Как составить договор по косметическому ремонту

Как оформить отношения с дизайнером и строителями, чтобы ремонт не вышел из-под контроля

Полноценный ремонт — крайне сложный процесс, в котором обычно участвует множество контрагентов, каждый из которых выполняет свой блок работ и может не разбираться в деятельности других подрядчиков. Чтобы вся эта симфония оставалась гармоничной, крайне важно определить ответственность сторон и зафиксировать ее в договоре. Разбираемся вместе с экспертами, какие обязательные пункты нужно учитывать при заключении договора.

Один договор или несколько?

Договор — это документ, фиксирующий обязательства, круг ответственности и сроки по всем работам. Сложность в том, что в ремонт вовлечено множество исполнителей, которые могут не понимать задач друг друга: дизайнер не всегда может вникнуть в технические тонкости, строитель не подскажет сочетание цветов и фактур отделочных материалов. В этой связи эксперты рекомендуют заключать договоры с каждым исполнителем по отдельности.

«Договор с каждым исполнителем должен быть отдельный: с дизайнером — на дизайн-проект, авторский надзор и прочие дизайнерские услуги, со строителями — на ремонтно-отделочные работы, — говорит частнопрактикующий юрист-судебник Елена Крюкова. — Как правило, у исполнителей есть уже готовые договоры. Прежде чем их подписывать, стоит обратить внимание на три основных момента, которые чаще всего всплывают потом в спорах. Во-первых, это предмет договора, объем обязательств. Во-вторых, сроки, в-третьих, критерии оценки качества работ. Чем менее конкретно прописаны эти три пункта, тем выше вероятность последующих споров, в которых заказчику трудно будет доказать свою правоту».

Это не значит, что отдельный договор надо заключать с каждым рабочим, который заходит в квартиру, подчеркивает руководитель и основатель строительной студии полного цикла «Параллель» Тигран Симонян. «Ремонт — своего рода экосистема, для контроля которой важно, чтобы юридически присутствовал минимум исполнителей, — поясняет эксперт. — Мастеров может быть много, но за работу по каждому направлению должен отвечать кто-то один».

Однако, как подчеркивает эксперт, у подобного упрощения должен быть предел — заключать один общий договор на ремонт под ключ не стоит. «Такая практика встречается, но я бы не советовал. Нужно разграничивать как минимум сферу ответственности дизайнера и строителя. С дизайнером договор составляется на дизайн-проектирование, комплектацию, авторское сопровождение, консультирование и т. п. Со строителем — еще один договор». По ремонтно-отделочным работам, говорит Тигран Симонян, можно оформлять отдельный договор на каждый вид работ, но проще разбить их на блоки: заключить договор на черновую отделку под ключ, а затем — дополнительное соглашение на чистовые работы.

Руководитель компании ForemanLtd Андрей Хрисанов рекомендует заключать отдельные договоры со всеми исполнителями, но при этом сосредоточить всю ответственность в одних руках. «У нас процесс организован так: по каждому виду работ — электрика, сантехника и т. д. — есть свои ответственные. Клиент заключает с каждым подрядчиком свой договор, но в каждом таком договоре как третье лицо фигурирует прораб — посредник, доверенное лицо заказчика. Так проще координировать весь процесс, составить план работ, чтобы оптимизировать их по срокам. Кроме того, все обязательства не будут сосредоточены в одном договоре». Это принципиально важно, подчеркивает эксперт: когда договор и обязательства одни на всех, на практике это часто приводит к недоработкам и срывам сроков, но стороны стараются прикрыть друг друга. Для клиента это риск получить менее качественный ремонт. Кроме того, гарантийные обязательства по ремонту под ключ вполне могут превышать уставной капитал компании-подрядчика — если что-то пойдет не так, взыскать нужную сумму не получится. «Стоимость проектов с полной отделкой, включая мебель и текстиль, сейчас начинается от 150 тыс. руб. за 1 кв. м, — рассказывает эксперт. — Если это ремонт квартиры площадью 100 кв. м, речь идет о 15 млн руб. Поэтому материальную ответственность нужно максимально разграничить между всеми участниками пропорционально стоимости работ. Для этого составляются отдельные договоры, в каждом из которых присутствую я как координатор и представитель заказчика».

Смета и закупка материалов. Что делать, если материалы резко подорожали

Один из ключевых пунктов договора — смета. Она включает описание и стоимость всех этапов ремонтных работ или, в случае с дизайн-проектом, этапов его разработки и согласования. Смета отвечает на несколько основных вопросов:

• какие работы выполняются (перечень пунктов);
• в каком объеме выполняются работы (содержание по каждому пункту с указанием результата);
• стоимость каждого из этапов работ и график платежей.

Крайне важно, чтобы каждый этап был расписан максимально подробно и конкретно, подчеркивает Елена Крюкова.

«На практике очень часто строители составляют общую смету, не конкретизируя, а потом заказчику предъявляется множество дополнительных расходов, которые в изначальную смету не вошли. Недобросовестные подрядчики таким образом существенно раздувают бюджет ремонта», — говорит эксперт. При работе с дизайнером также крайне важно прописать основные этапы работ и их стоимость — разработка планировочного решения, разработка концепции визуализаций, разработка рабочей документации и ведомости отделочных материалов. На любом из этих этапов заказчик, если его что-то не устраивает, может разорвать отношения с дизайнером, оплатив только фактически принятые части работы.

Второй ключевой момент — закупка материалов. Здесь есть два варианта — просчитывать эти расходы заранее или оплачивать по факту. Эксперты рекомендуют первый вариант, хотя в сегодняшних условиях, когда материалы постоянно дорожают из-за санкций и сложностей с поставками, удержаться в первоначальном бюджете может быть сложно. «По материалам есть два вида формы отчетности. Первый — когда строитель заключает договор только на работы, а по материалам работает по текущей отчетности: согласовал сумму, взял деньги, купил, предоставил заказчику чеки и т. д., — рассказывает Тигран Симонян. — Минус для заказчика здесь понятен: он никогда не будет знать, сколько потратит на выходе. Второй вариант — строитель считает в смете все черновые работы и материалы под ключ, мы работаем именно так. Сейчас есть своя специфика, импортные материалы форс-мажорно дорожают — некоторые в несколько раз. Поэтому есть ситуации, когда договор заключен на определенную смету, но он физически не может в нее уложиться с новыми ценами. На такой случай в договоре должен быть пункт, предусматривающий пересмотр стоимости материалов или всей сметы, если на какие-то позиции рост цен превышает 5%».

