых оплата совершается после получения товара.
  • Сбор информации о незнакомой площадке в интернете.
  • Проверка ресурсов, стоящих в поисковой выдаче – официальный сайт магазина может находиться на более низких позициях.

Перед оплатой покупки следует внимательно проверить интернет-магазин

Мошеннический ресурс достаточно просто отличить от официального сайта. Если покупателю неизвестно, какой именно должна быть ссылка в адресной строке браузера, то можно «погулять» по сайту, чтобы все стало понятно. Разработчики, зная, что такие сайты блокируются достаточно быстро, не вкладывают в них много средств. Поэтому такие ресурсы выглядят недоработанными.

Частые вопросы

Как отличить настоящий интернет-магазин от мошенников?

Главные признаки мошеннического ресурса: отсутствие информации о юридическом лице, контактов, сильно заниженные цены на продукцию, дешевый дизайн сайта. Наличие в сети много отрицательных отзывов или их полное отсутствие – повод задуматься.

В какое отделение полиции заявить о факте мошенничества?

Гражданин может обратиться в любое отделение полиции, в том числе и по адресу постоянного или временного проживания.

Почему банк отказал в чарджбэке?

Решение принимает не банк, а платежная система, которой банк передает предоставленные клиентом данные. Отказ чаще всего связан с отсутствием достаточных оснований в отмене операции.

Что делать, если интернет-магазин продолжает работать, но не отвечает на звонки и письма покупателя, оплатившего товар?

И в этом случае рекомендуется обращаться в органы полиции с заявлением о мошенничестве. Также можно подать жалобу в Роспотребнадзор. Сейчас доступны обращения в надзорный орган в электронном виде.

Что сделать, чтобы мошеннический сайт был заблокирован?

Чтобы мошеннический ресурс был заблокирован, достаточно обратиться в Роскомнадзор. Решение о блокировке принимается на основании проверки сайта, в некоторых случаях потребуется участие в процессе судебных органов.

Комментарии: 0

Начиная с 2022 года десятки компаний и брендов решили уйти или приостановить свою деятельность в России. При этом многие из них вели не только онлайн-продажи или сотрудничали с торговыми сетями, но и имели разветвленную сеть собственных магазинов.

Мы следим за ситуацией и обо всем сообщаем в Telegram.

  1. Последние новости

Список закрытых магазинов в России из-за санкций

Ниже список компаний, которые приняли решение приостановить свою работу в РФ и закрыть все свои оффлайн точки продаж. Стоит отметить, что закрытие магазинов может носить временный характер, но в большинстве своём компании не указывают об этом в своих пресс-релизах.

Бренд Примечание Источник
Adidas приостановит работу магазинов и онлайн-продажи

перейти

Alexander McQueen закрывает магазины

перейти

Balenciaga закрывает магазины

перейти

Bershka прекратила торговлю

перейти

Cartier закрыл магазины

перейти

Chanel закрыл магазины

перейти

Decathlon приостанавливает деятельность

перейти

Crocs приостановит работу магазинов и онлайн-торговлю

перейти

Cropp закрыл магазины

перейти

Gucci закрывает магазины

перейти

H&M закрыл магазины

перейти

House закрыл магазины

перейти

Hermes закрыл магазины

перейти

Hugo Boss приостановит работу магазинов и онлайн-продажи

перейти

IKEA закрыл магазины

перейти

Jysk временно приостановила работу и закрыла магазины

перейти

L’Occitane закрыл магазины

перейти

Levi’s приостановил работу

перейти

Louis Vuitton закрыл магазины

перейти

Lush закрытие 17 из 48 магазинов

перейти

Mango закрыл продажи

перейти

Marks & Spencer приостановил поставки

перейти

Mohito закрыл магазины

перейти

Mothercare закрывает магазины

перейти

OBI прекратит работу

перейти

Oysho приостановил работу

перейти

Pandora приостанавил работу

перейти

Pull & Bear прекратил торговлю

перейти

Puma приостанавил работу

перейти

Reserved закрыл магазины

перейти

Saint Laurent закрывает магазины

перейти

Sephora закрыл магазины

перейти

Sinsay закрыл магазины

перейти

Stradivarius прекратил торговлю

перейти

Swarovski приостановит работу магазинов и онлайн-продажи

перейти

Uniqlo закрыл магазины

перейти

VANS приостановит работу магазинов и онлайн-продажи

перейти

Victoria’s Secret приостановил работу

перейти

Zara прекратила торговлю

перейти

Последние новости

18.05, 20:46 Арабский аналог Ikea Home Box может открыть до 20 магазинов в России за пять лет

