Как составить договор от имени несовершеннолетнего

  • Главная
  • Правовые ресурсы
  • Подборки материалов
  • Заключение договора от имени несовершеннолетнего

Заключение договора от имени несовершеннолетнего

Подборка наиболее важных документов по запросу Заключение договора от имени несовершеннолетнего (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Судебная практика

Статьи, комментарии, ответы на вопросы

Статья: Проверка полномочий законного представителя несовершеннолетнего: проблемы правоприменения
(Пряженникова К.В.)
(«Нотариус», 2020, N 2)В соответствии с Регламентом полномочия родителей возможно установить на основании документов органов записи актов гражданского состояния, к которым, в частности, относится свидетельство о рождении. Указанный документ является основным документом, подтверждающим полномочия законного представителя несовершеннолетнего в отношении последнего. Однако как быть, если родитель утратил данные полномочия в связи с лишением его родительских прав, но впоследствии обратился к нотариусу за совершением нотариального действия с участием несовершеннолетнего, предоставив свидетельство о рождении ребенка, как документ, подтверждающий его полномочия как законного представителя? Подобная ситуация возможна, поскольку при вынесении судом решения о лишении родителя родительских прав свидетельство о рождении ребенка не меняется. В нотариальной практике имели место случаи заключения предварительных договоров купли-продажи недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему, в которых законным представителем ребенка выступал родитель, лишенный родительских прав, о чем нотариусу было неизвестно. Примером может служить заключение предварительного договора от имени несовершеннолетнего его матерью, не обладающей полномочиями законного представителя, как выяснилось впоследствии. На момент совершения сделки матерью был представлен подлинник свидетельства о рождении ребенка, вследствие чего у нотариуса отсутствовали сомнения о наличии соответствующих прав у матери. Однако в выдаче предварительного разрешения на совершение сделки, влекущей уменьшение имущества несовершеннолетнего, органом опеки и попечительства было отказано на основании того, что сторона в договоре указана неверно, так как законным представителем ребенка должен выступать отец, а не мать, в отношении которой было вынесено решение суда о лишении ее родительских прав.

Нормативные акты

Наш Адрес

  • 398059, г. Липецк,
  • пл. Коммунальная, д. 9, лит. Б, кб. 410

Телефоны

  • +7 (4742) 74 27 21
  • +7 (906) 592 39 11

Время работы

  • Пн-Пт: 09:00-18:00
  • Сб-Вс: выходной

E-Mail

  • Третейский суд :: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
  • Председатель суда :: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.
  • Главная
  • Третейский суд
    • Информация
      • Положение об Арбитражном учреждении
      • Кодекс третейского судопроизводства
      • Банковские реквизиты
      • Решение о создании структурного подразделения
      • Список арбитров
      • Резерв арбитров
      • Третейская оговорка
      • Третейское соглашение
      • Третейское соглашение по ДТП
    • Спортивный суд
    • Медицинский суд
  • Картотека дел
  • Оферта
    • Физические Лица
    • Юридические Лица
  • АНО
  • Общие правила
  • Купить Кодекс
  • Сбор средств
  • Реквизиты

Оформление доверенности от имени несовершеннолетнего

Согласно пункту 3 статьи 60 Семейного кодекса Российской Федерации право ребенка на распоряжение принадлежащим ему на праве собственности имуществом определяется статьями 26 и 28 Гражданского кодекса Российской Федерации. При осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребенка на них распространяются правила, установленные гражданским законодательством в отношении распоряжения имуществом подопечного, то есть положения Федерального закона от 24 апреля 2008 года № 48-ФЗ «Об опеке и попечительстве.

Статьей 21 упомянутого Федерального закона определены случаи обязательного получения опекуном или попечителем (а следовательно, и родителями) предварительного разрешения органа опеки или попечительства на осуществление имущественных прав подопечного, в том числе при выдаче доверенности от имени несовершеннолетнего.

При этом следует иметь в виду, что доверенность от имени несовершеннолетнего в возрасте до 14 лет выдается его законным представителем (удостоверительная надпись по форме № 46, приказ Минюста России от 10.04.2002 г. № 99), а доверенность от имени несовершеннолетнего в возрасте от 14 до 18 лет выдается им самим с согласия его законного представителя (удостоверительная надпись по форме № 48, приказ Минюста России от 10.04.2002 г. № 99).