Если материалы включаются в смету, описаны они должны быть максимально точно: с указанием названия материала, производителя, фасовки, стоимости, необходимого количества.

Заказчик может и сам заниматься закупками, говорит Андрей Хрисанов. «У нас это распространенная схема работы: я вношу свои предложения, но если заказчик хочет покупать сам, он это делает с утвержденной сметой и ведомостью закупки, где прописаны конкретные характеристики материалов. Все замены дополнительно согласовываются, чтобы не допустить нарушений технологии», — рассказывает эксперт. Ведомость закупок оформляется приложением к договору, в ней указываются не только конкретные характеристики материалов, но и график их поставок — причем с разграничением ответственности между поставщиками и строительной компанией. «Допустим, укладка керамогранита невозможна, пока не установлена ванна. Если она заказная, то возможны задержки с поставками. Из-за этого возникают простои по определенным этапам работ, — рассказывает Андрей Хрисанов. — На этот случай в договоре обязательно должен быть прописан пункт о форс-мажорных обстоятельствах. Если задержка на стороне поставщика, строитель за это не должен отвечать. Но если ванна приехала в срок, а при установке ее повредили, тогда издержки ложатся уже на строителей. Что касается вынужденных простоев, лучше всего их тоже заранее прописать в договоре — оплачивается в этот период работа бригады или нет».

Кроме сметы, в договоре обязательно должны быть указаны сроки выполнения работ. Если сроки не прописаны, суд может признать такой договор незаключенным. Елена Крюкова рекомендует также обращать внимание в любом договоре с подрядчиками на периоды времени, которые исключаются из периода выполнения работ. Это могут быть периоды согласования, внесения корректировок, передачи документации сторонним специалистам, вынужденные простои из-за сбоя поставок и т. д.

Что делать, если договор «вышел из берегов»

Рост цен на стройматериалы — не единственная причина, по которой ремонт может не вписаться в изначально согласованный бюджет. Если работы ведутся во вторичной квартире, возможны различные сюрпризы: трещины в стяжке, отслоение штукатурки, плохая проводка и т. д. Профессиональные подрядчики, как правило, знают основные слабые места квартир в разных типах домов и предупреждают об этом заказчика на этапе договора. Юридически это может оформляться в виде сносок: в каждом потенциально уязвимом пункте ставится звездочка с примечанием — например, «в случае отсутствия проблем с проводкой». Тогда заказчик заранее понимает, как может измениться бюджет в силу объективных причин.

Если в процессе ремонта вскрылись какие-то обстоятельства, которые существенно сказываются на стоимости ремонта, можно пересмотреть договорные условия с учетом новых объемов обязательств, говорит Елена Крюкова. «То же самое касается и работы дизайнера. Например, в ходе демонтажа вскрываются какие-то нюансы, которые нужно отражать в проекте, но это нельзя было предусмотреть на этапе проектирования, — подчеркивает эксперт. — Это дополнительная работа для дизайнера, которую по факту нужно будет оплатить. Заказчик должен понимать, что такой объем дополнительных обязательств может вскрыться, и исполнитель по действующему законодательству делать это не должен без соответствующего письменного соглашения с заказчиком». В таком случае оформляется отдельный договор или дополнительное соглашение к действующему договору.

Когда и сколько платить подрядчикам. Гарантийные обязательства

Как правило, подрядчики работают по предоплате. Эксперты не рекомендуют вносить авансом крупные суммы — в этом случае заказчик не защищен от риска получить некачественные работы или сорванные сроки.

Андрей Хрисанов рекомендует разбивать сотрудничество заказчика с подрядчиками на этапы работ. «В своей практике мы применяем такой подход: все работы делятся на этапы, вносится аванс, например 30% от всего бюджета, и этот аванс распределяется на все этапы пропорционально их стоимости, — рассказывает эксперт. — Заказчик может в любой момент остановить сотрудничество, но полученные авансы удерживаются. Оставшиеся 70% по каждому этапу мы получаем после успешной приемки работ. Так работает большинство строительных компаний».

Тигран Симонян рекомендует свести к минимуму практику предоплат. «В идеале — оплачивать работы по факту, но в ряде случаев оплата вперед допустима и оправданна. Важно: это могут быть только сравнительно небольшие платежи — оптимально, чтобы размер каждого платежа не превышал 20–25% стоимости этого этапа по смете, — говорит эксперт. — В договоре должен быть четко прописан порядок сдачи/приемки и оплаты работ: по завершении подрядчик уведомляет заказчика, тот принимает работы, это удостоверяется актом. Только после этого можно переходить к следующему этапу. Еще один важный момент — в договоре должно быть прописано, в какие сроки надо устранить замечания, если они будут. Также предусматривается ответственность подрядчика на случаи, если будут испорчены материалы и если сроки выполнения работ будут нарушены без объективных причин».

Даже после полного завершения и приемки работ заказчиком ответственность строительной компании сохраняется — действуют гарантийные обязательства. «Гарантийные обязательства прописываются в договоре, минимальный срок — два года, — рассказывает Тигран Симонян. — Этот пункт также важно расписать детально: что является гарантийным случаем, что нет, какие условия эксплуатации заказчиком могут повлечь срыв гарантии».

ДОГОВОР ПОДРЯДА

по проведению ремонтных работ

г.

«» 2023 г.

в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Заказчик», с одной стороны, и в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Подрядчик», с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. По условиям настоящего Договора Подрядчик обязуется в по адресу (далее по тексту – ) а Заказчик обязуется принять ее результат и уплатить за нее установленную цену. Адрес поставки товаров, материалов, проведения работ (оказания услуг) .

2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

2.1.Заказчик обязан:

2.1.1. Своевременно заключить договор с Подрядчиком;

2.1.2. Своевременно произвести оплату за на условиях главы 4 настоящего Договора;

2.2.Заказчик вправе:

2.2.1. Осуществлять в любое время контроль и надзор за соблюдением сроков выполнения условий Договора (графика) Подрядчиком;

2.2.2. Требовать от Подрядчика надлежащего выполнения обязательств по настоящему Договору.

