Договор – это соглашение субъектов гражданских правоотношений об установлении, изменении или прекращении прав и обязанностей. Обычные физические лица, т.е. граждане, не имеющие статуса ИП, тоже являются субъектами гражданских правоотношений. Они точно так же, как юридические лица и индивидуальные предприниматели, вступают в сделки и заключают договоры.
Есть только некоторые виды гражданско-правовых договорных отношений, в которые не могут вступать обычные физические лица, например, поставка. Не могут физические лица заключать между собой и договор контрактации, по которому одна сторона обязуется закупить у другой стороны будущий урожай или выращенный скот. В большинстве же случаев заключение договоров между физическими лицами происходит на тех же основаниях, что и при участии организаций и индивидуальных предпринимателей.
Чаще всего, все-таки, договоры в письменной форме заключают партнеры, если хотя бы один из них является субъектом предпринимательской деятельности. Это объяснимо, т.к. ведение бизнеса требует скрупулезного оформления документации, в том числе, договоров. Но есть ряд сделок, которые и обычные физические лица должны оформлять письменно.
Это сделки на сумму свыше 10 000 рублей, а также такие сделки, к которым требование письменной формы установлено законом, независимо от суммы. Указание на форму заключения договора (устное, письменное, нотариальное) есть в положениях статей Гражданского кодекса, соответствующих определенному виду договорных отношений. Например, обязательному нотариальному заверению подлежат договоры ренты, завещания, залога.
Большинство договоров между физическими лицами можно разделить на две большие группы: изменяющие право собственности (купля-продажа, дарение, мена) и оказание различного рода услуг. Продавать по договору купли-продажи физические лица могут любое разрешенное в обороте имущество, но только в договорах между физическими лицами не стоит указывать характеристики, указывающие на договор предпринимательского типа. Например, что по договору реализуются товары (т.к. товары предназначены для дальнейшей продажи) или что арендуемое помещение будет использоваться для торговли.
Оказание услуг по договору между физическими лицами
Чаще всего физические лица не заключают между собой договор об оказании услуг в письменной форме, если им требуется небольшая помощь по хозяйству или простой ремонт. Договоренности осуществляются устно, оплата производится из рук в руки при получении результата работ или услуг. Нелюбовь к оформлению документов при оказании услуги физическим лицом другому физическому лицу может привести к тому, что претензии к качеству работы или оплате за нее предъявить будет очень сложно. Все держится на честном слове заказчика и исполнителя.
Если нет никаких подтверждающих документов: договора, расписки в получении денег, акта-приемки передачи, сметы расходов, документа об использовании средств заказчика на закупку материалов и др., то в случае судебных споров сторонам остается ссылаться только на свидетельские показания. Исходя из этого, при оформлении заказа на услуги или подрядные работы между физическими лицами стоит составлять хотя бы простой одностраничный договор, который подтвердит, что граждане вступили в определенные договорные отношения.
Такой договор между физическими лицами имеет юридическую силу, как и другой гражданско-правовой договор, но надо знать, что исполнитель – физическое лицо, не являющийся субъектом предпринимательской деятельности, не несет перед заказчиком ответственности в рамках закона о защите прав потребителя. В таких ситуациях действуют только нормы Гражданского кодекса о подряде. Если у заказчика есть выбор, то безопаснее заказывать услуги или работы у официального зарегистрированного лица – ИП или организации.
Трудовой договор между физическими лицами
Договоры, регулирующие оказание одним физическим лицом другому каких-либо услуг или выполнения работ, относятся к гражданско-правовым договорам. Однако, как и в случае с работодателем, являющимся субъектом предпринимательской деятельности, заказчик-физическое лицо может заключить с другим физическим лицом трудовой договор.
Стоит сказать, что на практике заключение между физическими лицами именно трудового договора – большая редкость, но Трудовой кодекс содержит специальную главу 48, регулирующую особенности труда работников у обычных физических лиц.
Трудовой договор между физическими лицами заключается письменно, и он должен содержать такие существенные условия как:
- ФИО и паспортные данные работодателя и работника;
- место и условия работы;
- дата начала работы и срок действия трудового договора (для работодателя-физического лица не требуется каких-либо оснований для заключения трудового договора на определенный срок, такое требование действует только для субъектов предпринимательской деятельности);
- режим работы, предоставление выходных и ежегодного оплачиваемого отпуска (которые хоть и определяются по соглашению сторон, но должны быть не хуже, чем общие положения, установленные Трудовым кодексом)
- описание трудовой функции;
- условия оплаты труда.
Работодатель-физическое лицо обязан зарегистрировать такой трудовой договор в администрации местной власти. О факте прекращения трудовых отношений в случае расторжения трудового договора тоже нужно сообщить.
Трудовая книжка при заключении трудового договора между физическими лицами не заводится, а если она у работника уже есть, то записи в нее не вносятся. Время работы у работодателя-физического лица подтверждается только трудовым договором, зарегистрированным в органе местной власти. Но даже если договор зарегистрирован не был, это не делает его недействительным.
Договор между физическими лицами, если одно из них – иностранный работник
Ситуации, когда работы или услуги физическому лицу оказывает иностранный работник, получивший специальный патент (если он приехал из безвизовых стран), довольно распространены. Раньше такие работники могли оказывать услуги только в качестве домашнего персонала у физических лиц. Сейчас же патент дает им право легального трудоустройства практиески у любого российского работодателя.
