Как составить доверенность на прописку

Доверенность на прописку у нотариуса

Для официальной регистрации по месту жительства все граждане РФ обязаны обратиться в Федеральную Миграционную Службу (ФМС) и пройти предусмотренную законом процедуру. Важная особенность этой процедуры – обязательное присутствие собственника жилья. Только в присутствии владельца можно прописать нового жильца на жилплощади. Однако далеко не всегда владелец имеет возможность прийти в ФМС для регистрации, однако ст. 185 ГК РФ позволяет выполнять данное действие по доверенности.

Для чего нужна доверенность на прописку?

Оформление нотариальной доверенности на проведение действий, связанных с регистрацией места жительства, востребовано во всех ситуациях, когда совпадают два условия:

1. Человек не является собственником объекта недвижимости, в котором планирует прописаться.
2. Собственник не имеет возможности посетить ФМС для прохождения регистрации лично.

Какая потребуется доверенность для прохождения регистрации в ФМС?

Для того, чтобы гражданин мог провести все необходимые действия для прописки, ему потребуются следующие полномочия от владельца:

• Подача заявлений в федеральную миграционную службу для проведения процедур регистрации.
• Предоставление правоустанавливающих документов на данный объект.
• Внесение необходимых изменений в домовую книгу для рассматриваемого объекта недвижимости.
• Уплата государственных сборов и пошлин, предусмотренных для процедуры регистрации места жительства.
• Получение готовых документов после проведения регистрационных действий.
• Выполнение прочих сопутствующих действий, необходимых для совершения регистрации.

В каждом случае формулировка доверенности составляется индивидуально, однако схематично содержание доверенности на выполнение регистрации можно охарактеризовать следующими основными элементами:

• Реквизиты сторон: собственника недвижимости и лица, получающего полномочия на проведение необходимых действий. Указывается фамилия, имя, отчество и полные паспортные данные.
• Причина выдачи документа, то есть описание действия, для совершения которого выдается доверенность.
• Перечень полномочий, которые получает доверенное лицо. Выше мы уже рассмотрели ключевые полномочия, которые необходимо предоставить.
• Срок действия. Если данный реквизит не заполнен, он автоматически приравнивается к 1 году. Однако чаще всего указываются более сжатые сроки, например – несколько месяцев.

Документ скрепляется подписью доверителя и нотариуса, а также печатью нотариуса, тем самым приобретая законную силу.

Последовательность действий для прописки по доверенности

Рассмотрим ситуацию с точки зрения заинтересованного лица, то есть гражданина, который планирует прописываться, не будучи владельцем объекта. Как делается доверенность у нотариуса для того, чтобы прописаться в квартире по доверенности:

• Сняться с регистрации по предыдущему месту проживания. На момент регистрации гражданин не должен числиться зарегистрированным в качестве жильца в других объектах недвижимости.
• Оформить доверенность от владельца на совершение необходимых действий. Для этого потребуется посетить нотариуса и заверить документ нотариально. Доверенность выдается только в присутствии владельца недвижимости (так как он выступает доверителем).
• Если в квартире зарегистрированы другие совершеннолетние владельцы (например, если имущество находится в долевой или коллективной собственности), от них необходимо получить письменное согласие по стандартной форме. То есть доверенность нужна от одного из владельцев, а согласие – от всех.
• Обратиться в миграционную службу и подать документы, а также заполнить заявление на прописку по стандартной форме. После приема документов паспортист сообщит, когда отметка о регистрации будет проставлена.
• Получить паспорт с отметкой о регистрации в установленное время.

То есть процедура отличается от прописки владельца недвижимости только необходимостью оформления доверенности.