Арабский аналог шведской Ikea — сеть магазинов мебели и товаров для дома Home Box ищет партнера в России, в ближайшие пять лет на территории РФ могут открыться 10-20 магазинов. подробнее

18.05, 14:50 Арабская сеть Home Box с аналогами товаров IKEA может открыть свой первый магазин в России

Арабская сеть Home Box с аналогами товаров IKEA может открыть свой первый магазин в России, сообщил РИА Недвижимость на форуме Mallpic вице-президент Союза торговых центров стран Ближнего Востока Камел Шабан. подробнее

15.05, 11:44 Появились кадры пожара после взрыва в магазине «Перекресток» в Москве

В Москве загорелось здание магазина «Перекресток». подробнее

15.05, 10:21 Shot: в магазине на улице Адмирала Ушакова в Москве взорвались газовые баллоны

По предварительным данным, на первом этаже торгового центра (ТЦ) в Южном Бутово на юго-западе Москвы взорвались газовые баллоны. подробнее

15.05, 09:47 Рядом с магазином «Перекресток» в Южном Бутове в Москве взорвался газовый баллон

Газовый баллон взорвался рядом со входом в супермаркет «Перекресток» в Южном Бутове, сообщает ТАСС со ссылкой на экстренные службы. подробнее

15.05, 09:43 МЧС: у здания магазина в Южном Бутове ликвидировано возгорание мусора в контейнере

Возле магазина «Перекресток» на юго-западе Москвы в Южном Бутове произошло возгорание в мусорном контейнере, его удалось ликвидировать. подробнее

15.05, 09:16 В Москве в здании магазина произошел взрыв и пожар

В здании магазина «Перекресток» на бульваре Адмирала Ушакова в Москве произошел взрыв. Об этом сообщило издание «Московские новости». подробнее

14.05, 09:48 Интерес арендаторов к магазинам и офисам медленно восстанавливается

Заместитель гендиректора R4S group Ирина Буренко также говорит об активном открытии алкомаркетов, продуктовых магазинов, заведений общественного питания, растущем интересе со стороны ювелирных и косметических ритейлеров. подробнее

14.05, 08:51 ТАСС: из Москвы-реки выловили два автомата и пять магазинов с патронами

Два автомата и пять магазинов с патронами выловили из Москвы-реки в столице при поиске электросамокатов. подробнее

13.05, 17:23 ТАСС: из Москвы-реки выловили два автомата и пять магазинов с патронами

Два автомата и пять магазинов с патронами выловили из Москвы-реки в столице при поиске электросамокатов. подробнее

Подписывайтесь на GOGOV

73526

  • Главная

  • Блог

article

Как найти помещение в аренду под магазин — пошаговая инструкция


3 года в Whitewill,


5 лет в недвижимости

Ещё 15 статей

Брокер Артём Вергун

Если магазин предлагает качественный ассортимент, но при этом находится на пятом этаже пустого бизнес-центра — пиши-пропало. Никакое заведение не проживёт долго в плохой локации и уж тем более не реализует свою продукцию. В сегодняшней статье разбираемся, как найти то самое помещение в аренду для успешного дела, на что обращать внимание при выборе и на какие подводные камни лучше не наступать.

Какими бывают торговые помещения

Начнём с самых основ. Есть три типа торговой недвижимости:

  • Стрит-ритейл. Это помещения на первом этаже со своим входом и витриной;
  • Модуль в торговом центре;
  • Павильон на рынке.