За привлечение к трудовой деятельности или к оказанию услуг (выполнению работ) иностранного работника, не имеющего патента или разрешения на работу, заказчик-физическое лицо может быть оштрафован на сумму до 5 000 рублей по статье 18.15 КоАП РФ. К тому же, если с иностранным работником был заключен именно трудовой договор, то об этом нужно уведомить территориальное подразделение ФМС, также, как и об его увольнении.
Кто должен платить налоги и взносы при заключении договора между физическими лицами
Если заказчик по гражданско-правовому договору или работодатель по трудовому договору является субъектом предпринимательской деятельности (организацией или ИП), то он должен выполнять обязанности налогового агента по НДФЛ. Это означает, что при выплате заработной платы или вознаграждения он должен удержать из этой суммы 13% — подоходный налог с доходов работника (исполнителя). И не только удержать, но и перечислить в бюджет не позднее следующего дня (статья 226 НК РФ).
Обычные физические лица при заключении договора с другим физическим лицом налоговым агентом не являются, т.е. не несут ответственности за то, уплатил ли исполнитель налоги со своих доходов. За свои доходы он должен отчитаться сам по декларации 3-НДФЛ и заплатить подоходный налог.
Кстати, даже несмотря на сдачу декларации 3-НДФЛ и уплату налога, физическое лицо, постоянно оказывающее услуги или работы не в статусе ИП, может быть обвинено налоговыми органами в ведении незаконной предпринимательской деятельности.
Теперь что касается страховых взносов за работника или исполнителя при заключении договора между физическими лицами. Здесь закон для обычных физических лиц исключений не делает. Если обратиться к положениям статьи 419 НК РФ, то среди страхователей мы увидим и «физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями». Названы обычные физические лица страхователями и в статье 6 закона от 15.12.01 № 167-ФЗ «О пенсионном страховании».
Это означает, что при заключении договора между физическими лицами заказчик услуг или работ должен на общих основаниях пройти регистрацию в ИФНС и ФСС, а также выплачивать за свой счет страховые взносы с сумм вознаграждения или заработной платы (если был оформлен трудовой договор).
Конечно, на практике обычные физические лица редко регистрируются в фондах как страхователи и выплачивают за свой счет страховые взносы, но тем не менее, такая обязанность у них есть, так же, как и ответственность за ее нарушение.
Таким образом, еще раз подчеркнем, что для заказчика-физического лица со всех точек зрения выгоднее и безопаснее привлекать к оказанию услуг и выполнению работ индивидуального предпринимателя или самозанятого, а не обычное физическое лицо. ИП сам за себя платит страховые взносы, заинтересован в заключении письменного договора и несет большую, чем обычное физлицо, ответственность за свою работу.
Мы в соцсетях: Телеграм, ВКонтакте, Дзен — анонсы статей, новости по регистрации и ведению бизнеса
- Договор материальной ответственности: законодательная база
- С кем можно составить договор
- В каких случаях материальная ответственность прописывается в трудовом договоре
- Как составить договор материальной ответственности
- Может ли сотрудник отказаться подписать договор
Договор о материальной ответственности — это особый вид обязательств между работодателем и сотрудником, благодаря которому удается сохранить ценное имущество предприятия. Документ предусматривает меры по обеспечению сохранности и взысканию в случае несоблюдения работником установленных правил. Составление и подписание договора имеет множество нюансов. Минтруд дал разъяснения по особенностям заключения соглашения в 2021 году. Мы выделили для вас главные тезисы. Они помогут определиться, с кем можно заключить договор, как себя вести, если сотрудник отказывается от подписания.
Договор материальной ответственности: законодательная база
Наличие договора подразумевает, что сотрудник, допустивший порчу ценного имущества или растрату денежных средств компании, обязан возместить убытки. Для получения компенсации ущерба важно, чтобы договор был оформлен в соответствии с требованиями законодательства.
Согласно статье 241 ТК РФ, при отсутствии договора работодатель может рассчитывать только на взыскание ущерба в размере среднемесячного оклада провинившегося сотрудника. Исключением могут считаться только ситуации, предусмотренные в ст. 243 ТК.
Статья 244 Трудового Кодекса регулирует правила составления договора с сотрудниками компании. На данный момент существует два варианта матответственности:
— полная с составлением договора;
— материальная ответственность без заключения отдельного договора.
В первом случае оформляется документ, описывающий все правила и действия по сохранению ценностей, а также степень ответственности за их утрату. Регулируется статьей 244 ТК. Второй вариант предполагает внесение записи о матответственности в трудовой договор. Правила описаны в статье 24 ТК.
С кем можно составить договор
Как и раньше, обязать всех сотрудников подписать соглашение о матответственности невозможно. Законодательство не предусматривает подобного решения. Но существуют профессии и должности, при которых подписание документа необходимо. Ознакомиться с перечнем можно в постановлении Минтруда от 31.12.2002 № 85. Договор, заключенный с работником, чья профессия не входит в данный список, будет считаться недействительным.
В общих чертах: оформление отдельного документа необходимо, если сотрудник напрямую будет взаимодействовать с денежными средствами и ценными активами, принадлежащими работодателю. Например, к таким профессиям относятся кассиры, инкассаторы, продавцы, кладовщики.
