Перейти к контенту
Владелец машиноместа может его продать другому гражданину. Такой вид парковочного пространства приравнивается к недвижимому объекту. Сделка оформляется документально с составлением договора купли-продажи машиноместа.
Какие потребуются документы?
Для заполнения пунктов договора потребуется подготовить следующие документы:
- паспорта участников сделки – продавца и покупателя;
- если от имени одной из сторон выступает доверенное лицо – паспорт и нотариальная доверенность, где среди полномочий есть разрешение на подписание договора купли-продажи;
- документ, являющийся основанием для возникновения права собственности на объект за продавцом (дарственная, договор купли-продажи, свидетельство о приватизации и т.д.);
- выписка из ЕГРН с реквизитами продавца в поле собственника;
- разрешение на продажу от супруга продавца, если объект является совместной собственностью супругов;
- технический паспорт на машиноместо.
После совершения сделки необходимо зарегистрировать переход права собственности на объект от продавца к покупателю. В Росреестр предоставляются:
- договор сделки, подписанный обеими сторонами (с актом приема-передачи, если он предусмотрен текстом договора) в трех экземплярах. После регистрации сделки заверенные экземпляры возвращаются каждой стороне, один экземпляр хранится в Росреестре;
- заявление о регистрации перехода права;
- квитанция в подтверждение уплаты государственной пошлины.
Кем составляется?
Строгой формы документа не установлено и не требуется его заверять нотариусом. Поэтому он может быть составлен любой из сторон самостоятельно, включив все пункты по согласованию.
Если процесс оформления вызывает затруднения, можно обратиться за помощью к юристам или нотариусу. Для этого потребуется оплатить услуги, но повышается вероятность юридической чистоты сделки.
Как правильно заполнить ДКП машиноместа?
Договора купли-продажи недвижимости практически идентичны. При заполнении соглашения о реализации машиноместа необходимо указать следующие сведения:
- Наименование документа, дата и место его составления.
- Информация об участниках сделки, включая ФИО, паспортные данные — для физического лица, полное наименование, ФИО представителя и сведения о документе с соответствующими полномочиями — для юридического лица.
- Предмет сделки – машино-место. Указываются его характеристики, являющиеся индивидуальными для подобного вида объектов: адрес местонахождения, кадастровый номер, номер на стоянке, площадь.
- Сведения о правоустанавливающем документе, на основании которого продавец является собственником машино-места.
- Цена договора прописывается суммой и прописью. Устанавливается порядок внесения суммы покупателем.
- Договором закрепляется порядок передачи имущества покупателю. Если составляется акт приема-передачи, он становится приложением к договору.
- Права и обязанности сторон.
- Указание на отсутствие в отношении машино-места обременений, не находится в аренде.
- Условия расторжения сделки.
- Реквизиты и подписи каждого участника – продавца и покупателя.
Образец договора купли-продажи машиноместа
Составить договор купли-продажи машиноместа можно по представленному образцу, прописав свои реквизиты.
Скачать образец договор
Бланк договора купли-продажи машиноместа
Распечатайте ниже бланк и заполните самостоятельно его при купли-продажи машиноместа. Подходит для подачи в МФЦ и Росреестр.
Скачать бланк договор
- Главная
- Правовые ресурсы
- Подборки материалов
- Договор купли продажи машиноместа
Договор купли продажи машиноместа
Подборка наиболее важных документов по запросу Договор купли продажи машиноместа (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Продажа доли в недвижимости
(КонсультантПлюс, 2023)…принимая во внимание действия сторон, в том числе по передаче денежных средств за приобретенные парковочные места, сведения ТСН о получении документов от В. о продаже им машино-мест П. и о фактическом пользовании машино-местами П., уплате П. коммунальных платежей за машино-места… тот факт, что договор купли-продажи машино-мест фактически исполнен… суд апелляционной инстанции соглашается с выводом суда первой инстанции о необходимости признать договор купли-продажи… в отношении парковочных мест действительной сделкой и произвести государственную регистрацию перехода права собственности на… доли в праве общей долевой собственности на помещение…
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Продажа недвижимостиКак усматривается из материалов дела и установлено судами первой и апелляционной инстанций, 18.06.2010 между должником и обществом с ограниченной ответственностью «Дорстрой» (далее — общество «Дорстрой») был заключен предварительный договор N 1604/2010-Г-Пр, в соответствии с которым должник обязался заключить с этим обществом в будущем договор купли-продажи машиномест и передать их в собственность названного общества, в том числе машиноместо N 19, расположенное по адресу г. Москва, ул. Кастанаевская, вл. 18 (гараж), секция (на отм. — 3.9), этаж 1, стоимостью 1 800 000 рублей.