2.3. Подрядчик обязан:

2.3.1. Своевременно в срок и в надлежащем качестве выполнить условия настоящего Договора.

2.3.2. При причинах несвоевременности исполнения договора своевременно, в письменной форме извещать Заказчика об этом.

2.4. Подрядчик вправе:

2.4.1. Своевременно и в срок получить предусмотренные настоящим Договором оплату за выполнение условии Договора;

2.4.2. Права и обязанности Сторон, предусмотренные в настоящем Разделе, не являются исчерпывающими. Стороны, кроме того, имеют права и несут обязанности, предусмотренные действующим законодательством Российской Федерации.

3. ПОРЯДОК ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ

3.1. Выполнение условии договора подтверждаются: накладным на поставку ТМЦ, Актом приема-сдачи выполненных работ (оказанных услуг) подписанный сторонами.

3.3. При обнаружении Подрядчиком в ходе выполнения работ дополнительных работ, неучтенных проектно-сметной документацией, Подрядчик обязан незамедлительно сообщить об этом Заказчику.

3.4. Изменения проектно-сметной документации, требующей дополнительных расходов для Подрядчика, осуществляется за счет Заказчика на основе согласованной Сторонами дополнительной сметы с корректировкой сроков выполнения работ.

3.5. Заказчик, путем назначения уполномоченных представителей, вправе осуществлять контроль и надзор за ходом и качеством выполняемых работ, соблюдением сроков их выполнения (графика), качеством предоставленных Подрядчиком материалов, не вмешиваясь при этом в оперативно-хозяйственную деятельность Подрядчика.

3.6. В случае обнаружения Заказчиком при осуществлении контроля и надзора за выполнением работ отступления от условий Договора, которые могут ухудшить качество работы, или иные недостатки в ней, он обязан в течение дней письменно заявить об этом Подрядчику. При отсутствии такого заявления Заказчик теряет право в дальнейшем ссылаться на обнаруженные им недостатки.

3.7. Подрядчик обязан исполнять полученные в ходе выполнения работ указания Заказчика, если такие указания не противоречат условиям настоящего Договора и не представляют собой вмешательства в оперативно-хозяйственную деятельность Подрядчика.

3.8. Сдача результатов работ Подрядчиком и приемка их Заказчиком оформляется Актом приема-передачи выполненных работ (в дальнейшем – «Акт»), подписанным Сторонами. При отказе одной из Сторон от подписания Акта, в нем в обязательном порядке указывается причина отказа.

3.9. При обнаружении во время приемки каких-либо недостатков, о них должно быть указано в Акте. В случае мотивированного отказа Заказчика от приемки Работ, сторонами в течение календарных дней от момента получения Подрядчиком мотивированного отказа составляется двухсторонний дефектный акт с указанием перечня необходимых доработок и сроков их устранения.

4. ЦЕНА РАБОТ И ПОРЯДОК ОПЛАТЫ

4.1. Общая стоимость Договора составляет: рублей.

4.2. Стоимость работ по настоящему Договору является фиксированной и не подлежит корректировке в процессе выполнения условии Договора.

4.3. Оплата по Договору производится Заказчиком безналичным расчетом в следующем порядке: после поставки ТМЦ, выполнения работ (оказания услуг).

5. ГАРАНТИЯ КАЧЕСТВА РАБОТ

5.1. Подрядчик гарантирует выполнение условий выполнения Договора, в сроки предусмотренные договором и по качеству предписанные в спецификациях, а также гарантии по качеству на со дня выполнения условии Договора с момента проведения оплаты по Договору.

5.2. Подрядчик несет ответственность за недостатки, обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они возникли вследствие нормального износа объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим Заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта объекта, произведенного самим Заказчиком или привлеченными им третьими лицами.

5.3. В течение гарантийного срока условии Договора Подрядчик, при возникновении гарантийного случая, обязан заменить поставленный ТМЦ, (при выполнении работ (оказании услуг) устранить выявленные недостатки и дефекты в срок, оговоренный в дефектном акте).

5.4. В течении гарантийного срока условии Договора при выявлении гарантийного случая для составления дефектного Акта Подрядчик обязан направить своего представителя в срок не более календарных дней с момента получения письменного уведомления о возникновении гарантийного случая.

6. СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ УСЛОВИИ ДОГОВОРА

6.1. Общий срок выполнения Договора .

7. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

7.1. За невыполнение, или несвоевременное выполнение условии Договора, Стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

7.2. За невыполнение, или несвоевременное выполнение условии Договора Подрядчик уплачивает Заказчику пеню в размере % от Договорной цены, за каждый день просрочки.

7.3. За просрочку в оплате платежей Заказчик выплачивает Подрядчику пеню в размере % от суммы просроченного платежа, за каждый день просрочки.

7.4. Уплата пеней и применение иных штрафных санкций в соответствии с законодательством не освобождает виновную Сторону от надлежащего выполнения своих обязательств по настоящему Договору.

7.5. Подрядчик несет ответственность за безопасность выполняемых работ, а также за допущенные отступления от требований, предусмотренных настоящим Договором, проектом, сметой и обязательными для сторон строительными нормами и правилами.

7.6. Стороны освобождаются от ответственности за полное или частичное невыполнение своих обязательств по настоящему Договору, в случае если такое невыполнение либо ненадлежащее выполнение явилось следствием обстоятельств чрезвычайного характера, которые Сторона не могла ни предотвратить разумными мерами (форс-мажор), а именно: пожара, наводнения, землетрясения, военных действий, блокад, государственного переворота, забастовок, а также других обстоятельств, не поддающихся разумному контролю Сторон.

7.7. Сторона, подвергшаяся воздействию форс-мажора, обязуется в течение дней уведомить об этом другую сторону. Любой промежуток времени, в течение которого Сторона согласно настоящему Договору должна была осуществить те или иные действия, продлевается на период действия форс-мажора.

8. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ И ПЕРЕХОДНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

8.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания и действует до полного исполнения Сторонами всех обязательств, предусмотренных настоящим Договором.

8.2. Все предупреждения и уведомления о нарушении условий настоящего Договора к любой из его Сторон должны быть оформленные в письменном виде и высланы заказной почтой с получением зарегистрированного уведомления, либо вручены нарочным под подпись полномочному представителю Стороны.

