Как составить договор на двух продавцов

Образец

(Два
продавца, один покупатель)

Договор купли – продажи квартиры*

Город Москва, второе
октября две тысячи одиннадцатого года

            Мы, гражданин РФ Иванов Иван Иванович, пол: мужской,  год прождения: 03 апреля 1970 года, место
рождения: город
Москва, зарегистрированный по адресу: город Москва, Мичуринский проспект, дом 6,
корпус 1, квартира 12, паспорт 45 07 235000, выдан
10 апреля 1995
года паспортным столом №2 города Москвы,

гражданин РФ Иванов Иван
Петрович, пол: мужской, 
год прождения: 03 апреля 1975 года, место рождения: город Москва,
зарегистрированный по адресу: город Москва, Мичуринский проспект, дом 6, корпус 1,
квартира 12, паспорт 45 07 777000, выдан
15 апреля 2000
года паспортным столом №2 города Москвы, именуемые в дальнейшем
«Продавцы», с одной стороны,

и гражданин  РФ Петров Петр Петрович, пол: мужской,  год рождения: 1970, место рождения: город Москва,
зарегистрированный по адресу: город Москва, улица Строителей, дом 5, квартира 12, паспорт
45 07 222000,
выдан 15 февраля
1995 года ОВД района Левобережный города Москвы, именуемый в
дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны»,
заключили настоящий договор о нижеследующем:

1. Иванов Иван Иванович и Иванов Иван Петрович
обязуются передать в собственность, а Петров Петр Петрович обязуется принять и оплатить
в соответствии с условиями настоящего договора следующее недвижимое имущество:
жилую квартиру с кадастровым номером 2-2324071, расположенную на 5 (пятом)
этаже дома, находящегося по адресу: город Москва,  Мичуринский
проспект,  дом 6 (шесть), корпус 1 (один), квартира 12 (двенадцать),
состоящую из 2
(двух) комнат, общей площадью 45,2 (сорок пять целых два десятых) кв. м, в том
числе жилой площадью 18,8 (восемнадцать целых восемь десятых) кв. м.

2. Указанная квартира принадлежит Продавцам  по праву собственности, по ½ (одной второй) доли каждому в праве общей долевой собственности
на основании:

2.1. Иванову Ивану Ивановичу:  договора купли-продажи от 26 февраля 2002 года,
зарегистрированного в Московским городским комитетом по
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, номер регистрации 77-01/13-100/2002-11.3-1, дата регистрации 02 апреля 2002 года, что
подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 03 апреля 2002 года
бланк серия 77
АА №111222, выданным Московским городским комитетом по
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем в Едином
государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана
запись регистрации № 77-01/13-100/2002-11.2-1 от 02 апреля 2002 года;

2.2. Иванову Ивану Петровичу: договора
купли-продажи от 26 февраля 2002 года, зарегистрированного Московским городским комитетом по
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, номер регистрации 77-01/13-101/2002-11.3-1, дата регистрации 02 апреля 2002 года, что
подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 03 апреля 2002 года,
бланк серия 77
АА 111223, выданным Московским городским комитетом по
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем в Едином
государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана
запись регистрации № 77-01/13-101/2002-11.2-1 от 02 апреля 2002
года.

3. По соглашению Сторон указанная квартира
оценивается и продаётся за 5000000 (пять миллионов) руб.

4. Сторонам известно, что соглашение о цене является существенным условием
настоящего договора и, в случае сокрытия ими подлинной цены квартиры и истинных
намерений, они самостоятельно несут риск признания сделки недействительной, а
также риск наступления иных отрицательных последствий.

5. Покупатель обязуется в течение 3 (трех)
дней после государственной регистрации настоящего договора уплатить Продавцам сумму, указанную в п. 3 договора
в полном объёме.

6. Стороны
договорились, что в соответствии с п. 5 ст. 488 Гражданского кодекса РФ право
залога у Продавцов на квартиру не
возникает

7.Покупатель удовлетворен качественным
состоянием квартиры, установленным путём внутреннего осмотра квартиры перед
заключением данного договора, и не обнаружил при осмотре каких-либо дефектов и
недостатков, о которых ему не сообщили Продавцы.

