С разделом имущества приходится сталкиваться каждой паре, решившей развестись. Мало кому удается сделать это по мирной договоренности. Многие вынуждены обращаться в суд. Каждому супругу в этой ситуации нужно отстаивать свои права, поэтому желательно воспользоваться услугами юриста.
Раздел имущества возможен не только при разводе, но и в любой момент совместного проживания. Иногда бывает так, что пара решает разъехаться и разделить совместно нажитое, но при этом не хочет подавать на развод. В этом случае можно просто разделить имущество.
Если к мирному соглашению стороны прийти не смогли, следует подавать иск в суд.
По закону и супруг, и супруга могут рассчитывать на получение ровно 50% собственности, при этом совершенно не важно, кто из пары больше зарабатывал.
Даже если жена вообще не работала, а только занималась домашним хозяйством, и все деньги в семью приносил муж, она так же, как и он, имеет право на 50% нажитого за годы брака. Однако разделить супруги могут только купленное на средства из семейного бюджета.
К совместно нажитому не относится:
- подаренное одному супругу;
- приобретенное до официальной регистрации брака;
- полученное в наследство;
- приобретенное на личные средства только одного супруга, например, от продажи его добрачного имущества;
- полученное в результате приватизации от муниципалитета;
- полученное в результате равноценной мены на добрачное имущество.
Но и здесь могут быть исключения. Если кто-то из супругов вложил свои личные средства или средства семейного бюджета в ремонт вещи другого супруга (например, квартиры, машины), и этому есть доказательства, гражданин может претендовать на долю в праве собственности. Однако доказать значительное улучшение вещи или недвижимости на общие средства бывает довольно сложно. К таким доказательствам могут относиться платежные документы.
Инициируя раздел через суд, супруги должны понимать, что делится не только имущество, но и кредиты, ипотека. Все долги также распределяются поровну.
Как может делиться имущество?
Это могут решить сами супруги или суд. Паре желательно прийти к одному из следующих вариантов:
- продать все имущество и поровну поделить деньги;
- распределить все предметы, вплоть до вилок и ножей, подсчитать общую стоимость полученного каждым из супругов и возместить недостающую сумму тому, у кого она оказалась меньше.
Обратите внимание!
Последний вариант наиболее оптимальный, так как имущество остается в собственности у одного супруга. Даже если делят всего одну квартиру, легче выплатить партнеру компенсацию за полагающуюся ему долю.
Если муж и жена не могут прийти к соглашению и оставляют этот вопрос на усмотрение суда, он вынесет решение по закону о разделе собственности пополам. Это означает, что в каждой квартире, машине, даче у каждого будет по 50% доли в праве собственности, и каждый может пользоваться этим имуществом на равных правах. Такая ситуация, к сожалению, складывается очень часто и на деле доставляет много неудобств обеим сторонам.
К совместно нажитому имуществу может относиться следующее:
- недвижимость (дома, квартиры, дачи);
- банковские вклады;
- акции и ценные бумаги;
- доли в уставном капитале компаний;
- вещи;
- наличные деньги;
- машины;
- земельные паи;
- доходы, полученные от предпринимательской и трудовой деятельности.
Какие документы необходимы для раздела имущества?
В соответствии с законодательством в суде тому супругу, на имя которого не зарегистрировано имущество, нужно будет доказать, что оно было приобретено в период брака на совместные средства. Например, если делится квартира, суду нужно будет представить договор купли-продажи и свидетельство о праве собственности.
Таким образом, для подтверждения наличия любого имущества суду нужно представить соответствующие бумаги. В зависимости от вида собственности такими документами могут быть:
- товарные и кассовые чеки;
- правоустанавливающие бумаги;
- накладные, расписки и т.д.;
- инструкции и гарантийные талоны;
- договоры на открытие банковского счета;
- сберегательные книжки;
- выписки из реестра акционеров, заверенные держателем реестра;
- бухгалтерская отчетность о доходах.
Обратите внимание!
Представляемый в суд документ должен содержать в себе информацию о собственности и быть надлежаще оформленным, то есть иметь юридическую силу.
Если оригинал документа утерян или находится у другого супруга, и тот отказывается его предъявлять, перед подачей иска в суд нужно получить дубликат. Для этого следует написать соответствующее заявление в организацию, которая выдала оригинал.
При подозрении на существование у одного из супругов тайных банковских вкладов, доли в предпринимательской деятельности, акций и ценных бумаг нужно подать в суд запрос о проведении соответствующей проверки.
Сведения о банковских вкладах могут быть предоставлены только по судебному запросу. Обнаруженное имущество будет включено в раздел.
Подготовка правоустанавливающих документов, иска в суд и ходатайства о розыске имущества занимает массу времени и сил. К тому же, для выполнения многих задач нужно обладать юридической грамотностью. Поэтому мы рекомендуем обратиться к юристу.
Развод через суд с разделом имущества
Если супруги приняли решение не только разделить имущество, но еще и развестись, судебные разбирательства усложняются. В этом случае истцу обязательно необходимо обратиться за помощью к квалифицированному юристу.
Для подачи иска в суд необходимо составить заявление о разводе и разделе имущества. В пакет документов входит его копия, квитанция об уплате госпошлины, копии паспортов, свидетельства о браке и рождении детей.
Сюда же включается перечень совместно приобретенной собственности: дома, квартиры, земля, средства, потраченные на выплату кредитов или приобретение автомобиля и т. д.
При наличии между супругами заключенного брачного контракта раздел собственности пройдет быстрее, если ни одна из сторон не намерена оспаривать документ.
После соблюдения всех формальностей исковое заявление рассматривается судом. Если ответчик возражает против развода или не согласен с предложенным разделом, перечнем имущества, заседание откладывается, а решение затягивается. Чтобы снизить вероятность такого развития событий, необходима помощь юриста.
Адвокат также может помочь при отстаивании оценки стоимости имущества, если ее будет оспаривать вторая сторона. Самым острым при разделе обычно является вопрос деления совместной жилплощади. Если собственность супругов взята в кредит или в ипотеку, платежи по займу также должны быть поделены в равных долях. Немаловажный вопрос, скольким собственникам принадлежит жилье.
Обратите внимание!
Проблемы могут возникнуть, если квартира супругов по документам принадлежит третьему лицу, нередко бывает, что она оформлена на родителей. Соответственно, разделу в суде она не подлежит.
Госпошлина при разделе имущества через суд
При подаче в суд искового заявления государственная пошлина должна быть уплачена истцом за каждое требование отдельно о разводе и разделе собственности.
Так как исковое требование о разделе совместно нажитой собственности относится к имущественным, цена иска и размер госпошлины будут зависеть от стоимости спорного имущества. Обычно один супругов претендует на половину. В таком случае в иске нужно указывать 50% цены.
Для расчета цены иска необходимо знать стоимость имущества. Оценка имущественных объектов обязательна для определения государственной пошлины. Она же будет интересовать суд при вынесении решения и определении компенсации за имущество.
Чтобы оценка стоимости была более убедительной для суда, желательно предоставить на заседании акт оценки, составленный специализированной оценочной организацией.
Менее ценное движимое имущество истец может оценить на свое усмотрение исходя из среднерыночных цен. Однако при этом нужно учитывать первоначальную стоимость вещей, срок эксплуатации, износ.
Согласно ст. 333.19 НК РФ государственная пошлина рассчитывается на основе цены иска о разделе имущества следующим образом:
- стоимость имущества менее 20 тыс. руб. 4% от цены иска, но не менее 400 руб.;
- стоимость от 20 до 100 тыс. руб. 800 руб. плюс 3% от суммы, превышающей 20 тыс. руб.;
- стоимость от 100 до 200 тыс. руб. 3,2 тыс. руб. и 2% от суммы, превышающей 100 тыс. руб.;
- стоимость от 100 тыс. руб. до 1 млн. руб. 5,2 тыс. руб. и 1% от суммы, превышающей 200 тыс. руб.;
- при стоимости свыше 1 млн. руб. госпошлина составит 13,2 тыс. руб. и 0,5% от суммы, превышающей 1 млн. руб., но не больше 60 тыс. руб.
Обратите внимание!
Государственная пошлина по делам о разделе имущества может быть в пределах от 400 руб. до 60 тыс. руб. в зависимости от цены иска.
Цена иска должна быть указана истцом в заявлении. Когда рассчитанная сумма государственной пошлины уплачена, приложите к иску квитанцию. Помните, что внести деньги необходимо по реквизитам, полученным в канцелярии того суда, куда подается иск.
Грамотно выполнить оценку собственности, рассчитать, сколько платить за госпошлину, и составить исковое заявление в суд поможет квалифицированный юрист. Не стоит пренебрегать услугами специалиста, когда на кону стоит жилплощадь и значительные средства.