Доверенность на проведение регистрации для представителя

Следует отметить, что в современных условиях существует распространенная практика предоставления услуг по прописке, когда представитель осуществляет все необходимые действия для регистрации. В этом случае также потребуется оформление доверенности на представителя, возможны следующие варианты:

• Если гражданин является владельцем квартиры, он может оформить одну доверенность на представителя, который проведет необходимые действия по регистрации этого гражданина по указанному адресу.
• Если гражданин не является владельцем, понадобится две доверенности: одна – от владельца, на проведение регистрации указанного лица, а вторая – от самого лица, желающего прописаться, на проведение процедур по прописке третьим лицом.

Кроме того, если владелец хочет прописать другого гражданина на своей жилплощади и выполнить формальности от имени прописываемого гражданина, потребуется другая доверенность. Лицо, которое будет прописано, должно оформить на владельца доверенность по выполнению необходимых действий.

Роль нотариуса и стоимость оформления

Обращаясь в нотариальную контору, гражданин получает ряд преимуществ:

• Данные о доверенности вносятся в электронный реестр, что обеспечивает дополнительную безопасность при необходимости отзыва доверенности. Если понадобиться экстренно лишить доверенное лицо полномочий, можно отозвать доверенность через нотариуса, и по электронным каналам это будет сделано мгновенно.
• Нотариус выступает независимой третьей стороной, которая проверяет дееспособность и законность проводимой операции, и проверяет, чтобы процедура происходила добровольно.
• Нотариус также предоставляет услуги правового и технического характера, помогая составить текст доверенности и предоставляя консультации.

Поэтому оформление через нотариальную контору обеспечивает дополнительную защиту интересов всех сторон.

Скачать бланк доверенности на оформление прописки.

По закону регистрация по месту жительства требует личного присутствия при оформлении. Однако бывают ситуации, когда собственник не может быть на месте. Например, он находится в заграничной командировке или на лечении в санатории. В таких случаях может быть использована доверенность на прописку.

Доверенность на прописку – это документ, который дает возможность прописаться без личного присутствия владельца. В этом материале выясним, как прописаться без собственника и как правильно оформить документ.

Можно ли прописать человека по доверенности?

Прописаться по доверенности в России можно. Но, как отмечает начальник отдела по работе с юрлицами ГК «ЛИКАОН» Анастасия Власова, процедура эта – довольно рискованная и сложная: «Прописка по доверенности – процедура не совсем безопасная. Это, по сути, реализация воли собственника. Не секрет, что неоднократно происходят мошенничества: прописываются, выписываются, «случайно» недвижимость куда-то отчуждается, кому-то дарится, о чем владелец, бывает, узнает спустя год после совершения сделки».

Однако к прописке по доверенности порой прибегают по необходимости. Поэтому обо всем по порядку.

Для чего нужна доверенность на прописку?

Доверенность на прописку может понадобиться, когда нужно зарегистрировать человека в квартире, на которую у него нет прав. Возможны по доверенности как временная регистрация (по месту пребывания), так и постоянная прописка (по месту жительства).

К такому методу прибегает и сам собственник, когда ему нужно прописать другого человека, нет времени и возможности самому зарегистрироваться по этому адресу. Например, владелец проживает в другом регионе, и ему будет дешевле оформить все документы и заверить их у нотариуса, чем покупать билет на самолет.

Для примера: оформление нотариального согласия обойдется в 2800 рублей, нотариальная доверенность – в 2800 рублей, нотариальные копии паспорта – примерно в 180 рублей за страницу. Если предположить, что владелец квартиры в Новосибирске живет в Сочи, то, чтобы приехать на оформление прописки, он потратит на дорогу в обе стороны около 20000 рублей. Поэтому выгода для такого собственника будет очевидна, говорит Анастасия Власова: «Расходы на доверенность, на оплату услуг представителя нивелируют расходы на дорогу. Эта схема получится проще. Вот мы и сталкивается с большим количеством мошеннических действий».

Требования к доверенности на прописку

Конечно, дальше встает вопрос, как должна выглядеть доверенность и что в ней нужно обязательно указать? В целом существует три вида доверенностей, отличающиеся характером и объемом полномочий:

• разовая;
• специальная;
• общая или генеральная.

