Как составить договор бытового подряда

Договор подряда по выполнение работ по монтажу, пуско-наладочным работам, обучению персонала и гарантийное обслуживание систем охранной, пожарной и тревожной си

Образец договора подряда на выполнение работ по монтажу, пуско-наладочным работам, обучению персонала и гарантийное обслуживание систем охранной, пожарной и тревожной сигнализации, систем телевизионного наблюдения и контроля доступа, заключаемого между юридическими лицами

Договор подряда достаточно распространен в области строительства, выполнения проектов и государственных заказов, оказания бытовых услуг.

Его суть заключается в том, что подрядчик обязуется выполнить определенную работу по созданию либо переработке изделия, которое затем становится собственностью заказчика.

Как правило, документ заключается в письменном виде и подписывается сторонами. Существенное условие соглашения — это его предмет, то есть вещественный итог выполняемых по заданию заказчика работ.

Что такое подряд?

При этом сторонами являются:

• заказчик — юрлицо либо гражданин, который поручает выполнение работ исполнителям по установленным пунктам соглашения;
• подрядчик — юрлицо или физлицо, обязующиеся исполнить поставленные задачи в определенные сроки и в конкретном объеме.

Существенные условия договора подряда

На основании действующего законодательства существенными условиями являются предмет договора и срок, без указания которых заключенный контракт будет считаться недействительным.

К существенным условиям договора подряда относят его предмет и период действия.

1. Предмет

   В рассматриваемой нами ситуации — это выполнение работ по производству, обработке либо переработке изделия. Так, к примеру, в строительстве предметом такого соглашения является сооружение или реконструкция здания. Также это может быть выполнение пусконаладочных, монтажных и иных работ, тесно связанных с постройкой. Итог деятельности подрядчика является овеществленным и передается заказчику после подписания акта сдачи-приемки. Это отличает договор подряда от соглашения по оказанию услуг.

2. Срок

   Второе существенное условие рассматриваемого вида контрактов — срок. В документе должна быть установлена дата начала и окончания работ. В определенных ситуациях — время сдачи отдельных объектов (к примеру, при строительстве большого жилого комплекса). По согласованию сторон при заключении контракта сроки возможно изменить в процессе его выполнения.

В той ситуации, если положениями контракта не оговорена сумма оплаты производственной деятельности, она высчитывается исходя из средней цены выполнения подобной работы, установившейся на рынке.

Если не указать в тексте договора предмет и срок, он считается незаключенным.

Виды договоров подряда

Гражданское законодательство предусмотрело следующие разновидности:

• бытовой;
• строительный;
• на выполнение проектных и изыскательских работ;
• работы для муниципальных и государственных нужд.

Бытовой подряд

Особенность этого типа соглашения — назначение производимой вещи. Она предназначена для личного пользования, не связанного с коммерческой деятельностью. При этом заказчик имеет право применять ее лично и разрешать пользоваться членам своей семьи либо прочим субъектам.

Этим и определяется субъектный состав такого соглашения. Заказчиком является потребитель, а подрядчиком — организация либо предприниматель, выполняющие соответствующую деятельность.

Существенное условие, помимо предмета, — это стоимость. Форма может быть устная или письменная, если работу выполняют в присутствии заказчика. Обязательна выдача документа, удостоверяющего оплату (кассовый чек и т. п.). К исполнителю предъявляют повышенные требования в отношении качества выполнения работ, а заказчику предоставляют дополнительные гарантии.

Договор строительного подряда

Этот документ отличается специфичностью предмета, к нему относятся сооружения и здания. При этом договором предусматривается как производство нового объекта, так и его реконструкция, капитальный ремонт, монтажные, пусконаладочные и прочие строительные работы.

Предмет определяется технической документацией, где стороны согласуют определенный объем и содержание работ, а их стоимость определена сметой. Без этих документов соглашение не заключается. Срок строительства — также существенное условие.

Договор на выполнение проектных и изыскательских работ

Как правило, эти работы предшествуют заключению соглашения строительного подряда. Основная специфика — создание технической документации. Но ГК РФ особых требований к подрядчику не предъявляет, именует его изыскателем или проектировщиком. На практике им часто выступает проектная организация. В соглашении отдельно оговаривают условия, которые касаются сведений, предоставляемых сторонами контрагенту, порядка их использования и обнародования.