< path d = «M374.456,293.506c-9.7-10.1-21.4-15.5-33.8-15.5c-12.3,0-24.1,5.3-34.2,15.4l-31.6,31.5c-2.6-1.4-5.2-2.7-7.7-4c-3.6-1.8-7-3.5-9.9-5.3c-29.6-18.8-56.5-43.3-82.3-75c-12.5-15.8-20.9-29.1-27-42.6c8.2-7.5,15.8-15.3,23.2-22.8c2.8-2.8,5.6-5.7,8.4-8.5c21-21,21-48.2,0-69.2l-27.3-27.3c-3.1-3.1-6.3-6.3-9.3-9.5c-6-6.2-12.3-12.6-18.8-18.6c-9.7-9.6-21.3-14.7-33.5-14.7s-24,5.1-34,14.7c-0.1,0.1-0.1,0.1-0.2,0.2l-34,34.3c-12.8,12.8-20.1,28.4-21.7,46.5c-2.4,29.2,6.2,56.4,12.8,74.2c16.2,43.7,40.4,84.2,76.5,127.6c43.8,52.3,96.5,93.6,156.7,122.7c23,10.9,53.7,23.8,88,26c2.1,0.1,4.3,0.2,6.3,0.2c23.1,0,42.5-8.3,57.7-24.8c0.1-0.2,0.3-0.3,0.4-0.5c5.2-6.3,11.2-12,17.5-18.1c4.3-4.1,8.7-8.4,13-12.9c9.9-10.3,15.1-22.3,15.1-34.6c0-12.4-5.3-24.3-15.4-34.3L374.456,293.506z M410.256,398.806C410.156,398.806,410.156,398.906,410.256,398.806c-3.9,4.2-7.9,8-12.2,12.2c-6.5,6.2-13.1,12.7-19.3,20c-10.1,10.8-22,15.9-37.6,15.9c-1.5,0-3.1,0-4.6-0.1c-29.7-1.9-57.3-13.5-78-23.4c-56.6-27.4-106.3-66.3-147.6-115.6c-34.1-41.1-56.9-79.1-72-119.9c-9.3-24.9-12.7-44.3-11.2-62.6c1-11.7,5.5-21.4,13.8-29.7l34.1-34.1c4.9-4.6,10.1-7.1,15.2-7.1c6.3,0,11.4,3.8,14.6,7c0.1,0.1,0.2,0.2,0.3,0.3c6.1,5.7,11.9,11.6,18,17.9c3.1,3.2,6.3,6.4,9.5,9.7l27.3,27.3c10.6,10.6,10.6,20.4,0,31c-2.9,2.9-5.7,5.8-8.6,8.6c-8.4,8.6-16.4,16.6-25.1,24.4c-0.2,0.2-0.4,0.3-0.5,0.5c-8.6,8.6-7,17-5.2,22.7c0.1,0.3,0.2,0.6,0.3,0.9c7.1,17.2,17.1,33.4,32.3,52.7l0.1,0.1c27.6,34,56.7,60.5,88.8,80.8c4.1,2.6,8.3,4.7,12.3,6.7c3.6,1.8,7,3.5,9.9,5.3c0.4,0.2,0.8,0.5,1.2,0.7c3.4,1.7,6.6,2.5,9.9,2.5c8.3,0,13.5-5.2,15.2-6.9l34.2-34.2c3.4-3.4,8.8-7.5,15.1-7.5c6.2,0,11.3,3.9,14.4,7.3c0.1,0.1,0.1,0.1,0.2,0.2l55.1,55.1C420.456,377.706,420.456,388.206,410.256,398.806z» / > < path d = «M256.056,112.706c26.2,4.4,50,16.8,69,35.8s31.3,42.8,35.8,69c1.1,6.6,6.8,11.2,13.3,11.2c0.8,0,1.5-0.1,2.3-0.2c7.4-1.2,12.3-8.2,11.1-15.6c-5.4-31.7-20.4-60.6-43.3-83.5s-51.8-37.9-83.5-43.3c-7.4-1.2-14.3,3.7-15.6,11S248.656,111.506,256.056,112.706z» / > < path d = «M473.256,209.006c-8.9-52.2-33.5-99.7-71.3-137.5s-85.3-62.4-137.5-71.3c-7.3-1.3-14.2,3.7-15.5,11c-1.2,7.4,3.7,14.3,11.1,15.6c46.6,7.9,89.1,30,122.9,63.7c33.8,33.8,55.8,76.3,63.7,122.9c1.1,6.6,6.8,11.2,13.3,11.2c0.8,0,1.5-0.1,2.3-0.2C469.556,223.306,474.556,216.306,473.256,209.006z» / >
Бесплатная консультация юриста
Консультаций проведено
Сегодня 496
За все время 174539
Прием вопросов круглосуточно
10 072 просмотров
Исковое заявление о разделе квартиры между бывшими супругами
В большинстве случаев любой возникающий между супругами спор, касающийся недвижимого имущества, приходится решать через суд. Никто из супругов не готов уступать своему оппоненту, особенно когда речь идет о дорогостоящем или единственном для бывшей семейной пары жилье — квартире.
Закон допускает возможность раздела квартиры как в досудебном порядке, так и непосредственно через судебные органы (подробнее об особенностях раздела квартиры смотрите отдельную статью).
Если достигнуть согласия не удается, то единственным способом раздела спорной квартиры будет обращение в суд.
Для инициации судебного механизма раздела имущества необходимо составить исковое заявление и предъявить его в судебный орган.
Куда подается?
Иск подается исключительно в районный суд по месту нахождения недвижимого имущества. Если объектов недвижимости, подлежащих разделу, несколько, то иск нужно подавать по месту нахождения наибольшей их части или же по месту нахождения наиболее дорогостоящего объекта.
Когда не удается установить, где находится большая часть имущества, возможно предъявление иска по месту нахождения ответчика. Если же судом иск будет возвращен, то заявление нужно будет подать по месту нахождения спорной квартиры или же обжаловать определение о возврате иска.
Правила составления иска
Любое исковое заявление о разделе имущества должно быть составлено в строгом соответствии с требованиями, изложенными в ст. 131-132 ГПК РФ.
В указанных нормах прописаны требования как к содержанию искового заявления, так и к прилагаемым к нему документам.
Содержание иска
В исковом заявлении о разделе квартиры между супругами после развода должны содержаться следующие сведения:
- Наименование судебного органа, его адрес;
- Наименование сторон спора – истца, ответчика, третьего лица (если имеется) с указанием адресов и возможной контактной информации;
- Описание ситуации, послужившей причиной спора: дата заключения брака, причина и дата его расторжения, сведения об ином имуществе и ссылка на невозможность достичь согласия о добровольном разделе спорного объекта;
- Информация о квартире, подлежащей разделу и доводы, согласно которым истец считает квартиру объектом совместного имущества;
- Ссылки на нормы закона, обосновывающие требования;
- Обоснование стоимости квартиры и, как следствие, цены иска.
- Предлагаемый порядок раздела спорной квартиры: выплата компенсации, признание права общей долевой собственности по ½ доли квартиры или в ином размере, продажа с разделом средств и т.д.
- Требование истца, адресованное суду.
- Подпись, дата, перечень документов.
Нередко суды достаточно вольно трактуют нормы ст. 131-132 ГПК РФ. Так, при личной сдаче документов через приемную судов можно услышать, что не допускается подача заявления в рукописном виде. Данное требование не основано на законе и вы вправе настоять на приеме заявления или же имеете право направить его в адрес суда заказным письмом.
И самое главное: Сотрудники суда НЕ ИМЕЮТ права отказывать вам в приеме иска и сдаче его на регистрацию. Любой процессуальный документ, обязывающий вас что-либо сделать, имеет полномочия вынести лишь судья!
Определение цены иска
Цена иска – это общая денежная сумма всех требований, заявленных истцом. При этом учитывается лишь стоимость его доли в имуществе, а не стоимость всего совместно нажитого имущества супругов.
Применительно к иску о разделе квартиры ценой иска будет стоимость доли, на которую претендует истец.
Пример 1. Истец требует разделить квартиру стоимостью 2 млн. рублей, требуется признать право собственности на ½ доли. В этом случае ценой иска будет половина стоимости всего объекта недвижимости, то есть 1 млн. рублей.
Пример 2. Истец требует произвести раздел квартиры стоимостью 2 млн. рублей путем выплаты в его пользу компенсации в размере 600 000 рублей, так как 800 000 рублей были внесены ответчиком за счет личных средств, накопленных до брака. Таким образом, спорная квартира подлежит разделу лишь в пределах стоимости в 1.2 млн. рублей, доля истца в которых составляет ровно половину – 600 000 рублей. Эта сумма и будет ценой иска.