Договор купли-продажи (ДКП) машиноместа является соглашением между лицами, обеспечивающими передачу парковочного места для автомобиля от владельца автостоянки покупателю за определенное вознаграждение.
Надо отметить, что, согласно действующим законодательным нормам РФ, приобретение места для стоянки автомобиля, приравнивается к покупке недвижимого имущества, поэтому структура и форма такого ДКП аналогична подобным договорам.
Законодательство
Свободное приобретение парковочной стоянки стало возможным с 1.01.2017 года, после принятие закона № 315-ФЗ от 3.07.2016 года «Об изменениях в ГК РФ». До данного события автомобильные гаражи и автостоянки можно было оформить лишь в качестве долевой собственности между владельцами автостоянок. Поэтому, для реализации такого автомобильного гаража необходимо было разрешение остальных совладельцев.
Законом № 315-ФЗ было введено в обращение понятие «машиноместа», представляющее собой капитальное устройство или отдельный участок для стоянки автомашины. Такая автостоянка обязана соответствовать следующим параметрам:
- Четко обозначенным границам в виде специальной разметки на выделенной территории или в форме некоторых строительных конструкций на площадке.
- Точным координатам паркоместа, зарегистрированным в Росреестре, в качестве объекта недвижимости.
- Параметры площадки должны быть от 5,3х2,5 до 6,2х3,6 метров.
- Парковочные участки не могут размещаться на площадках общего использования, обочинах дорог и в придомовых территориях, которые относятся к долевому владению жителей домостроения.
Перед приобретением машиноместа рекомендуется:
- Убедится в юридической «чистоте» недвижимого объекта, потребовав от владельца автопарковки выписку из Росреестра.
- Проверить счета продавца в бухгалтерии ТСЖ на предмет отсутствия у него долгов по обслуживанию, потребовав соответствующую справку.
- Получить разрешение супруга/супруги на реализацию паркоместа, если объект является совместно нажитым имуществом.
Кем составляется договор купли продажи машиноместа ?
Планируя покупку гаража для автомашины или паркоместа на выделенной площадке, необходимо предварительно проверить правоустанавливающие документы по данному объекту и проверить наличие прочих справок, которые предоставляются при осуществлении такой сделки.
После убеждения в чистоте продаваемого объекта требуется составить ДКП. Заполнение такого документа не является сложным. Его можно оформить следующими способами:
- Заполнить документ самостоятельно.
- Обратиться в юридическое учреждение или агентство по реализации недвижимости, которые оформят все документы и участникам соглашения останется лишь подписать ДКП и зарегистрировать передачу собственности новому автовладельцу.
- Подать документы в нотариальную контору, где также все будет оформлено и новый владелец получит выписку ЕГРН, подтверждающую право собственности на приобретенное парковочное место.
Второй и третий способ составления ДКП более безопасный, однако довольно затратный. Первый же способ сэкономит немало средств участников сделки. Для составления ДКП в самостоятельном порядке стороны могут скачать в данной статье бланк и образец, и по образцу заполнить такой документ. Процедура не сложная. Недостатком такого способа является риск «нарватся» на мошеннические схемы или на то, что паркоместо может оказаться в залоге, под арестом и т.д.
Договор оформляется в 3-х экземплярах – по одному для участников соглашения, третий экземпляр направляется в Росреестр для переоформления права собственности покупки на Покупателя.
