Как составить план проект участка

Хотите оформить загородный участок? Можно сделать красивый сад с прудом, организовать детскую площадку, создать зону для отдыха с друзьями и семьей. Разработать красивый дизайн под силу любому, главное – знать основы ландшафтного дизайна для начинающих. Также необходимо обладать определенным уровнем насмотренности. Советуем подписаться на блоги профессионалов, посмотреть проекты и следовать советам из этой статьи.

Ландшафтный дизайн:
с чего начать проектирование

При тщательном планировании вы сможете продумать функциональное назначение каждого уголка. Будет возможность сделать место отдыха для взрослых и детей, скрыть любые перепады рельефа, отделить одну область от другой с помощью зонирования и создать укромный уголок. Также благодаря планировке можно правильно разместить освещение и дорожки и безопасно передвигаться по двору от одной постройки к другой и днем, и ночью.

Далее мы поделимся советами по проектированию ландшафтного дизайна своими руками для начинающих.

Анализ территории

Перед составлением плана важно проанализировать местность: грунт, размещение коммуникаций, соответствие нормам по расстоянию.

В первую очередь составьте генплан участка, так как без него нельзя строить новые здания. Для его оформления нужно провести топосъемку и вызвать профессионального геодезиста. Измерения можно выполнить только специальными инструментами. Они позволяют выяснить, какие есть перепады высот, расположение оврагов, ручьев и т.д. Исходя из полученных данных вы поймете, где можно делать альпийскую горку, пруд или бассейн, проводить систему полива, кабели для освещения.

Также вам потребуется изучить другие основы ландшафтного дизайна для самостоятельного проектирования. Выясните:

• как выполнить анализ почвы на определенных зонах;
• как определить микроклимат в теплице или на участке;
• как узнать направление ветра.

По закону нужно учитывать расположение объектов, например, колодцев на территории соседей. Помимо этого требуется соблюдать нормы и расстояния между объектами. Они устанавливаются различными нормативами: «Свод правил пожарной безопасности», СНиП и другими. Подробнее об этом можно прочитать в нашей статье про планировку участка 6 соток.

Замеры

Вычислить общую площадь территории можно с помощью топосъемки. Также вы можете выполнить замеры самостоятельно:

• Возьмите рулетку для определения размеров рабочей зоны. Измерьте длину и ширину территории.
• При разделении ее на отдельные секторы измерьте каждую зону и запишите размеры. Составьте чертеж на бумаге.
• Укажите местоположение объектов, которые нельзя передвинуть: водоемов, деревьев и кустарников, строений, колодцев.
• Выберите отправную точку, например дом. Измерьте расстояние от него до других зданий, растений.
• Используйте компас для определения направленности света. Отметьте полученные данные для всех важных мест.

Формирование концепции

Чтобы пространство смотрелось гармонично и красиво, важно выбрать единую концепцию. Например, сочетание минималистичного дизайна с мраморными статуями и фонтанами будет выглядеть неудачно. А при следовании принципам французского стиля новички смогут с легкостью добиться красивого сада.

Существует несколько стилей, которые можно реализовать без профессионалов:

• Французский. В таком саду важно соблюдать симметрию при размещении дорожек, кустарников, объектов. Перед домом высаживаются клумбы в форме квадрата, овала или прямоугольника. В центр можно поставить фонтан, античную вазу или статую. От этой зоны идут ровные дорожки, которые делят территорию на одинаковые участки. Вдоль тропинок размещаются кустарники или низкая изгородь. Данный вариант подходит для больших садов от 15 соток.

  

• Кантри. Противоположность французскому стилю. В дизайне отсутствуют ровные линии и симметрия. Высаживаются плодовые деревья, разноцветные клумбы. Зоны разделяются за счет низких деревянных заборов, например из штакетника. Декорируется пространство с помощью садовых фигурок, старых тачек с цветами, глиняных горшков и ваз.

  

• Хай-тек. Подходит для маленьких и больших участков, на которых стоят дома в стиле лофт и минимализм. В центре сада делается ровный газон, на нем ставят фигуры из пластика, стекла или металла. Дорожки и изгороди выполняются из камня или бетона. В качестве растительности используют кипарисы и ели, кустарники, которым можно придать геометрическую форму. Ярких цветов нет.

  

• Минимализм. Для такой стилистики важны простота, минимум деталей, светлая и пастельная цветовая палитра. Сделайте патио, подиумы с лестницами. Используйте один материал для построек, дорожек, изгородей. Из растительности стоит посадить березы, клены, ивы, хвои, спиреи и форзиции. Декорируйте территорию каменными валунами, зеркалами, прямоугольным бассейном или прудом.

  

Помимо стилистической идеи важно выбрать основной цвет и придерживаться его при отделке построек, садовых дорожек, посадке растений. Также следует использовать единые материалы. Например, выполните строения, забор, дорожки, площадки для парковки из определенного камня или дерева.

Подготовка списка объектов

Продумайте заранее, какие строения и объекты будут размещаться во дворе. Соотнесите их количество и величину с общими размерами участка. В первую очередь укажите на плане дом, баню, сарай, дровник, гараж или парковку, беседку или патио, летнюю кухню. Соедините все строения с помощью садовых дорожек.

После не забудьте отметить водоемы, клумбы и цветники, огород, забор и детскую площадку, статуи, арки. На следующем этапе необходимо добавить в проект деревья, клумбы, газоны.

Создание планировки участка в программе

Вместо того чтобы чертить участок и все строения от руки, воспользуйтесь компьютерной программой. Таким образом вы сможете грамотно распределить все объекты с учетом размера территории. План необходимо сделать максимально подробным – так можно избежать любых ошибок и предусмотреть все нюансы.

Для создания простого 2D-проекта рекомендуем доступный онлайн-планировщик участков. Он работает бесплатно во всех браузерах. С его помощью вы сможете подготовить точный чертеж участка, разместить на нем нужные строения, растения и прочие элементы, указать, где будут дорожки, а где газон. Сохранить результат можно на ПК в формате PNG.

Если обычного чертежа недостаточно, сделайте реалистичную 3D-модель в программе Ландшафтный Дизайн 3D. Она подходит начинающим пользователям благодаря простому управлению на русском, подсказкам на каждом этапе работы. Софт позволит вам:

• разместить постройки, растения, мебель из каталога;
• отрегулировать размер каждого элемента;
• изменить отделку предметов и зданий;
• совершить виртуальный визит в сад;
• посмотреть 3D-модель при разном освещении.