Первая дает возможность доверенному лицу совершить одно действие, например, продать машину. После этого доверенность перестает действовать.

Специальная доверенность предполагает, что доверенное лицо периодически выполняет одни и те же действия: получает зарплату, забирает корреспонденцию на почте.

Общая или генеральная доверенность – это доверенность с максимальной полнотой действий по ней. Документ позволяет доверенному лицу совершать разные действия за доверителя: управлять имуществом и предприятием, получать справки, принимать деньги за продажу или аренду недвижимости.

Для оформления прописки необходима разовая доверенность, в которой указан четкий перечень полномочий доверенного лица, связанных с регистрацией.

«По сути регистрация по месту жительства – это сделка, потому что она влечет для лица, который собирается пользоваться жилым помещением, изменение отношений с собственником, а также приобретение прав и обязанностей по отношению к этому объекту недвижимости. У прописываемого возникают новые права и обязанности. В доверенности необходимо указать, какая это сделка (регистрация по месту жительства или пребывания), между какими сторонами происходит и по поводу чего она совершается. Только в таком случае доверенность будет играть какую-то роль», – поясняет Анастасия Власова.

В доверенности на прописку обязательно указывают:

1. Полные паспортные данные, ФИО обоих лиц: доверителя и представителя.
2. Описание самой сделки – то есть временная или постоянная регистрация.
3. Полномочия, которые предоставляются доверенному лицу. Не путайте с пунктом 2: здесь вы указываете действия помимо ключевых полномочий, связанные с совершением сделки, например, забрать документы из ОМВД.
4. Продолжительность действия доверенности. Если вы не указываете конкретный промежуток времени, автоматически назначается срок в 1 год. Зачастую применяются более короткие сроки, например на 3-5 месяцев.
5. Подпись доверителя.
6. Подпись и печать нотариуса – только с ними документ приобретает законную силу.

Формулировка в доверенности на прописку будет индивидуальной – все зависит от вашего конкретного случая. Чтобы другой гражданин мог прописаться, ему понадобятся следующие полномочия:

• подача заявления в миграционную службу;
• предоставление правоустанавливающих документов на недвижимость;
• внесение изменений в домовую книгу;
• уплата сборов и пошлин для регистрации;
• получение готовых документов, связанных с пропиской;
• выполнение сопутствующих действий, которые нужны для регистрации.

«По понятным причинам МВД РФ сделал необходимым личное присутствие собственника или хотя бы нотариальное согласие собственника недвижимости. Нотариус удостоверяет личность человека в момент заверения нотариального документа. Значит, это действительно владелец, который хочет прописать человека у себя в жилом помещении. В согласии именно эта формулировка и пишется: заявляю о согласии на регистрацию по месту жительства или пребывания», – уточняет эксперт.

Сколько стоит доверенность на прописку?

Стоимость доверенности на прописку в настоящее время составляет около 3000 рублей. Однако может оказаться, что стоимость будет выше в крупных городах. Например, в Москве оформление документа у нотариуса стоит 3400 рублей.

Срок действия доверенности на прописку

Доверенность на прописку будет действительной ровно тот промежуток времени, который обозначен в соответствующем пункте документа. Как мы говорили ранее, если срок не прописан, то доверенность действует в течение одного года. Также доверенность на прописку утратит силу, если:

• доверитель скончается;
• доверитель или его представитель будет признан недееспособным;
• произойдет утрата доверия к представителю, и доверитель отзовет документ.

Документы для регистрации по доверенности

Для регистрации по доверенности понадобится набор документов:

• Паспорта сторон (или нотариальные копии).
• Выписка из ЕГРН.

Примите во внимание, что с 1 марта 2023 года в справках ЕГРН скрыли ФИО собственника. Чтобы получить прежний (полный) вариант выписки, владельцу недвижимости нужно заказать документ самостоятельно в Росреестре или открыть доступ третьим лицам.

