Как составить бизнес план прачечной

В 60-80-х годах прошлого столетия производство бытовых и профессиональных стиральных машин находилось в зачаточном состоянии. Это был период расцвета бытовых услуг. Сейчас все иначе, но заработок на стирке и уходу за вещами не потерял своей актуальности. При должной организации он по-прежнему остается прибыльным. Почему? Об этом расскажем далее и покажем бизнес-план по открытию прачечной с нуля!

Открытие прачечной с нуля: оценка бизнеса

Существуют исследования, согласно которым в РФ общественные организации с услугами стирки, сушки и глажки составляют чуть более 3% от всего объема бытовых услуг. Для наглядности можно привести сравнение и показать, сколько человек приходится на одну прачечную в разных уголках планеты:

• в РФ — 50 000;
• в США — 8500;
• в Испании, Англии, Франции и Германии — около 1000.

Даже если сделать скидку на низкую платежеспособность россиян, то эта сфера все равно будет иметь очень низкую конкуренцию и хорошие перспективы. В последние десятилетия эта картина меняется — повышается занятость людей, вынуждающая их делегировать бытовые заботы профильным компаниям. Также начали быстрей развиваться гостиничный бизнес, туризм, сфера общественного питания. Им всегда нужны чистые полотенца и белье, одежда и т. д.

На запуск бизнеса нужно около 1 500 000 руб. Большая часть денег пойдёт на покупку стиральных машин. Необходимо выбирать экономичные модели с возможностью загрузки 10-20 кг. Дополнительная статья расходов — косметический ремонт в зоне отдыха.

Есть и ежемесячные расходы. Предприниматель обязан платить налоги, формировать зарплатный фонд, оплачивать коммунальные услуги и аренду, а также покупать расходные материалы. Требуется порядка 220 000 руб.

Доход складывается из оплаты услуг по стирке и сушки одежды и дополнительных опций. Средняя посещаемость прачечных после раскрутки — от 700 человек в месяц. Средний чек равен порядка 600 руб. Итого можно получать около 350000-500000 руб в месяц. Оказание дополнительных услуг позволяет заработать еще 150 000 руб.

Общий размер ежемесячного дохода — 650 000 руб. Так что вложения компании окупаются за 1-2 года. Многое зависит от успешности продвижения.
 

Плюсы и минусы бизнеса на прачечных

Чтобы лучше понять перспективы этого направления, необходимо тезисно выразить позитивные и негативные моменты этого направления деятельности.

Достоинства:

• минимальная конкуренция;
• отсутствие сезонности;
• быстрое обучение персонала;
• простое ведение бизнеса;
• быстрая окупаемость (порядка 2-х лет).

Недостатки:

• низкая рентабельность (в РФ она пока составляет около 10%);
• сложное оформление документов;
• необходимость поиска специального помещения (оно должно отвечать множеству требований).

Вырисовывается картина, в которой это направление выглядит интересно. Но как от теории перейти к практике и не совершить фатальных ошибок? Об этом далее…

Бизнес план открытия прачечной с расчетами

1-й этап. Работа с необходимыми документами

Сначала нужно зарегистрировать бизнес. Оптимально оформить ООО с упрошенной системой налогообложения, предполагающей вычисление разницы между доходами и расходами. В этом случае ставка будет 15%.

ВАЖНО: Вид деятельности согласно ОКВЭД-2: 96.01. Стирка и химическая чистка текстильных и меховых изделий. Лучше заранее озаботиться анализами смывов, вентиляции и воды.

Далее потребуется получить разрешение на открытие у следующих инстанций:

• БТИ;
• пожарной инспекцией,
• коммунальщиков;
• службы по охране труда.

Затем останется согласовать все с СЭС, Водоканалом и Госэнерго и Роспотребнадзором. Для последней инстанции нужны договоры по услугам дезинфекции, дератизации и дезинсекции, а также контракты с компаниями по утилизации производственных отходов (лампы, бытовые отходы и т. д.).

2-й этап. Выбираем район и ищем помещение

Бизнес план прачечной может иметь разные концепции. Среди них открытие предприятия в следующих локациях:

• в спальном районе — там много потенциальных потребителей,
• в новом районе — там жители еще не обустроились и захотят воспользоваться услугой;
• недалеко от учебных заведений и общежитий — у проживающих там людей мало времени и не всегда есть стиральные машины;
• вблизи крупных транспортных развязок — туда легко добраться из любого района и зачастую люди будут проезжать мимо по пути на работу или возвращаясь с нее.