Работы для государственных и муниципальных нужд

Это разновидность подряда на выполнение проектно-изыскательных и строительных работ.

Заказчиком здесь выступает муниципальная власть, госорган или уполномоченное им юрлицо.

Оно заключает с подрядчиком контракт на основе результатов торгов, проведение которых регулируется специальным законодательством (ГК РФ, прочие законы и подзаконные акты).

Договор подряда с физическим лицом: образец заполнения

Соглашение подряда с физлицом мало чем отличается от стандартного аналогичного договора. Только заказчиком здесь выступает физическое лицо. Подрядчиком по соответствующему договору физлицо тоже имеет право быть, за исключением сферы строительства.

При оформлении документа обратите внимание на предмет соглашения, цену, порядок расчетов и срок.

Срок действия договора лучше привязать к определенной дате, а не событию.

Работа по договору подряда — плюсы и минусы

В качестве преимуществ работы по договору подряда выделяют:

• равенство сторон;
• отсутствие подчиненности;
• свободный режим труда;
• твердую стоимость контракта.

Среди недостатков можно отметить:

• выполненная работа не включается в страховой стаж;
• отсутствуют социальные гарантии;
• право на оплату работы по договору появляется, только если заказчик принял результат деятельности.

Договор подряда и договор оказания услуг: основные отличия

Основное отличие в том, что в соглашении по оказанию услуг оплачиваются действия исполнителя, а оплата по договору подряда осуществляется непосредственно за результат. Также есть разница и в вопросах расторжения, правовых последствиях для заказчика и подрядчика, вопросах привлечения третьих лиц для выполнения работ. Более подробно информация представлена в таблице, которая касается как юридических, так и физических лиц.

Отличия	Договор подряда	Договор оказания услуг
Прекращение контракта	В любой момент.	Заказчик может расторгнуть в любой момент. Подрядчик – только при возникновении особых обстоятельств.
Компенсация	При расторжении соглашения одна из сторон должна компенсировать убытки.	При расторжении исполнителем размер компенсации определяется через суд. При расторжении заказчиком, он обязан оплатить объем уже произведенной работы.
Привлечение прочих лиц	Если контракт не предусматривает привлечение прочих лиц, исполнитель не вправе привлекать на помощь третьих лиц.	Есть возможность привлекать к работе субподрядчиков, если контрагент не против.

Чем отличается работа по договору подряда от трудового договора?

Рассмотрим главные отличия этих документов.

Правовое регулирование

Правовое регулирование этих соглашений различно. К трудовому контракту применимы положения ТК РФ, в том числе социальные гарантии, право на отпуск, льготы, условия труда и выплату заработка за труд. Отношения между заказчиком и исполнителем по соглашению подряда регулируются гражданско-правовым законодательством.

Равенство сторон присутствует только в гражданско-правовых отношениях: контрагенты равны между собой, при этом подчиненность одной стороны иной не допускается.

Работа по трудовому соглашению является основанием для внесения записи в трудовую книжку и включается в общий стаж сотрудника. Договор подряда не дает такого права.

Сроки

Соглашение подряда представляет срочный документ, он ограничен начальным и конечным сроками выполнения работ. По общим правилам работодатель ограничен в правах на заключение срочного трудового соглашения. Исключение составляют специальные положения, предусмотренные в ст. 59 ТК РФ.

Срочный договор можно заключить с работником, который устроился на должность временно, проходит практику, направляется на работу за границу и т.д. Трудовой договор бессрочен.

Функции работника и исполнителя

В рамках трудового договора сотрудник принимает на себя обязательство по выполнению каждодневной трудовой функции. При подряде сторонам важно достичь определенного результата, который передается заказчику.

По трудовому соглашению работа выполняется лично на рабочем месте, по договору подряда может быть предусмотрено или личное выполнение работ, или возможность привлечь субподрядчиков.

Оплата и социальные гарантии

По трудовому соглашению оплата труда гарантирована и производится регулярно, не реже 2 раз в месяц. Заработок не зависит от достижений, результата работ, выплаты осуществляются по наступлению срока платежа. По подряду стоимость работ является твердой.