Документы необходимые для оформления
Чтобы осуществить покупку паркоместа и оформить передачу недвижимости во владение Покупателю, потребуется подготовить немало документов, в том числе:
- Заявление сторон, подаваемое в Росреестр.
- ДКП, подписанный участниками сделки.
- Гражданские паспорта Продавца и Покупателя. Если их интересы представляют доверенное лицо, то паспорта представителей и доверенность, заверенная нотариусом.
- Правоустанавливающий документ, удостоверяющий принадлежность объекта Продавцу, с правом его реализации. Таким документом может быть ДКП, дарственная, свидетельство, подтверждающее приватизацию гаража и т.д.
- Разрешение супруга/супруги на реализацию машиноместа. Данный документ требуется, если автостоянка является обоюдной собственностью супругов и должен быть заверен нотариусом.
- Согласие супруги/супруга на покупку недвижимого объекта, заверенное нотариусом.
- Кадастровый и технический паспорта на паковочное место.
- Приемопередаточный акт о передаче объекта Покупателю.
- Квитанция, подтверждающая перечисление госпошлины.
Все справки прикрепляются к ДКП в виде ксерокопии с обязательным предъявлением оригинальных документов.
Примечание. Надо иметь ввиду, что ДКП вступает в силу с момента его подписания участниками соглашения. В то же время, владельцем паркоместа Покупатель становится лишь после регистрирования сделки в Росреестре, где осуществляется переоформление права собственности от Продавца к Покупателю.
ДКП машиноместа заключается для отчуждения места парковки автомобиля в собственность Покупателю. При этом, осуществлять продажу такого объекта недвижимости имеет право лишь владелец площадки, а не какой-либо посредник. Если автостоянка является коллективной собственностью, то в таком варианте ДКП может быть заключен лишь при их общем согласии.
Документ обязан быть составлен непременно в письменной форме, как минимум в 3-х экземплярах, с передачей каждой стороне по экземпляру, а третий экземпляр необходим для передачи в Росреестр для осуществления переоформления права собственности автостоянки на Покупателя, которая является обязательной процедурой, согласно требованиям законодательства РФ. Полноправным владельцем парковочной площадки Покупатель становиться лишь после получения выписки ЕГРН, свидетельствующей о занесении регистрационных данных в базу данных Росреестра.
Форма и структура ДКП машиноместа, практически не отличается от подобных договоров. Поэтому, для его составления достаточно будет заполнить в нем соответственно следующие разделы.
- Название документа.
- Место и дата его заполнения.
- Затем заполняется преамбула, где прописываются реквизиты договаривающихся сторон, с указанием:
- Ф.И.О. участников соглашения.
- Их паспортные данные и адрес проживания.
- Предметом соглашения является паркоместо. При заполнении раздела требуется отобразить:
- Характеристику парковочной площадки, в том числе адрес нахождения и ее площадь.
- Реквизиты документы, подтверждающих принадлежность паркоместа продавцу на законных основаниях.
- Здесь же можно отметить наличие или отсутствие обременений, ареста, залога, долгов по обслуживанию автостоянки и т.д.
- Кроме этого, Покупатель может отразить принимаемое на себя обязательство по своевременной оплате за паркоместо, согласно условиям заключаемого договора.
Данный раздел может выглядеть следующим образом:
1) Передача объекта во владение покупателю. В этом разделе можно прописать:
- Порядок передачи паркоместа, например, путем составления приемопередаточного акта, в котором отобразить состояние площадки, наличие замечаний со стороны покупателя.
- Также может быть отражено распределение расходов между сторонами за регистрацию ДКП.
- Кроме этого, Продавцу можно подтвердить, что парковочная стоянка не находится в аренде и является его собственностью, а также отметить момент, когда Покупатель становиться полноправным владельцем автопарковочного места.
2) Прочие условия. Данный раздел служит для обозначения дополнительной информации об условиях соглашения, которая не была отражена в предыдущих разделах, в том числе:
- Сроки вступления ДКП в силу.