Трехмерный проект можно осмотреть со всех сторон и сохранить разные ракурсы на компьютер в качестве изображений JPG, PNG или BMP. Также вы сможете распечатать их на принтере.

Основы ландшафтного дизайна
для начинающих

Чтобы новичку было проще составить планировку пространства, мы собрали список рекомендаций. Требуется зонировать дворик, создать центр композиции, выбрать подходящие растения и уделить особое внимание освещению.

Зонируйте пространство

Чтобы всем членам семьи было комфортно, необходимо выделить отдельные зоны для огорода, отдыха, детской площадки и т.д. Их следует отделить друг от друга с помощью низких изгородей, садовых дорожек, кустарников или деревьев. Также можно сделать искусственные ручьи между секторами.

При выборе места для зоны необходимо учитывать несколько моментов:

• Детскую площадку нужно разместить в поле видимости взрослых. Поставьте ее там, где она хорошо просматривается из дома или беседки. Также игровая зона должна быть вдалеке от парковки или гаража, водоемов, оврагов.

  

• Огород размещается в месте, которое освещается в течение всего дня. Также оно должно быть защищено от холодных ветров за счет построек или забора. Нельзя сажать овощи и травы на северной стороне от домика.

  

• Зону отдыха следует разместить в уединенном месте, которое защищено от посторонних взглядов забором или зданиями. Желательно поставить патио или беседку недалеко от дома.

  

• Парковку нужно организовать около входа. Если вы не планируете строить гараж, отделите место для стоянки авто с помощью тротуарной плитки, добавьте навес, посадите вдоль парковки кустарники.

  

• Водоемы нельзя делать под деревьями, так как листва может загрязнить воду. Также необходимо избегать участков, которые освещаются солнцем больше 3 часов в день. Кстати, мы писали о том, как сделать пруд своими руками.

  

Уделите внимание цветовой гамме

Перед выбором растений для клумб, материалов для отделки строений изучите цветовую теорию. Важно грамотно сочетать оттенки, выбрать основные и дополнительные тона, расставить акценты. Отдайте предпочтение одному цвету, а затем дополните их 3-4 другими оттенками.

При выборе цветовой гаммы учитывайте основную стилистику пространства. В минимализме отдайте предпочтение светлым и пастельным тонам, а в кантри – натуральным (зеленый, коричневый и другие).

Гармонично сочетаются:

• нежно-розовый, персиковый, кремовый, лавандовый и зеленый;
• оранжевый, ярко-красный, ярко-желтый;
• желтый, синий и фиолетовый;
• лимонно-желтый, лавандовый, оливково-зеленый.

Обязательно сделайте центр композиции

Одно из главных правил ландшафтного дизайна для начинающих – сделайте центральную точку проекта. В качестве доминанты могут выступать различные элементы: беседка, пруд, фонтан и т.д.

Можно не ставить объект в центре участка. Сделайте его главным предметом в композиции за счет садовых дорожек, которые идут от него к другим постройкам. Оставьте центральную область без деревьев и организуйте там клумбы, положите по периметру декоративные камни и т.д.

При высадке растений учитывайте определенные правила

В клумбе выберите один главный сорт цветов и добавьте к нему другие по периферии. Высокую растительность необходимо размещать в задней части клумбы, а низкую – спереди. Также обязательно учитывайте, что по прошествии времени цветы вырастут – оставьте для этого место. Около дома посадите низкорослые сорта, а вдоль забора – высокие деревья.

Делайте разноуровневые и сложные композиции, так как они будут требовать меньше ухода. Засаживайте цветник плотно – не оставляйте пустые места. Такая посадка создает особый микроклимат, защищает растения от солнца и ветра, затрудняет рост сорняков.

Кроны деревьев и кустарников должны находиться вдали друг от друга. Минимально должно быть 1,5 метра пустого пространства в каждую сторону от ствола. Для низкорослых кустарников этот параметр может быть снижен до 0,8 м. Например, яблони и груши нужно сажать на расстоянии 4 метров.

Отдайте предпочтение неприхотливым растениям

Начинающие могут приобрести неприхотливые многолетние сорта растений. Самые простые варианты: можжевельник, туя, боярышник, калина, хризантема, юкка и люпин.

Также выбирайте цветы и деревья исходя из климатических условий и типа почвы. Для тенистых участков подойдут теневыносливые растения, например гейхера, лилейник. На солнечном месте посадите устойчивые к засухе сорта: герань садовую, барвинок, гвоздику, ясколку и другие.

Продумайте освещение

Освещение участка загородного дома требуется продумать заранее, так как кабели прокладываются под землей. Подсвечивать нужно все функциональные зоны и тропинки. Без правильного размещения светильников по участку нельзя будет ходить в вечернее время.

Добавьте светильники, декоративные гирлянды, фонари в зону отдыха, на детскую площадку, по периметру огорода или сада, около бассейна. Также обязательно повесьте лампы на все хозяйственные постройки, гараж, дом, калитку и ворота, ступеньки и лестницы.

Обязательно используйте специальные лампы и провода, которые подходят для улицы. Иначе они могут быстро испортиться от влаги и пыли.

Уделите внимание размещению садовых дорожек

Тропинки соединяют дом со всеми функциональными зонами. Они должны идти от двери к калитке и парковке, беседке или патио, огороду и между грядками, к туалету, сараю и т.д. Размещение дорожек необходимо продумать заранее и отметить на плане. Это связано с тем, что почва для них подготавливается вместе с котлованами для зданий.

Выполняйте работы последовательно

Есть правила, с чего начинать ландшафтный дизайн участка. Необходимо придерживаться следующей последовательности:

1. Подготовка почвы для строительных работ и посадки растительности. Уберите весь мусор и строительные материалы, избавьтесь от сорняков, больных деревьев и пней. Защитите оставшиеся растения с помощью строительной сетки или щитов из дерева. После начните рыть котлованы для строений, подготавливать участки для тропинок и дренажную систему.
2. Инженерно-строительные работы. На этом этапе начинается прокладка водопровода, труб для дренажа, проводов для освещения. Также строятся беседки, арки и другие постройки.
3. Декорирование. Установите фонтаны, водопады, альпийские горки, статуи, скамейки и мебель.
4. Посадка растений. Начните с посадки деревьев, а затем перейдите к кустарникам, многолетним и луковичным цветам, вьющейся растительности. Последними сажают однолетние цветы и газон.