В качестве обоснования цены иска может быть использованы:
- Покупная цена квартиры, отраженная в договоре купли-продажи;
- Средняя стоимость аналогичного жилья исходя из сведений в объявлениях;
- Отчет (заключение) оценщика о рыночной стоимости жилья.
Обратите внимание! Часто суды требуют мотивировать стоимость спорной квартиры в исковом заявлении. В любом случае при несогласии ответчика со стоимостью спорного объекта недвижимости судом будет назначена оценочная экспертиза. Поэтому юристы не рекомендуют заранее проводить оценку квартиры при ее разделе между супругами – это пустая трата денег. Достаточно сослаться на покупную стоимость жилья, чтобы соблюсти требования ст. 131 ГПК РФ – указать довод, на котором основано требование истца. В судебном заседании в любом случае будет решаться вопрос об установлении рыночной стоимости.
Документы, прилагаемые к заявлению
Перечень документов, прилагаемых к иску, указан в ст. 132 ГПК РФ. Однако он носит обобщенный характер, применимый ко всем видам исковых заявлений.
Исходя из требований закона и сложившейся практики, к иску о разделе квартиры между супругами прилагаются:
- Копии иска и всех приложений по числу сторон (для ответчика и третьего лица);
- Копия паспорта заявителя;
- Копия доверенности (если дело ведет представитель);
- Документы, подтверждающие факт заключения или расторжения брака;
- Документы на спорный объект недвижимости: выписка из ЕГРП, технический паспорт, справки о стоимости и т.д.,
- Квитанция об оплате госпошлины (оригинал);
- Документы, подтверждающие наличие детей (если есть);
- Иные справки и документы, имеющие значение для дела:
- Квитанции об оплате коммунальных услуг – для подтверждения факта проживания в жилье;
- Чеки, ордеры, заказ-наряды на строительные и ремонтные работы, приобретение строительных материалов – при подтверждении участия в улучшении состояния спорной квартиры;
- Банковские документы – если жилье куплено в ипотеку;
- Сведения о доходах заявителя – при указании требований об увеличении доли в общем имуществе ввиду тяжелого материального положения.
При невозможности представить какой-либо документ желательно заявить суду ходатайство о его запросе. Это позволит избежать возврата иска по формальным основаниям и положительно скажется на формировании доказательственной базы по делу.
Госпошлина
Госпошлина уплачивается по правилам исчисления, установленным для исков имущественного характера в ст. 333.19 НК РФ. Госпошлина уплачивается по реквизитам, уточнить которые необходимо в суде по месту подачи иска.
Ключевая цифра, от которой будет считаться государственная пошлина, является цена иска. Порядок определения цены иска изложен выше.
Подробнее об особенностях исчисления и уплаты госпошлины при подаче иска о разделе квартиры читайте здесь.
Образец искового заявления о разделе квартиры между бывшими супругами
Представленный образец отражает лишь одну из десятков, если не сотен возможных ситуаций.
Куда более сложным и громоздким будет являться исковое заявление о разделе нескольких объектов в составе совместного имущества супругов.
По ссылке ниже вы можете скачать документ для самостоятельного редактирования.
Перед составлением иска настоятельно рекомендуется проконсультироваться с опытным юристом, который даст исчерпывающие советы обо всех нюансах составления документа.
- В связи с постоянным изменением законодательства, подзаконных актов и судебной практики, порой мы не успеваем обновлять информацию на сайте
- Ваша юридическая проблема в 90% случаев индивидуальна, поэтому самостоятельная защита прав и базовые варианты решения ситуации зачастую могут не подходить и приведут лишь к усложнению процесса!
Поэтому обратитесь к нашему юристу за БЕСПЛАТНОЙ консультацией прямо сейчас и избавьтесь от проблем в дальнейшем!
Оцените статью
Загрузка…
Образец для составления искового заявления о разделе совместно нажитого имущества супругов в 2023 году
Муж отказывается делить общую квартиру пополам, ссылаясь на то, что она была куплена на его деньги, а вы не работали. Решили обратиться в суд. В этой статье подробно рассмотрим исковое заявление о разделе совместно нажитого имущества супругов, образец его составления и порядок подачи. Расскажу, какого алгоритма действий придерживаться.
Какие образцы документов могут пригодиться
Здесь можно скачать необходимые образцы документов.
Образец досудебной претензии при разделе имущества (DOC, 32 КВ)
Образец искового заявления на раздел имущества при разводе (DOC, 32 КВ)
Образец искового заявления на раздел имущества после развода (DOC, 36 КВ)
Образец искового заявления на разделение имущества между супругами с учетом интересов детей (DOC, 20 КВ)
Образец искового заявления о выделе в натуре доли бывшего супруга (DOC, 16 КВ)
Образец иска о разделе квартиры (DOC, 36 КВ)
Образец ходатайства о наложении ареста на совместно нажитое имущество (DOC, 16 КВ)
Образец ходатайства о проведении оценочной экспертизы (DOC, 32 КВ)
Образец иска о разделе имущества между гражданскими супругами (DOC, 16 КВ)
Необходимо ли досудебное урегулирование спора
Законодательством для такой категории дел обязательный досудебный (претензионный) порядок урегулирования спора не предусмотрен. Подавать такой документ или нет остается на усмотрение заявителя. Досудебная претензия может содержать:
- Ф.И.О., адрес и контактные данные отправителя и получателя претензии.
- Основания возникновения правоотношения между сторонами — свидетельство о заключении/расторжении брака.
- Факты, подтверждающие нарушение или угрозу нарушения прав заявителя.
- Документы, подтверждающие законность требований отправителя претензии.
- Требования заявителя и срок их удовлетворения.
- Прилагаемые документы.
- Дата составления претензии и подпись отправителя.
Претензия по разделу имущества супругов необязательно должна содержать предложение поделить имущество пополам, как установлено законом. Можно указать свой вариант распределения совместной квартиры, дома.
Получатель претензии после ее рассмотрения может дать ответ и изложить свой вариант раздела. Если стороны достигли договоренности, то заключается соглашение о разделе имущества, которое подлежит нотариальному удостоверению. В противном случае придется подать исковое заявление о разделе совместно нажитого имущества супругов.
См. также:
Соглашение о разделе совместно нажитого имущества супругов в 2023 году
Как делится имущество при разводе в 2023 году — подробный обзор
Какой алгоритм действий при составлении искового заявления о разделе собственности
Супруг, перед которым стоит вопрос раздела совместного имущества в судебном порядке, может следовать указанной ниже пошаговой инструкции:
- Определить, какое имущество подлежит разделу и его стоимость.
- Удостовериться, что сроки для обращения в суд не пропущены.
- Определить в какой суд подавать заявление на раздел имущества.
- Рассчитать стоимость госпошлины и оплатить ее.
- Написать исковое заявление и подготовить необходимые доказательства — договоры купли-продажи, займа или кредитные договоры, выписки по счету, свидетельства о рождении детей и др.
- Направить иск ответчику со всеми приложенными документами.
- Подать иск о разделе имущества в суд.
- Участвовать в судебных разбирательствах лично или через представителя.
- Получить мотивированное решение суда.
- Требовать исполнения вступившего в законную силу судебного акта или обжаловать в случае несогласия с вердиктом.
Пример заполнения искового заявления о разделе имущества.
В _____________________________ (указать суд)
Истец: ____________________________
(Ф.И.О., СНИЛС, место работы/жительства,
контактные данные)
Ответчик: _________________________
(Ф.И.О., СНИЛС, место работы/жительства,
контактные данные)
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
о разделе совместно нажитого имущества
Между мной и ответчиком ______________ (указать ФИО Ответчика) «24» августа 1985 г. был зарегистрирован брак. «20» декабря 2015 г. наш брак был расторгнут Центральным ЗАГС города Москвы на основании ___________________ (указать, каким образом был расторгнут брак, решением мирового судьи или через органы ЗАГС). Раздел совместно нажитого имущества нами ранее, до развода, не проводился. Между тем добровольно разделить совместно нажитое в браке имущество мы не можем, соглашение о разделе имущества не заключено, брачный договор не заключался. В период брака нами совместно было нажито следующее имущество: Квартира общей площадью 50 кв.м., стоимостью 10 млн рублей. Кроме того, на имя моего супруга в период брака был открыт расчетный счет в банке «Москва», на котором размещены наши общие средства в сумме 200 тыс. р.