8.3. Настоящий Договор составлен в 2-х экземплярах, на русском языке, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон.

8.4. Любые споры, возникающие из настоящего Договора, которые не могут быть разрешены путем переговоров, должны быть разрешены судом Российской Федерации. К настоящему Договору применяется законодательство Российской Федерации.

8.5. Все Приложения, а также изменения и дополнения к настоящему Договору должны быть оформлены письменно и будут являться неотъемлемой частью настоящего Договора. Ни одна поправка или дополнение по настоящему Договору не будут иметь юридическую силу без письменного оформления и подписания уполномоченными представителями Сторон.

9. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

10. ПОДПИСИ СТОРОН

г. Москва                                                           «___» ____________ 201_ г.
 

Общество с ограниченной ответственностью «___________________», именуемое в дальнейшем «Заказчик», в лице генерального директора _____________, действующего на основании Устава, с одной стороны, и
 

Общество с ограниченной ответственностью «_____________», именуемое в дальнейшем «Исполнитель», в лице генерального директора _________________, действующего на основании Устава, с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», заключили настоящий договор подряда, далее — «договор на ремонт», о нижеследующем:
 

Статья 1. Предмет договора
1.1. Исполнитель обязуется в соответствии с условиями настоящего договора на ремонт и утвержденной Локальной сметой (Приложение № 1) выполнить по заданию Заказчика своими и/или привлеченными силами комплекс работ по косметическому ремонту нежилых помещений (далее – «Работы»), которые расположены по адресу: г. Москва, ул. ____________ дом № __, (далее – «Объект»), а Заказчик обязуется создать Исполнителю необходимые условия для выполнения указанных работ, принять их результат и уплатить обусловленную настоящим договором на ремонт цену.

Статья 2. Стоимость работ и порядок взаиморасчетов
2.1. Стоимость работ по договору на ремонт определяется Локальной сметой (Приложение № 1) и составляет ________ (__________ миллионов _________________ тысяч _________) рублей __ коп., в том числе НДС – _________ (_____________ тысяч ________________) рублей __ коп. Стоимость работ на момент подписания настоящего договора подряда  является твердой и изменению не подлежит.
2.2. Оплата выполненных Исполнителем работ производится Заказчиком на основании надлежащим образом оформленных актов о приемке выполненных работ и справок о стоимости выполненных работ и затрат по установленным формам (ф. № КС-2, ф. № КС-3), и соответствующих счетов-фактур, предъявленных Исполнителем к оплате. Оплата производится за фактически выполненный объем работ в течение 30 (тридцати) календарных дней с момента (даты) подписания указанных форм. По согласованию между Сторонами настоящего договора  на ремонт допускаются другие формы взаиморасчетов, не противоречащие действующему законодательству РФ.
2.3. При необходимости выполнения дополнительных работ, не предусмотренных настоящим Договором и проектно-сметной документацией, Стороны в письменной форме предупреждают друг друга об этом и подписывают дополнительное соглашение до начала выполнения указанных работ с указанием их стоимости, которое станет приложением к договору на ремонт.

Статья 3. Обеспечение материалами и оборудованием
3.1. Исполнитель принимает на себя обязательство по обеспечению строительства необходимыми материалами, изделиями, конструкциями, комплектующими изделиями и строительной техникой (согласно проектной спецификации), необходимыми для выполнения работ, в сроки и в количестве в соответствии с номенклатурой поставки Исполнителя, а также осуществить их приемку, разгрузку и складирование. В случае нехватки материалов, согласно расчету, Исполнитель компенсирует нехватку материалов за свой счет.
Все поставляемые материалы и оборудование должны соответствовать спецификациям, указанным в проекте, иметь соответствующие сертификаты, технические паспорта и другие документы, удостоверяющие их качество.
Копии этих сертификатов, паспортов и т.п. должны быть предоставлены другой Стороне не позднее, чем за пять календарных дней до начала производства работ, выполняемых с использованием указанных материалов и оборудования.
3.2. Заказчик, при необходимости, и по согласованию с Исполнителем, осуществляет необходимые для строительства Объекта поставки оборудования, строительных материалов, изделий, конструкций, комплектующих изделий, строительной техники и других материалов в соответствии с проектно-сметной документацией и номенклатурой поставки. Исполнитель принимает, разгружает и складирует их своими силами и средствами и за свой счет.

Статья 4. Сроки выполнения работ
4.1. Исполнитель обязан выполнить работы, указанные в п. 1.1. настоящего договора на ремонт и в установленном порядке сдать их результат Заказчику в указанные ниже сроки.
Начало производства работ: с момента подписания настоящего Договора обеими Сторонами.
Окончание работ: «___» __________ 201__ года.
4.2. В случае выполнения Исполнителем дополнительных работ, не предусмотренных настоящим договором и проектно-сметной документацией, срок выполнения работ по настоящему договору на ремонт может быть продлен на время выполнения дополнительных работ, что фиксируется в дополнительном соглашении Сторон.

Статья 5. Права и обязанности Заказчика
5.1. Заказчик обязан:
5.1.1. Своевременно производить приемку и оплату выполненных Исполнителем работ в соответствии с условиями договора на ремонт.
5.1.2. Осуществить временное присоединение всех необходимых коммуникаций на период выполнения работ на строительной площадке в точках подключения в соответствии с проектом организации строительства и техническими условиями.
5.1.3. Обеспечить доступ персонала Исполнителя на Объект при условии соблюдения последним контрольно-пропускного режима, установленного на Объекте.
5.1.4. Выполнить в полном объеме все свои обязательства, предусмотренные в других статьях настоящего договора на ремонт.
5.2. Заказчик имеет право:
5.2.1. Осуществлять контроль и технический надзор за соответствием объема и качества выполняемых работ проектам, сметам, строительным нормам, правилам и другим обязательным требованиям, а материалов, изделий и конструкций — требованиям Госстандарта России, не вмешиваясь при этом в оперативно-хозяйственную деятельность Исполнителя. При выявлении отклонений от утвержденной проектной, сметной, а также рабочей документации, строительных норм и правил, требований Госстандарта России, Заказчик выдает Исполнителю предписания об устранении допущенных отклонений, а в необходимых случаях — о приостановлении работ и не оплачивает эти работы до устранения отклонений.