Посмотрев видео, вы узнаете, как зонировать и планировать территорию, определить место для огорода, колодца, канализации:

Коротко о важном

Теперь вы знаете, с чего начать изучение ландшафтного дизайна для начинающих. В первую очередь необходимо проанализировать территорию загородного дома: определить тип почвы, размеры участка, климатические условия и т.д. После вам потребуется выбрать стиль дизайна, например французский или минимализм. При составлении планировки следуйте советам по зонированию пространства, высадке растительности и освещению.

Отметить все размеры, строения, растения, декоративные элементы можно в онлайн-сервисе или компьютерном ПО. Благодаря 2D-чертежу и 3D-модели вы сможете избежать ошибок новичков и соблюсти все правила и законы. Удачи!

В интернете есть много фотографий с изображением безупречно оформленных дачных участков. На них сняты красивые коттеджи с террасами и бассейнами, окруженные грамотно составленными цветниками. На картинках все выглядит идеально, но как добиться такого совершенства на своем дачном участке. Все начинается с планировки. Сначала исследуется земельный надел и все, что к нему относится, а после этого составляется план будущей усадьбы.

Анализ территории

Допроектный  анализ участка помогает распланировать его с наибольшей практичностью. Это своего рода диагностика, которая покажет, где лучше всего построить дом, в каком месте разбить сад, как подготовить почву к посадке растений.

Что включает в себя анализ территории:

Немаловажно обратить внимание на саму форму участка. Его конфигурация задает способ распределения зон различного назначения и траекторию садовых дорожек.

Где построить жилой дом

Основное строение на дачном участке, это дом. Впоследствии его невозможно сдвинуть в ту или иную сторону, поэтому при выборе места под его строительство верна пословица «семь раз отмерь, один раз отрежь». В первую очередь нужно знать, где его строить точно нельзя. В практике возведения жилых домов существуют ограничения чисто практического характера, а также строительные нормы и правила (СНиП).

Основные правила простым языком:

• От цоколя дома до забора должно оставаться минимум 1 м;
• В целях пожаробезопасности все дома на улице располагаются с одной стороны, то есть, или ближе к левой границе земельного надела, или к правой. Если соседние участки уже застроены, нужно делать как у соседей или, как вариант, построить дачу посредине;
• От других строений дом должен отстоять минимум на 6 м;
• Обязательно соблюдение расстояний до красных линий: проезжая часть, ЛЭП, центральная линия водопровода, канализации и газопровода. Эти нормы можно узнать в местном земельном управлении.

После учета всех ограничений, определенных различного рода техническими регламентами, остается часть земли, доступная для законного строительства дома. Теперь нужно рассмотреть местоположение участка с точки зрения удобства пользования им.

Не рекомендуется располагать дом в глубине делянки, так как ее полезная площадь будет использоваться не рационально: увеличится протяженность дорожки, ведущей к калитке, и подъездных путей к хоздвору и дому. Да и преодолевать каждый раз длинный путь до входной двери не очень удобно, особенно зимой.

Зонирование участка

Разделение дачного участка на зоны проводится по той же причине, по которой в квартире устанавливаются перегородки между отдельными комнатами. Только вместо кирпичных стен здесь используется кое-что другое. Деление на зоны в большинстве случаев не предполагает создания четких границ из глухих заборов. Благодаря этому, чтобы попасть, например, с места отдыха в сад, не нужно обходить длинную ограду.

Основные принципы разделения участка на зоны

Подходить к зонированию дачи следует, рассматривая особенности рельефа земельного надела, его расположение по отношению к соседним домам и, естественно, учитывая свои желания. На большинстве дачных участков присутствуют 4 обособленные одна от другой зоны.

Как правило, выделяется 4 основные зоны:

1. Хозяйственная. Находится за домом, поэтому часто называется «задний двор», включает в себя сарай для инвентаря, мастерскую;
2. Сад и огород. Также могут разделяться условной границей;
3. Зона отдыха. Обустраивается беседкой, навесом, декоративными элементами;
4. Двор. Площадка перед входной дверью.

Каждая из этих зон может разделяться на под-зоны. В большом дворе часто устраивается патио или выделяется место под гараж.

Если двор маленький, место под гараж и парковку отводится в хозяйственной части, но при этом планируется отдельный въезд для машины.

Кроме этого, можно сделать дополнительные площадки, приспособленные к потребностям членов семьи: спортивную, творческую, релаксации. Если в семье есть дети, в зоне отдыха или во дворе создается детская площадка, которую можно совместить со спортплощадкой.

О том как правильно зонировать участок — смотрите в нашем видео:

Как разделить зоны

Для отделения одной зоны от другой применяются декоративные заборчики. Они изготавливаются в виде решетки или невысокого плетня и не загораживают обзор ландшафта.

Также можно использовать живую изгородь из лиственных кустарников или хвойных растений.

Отличным способом разграничения являются различные типы цветников: рабатки, цветочные бордюры и миксбордеры. Они разбиваются вдоль разграничительных дорожек.

Использовать сплошной забор для зонирования можно только в случае, когда нужно полностью отгородить какую-либо часть участка. Например, во двор с огорода ветром заносится пыль и его нужно защитить от грязи. Декоративная изгородь в этом случае не поможет, нужно устанавливать непроницаемую ограду или создать высокую живую изгородь. Таким же образом рекомендуется поступить, когда требуется полностью отделить хозяйственную часть дачи.

Совет. Если рельеф участка имеет перепады высот, в качестве разделительного элемента используются подпорные стены. 3-4 широкие ступени на самом крутом склоне упростят передвижение по территории и станут естественным переходом между отдельными зонами: садом и огородом, двором и местом отдыха.

Где сделать огородные грядки и сад

Цифры статистики свидетельствуют, что сад и огород занимают на даче до 75% земли, и делят их между собой пополам. Следовательно, под овощные грядки уходит примерно 25-30%, то есть, почти треть общей площади. Это достаточно много. Учитывая, что огород не самый эстетический объект на участке, обычно его разбивают на окраине, у дальней границы.