В соответствии со статьей 39 Семейного кодекса РФ, при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе, доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
Согласно статье 38 Семейного кодекса РФ, раздел имущества между супругами проводится в период брака, так и после развода. Такое требование может заявить любой супруг. При разделе имущества суд определяет, какое имущество подлежит передаче супругам. Если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает его долю, другому супругу может быть присуждена компенсация.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 131-132 Гражданского процессуального кодекса РФ,
ПРОШУ СУД:
- Признать доли в совместно нажитом имуществом супругов ___________ (ФИО истца) и ___________________ (ФИО ответчика) равными. Разделить имущество, являющееся общей совместной собственностью:
— Квартиру общей площадью 50 кв.м., стоимостью 10 млн рублей;
— Денежные средства в размере 200 тыс. р. на расчетном счете в банке «Москва».
- Взыскать с ___________________ (ФИО ответчика) в пользу ___________________ (ФИО истца) расходы по оплате госпошлины в размере ___________ руб.
Приложения:
- Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины.
- Почтовые документы о направлении ответчику искового заявления и приложенных документов.
- Копия актовой записи о браке.
- Копия свидетельства о расторжении брака.
5.Документы, подтверждающие право собственности на имущество, подлежащее разделу (договоры купли-продажи, кассовые/товарные чеки, банковские документы и другое).
Дата подачи заявления «_____» __________ 20____ года.
Подпись истца __________________________________
Как определить состав и цену имущества
Разделу подлежит любое имущество, которое является совместной собственностью мужа и жены, т.е. было нажито в период брака. Это могут быть — п. 2 ст. 34 СК РФ:
- Движимые и недвижимые вещи — квартира, дом, земельный участок, автомобиль, гараж.
- Драгоценности.
- Доходы каждого из супругов, если они не имели целевого назначения.
- Бытовая техника.
- Посуда и предметы обихода.
Важно! Обязательства супругов (кредиты, займы), даже если они были оформлены на одного из них, распределяются пропорционально присужденным долям в имуществе — п. 3 ст. 39 СК РФ.
Когда между супругами был заключен брачный договор, то для определения долей учитываются его положения. Но если он содержит условия, которые ущемляют права одной из сторон, такой договор может быть признан недействительным.
Все, что было куплено до брака, получено по наследству или передано в дар одному из супругов не делится. А также не относятся к совместно нажитому — ст. 36 СК РФ:
- Вещи индивидуального пользования (обувь, одежда, средства гигиены).
- Исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности.
- Целевые выплаты (страховое возмещение).
- Имущество несовершеннолетних детей.
При этом неважно на кого из супругов оформлено право собственности, если имущество было приобретено в период брака и не относится к вещам, не подлежащим разделу. Распределяться все будет поровну.
А вот если квартира, дом, машина принадлежат другому лицу (брату, свекру), то требовать их раздела не получится. Поскольку такое имущество принадлежит им.
Необязательно в иске описывать все имущество. Гражданин может указать только один или несколько определенных объектов, в разделе которых он заинтересован. А по поводу остального договориться мирно.
Стоимость квартиры, дома, мебели и др. определяется исходя из ситуации на рынке, с учетом его состояния и степени износа. Сделать это можно:
- Самостоятельно — изучив цены на аналогичные вещи на различных интернет-ресурсах. Необходимо учитывать, что завышение стоимости приведет к увеличению суммы госпошлины, а ее снижение, к неравному разделу. Причем не в вашу пользу.
- Обратившись к эксперту оценщику — в результате вы получите заключение об оценке, которое необходимо приложить к иску. Минусом является то, что процедура довольно затратная.
Любая из сторон спора также может ходатайствовать в суде о проведении оценочной экспертизы квартиры, дома и др.
Какие сроки предусмотрены для обращения в суд
Для супругов, брак которых расторгнут, срок исковой давности по спорам о разделе квартиры, дома и другого совместного имущества в соответствии с действующим законодательством составляет 3 года — п. 7 ст. 38 СК РФ.
Он начинает течь с момента, когда муж или жена узнали о нарушении своего права — ст. 200 ГК РФ, п. 19 Постановление Пленума ВС РФ № 15. А не с момента расторжения брака. Даже если после этого прошло 3 года, имущество все равно имеет статус совместной собственности — п. 6 ст. 38 СК РФ.
Пропущенный срок давности может быть восстановлен при наличии уважительных причин (болезнь, беспомощное состояние) — ст. 205 ГК РФ. Если ни одна из сторон спора не заявит о применении срока исковой давности, суд не вправе сделать это по собственной инициативе — ст. 199 ГК РФ.
Когда лучше подать иск о разделе имущества
Плюсами рассмотрения вопроса раздела квартиры, дома одновременно с расторжением брака являются:
- Максимальная сохранность имущества — муж или жена не успеют им распорядиться в ущерб интересам второго партнера.
- Более низкие затраты на юридическую помощь и другие судебные издержки, поскольку вопросы рассматриваются в одном процессе.
А вот минусом является длительное рассмотрение таких споров.
Гражданам не рекомендуется затягивать с решением вопроса о распределении имущества супругов после развода, поскольку в этом случае возможны следующие риски:
- Квартира, дом могут упасть в цене, обветшать, испортиться — соответственно полагающаяся доля или денежная компенсация уменьшатся в размере.
- Могут быть утеряны доказательства — документы, выписки о движении денежных средств на банковском счете и др.
В какой суд обращаться
Исковое заявление на раздел имущества (квартиры, земельного участка) можно подать по месту его нахождения — ст. 30 ГПК РФ. А если вопрос распределения долей в собственности разрешается одновременно с расторжением брака, то в суд по месту нахождения ответчика — ст. 28 ГПК РФ.
Подать иск мировому судье можно, если:
- Стоимость объектов не более 50 тыс. р.
- Отсутствует спор по детям и взыскании алиментов.
В районный суд подаются иски:
- При цене свыше 50 тыс. р.
- При наличии споров по детям и алиментным обязательствам.
Как рассчитать сумму государственной пошлины
Госпошлина зависит от стоимости доли, на которую истец претендует в квартире, доме, автомобиле и другом имуществе, подлежащем разделу. Состоит из фиксированной ставки и процентов от суммы, превышающей установленный размер — ст. 333.19 НК РФ.
| Цена иска | Фиксированный размер (р.) | Процент | Примечание |
| До 20 тыс. р. | — | 4% от цены иска | Не менее 400 р. |
| От 20 001 р. до 100 тыс. р. | 800 | 3% от суммы больше 20 тыс. р. | — |
| От 100 001 до 200 тыс. р. | 3 200 | 2% от суммы более 100 тыс. р. | — |
| От 200 001 до 1 млн р. | 5 200 | 1% от суммы более 200 тыс. р. | — |
| Более 1 млн р. | 13 200 | 0,5% от суммы более 1 млн р. | Не более 60 тыс. р. |
См. также:
Размер госпошлины при разделе совместно нажитого имущества супругов и как её рассчитать в 2023 году
Как составить исковое заявление о разделе имущества
Требования к оформлению искового заявления о разделе имущества после развода так и в период бракоразводного процесса идентичны. Оно составляется в письменной форме. Рассмотрим, как правильно составить исковое заявление в суд на раздел имущества между мужем и женой.
Иск составляется в соответствии со ст. 131 ГПК РФ, и имеет следующую структуру:
- Шапка — где указываются наименование суда, Ф.И.О., персональные данные, СНИЛС истца и ответчика, их адреса, номера телефонов и место работы.
- Описательно-мотивировочная часть.
- Просительная часть.
В описательно-мотивировочной части необходимо отразить следующее:
- Законные основания для предъявления соответствующих требований — свидетельство о заключении брака, если раздел имущества осуществляется одновременно с прекращением брачного союза. Или свидетельство о расторжении брака, когда требования о разделе совместно нажитого предъявляются после развода.
- Имущество и долги, которые относятся к совместной собственности мужа и жены, раздел которых является предметом иска (квартира, бытовая техника).
- Доказательства, подтверждающие обоснованность и законность требований.
- Ходатайство о проведении оценочной экспертизы имущества и/или о наложении ареста.
В просительной части указываются:
- Требования истца — имущество, на которое претендует истец. Например, передать ему квартиру или получить компенсацию. Когда исковое заявление касается также вопросов расторжения брака и выплаты алиментов, связанные с этим требования также отражаются в иске.
- Перечень прилагаемых документов.
- Дата и подпись истца.
Лучше всего обратиться за консультацией к квалифицированному адвокату. Он поможет составить исковое заявление, сформулировать требования, а также может представлять ваши интересы в суде.
См. также:
Иск о расторжении брака и разделе совместно нажитого имущества в 2023 году — как составить + образец
Как указать свои требования по разделу имущества
В иске необходимо указать, что бы вы хотели оставить себе, а что перейдет другой стороне. Суд будет заслушивать мнения обеих сторон.
Чаще всего, суд при определении долей исходит из принципа их равенства. Это касается и тех случаев, когда муж или жена не работали (по уважительным причинам) или имели более низкий доход — п. 3 ст. 34 СК РФ. А при наличии спора, суд обращает внимание на то, кем приобреталась вещь, кто больше ее использовал, нес расходы по уходу и содержанию.