Лучшие помещения для магазина:

на Проспекте Мира, 112

Алексеевская
Лот 477
Магазин, кофейня, фаст-фуд

47 190 000 ₽

Набережная Марка Шагала

ЗИЛ
Технопарк
Лот 4041
Магазин, свободное

59 873 000 ₽

на улице Лихачёва, 10

Технопарк
Лот 4389
Магазин, производство, салон красоты, спортзал, фотостудия

344 000 ₽ / месяц

на Большой Тульской, 2, блок 2

Тульская
Лот 4260
Магазин, салон красоты

8 640 000 ₽

в Холодильном переулке, 3

Тульская
Лот 5185
Магазин, алко-маркет

58 560 000 ₽

Огородный проезд, 16

Бутырская
Лот 4826
Магазин, свободное, банк, салон красоты

75 696 000 ₽

Жуков проезд, 8с1

Павелецкая
Лот 4661
Магазин, свободное

108 482 000 ₽

на Хавской, 9

Шаболовская
Лот 6089
Магазин, свободное, шоурум, аптека, лаборатория, пункт выдачи, кафе

350 000 ₽ / месяц

на Фонвизина, 18

Фонвизинская
Лот 5417
Ресторан, магазин, свободное, пекарня, салон красоты, супермаркет, кафе, алко-маркет

305 000 ₽ / месяц

на Архитектора Щусева, 5

ЗИЛ
Лот 6797
Магазин, кофейня, салон красоты, аптека, пункт выдачи, алко-маркет

60 060 000 ₽

Симоновская набережная, 3

Автозаводская
Лот 8118
Магазин, свободное, салон красоты, аптека, кафе, алко-маркет

53 358 000 ₽

В этой статье мы будем говорить преимущественно про стрит-ритейл, но базовые принципы выбора помещения и переговоров с арендодателями применимы ко всем трём типам.

Пример стрит-ритейла на улицах Парижа

Где искать торговое помещение

Скорее всего, найти идеальную локацию будет непросто. Вы можете подойти к этому процессу с двух сторон:

Обратиться к брокеру. Он подберёт для вас самые подходящие варианты, организует показы и поможет заключить сделку. С экспертом вы экономите силы и время, но иногда брокер может запросить комиссию за услуги не с собственника, а с арендатора. Чтобы избежать непредвиденных трат, рекомендуем сразу обговаривать условия сотрудничества.

Искать самостоятельно. Главные каналы поиска — крупнейшие онлайн-платформы по операциям с недвижимостью и сайты брокерских компаний, где те публикуют каталоги самых актуальных объектов. Если вы читаете эту статью, просто перейдите на главную страницу сайта, чтобы увидеть предложения от Rosretail.

Если вы хотите разместиться в торговом центре, можно связаться напрямую с его представителями. То же самое касается помещений в новостройках.

На самостоятельный поиск обычно уходит много времени: нужно ежедневно мониторить предложения, осматривать объекты и вести переговоры. С другой стороны, этот подход позволяет сэкономить деньги, поэтому отталкивайтесь от того, какие ресурсы у вас в приоритете.

Минусы площадей в торговых центрах

Торговые центры могут предложить высокий трафик заинтересованных покупателей и взять на себя коммунальные расходы. Однако у таких площадок есть ряд минусов:

  • Строгий график. Если торговый центр открывается в восемь утра, а закрывается в одиннадцать ночи, таким будет график работы и вашего магазина — выйти за него не получится;
  • Высокая конкуренция. Если площадка уже договорилась о сотрудничестве с рядом аналогичных заведений, вам скорее всего откажут. Если же нет, то велик шанс того, что большое количество конкурентов перетянет на себя львиную долю вашего трафика;
  • Регламентированная стилистика. Оформление точки должно согласовываться с указаниями торгового центра.

Крупное помещение под супермаркет

Выбираем локацию: на что обращать внимание

Есть несколько параметров, от которых напрямую зависит жизнеспособность бизнеса в выбранном месте. К ним относятся:

Проходимость. Другими словами — плотность пешеходного потока, проходящего мимо витрин магазина. Этот аспект сильнее других влияет на объём продаж: чем выше трафик, тем больше потенциальных клиентов каждый день проходит рядом с вашей точкой.

Измерить проходимость можно несколькими способами. Самый простой из них — несколько дней подряд вставать у помещения и вручную считать количество проходящих мимо него людей. Если вы хотите снизить погрешность, вызванную человеческим фактором и усталостью, оптимизируйте процесс: сделайте запись на камеру и проведите подсчёты в более комфортной обстановке. А если вы располагаете нужными ресурсами, эту задачу можно выполнить с помощью Wi-Fi сенсоров.

Хорошими соседями магазина станут объекты, для которых характерны высокие показатели пешеходного трафика: станции метро, остановки наземного транспорта, торговые центры, аптеки и отделения почты.