Если локация выбрана, следует перейти к помещению. Оно должно отвечать нескольким условиям, регулируемым СанПином 979-72:

• перекрытия с хорошей тепло- и пароизоляцией;
• высота потолков от 3.6 метра;
• разные локации для приема грязной и выдач чистой одежды;
• наличие нескольких пространств: склад, техническая часть, зал ожидания, бытовка и т. д.;
• качественная вентиляция;
• выделение от 50 кВт мощности;
• центральное отопление;
• канализация и водопровод;
• площадь от 50 кв. м (этого достаточно для мини-прачечной.

Примерный проект размещения оборудования в помещении.

Электрические сети должны быть рассчитаны на работу промышленного оборудования. В противном случае будут происходить аварии и повысится риск возгорания.

Когда помещение будет найдено, в нем потребуется провести косметический ремонт, закрыть коммуникации, приобрести мебель и технику для клиентов (кресла, кулер, телевизор и т. п.).

3-й этап. Покупаем оборудование

Попытки сэкономить и приобрести дешевую технику обернутся бесконечными обращениями в сервис и простоем предприятия. Также нельзя производить комплектование бытовыми устройствами — они не смогут справиться с нагрузкой.

Нужно оборудование для прачечной, способное выдерживать до 20 часов работы ежесуточно. Всю технику можно разделить на несколько категорий:

• стирально-отжимная;
• сушильная;
• гладильная;
• для химчистки;
• вспомогательная.

Выбор поставщика оборудования для прачечной сводится к следующим моментам:

• личным предпочтениям;
• срокам гарантии;
• наличию запасных частей;
• возможности проводить техническое обслуживание;
• предоставлению доп. услуг.

ВАЖНО: Машины лучше приобретать новые. Б/у агрегаты дешевле, но они лишены гарантии и невозможно оценить остаточный ресурс.

4-й этап. Работа с персоналом

На начальном этапе можно некоторые операции выполнять самостоятельно. Например, административные функции. Это позволит обойтись минимальным количеством сотрудников. В случае, если заведение будет работать 12-16 часов в сутки, у них должен быть сменный график. Оптимально 2/2 или 3/3. Кроме операторов машин и разнорабочих нужен бухгалтер на аутсорсинге. Он поможет контролировать финансовое положение компании.

Всем работникам нужно объяснить нюансы работы предприятия и оборудования. Они должны понимать, как действовать в штатных/нештатных ситуациях и уметь грамотно объяснить клиентам особенности предоставления услуг.

5-й этап. Выбор и приобретение специальной химии

У каждого предпринимателя возникает резонный вопрос: Что нужно для открытия прачечной? При ответе на него выбор спец. составов для стирки, химической очистки и выведения пятен имеет ключевое значение. Средства должны деликатно воздействовать на любые виды тканей и эффективно удалять загрязнения. И это не банальные порошки, которыми люди пользуются дома. Химия для химчистки имеет ряд отличий:

• продается в концентрированном виде;
• почти всегда имеет жидкую консистенцию;
• не имеет в составе фосфатов.

Если говорить более конкретно, то понадобятся:

• средства для стирки;
• усилители на основе щелочей;
• поверхностно-активные усилители;
• кондиционеры;
• отбеливатели;
• пятновыводители.

В бизнес плане по открытию прачечной обязательно следует учитывать затраты на такие составы. Это будет существенной статьей расходов, которую невозможно сократить без потери качества.

6-й этап. Реклама

Будь прачечная сто раз хорошей, недорогой и расположенной в удобном месте, она будет простаивать при отсутствии клиентов. А чтобы люди воспользовались услугами предприятия, нужно как минимум рассказать о нем.

Чтобы рекламная кампания получилась максимально эффективной, важно определить целевую аудиторию. Например, если основными клиентами заведения станут студенты расположенных поблизости общежитий, то потребуется один формат рекламы. Если предприятие будет обслуживать сферу услуг (например, фитнес-центры и спа-салоны), то рассказать о себе нужно иначе. 

ВАЖНО: Лучше разово нанять опытного маркетолога, способного продумать грамотно стратегию продвижения бизнеса, а эффективно настроить рекламные кампании, сохраняя ваш бюджет.

7-й этап. Финансовое планирование — расчеты

Если в планах создание прибыльной прачечной, открыть бизнес нельзя без предварительных расчетов. Нужны следующие данные:

• сумма инвестиций;
• средний чек;
• среднее количество клиентов и выручка за неделю/месяц;
• сумма расходов за отчетный период;
• чистая прибыль;
• срок окупаемости;
• процент рентабельности.

Правильный расчет позволяет заранее понять, насколько выгодно заниматься таким делом, а также учесть все «но» и «если». И не стоит ожидать в этом направлении сверхприбылей!