По трудовому договору работнику гарантировано право на отпуск. При этом работодатель должен выплатить сотруднику отпускные и пособие по нетрудоспособности. ГК РФ таких прав не дает.

Как видим, разница между этими документами существенна.

При подписании договора обязательно следите за всеми изменениями в законодательстве и внимательно изучайте их.

Договор подряда на выполнение работ

Согласно п. 1 ст. 703 ГК РФ по договору подряда одна сторона обязуется выполнить по заданию другой стороны определенную работу и сдать ее результат заказчику, а последний должен принять результат и оплатить его.

Если соглашение заключено на изготовление вещи, подрядчик передает права на нее заказчику.

Порядок расторжения договора подряда

Общие положения, приведенные в ст. 450 ГК РФ, определяют порядок расторжения таких видов документов. В законодательстве предусмотрены следующие основания для прекращения обязательств:

• обоюдное соглашение сторон;
• исковое заявление одной из сторон и последующее судебное решение;
• отказ от выполнения условия контракта заказчиком или исполнителем.

Законодательство вводит ограничение на 2 последних основания, определяя четкие рамки для выяснения обстоятельств, вызывающих потребность судебной защиты и прекращения выполнения обязательств в одностороннем порядке.

Особенности налогообложения договора подряда

При оформлении соглашенийстороны должны выполнять определенные обязательства. Требование налогообложения зависит от различных нюансов. Необходимо определить, имеет ли исполнитель гражданство РФ, является ли он предпринимателем.

Вознаграждение за выполнение трудовых обязанностей облагается НДФЛ.

Из заработка исполнителя работ вычитают определенную сумму. Рассмотрим, как платят взносы и налоги с вознаграждений.

С физлицом

Существуют определенные нюансы уплаты налогов по договору подряда с физлицом. Если гражданин не является предпринимателем, заказчик удерживает налог — 13%. C нерезидента удерживают 30%. Им признается лицо, которое находится на территории страны менее 183 дней за год.

С юрлицом

Если контракт составлен с юрлицом, фирма-заказчик не обязана платить налог. Такое обязательство должен исполнять подрядчик самостоятельно.

На стадии заключения соглашения удостоверьтесь в правоспособности фирмы-исполнителя. От этого будет зависеть, какого типа предоставляются услуги.

Правоспособность может быть общая либо специальная. В первой ситуации организация имеет право заниматься любым видом деятельности, и получение лицензии не требуется. Во второй ситуации нужно специальное разрешение.

Сотрудничество с ИП

Организация не будет считаться налоговым агентом по НДФЛ и отчислять средства в фонды, если вознаграждение перечисляется физическому лицу со статусом ИП. В этом случае подрядчики самостоятельно исполняют обязательство по уплате налогов за себя.

Чтобы защититься от претензий со стороны работника налоговой службы, пропишите, что подрядчиком является ИП. Нужно указать номер свидетельства о государственной регистрации, приложить копию этой бумаги. То есть подрядчик будет производить уплату налогов только в том случае, если он имеет статус индивидуального предпринимателя.

Если исполнитель ИП — он самостоятельно платит налог, если его наемные рабочие — удерживаются установленные суммы в бюджет государства.

Оплата страховых взносов

Если тот, кто удерживает НДФЛ по договору подряда, определяется по правовому статусу исполнителя работ, плательщиком страховых взносов является заказчик. Любые выплаченные им суммы вознаграждения за выполненную работу по соответствующему соглашению требуют оплаты взносов в следующие внебюджетные фонды:

• пенсионный фонд;
• фонд ОМС;
• фонд социальной защиты.

Таким образом, договор подряда имеет определенную специфику, которую нужно учитывать при его заключении. К существенным условиям этого соглашения, по нормам установленного действующего ГК РФ, относят его предмет и сроки. Соглашение подряда обладает рядом преимуществ и недостатков по сравнению с трудовым контрактом.

В договоре по оказанию услуг оплачивается сам процесс, а оплата подрядчикам производится непосредственно за выполненный результат, услугу, товар.

Договор подряда оформляется для правового регулирования отношениймежду заказчиком и исполнителем.