и т.д…

Весь типовой бланк и образец договора подряда по косметическому ремонту помещений предлагается для бесплатного скачивания в виде прикрепленной формы документа.

Договор подряда на ремонт квартиры – основной документ, необходимый для оформления отношений между заказчиком работ и исполнителем. Заключение договора исключительно выгодно обеим сторонам, поэтому не стоит пренебрегать его подписанием. Этот юридический документ содержит все существенные условия оказания услуг по проведению ремонта – стоимость, объем и виды работ, сроки выполнения, ответственность сторон.

Скачать образец профессионального договора на ремонт квартиры 👇👇👇

Мы предлагаем обычную и расширенную версию договора подряда на ремонт, для скачивания перейдите по ссылке >>>

Четкое изложение условий в тексте сделки закрепляет обязательства сторон друг перед другом:

1. У подрядчика (мастера) возникает обязанность производить ремонт качественно и в установленные сроки, а у заказчика (хозяина) – принимать выполненные работы и вовремя оплачивать их стоимость.
2. Наличие правильно оформленного договора о ремонте квартиры позволит избежать спорных и конфликтных ситуаций, а также сделает затруднительным уклонение сторон от своих обязательств.

Для чего нужен договор?

Если при выборе между строительной фирмой, индивидуальным предпринимателем и физическим лицом в качестве подрядчика на оказание услуг по ремонту квартиры вы остановились на последнем, не стоит отказываться от заключения договора, ведь он имеет юридическую силу независимо от статуса подписавших его лиц.

Многие, затевая ремонт, в первую очередь беспокоятся об удешевлении и ускорении его проведения, при этом отдельные вопросы организации процесса остаются неразрешенными.

Обывателям до начала ремонтных работ редко приходит в голову позаботиться о четком закреплении способа разрешения некоторых вопросов:

• кто закупает и доставляет необходимые стройматериалы на объект;
• как осуществляется учет средств, расходуемых на приобретение материалов;
• как происходит приемка работ;
• каким документом подтверждается факт оплаты;
• в каких случаях у подрядчика возникает ответственность за дефекты и недостатки ремонта.

Заключив грамотный договор подряда с указанием важных для вас условий выполнения ремонтных работ, вы обезопасите себя от неприятностей, связанных с нежеланием стороны договора нести ответственность.

Предпочитая «разбираться с возникающими проблемами по мере их поступления», хозяева квартир часто сталкиваются с отказом исполнителей работ нести ответственность за те или иные обстоятельства. Например, за ущерб, по неосторожности нанесенный имуществу заказчика либо соседей, не обеспечение сохранности стройматериалов, закупку и использование в работе некачественных материалов. Если между заказчиком и подрядчиком нет договорных отношений, защитить свои права или потребовать возмещения ущерба будет затруднительно.

Какие условия необходимо прописать?

Согласно действующему законодательству, условия сделок подразделяются на существенные (обязательные для указания в тексте) и дополнительные (прописываются по желанию сторон).

Рассмотрим все основные условия для договора подряда о ремонте квартиры, заключаемого между физическими лицами.

Существенные условия

К обязательным условиям относятся:

Предмет договора

Четкое описание (виды, объем и содержание) работ, для выполнения которых заключен договор.

Сроки выполнения работ

Даты начала и окончания ремонта указываются обязательно. Если работы осуществляются поэтапно, прописываются начальный и конечный сроки каждого этапа.

Дополнительные условия

Следующие моменты прописываются в договоре по желанию заказчика.

Отчетность подрядчика перед заказчиком

Если есть договоренность о том, что исполнитель сам закупает необходимые стройматериалы, нелишним будет предусмотреть его обязанность предоставлять заказчику оригиналы товарных чеков и квитанций, подтверждающих расходование средств на приобретение материалов.

Стоимость работ

Не относится к существенным условиям, однако рекомендуется указывать цены либо в тексте договора, либо в прилагаемой смете. Если договор не содержит указание стоимости, то, в соответствии с законом, применяются средние цены, установленные в регионе за выполнение аналогичных работ.

Приемка выполненных работ

Лучше четко прописать это условие в тексте договора, поскольку, согласно закону, этот процесс оформляется отдельным документом – актом, который подписывается и заказчиком, и подрядчиком. При отсутствии акта в случае необходимости (например, в суде) доказать тот факт, что работы были выполнены и приняты заказчиком, будет невозможно.

Гарантия на работы

Согласно статье № 724 ГК РФ, минимальный срок гарантии на все производимые работы составляет 2 года. Но никто не запрещает указывать срок больше, чем указано в законе. Хороший мастер может давать гарантию до 5 лет!

Ответственность сторон

Важность включения в договор этого условия не требует объяснений. По своему усмотрению можно прописать, в каких случаях возникает ответственность (нарушение условий сделки, просрочка выполнения обязательств и т. д.), размер возмещения убытков (например, твердая денежная сумма или процент от общей цены договора), установить величину штрафа или неустойки.

Срок действия

Многие ошибочно полагают, что договор действует только в рамках прописанного в нем срока. Это неверно. В договоре четко указывается дата окончания работ, но  если к этому дню завершить ремонт не удалось, договор продолжает действовать на прежних условиях (с просрочкой исполнения) пока все обязательства по нему не будут выполнены в полном объеме обеими сторонами.

Разрешение споров

Важно указать способы урегулирования спорных вопросов.

Основания и порядок расторжения

Бывает так, что стороны не могут продолжать сотрудничество по тем или иным причинам. Для этого необходимо предусмотреть порядок расторжения договора.

Заключительные положения и подписание документа

В заключении прописываются все ранее не описанные обстоятельства, способы внесения изменений в договор и список сопроводительной документации.

Закон предписывает заключать договоры между физическими лицами при цене сделки более 10 000 (десяти тысяч) рублей в простой письменной форме, не предполагающей заверения у нотариуса или другим способом.

Собственноручное подписание – достаточное подтверждение того, что сделка заключена юридически грамотно.

Смета

Если перечень выполняемых работ обширный, имеет смысл составить подробную смету с указанием их видов и стоимости. Ее прикладывают к договору и заверяют подписями заказчика и подрядчика. После подписания сметы установленная цена уже не может быть изменена в одностороннем порядке.