- Условия расторжения сделки.
- Число экземпляров, имеющих одинаковую юридическую силу.
- Подписи сторон. Данный раздел является завершающим. Договор становится действительным, как правило, с момента его подписания, если другое не отмечено соглашением.
После подписания данного договора, стороны должны приступить к его выполнению. Для этого необходимо подкрепить к нему все сопровождающие документы, в том числе, приемопередаточный акт.
Оформив необходимые действия по передаче объекта и расчетов, стороны могут обратится в Росреестр для перерегистрации прав собственности от Продавца Покупателю.
После осуществления процедуры регистрации ДКП считается исполненным и прекращает свое действие.
Заполненный образец договора купли-продажи машиноместа
Скачать бланк и образец
- Бланк, doc
- Образец, doc
Цена договора и порядок расчетов
Автолюбитель, после того, как приходит к мнению, что обладание собственным парковочным местом удобнее, начинает интересоваться стоимостью данного объекта. В рыночных условиях цены на такую недвижимость находятся в зависимости от нескольких факторов:
- Величины населенного пункта и его статуса.
- Удаленности от центра.
- Состояния инфраструктуры в населенном пункте.
- Уровня спроса и предложения.
Подземные многоуровневые парковочные места ценятся больше. Открытие автостоянки, размеченные лишь полосами, являются более бюджетными. Так, например, минимальная цена паркоместа в московских новостройках равна 310 000 рублей, порой достигая половины стоимости автомашины.
В жилых массивах элитных районов за автостоянку возле домостроения приходится раскошеливаться на несколько миллионов рублей. Так, рекордная стоимость паркоместа в двух клубных домостроениях Арбата составила более 20 млн. рублей.
Составляя ДКП паркоместа, нужно ответственно отнестись к заполнению раздела о стоимости приобретаемого объекта. Цена парковочной площадки и порядок расчета рекомендуется прописывать в цифровом значении и прописью, а также обозначить условия оплаты с указанием:
- Формы расчетов (наличная или безналичная).
- Суммы аванса или задатка, если об этом договорились участники соглашения.
- Сроков окончательного расчета за приобретенное паркоместо.
С 2017 года в России стала доступна продажа паркинга. Однако не всегда парковочное место может стать предметом купли-продажи. Весь вопрос в том, признается ли оно объектом недвижимости или нет. Понять, подлежит ли место для парковки продаже можно, опираясь на действующее российское законодательство.
Машиноместо и парковка: отличия
После вступления в силу законодательных изменений россияне, иностранные граждане и лица без гражданства могут продать машиноместо, находящееся у них в частной или совместной собственности. Стоит понимать существенные различия между парковкой и машино-местом.
Согласно п.21 ст.1 ГрК РФ первым признается специально оборудованная или обозначенная площадка, которая примыкает к таким уличным элементам, как:
- автомобильная или пешеходная часть дороги;
- обочина;
- эстакада;
- мост.
Также, парковочное место может быть рвчположено на подэстакадных или подмостовых пространстввх или другой уличной территории. Такая площадка, по сути, является открытой и размещена на улице.
В свою очередь, машиноместо – это часть здания или помещения, которая предназначена исключительно для хранения автотранспорта. Такая площадка не ограничена или ограничена частично. Причем, границы такого объекта описывают и регистрируют в Росреестре. Подробное понятие рассматриваемого типа площадки содержится в п.29 ст.1 ГрК РФ.
Обратите внимание! С января 2017 года машиноместо имеет статус недвижимости. В связи с этим у собственника такой площадки возникает обязанность уплачивать имущественный налог за него. Получив право собственности на объект, владелец сможет без труда и лишних бюрократических проблем продать его.
Как продать машиноместо
Продать машиноместо, как объект недвижимости, можно в традиционном порядке заключения сделки купли-продажи.
- находим покупателя;
- обговариваем условия сделки;
- подписываем соглашение;
- передаем имущество, получаем деньги;
- подписываем акт приема-передачи (не обязательно).