При несоблюдении одной из сторон условий соглашения вам может потребоваться помощь опытного юриста. Мы окажем качественную юридическую поддержку по вопросам, которые связаны с гражданско-правовыми отношениями.

Наши специалисты предоставят юридическую консультацию, защитят ваши интересы в суде, а также помогут выиграть спорное дело.

При необходимости специалисты сами составят грамотный документ. Юридическая помощь по договорной работе включает в себя разработку текста соглашения или его правовую экспертизу, если соглашение предложено второй стороной.

В процессе работы юрист проверяет документ:

• на соответствие российским и иностранным (при необходимости) законам;
• на наличие условий, противоречащих друг другу;
• на наличие двусмысленных формулировок и технических ошибок.

По результатам проверки юрист готовит заключение о целесообразности для клиента заключать договор в целом и на конкретных условиях, предложенным контрагентом.

Чтобы получить помощь квалифицированного адвоката, вам достаточно просто позвонить нам по телефону или связаться с нами через форму обратной связи и изложить суть своей проблемы.

1. По договору бытового подряда подрядчик, осуществляющий соответствующую предпринимательскую деятельность, обязуется выполнить по заданию гражданина (заказчика) определенную работу, предназначенную удовлетворять бытовые или другие личные потребности заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить работу.

2. Договор бытового подряда является публичным договором (статья 426).

3. К отношениям по договору бытового подряда, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ними.

Когда заключается договор бытового подряда

Договор бытового подряда, согласно положениям статьи 730 Гражданского кодекса РФ, заключается тогда, когда для вас нужно выполнить необходимые работы для удовлетворения бытовых или личных нужд.

Например, вам нужно поставить пластиковые окна, поменять двери, прибить плинтуса, или положить плитку в ванной.

По такому договору в качестве заказчика выступаете вы, как гражданин, а в качестве подрядчика – специализированная фирма.

Особенности договора бытового подряда

Основная отличительная черта договора бытового подряда – четкие требования к статусу его сторон: подрядчиком может быть только субъект предпринимательской деятельности, то есть юридическое лицо или ИП, заказчиком – исключительно гражданин, то есть лицо физическое.

Договор бытового подряда носит публичный характер – подрядчик обязан устанавливать единые условия для всех клиентов. Это касается как цен на определенный вид работ, так и сроков их исполнения. Исключение могут составлять только льготы, предусмотренные для отдельных категорий потребителей. Кроме того, публичность договора лишает подрядчика права отказаться от его заключения при наличии реальной возможности выполнить для заказчика испрошенный им вид и объем работ.

Условия договора бытового подряда, как правило, публикуются в открытых источниках в форме оферты – чаще всего такими источниками выступают интернет-ресурсы коммерческих организаций, специализирующихся на выполнении определенных работ на заказ.

Существенные условия договора бытового подряда

У любого договора есть список условий, без прописывания которых сделка не будет считаться заключенной. Такие условия называются существенными. Договор бытового подряда не исключение, рассмотрим его существенные условия. 

Предмет договора

В тексте договора бытового подряда обязательно должен быть указан конкретный вид работы, подлежащей выполнению, ее объем и результат. Договор, не содержащий таких сведений, считается незаключенным.

Сроки

Начальный и конечный сроки выполнения работ подлежат отражению в договоре с точностью до даты. Изменение сроков после заключения договора допускается только в исключительных случаях:

1. Допущение одной из сторон существенного нарушения условий договора. Существенным, в силу статьи 450 ГК РФ, может считаться нарушение, повлекшее наступление ущерба, лишающего одного из контрагентов значительной части благ, которые он должен был получить по окончании действия договора.

1. Существенное изменение обстоятельств по причинам, не зависящим от воли сторон.

Существенность изменений определяется статьей 451 Гражданского кодекса РФ и признается таковой в случае, если стороны при наличии у них возможности предвидеть наступление определенных обстоятельств, отказались бы от заключения договора либо заключили его на иных условиях.

Цена

Основное требование к цене договора бытового подряда – невозможность ее превышения относительно ранее заявленной.