8. Риск случайной гибели или повреждения
квартиры переходит к Покупателю с момента государственной регистрации настоящего
договора и перехода права собственности по нему в Управлении
Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по
Москве.

9. В соответствии со статьей 556 ГК РФ при
передаче квартиры Сторонами составляется передаточный акт.

10. Покупатель приобретает право
собственности на указанную квартиру и
принимает на себя обязанности по уплате налогов на недвижимость, расходов по
содержанию и ремонту Квартиры, дома, придомовой территории после государственной
регистрации перехода права собственности.

11. Содержание статей 160 «Письменная форма сделки», 151 «Сделки,
совершаемые в простой письменной форме», 164 «Государственная регистрация
сделок», 179 «Недействительность сделки, совершенной под влиянием обмана,
насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой
стороной или стечения тяжелых обстоятельств», 283 «Собственность на жилое
помещение», 290 «Общее имущество собственников квартир в многоквартирном доме».
292 «Права членов семьи собственников жилого помещения». 421 «Свобода
договора», 452 «Порядок изменения и расторжения договора», 460 «Обязанность
Продавца передать товар свободным от прав третьих лиц», 461 «Ответственность
Продавца в случае изъятия товара у Покупателя», 551 «Государственная
регистрация перехода права собственности на недвижимость», 556 «Передача
недвижимости», 557 «Последствия передачи недвижимости ненадлежащего качества»,
558 «Особенности продажи жилых помещений» ГК РФ; ст. 220 «Имущественные
налоговые вчеты» НК РФ; ст. 35 «Владение, пользование и распоряжение общим
имуществом супругов» СК РФ Сторонам известно.

12. На момент подписания настоящего договора
на регистрационном учете в квартире никто не состоит

13. Квартира   передается   телефонизированной   Московской  
городской   телефонной   сетью 
с действующим абонентским номером (499) 234  5678
Продавцы обязуется не препятствовать
переводу вышеназванного телефонного номера на имя Покупателя, а так же не
претендовать на данный телефонный номер, не совершать каких-либо действий,
которые могли бы повлечь за собой отключение (блокировку) и снятие данного
телефонного номера, не переводить его на свое имя по другому адресу и не
передавать его третьим лицам.

14. До подписания настоящего договора
указанная квартира никому не продана, не подарена, не заложена, не обременена
правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоит.

15. Стороны договора подтверждают, что не
лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают
заболеваниями, препятствующими осознать суть договора, а также отсутствуют
обстоятельства, вынуждающие совершить данный договор на крайне невыгодных для
себя условиях.

16. Настоящий договор содержит весь объём
соглашений между Сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и
делает недействительными все другие обязательства или предложения, которые
могли быть приняты или сделаны Сторонами, будь то в устной или письменной
форме, до государственной регистрации настоящего договора.

17. Настоящий договор подлежит
государственной регистрации и, в соответствии со ст. 433 ГК РФ, считается
заключенным с момента его государственной регистрации.

18. Настоящий договор может быть расторгнут в
установленном законодательством порядке.

19. Настоящий договор составлен в четырех
экземплярах, из которых один находится у Иванова Ивана Ивановича, второй – у Иванова
Ивана Петровича, третий – у Петрова Петра Петровича, четвертый – в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра
и картографии по Москве.

(Подписи Сторон. Указать полность фамилию, имя,
отчество и поставить личную подпись)

Продавец 
__________________________________________________

Продавец 
__________________________________________________

Покупатель
________________________________________________

*Договор
можно распечатать на двух сторонах одного листа. Если при печати получается два
листа и более, их необходимо сшить. На «пяточке» обе стороны договора должны
поставить свои личные подписи так, чтобы подпись заходила за ее край

<< Назад

Последние изменения: Январь 2022

Количество сособственников объекта недвижимости законодательными актами не ограничивается, как и возможность отчуждения жилья целиком всеми владельцами одновременно или принадлежащей части в любой выбранный период отдельным хозяином. Договор купли-продажи с несколькими продавцами имеет особенности при составлении, определяемыми совместной или долевой собственностью, количеством покупателей. Число участников не лимитируется, однако отражается на содержании документа и процессе проведения сделки.