8-й этап. Учет рисков

В любом деле существуют «подводные камни», повышающие вероятность неудачи. Рассматривая прачечную как бизнес, важно учесть такие факторы:

• Увеличение себестоимости услуг — частично решается созданием люфта в наценке.
• Ошибка с выбором места — снизить вероятность позволят анализ инфраструктуры и геомаркетинга.
• Сложности с персоналом — здесь первоочередным является талант руководителя, способного понять потребности сотрудников и реально оценить их возможности.
• Сезонность — особенно актуально, если услугами будут пользоваться приезжие люди (туристы, студенты и т. п.).
• Неправильный подбор оборудования — нивелировать риск поможет консультация у профессионалов.
• Работа по соседству с сильными конкурентами — этот фактор будет менее заметен, если получится сформировать уникальное предложение.
• Необходимость смены помещений — исключить риск позволит долгосрочный контракт с солидной компенсацией за его преждевременное расторжение.
• Низкий спрос — от этого не застрахован никто. Чтобы риск свести к минимуму, нужна комплексная работа с рекламой, акциями, анализом рынка, подбором помещения, разработкой дисконтной программы и т. д.

9-й этап. Учет расходов и затрат

Не важно, сколько стоит открыть прачечную, если вложения окупятся, а дело будет приносить стабильный доход. Для учета затрат важно определить три пункта:

1. Ожидаемая рентабельность.
2. Уровень безубыточности.
3. Время окупаемости инвестиций.

Все это просчитывается, хотя всегда есть вероятность ошибки и наступления форс-мажорных обстоятельств. В числе начальных расходов следует учесть:

• стоимость ежемесячной аренды (либо выкупа помещения);
• цену оборудования;
• вложения в перевод помещения из жилого в нежилое;
• затраты на ремонт, восстановление электросетей, обустройство вентиляции и пожарной безопасности.

И это только часть вложений. В зависимости от города, масштабов прачечной и других факторов траты могут составить от одного до нескольких миллионов рублей.

После открытие предприятия появятся еще и операционные расходы. В их числе:

• коммунальные услуги;
• аренда;
• обслуживание техники;
• реклама;
• зарплата персонала;
• химия.

Также сюда можно приплюсовать расходы на доставку (если она предусмотрена) и выплаты по кредитам (при наличии).

ВАЖНО: Отдельно стоит вынести формирование прайса. В нем должны быть учтены все случаи (в том числе нестандартные). Нельзя ставить слишком высокие цены, но и заниматься демпингом не рекомендуется. Оптимально установить средние расценки и дополнительно разработать систему скидок и периодически проводить акции.

Практические советы по окупаемости прачечной

Открытие прачечной — бизнес весьма специфичный, требующий внимательности, изучения рынка и существенных затрат. Указанная выше информация — это минимальная база, которая дает общую картину. Также хочется дать предпринимателям несколько ценных советов из практики:

1. Не стоит зацикливаться на одном виде рекламы. В этом бизнесе нужно использовать все online и offline каналы привлечения клиентов: контекстная реклама сайта, таргетированная реклама соц сетей, распространение буклетов, e-mail-рассылки, аренда баннеров, реклама на транспорте и т. д.
2. Всегда закладывайтесь на негативный сценарий и старайтесь получить доход в неблагоприятных обстоятельствах. Это морально подготовит к трудностям, которые обязательно будут при открытии прачечной.
3. Не следует уповать на случайность. Ищите постоянных клиентов, способных обеспечить доход/безубыточность даже при наступлении неблагоприятных обстоятельств.
4. Не бойтесь учесть негативный/позитивный опыт конкурентов. Для этого достаточно посетить несколько аналогичных компаний под видом дотошного клиента.
5. На начальном этапе соберите минимальный набор прачечного оборудования. Это снизит объем инвестиций и предоставит дополнительное пространство для финансового маневра.
6. Найдите надежных поставщиков химии и договоритесь о продаже со скидкой. Спец. средства составляют значительную долю операционных расходов, поэтому их можно и нужно снижать.
7. Вместо крупного формата выбирайте средний. Не стоит уменьшать количество задействованных машин путем повышения производительности или концентрировать все на одной линии. В случае аварии остановится все предприятие. Лучше разбивать линии на несколько потоков и покупать среднее по размерам/продуктивности оборудование.

ВАЖНО: Изучайте законодательство, регулирующее все процессы в данной сфере. Это позволит избежать ошибок и повысит уровень профессионализма. К базовым относятся 44-ФЗ и 223-ФЗ.

Как не дать прачечному бизнесу прогореть?