Смета должна быть максимально подробной, с указанием видов работ, их количества, стоимости за единицу измерения и общую стоимость!

Скачать образец профессионального договора на ремонт квартиры ???

Мы предлагаем обычную и расширенную версию договора подряда на ремонт, для скачивания перейдите по ссылке >>>

А вот как должна выглядеть заполненная смета:

Акт приемки

Полезно утвердить образец акта сдачи-приемки работ. Этот документ необходим для подтверждения того, что определенные работы были выполнены подрядчиком и приняты заказчиком. Также в акте можно прописать отдельный пункт с текстом расписки за получение денег подрядчиком. Если работы принимаются заказчиком без замечаний и он готов оплатить их стоимость подрядчику, факт сдачи-приемки работ и факт передачи денег исполнителю будут подтверждены одним документом.

Скачать образец профессионального договора на ремонт квартиры ???

Мы предлагаем обычную и расширенную версию договора подряда на ремонт, для скачивания перейдите по ссылке >>>

Как вносить изменения в договор и смету?

Очень часто бывает так, что в процессе ремонта появляются работы, которые изначально не планировались или наоборот, что-то уже не надо делать. В связи с этим меняется состав работ, общая стоимость и даже сроки их выполнения.

Все изменения следует задокументировать с помощью дополнительного соглашения, в котором указывается новая стоимость ремонта, сроки выполнения и утверждается новая редакция сметы. Соглашений может быть несколько: столько, сколько понадобится в процессе ремонта.

Скачать соглашение можно, по ссылке >>>

Дополнительное соглашение, так же как и договор, может иметь сопроводительную документацию (приложения).

Полезные советы по оформлению

Правильно оформить договор помогут следующие рекомендации:

• В обязательном порядке прописываются полные паспортные данные обеих сторон.
• Нельзя забывать об указании адреса квартиры, в которой делается ремонт.
• Все приложения к договору должны подписываться обеими сторонами.

Скачать образец типового договора

Образец типового договора подряда, а также оформленные в виде приложений к нему шаблоны акта сдачи-приемки выполненных работ и сметы на выполнение ремонтных работ можно скачать по ссылке:

Скачать образец профессионального договора на ремонт квартиры ???

Мы предлагаем обычную и расширенную версию договора подряда на ремонт, для скачивания перейдите по ссылке >>>

assets/from_origin/upload/resize_cache/iblock/1d0/600_450_2/1d0f0a72c604096f53f2d1a0ea16959b.jpg

Из этой статьи вы узнаете:

• Почему обязательно нужно заключать договор на ремонт квартиры
• Как правильно составить договор на ремонт квартиры
• Какие важные аспекты необходимо учесть при составлении и заключении договора подряда на ремонт квартиры

В настоящее время для ремонта в квартире все чаще нанимают профессиональных строителей. Стоимость их услуг по проведению ремонтных работ сопоставима со стоимостью услуг частных бригад. При этом в случае найма профессионалов за качество ремонта можно не переживать. При выборе подрядчика, который будет приводить ваше жилье в порядок, лучше отдать предпочтение тому, кто заключает со своими клиентами официальный договор. Из нашей статьи вы узнаете, на что нужно обращать внимание, заключая договор на ремонт квартиры, и каковы правила составления этого документа.

Почему так важно заключать договор на выполнение ремонта квартиры

В правовом поле понятия «договор на ремонт» не существует. Гражданский кодекс РФ определяет соглашения на выполнение ремонтных работ как договоры подряда. Они регулируют правоотношения двух сторон:

• заказчика;
• исполнителя.

Обязанность заказчика по договору подряда – оплатить работу, а исполнителя – качественно выполнить ее за оговоренное время.

Нередки случаи, когда владельцы квартир нанимают частные бригады для проведения ремонта, находя их контакты в объявлениях, и сталкиваются с их недобросовестностью. В основном возникают следующие проблемы:

1. Рабочие перестают выходить на связь после получения денежных средств в качестве предоплаты.
2. Качество проведенных работ оказывается очень низким, а в ходе ремонта нарушаются нормы строительного законодательства.
3. Бригада нарушает оговоренные сроки окончания работ.
4. Строители обманывают заказчиков, предоставляя недостоверные данные о потраченных на закупку стройматериалов средствах.

Стоит отметить, что при отсутствии договора подряда привлечение нерадивых строителей к ответственности владельцами квартир невозможно. С индивидуальными предпринимателями решение таких проблем осуществляется в правовом поле. Разобраться с физическими лицами гораздо сложней. Обращение обманутых собственников жилья в правоохранительные органы либо суд ничего не решит, если они проводили ремонт квартиры без договора. Они даже не смогут подать заявление.

Договор подряда составляется и заключается в соответствии с нормами не только Гражданского кодекса РФ, но и закона «О защите прав потребителей», ведь владелец квартиры одновременно выступает и заказчиком, и потребителем услуг.

В заключении договора на ремонт квартиры заинтересованы обе стороны – и заказчик, и исполнитель. Наличие такого документа дает следующие преимущества:

• Именно в договоре подряда прописывается обязанность заказчика оплатить оказанные ему услуги в определенные сроки.
• В соглашении указывается, как исполнитель должен отчитываться перед владельцем квартиры по финансовым тратам на закупаемые расходные материалы для ремонта, поэтому вероятность обмана заказчика сводится к минимуму.
• Также в договоре на ремонт квартиры определяется срок сдачи работ, их объем.
• При наличии договора бытового подряда сторонам проще будет урегулировать возможные разногласия по поводу качества проведенных исполнителем работ.

Какие ошибки чаще всего допускают при заключении договора подряда на ремонт квартиры

В основном для проведения ремонтных работ нанимают частные бригады либо отдельных специалистов, не являющихся юридическими лицами. Такие исполнители не заинтересованы в заключении каких-либо соглашений. Однако заказчику необходимо во что бы то ни стало оформить сделку с нелегалами на бумаге. Пусть это будет договор услуги ремонта квартиры в свободной форме, написанный от руки, но заключить его надо!

Расскажем о наиболее часто совершаемых при заключении договора на ремонт квартиры между физическими лицами ошибках.