Вырастить хороший урожай овощей без полива невозможно, поэтому при планировании огорода важно продумать способ подачи воды. Это могут быть трубы, проложенные в земле, скважина, пробуренная непосредственно возле грядок или большая цистерна, наполняемая водой при помощи шланга.

Слишком затененный участок также не даст высоких урожаев. Он не должен быть окружен высокими деревьями или забором, загораживающим солнечный свет. По этой причине огород не устраивается на узкой полосе между садом и сплошной изгородью, с северной стороны дома или на северном склоне.

Плодовые деревья высаживаются несколькими способами: в одном месте большой группой, одним рядом вдоль границы участка, точечно по всей территории дачи.

Гараж и хозяйственные постройки

Если позволяют возможности участка, гараж с парковкой для личного транспорта лучше устроить рядом с домом, но с противоположной от парадного входа стороны.

В этом случае двор будет полностью освобожден, и появится прекрасная возможность создать в нем красивый ландшафт с искусственным водоемом, цветниками, каменным садом. Такое местоположение гаража позволит построить его под одной крышей с подсобными помещениями: дровяником, угольником, бытовкой для садового инвентаря. В каждое из этих помещений делается отдельный вход.

Когда дом спланирован близко к боковой границе участка, площадку между ним и противолежащей границей приходится делить на две части: под двор и место для гаража. При таком положении лучше, когда фасад дома с входной дверью повернут к улице, так как крыльцо не будет занимать полезную площадь между гаражом и стеной здания. Облагородит двор цветник, разбитый у гаражной стены.

Обустройство зоны отдыха

У разных людей представления об отдыхе могут разниться. Для одних это занятия на спортивной площадке, для других релаксация у бассейна, а для третьих барбекю с друзьями. Но для всего этого нужно выделить место и обустроить его подходящим образом.

Принципы планирования места для отдыха

Выбирая участок для проведения досуга, рекомендуется придерживаться трех правил. Площадка для отдыха должна быть:

1. Скрыта от посторонних глаз;
2. Находиться недалеко от дома;
3. Защищена от ветра и, по возможности, от дождя.

В просторном дворе устраивается зона патио. Это недалеко от входа в дом, поэтому в летний сезон можно каждое утро начинать с кофе на свежем воздухе и завершать день здесь же за чашкой чая. Если площадь двора не позволяет или уже занята парковкой, гаражом, детской площадкой, то место отдыха устраивается на открытой террасе. Это не менее романтично, чем патио, к тому же все чайно-кофейные принадлежности находятся под рукой.

Для отдыха небольшой компанией можно сделать беседку в саду. В самой беседке или недалеко от нее устанавливается мангал или отводится место для барбекю. Окружающий фон оформляется соответствующим образом.

Водоем

Пруд, ручей, водопад, каскад и другие гидротехнические сооружения создаются как самостоятельные декоративные объекты или как часть композиции с альпийской горкой.

Что именно выбрать для облагораживания дачного участка, зависит от его площади. Так, даже не очень протяженный ручей займет много места и по этой причине не подойдет для обустройства небольшого участка (исключение составляет планировка без огорода).

Размещается водоем на просматриваемом, открытом месте, вдали от деревьев, листва которых может засорять воду. Интегрированный в зону отдыха, пруд или ручей прекрасно дополнит ландшафт и сделает досуг более приятным.

Совет. Если по техническим причинам нет возможности создать водоем, можно сделать сухой ручей. В отличие от водного потока, он имеет свои преимущества: не привлекает насекомых, безопасен для детей.

Вспомогательные архитектурные сооружения

Разбавить пейзаж и сделать его более насыщенным помогут малые архитектурные сооружения. Иногда они несут чисто эстетическую нагрузку, но могут иметь и практическое назначение. Это различного вида беседки, перголы, мостики, колодезные срубы и прочее. Такие элементы окружаются цветниками и декоративной растительностью. Устанавливать их нужно в соответствующих местах: в зоне отдыха, в саду, во дворе.

Огород не принято украшать художественными элементами, но и в нем можно кое- что сделать. Например, допустимо соорудить небольшую скамейку и перголу в виде арки, в тени которой приятно передохнуть.

Если же овощные грядки перемежаются с клумбами, их оформляют как часть пейзажного ландшафта и дополняют различными декоративными элементами: плетень, мельница, садовые фигуры, вазоны с пряными растениями.

Планировка участков нестандартной формы

Особых сложностей с планировкой участков неправильной конфигурации, как правило, не возникает. Наоборот,  на них можно создать необычные, эксклюзивные ландшафты. Главное, не бояться выделиться на фоне стандартных решений.

Если участок вытянутый

Длинный надел земли только с первого взгляда кажется сложным для планирования. На самом же деле, такой участок обладает важным достоинством: его проще разделить на зоны. Они разбиваются одна за другой по степени важности или эстетическим показателям: жилая зона, детская и спортивная площадка, место для барбекю, сад, огород, баня, а в самом конце хозяйственная часть.

Дом возводится не сразу за входной калиткой. Рекомендуется оставить достаточно места между фасадом и забором для устройства палисадника, крытого навеса или мощеного дворика. Поскольку места для гаража остается не так много, лучше внести его в проект дома, разместив в цокольном этаже, а парковку обустроить на площадке перед воротами.

Все зоны соединяются одной дорожкой, проложенной по краю или по центру усадьбы. Желательно, чтобы дорожка имела извилистую траекторию – это поможет зрительно расширить границы участка, сделать его визуально просторнее.

Важно. Забор по меже с соседями лучше сделать невысокий и не сплошной. Во-первых, он дает меньше тени, а во-вторых, легкая ограждающая конструкция скроет стесненность территории.

Если участок с уклоном

Большим минусом участков с уклоном является трудоемкость их обустройства, дополнительные затраты на укрепление склонов и создание ровных площадок. Но если не бояться всего этого, перепады высот открывают возможность создания эксклюзивного ландшафта с террасами. Уже существующий гористый рельеф позволяет создать водопад с каскадом и альпийскую горку в условиях, наиболее приближенных к природным.

Дом возводится в самой высокой точке. Такое месторасположение защитит строение от весенних паводков и оползней. Кроме этого, с высоты хорошо обозревается весь участок и ближайшие к усадьбе окрестности. Исключением является склон, снижающийся на северную сторону: на нем дом рекомендуется построить примерно посредине, чтобы здание не затеняло земельный надел полностью.