Если нужно открыть прачечную с нуля, стоимость входа в эту сферу будет весьма существенной. Это влечет огромные риски и может надолго или навсегда поставить крест на предпринимательской деятельности конкретного человека.

Нужно понимать, что только практический опыт и глубокие знания рынка позволят организовать дело правильно и исключить банкротство. Нельзя брать готовую модель бизнеса и использовать ее без учета особенностей, которых может быть огромное количество.

В нашем лице вы получите надежного партнера, имеющего уникальный опыт по организации подобного бизнеса!

Если Вам нужен детальный бизнес план и информация по откртыию праченой, Вы можете обратиться за консультацией к нашим менеджерам в чате на нашем официальном сайте или по телефону +7(499) 553-01-51, +7(963) 750-13-38.

Прачечная самообслуживания относится к предприятию сферы бытового обслуживания по оказанию услуг физическим и юридическим лицам. На данный момент бизнес стремительно развивается в мегаполисах и крупных городах, но всё равно уровень конкуренции остаётся низким.

Сильными сторонами бизнеса являются лёгкость в организации и ведении деятельности, отсутствие сезонности и рост спроса на услуги при свободе рыночной ниши. Отрицательными моментами будут большие вложения на старте — порядка миллиона рублей, окупятся которые в течение полутора-трёх лет. В городах с населением менее 500 тысяч жителей срок окупаемости дольше.

В какой локации актуален бизнес

Стирка белья с его последующей обработкой станет прибыльным делом при правильном подходе и месторасположении точки. Поэтому к выбору локации следует подойти со всей ответственностью.

Открывать прачечную целесообразно в плотнонаселённых районах города, вблизи новостроек, общежитий и студенческих городков, воинских частей, гостиниц и больниц, ресторанов и торговых центров. Спальные районы для ведения бизнеса не подойдут.

Услугами прачечной будут пользоваться квартиросъёмщики, не имеющие стиральной машинки или люди, желающие постирать объёмные изделия: одеяла, пуховики, пледы, верхнюю одежду. Актуален бизнес в курортных городах с большим количеством отелей, саун, кафе. Для поддержания в чистоте постельного белья, скатертей, штор, полотенец такие заведения регулярно обращаются к помощи прачечной.

Форматы бизнеса

Величина первоначальных вложений отталкивается от формата ведения деятельности. Выделяют несколько вариантов организации прачечного бизнеса:

1. Мини-прачечные автоматического типа с самообслуживанием без необходимости присутствия персонала: подразумевают процесс работы через специальный автомат -монетоприёмник, куда клиент опускает жетон и выбирает нужную программу для обслуживания. Формат не требует большого количества оборудования и площади, достаточно арендовать помещение в 30-40 квадратов.
2. Обустройство прачечной в бизнес-центре или ТРЦ с оказанием широкого перечня услуг, требующих наличия площади не менее 100 кв. м. и инвестиций от миллиона рублей.

Как вариант, для лёгкости открытия дела новичку можно запустить бизнес по франшизе известного бренда, например, «Стирка.com», «СамПРАЧКА», «BIG WASH». В этом случае предприниматель получает готовый бизнес «под ключ», но вложения составят от 1 млн. руб. плюс ежемесячные отчисления роялти франчайзеру.
Оптимальным вариантом будет небольшая прачечная самообслуживания на 35-45 кв. м. с удачным расположением в центральной части города.

Как открыть прачечную самообслуживания – пошаговая инструкция

Хотя сфера прачечных услуг в России не так популярна, как за рубежом, на данной идее можно хорошо заработать. Прежде всего, к открытию прачечной следует подготовиться. Предварительно нужно составить бизнес-план с финансовыми расчётами для запуска дела с учётом особенностей данного рынка услуг. Необходимо оценить возможности бизнеса, его актуальность в конкретном регионе, способы предотвращения возможных рисков.

Пошаговый план будет включать последовательность этапов и действий, направленных на реализацию проекта: исследование рыночного спроса и предложения конкурентов, регистрацию деятельности и получение разрешений, выбор подходящего помещения, оборудования и персонала, методов продвижения бизнеса. Рассмотрим каждый этап отдельно.

Анализ спроса и конкуренции

На данном этапе следует проанализировать целесообразность открытия прачечной в районе путём оценки спроса на услугу, наличия конкуренции, перспектив развития. Для этого проводят опрос респондентов на выявление потребностей, определяют целевую аудиторию и перечень услуг, конкурентные преимущества. Основными конкурентами выступают частные прачечные, находящиеся в крупных городах, тогда как в регионах их уровень минимален.