Кроме того, если речь идет о выполнении работ, тарифы на которые устанавливаются госорганами, не допускается указание в договоре более высокой стоимости. В противном случае подрядчику грозит привлечение к ответственности по статье 14.6 КоАП РФ – нарушение порядка ценообразования, которая предусматривает штраф в размере двойной излишне полученной выручки.

Важно: если работы выполняются из материалов подрядчика, изменение их стоимости после заключения договора бытового подряда не влечет перерасчета цены по договору.

Договор бытового подряда: права заказчика и обязанности подрядчика

Права заказчика по договору бытового подряда помимо Гражданского кодекса охраняются Законом «О защите прав потребителей». Обязанности подрядчика четко прописаны в параграфе 2 главы 37 ГК РФ.

Подрядчику нельзя навязывать вам дополнительные услуги

Статья 731 ГК РФ запрещает подрядчику навязывать заказчику дополнительные оплачиваемые работы – в случае нарушения этой нормы заказчик имеет право отказаться оплачивать часть работы, не предусмотренной договором.

Вам, как потребителю, можно отказаться от договора в одностороннем порядке

Заказчик вправе отказаться от договора в любой момент до сдачи работы, оплатив уже выполненную часть. Любые другие условия расторжения договора по инициативе заказчика не имеют силы, то есть ничтожны.

Подрядчик должен довести до вас различного рода информацию

В силу статьи 732 ГК РФ, перед заключением договора подрядчик обязан проинформировать заказчика о следующих моментах:

• характеристика, виды, объем, особенности работы, предлагаемой к выполнению;
• стоимость материалов и услуг по выполнению работы, а также полная цена договора.

Важно: все предоставляемые сведения должны быть исчерпывающими и достоверными. Заказчик вправе в любой момент отказаться от договора без возмещения убытков, если отсутствие информации либо ее недостоверность привели к заключению соглашения на выполнение работы иного свойства – то есть не той, в которой нуждался заказчик.

Кроме того, непредоставление необходимых сведений или недостоверное информирование обойдется подрядчику в 10 000 рублей. Именно такой штраф предусмотрен статьей 14.8 КоАП РФ – нарушение иных прав потребителей.

Статья 736 ГК обязывает подрядчика предупреждать заказчика об условиях использования результатов выполненной по договору работы, в том числе о мерах безопасности и последствиях их несоблюдения.

Подрядчик должен устранить недостатки выполненной работы

При обнаружении недостатков в выполненной работе заказчик может выдвинуть подрядчику одно из следующих требований:

• об оперативном устранении недостатков;
• об уменьшении цены договора;
• о безвозмездном повторном выполнении работы;
• о возмещении расходов на самостоятельное устранение недостатков.

Подрядчик обязан выполнить предъявленные требования либо возвратить часть стоимости работы.

Важно: указанное право возникает у заказчика в случае, если недостатки были выявлены в ходе приемки выполненных работ, в течение гарантийного срока либо, если он не установлен, в течение 2 лет с момента приемки работы (если речь идет об объекте недвижимости, этот срок увеличивается до 5 лет).

Таким образом, договор бытового подряда заключается, когда вам, как потребителю, необходимо получить помощь организации или ИП, в части удовлетворения бытовых или личных нужд – установить двери и окна, положить ламинат, поклеить обои. У заказчика достаточно много прав, о которых обязательно нужно знать. 

Еще больше материалов по теме в рубрике: «Договор». 

Договор № 41

бытового подряда на ремонт жилого помещения

г. Москва                                                                                                                          21.05.2023

Общество с ограниченной ответственностью «Бытремснаб» в лице Ивановой Оксаны Александровны, именуемое в дальнейшем «Подрядчик», с одной стороны, и Рыбин Игорь Сергеевич, паспорт серии 3001 № 349571 выдан УФМС № 2 по г. Москве 15.04.2001, зарегистрированный по адресу: г. Москва, ул. Белобородова, д. 64, кв. 105, именуемый в дальнейшем «Заказчик», с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем.

1. Предмет Договора.

1.1. По настоящему Договору Подрядчик обязуется выполнить из своих материалов, собственными силами и средствами работы по ремонту и отделке жилого помещения Заказчика (далее — работы) — трехкомнатной квартиры общей площадью 90 кв. м, расположенной по адресу: г. Москва, ул. Белобородова, д. 64, кв. 105, в соответствии с условиями настоящего Договора, заданием Заказчика (приложение  № 1), планом-графиком работ (приложение № 2), сметой (приложение № 3), а Заказчик обязуется создать Подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную настоящим Договором цену.