Практические советы по обустройству участка на склоне:

• Для удобства передвижения на самых крутых склонах устраиваются лестничные ступени из бетона, природного камня или кирпича;
• Посаженные на земельном скосе ивы, сирень, шиповник укрепят его сплетающимися корнями и предотвратят вымывание почвы;
• Для отведения талой и дождевой воды применяется система водоотвода. Она включает в себя дренажные каналы открытого и закрытого типа;
• В нижней части подпорных стен устраиваются дренажные отверстия, через которые удаляется лишняя влага;
• Для предотвращения оползней самые крутые склоны затягиваются агроволокном или сеткой. Сверху насыпается слой почвы, после чего высаживаются стелющиеся растения или засевается газон.

Если участок квадратный

Как ни странно, участок, имеющий форму правильного квадрата, довольно непросто распланировать. Можно все испортить, построив дом в центре. При таком его расположении между забором и строением остается расстояние, не достаточное для рационального его использования. Конечно, это не касается участков большой площади.

Лучше всего разделить территорию визуально на 2 равные части, и ту, что ближе к улице, еще раз разделить пополам. На одной из них строится дом, а вторая отводится под двор, парковку и гараж. Оставшаяся половина участка распределяется между садом и огородом. В этом случае огородные грядки разбиваются с южной или восточной стороны, чтобы плодовые деревья не загораживали солнечный свет.

Особенности планировки участков разной площади

Требования к расположению домов предъявляются одинаковые на маленьких и на больших участках. Найдя место для дома, соответствующе закону УК РФ, всю остальную часть земли позволительно распределять по своему усмотрению. Что на ней будет распланировано – сельскохозяйственная ферма, приусадебный сад, теннисный корт, — дело самого хозяина дачи.

6 соток

Шесть соток, это стандартные размеры земельного надела советских времен. Поскольку земля по соседству занята такими же дачными участками, в большинстве случаев возможности расшириться нет, и недостаток площади вынуждает экономить место. Сделать это можно, построив дом с мансардой: строение занимает земли меньше, а жилая площадь помещений увеличивается почти вдвое. Также, можно высвободить часть площади, сделав гараж на первом этаже дома или в подвальном помещении.

Не рекомендуется экономить на зоне отдыха, используя площадь под огород или плодовые кустарники. Если на 6 сотках планируется строительство бани, зона отдыха устраивается между ней и жилым домом. В этом случае расстояние от дома до бани составит положенные 6 м или больше.

10 соток

Если участок имеет площадь большую, чем 6 соток, это не значит, что нужно занять больше места под огород. Потребность семьи в овощах остается прежней, а выращивание излишков, которые потом придется раздавать соседям и знакомым, занимает много времени и труда. На даче в 10 соток (без ущерба для остальных важных зон) вполне поместится бассейн. Он монтируется на солнечном месте, где вода будет хорошо прогреваться.

Важно. Нужно отметить, что водоем на даче это модно, но он не может заменить собой бассейн. Когда между ними нужно сделать выбор, приоритет следует отдать в пользу бассейна.

Все декоративные объекты требуют внимания и ухода. Садовые фигурки, мостики, водоемы, скамейки и прочее нужно красить, лакировать и ремонтировать. Поэтому не стоит перегружать участок лишними деталями, иначе времени на отдых может остаться совсем немного.

12 соток

Разрабатывая проект дачного надела на 12 сотках, можно не останавливаться на каком-либо одном стиле. Огород и сад удобнее разбить в строгих геометрических очертаниях, а ландшафт зоны отдыха может иметь произвольный дизайн.

Пространство возле дома оформляется как парадная часть участка. В промежутке между фасадом и изгородью создается альпийская горка, рокарий или японский сад.

Если выращивание урожая не первенствует в планах на будущее, дом размещается на достаточном расстоянии от проезжей улицы. Зоны отдыха распределяются по всей территории дачи и перемежаются с искусственно созданными элементами природного ландшафта, цветниками, газонами. Все это соединяется воедино извилистыми садовыми дорожками.

В случае, когда нужно получить с участка овощи, фрукты и ягоды для заготовок на зиму, места на 12 сотках хватит и для создания мест отдыха, и для огорода. Обдумывая планировку земельного участка, следует применить творческий подход и найти то, что наделит дачный ландшафт уникальностью.

Как грамотно спланировать свой участок — смотрите в нашем видео:

Вы приобрели дачный участок, но не знаете, с чего начать, и боитесь сделать ошибки? Вам поможет грамотный проект ландшафтного дизайна. Предлагаем сделать его самостоятельно с помощью нашей инструкции.

Нарисуйте план участка

Поделите участок на зоны

Отделите зоны ширмами и ограждениями

Предусмотрите жилые и хозяйственные постройки

Спланируйте расположение площадок и дорожек

Разместите искусственные водоемы

Определитесь с зелеными насаждениями

Сейчас многие предпочитают засаживать почти всю площадь участка газоном, однако имейте в виду, что это далеко не самый простой вариант обустройства: зеленая лужайка требует постоянного ухода — стрижки, прополки, удобрения, подсева и регулярного полива.

Подберите декоративные элементы

Продумайте коммуникации и садовое освещение

Хорошо спроектированная придомовая территория будет радовать семью в течение многих лет и значительно повысит ценность загородного дома. Домовладельцы, которые начинают обустраивать садовый участок без тщательно разработанного плана, могут в конечном итоге получить совсем не то, о чем мечтали. Переделки повлекут увеличение бюджета, времени, сил. Всего этого можно избежать, если сделать предварительную профессиональную планировку земельного участка.

Грамотный план новой или уже застроенной территории — это половина успеха, гарантия комфортного, функционального, красивого места.

Землечист профессионально оказывает услуги по планировке участков. Мы готовы реализовать проект любой степени сложности под ключ.

С чего начать планирование загородного участка

Прежде всего определите, как будет использоваться территория:

• как загородный дом выходного дня – планируете приезжать сюда ненадолго на уикенды, в отпуск, на праздники;
• в качестве летней резиденции – будете проводить здесь теплые месяцы года;
• для постоянного проживания.

Затем подсчитайте, сколько человек планируется принимать на дачном участке, их возраст, предпочтения: спокойный отдых или подвижные игры, любовь к выращиванию овощей, ягод, цветов. От того насколько правильно выполнено планирование, зависит, найдется ли место на даче для бани, барбекю, можно ли мечтать о бассейне и беседке.