Зона охвата. Актуально для продуктовых магазинов и других заведений в спальных районах, которые в первую очередь ориентируются на жителей ближайших домов. Перед открытием такой точки важно проанализировать, сколько потенциальных покупателей живёт в округе. Как только вы собрали нужные данные, надо понять, какая часть возможных клиентов вообще до вас доберётся. Обычно магазины охватывают зону пятнадцатиминутной пешей доступности — именно в её пределах формируется база лояльных покупателей.

Сделать нужные прогнозы поможет модель Хаффа — коммерческий инструмент для расчёта уровня спроса, на который может рассчитывать заведение. Этот подход принимает во внимание расположение точки и длину пути потенциального клиента. Советуем вооружиться картами, калькулятором и хорошим справочником.

Конкуренты. Проведите базовый анализ местного рынка — нужно понимать, кто ваши соперники и насколько серьёзную опасность они представляют. Учитывайте, что отсутствие конкурентов — не всегда хороший признак. Он может указывать как на непочатый край, так и на мёртвую точку. А если их слишком много, то рынок перегружен, и лучше подыскать другое место.

А вот умеренная конкуренция, наоборот, хорошо сказывается на бизнесе. Расположение рядом с соседями, привлекающими нужную аудиторию, пойдёт магазину на пользу: они усилят ваш трафик.

Состояние и ремонт. В случае с продуктовыми магазинами ремонт помещения не играет большую роль — главное, чтобы были розетки, хорошее освещение и качественная отделка. Но в магазин одежды, например, придётся вложить больше — обязательно согласуйте дизайн-проект с арендодателем.

Планировка. Лучше всего подойдёт помещение с правильной геометрической формой и открытой планировкой. Если перегородки всё-таки есть, согласуйте с собственником их снос.

Стоимость аренды. Хорошо, если она не превышает 30% от месячного дохода. В противном случае каждая выплата может больно ударять по бюджету.

Пример оформления обувного магазина

ТОП-5 помещений для магазина:

на Профсоюзной, 104

Беляево
Лот 5783
Магазин, супермаркет

227 000 000 ₽

на Рождественке, 5/7

Кузнецкий Мост
Лот 5836
Ресторан, магазин, кафе

600 000 000 ₽

на Орджоникидзе, 9

Ленинский проспект
Лот 6001
Магазин, свободное, кафе

73 000 000 ₽

в Староконюшенном переулке, 47/27

Арбатская
Лот 6006
Ресторан, магазин, свободное, супермаркет, продуктовый магазин

700 000 ₽ / месяц

на Дмитровском шоссе, 70

Верхние Лихоборы
Лот 6353
Магазин, свободное, салон красоты, бар, спортзал, алко-маркет

52 000 000 ₽

Осматриваем помещение

Допустим, вы нашли подходящий вариант и уже договорились с владельцем о дате показа. Вот важные моменты, которые стоит проверить:

Входная группа. В помещение легко попасть, чтобы вход был прямо с улицы, и покупателям не нужно было преодолевать высокие лестницы.

Место для рекламы. Заранее узнайте условия размещения вывески. Например, если помещение находится в жилом доме, это нужно согласовать с жильцами и администрацией. В некоторых случаях за право установить вывеску придётся заплатить.

Разгрузочная зона. Поставки придётся принимать регулярно, поэтому к складу должен быть свободный доступ с улицы.

Площадь. Рекомендуемая площадь помещения под магазин — от 50 квадратных метров.

Электричество. Магазинам нужно много энергии: она питает кассовые аппараты, а в случае с продуктовыми ещё и холодильники и морозильные камеры. Подводить дополнительные мощности — очень затратная затея, поэтому обязательно проверьте количество киловатт в технической документации на помещение. За необходимый минимум принято считать 25 киловатт.

Коммуникации. В помещении должен размещаться санузел для сотрудников — то есть, хотя бы один туалет и одна раковина.

Какие есть риски

Главный риск — резкое изменение условий аренды. Особенно это касается повышения арендной ставки, которое может стать причиной больших неприятностей для любого предпринимателя. Чтобы избежать такого сценария, чётко проговорите с арендодателем условия и процедуру любого повышения цены, а потом закрепите это в договоре.

Другую опасность несут обременения: помещение могут арестовать или вовсе продать, если владелец обанкротился или попал в другие юридические неприятности. О том, как проверить собственника, поговорим в следующем разделе.