1.2. Виды, перечень работ, условия о качестве работ по ремонту и отделке, подлежащих выполнению Подрядчиком, устанавливаются в задании Заказчика (приложение № 1), являющемся неотъемлемой частью настоящего Договора.

2. Права и обязанности Сторон.

2.1. Права и обязанности Подрядчика:

2.1.1. Не позднее 3 (трех) календарных дней с момента подписания Сторонами настоящего Договора Подрядчик обязан представить на согласование Заказчику следующую документацию:

— план-график работ (приложение № 2);

— спецификацию на материалы, предоставляемые Подрядчиком для выполнения работ (приложение № 4), в которой указываются состав, количество и качество предоставляемых Подрядчиком материалов;

— смету на выполнение работ (приложение № 3).

2.1.2. Подрядчик обязан поставить материалы для выполнения работ вместе с товаросопроводительной документацией не позднее 5 (пяти) календарных дней с момента согласования Сторонами документации, указанной в пп. 2.1.1 настоящего Договора.

2.1.3. Подрядчик обязан приступить к выполнению работ не позднее 3 (трех) календарных дней с момента поставки материала, необходимого для выполнения работ.

Промежуточные сроки выполнения работ определены Сторонами в плане-графике работ (приложение № 2), который является неотъемлемой частью настоящего Договора.

Подрядчик обязан завершить все работы по Договору не позднее 21.08.2023.

2.1.4. Подрядчик обязуется выполнить работы в соответствии с условиями о качестве, согласованными Сторонами в Задании Заказчика (приложение № 1).

2.1.5. Стороны договорились, что Подрядчик не вправе привлекать субподрядчиков для выполнения работ по настоящему Договору.

2.1.6. Подрядчик обязан не позднее 2 (двух) календарных дней с момента обнаружения указанных в настоящем пункте обстоятельств известить Заказчика и до получения от него указаний приостановить работы при обнаружении:

— возможных неблагоприятных для Заказчика последствий выполнения его указаний о способе исполнения работы;

— обстоятельств, угрожающих годности или прочности результатов выполняемой работы либо создающих невозможность ее завершения в срок.

2.1.7. Подрядчик обязан уведомить Заказчика об окончании работ и к дате приема-передачи результата выполненных работ подготовить акт выполненных работ (приложение № 5).

2.1.8. Подрядчик обязан вывезти до согласованной Сторонами даты приемки работ принадлежащие Подрядчику оборудование, инвентарь, инструменты, материалы, а также произвести очистку помещения от строительного мусора.

2.2. Права и обязанности Заказчика:

2.2.1. Заказчик обязан рассмотреть представленную Подрядчиком документацию, указанную в пп. 2.1.1 настоящего Договора, в течение 5 (пяти) календарных дней с момента ее получения и представить свои возражения или вернуть Подрядчику подписанную документацию.

2.2.2. Заказчик обязан обеспечить доступ Подрядчика в жилое помещение, указанное в п. 1.1 настоящего Договора.

2.2.3. Заказчик обязуется оплатить выполненные работы в размере, сроки и в порядке, предусмотренные настоящим Договором.

2.2.4. Заказчик вправе во всякое время проверять ход и качество работы, выполняемой Подрядчиком, не вмешиваясь в его деятельность.

2.2.5. Если Подрядчик не приступает своевременно к исполнению настоящего Договора или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, Заказчик вправе отказаться от исполнения Договора и потребовать возмещения убытков.

2.2.6. Если во время выполнения работы станет очевидным, что она не будет выполнена надлежащим образом, Заказчик вправе назначить Подрядчику разумный срок для устранения недостатков и при неисполнении Подрядчиком в назначенный срок этого требования отказаться от настоящего Договора, либо устранить недостатки своими силами, либо поручить устранение недостатков третьему лицу с отнесением расходов на Подрядчика, а также потребовать возмещения убытков.