Если вы хотите проверить недвижимость на долевую собственность, обременения, неузаконенные перепланировки и пр., закажите отчет без ФИО владельца на сайте ЕГРН.Реестр. Для этого вам не нужно будет регистрироваться, достаточно указать только номер телефона и e-mail. Отчет на основе выписки из ЕГРН без ЭЦП Росреестра придет на указанную электронную почту в удобном формате в течение дня: на это уйдет от 30 минут до нескольких часов.

• Справка об убытии с прежнего места жительства: например, из домовой книги.
• Документ, подтверждающий право пользования жилым помещением (например, договор найма квартиры).
• Согласие собственника недвижимости.
• Нотариально оформленная доверенность.

Порядок регистрации по доверенности

Разберемся, что нужно сделать человеку, чтобы зарегистрироваться в квартире, которая ему не принадлежит. Предположим, Ивану нужно прописаться в квартире Ольги Сергеевны. Для прописки Ивану в первую очередь нужно выписаться из прошлой квартиры, найти представителя, который займется пропиской, и оформить на него доверенность.

Ситуация складывается следующим образом: в квартире уже прописана 25-летняя дочь Ольги Сергеевны Мария. Маша владеет 25% квартиры, но учится и живет в соседнем городе. Ивану необходимо получить от Марии письменное согласие по стандартной форме. Доверенность от Марии оформлять не нужно.

После того, как все документы готовы, представитель Ивана по доверенности может пойти и подать документы, чтобы прописаться в квартире. После этого Иван и его представитель ожидают ответа от паспортистов и получают паспорт с отметкой о регистрации или отказ.

Когда собственник прописывает себя

Доверенность понадобится и для случаев, когда собственнику жилья нужно прописаться самому, но у него нет такой возможности. Например, он лежит в больнице или находится за границей.

Рассмотрим ситуацию: Ольге Сергеевне нужно прописаться в своей же квартире, но в ближайшие полгода она будет восстанавливать здоровье в санатории. Бывший коллега Александр Ильич вызвался помочь, потому что располагает временем и живет в том же городе. Чтобы прописать Ольгу Сергеевну в ее же квартире, Александру Ильичу нужно получить одну нотариально заверенную доверенность на прописку. После этого Александр Ильич как представитель Ольги Сергеевны подает документы на прописку в соответствующие инстанции.

Когда в квартире собственника прописывается другой человек

Чтобы подробно разобрать этот вопрос, рассмотрим три ситуации.

Ситуация 1: Ольга Сергеевна может прийти и подать документы на регистрацию, а Иван нет.

Вопрос: можно ли прописать человека по доверенности без его присутствия?

По закону прописаться в России можно только по согласию собственника и при личном присутствии прописываемого. Но есть уважительные причины, которые позволят прописаться Ивану, не приходя на подачу документов. К таким причинам относятся:

• серьезное заболевание;
• стихийные бедствия;
• прочие обстоятельства, которые не зависят от Ивана.

Ситуацию комментирует юрист Анастасия Власова: «Если собственник или прописываемое лицо не может лично явиться, он должен предоставить документы о невозможности (о лечении, наличии серьезного заболевания, командировке), но обычно сотрудники паспортного стола на это не идут».

Для начала Ольга Сергеевна должна уточнить, нужно ли личное присутствие Ивана в паспортном столе, и подготовить документы для прописки. Чтобы зарегистрироваться, самому Ивану нужно оформить доверенность на другое лицо – можно на саму Ольгу Сергеевну или, например, свою супругу Дарью. Если доверенность будет оформлена на Ольгу Сергеевну, она сможет подать документы на прописку Ивана одна. Если же доверенным лицом выступит Дарья, то супруге Ивана будет нужно присутствовать на подаче документов.

Ольге Сергеевне или Дарье будет необходимо иметь на руках:

• Паспорт или нотариальные копии документа.
• Свой паспорт.
• Нотариально оформленную доверенность и ее копию.
• Листок убытия Ивана с прежнего места жительства (если он снялся с учета).
• Документы-основания вселения: договор найма жилого помещения, аренды и т.д.;
• Выписку из ЕГРН.