Например. Жена настаивала, что машину необходимо передать ей. Хотя муж работал таксистом и в случае передачи автомобиля супруге остался бы без работы. А у нее даже не было водительских прав. В этом случае суд, скорее всего, встанет на сторону мужа.
Судом доля одной из сторон может быть увеличена или уменьшена — п. 2 ст. 39 СК РФ. Но для этого нужны веские основания.
Существует возможность увеличения доли мужа/жены, например, в общей квартире:
- При наличии несовершеннолетних иждивенцев — при условии совместного проживания и уважительных причин.
- В случае инвалидности или длительной потери трудоспособности — если они возникли в период исполнения членом семьи своих обязанностей, например, травма, полученная на работе.
- При исполнение долгового обязательства.
Уменьшение доли возможно, когда:
- Отсутствие доходов мужа/жены вызвано неуважительной причиной — нежелание работать.
- Расходование совместно нажитого происходило вопреки интересам семьи — азартные игры, алкогольная или иная зависимость.
- Стоимость квартиры или другого имущества существенно снизилась или оно вовсе было утрачено по причине небрежного отношения или халатности.
Вышеуказанные обстоятельства необходимо обосновать в иске и подкрепить соответствующими доказательствами. В противном случае есть риск, что суд не примет ваши доводы.
Рассмотрим подробнее, какие варианты распределения имущества возможны в зависимости от его вида.
Как разделить квартиру, дом
Когда предметом спора является квартира, жилое помещение или дом можно подать исковое заявление с одним из следующих требований:
- Оформить долевую собственность в равных частях. Однако, если муж/жена докажут, что для покупки использовались личные средства одного из них, доля такого супруга может быть увеличена.
- Передать квартиру/дом мужу или жене, когда выделение доли невозможно. Учитывается нуждаемость в жилье обеих сторон. А также решается вопрос о стоимости компенсации для стороны, которая имущество не получает.
Если при покупке квартиры/дома частично вкладывались личные деньги одного из супругов, то разделу подлежит оставшаяся часть.
Пример. Жена продала свою однокомнатную квартиру и они с мужем купили двухкомнатную, половина суммы была оплачена за счет средств от продажи однушки. Соответственно жена имеет право на ¾ квартиры, а муж только на ¼.
Если квартира была куплена в ипотеку, возможны следующие варианты раздела:
- Совместная выплата кредита. Если выплаты осуществляет только супруг-заемщик, то он вправе взыскать половину внесенной суммы со второй стороны.
- Реструктуризация долга с установлением графика и размера платежей для каждого из супругов.
- Продажа квартиры на торгах. Из вырученной суммы погашается остаток задолженности, оставшаяся часть делится между мужем и женой.
Когда квартира была приобретена на средства материнского капитала, доли детей подлежат обязательному выделению, поскольку являются их личной собственностью. Оставшаяся часть недвижимого имущества делится пополам между мужем и женой.
См. также:
Как разделить квартиру при разводе в 2023 году — инструкция от адвокатов
Как делить дом при разводе в 2023 году — пошаговая инструкция от адвоката
Как разделить ипотеку при разводе в 2023 году — рассказывает адвокат
Как разделить земельный участок
Когда предметом спора является земельный участок, можно просить суд:
- Поделить земельный участок на два. При этом необходимо учитывать, что если при разделе площадь выделенного участка будет меньше требуемого минимума, то его разделение невозможно — ст. 11.9 ЗК РФ.
- Передать участок одному из супругов. Другой стороне полагается денежная компенсация.
Как разделить машину
Автомобиль является неделимой вещью, поэтому поделить его в натуре не получится. В таком случае допустимы следующие варианты:
- Реализация транспортного средства и распределение вырученной суммы между мужем и женой.
- Передача автомобиля одной из сторон с выплатой денежной компенсации второму супругу. Будет учитываться, кто использует транспортное средство для работы или выполнения родительских обязанностей, несет расходы по его содержанию, имеет водительские права и др.
- Передача машины одному из супругов, а другому эквивалентную вещь из совместно нажитого. Например, другую машину или драгоценности на равнозначную сумму.
- Установление решением суда режима долевого владения автомобилем, с указанием времени его использования как мужем, так и женой. Такое соглашение можно также оформить нотариально.
Когда машина куплена в кредит или находится в залоге, раздел ее невозможен до погашения обязательств перед кредитором.
См. также:
Как делится машина при разводе, купленная в браке в 2023 году — советы адвоката
Как разделить вклады
Когда предметом спора являются денежные средства, находящиеся на счетах в банке, они подлежат разделу, если были оформлены:
- Во время брака совместно или одним из супругов, даже если второй не знал о его существовании.
- До заключения брака, но пополнение счета происходило в период брака за счет средств семейного бюджета.
Для получения сведений обо всех банковских вкладах, открытых на имя мужа/жены, можно просить суд затребовать от банковских учреждений соответствующую информацию. Ходатайство лучше отразить в иске. Но можно также заявить об этом во время слушания дела.
В случае обнаружения счетов в банках, о которых одному из супругов не было известно, можно просить суд наложить арест на денежные средства.
Как разделить мебель и бытовую технику
В иске необходимо указать, какую мебель или бытовую технику хотите оставить себе, а что передать бывшему партнеру. При неравнозначном разделе, с выплатой денежной компенсации.
Вещи, которые необходимы для удовлетворения нужд ребенка, переходят к родителю, с которым он остается. Денежная компенсация за них второй стороне не полагается.
Суд может отойти от принципа равенства долей при распределении техники или мебели, даже если она является общим имуществом. Например, увеличить долю жены путем передачи ей стиральной машины и кухонного комбайна, ввиду их необходимости при уходе за несовершеннолетним.
Какие документы прилагаются к иску
Список прилагаемых документов зависит от требований истца и обстоятельств дела. В общем, он может выглядеть следующим образом — ст. 132 ГПК РФ:
- Свидетельство о заключении/расторжении брака.
- Свидетельства о рождении детей.
- Документы на имущество — в том числе договоры купли-продажи, ипотеки, займа, залога, банковского вклада.
- Бумаги о стоимости имущества — выписка из ЕГРН, заключение оценщика и др.
- Доказательства, подтверждающие использование личных средств на приобретение какой-либо покупки, являющейся совместной собственностью. Свидетельские показания.
- Документы, подтверждающие доходы заявителя — справка с места работы, налоговая декларация.
- Иные доказательства, которые подтверждают законность и обоснованность требований истца.
- Квитанция об оплате государственной пошлины.
- Почтовые документы о направлении искового заявления сторонам, участвующим в деле.
- Доверенность представителя, если он представляет интересы стороны.
Предложенный перечень не является исчерпывающим.
Как подать исковое заявление
Рассмотрим, как подать исковое заявление о разделе имущества при разводе или после него. Это можно сделать одним из следующих способов:
- Лично или через представителя.
- По почте заказным письмом с уведомлением.
- Онлайн посредством системы ГАС “Правосудие”.
Какие действия суда после получения искового заявления
Суд в течение 5 дней после получения иска выносит одно из следующих определений:
- О принятии иска к рассмотрению — ст. 133 ГПК РФ.
- Об оставлении без движения — ст. 136 ГПК РФ.
- О возвращении истцу — ст. 135 ГПК РФ.
Когда иск принят к рассмотрению, стороны извещаются о дате и времени проведения подготовки по делу или судебного разбирательства, для простых дел. Во время разбирательства или в процессе подготовки по делу суд:
- Предложит сторонам прийти к мировому соглашению.
- Предложит ответчику представить свой вариант распределения имущества и приводить аргументы, если стороны не пришли к разрешению спора мирным путем. В этом случае вторая сторона вправе подать возражение на иск или заявить встречные требования.
В какой срок рассматривается исковое заявление
Срок рассмотрения иска зависит о того, в какой суд обратился истец и составляет — ст. 154 ГПК РФ:
- Не более месяца — при рассмотрении дела мировым судьей.
- Не более двух месяцев — когда спор рассматривается районным судом.
Отсчет вышеуказанных процессуальных сроков начинается с момента принятия иска к рассмотрению.
На практике дела о разделе имущества супругов разрешаются значительно дольше. На сроки влияют количество собственности, подлежащей разделу, изменение сторонами своих требований, назначение экспертизы стоимости имущества.
В последнем судебном заседании оглашается только резолютивная часть решения. Получить мотивированный судебный акт можно не раньше, чем через 5 дней.
Что делать после получения решения суда
Решение суда первой инстанции вступает в законную силу по истечении месяца, если не было обжаловано сторонами спора — ст. 209, 321 ГПК РФ. Вступивший в законную силу судебный акт подлежит исполнению. Если сторона отказывается его исполнять, необходимо обратиться в ФССП.