Отличия долевой и совместной собственности

Законодательство допускает не единоличное владение неделимым объектом недвижимости, а одновременно с другим гражданином или группой лиц. Наиболее распространённая форма – долевая собственность, возникающая в следующих ситуациях:

Процесс распоряжения и использования единого объекта не вызывает вопросов, существенные различия форм становятся ощутимыми при подготовке к реализации. При отчуждении составляется как минимум трёхсторонний договор купли-продажи, включающий двух совладельцев и одного покупателя при нахождении объекта в долевой собственности.

Совместная собственность в отличие от долевой собственности не предполагает разграничения объекта на части, а осуществление сделок возможно при согласии всех сособственников. Отсутствие единогласного решения даёт право любому из совладельцев выделить документально принадлежащую часть и поступать с ней по собственному усмотрению.

Как продать квартиру двум продавцам и двум покупателям

Наличие совладельцев переводит реализацию жилого помещения в отличный от стандарта формат. Особенности продажи зависят от формы собственности, полной или частичной реализации объекта, передачи одному покупателю или нескольким.

Роль формы собственности

Самый простой вариант при нахождении жилья в долевой собственности у двух совладельцев – продажа всех долей в квартире одному покупателю. В подобной ситуации не нужно составлять несколько соглашений с условиями продажи каждым дольщиком своей части, требующей в дальнейшем от покупателя объединения долей и получения единственной выписки из ЕГРН на целую квартиру вместо двух, фиксирующих собственность по частям. Продажу квартиры по долям одному покупателю целесообразно оформить единым документом, в который вписать реквизиты трёх участников.

На практике распространена ситуация, когда один из владельцев выступает за реализацию, а второй против процедуры. Тогда после предоставления преимущественного права покупки совладельцу, перспективный продавец вправе реализовать принадлежащую часть «на сторону». Участником заключается на принадлежащую долю договор купли-продажи с несколькими покупателями или одним в зависимости от количества претендентов.

Каждый из совладельцев может найти своего покупателя и осуществить реализацию доли. Тогда составляются два независимых договора.

При реализации совместной собственности одному лицу могут заключать 2 продавца и 1 покупатель договор купли-продажи, либо в правоотношения вступает только 1 сособственник, а 2-ой даёт письменное согласие на совершение сделки, которое заверяется у нотариуса.

Необходимый комплект документации

Количество сторон-участников не ограничено, однако многосторонний договор купли-продажи квартиры требует предоставления документальных приложений каждым участником, увеличивая количественный состав документации. Необходимо подготовить:

Большинство документальных приложений в отношении собственников и характеристик объекта, детальную информацию о наличии или отсутствии обременений либо ограничений можно получить в Росреестре, заказав расширенные специфические выписки.

Нюансы при оформлении

Сделка по реализации долей объекта недвижимого имущества требует обязательного нотариального удостоверения. Договор купли-продажи с несколькими покупателями или продавцами подписывается каждым собственником, передающим принадлежащую часть жилого помещения, в присутствии нотариуса. При оформлении следует учесть:

1. Продажа всех долей в квартире одному покупателю может быть оформлена одним документом или несколькими. При наличии нескольких продавцов и покупателей количество документов зависит от договорённости и статуса сторон.
2. Невозможность явки одного из совладельцев для подписания текста соглашения допускает подключение выбранного представителя. Статус следует подтвердить оформлением доверенности у нотариуса.
3. Интересы несовершеннолетнего или ограниченного в дееспособности сособственника представляет родитель или назначенный опекун. Для проведения сделки необходимо письменное согласие, выдаваемое органами опеки.
4. Если на совместно нажитую в брачном союзе квартиру заключают договор купли-продажи два продавца (супруги) и один покупатель, то дополнительных документов не требуется. Если интересы продавца представляет один из супругов, то для совершения сделки необходимо нотариальное согласие второго собственника.
5. Если реализуется не целиком имущественный объект, а осуществляется продажа квартиры по долям одному покупателю, то нужно подтверждение предоставления преимущественного права на выкуп совладельцам и полученный отказ или подтверждённое нотариально игнорирование при соблюдении сроков сособственником.