Невозможно продать объект, на который наложены обременения. Теоретически, если даже продавец реализует машино-место с ограничениями, то перерегистрировать имущество на нового владельца невозможно.
Пример из практики:
Савельев Р.Т. приобрел у Меденцева О.Л. машиноместо по договору купли-продажи. Согласно нему предмет сделки расположен в доме, введенном в эксплуатацию в 2019 году. Во время перерегистрации права собственности выяснилось, что из-за наличия неоплаченных штрафов в отношении Меденцева заведено исполнительное производство. Судебный пристав наложил запрет на осуществление регистрационных действий с машиноместом. Росреестр отказал в перерегистрации права собственности.
Процедуры продажи машиноместа, расположенного в доме, введенном в эксплуатацию до января 2017 года и после этого момента, отличаются друг от друга.
Если ранее объект не оформлялся в частную собственность, то перед его реализацией нужно сделать 2 вещи:
- оповестить владельцев других участков о намерении продать свой;
- зарегистрировать границы площадки в Росреестре.
Если дом введен в эксплуатацию после 2017 года, это значит, что границы машиноместа уже определены и занесены в реестр.
Обратите внимание на то, что если объект находится в частной собственности, то оповещать дольщиков о намерении продать имущество нет необходимости. Достаточно получить разрешение на совершение сделки от второго супруга, если оно приобретено в браке. Причем, начиная с 2017 г. Росреестр регистрирует переход права собственности по договору купли-продажи даже в том случае, если письменного нотариального разрешения от мужа или жены продавца нет.
Пошаговая инструкция
Продажа машиномест – процедура несложная. В первую очередь рекомендуем оформить частное право собственности на объект. В таком случае перед заключением договора купли-продажи нет необходимости оповещать других дольщиков о предстоящей реализации имущества и ждать от них ответа в течение 30 дней.
Для того чтобы зарегистрировать право собственности на машиноместо, расположенном в доме, введенном в эксплуатацию до января 2017 г. необходимо выделить свою долю в натуре. Для этого нанимаем кадастрового инженера, который определяет границы и готовит технический паспорт.
Заявление о регистрации права собственности и постановке объекта на кадастровый учет подают в Росреестр лично, через МФЦ или онлайн. К нему прилагают соглашение или решение общего собрания собственников, которым определен порядок пользования имущества.
Если машиноместо расположено в доме, введенном в эксплуатацию в январе 2017 г. и позже этой даты, то границы определять не нужно. Объект уже поставлен на кадастровый учет органом, который выдавал разрешение на использование здания. В таком случае владельцу площадки необходимо обратиться в Росреестр лично, через МФЦ или онлайн с заявлением, подкрепленным договором долевого участия и актом приема-передачи.
Для подтверждения оплаты государственной пошлины заявитель может по собственной инициативе предоставить квитанцию.
После получения выписки из ЕГРН можно приступать к реализации имущества. Для этого находим покупателя, обговариваем с ним условия предстоящей сделки, подписываем договор купли-продажи. Передачу имущества рекомендуем оформить актом приема-передачи.
Переход права собственности осуществляется путем подачи соответствующего заявления подкрепленного пакетом документов в Росреестр, лично в территориальное подразделение ведомства, онлайн на официальном сайте, авторизовавшись при помощи учетной записи на портале Госуслуги или через МФЦ.
Документы
Для того чтобы продать парковочное место потребуется подготовить договор купли-продажи. В нем указывают реквизиты предмета сделки и документа, удостоверяющего личность сторон. Поэтому для сделки необходимы паспорта продавца и покупателя, а также выписка из ЕГРН на объект.
Если имущество принадлежит несовершеннолетнему, то может потребоваться разрешение на сделку от органов опеки и попечительства или от родителей/законных представителей, когда ребенок достиг возраста 14 лет и сам выступает стороной договора.