Если профессия не входит в установленный перечень, но должностные обязанности предусматривают прием, хранение, перевозку денежных средств, ценностей и грузов, с сотрудником можно заключить соглашение о материальной ответственности.
Письмо Минтруда от 17.11.2020 № 14–2/ООГ-17024 регулирует перечень должностей, при работе на которых сотрудник не имеет права отказаться от подписания договора.
Если компания создает локальный нормативный акт с указанием, что полную материальную ответственность несут сотрудники, занимающие должности, не вошедшие в перечень, заключенные с ними соглашения не будут иметь юридической силы.
Оформляя договор материальной ответственности, следует придерживаться трех основных правил:
1) сотрудник должен быть совершеннолетним;
2) он должен непосредственно взаимодействовать с денежными средствами или материальными ценностями;
3) профессия, которую занимает работник, должна входить в список постановления Минтруда от 31.12.2002 № 85.
В каких случаях материальная ответственность прописывается в трудовом договоре
Существуют должности, при которых работник несет полную материальную ответственность без заключения отдельного соглашения. Для бухгалтеров и заместителей директора в трудовом договоре для этого предусмотрен дополнительный пункт. Но это при условии, что их работа предполагает непосредственный контакт с деньгами и ценностями. В противном случае юридической силы этот пункт не будет иметь и вернуть деньги получится лишь в размере среднемесячного заработка виновного.
Генеральный директор предприятия по умолчанию является материально ответственным лицом. Даже если у него нет заключенного отдельного соглашения и вышеописанный пункт не прописан в трудовом договоре.
Как составить договор материальной ответственности
Для документа можно использовать предложенные Минтрудом формы или разработать собственный шаблон. Главное, при составлении придерживаться установленных правил.
Уже были прецеденты, когда суд отказывался признавать юридическую силу документа из-за отсутствия некоторых пунктов. Чтобы подобного не произошло, обязательно проверьте наличие следующих условий в договоре:
Тщательно опишите условия передачи-приема и хранения ценностей. В частности, укажите документ, регламентирующий процесс и обязанности сторон. Также укажите, что должен делать сотрудник для сохранности активов и какие действия совершать запрещено
Укажите, каким образом и когда будет проверяться сохранность вверенных работнику ценностей (ревизия, инвентаризация).
Установите степень ответственности работника. Ведь далеко не в каждой ситуации сотрудник виноват в порче или утрате ценностей. Перечислите обстоятельства, при которых он не несет материальную ответственность за ущерб. Например, при отсутствии должных условий для хранения, при стихийных бедствиях.
Добавьте пункт о способе возмещения ущерба. Обычно используется формулировка «порядок определения и возмещения урона определяется действующим законодательством».
Договор материальной ответственности оформляется в двух экземплярах во время приема сотрудника на работу. Один остается на хранении у кадровой службы, второй передается работнику.
Может ли сотрудник отказаться подписать договор
Случаи, когда соглашение о материальной ответственности подписывается с уже работающим сотрудником, довольно редкие. Юридическую ценность документа, заключенного после приема на работу, сложно доказать. Зачастую в подобных ситуациях проблему приходится решать через суд.
Обычно договор подписывают при приеме на работу. В такой ситуации категорический отказ сотрудника от подписания соглашения можно рассматривать как нежелание занять указанную должность.
Если профессия предполагает материальную ответственность, а претендент отказывается от подписания, вы вправе отказать ему в приеме на работу. Трактуется такая ситуация, как отсутствие согласия о важных трудовых моментах.
Если уже действующий сотрудник отказывается от подписания договора, это расценивается как отказ от выполнения трудовых обязанностей и служит веской причиной для увольнения.
Придерживаясь указанных выше правил, вы сможете уберечь свою компанию от нежелательных финансовых потерь, защитить от лишних судебных разбирательств.
Обратите внимание на дату публикации материала: информация могла устареть из-за изменений в законодательстве или правоприменительной практике.
Ограничение ответственности предпринимателей в договоре
Контрагенты могут договориться, что в случае неисполнения обязательства убытки возмещаются не полностью или вместо этого выплачивается неустойка. Только вот условие договора об ограничении ответственности срабатывает не всегда. Поэтому еще до начала переговоров нужно разобраться, как такие условия применяются на практике
За легкомыслие придется ответить – особенно если убытки достигли полумиллиарда рублей или больше
При заключении договоров предпринимателям крайне важно учитывать возможные случаи наступления гражданско-правовой ответственности, которая предусмотрена Гражданским кодексом. Знакомы с этим термином – гражданско-правовая ответственность? Сейчас станет понятнее. Возмещение убытков (реального ущерба и упущенной выгоды), взыскание неустойки (штрафа, пени) и процентов за пользование чужими денежными средствами – наиболее распространенные меры такой ответственности.
Подобные риски необходимо особенно тщательно взвешивать в сферах, касающихся обращения с опасными веществами и обслуживания производственных объектов, повреждение которых наносит существенный вред.