Устные договоренности вместо полноценного договора

Эта ошибка встречается чаще всего. К примеру, вы общаетесь по вопросу проведения ремонтных работ у вас в квартире с бригадиром. Он оказывается очень грамотным специалистом, правильно излагающим все нюансы вашего взаимодействия. И вам неудобно настаивать на подписании договора подряда, ведь видно, что человек добросовестный.

Еще более неловкая ситуация возникает, когда ремонтные работы проводят знакомые, соседи или друзья. Надо понимать, что, соглашаясь помочь с ремонтом, они превращаются в подрядчика, обязующегося выполнить определенные работы в оговоренный срок. Практика показывает, что не всегда удается избежать проблем, особенно если человек ранее никогда не оказывал услуги ремонтного характера за деньги.

Обычно при возникновении проблем исполнитель просто прекращает работы и перестает выходить на связь. При этом заказчик остается без ремонта, теряет выплаченные авансом средства и друзей, не имея возможности подать заявление в суд по причине отсутствия доказательств.

Путаница с нормами законодательства

Наиболее часто заключаемые соглашения – договор купли-продажи, договор аренды, договор поставки. А вот подписание типового договора на ремонт квартиры – редкий случай. Ведь ремонт в квартире делают не каждый месяц и даже не каждый год. Между составлением договоров подряда собственниками жилья может пройти более пяти лет. Безусловно, за это время забываются все важные нюансы оформления таких соглашений, меняется законодательная база, правила ведения бизнеса в сфере оказания услуг по ремонту квартир.

Заключение какого договора позволит в полной мере регулировать отношения, возникающие с владельцем квартиры при найме бригады для проведения ремонтных работ?

Составляя договор на ремонт квартиры, нужно опираться на положения главы 37 Гражданского кодекса РФ:

• Статья 730. Договор бытового подряда.

• Статья 740. Договор строительного подряда.
• Статья 758. Договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ.
• Статья 779. Договор возмездного оказания услуг.

Кроме того, заключать соглашение можно на основе норм трудового законодательства, прописанных в разделе III Трудового кодекса РФ, поскольку сотрудничество заказчика и исполнителя направлено на достижение полезного результата. То есть, привлекая к проведению ремонтных работ специалистов, хозяин квартиры может подписать с ними трудовой или гражданско-правовой договор. По этому вопросу всегда возникает много споров и проблем, если неверно определяется вид заключенного соглашения.

Наличие договора на ремонт квартиры – залог грамотного выстраивания правовых отношений обеих сторон. Однако надо понимать, что для каждого вида договора существуют свои особенности и существенные условия, в том числе и невыгодные стороне заказчика. Поэтому, выбирая вид соглашения, нужно тщательно анализировать особенности каждого из них.

Плохо проработанные существенные условия

В соответствии с п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса РФ, факт заключения договора признается, если стороны достигли соглашения по всем существенным условиям договора. Существенные условия определены в Гражданском кодексе РФ. Суд может признать договор незаключенным при отсутствии хотя бы одного из этих условий. Перечислим существенные условия, указание которых в договоре на ремонт квартиры является обязательным:

1. Предмет договора. В разделе перечисляется, какие работы должен выполнить исполнитель. В качестве предмета можно указать ремонт, отделочные работы или другие работы строительного характера в конкретной квартире/доме и по конкретному адресу.
2. Сроки. В ст. 708 Гражданского кодекса РФ регламентируется указание начального и конечного сроков выполнения работ. То есть нужно указывать дату начала ремонта и дату сдачи работы исполнителем.
3. Цена. В соответствии со ст. 709 Гражданского кодекса РФ, в соглашении о проведении ремонтных работ обязательно нужно указывать их стоимость. Это можно сделать непосредственно в тексте договора либо в смете, обязательно оформляемой в виде приложения. Обычно цена прописывается именно в смете, поскольку ремонт, как правило, не ограничивается проведением одного вида работ, и перечень их может занимать несколько листов. Даже в случае вынесения стоимости отдельных работ в смету в самом договоре можно обозначить общую сумму ремонта.

Гражданский кодекс РФ не выделяет в качестве существенного условия договора на ремонт квартиры техническую документацию. Хотя ведение работ без нее довольно затруднительно. Если бригада опытная, она может включить этот пункт в соглашение и в конфликтных ситуациях в целях своей защиты акцентировать внимание на отсутствии технической документации.

Все перечисленные выше существенные условия обязательны для включения даже в простейший договор ремонта квартиры (не говоря уже о договоре капительного ремонта квартиры или договоре на ремонт квартиры под ключ). В противном случае его признают незаключенным. При этом исполнитель получит большие преимущества и сможет обернуть недочеты соглашения в свою пользу.

Договор не заключается

Бывает, что стороны не закрепляют на бумаге достигнутых устных договоренностей, при этом подрядчик выполняет работы и получает оговоренную сумму. В таких случаях конфликты между сторонами чреваты возникновением споров правового порядка.

К примеру, если владелец квартиры в Москве принимал выполненные работы с оформлением акта сдачи-приемки и имеется документ, подтверждающий факт оплаты услуг подрядчика, то суд признает такую совместную деятельность как договор. В таком случае реально добиться возврата исполнителем работ части денег либо исправления им недостатков.

Забронируйте скидку на ремонт
до 10% на 15 дней!

Введите свой номер, и мы забронируем
за Вами персональную скидку

Однако возможен и другой исход. Если заказчик принимает работы по ремонту квартиры и при этом договор с бригадой заключен не был, то суд может расценить ситуацию как неосновательное обогащение, за которое в соответствии с главой 60 Гражданского кодекса РФ заказчик несет ответственность. Это выгодно подрядчику: владельца квартиры обязывают вернуть исполнителю работ неосновательно приобретенное в денежном эквиваленте, а также возместить убытки.

В договоре не указаны стандарты качества

Как правило, в ходе ремонта проводят различные работы, каждый вид которых должен иметь стандарт, понятный обеим сторонам договора.

Оценка качества ремонта заказчиком и исполнителем может осуществляться по-разному. Как правило, к моменту окончания работ разногласия по этому вопросу достигают апогея.

Приведем наиболее распространенные камни преткновения: допустимы ли трещины в штукатурке, какими должны быть стыки полотен обоев? Часто стороны не сходятся во мнении относительно качества окрасочных, облицовочных и паркетных работ.