Как обжаловать решение суда
Сторона, не согласная с решением суда вправе подать апелляционную жалобу, если обжалуемый судебный акт не вступил в законную силу — ст. 320 ГПК РФ. На вступившие в законную силу судебные акты подается кассационная жалоба — ст. 376 ГПК РФ.
В жалобе необходимо указать, какие обстоятельства не были учтены судом первой инстанции или какие нормативные акты были нарушены.
Если заявитель также несогласен с постановлением кассационной инстанции, он вправе обратиться в Верховный Суд РФ с кассационной или надзорной жалобой — ст. 390.2, ст. 391.2 ГПК РФ.
Как составить исковое заявление о разделе имущества, если есть дети
Когда есть дети, составить исковое заявление можно в соответствии с вышеуказанным порядком, с учетом следующих особенностей.
Дети не имеют права собственности на общее имущество супругов. Они могут владеть и пользоваться им с согласия собственника до достижения совершеннолетия — п. 4 ст. 60 СК РФ.
Суд при рассмотрении иска чаще всего исходит из равенства долей мужа и жены, несмотря на наличие несовершеннолетних детей. Отступление от принципа равенства возможно в целях защиты интересов детей одним из следующих способов — п. 2 ст. 39 СК РФ:
- Увеличение доли в имуществе (квартира, дом) супруга с которым будет проживать несовершеннолетний после развода.
- Уменьшения объема долговых обязательств такого родителя.
Муж или жена могут предъявить исковые требования об увеличении причитающейся доли в недвижимости, когда:
- Материальное положение супруга, с которым остаются дети, хуже, чем у второй стороны.
- Другой супруг нарушает права детей и такое нарушение установлено судом.
- На иждивении находится несколько детей.
- Несовершеннолетний является инвалидом.
При этом не подлежит разделу личное имущество ребенка — ст. 38 СК РФ:
- Вещи, приобретенные для его нужд — одежда, обувь, школьные/спортивные товары и принадлежности, книги, музыкальные инструменты и др.
- Денежные вклады, открытые на имя ребенка.
- Доли в имуществе, которые были выделены на его имя.
Указанные вещи останутся у родителя, с которым будет жить ребенок.
Наличие совершеннолетних детей также не влияет на раздел имущества. У них не возникает право собственности на имущество родителей, так же как и у родителей в отношении собственности взрослых детей.
Можно ли наложить арест на имущество
Для того чтобы второй супруг не успел распорядиться общим имуществом в ущерб интересам второй стороны или потратить деньги на банковском счете, можно просить суд о применении мер обеспечения иска — ст. 139, 140 ГПК РФ.
Такое заявление подается одновременно с предъявлением иска о разделе совместно нажитого имущества либо в процессе рассмотрения спора. Чем раньше это будет сделано, тем выше шансы на сохранение имущества.
Заявление о применении мер обеспечения иска в виде наложения ареста может содержать указание на угрозу отчуждения ответчиком квартиры/машины или растраты денег на банковском счете.
Если суд примет ваши доводы, то определение о наложении ареста будет направлено в соответствующую организацию в зависимости от того, на какое имущество наложен арест (Росреестр, ГИБДД или банк).
Можно ли отказаться от имущества
Отказаться от имущества можно путем:
- Заключения соглашения о разделе имущества, в соответствии с которым все перейдет одному из супругов.
- Добровольного признания ответчиком иска, в котором указаны требования о передаче всего имущества истцу — ст. 173 ГПК РФ.
- Утверждения судом мирового соглашения на условиях передачи квартиры, дома одной из сторон спора, если это не ущемляет права и законные интересы других лиц — ст. 173 ГПК РФ.
Например, у мужа большие долги и он просит утвердить мировое соглашение, по которому все имущество перейдет жене. В этом случае суд, скорее всего, откажет в утверждении мирового соглашения, поскольку это приведет к нарушению законных прав кредиторов.
Можно ли разделить имущество через суд, если брак не был зарегистрирован
Имущество, приобретенное людьми, которые не регистрировали брак, не является совместно нажитым. Вопросы его раздела регулируются гражданским законодательством РФ — ст. 252 ГК РФ.
Сделать это нелегко. Потребуются доказательства, подтверждающие, что на покупку имущества или его часть были израсходованы ваши деньги (правоустанавливающие документы на имущество, платежные документы, выписки с банковских счетов, квитанции об оплате услуг ЖКХ от вашего имени).
Шпаргалка
- Перед составлением судебного иска необходимо определить, какие объекты совместной собственности хотите разделить и их стоимость.
- Чаще всего суд распределяет имущество супругов поровну. Но истец может заявить требования об увеличении доли. Например, при наличии несовершеннолетних детей на иждивении.
- Срок для обращения в суд составляет 3 года. Который рассчитывается со дня, когда один из супругов узнал о нарушении своего права.
- Перед подачей иска необходимо заплатить государственную пошлину и направить сторонам спора копию иска с приложенными документами.
- Иск подается в суд по месту нахождения имущества. А если раздел собственности происходит одновременно с расторжением брака, то по месту жительства ответчика.
Решите указать в исковом заявлении требования об увеличении доли в имуществе? Потребуете передать вам недвижимость полностью, а второй стороне присудить компенсацию?
Исковое заявление о разделе квартиры между бывшими супругами после развода
6 239 просмотров
Раздел квартиры может производиться как во время, так и после развода, но в рамках срока исковой давности. Сам процесс достаточно сложный, так как требуется сначала определить какая доля недвижимостью какому из бывших супругов принадлежит, а также в каком объеме. После этого следует разобраться, каким именно образом будет производиться раздел квартиры и только потом приступать непосредственно к самой процедуре раздела на основании полученного решения суда.
Как правильно составить иск о разделе квартиры между бывшими супругами
При решении проблем с недвижимостью между супругами самое главное правильно составить исковое заявление. Именно на основании этого документа судом будет приниматься решение. Разумеется, часть информации стороны могут рассказать устно, но если она не будет подкреплена документально, то слова окажут лишь незначительное влияние на решение суда. Это же верно и касательно любой информации в заявлении, которая ничем не подтверждается.
Возможная проблема
В подавляющем большинстве случаев иск в суд подается только тогда, когда требуется раздел совместно нажитого имущества с предварительным признанием его таковым. В остальных вариантах каждый из супругов и так в курсе, кому и что принадлежит, что исключает спорные ситуации.
Таким образом, главная проблема – признать недвижимость совместно нажитой. Если квартира была приобретена в браке – то ничего сложного тут нет. Даже если работает только один из супругов, любое имущество, купленное после свадьбы, автоматически считается совместным. И совсем другая ситуация, если квартира принадлежала любому из супругов до свадьбы, была получена по наследству или в дар.
Объекты такого типа считаются личным имуществом и при разводе разделу не подлежат. За некоторыми исключениями. Если объект был получен любым из перечисленных выше способов, но уже в браке он улучшался, модернизировался, оплачивался или подвергался капитальному ремонту за счет средств семейного бюджета – его можно признать совместно нажитым в судебном порядке. Обычно признание и раздел совмещают в одном иске, хотя это и необязательное требование.
Пример №1: Квартира была приобретена мужем до свадьбы и является личным имуществом. Однако в браке супруги произвели капитальный ремонт, который резко увеличил стоимость недвижимости. Такая собственность может быть признана совместной.
Пример №2: Квартира была приобретена в кредит до брака одним из супругов. Но ипотечные платежи на протяжении многих лет совместной жизни производились из семейного бюджета. Такая недвижимость также может быть признана совместной.
Пример №3: Супруга получила квартиру по наследству. Она была в непригодном для проживания состоянии. Воспользовавшись деньгами, также полученными по наследству (и потому также считающимися личной собственностью), жена произвела капитальный ремонт собственности, не привлекая мужа или средства из семейного бюджета. Такое имущество не будет признано совместным.
Основные элементы иска
Теперь перейдем к составлению искового заявления. Согласно ст.131 ГПК РФ, в документе обязательно должна присутствовать следующая информация:
- Название и адрес суда, в который подается заявление.
- ФИО, данные паспорта, телефон и адрес истца и ответчика (в последнем случае можно обойтись и без паспортных данных, если они неизвестны или к ним нет доступа).
- Стоимость искового заявления. Она определяется супругами самостоятельно* или же может быть определена лицензированной оценочной компанией. Цена иска необходима для того, чтобы определить размер государственной пошлины.
- Если истец планирует взаимодействовать с судом или ответчиком через представителя, то также нужно указать и его данные, а к прилагаемым документам добавлять доверенность.
- Наименование заявления.