Например, масштаб ущерба, который возникнет при неправильном монтаже оборудования нефтеперерабатывающего завода, зачастую невозможно предугадать заранее. Поломка такого оборудования может привести к возникновению у собственника НПЗ упущенной выгоды, вызванной вынужденным простоем производства. Хуже, когда поломка приводит к техногенной катастрофе, – это причиняет еще больший ущерб собственнику завода. В итоге размер убытков может в сотни раз превышать стоимость услуг по установке оборудования.
Даже в сферах, не связанных с такими опасными объектами, размер убытков может быть значительным. Так, в одном из дел, рассмотренных арбитражными судами Московского региона, размер убытков от просрочки передачи бизнес-центра инвестору превысил полмиллиарда рублей.
Чтобы минимизировать свои потери, внимательно просчитывайте риски.
В каких случаях убытки контрагента возмещаются не полностью?
Исходя из принципа свободы договора, стороны вправе ограничить свою ответственность1, включив соответствующую оговорку в соглашение. Она может касаться каждой меры ответственности по отдельности. Например, можно договориться, что в случае причинения убытков будет возмещаться только реальный ущерб (под ним понимается утрата или повреждение имущества), а упущенная выгода учитываться не будет.
А можно поступить иначе – установить предельный размер ответственности в совокупности по всем обязательствам, вытекающим из договора. Как правило, ограничение ответственности устанавливается в твердой сумме или процентах от цены договора.
Право на полное возмещение убытков по отдельным обязательствам может быть ограничено законом (п. 1 ст. 400 ГК РФ). Это правило распространяется на вкладчиков товарищества на вере, участников АО и ООО, членов потребительского кооператива. Их ответственность ограничена размером взноса, вклада и стоимости принадлежащих им акций и долей.
Можно ли совсем исключить ответственность одного из контрагентов?
Полностью изъять ответственность из договора нельзя, хотя закон это не запрещает. Так считает Верховный Суд РФ. Он рассмотрел спор по иску ООО «Жилбытсервис» (исполнитель) к ПАО «Нижнекамскнефтехим» (заказчик) о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами по договору подряда. В договоре было установлено, что такая мера ответственности не применяется к заказчику. То есть он мог оплачивать работы несвоевременно и при этом успешно избегать негативных последствий.
Верховный Суд указал, что свобода договора имеет свои пределы. Недопустимо грубое нарушение баланса интересов участников правоотношений. Исключение ответственности заказчика за неисполнение денежного обязательства не может быть обоснованно принципом свободы договора. И он не может обладать безграничной свободой усмотрения при формулировании в договоре условия о собственной ответственности2.
Эта правовая позиция кажется справедливой. Ведь в случае полного исключения имущественной ответственности одной из сторон договора неисполнение ею обязательства останется безнаказанным. И при этом будет нарушено право другой стороны на надлежащее и своевременное исполнение обязательства.
Вместе с тем стороны договора могут отказаться от применения отдельных мер ответственности. Так, иногда в документе прописывают условие об исключительной неустойке. Это когда с контрагента взыскивается неустойка, а убытки он не возмещает.
При этом установление исключительной неустойки в размере 1 рубля вряд ли поможет контрагенту, причинившему убытки на миллиарды рублей. Определенное договором ограничение ответственности сработает, только если оно будет соответствовать последствиям нарушения обязательств.
Когда условие договора об ограничении ответственности не работает?
Соглашение об устранении или ограничении ответственности за умышленное нарушение обязательства ничтожно (п. 4 ст. 401 ГК РФ). Это значит, что соглашение будет считаться недействительным независимо от признания его таковым судом.
Читайте также
Ваша сделка окажется недействительной…
…Если вы согласились на нее под влиянием обмана, угроз, насилия либо совершили ее, чтобы только создать видимость или замаскировать другую сделку. И это далеко не полный перечень случаев признания сделок недействительными
01 июля 2022
Однако в договоре могут быть указаны обстоятельства, устраняющие или ограничивающие ответственность за неумышленное нарушение обязательств. Но тогда нарушивший их контрагент должен будет доказать наступление указанных обстоятельств. А чтобы подтвердить отсутствие умысла, он может представить доказательства своей осмотрительности3. Поясним…
Верховный Суд РФ рассмотрел спор ООО «Кировоградская» и ООО «Форт Бизнес Центр Кристалл» о взыскании неустойки и убытков по договору аренды. Он указал, что предметом судебной оценки должно выступать поведение лица, которое нарушило обязательство и ссылается на ограничение его ответственности договором. Суд должен выяснить, добросовестно ли поступает должник, который использует ссылку на такое условие договора, возражая против требований кредитора. Если он не проявил хотя бы минимальную заботливость и осмотрительность при исполнении обязательства, данное условие не подлежит применению4.
То есть через проявление заботливости и осмотрительности доказывается не только отсутствие умысла, но и в целом возможность применения условия об ограничении ответственности.
Однако возникает вопрос: какое именно поведение лица, нарушившего обязательство, может считаться осмотрительным? Суды придерживаются противоположных мнений.
- В одних делах суды указывают, что оговорка об ограничении ответственности остается в силе, если: 1) ненадлежащее исполнение обязательств вызвано объективными обстоятельствами и внешними факторами, на которые сторона не могла повлиять; 2) при этом сторона пыталась исполнить обязательства надлежащим образом5. В таких случаях суды могут учитывать также поведение другой стороны – например, принимала ли она меры для уменьшения размера убытков. Поэтому довода о причинении ущерба может быть недостаточно.