По мнению Федеральной нотариальной палаты, предварительное разрешение органа опеки и попечительства на выдачу доверенности от имени несовершеннолетних требуется в том случае, если содержащиеся в ней полномочия носят имущественный характер и могут повлечь уменьшение имущества несовершеннолетнего (например, совершение сделок по отчуждению имущества, в том числе продажа, обмен, дарение имущества, сдача его в наем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог и т.д.).

Добавить в «Нужное»

Срочный трудовой договор с несовершеннолетним

Работодатели вправе принимать на работу несовершеннолетних, т. е. лиц, которые не достигли возраста 18 лет. Однако при этом необходимо учитывать требования законодательства и в т.ч. существующие ограничения.

Особенно актуальной тема трудоустройства несовершеннолетних работников становится в период каникул.

О некоторых особенностях заключения трудового договора с несовершеннолетними работниками расскажем в нашей консультации.

Несовершеннолетний работник: до 16 и старше

В общем случае работодатель имеет право заключать трудовой договор с гражданином РФ, достигшим возраста 16 лет (ч. 1 ст. 63 ТК РФ).

С лицами младше 16 лет допускается заключать трудовой договор для выполнения легкого труда, который не причиняет вред здоровью. При этом действуют следующие особенности:

Возраст для заключения трудового договора Согласие / разрешение Особенности
с 15 лет Не требуется Несовершеннолетние лица уже получили или получают общее образование. В последнем случае работа не должна быть в ущерб освоению образовательной программы (должна выполняться в свободное от получения образования время)
с 14 лет Письменное согласие одного из родителей (попечителя) и органа опеки и попечительства
младше 14 лет Согласие одного из родителей (попечителя) и разрешение органа опеки и попечительства В организациях кинематографии, театрах, театральных и концертных организациях, цирках.
В разрешении органа опеки и попечительства должна быть указана максимально допустимая продолжительность ежедневной работы.
Трудовой договор подписывается родителем (опекуном).

Если потенциальный работник – иностранец или лицо без гражданства, трудовой договор с ним в общем случае может быть заключен с 18 лет (ч. 3 ст. 327.1 ТК РФ).

Хотя к отдельным лицам, не являющимся гражданами РФ, применяется порядок заключения трудового договора, действующий для россиян (п. 4 ст. 13 Федерального закона от 25.07.2002 № 115-ФЗ). Это, например, касается постоянно или временно проживающих в РФ иностранных граждан, участников Программы по добровольному переселению соотечественников (Указ Президента РФ от 22.06.2006 № 637), беженцев, лиц, получивших в РФ временное убежище, и др.

Не любая работа подходит несовершеннолетним

Лица, которым не исполнилось 18 лет, не могут быть приняты на работу с вредными или опасными условиями труда, на подземные работы, а также работу, которая может причинить вред их здоровью или нравственному развитию (скажем, в казино или для торговли спиртными напитками или табачными изделиями) (ч. 1 ст. 265 ТК РФ). Перечень тяжелых работ и работ с вредными или опасными условиями труда, на которые нельзя принимать несовершеннолетних, приведен в Постановлении Правительства от 25.02.2000 № 163.

Также несовершеннолетние работники не могут привлекаться к переноске и передвижению тяжестей, которые превышают предельные нормы. Такие нормы утверждены Постановлением Минтруда от 07.04.1999 № 7.

Важно помнить, что работников до 18 лет нельзя направлять в командировки, привлекать к сверхурочной работе, работе в ночное время, а также в выходные и нерабочие праздничные дни (ст. 268 ТК РФ). Здесь существуют исключения, которые касаются творческих работников из Перечня, утвержденного Постановлением Правительства от 28.04.2007 № 252.

Условия заключения трудового договора с несовершеннолетними

Работника в возрасте до 18 лет можно принять на работу только после предварительного обязательного медицинского осмотра (ст. 266 ТК РФ). При этом в дальнейшем, до достижения таким работником возраста 18 лет, медосмотры необходимо проводить ежегодно. Оплачиваются эти медицинские осмотры за счет средств работодателя.

К особенности трудового договора с несовершеннолетними можно отнести, например, что при приеме на работу несовершеннолетних испытательный срок для них устанавливать нельзя (ч. 4 ст. 70 ТК РФ).

Кроме того, важно учитывать, что несовершеннолетний работник имеет право на ежегодный оплачиваемый отпуск продолжительностью 31 календарный день. Такой отпуск предоставляется в любое удобное для работника время (ст. 267 ТК РФ).