Проверяем арендодателя

Перед тем как принять решение о сотрудничестве, узнайте историю отношений арендодателя с предыдущими съёмщиками. Для этого зайдите в картотеку арбитражных дел и посмотрите, не судился ли он с арендаторами, которые были до вас. Если дел много, это повод насторожиться: возможно, работа с этим контрагентом окажется нестабильной и принесёт много проблем.

В этой же базе или в банке данных исполнительных дел проверьте долги владельца. Если их размер примерно сопоставим со стоимостью объекта, лучше воздержаться от заключения сделки. При объявлении банкротства текущего собственника помещение скорее всего выставят на торги — а это ставит под большой риск ведение бизнеса на этом месте.

Собираем документы

Посмотрим, какие документы нужно собрать арендатору, а какие — арендодателю.

Со стороны арендатора:

  • Паспорт. Он подтверждает личность того, кто будет расписываться в документе; 
  • Если вы открыли ООО, нужно предоставить сведения о компании из ЕГРЮЛ.

Со стороны арендодателя:

  • Паспорт;
  • Выписка из ЕГРН. В ней содержится основная информация про помещение: кто владелец и какие есть обременения; 
  • Технический план помещения. Убедитесь, что чертежи совпадают с реальностью. Если нет, просите уступки со стороны собственника или вовсе откажитесь от сделки; 
  • Договоры с организациями-подрядчиками. Это, например, службы вывоза мусора или охрана. Важно, чтобы эти договоры были действующими.

Для заключения самой сделки нужны ещё два документа:

  • Договор аренды. Он придаёт сделке официальный статус и закрепляет обязанности сторон. При составлении договора советуем заручиться помощью юриста: он проверит документ на уязвимые места, которые могут поставить вас в невыгодное положение; 
  • Акт приёма-передачи помещения. В нём подробно описывается состояние объекта на момент его передачи в аренду, а также даётся информация по всему установленному оборудованию.

Пример оформления винотеки

За что вы платите

Теперь поговорим о том, из чего складывается арендная ставка. В неё входят три компонента:

  • Фиксированная часть. Это статичная сумма, закреплённая в договоре. На неё не влияют никакие внешние факторы — например, размер выручки за месяц. Объём фиксированной части в первую очередь определяется двумя аспектами: удалённостью от центра и классом здания, в котором находится помещение. 
  • Коммунальные услуги. Обычно расходы на них покрываются арендатором. Есть услуги обязательные — например, водоснабжение или электричество — а есть опциональные. К последним относятся клининг, доступ в интернет и другие позиции, без которых ведение бизнеса возможно, но нежелательно. 
  • Переменная часть. Это процент от продаж, уплачиваемый сверх фиксированной части. Его запрашивают не все арендодатели, но если вы ведёте переговоры именно на таких условиях, попытайтесь удержать ставку на уровне не выше 15%. 

Хотите снять помещение под магазин? RosRetail поможет вам найти идеальный вариант. Ознакомьтесь с самыми актуальными лотами на главной странице или позвоните нашим специалистам по номеру +7 (499) 681-70-67. Мы составим для вас персональную подборку из 3­-5 вариантов и проведём показ. Работаем с любовью и без комиссии.

Закажите звонок эксперта

Оставьте заявку, и эксперт проекта свяжется с вами в первую свободную минуту

Александр

Александр

эксперт портала

Варианты помещений для магазина:

на Русаковской, 22, блок 2

Сокольники
Лот 2643
Магазин, свободное, клиника, банк, салон красоты, стоматология, фотостудия

164 250 000 ₽

на Русаковской, 22, блок 1

Сокольники
Лот 2642
Магазин, свободное, банк, производство, салон красоты, спортзал, фотостудия

80 480 000 ₽

на Волоколамском шоссе, 10

Лот 4253
Магазин, супермаркет

140 000 000 ₽

на Перовском шоссе, 10

Нижегородская
Лот 4564
Супермаркет, магазин

95 000 000 ₽

на Сокольническом Валу, 22

Лот 5027
Магазин, супермаркет, аптека

99 000 000 ₽

на Маленковской, 30

Сокольники
Лот 5039
Магазин, супермаркет, аптека, продуктовый магазин

450 000 000 ₽

на Русаковской, 25

Сокольники
Лот 6855
Магазин, супермаркет, продуктовый магазин

155 000 000 ₽

на Ленинградском проспекте, 75

Сокол
Лот 7503
Магазин

45 000 000 ₽

на Ленинградском проспекте, 75

Сокол
Лот 7505
Магазин, продуктовый магазин

46 500 000 ₽

на Рязанском проспекте, 3Б

Нижегородская
Лот 7706
Магазин, кофейня, пекарня, аптека, алко-маркет, продуктовый магазин, свободное