- Описание сложившейся ситуации. Тут обязательно нужно указать следующую информацию:
- Когда был заключен и расторгнут брак, на основании чего, где и по какому поводу.
- Информация о детях, их свидетельства о рождении. Если детей нет, так и указать.
- Данные о квартире, когда она была получена, кто стал владельцем, на основании чего, каким образом это произошло.
- Информация о попытке решить ситуацию в досудебном порядке. Это актуально в том случае, если бывшие супруги продолжают общаться и действительно могут попробовать договориться. Оформляется отдельным документом, который также подкладывается к иску. Очень сильно влияет на решение суда, особенно если истец предлагает ответчику вполне адекватные и реальные варианты раздела недвижимости, а тот отказывается без обоснования причин.
- Ссылка на пункты законодательства, на основании которых истец выдвигает требование (см.ниже).
- Конкретные, четкие и не допускающие двойного толкования требования истца к ответчику. Тут нужно указать, как именно истец хочет разделить недвижимость и что для этого нужно сделать. Чем детальнее – тем лучше.
- Список документации, которая прикладывается к данному документу. В идеале, любые факты, перечисляемые в документе должны подтверждаться прилагаемым документом. В то же время не стоит доказывать общеизвестные и/или очевидные всем факты.
- Дата и подпись.
*Если сумма определяется самостоятельно, то ее может оспорить ответчик или суд, если посчитает заявленную стоимость слишком завышенной или заниженной. В любом из вариантов все равно придется платить оценочной компании за отчет, так что лучше сделать это заранее, исключив возможные споры.
Доказательства
Чтобы суд мог подтвердить требования истца на те или иные доли квартиры, опровергнуть их или выдвинуть собственные предложения, следует очень внимательно подойти к поиску доказательств своей правоты. В зависимости от ситуации это могут быть:
- Чеки и квитанции (например, на стройматериалы для ремонта недвижимости).
- Платежки из банка (актуально в случае с ипотекой).
- Опрос свидетелей.
- Договоры между супругами и строительными организациями.
- Свидетельство о смерти наследодателя и/или завещание.
- Дарственная на недвижимость.
- Выписка со счета в банке (актуально тогда, когда квартира ремонтировалась за счет средств одного из супругов).
Пример №1: Квартира была приобретена до брака, но в браке супруги делали капитальный ремонт за счет средств семейного бюджета собственными усилиями. В такой ситуации договоров между семьей и строительными организациями может и не быть, но скорее всего, останутся чеки на строительные материалы. Будет хорошо, если получится приложить фотографии помещений до и после ремонта и/или видеозаписи самого процесса ремонта.
Пример №2: Квартира получена по дарственной в браке. Недвижимость уже была в отличном состоянии. Супруги немедленно въехали в новое помещение и проживали в нем долгие годы, не внося значительных изменений. Такой объект не может быть признан совместно нажитым, так как простой факт того, что человек жил в квартире еще ничего не значит. Логично, что в такой ситуации никакие доказательства приложить не получится, за неимением таковых.
Нужно учитывать, что приобретаемая техника не считается капитальным ремонтом. Суд может принять решение разделить бытовую технику, но если это единственное улучшение в квартире, то сама недвижимость разделу подлежать все равно не будет (разумеется, если она не была куплена в браке).
В какой суд подавать
Мировой суд рассматривает дела, исковая цена по которым не превышает 50 тысяч рублей. Учитывая, что минимальная стоимость даже крошечной однокомнатной квартиры практически никогда не бывает меньше 500-600 тысяч, обращаться сразу рекомендуется в районный суд, где и рассматриваются подобные заявления. Нужно выбирать суд по месту проживания ответчика. Если таковое установить невозможно, то можно подать иск в суд по месту регистрации спорной квартиры или даже месту проживания истца.
Сроки
Срок исковой давности составляет 3 года. В этот период любой из супругов может подать исковое заявление о разделе недвижимости. Некоторые ошибочно отсчитывают срок с момента расторжения брака, хотя фактически он начинает течь только с момента нарушения прав одного из супругов.
Пример: Если после развода супруги не конфликтовали друг с другом и совместно пользовались недвижимостью (предположим, сдавали и делили полученную прибыль пополам), то в этот период срок исковой давности еще не отсчитывается. А вот в тот момент, когда один из супругов решит лично заселиться в квартиру и ограничит доступ к ней для второго, срок исковой давности начнет свое истечение. С этого момента и следует отсчитывать три года, на протяжении которых можно подать исковое заявление. Если этого не сделать, имущество останется за тем собственником, который отмечен в документах.
Сам процесс рассмотрения иска занимает около 2-х месяцев, однако в отдельных случаях может растягиваться и на 4 месяца или даже больше. Это зависит в первую очередь от сложности дела, а во вторую – от загруженности суда.
На какие статьи законодательства ссылаться
При составлении искового заявления нужно ссылаться на следующие статьи семейного кодекса:
- Описывает какое имущество супругов считается совместным.
- Рассказывает о том, как владеть и распоряжаться совместным имуществом супругов.
- Описывает раздел имущества супругов.
- Указывает размер доли, положенной каждому супругу.
Гражданского кодекса:
- О разделе совместного имущества.
- Об общем имуществе.
Гражданско-правового кодекса:
- О разделе судебных расходов (госпошлины) между сторонами. Актуально в том случае, если истец планирует стребовать с ответчика еще и госпошлину.
- О возмещении услуг представителей. То же самое, что и с госпошлиной, но касается оплаты работы юристов.
- Описывает исковое заявление.
- О перечне прилагаемых к заявлению документов.
Образец искового заявления о разделе квартиры после развода
Скачать образец искового заявления о разделе квартиры между бывшими супругами 
Прилагаемые документы
К исковому заявлению нужно прикладывать следующие документы:
- Копии иска и всех документов, по 1 экземпляру каждой бумаги для каждой стороны, включая сюда и судью.
- Квитанцию об оплате госпошлины.
- Паспорта истца и ответчика (или просто истца).
- Свидетельство о браке, разводе, рождении и/или смерти, в зависимости от ситуации.
- Правоустанавливающие документы на спорную недвижимость и техпаспорт.
- Отчет об оценке квартиры (если истец прибегал к услугам оценочной компании).
Перечень не полный. В зависимости от ситуации стороны могут прилагать к иску и любые другие бумаги, если они каким-то образом могут повлиять на решение суда.
Госпошлина
Госпошлина при подаче такого искового заявления определяется исходя из пп.1 п.1 ст. 333.19 НК РФ. В случае с квартирой, нас больше интересуют последние два абзаца, так как вряд ли даже часть недвижимости будет стоить меньше 200 тысяч рублей.
При указании цены иска нужно вписывать не полную стоимость недвижимости, а только цену той доли, на которую претендует истец.
Пример №1: Спорная однокомнатная квартира согласно отчету об оценке стоит 600 тысяч рублей. Истец претендует на половину – 300 тысяч рублей. Значит ему нужно оплатить 1% от суммы, превышающей 200 тысяч рублей и дополнительно 5200 рублей. Получается, что госпошлина составит 1+5,2=6,2 тысяч рублей.
Пример №2: Спорная квартира стоит 3 миллиона рублей. Истец претендует на половину = 1,5 миллиона рублей. Значит ему нужно оплатить 0,5% от суммы, превышающей 1 миллион и дополнительно 13200 рублей. Госпошлина составит 2500+13200=15700 рублей.
Помимо госпошлины, скорее всего, придется оплатить еще и услуги оценочной компании. Цена варьируется в широких пределах, но в среднем редко бывает меньше 2 и больше 5 тысяч рублей.
Как можно разделить квартиру через суд
Обычно суд просто разделяет квартиру на две равные доли бывшие супруги становятся их собственниками. Такой подход подразумевает совместное проживание и пользование помещениями, что практически никого не устраивает (не для того люди разводятся, чтобы вместе жить). Как следствие, в исковом заявлении нужно сразу указать, какие варианты раздела считаются возможными или невозможными:
- Денежная компенсация. Истец требует от ответчика оплатить положенную долю в квартире. В данном случае истец может как требовать выкупа его доли, так и просить выкупить долю ответчика. Обычно требуется согласие ответчика, и лишь в крайне редких случаях суд принимает решение о принудительном взыскании с ответчика стоимости доли недвижимости.
- Обмен. Истец требует обмена своей доли на другое имущество ответчика. Всегда требуется добровольное согласие ответчика. Такое требование редко фигурирует в суде, так как если супруги могут договориться, то они могут и решить этот вопрос в досудебном порядке.
- Продажа. Истец требует продать спорную квартиру и разделить выручку между истцом и ответчиком.