Как составить договор купли-продажи по долям

Долевая собственность подлежит реализации как одному, так и нескольким покупателям. Если продаётся часть квартиры, то сделка подлежит обязательному удостоверению нотариуса. Количество составляемых договоров и их экземпляров определяется числом участников и их статусом. Допускается заключение нескольких соглашений и многостороннего договора купли-продажи с указанием прав, обязанностей, принадлежащей доли в целостном объекте каждого.

Алгоритм действий

Число сторон-участников сделки не лимитируется установленным количественным показателем нормативно-правовыми актами. Допускается одновременная продажа долей двумя участниками, одним или всеми совладельцами сразу.  Аналогичный подход соблюдается в отношении числа покупателей. При реализации жилья по долям необходимо выполнить последовательно ряд действий:

Завершающий этап – получение выписки из ЕГРН о составе новых владельцев. Экспертами рекомендуется после получения документального подтверждения из Росреестра оформить акт приёма-передачи и осуществить окончательный финансовый расчёт.

Содержание многостороннего договора

После сбора документации следует приступить к составлению договора купли-продажи квартиры с несколькими продавцами.

Несмотря на отсутствие унифицированного образца, соглашение должно содержать следующую информацию:

1. Дату, территорию составления и персональные сведения каждого участника (ФИО, адрес регистрации и проживания, паспортные данные).
2. Детальное описание объекта недвижимости (физический адрес, этаж нахождения, общий и жилой метраж). Разделение на доли требует указания принадлежащей части каждому совладельцу.
3. Стоимость каждой доли и общей цены объекта (если реализуется весь неделимый объект по частям). Цена формируется с учётом независимой экспертной оценки и изучения вторичного рынка недвижимости.
4. Порядок взаиморасчётов. Раздел должен содержать чёткий алгоритм внесения платежей по срокам и форме. Необходимо прописать сумму вносимого аванса или задатка, использование безналичного расчёта, банковских ячеек или аккредитивной формы.
5. Дополнительные условия и подписи всех участников. Стороны могут предусмотреть действия при возникновении форс-мажора, ответственность за нарушение взятых обязательств и пути разрешения конфликтов и спорных моментов.

Образец договора купли-продажи квартиры с двумя продавцами

При реализации объекта по долям законодательство не обязывает к заключению одного многостороннего договора купли-продажи квартиры с последующим совместным посещением инстанций. Каждый из совладельцев долевой собственности вправе распоряжаться принадлежащей частью по собственному усмотрению, включая поиск приобретателя при отчуждении.

Сроки и финансовые расходы сделки

Удостоверение сделки нотариусом производится на протяжении дня. Срок регистрации и оформление новой выписки, подтверждающей переход прав собственности долей занимает 7-10 дней с момента предоставления комплекта документов.

К стандартным расходам относится взимаемая госпошлина:

Услуги правового и технического характера оплачиваются фигурантами дополнительно. Тарификация зависит от территории расположения объекта, устанавливается местными органами самоуправления и пересматривается ежегодно.

Правовая поддержка

Процедура проведения многосторонних сделок схожа на двухсторонние соглашения, однако подключение каждого нового участника усложняет процесс. Консультация юриста поможет преодолеть существующие препятствия и извлечь выгоду в финансовом плане.

Например, продажа квартиры долями одному покупателю может снизить стоимость целого объекта, в то время как один многосторонний договор купли-продажи, содержащий информацию о доле владения каждого сособственника, демонстрирует прозрачность сделки, не требуя от покупателя дальнейших визитов в Росреестр с целью объединения частей в единое целое документально.

Так же ищут:

© 2023 zakon-dostupno.ru

Остались вопросы? Пройдите уточняющий опрос и задавайте вопрос в форме нижн

• Главная
• Правовые ресурсы
• Подборки материалов
• Договор купли-продажи со множественностью лиц на стороне покупателя

Договор купли-продажи со множественностью лиц на стороне покупателя

Подборка наиболее важных документов по запросу Договор купли-продажи со множественностью лиц на стороне покупателя (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Формы документов

Статьи, комментарии, ответы на вопросы

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ

доли в квартире

г.

«» 2023 г.