Прачечная с самообслуживанием востребована среди жителей густонаселённых районов с развитой инфраструктурой, юридических лиц, владельцев гостиничного и ресторанного бизнеса, салонов красоты. У населения пользуются спросом следующие услуги:

Выделиться на фоне конкурентов позволит дополнительно оказываемый сервис по заказу стирки онлайн через интернет-сайт, забору грязного белья и доставке чистой одежды, её мелкому ремонту. Скоротать время ожидания клиентам поможет возможность перекусить в небольшом буфете, бесплатная раздача WI-FI, игровая приставка.

Оформление документов и разрешений

Деятельность прачечной необходимо зарегистрировать в налоговой инспекции как индивидуальное предпринимательство или ООО. Желательно выбрать форму юридического лица с одним учредителем. Из документации для ООО нужно предоставить:

Для ИП список документов уже: копия паспорта, заявление с ИНН, квитанция по уплате госпошлины в 800 руб. Указываемый код по ОКВЭД: 96.01 для оказания услуг стирки и химчистки изделий из текстиля и меха, налогооблагаемая база: УСН с уплатой 15% с прибыли за минусом расходов или 6% со всего дохода.

Дополнительно потребуется получить разрешение от Водоканала, СЭС и пожарного надзора на использование помещения после заключения договора аренды, на вывоз отходов. Понадобится провести анализ пробы воды на соответствие нормам, открыть расчётный банковский счёт с печатью. Оформление всех бумаг может занять до шести месяцев.

Поиск помещения

Для прачечной необходимо подыскать соответствующее помещение. Оно должно отвечать требованиям противопожарной безопасности и СанПин, а именно, иметь:

В зале для посетителей следует выполнить косметический ремонт с отделкой стен и пола безопасными материалами. В помещении необходимо поддерживать чистоту и порядок. На входе нужно повесить заметную вывеску, обеспечить удобные подходы и парковочные места.

Закупка оборудования и химии

Подготовленное помещение оснащают техникой и мебелью в соответствии с площадью и форматом бизнеса. При запуске деятельности с нуля необходимо закупить следующее прачечное оборудование:

Большая часть расходов уйдёт на покупку стиральных машин, стоимость которых стартует от 40 тыс. руб. Нужно выбирать экономичные модели с возможной загрузкой 8-15 килограммов белья. Предпочтение стоит отдавать надёжному оборудованию известных производителей во избежание его быстрого выхода из строя. Не следует экономить и на бытовой химии, так как дешёвая продукция малоизвестных марок способна вызывать аллергию на коже и плохо справляться с загрязнениями на ткани. Данная статья затрат самая существенная и потребует в среднем 900 тыс. руб.

Найм персонала

Количество сотрудников будет зависеть от формата прачечной. При работе по типу самообслуживания достаточно нанять администратора, функции которого может выполнять сам предприниматель. Администратор следит за процессом стирки и чистотой помещения, консультирует клиентов, проверяет наличие химических средств.
Для ежедневной работы прачечной без выходных с приёмом, хранением и стиркой белья не обойтись без помощников и уборщицы. Персонал должен работать посменно по 12 часов с использованием графика 2 через 2. Управление можно взять на себя, а бухгалтерию отдать на аутсорсинг.

В обязанности персонала войдут: загрузка и выгрузка белья, контроль процесса стирки и сушки, глажка чистых изделий. При подборе сотрудников следует отдавать предпочтение вежливым, опрятным, коммуникабельным кандидатам, желательно с опытом работы.

Сколько нужно вложить на старте

Финансовая часть будет содержать единовременные и текущие затраты. Прачечный бизнес в среднем требует вложений 2-2,5 млн. руб. исходя из формата, местонахождения, перечня услуг. Основные расходные статьи будут состоять из следующих пунктов:

Итого, получаем около 200 тыс. руб. Величина приблизительна, так как для автоматических прачечных самообслуживания ежемесячные затраты будут ниже за счёт экономии на ФОТ.
Средний чек прачечной составляет 400 руб. Наработав клиентскую базу через 6 месяцев, можно рассчитывать на дневной клиентопоток в 20-25 человек и выручку 8-10 тыс. руб. в день. За месяц при таких показателях заработать можно до 300 тыс. руб., из которых 100 тыс. руб. чистой прибыли. Тогда первоначальные вложения окупятся через год-полтора работы, рентабельность составит 10-20%.

Риски бизнеса

Открывая прачечную самообслуживания, нужно учесть характерные риски бизнеса. К ним относятся:

Многих проблем удастся избежать ещё на начальном этапе, приняв меры по их профилактике, просчитав наперёд возможные риски и правильно спланировав организационные процессы.