2.2.7. В случае получения от Подрядчика извещений о событиях, указанных в пп. 2.1.6 настоящего Договора, Заказчик обязан дать Подрядчику указания, касающиеся выполнения работ, не позднее 1 (одного) календарного дня с момента получения извещений Подрядчика.

2.2.8. Заказчик вправе в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от Договора, уплатив Подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до уведомления об отказе от исполнения Договора, и возместив Подрядчику расходы, произведенные до этого момента в целях исполнения Договора, если они не входят в указанную часть цены работы.

3. Сроки выполнения работ.

3.1. Работы, предусмотренные настоящим Договором, осуществляются Подрядчиком в следующие сроки:

— начало работ: 21.05.2023;

— окончание работ: 21.08.2023;

— общая продолжительность работ составляет 90 (девяносто) календарных дней.

3.2. Сроки завершения отдельных этапов работ определяются планом-графиком работ, который является неотъемлемой частью настоящего Договора (приложение № 1).

4. Цена работы.

4.1. Цена Договора составляет сумму в размере 500 000 (пятисот тысяч) рублей и включает в себя стоимость предоставляемых Подрядчиком материалов и стоимость работ.

Стоимость предоставленных Подрядчиком материалов определяется в соответствии со спецификацией Подрядчика (приложение № 4).

Детализация стоимости всех работ по ремонту и отделке по настоящему Договору приведена в смете (приложение № 3).

4.2. В течение 2 (двух) календарных дней с момента получения оригинала счета Подрядчика Заказчик уплачивает Подрядчику аванс в размере 200 000 (двухсот тысяч) рублей в целях приобретения материалов для выполнения работ по настоящему Договору путем внесения денежных средств в кассу Подрядчика.

4.3. Оплата оставшейся цены Договора в размере 300 000 (трехсот тысяч) рублей осуществляется в течение 3 (трех) календарных дней после подписания Сторонами акта выполненных работ.

4.4. Стоимость работ может быть изменена только по письменному соглашению Сторон.

4.5. Оплата по настоящему Договору осуществляется путем внесения денежных средств в кассу Подрядчика.

5. Порядок приемки результата.

5.1. Заказчик обязан в течение 3 (трех) календарных дней после получения от Подрядчика уведомления об окончании работ осмотреть результат работ.

Работы считаются принятыми с момента подписания Сторонами Акта выполненных работ.

5.2. В случае обнаружения недостатков во время приемки результата работы или после его приемки в течение 5 лет (п. 1 ст. 737 Гражданского кодекса Российской Федерации) Заказчик вправе по своему выбору осуществить одно из предусмотренных в ст. 723 Гражданского кодекса Российской Федерации прав либо потребовать безвозмездного повторного выполнения работы или возмещения понесенных им расходов на исправление недостатков своими средствами или третьими лицами.

5.3. В случае обнаружения существенных недостатков результата работы Заказчик вправе предъявить Подрядчику требование о безвозмездном устранении таких недостатков, если докажет, что они возникли до принятия результата работы Заказчиком или по причинам, возникшим до этого момента.

5.4. При наличии замечаний по выполненным работам Заказчик вправе отказаться от подписания Акта, передав Подрядчику письменный мотивированный отказ с перечнем замечаний и недоделок. Стороны в этом случае в течение 5 (пяти) календарных дней определяют сроки и порядок устранения недоделок по замечаниям Заказчика.

6. Ответственность. Риски.

6.1. В случае если работы выполнены Подрядчиком с отступлениями от настоящего Договора или приложений к нему, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, не позволяющими использовать помещение для проживания или иным образом препятствующими использованию помещения по назначению, Заказчик вправе по своему выбору:

6.1.1. Потребовать от Подрядчика безвозмездного устранения недостатков в срок 20 (двадцать) календарных дней.

6.1.2. Потребовать от Подрядчика соразмерного уменьшения установленной за работу цены.

6.1.3. Устранить недостатки своими силами или привлечь для их устранения третье лицо с отнесением документально подтвержденных расходов на устранение недостатков на Подрядчика.

6.1.4. Потребовать безвозмездного повторного выполнения работы.

