Как найти жилье в ереване

Ереван – это столица Армении и один из самых крупных городов страны. От выбора жилья зависит комфорт поездки, возможность полноценного отдыха и быстрого осмотра достопримечательностей. Поэтому если вы ищете, где лучше жить в Ереване, то читайте дальше нашу статью. Здесь мы собрали не только подборку сайтов по поиску недвижимости, но и советы, необходимые для выбора квартиры. 

На каких сайтах искать жилье в Ереване

Если вы думаете, как найти жилье в Ереване, то воспользуйтесь интернетом и сайтами для аренды. Например, Booking. Здесь собраны предложения со всего мира. Можно отсортировать и найти необходимую квартиру по стоимости, расположению, рейтингу хозяина и многому другому. 

Также подойдут местные сайты MyRealty и Estate. Здесь также есть много предложений, среди которых можно найти, где переночевать в Ереване. 

Основные виды жилья в Ереване

В Ереване можно найти жилье на любой вкус и размер кошелька. Стоимость проживания достаточно доступная, благодаря чему Армения входит в топ списка самых бюджетных стран.

Для гостей города доступны несколько вариантов:

• Апартаменты или квартиры. Конкуренция среди владельцев жилья очень большая, а потому все арендодатели стараются максимально приблизить условия к гостиничным. Большинство делает красивый ремонт, подключает Wi-Fi, телевиденье и устанавливает необходимую технику. Апартаменты можно снять посуточно или на длительный срок. Стоимость 1 дня начинается от $50. 
• Отели и гостиницы. Их можно разделить на несколько классов – люкс (5+ звезд), средние (3-5 звезды) и недорогие, у которых максимум 1-3 звезды. В зависимости от вида гостиницы будет отличаться обслуживание, стоимость жилья за сутки и возможности. В люксовых уютных отелях, как правило, все включено – трехразовое питание, спа-салоны, спортивные залы и многое другое. В средних есть только некоторые услуги, а в недорогих – практически никаких. 
• Виллы. Это не самый популярный вариант среди туристов. Частные дома больше подходят для любителей уединения, шумных больших компаний, которые задались целью провести вечеринку или корпоратив. Чаще всего виллы расположены за городом, поэтому добраться туда можно на автобусе, такси, личном или арендованном автотранспорте. 
• Гостевые дома. К ним можно также отнести хостелы. Это весьма бюджетный вариант для тех, кто не располагает средствами. В среднем за человека придется заплатить около $20-25. Можно выбрать как отдельный номер на 1-2 человек, так и просто койко-место в общей комнате. 

Выбор зависит только от личных предпочтений и финансовых возможностей. 

Что нужно учесть при выборе

При выборе, где лучше остановиться в Ереване, необходимо учитывать несколько критериев:

• Расположение. Гостиницы, хостелы и гостевые дома можно найти в любом районе города. А вот квартиры сдают посуточно только в центре и рядом с ним. 
• Стоимость. Она варьируется в зависимости от расположения, элитности и времени года. Так, в сезон (с апреля по май и сентябрь-октябрь) цены в гостиницах будут намного выше, чем в зимнее время. В праздничные дни стоимость жилья поднимается в несколько раз, кроме того, бронировать его нужно заранее – желательно, за полгода до поездки. 
• Парковка. При бронировании отеля место для машины всегда найдется, а вот когда вы арендуете квартиру, дом или же кровать в хостеле, то с этим могут возникнуть проблемы. Лучше заранее уточнить, где вы сможете оставить свой автомобиль и во сколько это обойдется. 

А если вы решили узнать, где лучше снять квартиру в Ереване, то также важно обратить внимание на этажность и перечень того, что входит в стоимость. Если вы выберете жилье на первом или втором этаже, то лифт может не понадобиться. А когда это высотка, то подъем по лестнице займет слишком много времени. Быстрей и комфортней будет добраться до квартиры на лифте. Поэтому важно проверить его наличие и исправность в доме. 