Специфика бизнеса такова, что его успех напрямую зависит от выбранной локации. Именно этот вопрос должен быть определяющим при запуске дела. Качественный сервис в совокупности с гибкой ценовой и маркетинговой политикой положительно скажутся на репутации прачечной и помогут в завоевании своего клиента.

Прачечные пользовались большой популярностью во времена СССР, когда не все люди могли себе позволить автоматические стиральные машины. Но и сейчас этот бизнес остается актуальным, ведь в домашних условиях удается отстирать не все пятна. А еще прачечные часто ориентированы на оказание услуг юридическим лицам.  Разберем, как запустить этот бизнес.

Обзор рынка

Прачечные самообслуживания уже пользуются популярностью в мегаполисах — там насчитывается больше 1500 таких заведений, и этот рынок продолжает расти на 15-17%, несмотря на финансовый кризис. 

Сегодня  прачечная самообслуживания приходится в среднем на 50 000 человек, что гораздо меньше, чем на западе. Рынок остается перспективным, конкуренция в этой нише невелика.

Преимущества и недостатки прачечной как бизнеса

Оценим преимущества и недостатки этого бизнеса. Неоспоримым плюсом является  простота организации, быстрая окупаемость предприятия и небольшие текущие расходы.

Минус — менталитет потребителей. Многие путают прачечную с химчисткой, где им когда-то испортили вещь, и предпочитают выводить пятна и стирать в домашних условиях.

Выход — открыть прачечную самообслуживания, где клиенты будут сами стирать свои вещи и контролировать весь процесс.

Внимание! Прачечная самообслуживания не будет пользоваться спросом, если открыть ее в спальном районе, где практически у каждого есть стиральная машинка. Лучше всего это сделать в районе, где много общежитий, частных гостиниц, кафе, ресторанов.

Документы

Для открытия прачечной необходимо будет оформить свою деятельность как индивидуальный предприниматель или ИП. В 2023 году стоимость открытия ИП составляет 2300 рублей, если делать все самому (800 госпошлина, 1000 расчетный счет, 500 печать). Если вы будете оформлять документы через специальные фирмы, это обойдется дороже. О том, как открыть ИП самостоятельно, читайте в статье.

Система налогообложения — упрощенная, по ставке 6% с доходов или 15% с разницы между доходами и расходами). Код ОКВЭД: 96.01 Стирка и химическая чистка текстильных и меховых изделий.

Вам нужно получить разрешения у пожарных, службы охраны труда и коммунальных служб,  СЭС, Роспотребнадзора, Водоканала. Потребуется сделать анализы воды,  вентиляции. Получение всех необходимых бумаг может растянуться на срок до полугода.

Помещение

Вряд ли можно найти помещение, уже готовое под прачечную, на его оборудование соответствующим образом необходимо закладывать расходы. Ремонт – отделочные работы, монтаж системы водоснабжения, утверждение проекта обойдется где-то в 180 000 рублей.

Желательно, чтобы прачечная располагалась недалеко от общежития или вуза.  Можно рассмотреть расположение  в новом спальном районе.

Помещение должно соответствовать требованиям СанПин 979-72:

• хорошая вентиляция (тип приточно-вытяжной);
• для приема грязной одежды и выдачи чистой должны быть отдельные помещения. Также нужны техническое помещение, склад, зал ожидания;
• потолки минимум 3,6 метров высотой;
• центральное отопление, водопровод, канализация;
• перекрытие между этажами над прачечной, которое обеспечивает тепло- и пароизоляцию;
• элекроэнергия —  380/220 вольт для подключения промышленного оборудования;
• бесперебойная подача воды;

Требуемая площадь 40-50 квадратных метров. В зале ожидания надо сделать небольшой ремонт, купить мебель и технику для посетителей.

Оборудование

На этой стать расходов не стоит экономить, ведь именно от оборудования зависит качество стирки. Возьмем для бизнес-плана прачечной стандартную схему:

