Как составить план дома для газификации

Проектирование газоснабжения частного дома или квартиры понадобится в следующих случаях.

1. Конечно же если вы первый раз планируете провести газ в дом.
2. Если газ уже подключен, но требуется поменять ряд условий (например, поставить котел другой мощности, сменить тип дымохода с естественного на коаксиальный, сменить помещение, расположение газового оборудования и т.д.).

Проектированием систем газоснабжения занимаются специализированные организации. Процедура проводится в режиме «одного окна». Требования к проектам устанавливаются на уровне муниципалитетов, зависят от условий расположения и типа газового оборудования. Каждый проект уникален, проходит процедуру проверки и утверждения в контролирующих органах.

Проект газификации, основные понятия

Для правильного подключения и долговечной эксплуатации газового оборудования в загородном доме или квартире необходим проект газификации дома.

Это документ, детально отображающий места ввода газа, разводку и места подключения водогрейных котлов, бойлеров, кухонной техники.

Проектирование газоснабжения жилых домов

При проектировании газового оборудования в частном доме отображаются показатели энергоэффективности подключаемого объекта. Обязательно нужна спецификация для проведения монтажных работ. Необходимо обоснование решения по выбору способов монтажа, подбору материалов.

Читайте больше: Как сэкономить на расходе газа и Что делать, если по близости отсутствует центральный газопровод

Проект жилого дома включает разработку замерных эскизов внутренней системы газоснабжения с учетом мер безопасности и составление сметы расходов.

На этапе проектирования специалисты разрабатывают:

• схему расположения газовой трубы на участке с учетом соблюдения нормативов удаления от строений, других коммуникаций;
• способ прокладки газопровода.

Оценивают производительность котла, другого оборудования, определяют места установки газовых приборов в соответствии с нормами. При этом учитываются финансовые возможности заказчика, его пожелания.

Проектная деятельность (проект на газ) подразумевает несколько этапов:

• Подготовительный предусматривает обследование объекта, изучение техплана объекта, разрешительных документов, полученных в ресурсоснабжающей организации, других инстанциях. При согласовании с заказчиком разрабатывается рабочий эскиз.
• Проектный этап заключается в разработке пакета технической документации, составление спецификации, сметы. Документы передаются заказчику для утверждения.
• Постпроектная деятельность включает проведение экспертизы с целью получения экспертных заключений, согласование проекта газоснабжения с органами надзора, муниципалитетом.

Проект газоснабжения квартиры

Надо сказать, что проект газоснабжения квартиры не сильно отличается от проекта газификации частного дома. Поэтому читаем на один раздел выше☝.

Требования

Речь идет об объектах повышенной опасности. Нет ничего удивительного в том, что план должен быть создан с учетом всего регламента, строительных норм и государственных стандартов. Без соответствующего плана монтаж исключен по определению, обязательно необходимо учесть специфику местности и климатической зоны, а в остальном ориентироваться на СНиП и ГОСТ нашей страны.

Основные требования, которые выдвигаются к документации:

• Модель безопасной эксплуатации. Предотвращение риска возникновения чрезвычайных ситуаций, возгорания;
• Снижение шанса поломок во время использования;
• Бесперебойная подача при условиях климатической зоны;
• Полное соответствие правилам.

Если досконально разбирать проект газа в частном доме, этапы газицификации, пример неправильной эксплуатации и монтажа найти можно легко. Нарушение логики прокладки, толщины стен, некорректное оборудование (котел, конвектор с поломками), неправильный расчет габаритов без учета параметров жилого помещения. Вариантов множество, и все они ведут к тому, что придется вносить значительные правки, практически переделывая все с нуля. Поэтому стоит быть крайне внимательным при создании документации, обращаться только к профессионалам с соответствующими компетенциями.

Кто выдает проект газификации

Газификация частного дома становится возможной, когда в программе по газоснабжению было предусмотрено строительство газорегуляторных шкафов. Перед тем, как выдать техусловия (ТУ) на подключение газа газовики проверяют наличие объекта в плане газификации района и ОКОФ (Общероссийский классификатор основных фондов), а также ближайшего ГРП для подключения газовых коммуникаций.

После проверки данных определяется техническая возможность газификации объекта. Установлен месячный срок рассмотрения такой возможности специалистами газовой службы.

В ТУ прописываются:

• назначение использования голубого топлива;
• максимальный часовой расход газа (учитывается коэффициент одновременности работы газового оборудования);
• возможные места для подключения к газопроводу;
• давление газовой смеси в месте подключения;
• инженерно-технические требования к объекту подключения.