Подрядчик вправе вместо устранения недостатков, за которые он отвечает, с согласия Заказчика безвозмездно выполнить работу заново с возмещением Заказчику причиненных просрочкой исполнения убытков. В этом случае Заказчик вправе назначить срок для выполнения работы и обязан обеспечить доступ в помещение.

Если отступления в работе от условий Договора или иные недостатки результата работы в установленный Заказчиком срок не были устранены либо являются неустранимыми и существенными, Заказчик вправе отказаться от исполнения Договора и потребовать возмещения причиненных убытков.

6.2. За ущерб, причиненный третьему лицу в процессе выполнения работ, отвечает Подрядчик, если не докажет, что ущерб был причинен вследствие обстоятельств, за которые отвечает Заказчик.

6.3. Риск случайной гибели или случайного повреждения результата выполненной работы до ее приемки Заказчиком несет Подрядчик при условии, что Заказчиком не была допущена просрочка приема результата работы.

6.4. В случае нарушения Заказчиком срока оплаты работы и (или) материалов, предоставленных Подрядчиком, последний вправе потребовать от Заказчика уплаты пеней в размере и на условиях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.

6.5. В случае нарушения Подрядчиком сроков предоставления материалов для выполнения работ, нарушения сроков выполнения работ и (или) этапов работ, предусмотренных планом-графиком, а также в случае нарушения срока уведомления Заказчика о готовности работ, нарушения срока передачи результата выполненных работ Заказчику последний вправе потребовать от Подрядчика уплаты неустойки в размере 1 процента от цены Договора за каждый день просрочки.

7. Срок действия и прекращение Договора.

7.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента подписания Сторонами и действует до исполнения Сторонами своих обязательств по нему.

7.2. Настоящий Договор может быть расторгнут досрочно:

7.2.1. По письменному соглашению Сторон.

7.2.2. В одностороннем порядке при отказе одной из Сторон от настоящего Договора в случаях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.

В указанных случаях Сторона, выступающая инициатором такого расторжения, обязана направить контрагенту письменное уведомление в 15-дневный срок до предполагаемой даты расторжения.

8. Разрешение споров.

8.1. Споры и разногласия, которые могут возникнуть между Сторонами, разрешаются путем переговоров и (или) направления претензий. Сторона, получившая претензию, обязана направить уведомление о ее получении в течение 1 (одного) календарного дня с момента получения. Ответ по существу должен быть направлен Стороной в течение 3 (трех) календарных дней с момента получения претензии.

8.2. В случае невозможности разрешения спора во внесудебном порядке спор подлежит рассмотрению в суде в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

9. Заключительные положения.

9.1. В остальном, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.

9.2. Изменения и дополнения к настоящему Договору действительны при условии, что они совершены в письменной форме и подписаны надлежаще уполномоченными на то представителями Сторон.

9.3. Уведомления и сообщения должны направляться в письменной форме.

9.4. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.

9.5. Неотъемлемыми частями настоящего Договора являются следующие приложения:

9.5.1. Задание Заказчика (приложение № 1).

9.5.2. План-график выполнения работ (приложение № 2).

9.5.3. Смета на выполнение работ (приложение № 3).

9.5.4. Спецификация Подрядчика (приложение № 4).

9.5.5. Акт выполненных работ (приложение № 5).

10. Адреса и платежные реквизиты Сторон

Заказчик		Подрядчик
Рыбин Игорь Сергеевич		ООО » Бытремснаб»
Адрес: г. Москва, ул. Белобородова, д. 64, кв. 105		Юридический/почтовый адрес: г. Москва, ул. Дубинина, д. 65
Паспорт: серия 3001 № 349571, выдан УФМС № 2 по г. Москва 15.04.2001		ИНН/КПП 0385671284/887456285
Телефон: +7 (955) 888-99-00		ОГРН 9785673928674
Адрес электронной почты: rib210523@mail.ru		Расчетный счет 05784609827463528740
		в АО «Финрашбанк»
		К/с 18465739574856889467
		БИК 0563112097
		Телефон: +7 (000) 111-00-00
		Факс: +7 (000) 111-00-63
		Адрес электронной почты: finrush210765@yandex.ru

Подписи Сторон:

Заказчик:		Подрядчик:
Рыбин / Рыбин И.С.		Иванова / Иванова О.А.