• Стиральные машинки – 5-6 штук. Для прачечной самообслуживания нужны машинки со встроенным монетоприемником. Это позволит сэкономить на персонале. Оборудование может бесперебойно работать 5-7 лет, поэтому желательно покупать новое. Комплект оборудования стоит 250 000 — 500 000 рублей.
• Сушилки. В идеале их нужно покупать по количеству стиральных машин. Но для начала хватит трех. Их приблизительная стоимость – 250 000 рублей;
• Гладильные столы, их также необходимо 3 единицы. За них придется выложить от 40 до 60 000 рублей;
• Мебель. Очень важно, чтобы она была практичной – удобной и надежной. Но при этом не стоит впадать в крайности и ставить в прачечной пластиковые стулья или деревянные лавочки. Более практичным решением будет оборудовать помещение диваном, журнальным столиком и мягкими стульями. На это можно потратить от 30 до 50 тыс. рублей. Также нужно оборудовать рабочее место администратора;
• Дополнительное оборудование: точка Wi-Fi, ноутбук, камеры наблюдения, противопожарная система и охранная сигнализация.
• Бытовая химия. Она обязательно должна быть качественной, иначе пострадает качество. Это один из важнейших пунктов бизнес-плана. Такие средства обладают высокой концентрацией, имеют жидкую консистенцию и не содержат фосфатов. Вам потребуются порошки, кондиционеры, отбеливатели, пятновыводители, комплексные средства, усилители. На химикаты необходимо в среднем тратить от 15 до 20 тыс. рублей в месяц.

Скачать бизнес-план прачечной с более точными расчетами вы можете у наших партнеров!

Персонал прачечной

Вам потребуется администратор. Его функции может выполнять владелец. Он принимает заказы, консультирует посетителей, следит за исправностью оборудования и наличием расходников. Он же может предлагать дополнительные услуги. Можно нанять разнорабочих для глажки белья и другой работы.

Обычно прачечная  12 часов в сутки без выходных, поэтому работают обычно по графику 2/2.

Реклама

Важно как можно быстрее привлечь клиентов. Отличным вариантом будет заключение договора о предоставлении услуг на постоянной основе с гостиницами, кафе, ресторанами.

Чаще всего прачечной пользуются студенты. Следующая категория — люди, не имеющие стиральной машины и желающие постирать крупногабаритные вещи.

Продвижение услуг прачечной наиболее эффективно через «сарафанное радио», но для этого нужно заработать репутацию. В начале работы обычно используют:

• раздачу флаеров,
• публикацию объявлений на остановках или в лифтах,
• акции и купоны на скидки — например, акцию для студентов.

Расчет стоимости проекта

Приведенный здесь бизнес-план — приблизительный, конечная стоимость будет зависеть от региона,  используемого оборудования и многих других факторов.

В ремонт помещения, закупку оборудования и расходных материалов нужно вложить от 650 000 до 1 млн. рублей. Это стартовые расходы

Ежемесячные траты:

• оплата аренда помещения – от 20 000 рублей;
• оплата коммунальных услуг согласно тарифам;
• пополнение запасов бытовой химии;
• обслуживание оборудования;
• оплата охранных услуг – сигнализации;
• заработная плата администратора;
• интернет.

В среднем эти статьи формируют сумму около 120 тыс. рублей. На первое время обслуживание оборудования не актуально, но желательно откладывать определенную сумму на устранение непредвиденных поломок.

Прайс-лист и доходы прачечной

В прачечной самообслуживание клиент сам загружает вещи в машинку, производит оплату и забирает вещи через два-три часа. Гладильные аппараты и сушилки можно использовать бесплатно. Администратор за отдельную плату может помочь загрузить или вынуть вещи после стирки.

Кроме обыкновенной стирки белья и одежды, можно предлагать отбеливание, отпаривание, стирку с кондиционером, выведение пятен, глажку. Обычная стирка белья весом до 8 килограмм может стоить 150-200 рублей. С учетом всех доп.услуг средний чек может достигать 400 рублей.

Получается, что для выхода на окупаемость нужна посещаемость от 20 до 40 человек в день. В этом случае прачечная окупится примерно за 3 года.

Рекомендуем просмотреть интересное видео по теме:

Внимание! Пример расчетов учитывает средние цифры по отрасли. На основании этого образца можно самостоятельно просчитать стоимость и составить свой бизнес-план прачечной с расчетами на 2023 год.

Будет полезно прочитать:

• Как открыть клининговую компанию
• Как выбрать название для фирмы
• Бизнес-план швейного ателье

Прачечная — прибыльный, но подзабытый бизнес. В далекие годы, еще при СССР, сети государственных прачечных имелись практически в каждом городе. Реалии менялись, прачечные закрывались, и в итоге образовалась целая ниша для отличного высокодоходного бизнеса.

В зависимости от количества стиральных, сушильных машин и прочего вспомогательного оборудования, средняя доходность мини-прачечной 30-60 тыс. р. в месяц.

Довольно мало предпринимателей задумывают открыть свое дело в сфере услуг по стирке белья. Сама бизнес-идея открытия прачечной не особо пользуется спросом, а связано это как раз с тем, что данный бизнес считается финансово не привлекательным.