Разработка проекта газоснабжения осуществляется специалистами, имеющими допуск к данному виду работ. Организации выдается свидетельство о допуске с регистрационным номером государственного реестра СРО-П. Заказать проект газификации можно лично или через веб-ресурс организации, оказывающей данный вид услуг. Желательно удостовериться, что фирма имеет все необходимые полномочия. Рекомендуется предварительно просмотреть примеры проектов газоснабжения других частных домов.

Исходные данные для проектирования

Проект подключения газа к частному дому разрабатывается на основе технических условий, выдаваемых региональным подразделением Облгаза (Горгаза). Для его получения необходимо подать заявку, состоящую из следующих документов:

• Заявление, где указаны: адрес сооружения, ФИО владельца, расчетный объем потребляемого газа (м3/час), предполагаемый срок ввода в эксплуатацию дома.

• План-схема приусадебной территории с привязкой участка к общему плану населенного пункта;

• Копии документов на собственность;

• В случае, если газопровод прокладывается по смежным участкам – письменное согласие соседей.

По закону ТУ на подключение газа будет готово через 14 дней. Однако даже в таком простом деле существуют нюансы. На практике список может дополнить договор купли-продажи дома, а если сооружение еще не построено, то разрешение на строительство, копия техпаспорта, месторасположение объектов газификации и т.п.

Существуют и чисто бюрократические проволочки. Установленная форма заявления (в печатном виде), а документы требуется прошить в отдельную папку и т.п. Такие требования регламентируются внутренними нормативами отделения Горгаза. Поэтому наиболее целесообразно доверить получение ТУ самой проектной организации.

ВАЖНО! Иногда не слишком порядочные соседи ожидают прокладки газопровода, чтобы подключиться к нему и сэкономить. В этом случае основные расходы несет тот, кто инициировал прокладку газопровода. Избежать проблемы поможет создание некоммерческого партнерства для газификации улицы. Последующие пайщики вносят сумму, компенсирующую первоначальные расходы.

Что должно быть включено в проект

Составление проектов газификации начинается с исходных данных. Проектные работы проводятся по технологии водоснабжения и газоснабжения. Специалист выезжает на место, собирает необходимую информацию, производит замеры расстояний:

• от источника газоснабжения до стен дома;
• между сооружениями, хозпостройками, которые находятся на участке владельцев и соседей.

Проектирование включает подготовку следующей техдокументации:

• плана газификации участка, возможна наземная и подземная прокладка трубы до ввода в дом;
• схемы с местами подключения топлива, размещением оборудования с поэтажной планировкой дома, включая цокольный этаж, где нередко размещают бойлерные;
• предписания по пожаробезопасности с указанием мест задвижек, давлением на входе и выходе частотного газохода в МПа.

На плане дома указываются газифицированные участки, точки подключения газового оборудования с учетом пожеланий заказчика и соблюдением требований, предъявляемых к объекту для обеспечения пожаробезопасности.

Читайте больше: Газификация дачи и Что делать, если отключили газ

Завершенный проект газоснабжения частного дома

После того, как готовый проект вместе со сметой будет у вас на руках, остается составить договор с организацией, которая будет осуществлять прокладку труб по утвержденному плану. Такая организация также должна иметь соответствующие лицензии и разрешения.

После того, как договор будет подписан, а приборы куплены, на участок выедет бригада мастеров, которая осуществит разводку всех необходимых газовых труб. После чего подрядчик составит исполнительно-техническую документацию для сдачи объекта в эксплуатацию.

Для составления исполнительной документации следует предоставить:

• Ксерокопии паспорта и ИНН владельца жилья;
• Ксерокопии паспортов на все имеющееся газовое оборудование;
• Акт проверки дымоходной трубы.

Далее уже смонтированный газопровод принимают владелец дома, подрядчик и представитель ГорГаза. Затем происходит врезка газа, его пуск, пломбирование счетчика и подписание договора на поставку топлива.

Список документов, необходимых для подачи на проектирование газификации объекта

Для составления проекта газового отопления частного дома будущему абоненту понадобятся следующие документы:

• копия паспорта владельца объекта;
• копия документа, подтверждающего право собственности;
• ситуационный план земельного участка СЗПУ;
• техусловия на газификацию объекта;
• поэтажный план дома с запланированным расположением оборудования (когда такого плана нет, прибегают к услугам инженера-проектировщика);
• копию письменного заявления в ресурсоснабжающую компанию.

Когда отвод общий или прокладка трубопровода была оплачена соседями, требуется их согласие на врезку, оформленное в письменном виде.

С чего начать проектирование газоснабжения

Подключение газа к дому позволяет использовать голубое топливо как источник тепла, а также для бытовых и производственных нужд. При этом основная цель инженеров, занимающихся проектированием газовых систем – обеспечить безопасность и стабильную подачу топлива. Делать это необходимо, учитывая разработанные нормы, правила и требования к газопроводу, а также ко всем газопотребляющим приборам.