Подать документы на прописку можно в специальных отделах регистрации при жилуправлениях, многофункциональном центре (МФЦ) или в подразделениях МВД по вопросам регистрации. Доверенному лицу Ивана останется только заполнить бланк заявления на прописку.

Если квартирой владеет не только Ольга Сергеевна, но и ее супруг и дочь, то всем совладельцам нужно будет прийти на прием с паспортом и документами на квартиру. Все, кто владеет долей жилья, должны дать письменное согласие на прописку Ивана.

Ситуация 2: Ольга Сергеевна не может приехать в город и прописать Ивана, но он может прийти на подачу документов.

Вопрос: можно ли прописать человека без собственника?

Законодательно в России не прописан регламент регистрации человека без присутствия собственника жилья. Но по общему порядку собственник должен присутствовать и давать согласия на все мероприятия по прописке. Однако и из этих правил есть исключения.

Легально прописаться в квартире Ольги Сергеевны Иван может, оформив доверенность у нотариуса. Так Иван или другое доверенное лицо Ольги Сергеевны сможет представлять интересы собственницы.

Оформление прописки по доверенности – процесс сложный и проблематичный. При определенных условиях велики риски получить отказ. Поэтому Ивану нужно заранее уточнить в паспортном столе или ближайшем отделе миграционной службы, может ли он зарегистрироваться в квартире без личного присутствия Ольги Сергеевны.

Ситуация 3: Ольга Сергеевна и Иван оба не могут присутствовать на оформлении прописки

Вопрос: можно ли прописать человека по доверенности, если обе стороны не могут присутствовать на подаче документов?

В такой ситуации обе стороны оформляют доверенность. Доверенным лицом может выступить как один человек, так и двое – представители обеих сторон. Но в таком случае стоит учитывать, что риск получить отказ в прописке увеличивается.

Когда могут отказать в регистрации по доверенности?

Регистрация по месту жительства по доверенности – довольно рискованный вариант, потому что есть большие шансы получить отказ в регистрирующих органах.

«МВД воспринимает только язык директив, язык административный. Используя доверенность, мы на самом деле только вставляем палки в колеса в этой ситуации, утяжеляя процесс, и ставим себя под возможность получения отказа в регистрации по месту жительства», – сообщает эксперт Анастасия Власова.

Есть основные моменты, из-за которых можно вернуться ни с чем из паспортного стола:

• доверенность не заверена у нотариуса или ее срок действия истек;
• полномочия доверенного лица не прописаны;
• нет полного пакета документов или в них есть ошибки и недостоверная информация;
• документы поданы не в тот орган;
• заявление на прописку сделали неправильно.

Прежде чем оформлять регистрацию по месту жительства, оцените все риски и свои возможности. Если планируете сдавать свою квартиру, то задайтесь вопросом, стоит ли прописывать квартиросъемщиков.

Образец доверенности на прописку и выписку из квартиры

Вам помогла наша статья? Поделитесь в соц сетях!

Иногда человек, который желает прописаться по новому месту жительства, либо собственник, предоставивший жильё, в силу сложившихся обстоятельств не могут принять участие в самой процедуре.

Возможно ли оформить прописку в данном случае? Решить этот вопрос можно путём передачи своих полномочий другому физическому лицу.

Для этого надо оформить письменный документ в нотариальной конторе. В статье пойдет речь о том, как прописаться в квартире собственника по доверенности.

Показать содержание

• Можно ли произвести регистрацию по месту жительства при отсутствии одной стороны?

Без собственника квартиры     Без регистрируемого человека    

• Процедура прописки

Требования к доверенности    

• Причины отказа и способы решения проблемы

Можно ли произвести регистрацию по месту жительства при отсутствии одной стороны?