- В других делах суды отождествляют вину должника с умышленным нарушением обязательства6. По их мнению, при наличии вины в ненадлежащем исполнении обязательства умысел стороны в любом случае будет иметь место. При этом вина в гражданском праве является более широким понятием, чем умысел. Она подразумевает еще и неосторожность. Следовательно, если сторона действовала неосторожно, суд может отменить условие об ограничении ответственности.
Причем вина стороны в нарушении обязательства всегда предполагается. И ей придется доказывать отсутствие вины и умысла (п. 2 ст. 401 ГК РФ).
Таким образом, правоприменительная практика не дает ответа на вопрос, как разграничить умышленное и неумышленное нарушение обязательства. Контрагенты, включившие в договор условие об ограничении ответственности за неумышленное нарушение, должны понимать, что по умолчанию нарушение будет считаться виновным и совершенным с умыслом. А доказывать отсутствие умысла будет вынуждена нарушившая обязательство сторона.
Как контрагентам правильно ограничить свою ответственность в договоре?
Бывает, в договор включается несправедливое условие, которое нарушает баланс интересов сторон. Рассмотрим два типичных случая.
Ситуация № 1. На этапе переговоров и заключения договора часто невозможно предвидеть все те убытки, которые могут быть понесены из-за ненадлежащего исполнения обязательств. И тут может получиться так: один контрагент злоупотребляет своим положением и предлагает включить в договор условие об ограничении его ответственности, а второй по незнанию соглашается. В данном случае имеет место добросовестное заблуждение.
Ситуация № 2. Еще одна актуальная проблема – несоответствие размера установленной ответственности цене договора и негативным последствиям, которые может повлечь его неисполнение. Предположим, цена договора подряда составляет более 1 млрд руб. Ответственность подрядчика (исполнителя) ограничена 1 млн руб. То есть в случае несвоевременного или некачественного выполнения работ подрядчик должен будет возместить 1 млн руб. Это явно меньше, чем потеряет заказчик.
Рекомендации по выстраиванию справедливых бизнес-отношений
1. Пока не сложилась практика, в которой бы признавалось, что при добросовестном заблуждении одной стороны договора оговорка об ограничении ответственности другой стороны не применяется. Поэтому для защиты можно использовать правовую позицию Высшего Арбитражного Суда РФ.
Согласно этой позиции суд вправе изменить или расторгнуть договор по требованию контрагента, когда: 1) проект договора был предложен другой стороной и содержал условия, существенно нарушающие баланс интересов сторон (несправедливые договорные условия); 2) при этом контрагент был поставлен в положение, затрудняющее согласование иных условий договора, т.е. оказался слабой стороной. В таком случае суд должен учитывать конкуренцию на рынке, уровень профессионализма сторон, наличие у них возможности вести переговоры или заключить аналогичный договор с третьими лицами на иных условиях .
Суд может учесть, что при заключении договора контрагент, обязательство перед которым впоследствии было нарушено, не обладая специальными познаниями, мог не подозревать о возможном размере вреда. Это будет значить, что, соглашаясь на условие об ограничении ответственности, он добросовестно заблуждался.
2. До заключения договора нужно внимательно подойти к согласованию оснований возникновения ответственности и ее размера. При включении в договор условия об ограничении ответственности рекомендуется конкретизировать обстоятельства, при которых нарушение обязательства может иметь место, – например, просрочка оплаты или поставки по договору.
3. Оптимальным решением будет ограничение ответственности контрагентов суммой, которая бы обеспечила баланс интересов. То есть, с одной стороны, если контрагент нарушает обязательство, он должен быть в состоянии выплатить эту сумму. С другой – она должна покрывать вероятные потери второго контрагента.
4. И помните, что не стоит пытаться ограничивать ответственность за умышленное нарушение обязательства. Такое условие договора будет ничтожно.
1 Пункт 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств».
2 Определение Верховного Суда РФ от 14 июля 2020 г. № 306-ЭС20-2351.
3 Пункт 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств».
4 Определение Верховного Суда РФ от 26 мая 2022 г. № 305-ЭС21-24470.
5 Постановления АС Центрального округа от 6 июля 2022 г. № Ф10-1776/2022 по делу № А64-3690/2021, АС Московского округа от 30 августа 2021 г. № Ф05-20575/2021 по делу № а40-196463/2020, от 30 апреля 2021 г. № Ф05-4997/2021 по делу № А41-21958/2020.
6 Постановления АС Московского округа от 31 августа 2021 г. № Ф05-21665/2021 по делу № А41-72061/2020, от 12 июля 2021 г. № Ф05-15844/2021 по делу № А41-32741/2020.
Фото: фотобанк Freepik/@katemangostar
Можно ли составить такой договор, чтобы я не понес никакой ответственности?
Добрый день! Хочу открыть свое ИП по кровельным работам.Сам в этом мало понимаю(о кровельных работах)!Но есть много заказов.Есть бригады для выполнения работ. Можно ли составить такой договор с человеком выполнявшим заказ ,что бы в случае каких то проблем я со своей стороны не нес за монтаж не какой ответственности.
За ранее спасибо!
С уважением,Юрий!