Гр. , паспорт: серия , № , выданный , проживающий по адресу: , именуемый в дальнейшем «Продавец», с одной стороны, и гр. , паспорт: серия , № , выданный , проживающий по адресу: , именуемый в дальнейшем «Покупатель», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

1. Продавец продает Покупателю, а Покупатель покупает в собственность у Продавца 1/2 долю в праве общей долевой собственности, в квартире № , расположенной по адресу: , (далее по тексту – Доля в Квартире). Квартира, в которой находится отчуждаемая 1/2 Доли в праве общей долевой собственности, находится на этаже, состоит из жилых комнат, имеет общую площадь кв.м.
2. Указанная 1/2 Доля в праве общей долевой собственности на Квартиру принадлежит Продавцу по праву собственности на основании Договора купли-продажи квартиры от «»2023 года, № государственной регистрации от «»2023 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «»2023 года сделана запись регистрации № , условный номер: .
3. Вышеуказанная Доля в Квартире, принадлежащая Продавцу, оценивается и продается по соглашению Сторон за денежную сумму в размере рублей, которую Покупатель обязуется оплатить Продавцу полностью в течение дня(ей) с момента государственной регистрации настоящего Договора и регистрации перехода права собственности на Долю в Квартире к Покупателю в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по . Стороны пришли к соглашению, что в соответствии с п.5 ст.488 ГК РФ, право залога у Продавца на Долю в Квартире не возникает.
4. Соглашение о цене является существенным условием настоящего Договора и, в случае сокрытия Сторонами подлинной цены Доли в Квартире и истинных намерений, Стороны самостоятельно несут риск признания сделки недействительной, а также риск наступления иных отрицательных последствий.
5. При подписании настоящего Договора, Продавец гарантирует, что предоставленные им документы удостоверяющие личность, правоустанавливающие документы, на отчуждаемую им Долю в Квартире, получены в уполномоченных органах, являются подлинными и содержат достоверные данные, а также, что до настоящего времени Доля в Квартире, никому другому не продана, не подарена, не обещана, не обременена правами третьих лиц, в доверительное управление не передана, не является предметом какого-либо обязательства, в споре, аренде и под арестом (запрещением) не состоит, право собственности Продавца на нее никем не оспаривается. Доля в Квартире предметом долга не является, рентой, залогом не обременена, нет заключенных договоров найма и пользования в любой форме, нет временно зарегистрированных в вышеуказанной Квартире лиц, скрытых дефектов, известных Продавцу, не имеет. Продавец несет ответственность за достоверность указанных в данном пункте сведений.
6. Покупатель удовлетворен качественным состоянием приобретаемой им Доли в Квартире, осмотрел Квартиру до подписания настоящего Договора, каких-либо дефектов и недостатков, о которых Покупателю не было сообщено, им не обнаружено.
7. На момент подписания настоящего Договора в Квартире проживают и постоянно по месту жительства зарегистрированы – «»2023 года рождения, место рождения: , пол: , паспорт гражданина РФ , выдан: , «»2023 года, код подразделения , и – «»2023 года рождения, место рождения: , пол: , паспорт гражданина РФ , выдан: , «»2023 года, код подразделения , которые сохраняют за собой право пользования указанной квартирой после государственной регистрации настоящего Договора и перехода права собственности на Долю в Квартире Покупателю. Иных лиц, сохраняющих право пользования указанной Квартирой после приобретения Покупателем Доли в Квартире, в соответствии с действующим законодательством РФ, нет.
8. В соответствии со ст.556 ГК РФ при передаче указанной Доли в Квартире, после государственной регистрации настоящего Договора и регистрации перехода права собственности на Долю в Квартире к Покупателю в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по , в течение дней(я) с момента государственной регистрации, Стороны в обязательном порядке составляют передаточный акт после полной оплаты стоимости Доли в Квартире Покупателем. Продавец обязуется передать Покупателю Долю в Квартире в пригодном для жилья состоянии, свободную от прав и претензий третьих лиц, укомплектованную исправным сантехническим и электротехническим оборудованием, не обремененную задолженностями по квартплате, абонентской плате за телефон, международные и междугородние переговоры, коммунальным платежам, оплате за электроэнергию, ТВ-антенну, радиоточку, домофон и пр. При передаче Доли в Квартире Продавец передает Покупателю ключи от Квартиры, о чем Стороны делают отметку в указанном выше акте. При уклонении и/или отказе Продавца от передачи Доли в Квартире Покупателю в указанный выше срок, Покупатель вправе отказаться от исполнения настоящего Договора (с момента отказа Покупателя от исполнения Договора, последний считается расторгнутым).