Любой гражданин России заявляет о своём местонахождении путём регистрации своей личности в миграционной службе.

Справка! Существует два типа регистрации – постоянная и временная.

Постоянная используется в случае длительного проживания в одном и том же месте или при переезде в другой населенный пункт.

Законодательство не устанавливает жёстких запретительных мер по её оформлению с отсутствием одной из заинтересованных сторон. А статья 185 ГК РФ разрешает гражданину наделить нужными полномочиями своего представителя.

Без собственника квартиры

Бывают случаи, когда собственник жилого помещения не может присутствовать во время прописки. В данной ситуации можно использовать некоторые способы решения возникшей проблемы. Регистрация гражданина без личного присутствия владельца жилья возможна, если:

1. У представителя собственника имеется доверенность с печатью и подписью нотариуса. Лучше будет, если права доверены физическому лицу, состоящему с ним в родственных отношениях.
2. Есть письменное заявление собственника о согласии на проведение прописки, заверенное в нотариальной конторе.
3. Кто-то из владельцев жилья не согласен с пропиской, но имеется соответствующее судебное решение.

Без регистрируемого человека

Если человек по уважительным причинам (инвалидность, тяжелая болезнь, отъезд на длительный срок) не может присутствовать при регистрации, он может принять меры. Прописку можно провести, если:

• Интересы в миграционных органах представляет другой человек. В данном случае представитель имеет официальный документ от нотариальной конторы о наделении его полномочиями на прописку – доверенность.
• Имеется согласие собственника в письменном виде на прописку.

Процедура прописки

Процедура прописки без самого регистрируемого человека или собственника проводится в установленном для всех граждан порядке. Отличается она только тем, что необходимые действия совершает доверенный представитель. Сдать собранные документы для регистрации можно в одну из организаций, уполномоченных заниматься вопросами учёта и передвижения людей. Для этого необходимо:

1. Оформить доверенность, заверить ее подписью и печатью нотариуса. Официальная бумага подтверждает согласие о передаче прав и обязанностей, требуемых для получения штампа о прописке в российском паспорте.
2. Получить согласия собственников в письменном виде на прописку физического лица.
3. Подготовить следующие документы:
   • удостоверение личности – российский паспорт;
   • если человек военнообязанный, то военный билет;
   • паспорт представителя;
   • согласие владельца;
   • доверенность, заверенную в нотариальной конторе;
   • листок убытия;
4. Исполнителю получить и заполнить заявление на регистрацию. Соответствующую форму можно найти в интернете и подготовить её заранее.
5. Собранный пакет бумаг сдать для рассмотрения и принятия соответствующего решения по регистрации обратившегося лица.

Важно! После приёма требуемой документации получить паспорт со штампом возможно по истечении 3 рабочих дней.

Если документы поданы не все, и они ещё доносятся, то время их рассмотрения и одобрения отодвигается до 8 дней. О сроках прописки мы писали тут.

Требования к доверенности

Юридический документ выдаётся человеку, который сможет выполнить возложенные на него задачи. Заполняется он у нотариуса в присутствии обратившегося лица. Для заполнения нужных сведений существует специальная форма доверенности. Готовится бланк в письменном или печатном вариантах. Если гражданин затрудняется самостоятельно внести информацию в нужные графы, то доверенность оформляет нотариус или его помощник.

В содержании прописываются конкретные права и обязанности, возложенные на избранное лицо доверителя. Указывается срок действия. Если временной период не обозначен, то действующим сроком бумаги считается один год. Доверенность подписывается гражданином и заверяется нотариально.

• Скачать бланк доверенности на регистрацию по месту жительства
• Скачать образец доверенности на регистрацию по месту жительства

Причины отказа и способы решения проблемы

Бывает так, что человек получает отказ в регистрации без личного присутствия. Это может произойти по следующим причинам:

• доверенность собственника или регистрируемого, не удостоверена нотариально;
• доверенность оформлена на посторонних лиц (особенно актуально, если собственник недееспособен);
• квартира находится в собственности у гражданина преклонного возраста, который без посторонней помощи не может добраться до учреждения;
• некомпетентность доверенного лица прописываемого гражданина в выполнении возложенных на него обязанностей.