Нередко предметом споров становится качество скрытых работ. С одной стороны, небольшие недочеты незаметны, а с другой – их наличие дает возможность потребовать уменьшения стоимости услуг либо бесплатного проведения дополнительных работ.

Поскольку все оценивают качество ремонтных и отделочных работ по-разному, избежать конфликтов, потери времени и средств при отсутствии стандартов невозможно. Поэтому правильный договор на ремонт квартиры обязательно должен содержать требования к работам. Для общих работ их можно брать из СНиПов, а для остальных – у подрядчика. Возможна и самостоятельная разработка стандартов.

Как правильно составить договор на ремонт квартиры

В Интернете без труда можно найти образец договора подряда на ремонт квартиры. Но не обязательно использовать форму договора ремонта квартиры. Составить соглашение можно и самим (при желании проконсультировавшись с юристом). Главное не забыть о следующих моментах:

1. Ответственные лица

Обязательно должны быть прописаны полные данные обеих сторон соглашения: Ф. И О., паспортные данные, адрес. Если подрядчиком является строительная организация, то подписывать договор от ее имени может либо руководитель, либо сотрудник, имеющий доверенность на право заключения договора. Если подписывается договор на ремонт квартиры с физическим лицом (ремонтной бригадой, работающей частным образом), то его подписывает прораб или другой ответственный человек.

1. Предмет договора

В этом разделе указываются работы, которые будет проводить исполнитель. Небольшой перечень работ допускается прописывать непосредственно в тексте соглашения с обязательным указанием стоимости и объема каждого их вида. Если работ очень много, лучше вынести их описание в приложение-смету. Подрядчик может предложить смету, выполненную в программе. Ее нужно хорошо изучить, проверив обозначенные объемы работ на соответствие реальным. Нередки случае завышения цены ремонта именно из-за неправильно рассчитанных данных.

Прописывая стоимость работ, не забудьте отметить, что она окончательная и не может быть изменена. В смете лучше описать каждый вид работ отдельно.

1. Сроки выполнения работ

Это важный пункт договора. Его наличие не только позволяет вам планировать заселение в квартиру после ремонта, но и является существенным условием договора подряда. При отсутствии сроков начала и окончания ремонта договор не будет считаться заключенным. Поэтому согласование сроков является обязательным. При большом объеме работ и поэтапной их приемке и оплате рекомендуется делать календарный план ремонта.

1. Материал для выполнения работ.

Настоятельно рекомендуется обсуждать вопрос снабжения бригады строительными и отделочными материалами и инструментами. Лучше всего заранее составить вместе с нанимаемой бригадой список материалов и инструментов, приобретение которых будете оплачивать вы.

Бывают ситуации, когда заказчикам приходится платить за ремонт гораздо больше оговоренной суммы из-за покупки строителями в ходе работ мелких, незначительных вещей. Чтобы избежать этого, нужно составить список материалов и инструментов и оформить в виде приложения к договору с обязательным указанием, что исполнитель не вправе требовать оплаты покупки других предметов.

После нужно решить, кто будет закупать все необходимое для ремонта и доставлять до квартиры. Получив материалы и инструмент, заказчик должен составить акт приема-передачи их бригаде строителей. Опись можно не составлять, подойдет копия товарного чека, которую должны подписать обе стороны. Обязательно укажите в соглашении, что исполнитель ответственен за сохранность материалов.

1. Приемка работ

Укажите в договоре, что подрядчик обязан в письменном виде сообщать вам об окончании каждого этапа ремонта или о готовности объекта к сдаче. В случае качественного выполнения работ в установленные сроки возможно принятие их и по устному уведомлению. Если же ремонт не закончен в срок или подрядчик не торопится сдавать объект, то в суде вы можете оперировать отсутствием письменного извещения и актов о приемке в качестве доказательств несоблюдения сроков. Обозначьте также в договоре, что выявленные во время приемки недостатки фиксируются в акте, при этом вы не подписываете его до устранения бригадой обнаруженных недочетов.

1. Ответственность за нарушение условий договора

Желательно указать в договоре размер штрафа для подрядчика в случае несоблюдения им обозначенных сроков работ. Пропишите также, что исполнитель ответственен за причиненный по его вине вред третьим лицам. Еще один необходимый пункт – право заказчика на безвозмездное устранение недостатков в разумные сроки либо уменьшение стоимости ремонтных работ на сумму, которая потребуется на самостоятельную ликвидацию этих недоделок.

Кроме того, для подстраховки укажите в соглашении, в какой судебной инстанции вы будете урегулировать конфликты в случае их возникновения. Выберите суд, находящийся недалеко от вас, чтобы не пришлось ездить на слушания в орган по месту жительства подрядчика, что особенно неудобно, когда исполнитель работ живет в другом населенном пункте.

В Интернете вы можете найти пример договора ремонта квартиры.

На что еще обратить внимание при составлении договора на оказание услуг по ремонту квартиры

Регулирование денежных отношений сторон договора осуществляется не только сметами, оформляемыми в виде приложения к договору. Часто владельцы квартир теряют в деньгах, соглашаясь вписать общую сумму ремонта в договор, а дополнительные расходы – в главу «Прочее».

Крайне необходимо прорабатывать вопрос непредвиденных расходов. При заключении договора на ремонт квартиры следует предусмотреть как можно больше ситуаций. Обязательны к указанию в смете следующие пункты:

1. Этапы выполнения работ, стоимость и разновидности.
2. Расчет расхода материалов на каждый вид работ с максимально допустимыми погрешностями.
3. Возможность замены одного материала другим.
4. Производители и марки материалов, которые могут быть использованы.
5. Точное количество.

Прежде чем заключить договор на ремонт квартиры, проведите оценку состояния помещений до начала работ, желательно с привлечением независимых экспертов. Приглашать специалистов рекомендуется также для составления сметы и контроля выполнения работ.

Важно предусмотреть возможность удорожания используемых для ремонта материалов. В противном случае за отказом заказчика приобретать что-либо по более высокой цене может последовать расторжение договора ремонта квартиры.

Сотрудничать с Компанией «Мой ремонт» – это надежно и престижно. Специалисты, работающие здесь, – это профессионалы высочайшего уровня. Компания «Мой Ремонт» работает по всей Москве и Московской области.