Надо помнить, что несовершеннолетним работникам устанавливается сокращенная продолжительность рабочего времени. Так, например, для работников в возрасте до 16 лет — не более 24 часов в неделю, а в возрасте от 16 до 18 лет — не более 35 часов в неделю (ч. 1 ст. 92 ТК РФ). При этом если несовершеннолетний работник совмещает с работой получение общего или среднего специального образования, указанные выше нормы должны быть снижены, как минимум, в 2 раза (ч. 4 ст. 92 ТК РФ).

Кроме того ТК РФ ограничивает и продолжительность ежедневной работы (смены) несовершеннолетних (ч. 1 ст. 94 ТК РФ):

  • для лиц, получающих общее или среднее профессиональное образование и совмещающих в течение учебного года получение образования с работой, в возрасте от 14 до 16 лет — 2,5 часа, а в возрасте от 16 до 18 лет — 4 часа;
  • для иных несовершеннолетних работников (в т.ч. работающих в период каникул) – в возрасте от 14 до 15 лет – 4 часа, от 15 до 16 лет – 5 часов, от 16 до 18 лет – 7 часов.

Что касается нормы выработки, то она устанавливается несовершеннолетним работникам пропорционально сокращенной продолжительности рабочего времени (ст. 270 ТК РФ). Трудовым или коллективным договором для работников до 18 лет могут быть установлены пониженные нормы выработки.

Оплата труда несовершеннолетних производится также пропорционально продолжительности их работы исходя из оклада или сдельных расценок. При этом работодатель вправе доплачивать таким работникам до заработной платы аналогичных совершеннолетних работников, как если бы работники до 18 лет работали полный рабочий день или выполняли полную месячную норму выработки.

В остальном порядок приема на работу несовершеннолетних работников в целом общий с порядком трудоустройства работников старше 18 лет.

Так, к примеру, если трудовой договор заключается с несовершеннолетним работником впервые, работодатель должен оформить для такого работника трудовую книжку и СНИЛС (ч. 4 ст. 65 ТК РФ).

Срочный или бессрочный трудовой договор?

Один лишь факт того, что работник – несовершеннолетний, не дает права работодателю заключать с ним срочный трудовой договор при любых обстоятельствах. Ведь срочный договор заключается с работниками (как с совершеннолетними, так и несовершеннолетними) только в определенных случаях, к примеру (ч. 1 ст. 59 ТК РФ):

  • на время исполнения обязанностей отсутствующего работника;
  • на время выполнения временных (до двух месяцев) работ;
  • для выполнения сезонных работ, когда в силу природных условий работа может производиться только в течение определенного периода (сезона);
  • с лицами, принимаемыми для выполнения заведомо определенной работы в случаях, когда ее завершение не может быть определено конкретной датой.

По соглашению работодателя и несовершеннолетнего работника срочный трудовой договор может быть заключен, если, например (ч. 2 ст. 59 ТК РФ):

  • работодатель – это субъект малого предпринимательства (в т.ч. ИП), численность работников у которого не превышает 35 человек (в сфере розничной торговли и бытового обслуживания – 20 человек);
  • несовершеннолетний работник получает среднее профессиональное или высшее образование по очной форме обучения.

На микропредприятиях можно составить срочный трудовой договор с несовершеннолетним работником по образцу, приведенному нами здесь.

Если срочный трудовой договор с несовершеннолетним работником заключить нельзя, с ним заключается трудовой договор на неопределенный срок.

Расторжение трудового договора с несовершеннолетними работниками

При увольнении несовершеннолетних работников по инициативе работодателя (кроме увольнения в связи с ликвидацией организации или прекращением деятельности ИП) необходимо получать согласие государственной инспекции труда и комиссии по делам несовершеннолетних (ст. 269 ТК РФ).

В иных случаях увольнения (к примеру, по инициативе работника или по соглашению сторон) действует общий порядок.

Необходимо учитывать, что при увольнении несовершеннолетнего работника, трудоустроенного по срочному договору, компенсация за неиспользованный отпуск ему выплачивается не из расчета 31 календарный день за год, а по правилу – 2 рабочих дня за месяц работы (ст. 291 ТК РФ).

При этом средний дневной заработок для оплаты отпусков будет рассчитываться исходя из количества рабочих дней в расчетном периоде по календарю шестидневной рабочей недели (ч. 5 ст. 139 ТК РФ, п. 11 Положения, утв. Постановлением Правительства от 24.12.2007 № 922).