Владельцу жилой недвижимости следует нотариально заверить доверенность; переоформить ее, при необходимости, на близких родственников – родителей, братьев, сестёр, детей, проживающих с ним на одной площади. Желающему зарегистрироваться необходимо доверить свои полномочия человеку, который сможет грамотно справиться с требуемыми от него действиями.

Если есть необходимость, сотрудника паспортной службы можно пригласить на дом.

Справка! Чтобы не возникло недоразумений, перед сбором документов необходимо сначала обратиться в миграционную службу и получить ответы на свои вопросы.

Чтобы успешно зарегистрироваться по новому адресу, следует со всей ответственностью подойти к этому вопросу – собрать полный пакет документов, грамотно заполнить доверенность и заявление, сдать их на проверку и дождаться получения паспорта. Собственнику важно иметь жилое помещение с нормальными условиями для проживания.

При постановке на регистрационный учет по месту постоянного нахождения важно, чтобы гражданин обращался лично.

Но бывают случаи, когда это невозможно.

Если будет оформляться доверенность, то каковы правила ее составления, требуется ли нотариальное заверение этого документа, где и как его оформить?

Показать содержание

• Что такое доверенность от собственника на прописку?
• Законодательная база
• Как правильно составляется?

В каком виде оформлять?     Из каких пунктов состоит?     Кто участвует в написании?     Каким лицом заверяется?    

• Нужна ли регистрация документа для оформления человека по месту жительства?
• Сроки действия
• Госпошлина и стоимость
• Особенности и нюансы
• Может ли утратить юридическую силу?

Что такое доверенность от собственника на прописку?

Доверенность, как указано в ст. 185 ГК РФ, наделяет гражданина правом передавать свое полномочие подписывать вместо него другому человеку, которому он, автор доверенности, всецело доверяет.

При постановке на учет по новому адресу постоянного жительства, если сам лично нуждающийся в регистрации человек по самым разным, но важным обстоятельствам не имеет возможности лично засвидетельствовать свое присутствие в уполномоченном органе, вместо него может это сделать его законный представитель.

Как видим, можно прописать человека по этому документу, но с некоторыми оговорками.

Помимо доверенности на прописку от собственника жилплощади, для регистрации человека по месту жительства потребуются и другие документы, список которых вы найдете в отдельной статье.

Законодательная база

Собственно регистрация по адресу жительства регламентируется такими законодательными актами.

• Законом РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I “О праве граждан…».
• ПП РФ от 17 июля 1995 г. N 713, утвердившим Правила регистрации.

Однако, в этих правовых документах не упомянуто о возможности прописки исключительно лично заявителем, как ничего не сказано о регистрации через доверенное лицо, зато ГК РФ п.1 ст. 185 гласит, что именно доверенность, выданная одним человеком другому, позволяет представлять интересы доверителя перед третьими лицами, в случае с постановкой на учет – перед представителями уполномоченных органов.

Как правильно составляется?

В зависимости от причины и места нахождения отсутствующего человека, доверенность от собственника на прописку может быть оформлена по-разному.

Важно знать, что в данном случае доверенность должна быть не генеральной, а специальной, то есть целевой, составленной специально для проведения постановки на учет по очередному адресу постоянного нахождения.

В каком виде оформлять?

Доверенность должна иметь исключительно письменную форму, вне зависимости от того, написана она от руки или напечатана. Если автор документа находится в больнице, санатории, то вполне допустимо, что бумага будет рукописной.

Из каких пунктов состоит?

Документ должен содержать такие сведения:

1. пункт, где происходит передача прав, дату;
2. ФИО (с расшифровкой) доверителя, адрес места жительства, реквизиты паспорта;
3. те же данные, в отношении доверенного лица;
4. объем полномочий;
5. срок действия;
6. подпись доверителя.