41 195 000 ₽

на Рязанском проспекте, 3Б

Нижегородская
Лот 7702
Магазин, свободное, кофейня, пекарня, аптека, алко-маркет, продуктовый магазин

33 460 000 ₽

на Рязанском проспекте, 3Б

Нижегородская
Лот 7703
Магазин, свободное, кофейня, пекарня, аптека, алко-маркет, продуктовый магазин

56 385 000 ₽

на Рязанском проспекте, 3Б

Нижегородская
Лот 7704
Магазин, кофейня, пекарня, аптека, алко-маркет, продуктовый магазин

47 180 000 ₽

на Рязанском проспекте, 3Б

Нижегородская
Лот 7705
Магазин, кофейня, пекарня, аптека, алко-маркет, продуктовый магазин

103 170 000 ₽

на Рязанском проспекте, 2/1

Нижегородская
Стахановская
Лот 7938
Магазин, свободное, кофейня, салон красоты, супермаркет, кафе, пункт выдачи, алко-маркет

280 000 ₽ / месяц

на Малой Остроумовской, 1А

Лот 8108
Магазин, алко-маркет

35 500 000 ₽

на 1-й улице Леонова, 18

Ботанический сад
Лот 8220
Ресторан, магазин, свободное, супермаркет, кафе, продуктовый магазин

820 000 ₽ / месяц

Как выбрать помещение для стрит-ритейла? 5 простых советов

2953

Где купить помещение для стрит-ритейла? В клубном доме Din Haus

1134

Открытие продуктового магазина с нуля

3158

Как выбрать и выгодно купить коммерческую недвижимость

2982

Что такое стрит-ритейл?

3086

Что такое технический паспорт нежилого помещения и как его получить в БТИ?

1581

Что такое арендные каникулы и как их прописать в договоре?

156

Пропустить и перейти к содержимому

Перечень интернет-магазинов одежды и обуви, которые перестали работать полностью или только на территории России.

Butik.ru

Интернет-магазин Butik.ru

В начале 2021 года стало известно, что интернет-магазин модной одежды, обуви и аксессуаров Butik.ru останавливает свою деятельность. По словам организаторов проекта — они надеются вернуться с новым проектом к своей лояльной аудитории (New-Retail).

И имени магазина были разосланы клиентам письма с сообщением о предстоящем закрытии и что магазин останавливает пополнение ассортимента новыми коллекциями брендов.

Основателем и владельцем компании Butik.ru, Дмитрием Чупахой,  подтверждено наличие намерения закрыть данный проект. Он не стал раскрывать причины прекращения деятельности и не комментировал информацию по предполагаемому перезапуску интернет-магазина.

Savage.ru

Фирменный интернет-магазин SAVAGE.RU закрыт, но бренд в России присутствует и распространяется как офлайн, так и через крупных агрегаторов.

Перейти к разделу SAVAGE на Lamoda

Names.ru

Магазин по данному адресу не работает, так как домен этого магазина был рейдерски захвачен мелкой фирмой через регистрацию товарного знака.

ALBA

В настоящее время интернет-магазин бренда не работает. Домен the-alba.com не активен. Товары бренда доступны на сайтах крупных агрегаторов.

Klimini

Интернет-магазин Klimini

Бренд закрыл свой интернет-магазин и переместил свои каталоги к крупным агрегаторам.

WENZ

Интернет-магазин WENZ

Немецкий агрегатор различных брендов закрыл свой магазин по адресу wenz.ru.

LookVIP

Агрегатор товаров. Сайт не работает. По сути был похож на Lamoda.

QUELLE

Интернет-магазин QUELLE

Магазин закрылся в 2016 году. Товары можно найти на сайте магазина BonPrix.


Понравилась статья? Поделить с друзьями:
  • Как исправить кривизну лица
  • Как составить надзорную жалобу в вас
  • Как найти накопительный счет втб
  • Как найти человека в колледже
  • Как найти площадь фигуры заданной полярными координатами