Бизнес по оказанию прачечных услуг не будет работать в маленьком городе. Если его и начинать развивать, то только в городах, где есть большое количество студентов и временно приезжих.

Так что давайте рассмотрим, с первого взгляда, невзрачный бизнес-план открытия прачечной.

Бизнес-план прачечной

Затраты на открытие прачечной

Для удачного старта этого бизнеса необходимо закупить специальное оборудование, снять или купить подходящее помещение и зарегистрировать свое мини-предприятие.

Совет! При регистрации бизнеса ознакомьтесь со всеми регламентирующими нормативами, принятыми в Вашем районе, соберите необходимые бумаги с разрешающими резолюциями и только после этого подбирайте площадь под прачечную и покупайте оборудование.

Для регистрации бизнеса по предоставлению услуг стирки вполне достаточно открыть ИП.

При регистрации ИП указываем вид деятельности ОКВЭД:

93.01 — Стирка, химическая чистка и окрашивание текстильных и меховых изделий

Если ИП уже открыто, то просто этот вид деятельности надо добавить как дополнительный.

Обращаю Ваше внимание, что с 2016 года поменялся классификатор ОКВЭД и виды деятельности стали другими.

В качестве налогообложении выбирайте ЕНВД.

Оборудование для открытия прачечной

Прежде чем покупать оснащение, следует проанализировать следующие показатели:

• ориентированность — категории обслуживаемого населения, производственная прачечная, корпоративные клиенты и т. д.;
• предполагаемые объемы поступающего белья;
• тип белья — фасонное, или прямое;
• режим работы;
• площадь помещения, размеры дверных и оконных проемов;
• количество и расположение розеток с электропитанием, а также ввод и отвод воды (канализация);
• наличие вентиляции.

Рекомендуемая комплектация прачечной на начальном этапе

1. Профессиональная машина для стирки с загрузкой от 8 кг — 3 шт.
2. Профессиональная машина для сушки с загрузкой от 5,5 кг — 2 шт.
3. Широкий гладильный стол — 1 шт.
4. Машина для глажки прямого белья — 1 шт.
5. Утюг — 1 шт.
6. Отпариватель — 1 шт.
7. Столы для укладки и сортировки белья — 2 шт.
8. Тележки для перевозки белья — 2 шт.

В среднем, все необходимое оснащение обойдется в 300-350 тыс. р. Далее, при регулярном, растущем доходе можно увеличить количество того или иного оборудования.

Совет: так как дело это новое, для начала не стоит покупать самую дорогую технику, лучше отдать предпочтение не разрекламированным, но надежным производителям, оборудование которых стоит значительно дешевле и ничем не уступает модным фирмам.

Помещение для открытия прачечной

При выборе помещения, в первую очередь, необходимо подобрать район, где будет находиться мини-прачечная. Наиболее перспективно размещать ее в шаговой доступности к общежитиям для студентов, малосемейкам, гостиницам, парикмахерским, детским дошкольным учреждениям.

Требования СЭС

1. Прачечная должна располагаться в отдельном помещении с качественной естественной или принудительной вентиляцией.
2. Уровень шума не должен превосходить нормы, разрешенные для общественных и жилых зданий — не более 55 дБ днем и 40 ночью.
3. Технологические процессы должны носить поточный характер, т. е. грязное и чистое белье не должно контактировать ни при каких условиях.
4. Помещение должно состоять минимум из двух комнат: первая — для дезинфекции, сортировки и стирки, вторая — для хранения белья, глажки и сушки.
5. Отделка стен и пола должна позволять производить систематическую, ежедневную уборку и дезинфекцию. Материалы для отделки помещения должны отвечать санитарно-эпидемиологическим нормам. Как правило, СЭС требует, чтобы стены были покрыты керамической плиткой не менее, чем на 2 метра от уровня пола.

Требования к электрооборудованию для прачечной

Данные требования регламентируются СНиП и ПУЭ для помещений с высокой влажностью: распределительные щиты, осветительные приборы, электрооборудование, розетки и прочее, должны быть во влагозащищенном исполнении.

Совет! Несмотря на довольно жесткие требования, лучше учесть их и подбирать помещение, отвечающее всем нормам, иначе впоследствии могут возникнуть неприятности в виде штрафов, бесконечных проверок, а то и закрытия прачечной.

Такой у меня получился бизнес-план прачечной. Дополнительной востребованной услугой для прачечной подойдут услуги химчистки. И еще раз — обратите внимание — если у Вас маленький город, то этот бизнес не будет успешным. Так что смотрите на реалии.

Также Вы можете посмотреть и скачать другие  бесплатные бизнес-планы.

На этом на сегодня все. Всего хорошего!