Профессиональные проектировщики обращают внимание на особенности территории, вносят в базовый план:

• размеры, форму, особенности рельефа;
• глубину залегания инженерных коммуникаций;
• расстояние от «красных линий» — ЛЭП, дорог, границ;
• необходимость благоустройства: анализ почвы, уровень грунтовых вод, необходимость ирригационных работ;
• ориентацию по сторонам света, расположение солнечных и тенистых мест; направление ветра.

В случае проектирования застроенного участка на базовый план необходимо нанести все существующие постоянные постройки. Важно правильно указать размеры жилых помещений, их ориентацию по сторонам света, расположение окон, входных дверей, подъездной дороги.

Следует знать правила застройки, СНИПы, нормы, которые предписывают определенное расстояние между постройками, до соседних границ, красных линий и многие другие параметры.

Сотрудники организации, специализирующейся на ландшафтном дизайне, могут самый обыкновенный участок с простым рельефом и формой превратить в оригинальное и удобное место отдыха, учитывая при этом пожелания всех членов семьи. Дизайнеры грамотно распланируют земельный участок, чтобы функциональные и декоративные элементы воплощали максимум потребностей клиента.

Особенно важно участие профессионалов при планировке участка большой площади, где разные сорта деревьев, кустарников, цветов, виды малых архитектурных форм должны выглядеть гармонично, подчеркивая эстетическую и функциональную ценность местности.

Какие зоны выделить при создании плана участка

При планировании участка выделяют следующие основные зоны:

• жилая
• хозяйственная
• садово-огородная
• зона отдыха

Жилая зона

Это территория участка, отведенная под жилые постройки. Помимо самого дома она включает также и парадную часть – визитную карточку любой усадьбы. Это входная группа, передняя парковка, цветник на входе. Эта часть должна быть максимально удобной, продуманной, аккуратной и эстетичной.

Хозяйственная зона

Эта часть участка несет утилитарные и повседневные функции, обеспечивает комфортную жизнедеятельность. Здесь размещают всевозможные постройки для хранения, вспомогательные помещения для скота, туалет, летний душ, теплицы, погреб, гараж, инженерные сооружения и т.п. Чаще всего зона планируется за домом, в удалении от жилых строений и зоны отдыха. При планировании учитываются инженерные коммуникации и требования действующих нормативных актов. Например, уличный туалет располагают не менее чем в 12 м от жилого дома.

Садово-огородная зона

Это место, отведенное под выращивание овощей, фруктов и ягод. Заядлым огородникам следует выделять под эту зону значительную площадь, например, на участке 6-8 соток огород и сад могут занимать до 80%. Важно учитывать тот факт, что большинство растений не растут в тени, поэтому под посадки отводят хорошо освещенные участки. Если владельцы не любят и не планируют выращивать овощи, то данную территорию может занимать газон, цветник. В таком случае говорят о зоне озеленения или палисаднике. В любом случае зеленые насаждения присутствуют на участке всегда и занимают немало места. Поэтому в проекте всегда указываются цветники и многолетние насаждения.

Зона отдыха

Эта часть участка служит для времяпровождения в кругу семьи и друзей, приема гостей, детских игр. Это своего рода душа участка, поэтому ее обустраивают с особой любовью, добиваясь гармоничности. Здесь может быть возведена беседка, спортивная или детская площадка, патио, зона барбекю. Под места отдыха отводят тихие уголки прямо за домом.

При профессиональном планировании все зоны будут реализованы с максимальной эффективностью и удобством, учитывая ландшафтные особенности участка и потребности владельцев. Сделать это можно и самостоятельно, хоть и сложно. Компетентные специалисты с опытом знакомы со всеми нюансами, готовы к трудностям, способны превратить недостатки местности в достоинства, используют специальные программы, что позволяет визуализировать проект.

Методы планирования дачного участка

Существует четыре основных методики планировки земельных участков:

• регулярная (геометрическая, формальная);
• ландшафтная;
• смешанная;
• экологическая.

У каждого из вышеперечисленных методик планирования есть свои преимущества и недостатки.

Методика	Описание	Преимущества	Недостатки
Геометрическая	В основе — прямые линии, симметрия, простые геометрические фигуры. Дом, как правило, находится в центре. От него ведут прямые дорожки, на пересечении которых установлены малые архитектурные формы.	Простота планировки, особенно на квадратных или прямоугольных участках с ровным рельефом и площадью до 20 соток. Удобный уход.	Трудно создать оригинальный проект.
Ландшафтная	Дизайн повторяет рельеф участка, приспосабливается к нему: в низинах располагают водоемы, на возвышенности — альпийские горки. Популярны подпорные стенки, лестницы, террасы. Дорожки — извилистые.	Индивидуальный стиль, превращение недостатков участка в его достоинства. Экономия на работах по исправлению неровностей рельефа. Подходит для участков неправильной формы, угловых.	Высокая цена реализации проекта и обслуживания территории.
Смешанная	Совмещает преимущества геометрической и ландшафтной методики.	Яркая индивидуальность, возможность перестройки, несложный уход.	Трудно реализовать не специалисту.
Экологическая	Вмешательство человека минимальное — участок как часть дикой природы. Инженерные коммуникации замаскированы под природные материалы, в цветнике — полевые цветы.	Полное единение с природой, минимальный ущерб окружающей среде.	Высокая стоимость реализации.

Как грамотно разместить постройки на участках разных форм

Удачная планировка зависит от расположения дома, который является точкой отсчета для остальных зон. В зависимости от площади и формы территории его размещают:

• на земельном участке правильной формы: недалеко от въезда, с ориентацией на юг или юго-восток;
• на склоне: в верхней части, если уклон в южную сторону; в северной части на восточной или западной стороне холма; на западе или востоке, если склон северный. На крутом склоне устраивают террасы;
• на втянутой территории: дом располагают ближе к короткой стороне, в центре — остальные постройки, отделенные живыми изгородями;
• на Г-образном участке: в торцевой части- жилой дом, в угловой — зона отдыха.

Специалисты создадут план территории со строениями, соответствующий строительным, санитарным, противопожарным нормам. Участие профессионала на этапе проектирования заставит работать с полной отдачей все зоны участка, повышая его функциональность, бытовые удобства и душевный комфорт.