Полезные советы

Если вы решили остановиться не в гостинице, отеле или хостеле, а выбрали для себя квартиру, то важно сразу сделать несколько вещей:

1. Обсудить с хозяином жилья, кто будет платить за ремонт. Обычно в Армении все оплачивает квартиросъемщик. Даже если потекли старые трубы, загорелась проводка или случилось ЧП. Но если заранее обсудить этот вопрос с хозяином квартиры, а после прописать оговоренный пункт в договоре, то можно значительно сэкономить. 
2. Уточнить валюту, в которой оплачивается жилье. Хозяева часто предлагают платить в долларах. С учетом того, что курс иностранной валюты к армянскому драму растет, то такой вариант для квартиранта не особо выгоден. 
3. Убедиться, что отопление работает. В новостройках часто установлены общедомовые котельные, а в более ранних домах люди самостоятельно устанавливали систему индивидуального отопления «Бакси». Но также встречаются ситуации, когда приходится обогревать квартиру обычным камином, что чревато большими счетами за электроэнергию. Поэтому необходимо сразу уточнить момент про отопление. 
4. Узнать размер залога. Квартиросъемщик в самом начале оплачивает за первый и последний месяц аренды, а также залог. Обычно он приравнивается в месячной стоимости жилья. Но можно также обсудить это с владельцем недвижимости и сэкономить около 50%. 
5. Оговорить время и количество визитов хозяина. Арендодатели бывают разные. Некоторые приезжают, чтобы забрать оплату за квартиру, другие вовсе не приходят, а третьи могут наведываться каждый день и даже утром в выходные дни. Поэтому лучше сразу оговорить этот момент с хозяином. 
6. Договориться о сроках оплаты. В договоре можно указать не точную дату, а определенный период, в течение которого деньги должны поступить на счет. Чаще всего это происходит в начале месяца, например, с 5 по 10 число. 

После этого можно смело заключать договор, где прописаны все условия аренды квартиры. Но помните, что не все хозяева готовы оформлять официальный документ, ведь придется платить налог от дохода. Важно настоять на заключении договора, чтобы обезопасить себя.

Районы Еревана: где лучше жить

Ереван делится на 12 районов. Но большинство из них спальные и не очень интересны туристам. Поэтому если вы приехали с целью посмотреть местные достопримечательности, то следует искать жилье на сутки или же на длительное время в нескольких районах:

• Кентрон (центр). Он идеален для туристов, которые впервые приехали посмотреть город. Здесь находятся большинство достопримечательностей – Театр оперы и балета, музей «Матенадаран», Коньячный завод, главная площадь и многое другое. Правда, цены на жилье достаточно высокие. 
• Арабкир. Район находится рядом с центром, между собой их отделяет проспект Баграмяна. Отсюда можно добраться до любой точки города. 
• Ачапняк. Это жилой район. Несмотря на отдаленность от центра, здесь также находятся комплекс «Цицернакаберд», парк и Разданское ущелье. 

Также обратите внимание на Аван и Давидашен. Это очень чистые и экологичные районы. Здесь нет достопримечательностей, а удаленность от центра составляет 25 минут езды на общественном транспорте. Но развязка, наличие множества парков и гостиниц значительно снижает все недостатки этих районов. 

Ну а если вы ищете, где лучше жить на ПМЖ в районах Еревана, то обратите внимание на те, которые достаточно удалены от центра. Там не будет шума машин и голосов туристов. 

А вот квартиры с видом на гору Арарат пользуются у туристов большим спросом. Также мы рекомендуем арендовать жилье в центре, рядом с Площадью Республики, оперой или же Каскадом. Тогда из окна будет открываться прекрасный вид.

Теперь вы знаете, где остановиться в Ереване. Пользуйтесь нашими советами и выбирайте для себя самое лучшее!

Полезная рассылка от Anywayanyday

Акции авиакомпаний и путешествия по всему миру. Без спама.

Апартаменты и квартиры в Ереване

Ваш дом вдали от дома — выберите наиболее подходящие вам апартаменты или квартиры.

Аренда квартир

Онлайн платеж

WIDE RANGE OF PAYMENT METHODS

Нужна помощь? Спросите у эксперта

DO NOT HESITATE TO CONTACT US