9. Риск случайной гибели или случайного повреждения имущества до момента передачи Доли в Квартире по передаточному акту несет Продавец.
10. Право собственности на Долю в Квартире и долю в праве общей собственности на общее имущество в доме, в котором расположена приобретаемая Доля в Квартире, переходит от Продавца к Покупателю после государственной регистрации настоящего Договора в момент внесения в Единый государственный реестр прав записи о переходе права. При этом Покупатель становится единоличным собственником всей Квартиры и принимает на себя обязательства по уплате налогов на недвижимость, а также осуществляет за свой счет эксплуатацию и ремонт Квартиры, участвует соразмерно с занимаемой площадью в расходах, связанных с эксплуатацией и ремонтом, в том числе капитальным, всего дома и придомовой территории.
11. При подписании настоящего Договора, Стороны Договора подтверждают, что они находятся в здравом уме и твердой памяти, действуют добровольно, не лишены дееспособности, под опекой и попечительством, под патронажем не состоят, полностью осознают суть настоящего Договора, понимают его содержание, права и обязанности, вытекающие из Договора, а также последствия нарушения его условий, не страдают заболеваниями, в том числе психическими расстройствами, препятствующими осознать суть Договора, а также Стороны гарантируют, что они заключают настоящий Договор не вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, а также, что по состоянию здоровья могут самостоятельно осуществлять и защищать свои права, исполнять обязанности и, что заключение настоящего Договора не является кабальной сделкой какой-либо из Сторон.
12. Стороны, руководствуясь ст.ст. 421, 461 ГК РФ пришли к соглашению, что в случае признания судом настоящего Договора недействительным или в случае расторжения настоящего Договора по причинам, возникшим по вине Продавца, установленных судом, а также предъявления прав третьими лицами к Покупателю, и изъятия Доли в Квартире у Покупателя по этим основаниям, возникшим до заключения настоящего Договора, Продавец обязуется приобрести Покупателю равнозначный объект недвижимости в доме аналогичной категории, в том же районе города или предоставить Покупателю денежные средства для самостоятельного приобретения Доли в Квартире, исходя из рыночной стоимости аналогичного жилья на момент расторжения настоящего Договора, а также возместить все понесенные убытки и расходы, связанные с приобретением настоящей Доли в Квартире. При этом Доля в Квартире не может быть изъята у Покупателя до полного возмещения убытков.
13. Содержание ст. ст. 131, 160-162, 164, 166-182, 209, 213, 223, 244, 246, 247, 256, 288-290, 292, 408, 421, 433, 450, 460-461, 549-551, 554-558 Гражданского Кодекса Российской Федерации, ст. ст. 17, 30, 36-39, 158 Жилищного Кодекса Российской Федерации, ст. 34 и 35 Семейного Кодекса Российской Федерации Сторонам по Договору известно и понятно.
14. Расходы по заключению настоящего Договора и его регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по оплачивает Покупатель.
15. Настоящий Договор содержит весь объем соглашений между Сторонами в отношении предмета настоящего Договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или предложения, которые могли быть приняты или сделаны Сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего Договора.
16. В соответствии с п.2 ст.558 ГК РФ настоящий Договор подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по и считается заключенным с момента его государственной регистрации.
17. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, один из которых хранится в делах Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по , один экземпляр выдается Продавцу и один экземпляр Покупателю.

АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

ПОДПИСИ СТОРОН

Примечание. В соответствии с п. 1 ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда, сделок по отчуждению земельных долей, сделок по отчуждению и приобретению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество при заключении договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение в соответствии с Законом Российской Федерации от 15.04.1993 N 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» (кроме случая, предусмотренного ч. 19 ст. 7.3 «О статусе столицы Российской Федерации»), а также договоров об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, заключаемых с кредитными организациями.