Какие стили дачного участка проектируют чаще всего

Существует множество вариантов оформления придомовой территории, но наиболее востребованы:

• классический стиль;
• французский;
• английский;
• японский;
• кантри или деревенский.

Классический стиль

Это решение, которое будет популярно всегда. Для земельных участков с таким дизайном характерны:

• яркие симметрии,
• регулярность ландшафтных композиций,
• геометрически правильные планировки,
• использование натуральных материалов (плитняк, камень, плитка),
• центрами композиций выступают фонтаны, клумбы, водоемы.

Классический стиль подходит для участков, площадь которых составляет 12-18 или 20 соток.

Французский стиль

Дизайн характеризуется четкими линиями и симметрией. Дом, как правило располагается по центру. Это решение больше подходит для больших участков, где можно разбить парки. Французскому стилю свойственны:

• обязательное наличие воды – каналы, пруды, фонтаны;
• центральная ось идет перпендикулярно главной дороге;
• прямые посадки, подчеркивающие симметрию;
• наличие геометрического плана;
• дорожки из гравия;
• подстриженные изгороди.

Данное стилевое решение чаще реализуется на ровных, без перепадов высот участках.

Английский стиль

В ландшафтном дизайне его также называют пейзажным. Он характеризуется мягкими линиями, безупречным газоном и вертикальным озеленением. Есть мнение, что такая композиция благотворно влияет на психоэмоциональное состояние человека, успокаивает, устраняет стресс и депрессию. Чертами английского стиля считаются:

• извилистые дорожки;
• много элементов вертикального озеленения;
• отсутствие строгих линий;
• использование натуральных материалов (камень, плитняк);
• идеально ровный зеленый газон.

Японский стиль

Это еще один колоритный, популярный и узнаваемый вариант. Хвойники, пруды и камни. Это кропотливо созданный, загадочный и символичный стиль, базирующийся на принципах восточной культуры. Неотъемлемыми чертами японского стиля в ландшафтном дизайне являются:

• отсутствие симметрии;
• гармоничность – все элементы должны максимально гармонировать с окружающим ландшафтом, природой и не выделяться;
• символизм;
• естественность.

Сад в японском стиле – это миниатюрная вселенная с водой, растениями, песчаными барханами и каменистыми склонами. Никаких имитаций, только природная стихия. Это трудно создать, но такие участки одни из самых простых в уходе.

Стиль кантри или деревенский

Романтичный, отчасти наивный, с сельской утварью в качестве акцентов и лужайки с полевыми цветами, садом и огородом, сочетающими практичность и декоративность. Это решение подойдет для небольших участков с домиком малой площади. Данный стиль также называют деревенским, и он может иметь то или иное национальное направление. В частности, в духе русской усадьбы со срубом и беседкой в аналогичном исполнении, американском с уютным белым заборчиком и гортензиями и даже средиземноморском.

Есть и другие направления: модерн, минимализм, скандинавский, прованс, китайский и т.д. Ландшафтный дизайнер при составлении плана участка посоветует стиль, который лучше всего будет соответствовать вашему желанию и возможностям территории, сумеет соблюсти баланс для достижения гармонии.

Как выбрать компанию по планировке загородного участка под ключ

При выборе организации нужно отдать предпочтение той, которая выполнит необходимые этапы:

1. Приедет на объект для первичного осмотра, обмера, анализа почвы.
2. Заключит договор на проектирование, согласует и утвердит с клиентом смету расходов.
3. Разработает концепцию в соответствии с отраслевыми нормами и предпочтениями клиента.
4. Разработает генеральный план и подготовит необходимую документацию.
5. Выполнит работы по вертикальной планировке, благоустройству.
6. Сдаст объект в полном соответствии с договором.
7. Даст гарантию на исправление замеченных недостатков в гарантийный срок.

Пример проекта земельного участка

Землечист оказывает услуги по профессиональной планировке земельного участка под ключ. С помощью наших специалистов вы сможете рационально использовать каждую сотку придомовой территории, создать по-настоящему уютный и функциональный уголок, в который с удовольствием будет приезжать не одно поколение вашей семьи.

Приобретая участок земли под размещение индивидуального жилого дома, владельцы не раз задумываются о создании комфортной инфраструктуры на собственном клочке земли.

Участок, вне зависимости от площади, должен быть разделён таким образом, чтобы на нём хватило места не только под постройки, но также под размещение рекреационных площадок, декоративных зон, плодовых деревьев и других элементов комфортной дачной жизни.

В таких случаях эксперты рекомендуют обращаться за помощью к архитекторам и ландшафтным дизайнерам, которые выполнят грамотную планировку участка.

Что означает понятие?

Планировка земельного участка – это упорядоченное размещение построек и различных функциональных зон на ограниченной территории, в соответствии с пожеланиями владельца объекта недвижимости и соблюдением требований действующих нормативов, в частности:

• Меры по обеспечению пожарной безопасности.
• Санитарно-эпидемиологические ограничения.
• Возможность и удобство обслуживания объектов инженерной инфраструктуры.
• Соблюдение внутренних правил в посёлке, городе или регионе, где планируется освоение приусадебного участка.
• Обеспечение рекомендуемого соотношения площадей пятна застройки и объектов инфраструктуры, исходя из градостроительных нормативов.

Внимание! При отсутствии системного и логически обоснованного планирования, все зоны на участке располагаются хаотично, лишены функциональной связи, что доставляет большой дискомфорт для жильцов при эксплуатации объекта.

Зачем это делать с участком?

Планировка земельного участка выполняется для достижения комфортного проживания хозяев после полного освоения территории.

На повышение качества жизни влияют многие показатели:

• Ориентация жилого дома относительно частей света для обеспечения норм по инсоляции помещений.
• Удобное расположение парковочной зоны с въездными воротами.
• Правильное размещение периферийных построек – хозблоков, бань, беседок, гостевых зданий.
• Корректное использование свободной площади под обустройство зон отдыха, детских и спортивных площадок, газонов, огородов и зелёных насаждений.
• Организация логической связи между объектами, в виде дорожек с твёрдым покрытием, ступеней, пандусов при каскадном зонировании.

Планировка участка также решает такие проблемы, как организация искусственного освещения, автополив газонов, система наружного видеонаблюдения и обустройство других средств для безопасного и комфортного проживания.