Именно поэтому газификацию жилого дома должны выполнять только специалисты специализированных служб, имеющих соответствующие лицензии.

Как начать проектирование:

• Вначале нужно узнать, кому принадлежит газопровод (как правило, это ГорГаз) и сходить в эту компанию, чтобы получить письменное согласие на подключение к их системе;
• Если ответ был получен положительный, следует обратиться в проектную компанию, которая и поведет ваш проект;
• Затем с этим проектом следует пойти в монтажную компанию, занимающуюся непосредственно подключением газа и сдачей объекта в эксплуатацию.

Во время взаимодействия с проектной организацией нужно обязательно заключить с ними договор, в котором должно быть указано, что все замеры, визиты в газовые инстанции, согласование и утверждение проекта, компания берет на себя. Таким образом, вы снимаете с себя ответственность за результаты проектирования.

Требования к газифицируемому помещению

При разработке проекта автономной газификации неукоснительно соблюдаются нормативные регламенты. Эксперты скрупулезно проверяют каждый пункт представленной проектно-сметной документации.

Исходя из условий строительства частотного дома, способов прокладки трубопровода, по которому будет поступать газ в жилище, типа подключаемого оборудования определяются требования к газовым сетям. При несоблюдении хотя бы одно из пунктов требований и правил, проектные документы возвращаются на доработку. Сотрудники технического отдела газовых служб тщательно проверяют документацию.

Для жилых частных строений разработаны следующие правила:

• в стенах одного жилого помещения допускается установка двух котлов (основного и резервного);
• как правило газовое оборудование размещают в отдельном специально выделенном техническом помещении (бойлерной), находящейся на первом этаже здания;

• устанавливаемые газовые приборы для обеспечения ГВС, отопления и приготовления пищи, а также газовые счетчики должны иметь паспорт или другой документ завода изготовителя;
• домашняя техника, котлы подсоединяются при помощи гибкого или обычного трубопровода из нержавеющей стали или других разрешенных материалов, обеспечивающих безопасную подачу природного топлива. Рекомендованная максимальная длина шлангов – 1,5 м ;
• на объектах с установленным газовым оборудованием планируется установка узла учета газа (это газовый счетчик, датчики для измерения давления, температурные датчики и др.);
• краны, перекрывающие подачу голубого топлива к устройству изолируются от гибкого трубопровода особой диэлектрической вставкой.

Если около газовых котлов, плит задействованы материалы, имеющие высокий класс горючести, то они должны быть облицованы негорючей теплоизоляцией; в бойлерной должны быть предусмотрены распашные окна, быстрооткрывающиеся в случае возникновения аварийной ситуации.

Определены минимальные размеры кухонного помещения, где находится газовая плита: потолок должен быть высотой не менее 2,2 м, окна должны легко открываться, необходимо оставить небольшое пространство от нижней части двери к полу для сквозного воздухообмена. В настоящее время принято в обязательном порядке в помещении для подачи газа размещать специальное устройство для определения утечки газа типа «газ-контроль».

Если в кухне устанавливается газовая плита, то объем помещения должен быть:

• с 2-мя конфорками – не менее 8 куб. метров;
• 3 – 12;
• 4 – 15.

Должно быть заложено не менее одного метра расстояние между газовой плитой и противоположной стеной.

Подготовка и разработка проекта газификации для частного дома

Подключение к магистрали сопряжено с предварительной проработкой всех нюансов. Разработка проекта на газификацию частного дома включает в себя:

• Расчеты. Предварительно рассчитывается суточный и годовой расход голубого топлива с учетом всех подключаемых газовых приборов при их одновременном включении. Хотя такая ситуация на практике случается редко, при прокладке системы предусматривается резерв.
• С учетом действующих нормативов проектируется газовая магистраль.
• Определяется порядок врезки счетчика, отключающей задвижки. Приборы учета и необходимое оборудование комплектуется с учетом пожеланий заказчика, исходя из финансовых возможностей не в ущерб безопасности.

  

• После составления эскиза разводки газовой сети по дому с возможностью подключения газового оборудования, производятся гидравлические расчеты для определения параметров трубопровода и возможных магистральных потерь.
• Проект газификации подразумевает наличие схемы прокладки газовых коммуникаций и узлов для монтажа агрегатов, работающих на газу. Письменная часть содержит меры, направленные на профилактику и защиту газовых объектов от внештатных ситуаций. Прилагается полная спецификация необходимых материалов для монтажных работ и используемого оборудования.