17 февраля 2016, 10:07, Юрий, г. Санкт-Петербург
перед заказчиком который обращается к вам — отвечаете все равно — вы как ип — вы со своей стороны — можете заключать договора на выполнение работ по кровле с бригадой рабочих — подряд/субподряд в которых оговорите их ответственность — штраф за нарушение условий договора ….
17 февраля 2016, 10:14
Похожие вопросы
Тоесть можно продавать спокойно заведомо бракованную технику?
Здравствуйте. Купил электроскутер новый. Через пару дней обнаружил, что тормозная жидкость протекает через пыльники и сальники на тормозных суппортах. Это опасно тем, что тормоза могут неожиданно перестать работать. Разве это считается расходным материалом, на который гарантия не распространяется? Ведь это не моя вина. Неужели продавец не несет никакой ответственности? Тоесть можно продавать спокойно заведомо бракованную технику? Что делать? Что говорит закон? Спасибо.
Вчера в 01:54, вопрос №3717206, Сергей, г. Москва
Здравствуйте, у моего мужа погиб родной брат на Украине, а он сам тоже находится на боевых действиях, можно ли ему вернуться домой и не ехать больше туда
Здравствуйте,у моего мужа погиб родной брат на Украине,а он сам тоже находится на боевых действиях, можно ли ему вернуться домой и не ехать больше туда.
24 мая, 14:47, вопрос №3716741, Инна, г. Самара
Можно ли в такой ситуации решить спор через суд?
Здравствуйте, подскажите пожалуйста как быть в такой ситуации, муж занимается строительной деятельностью, поступил заказ, работа выполнялась без письменного договора, работу свои выполнили, получилось разногласие между сторонами, а заказчик не отдаёт деньги за выполненый объём работы. Можно ли в такой ситуации решить спор через суд?
24 мая, 10:44, вопрос №3716434, Алёна, г. Москва
Заключать договоры приходится регулярно, и хотя все знают, что договор нужно читать внимательно, проблемы порой возникают. У многих договоры и вовсе вызывают приступ ужаса: как прочитать все и ничего не упустить, если перед глазами — десять страниц текста одинаково мелким шрифтом.
Вместе с владельцем юридической фирмы «Территория права» Ольгой Жарковой разбираем, как читать самые разные договоры: поставки, аренды, оказания услуг.
На что обращать внимание
Вне зависимости от типа договора, в нем есть несколько ключевых положений, на которые нужно обращать внимание всегда.
Кто заключает договор
В шапке договора всегда написано, кто подписывает договор. Обычно это генеральный директор или другой человек по доверенности.
Без доверенности подписывать договор может только тот, кто указан в ЕГРЮЛ. Чтобы узнать кто это, сформируйте выписку из ЕГРЮЛ с помощью сервиса ФНС России. Для этого там нужно просто вбить ИНН контрагента. Информация на сайте ФНС обновляется в течение дня, и если человек сейчас не имеет права подписывать договор без доверенности, вы об этом сразу узнаете.
Если будущий партнер не указан в ЕГРЮЛ как лицо, имеющее право действовать без доверенности, то какую бы должность он ни занимал, он не может подписывать никакие документы. Если документы от имени организации подпишет человек без полномочий, суд может признать договор недействительным.
Если тот, кто заключает с вами договор, работает по доверенности, проследите, чтобы реквизиты этой доверенности были в договоре, запросите ее оригинал и сохраните у себя заверенную копию.
«Случай из моей практики. Покупатель заключил договор поставки строительных материалов и внес стопроцентную предоплату. Договор подписывал исполнительный директор по доверенности, но покупатель не запросил ее копию. Поставщик утверждал, что у исполнительного директора не было доверенности и он не имел права заключать договор. Покупателю пришлось возвращать деньги через суд. Если бы у покупателя был действующий договор, он мог бы не только вернуть деньги, но и взыскать штрафы за неисполнение обязательств».
Ольга Жаркова, юрист
Прописаны ли в договоре существенные условия
Это информация, без которой он будет недействительным. Для каждого вида договора существенные условия свои.
Общее для всех договоров — предмет договора должен быть согласован. То есть из текста должно быть понятно, что именно вы продаете или покупаете, сдаете или берете в аренду, какие работы выполняете или заказываете.
Существенные условия
- Для договора купли-продажи недвижимости — цена.
- Для договора поставки — наименование и количество товара, срок поставки каждой партии товара.
- Для договора аренды — стоимость аренды.
- Для договора оказания услуг — место и срок оказания услуг.
«Организации, которые часто заключают однотипные договоры, обычно не составляют их отдельно для каждого клиента. У них есть рамочные договоры с общими условиями, а подробности они прописывают в приложениях и спецификациях. В таких случаях проследите, чтобы в договоре была ссылка на эти приложения и спецификации и прописано, что они — неотъемлемая часть договора. Сами приложения нужно подписать и приложить к договору».
Ольга Жаркова, юрист
Если нет ни спецификаций, ни приложений, вся конкретика должна быть в тексте договора, иначе в суде его признают незаключенным и вы ничего не сможете доказать.
Две компании заключили договор на поставку энергетического угля. Количество, ассортимент и сроки должны были прописать в приложении к договору, но так этого и не сделали. Поставщик привез уголь, а покупатель не оплатил. Поставщику пришлось судиться. Взыскать долг за уголь удалось, а вот неустойку — нет. Договор признали незаключенным, потому что не были согласованы существенные условия.