Важно! По закону, если машиноместо является совместным имуществом супругов, то муж или жена должны дать свое нотариальное разрешение на продажу. Отсутствие такого документа не является причиной, по которой Росреестр откажет покупателю в регистрации права собственности. Но второй супруг может оспорить сделку, т.к. Росреестр внесет отметки в ЕГРН о том, что согласие супруга на сделку представлено не было
Образец договора купли-продажи
Договор купли продажи машиноместа не имеет единого образца, регламентированного на законодательном уровне. При его подготовке опираются на действующее законодательства РФ. В нем указывают существенно важные и дополнительные условия.
|
|
|
предмет сделки; |
|
права и обязанности сторон; |
|
стоимость и порядок расчетов; |
|
условия передачи имущества; |
|
порядок разрешения споров; |
|
прочие условия; |
|
адреса и реквизиты сторон. |
Подготовить договор купли-продажи можно самостоятельно, опираясь на типовой образец. Но лучше обратиться за его подготовкой к юристу.
Образец заявления
Образец договора купли-продажи машиноместа, заключенный между физическими лицами
Акт приема-передачи
Купля продажа машиноместа осуществляется путем подписания соответствующего договора, согласно которому продавец обязуется передать имущество за плату, а покупатель принять его и произвести расчеты согласно условиям соглашения.
Передачу имущества рекомендуется оформлять актом приема-передачи. Его форма не регламентирована на законодательном уровне. Документ является неотъемлемой частью договора купли-продажи.
Регистрация
Покупатель получает право собственности на приобретенный объект только после осуществления регистрационных действий в Росреестре. Для этого стороны обращаются в ведомство лично или через МФЦ и подают соответствующее заявление. К нему прилагают:
- идентификатор личности;
- выписку из ЕГРН на объект;
- договор купли-продажи;
- акт приема-передачи;
- технический паспорт;
- квитанцию об оплате государственной пошлины.
Машиноместо с 2017 года относится к объекту недвижимости. За регистрацию права собственности на него физическое лицо уплачивает госпошлину в размере 2 тыс. рублей, а юридическое – 22 тыс. руб.
Судебная практика
Суд рассмотрел исковое заявление Левич А.А. к Левич В.П. о расторжении договора купли-продажи машиноместа. Истец пояснила, что она с ответчиком состоит в браке. Однако супруги больше 2-х лет не живут вместе. Недавно она узнала о том, что ее муж продал машиноместо в подземном паркинге, расположенного по адресу: город Москва, ул.Герасима Курина д.19 и автомобиль, которые остались у него в пользовании после фактического расставания.
В процессе суд установил, что машиноместо действительно было куплено в браке. Ответчик продал его без получения нотариального согласия на проведение сделки от Левич А.А., которая является официальной супругой.
Левич В.П. на судебное заседание явился. В ходе он заявил о ходатайстве, о приобщении к делу соглашения о разделе имущества. Согласно этому документу супруги поделили между собой совместную собственность в браке. Женщине достался частный загородный дом, а мужчине – квартира и машиноместо. Примечательно, что перерегистрация права собственности на недвижимые объекты не производилась, так как стороны изначально зарегистрированы в Росреестре в качестве владельцев каждого из типа полученного после раздела имущества.
Суд не принял во внимание соглашение, представленное Левич В.П., аргументировав свои действия тем, что такой документ в обязательном порядке заверяется нотариусом, а поданный договор составлен в простой письменной форме.
Рассмотрев, материалы дела суд пришел к выводу о том, что договор купли-продажи машиноместа заключен с нарушением действующего законодательства и признал его недействительным.
Частые вопросы
Возможна ли продажа парковочных мест, расположенных во дворе дома?
+
К сожалению, продать место, предназначенное для стоянки автотранспорта, расположенное во дворе дома невозможно. Все дело в том, что согласно ЖК РФ придомовая территория является общей собственностью жильцов.
Могу ли я сдать машиноместо в подземном паркинге города Москвы в аренду? Право собственности на объект зарегистрировано.