Правила расположения труб на участке

Прокладка газовых систем по земельному участку может производиться:

• в земле. Внутренний газопровод позволяет сохранить полезное пространство участка и «спрятать» основные коммуникации;
• по поверхности. Наружный трубопровод обойдется дешевле, но проходящие по участку трубы ограничивают пространство.

При строительстве любого вида трубопровода требуется соблюдать правила прокладки труб, которые установлены СНИП 42-01-2002.

Ограничения при прокладке труб

На каком расстоянии от газовой трубы должен располагаться фундамент дома? Расстояние от дома до трубопроводной магистрали зависит от параметров коммуникационной системы, в частности давления:

1. магистраль с низким давлением (не более 0,05 кгс/см²), что характерно для трубопроводов, подающих топливо частным потребителям, должна располагаться минимум в 2 м;
2. трубопровод со средними показателями давления (от 0,05 кгс/см² до 3,0 кгс/см²), используемый для прокладки центральных систем, можно расположить на расстоянии в 4 м;
3. трубопроводная система высокого давления (до 6,0 кгс/см²), обеспечивающая газом предприятия и хозяйственные комплексы, может проходить только на дистанции 7 м и более.

Разновидности газопроводов по давлению

Наружный трубопровод не может проходить:

• на расстоянии меньше 50 см от оконных и дверных проемов;
• на расстоянии меньше 20 см до крыши помещения;

Расстояния до иных коммуникаций (водопровода, канализации и так далее) представлены в следующей таблице.

Расположение разовых труб относительно иных коммуникаций

Охранная зона газопровода

Помимо правил расположения труб при прокладке газопровода следует учитывать и наличие охранной зоны.

Под охранной зоной газопроводной системы подразумевается расстояние между коммуникационной трубой и двумя условными линиями, проходящими параллельно с одной и другой стороны.

В зависимости от давления в газоснабжающей магистрали размер охранной зоны составляет:

• для трубопроводов низкого давления – 2 м;
• для магистралей со средним значением давления – 4 м;
• для труб с высоким давлением – 7 м.

Особая зона газоснабжающей системы может быть увеличена:

• для трубопроводов, изготовленных из полиэтиленовых труб (до 3 м);
• для магистралей, проложенных в условиях вечной мерзлоты (до 10 м);
• для систем, проложенных под водой (до 100 м);
• для трасс, проложенных в лесополосе (до 3 м).

Размер охранной зоны указывается на информационной табличке, установленной на трубопроводе.

Наличие и размер охранной зоны

В пределах охранной зоны запрещается:

1. строительство любых сооружений;
2. обустройство выгребных ям;
3. обустройство мест для хранения токсичных и химически активных соединений;
4. установка заборов и иных ограждений. Минимальное расстояние от забора определяется размерами охранной территории;
5. разжигать огонь;
6. обрабатывать почву на глубину свыше 30 см (для подземных коммуникаций).

Сколько стоит проект газификации частного дома

В смете по газификации частного дома предусмотрены все монтажные расходы и оплата проектировщиков. На цену влияет:

• насколько стандартна процедура (приходится учитывать особенности рельефа);
• расстояние от инженерных сетей до стены дома;
• типа выбранных приборов учета;
• способа прокладки трубопровода;
• стоимость подключения, действуют региональные расценки, льготы определяются на уровне субъектов Федерации или муниципалитетов;
• стоимость используемых материалов;
• особенность грунта (при подземной прокладке).

Стоимость проекта газификации частного дома зависит от уровня развития инфраструктуры, отдаленности от центра. В Московской области колеблется в пределах 40 тыс. руб. В Ленинградской области, пригородах Санкт-Петербурга – до 30-ти, в Казани от 18-ти 40, самый большой разлет, Саратове и областных районах от 8-ми до 16-ти тысяч рублей.

Параметры расположения газопровода относительно домашней электросети:

1. Расстояние от газопровода до электрощита не меньше 30 см;
2. Расстояние от газопровода до открытых электропроводов не меньше 25 см;
3. Расстояние от газопровода до скрытой проводки – порядка 5 см.

Точные параметры безопасности расположения газового отопительного оборудования указаны в руководстве по монтажу каждой отдельной модели котла.

Что касается стоимости, то проектные работы по газификации дома, которые выполняют специальные проектные институты, обойдутся вам где-то в 5 тысяч рублей (около 140$). На сегодняшний день 1 метр трубопровода стоит – от 800 и от 1300 рублей (т.е. приблизительно от 22,55 и от 36,6$ – надземного и подземного газопровода соответственно).

Таким образом, для осуществления газификации частного дома необходимо рассчитывать на сумму от 110 до 145 тысяч рублей, т.е. примерно на 3000-4000$ (указанная сумма включает в себя стоимость самого котла, а также всех строительно-монтажных работ, разводки по дому и установки индивидуальной системы контроля загазованности).