Прописан ли в договоре НДС
Это важно, если продавец применяет общую систему налогообложения и платит НДС.
Если в договоре будет только общая сумма и ничего не сказано про НДС, может возникнуть спор: из каких денег поставщик должен платить НДС. Суды считают, что если в договоре отдельно не прописали НДС, продавец может сверх цены договора предъявить его покупателю, и тогда придется доплачивать. Но есть и другая точка зрения: сверх указанной в договоре суммы покупатель ничего платить не должен, поэтому продавец должен выделить НДС из той суммы, что указана в договоре.
Чтобы не было таких споров и непредвиденных трат, убедитесь, что в договоре отдельно прописана цена за товар и отдельно — НДС.
В какой момент обязательства по оплате считаются выполненными
Обычно в договорах прописано, что продавец должен поставить товар или оказать услугу в течение определенного времени после оплаты.
Чтобы не просрочить обязательства, нужно сразу понять, что считается моментом оплаты.
Если в договоре об этом ничего не написано, моментом оплаты будет зачисление денег на корреспондентский счет банка поставщика.
Но в договоре может быть и другая формулировка. Например: «обязательство по оплате считается исполненным с момента списания денежных средств с корреспондентского счета банка покупателя».
Нужно учесть, что в этом случае деньги вы получите позже, чем начнется срок исполнения ваших обязательств. Подумайте, хватит ли вам времени.
ООО «Ромашка» должно поставить и смонтировать оборудование для ООО «Василек» в течение 30 дней после оплаты. В договоре написано, что момент оплаты — это списание денег со счета покупателя. ООО «Василек» перевело деньги 28 августа, а на счет ООО «Ромашка» они пришли только 2 сентября. На поставку товара и монтаж после поступления денег остается уже не 30, а 27 дней. И если не уложиться, придется платить штраф.
Порядок урегулирования споров
Если одна сторона не исполнит свои обязательства, другая может обратиться в суд. Но сначала придется написать претензию с замечаниями и требованиями, выждать установленный в договоре срок ответа и только потом подавать иск.
Общий срок ответа на претензию — 30 дней, но в договоре можно прописать более длинный или короткий срок и оговорить, куда именно нужно отправлять претензию и ответы.
Если вы с контрагентом находитесь в разных городах, обратите внимание, в каком суде по договору рассматриваются споры: по месту нахождения истца или ответчика.
Допустим, вы находитесь в Москве и работы по договору проводите в Москве, а ваш заказчик зарегистрирован в Ханты-Мансийске. Если заказчик не заплатит, по умолчанию вам придется судиться в Ханты-Мансийске. Это общее правило судопроизводства — рассмотрение исков по месту нахождения ответчика. Вам или вашему представителю придется ехать туда, а это неудобно и дорого.
При этом можно прописать в договоре вариант, который выгоден вам. Если будет прописано, что «споры в связи с настоящим договором подлежат рассмотрению по месту нахождения Истца», то суд будет проходить в Москве.
Кто несет ответственность за неисполнение договора
Ответственность должна быть одинаковой для обоих контрагентов. Не должно быть такого, что одна сторона отвечает за любой промах, а другая не отвечает ни за что.
Например, в договоре прописано, что вы должны будете заплатить штраф за несвоевременную поставку товара. Тогда нужно прописать и ответственность покупателя за несвоевременную оплату. Если неустойка за не вовремя поставленный товар — 0,1% за каждый день, такая же неустойка должна быть за задержку оплаты.
«Обычно сторона, которая готовит текст договора, прописывает условия, которые выгодны ей. Другой стороне можно и нужно уравновешивать договор по правам и обязанностям, прежде чем подписать. Предлагайте свои условия, обсуждайте.
Бывает, что контрагент не дает ничего менять. Обычно так делают крупные компании и монополисты. Тогда попросите юриста проанализировать возможные риски и рассказать о последствиях. Так вы сможете оценить свои силы и принять решение, соглашаться на такой договор или отказаться от сотрудничества».
Ольга Жаркова, юрист
С какого электронного адреса ведется переписка
Проследите, чтобы в договоре были зафиксированы электронные адреса, с которых вы и контрагент будете вести переписку. Особенно если планируете обмениваеться сканами документов. Все значимые сообщения отправляйте только на указанный в договоре адрес электронной почты и получайте с него же.
Если контрагент будет вести переписку с адреса, который не прописан в договоре, потом он может отказаться от своих обязательств. Например, он может сказать, что сотрудник, который переписывался с другого адреса, не имел полномочий, ошибся или не согласовал закупку с руководством.
Компания судилась с поставщиком. Одна из претензий — поставщик не предоставил документацию на товар. Поставщик уверял, что отправил документы по электронной почте. Но суд отклонил этот довод, потому что стороны не прописывали в договоре, что будут обмениваться документами по электронной почте и не согласовали в реквизитах электронные адреса.
Остается ли рычаг воздействия на контрагента
Если в договоре предусмотрена стопроцентная предоплата, это ставит вас в невыгодное положение. Допустим, вы внесли всю сумму, а контрагент пропал, не полностью исполнил обязательства или привез бракованный товар. Вам придется судиться и выбивать свои деньги обратно.