12:46 22.05.2015
(обновлено: 05:36 02.03.2020)

https://realty.ria.ru/20150522/405261284.html

Дети в деле: как оформить сделку с недвижимостью с участием лиц до 18 лет

Дети в деле: как оформить сделку с недвижимостью с участием лиц до 18 лет — Недвижимость РИА Новости, 02.03.2020

Дети в деле: как оформить сделку с недвижимостью с участием лиц до 18 лет

Любая сделка с недвижимостью зачастую может обернуться головной болью, если в ней участвуют несовершеннолетние. Риелторы и юристы рассказали сайту «РИА Недвижимость», к каким трудностям стоит приготовиться «взрослым», решившим, к примеру, улучшить жилищные условия семьи, купив новую квартиру и в других ситуациях.

2015-05-22T12:46

2015-05-22T12:46

2020-03-02T05:36

/html/head/meta[@name=’og:title’]/@content

/html/head/meta[@name=’og:description’]/@content

https://cdnn21.img.ria.ru/images/sharing/article/405261284.jpg?4052614051583116570

россия

Недвижимость РИА Новости

internet-group@rian.ru

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

2015

Недвижимость РИА Новости

internet-group@rian.ru

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Новости

ru-RU

https://realty.ria.ru/docs/about/copyright.html

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/

Недвижимость РИА Новости

internet-group@rian.ru

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Недвижимость РИА Новости

internet-group@rian.ru

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

Недвижимость РИА Новости

internet-group@rian.ru

7 495 645-6601

ФГУП МИА «Россия сегодня»

https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/

практические советы – риа недвижимость, полезное, недвижимость, законодательство, россия

Практические советы – РИА Недвижимость, Полезное, Недвижимость, Законодательство, Россия

Любая сделка с недвижимостью зачастую может обернуться головной болью, если в ней участвуют несовершеннолетние. Риелторы и юристы рассказали сайту «РИА Недвижимость», к каким трудностям стоит приготовиться «взрослым», решившим, к примеру, улучшить жилищные условия семьи, купив новую квартиру и в других ситуациях.

Любая сделка с недвижимостью зачастую может обернуться головной болью, если в ней участвуют несовершеннолетние. Риелторы и юристы рассказали сайту «РИА Недвижимость», к каким трудностям стоит приготовиться «взрослым», решившим, к примеру, улучшить жилищные условия семьи, купив новую квартиру и в других ситуациях.

Право на сделку

Одно дело — сделки с несовершеннолетними, которые просто проживают либо прописаны в квартире. В этом случае при продаже жилья ребенок просто выписывается с продаваемой квартиры и регистрируется на новом месте, рассказывает генеральный директор «Метриум Групп» Мария Литинецкая. Гораздо сложнее ситуация, когда ребенок владеет недвижимостью и собирается ее продать или, к примеру, обменять.

Дети наравне со своими родителями или другими их законными представителями владеют недвижимостью, а вот распоряжаться, к примеру, подаренной им квартирой они не могут.

Дело в том, что по российскому законодательству полная дееспособность, когда человек может свободно пользоваться своими правами, в том числе распоряжаться имуществом, а также нести обязанности, допустим, за неисполнение договора, наступает с 18 лет.

В отдельных случаях, это может случиться раньше. Речь идет, во-первых, об эмансипации, когда с согласия родителей, других законных представителей или в судебном порядке ребенок, достигший 16 лет, по решению органов опеки и попечительства признается полностью дееспособным. А, во-вторых, имеются в виду случаи, когда до достижения совершеннолетнего возраста гражданин вступает в брак.

Во всех остальных случаях дееспособность детей ограничена, правда и здесь есть свои нюансы. «За несовершеннолетних, которые не достигли 14 лет, сделки, в том числе и с недвижимостью, совершают родители, усыновители или опекуны, от имени малолетнего», — замечает заместитель генерального директора по правовым вопросам «Миэль-Сеть офисов недвижимости» Светлана Матвеева. А вот детям от 14 до 18 лет разрешается продавать квартиру только с письменного согласия родителей, усыновителей или попечителей, добавляет она.

«В данном случае договор будет подписывать несовершеннолетний ребенок сам, а родители ставить в договоре отметку «Согласен», — директор юридического департамента Kalinka Group Ольга Славкина.

В последнем случае интересно то, что договор купли-продажи будет действителен так же в случае, если одобрение законных представителей ребенка будет получено в письменной форме после его совершения — последующее одобрение сделки.

Детский сад

Как организовать помещение под частный детский сад?