- Выделение в натуре. Истец требует физически разделить квартиру на два разных помещения. Нужно учитывать, что это подразумевает создание отдельного выхода для каждой половины, отдельных коммуникаций, формирование нового адреса и так далее. По отношению к квартирам практически никогда не применяется, однако часто применяется относительно частных домов.
Мировое соглашение
В рамках судебного разбирательства стороны могут заключить мировое соглашение, которое немедленно прекращает заседание. Этот документ должен включать в себя все условия и требования обеих сторон и подписывать его нужно только в том случае, если вы действительно согласны со всем написанным и больше не будете подавать исковые требования. Связано это с тем, что подобные мировое соглашения практически невозможно оспорить, ведь они заключаются прямо в суде и есть множество свидетелей тому, что обе стороны уже решили конфликт и согласны с достигнутыми договоренностями.
Встречное исковое заявление
Также следует учитывать тот факт, что ответчик может подать встречное исковое заявление, в котором опишет ситуацию так, как он ее видит и может даже выдвинуть встречные требования к истцу. Такие заявления рассматриваются одновременно и потому суд может принимать не совсем те решения, на которые рассчитывал истец. В последнем случае нужно помнить, что с момента получения решения суда у сторон есть 1 месяц для подачи на апелляцию.
Раздел квартиры между бывшими супругами через суд – это крайняя мера, к которой следует прибегать только тогда, когда договориться во внесудебном порядке не получается. В любом случае, чтобы разобраться со всевозможными возникающими вопросами, мы предлагаем обратиться к нам за бесплатной консультацией. Опытные юристы помогут лучше определить возможные требования и смогут представлять ваши интересы в суде.
Для вас работают БЕСПЛАТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ! Если вы хотите решить именно вашу проблему, тогда:
- опишите вашу ситуацию юристу в онлайн чат;
- напишите вопрос в форме ниже;
- позвоните +7(499)369-98-20 — Москва и Московская область
- позвоните +7(812)926-06-15 — Санкт-Петербург и область
Задайте вопрос эксперту-юристу БЕСПЛАТНО!
Распад семьи – всегда неприятная вещь в жизни человека, но если все-таки дело дошло до развода, то подойти к этому нужно максимально грамотно, с чем мы и поможем вам в этой статье.
Заявление на развод – как правильно подать.
Любое разбирательство начинается с подготовки документов. Что вам понадобится:
- ИНН;
- документ, удостоверяющий личность;
- свидетельство о вступлении в брак;
- документ, подтверждающий наличие общих малолетних детей.
Теперь рассмотрим варианты решения вопроса:
- малолетних детей нет, имущество делить не нужно, к согласию пришли обоюдно.
По прибытию в ЗАГС, вам выдадут бланк заявления (форма № 8), который будет доступен ниже для скачивания. Все графы, кроме национальности (заполняется по желанию), должны быть заполнены. Также, к бланку прикладывается паспорт каждого супруга, подтверждение оплаты госпошлины и свидетельство о заключении брака. Прекращение брака происходит через тридцать дней. В течение этого месяца любая сторона может передумать и забрать заявление, отказавшись от развода;
- Развестись решила одна сторона, есть малолетние дети, вторая сторона нетрудоспособна или является пропавшей (по решению суда), либо находится в местах лишения свободы на срок от 3-х лет.
В подобном случае, заявление заполняется по форме № 9. Процедура проходит так же, как описано выше, но помимо основных документов, нужно приложить подтверждение о недееспособности лица, его пропаже, или приговор из суда. Пример бланка будет приложен ниже и доступен для скачивания.
- Развод по инициативе только одной стороны, другая сторона его избегает.
Также, развод по инициативе одного супруга возможен, если уже решено кем и где будут воспитываться несовершеннолетние дети, а вопросы об имуществе и алиментах решены добровольно. Дело может рассматриваться в мировом суде, если стоимость имущества не больше 20 тыс. рублей.
В заявлении должно содержаться:
- ФИО и место пребывания супругов;
- где и когда заключили брак;
- согласие ответчика на развод (если сторона не избегает ЗАГСа);
- сведения об общих малолетних детях и месте, где они далее будут проживать;
- просьба о разводе с подробным описанием всех аспектов (причина, алименты, совместное имущество.)
К вышеуказанному заявлению прикладывается приложение, которое должно содержать:
- документ, подтверждающий действительность союза;
- документ, подтверждающий рождение общих малолетних детей;
- справки о доходах;
- список совместно нажитого имущества;
- копия искового заявления и подтверждение оплаты госпошлины.
Подобные дела рассматриваются в течение месяца.
Заявления такого же типа рассматривают районные и городские суды, если супруги не достигли соглашения о проживания несовершеннолетних детей, алиментах и/или распределении имущества, стоимость которого больше 20 тыс. рублей.
Само заявление не отличается от иска в мировой суд, заполняется и составляется точно так же, как выше. Рассматривать его будут не более 2-х месяцев с момента подачи. Иногда срок может быть увеличен до 3-х месяцев.
По закону, муж не может развестись с женой при беременности и в последующие 12 месяцев.
Госпошлина при разводе — рассчитываем самостоятельно.
На расчет госпошлины влияют такие факторы, как:
- согласны ли обе стороны, есть у вас малолетние дети, или нет;
- как подается заявление: через ЗАГС или суд;
- кем подается заявление: одним супругом, или двумя;
- в каком порядке будет решено распределение общего имущества.
- В случае согласия обеих сторон и развода в ЗАГСе при соблюдении условий (малолетних детей нет, имущество делить не нужно, к согласию пришли обоюдно), стоимость составит 650 рублей с каждого супруга.
- В случае развода через суд, госпошлина оплачивается дважды: за подачу заявления и за оформление развода в ЗАГСе после решения суда. Стоить это будет 600 и 650 рублей с каждого соответственно. Если один из супругов нетрудоспособен, признан пропавшим или лишен свободы сроком от 3-х лет, то стоимость госпошлины составит 350 рублей с одной стороны.
- В случае развода с разделением имущества минимальный размер за заявление равен 400 рублям (при имуществе < 20 тыс. рублей). Также, нужно будет оплатить госпошлину по 650 рублей с каждой стороны.
Если вы решите сменить фамилию после развода, то дополнительно взимается 1600 рублей, включая смену паспорта.
Если стоимость имущества больше 20 тыс. рублей, то расчет принимает другой поворот:
Оплата пошлины осуществляется в конце решения суда, а не перед его началом.
Как оформить раздел имущества?
Согласно законодательству, общим имуществом считается то, которое было приобретено за время существования брака. Причем неважно, на чьи средства все было куплено. Дата, указанная в свидетельстве о браке, является “точкой невозврата”.
Но у каждой стороны останется все, что было приобретено до вступления в брак:
- недвижимое и движимое имущество;
- автомобиль или иная техника;
Общими такие вещи никогда не станут и при “распаде” каждый оставляет себе свое. Сюда же входит любая вещь или средства, подаренные родными или перешедшие по наследству.
Оформить раздел имущества можно:
- При разводе.
В этом случае потребовать свое обе стороны могут в исковом заявлении или в приложении к нему. Можно обоюдно решить, кому что останется и составить, так называемое, соглашение о разделе имущества. В таком случае расторгнуть иск можно в ЗАГСе, при отсутствии малолетних детей, как мы и говорили выше.
- После развода.
После окончания суда вы можете спокойно вздохнуть и все равно потребовать свое, подав иск о разделе имущества. Но не забывайте, что срок исковой давности — 3 года. Если вы не успеете вовремя, разделить имущество вы уже не сможете.
Можно ли оформить раздел имущества без суда?
Если мы обратимся в семейный кодекс, то мы увидим там ответ. Существует 2 способа досудебного соглашения о разделе совместно нажитого:
- посредством брачного договора.
Пока вы находитесь в браке, вы можете составить брачный договор. Уникальность такого документа является то, что он может регулировать кому будет назначено имущество, которое будет принадлежать вам в будущем. Вы можете указать, что недвижимость будет принадлежать супругу, а вот бизнес и машина вам. Такой документ составляется на добровольной основе.
- Через соглашение о разделе имущества.
В соглашении (оформляется в 2-х экземплярах), которое оформляется после развода, каждый супруг детально прописывает, что, кому и где будет принадлежать. Есть ряд моментов, которые стоит учитывать:
- все должно быть описано детально;
- иметь однозначное понимание для обеих сторон;
- каждая характеристика вещи должна быть в соглашении;
- где, когда и как она была приобретена;
- если вещь превышает размер оговоренной доли, оговорить и указать размер компенсации.
Договор подписывается каждым супругом и немедленно вступает в силу. Внимательно составьте документ, т.к. последующие споры решаются только в суде.
- Выбрать юриста по разводам и разделу имущества
- Юристы и адвокаты по алиментам
- Определение места жительства ребенка
www.rtiger.com