Все данные должны быть занесены точно, без ошибок и искажений. Особое внимание стоит уделить перечню передаваемых законному представителю полномочий, не будет лишним перечислить все операции, в том числе и получение паспорта доверителя после завершения процедуры регистрации.

Недопустимо пропустить и не указать дату совершения сделки по передаче прав: в п. 2 ст. 186 ГК РФ указано, что в таком случае документ будет недействительным.

Скачать образец доверенности на прописку от собственника

Кто участвует в написании?

Доверенность может быть оформлена:

• собственноручно доверителем;
• секретарем лечебного, санаторного, учебного, воинского или иного учреждения;
• самим нотариусом.

В небольших населенных пунктах такой документ оформляют сотрудники местной исполнительной власти.

Каким лицом заверяется?

Заверить документ о делегировании полномочий вправе:

1. руководитель учреждения, где лечится, учится, служит, отбывает наказание или находится в командировке меняющий место постоянного нахождения человек;
2. представитель местной администрации;
3. нотариус.

Тот, кто заверяет подлинность подписи гражданина, нуждающегося в прописке без его присутствия, обязан поставить свою подпись с расшифровкой ФИО и указать должность, поставить печать.

Нужна ли регистрация документа для оформления человека по месту жительства?

Доверенность на прописку в квартире или доме не требует регистрации. Учреждение или нотариус, заверяющие подпись доверенного лица, регистрируют исходящий документ в своих журналах, но это не имеет никакого отношения к регистрации в гос. органах.

Сроки действия

Срок действия этой бумаги указывать не обязательно, но желательно. В п.1 ст. 186 ГК РФ говорится, что при отсутствии конкретного срока действия документ автоматически действует 1 год с даты его оформления.

Госпошлина и стоимость

Сама учетная регистрационная мера относится к бесплатным, а вот нотариальное оформление равняется сумме, состоящей из тарифа по НК РФ и платы за услуги нотариуса (соответственно) для физ. лиц: 200 руб. + 1000-1600 руб., в зависимости от региона и престижности нотариуса.

Особенности и нюансы

При нотариальном заверении доверенности есть смысл заранее взять у паспортиста бланк заявления по ф. №6 и заполнить его доверителем собственноручно, в этом случае нотариус удостоверит подлинность его подписи. В той части, где перечисляются передаваемые полномочия, следует указать и подачу заявления на регистрацию по месту жительства.

Хотя сама регистрация – мера уведомительная, на практике часто сотрудники УМВД отказывают законному представителю в услуге, ссылаясь на ст. 150 ГК РФ, где сказано, что право выбора места жительства и иные нематериальные права непередаваемы.

В данном случае эта ссылка неуместна. Дело в том, что само изъявление желания прописаться свидетельствует о том, что выбор гражданином уже сделан самостоятельно, но обстоятельства не позволяют ему лично реализовать это намерение.

Может ли утратить юридическую силу?

В п. 2 ст. 186 ГК РФ говорится о том, что доверенность не будет сочтена действительной при отсутствии даты ее оформления. Если же доверенность составлена правильно и дата указана, но не конкретизирован срок действия, то по истечению 1 года, отсчитывая от этой даты, документ свою действительность теряет.

Иногда в качестве документа, подтверждающего наличие прописки, гражданам может понадобиться свидетельство о регистрации по месту жительства по форме 8. О том, в чем отличия такого свидетельства от справки о регистрации по форме 9, читайте в этой статье. Кроме того, на нашем сайте вы найдете информацию о карточке регистрации – специальном документе, содержащем информацию о прописанных в квартире лицах.

Прописка по новому адресу – всего лишь уведомление уполномоченных органов, поэтому, чтобы не пропустить срок, выделенный для прописки, при невозможности лично заявить о намерении встать на учет по новому адресу есть смысл поручить провести эту процедуру своему законному представителю.