Разрешение требуется

Все сделки с несовершеннолетними проводятся с предварительного согласия органов опеки и попечительства, обращает внимание Матвеева.

Трудности могут возникнуть с продажей квартиры. Органы опеки, прежде всего, интересует, не ухудшатся ли жилищные условия ребенка.

По словам гендиректора «Метриум Групп», загвоздка возникает из-за несовпадения метражей, если площадь приобретаемой квартиры меньше, даже на несколько метров.

«Например, семья решила переехать, из двухкомнатной квартиры площадью 60 кв. м в «двушку» площадью 57 квадратных метров. По факту получается, что новое жилье меньше, а соответственно положение несовершеннолетнего ухудшается. Хотя на самом деле, 3 «квадрата» на комфорте проживания никак не сказываются», — рассказывает Литинецкая.

«Разрешение потребуется и в том случае, если несовершеннолетний жил в квартире на момент ее приватизации, но не был включен в число собственников», — добавляет Славкина.

Здесь органы опеки и попечительства дадут согласие на сделку только тогда, когда родители предоставят оформленную на ребенка сберкнижку с подтверждением наличия на его счету денег в сумме, которая была равнозначна доли несовершеннолетнего при продаже квартиры.

Документы, недвижимость, жилье

Как продать квартиру, если собственник – ребенок

Подача документов

В настоящее время нет четкого определения, в каких случаях данный орган опеки откажет, а в каких — даст разрешение и на каких условиях, отмечает юрист адвокатского бюро «Леонтьев и партнеры» Тамаз Мстоян.

По его словам, предварительное разрешение или отказ в выдаче документа должны быть предоставлены законным представителям ребенка в письменной форме не позднее чем через 15 дней с даты подачи заявления.

«Отказ же должен быть мотивирован, но подобное решение органов опеки может быть обжаловано в суде», — акцентирует внимание юрист.

Как правило, список документов необходимый для получения разрешения органов опеки и попечительства на при совершении сделки с участием несовершеннолетнего включает в себя, во-первых, заявление родителей несовершеннолетнего, а в случае их отсутствия — документ, подтверждающий данный факт: свидетельство о смерти, решение суда о лишении родительских прав или признании родителя безвестно отсутствующим. При этом если с родителями у ребенка все в порядке, то органы требуют их личного присутствия.

Второй документ — заявление несовершеннолетнего, участвующего в сделке, если тот достиг 14 лет.

В органы опеки нужно представить свидетельство о рождении ребенка, паспорта законных представителей, документы, подтверждающие права собственности на все жилые помещения, участвующие в сделке, и справки БТИ об их оценочной стоимости. Кроме того, потребуются кадастровый план на все жилые помещения, подлинники выписок из домовых книг и финансовых лицевых счетов или Единый жилищный документ (ЕЖД).

После того как разрешение получено, родители, производящие сделку с квартирой, уже могут спокойно обращаться в регистрационный орган с пакетом оформления документов на новое жилье для регистрации прав собственности на него.

Десять основных правил оформления детской комнаты

Десять основных правил оформления детской комнаты

Подарок с сюрпризом

Эксперты предупреждают о трудностях, которые могут возникнуть у законных представителей детей, решивших улучшить жилищные условия, а также о последствиях, которые могут обернуться боком для них самих же.

На практике часто возникают ситуации, когда родители дарят свою недвижимость, в частности, квартиру своему несовершеннолетнему ребенку, а при достижении 18 лет «чадо» продает подаренную квартиру, в которой они проживают. Причины могут быть совершенно разными: долги, переезд в другой город, покупка другой квартиры. Новые же собственники выселяют родителей, и они остаются без места жительства, рассказывает Мстоян.

«Конечно, когда ребенок маленький, родителям даже в голову не может прийти подумать о каких-то корыстных, возможных будущих негативных поступках своих несовершеннолетних детей, однако всего же стоит озаботиться и в договоре дарения квартиры предусмотреть соответствующие условия», — комментирует юрист.

По его словам, обезопасить себя можно путем внесения в договор дарения условия, согласно которому родители сохраняют право бессрочного проживания и пользования квартирой. Даже если квартира в последующем будет продана совершеннолетним ребенком третьим лица, то его родители сохраняют право проживания и пользования квартирой.

Понравилась статья? Поделить с друзьями:
  • Excel как найти похожие строки
  • Как найти людей через базу данных
  • Как найти точки локальных экстремумов функции онлайн
  • Как найти остойчивость судна
  • Как найти длину второго поезда