Лучше оставить возможность влиять на поставщика так, чтобы уладить спор до суда. Например, предусмотреть 50% предоплаты вместо 100%. Также можно прописать гарантийный платеж, если речь идет о договоре подряда или оказания услуг. Тогда у контрагента будет стимул быстрее урегулировать спор, чтобы получить свои деньги.
Договор поставки
Предмет договора и цена. Если речь идет об оборудовании, нужно указать ассортимент, комплектность, качество и цену, иначе договор могут признать незаключенным.
Максимально подробно пропишите конкретику, — тогда получится избежать споров в будущем. Чтобы не расписывать требования к качеству, можно просто сослаться на ГОСТ. Если в договоре не будет требований к качеству или ссылки на ГОСТ, вы можете получить совсем не то, что хотели, а платить придется.
Компания заказала у поставщика пластиковые стаканчики из полиэтилена, но качество не устроило — пластик оказался слишком тонким. Покупатель отказался платить, но в суде проиграл. Пластиковую посуду делают из разных видов полиэтилена, которые регулируются разными ГОСТами, а в договоре не прописали ни характеристики полиэтилена, ни ГОСТ.
Где происходит приемка товара. От этого зависит, кто будет отвечать, если в пути с товаром что-то случится. Если написано, что покупатель принимает товар на складе продавца, все, что происходит с товаром потом — головная боль покупателя. Если с товаром что-то случится в пути, разбираться с транспортной компанией и нести убытки будет покупатель. Если в договоре написано, что покупатель принимает товар у себя на складе, проблемы с транспортной компанией и риск утери товара будут уже на продавце.
Процедура замены брака и устранения недостатков. Если вы закупаетесь у нескольких поставщиков, и потом собираете и продаете свой товар, этот пункт особенно важен. Одна бракованная партия — и вы не сможете укомплектовать и вовремя сдать объект. Поэтому нужно обязательно прописывать, в какие сроки поставщик должен заменить брак или устранить недостатки.
Прописан ли порядок возврата тары. Если товар поставляют в возвратной таре, из договора должно быть ясно, в какой срок ее нужно вернуть и кто за это платит.
Кто платит за доставку. Если не прописать это в договоре, решать, кто платит, придется в суде. Решения суда бывают разные, поэтому лучше не рисковать.
Договор аренды недвижимости
Прописано ли целевое использование помещения. Этот пункт дает арендодателю возможность расторгнуть договор. Например, вы сняли помещение под офис, а используете — под склад. За нарушение условий арендодатель может расторгнуть договор.
Будет ли помещение указано как юридический адрес компании. Если на адрес арендованного помещения вы собираетесь зарегистрировать фирму, договоритесь об этом с арендодателем отдельно. То, что вы арендуете помещение, не значит по умолчанию, что арендодатель разрешает использовать его как юридический адрес. Согласие арендодателя лучше прописать в договоре и указать, берет ли он за это отдельную плату.
Есть ли у арендатора право сдавать помещение в субаренду. Если вы арендуете помещение не у собственника, а у арендатора, посмотрите его договор с собственником. Если там не прописано, что арендатор имеет право сдавать помещение в субаренду, собственник может обратиться в суд и договор с вами расторгнут. Еще убедитесь, что срок действия договора с собственником кончается не раньше вашего договора на субаренду.
Совпадает ли номер помещения с номером в плане БТИ. Может случиться, что в плане БТИ под таким номером указано совсем другое помещение и вы можете получить не то, на что рассчитывали. Требуйте, чтобы арендатор приложил к договору выкопировку из плана БТИ и выделил цветом арендуемую часть.
Входят ли в цену эксплуатационные расходы. С 2019 года изменились и существенно выросли цены на вывоз отходов. Если в договоре прописано, что вы сами должны заключить договор на вывоз мусора, потом сильно удивитесь выросшим расходам на аренду.
Если договариваетесь, что коммунальные услуги вам будет перевыставлять арендатор, запросите платежки и посмотрите, какие там суммы. Вы будете обязаны оплачивать все, что вам перевыставят, поэтому лучше заранее узнать, сколько это будет стоить.
В каких случаях арендатор может в одностороннем порядке расторгнуть договор. Не соглашайтесь подписывать договор с общей формулировкой, которая дает право арендодателю расторгнуть договор за любое нарушение. В этом случае даже несущественное нарушение договора — например, задержка оплаты на один день — обернется тем, что его расторгнут в одностороннем порядке.
Договор оказания услуг
Главное, что нужно прописать в договоре подряда или оказания услуг — что именно должно быть сделано. А вот цену согласовывать не обязательно, даже без нее договор будет считаться заключенным.
Обязательно найдите в договоре информацию, когда исполнитель обязан приступить к оказанию услуг. Избегайте формулировки, что датой начала оказания услуг считается дата заключения договора. Вам могут понадобиться материалы, информация, доступ в помещение. Любая заминка — и вы нарушите сроки договора, а это значит, что придется платить неустойку. Привяжите дату к обстоятельствам, которые должны наступить прежде, чем вы приступите к работам.
Что бы ни было написано в договоре, заказчик в любой момент имеет право отказаться от услуги. Важно: в этом случае он должен будет возместить исполнителю расходы, которые он уже понес или должен понести.