+
Вы имеете право распоряжаться недвижимостью, находящейся в частной собственности по своему усмотрению. Вы можете продать ее, подарить, завещать или сдать в аренду. Передавая имущество во временное пользование третьим лицам отношения, рекомендуем оформлять договором. Также, если вы сдаете машиноместо на срок 1 год и более, либо одной из сторон сделки выступает юридическое лицо, то необходимо зарегистрировать обременения.
Нужно ли платить имущественный налог за машиноместо?
+
Машиноместо, по закону, признается объектом недвижимости. В связи с этим у владельца такой площадки возникает обязанность уплачивать имущественный налог. ФНС самостоятельно рассчитывает сумму обязательств и направляет налогоплательщику уведомление.
Заключение эксперта
С 2017 года граждане могут организовать процедуру по продаже машиноместа, чтобы понять, как оформить сделку необходимо ознакомиться с нюансами действующего российского законодательства.
Если дом, в котором находится подземный паркинг, введен в эксплуатацию до января 2017 г., то необходимо определить границы площадки поставить объект на кадастровый учет. Для этого нанимают кадастрового инженера, который готовит технический паспорт.
Постановка объекта на кадастровый учет может осуществляться одновременно с регистрацией права собственности на площадку.
Если дом, в котором расположено машиноместо, сдан в эксплуатацию после января 2017 года, то постановку площадок, предназначенных для парковки, инициирует орган, выдавший разрешение.
Договор купли-продажи машиноместа
Тип документа: Договор купли-продажи недвижимости
Для того, чтобы сохранить образец этого документа себе на компьютер перейдите по ссылке для скачивания.
При покупке или аренде любого вида недвижимости составляется договор купли-продажи, для того чтобы обезопасить покупателя о возможном обмане со стороны продавца. А продавцу обеспечивает полноценную оплату по договоренности, со стороны покупателя. Даже когда происходит покупка машиноместа, тоже составляется подобный договор между двумя сторонами.
Кем составляется договор
Такой документ составляется в трех экземплярах, один из них передается в регистрирующий орган, в данном случае нотариус, а два остальных распределяются между продавцом и покупателем. Оформлением договора занимаются специализирующиеся агентства недвижимости. После составления он заверяется нотариально и имеет юридическую силу.
Как составляется договор
Оформление договора купли-продажи имеет подобный характер:
- название документа;
- после указывается город или область, а также дата составления;
- все личные и паспортные данные продавца и покупателя;
- адрес и площадь машиноместа;
- документы, которые подтверждают, что данное место принадлежит по закону продавцу;
- его стоимость и формы оплаты сторон;
- данные продавца, о том, что машиноместо не состоит в аренде и принадлежит непосредственно ему;
- также в договоре указывается, что все расходы несет покупатель;
- подписи сторон.
Подобный договор содержит все соглашения между двумя сторонами, которые были оговорены ими в устной форме.
Скачать Договор купли-продажи машиноместа
Скачать в .doc
Сохраните этот документ у себя в удобном формате. Это бесплатно.
Обратите внимание! Приведено лишь начало документа. Полную версию вы можете скачать по соответствующей ссылке.
Скачать в .doc
Сохраните этот документ сейчас. Пригодится.
Вы нашли то что искали?
* Нажимая на одну из этих кнопок, Вы помогаете формировать рейтинг полезности документов. Спасибо Вам!
Смежные документы
- Договор купли-продажи недвижимости: образцы (Полный перечень документов)
- Поиск по фразе «Договор купли-продажи недвижимости» по всему сайту
Документы, которые также Вас могут заинтересовать:
- Договор купли-продажи комнаты в коммунальной квартире
- Договор купли-продажи дома на условиях пожизненного содержания продавца
- Предварительный договор купли-продажи недвижимого имущества
- Договор купли-продажи недвижимого имущества (с условием о задатке)
- Предварительный договор купли-продажи квартиры с привлечением кредитных средств (ипотека)
- Предварительный договор купли-продажи квартиры
- Договор купли-продажи квартиры с рассрочкой платежа
- Договор купли-продажи доли в квартире
- Договор купли-продажи строения
- Договор купли-продажи гаража