Нормативные документы

При освоении участка под ИЖС в частном секторе, чтобы избежать претензий государственных структур в будущем, следует руководствоваться нормативными документами, регламентирующими правила размещения объектов и функциональных зон:

• СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства».
• Ст. 30 ГрК РФ «Правила землепользования и застройки».
• СНиП 30-02-97* «Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения».
• Ст. 12 ФЗ №52 «Санитарно-эпидемиологические требования к планировке и застройке».

Доскональное следование данным документам обеспечит не только повышенную безопасность при эксплуатации земли, но также значительно повысит уровень комфорта её владельцев.

Нормы и требования

В соответствии с содержанием перечисленных выше нормативов, при размещении застройки на собственном земельном участке, следует учитывать следующие требования:

• При наличии общей границы с соседними участками, любое капитальное сооружение размещается не ближе, чем в 3 м от смежного забора.
• При наличии красных линий развития дорог, которым присвоен определённый статус, при размещении застройки, следует выдерживать расстояние не менее 5 м от этих ограничений. При наличии красных линий от внутрипоселковых проездов, расстояние допускается сократить до 3 м.
• Скатная кровля не должна свисать над соседней территорией, во избежание попадания на неё ливневых стоков.
• Между соседними зданиями, в зависимости от их назначения и уровня ответственности, выдерживается противопожарный разрыв от 10 м и более.
• При размещении бани на участке, следует выдерживать минимальную дистанцию от фасада основного здания не менее 6 м.
• Баня не может располагаться вплотную к забору соседнего участка – минимальное расстояние 1 м.
• При размещении инженерных сооружений – скважины и септика, между ними выдерживается минимальный санитарный разрыв 8 м.

Если при планировке участка владелец пренебрегает указанными выше нормами, при проверке их соблюдения надзорными органами возможно наложение административных санкций, вплоть до выдачи постановления о сносе возведённых объектов капитального строительства.

Проект земельного планирования

Проект планировки земельного участка – это официальный графический документ с текстовым приложением, разрабатываемый силами аттестованных архитекторов проектной организации, который содержит в себе следующие сведения:

• Границы земельного участка, в соответствии с топографической съёмкой.
• Красные и чёрные высотные отметки, с учётом организации рельефа с балансом земляных масс, устройством насыпей и выемок.
• Размещение пятен застройки под объекты капительного строительства, с учётом градостроительных, противопожарных, конструктивных и санитарно-эпидемиологических нормативов.
• Зонирование территории, в соответствии с пожеланиями заказчика и существующими планировочными ограничениями.
• Каждый ППТ ЗУ содержит краткую пояснительную записку с обоснованиями принятых в проекте решений и таблицу ТЭПов (технико-экономических показателей), с расчётом баланса территории.

Все проектные решения, выполненные силами профессиональных архитекторов, регламентированы ГрК РФ, а также СП 30-102-99, упомянутыми выше. В пояснительной записке архитектор указывает ссылки на данные нормативы.

Как он выглядит?

В соответствии с действующим законодательством, документ имеет стандартный вид – проект оформляется в виде готового тома с титульным листом, пояснительной запиской и графическими материалами.

Скачать образец с примером оформления проекта планировки ЗУ.

Схема

Схема планировки ЗУ – это графический раздел архитектурного проекта, на котором отображаются следующие объекты:

• Границы земли с определённым видом разрешённого использования, назначенные в процессе межевания территории.
• Все планируемые к размещению объекты капитального строительства.
• Проезды, проходы с твёрдыми покрытиями, зоны благоустройства, размещённые, согласно замыслу архитектора, заданию от заказчика и действующими нормативами.
• Сводный план инженерных сетей с учётом обременений и правил размещения технических объектов.
• Существующие объекты, зелёные насаждения и другие элементы, отображённые на топосъёмке, подлежащие сносу, рекультивации или сохранению.

При разработке схемы планировки ЗУ, все функциональные зоны должны иметь логическую связь с прилегающими территориями, находящимися за пределами рассматриваемого участка. Так, во внимание принимаются существующие подъездные пути, инженерные коммуникации, а также объекты капстроительства, принадлежащие соседям.

Зонирование ЗУ с частными домами

При организации планировки территории земельного участка, архитекторы руководствуются определёнными принципами и правилами, от соблюдения которых зависит комфорт владельцев:

• Зонирование ведётся с учётом климатических параметров, розы ветров, а также рельефа земельного участка.
• В зависимости от площади территории, под размещение объектов капитального строительства выделяется от 10% до 20% земли. Остальные зоны подразумевают организацию объектов инфраструктуры – рекреационных и спортивных площадок, огорода, газона, садовых деревьев и других элементов комфорта.
• Для комфортной эксплуатации участка, все объекты и зоны должны быть равномерно распределены по всей площади, с соблюдением безопасных расстояний между ними.
• При размещении объекта капитального строительства и основных функциональных зон, учитывается ориентация по сторонам света – каждое жилое помещение должно инсолироваться не менее 2 часов в сутки для естественного обеззараживания пространства под воздействием ультрафиолета.
• В то же время, жилые комнаты не должны перегреваться, чтобы не вызвать дискомфорт хозяев при их эксплуатации.
• Полноразмерные деревья должны высаживался с учётом их роста через несколько лет. По мере увеличения в размерах, кроны начинают затенять важные части участка или комнаты дома, способствуя размножению насекомых.
• При размещении детских игровых зон желательно обеспечить их видимость с любой из сторон участка.
• Дома следует располагать только с надветренной стороны.
• Септики и скважины стоит размещать в разных концах участка, но недалеко от дороги для возможности обслуживания сооружений с помощью грузового автотранспорта.

Правильное зонирование обеспечит комфорт при эксплуатации участка на долгие годы, и хозяин не захочет что-то перестраивать для улучшения качества жизни.

Главные особенности проектирования

Планировка и зонирование ЗУ во многом зависят от его площади, формы и особенностей рельефа. В зависимости от основных параметров, архитекторы выбирают разные планировочные схемы, каждая из которых подробно описывается ниже.

По назначению

В зависимости от существующих территориальных ограничений, формы и габаритов участка, выбираются разные типы планировки при назначении основных функциональных зон:

• Горизонтальное планирование – все зоны располагаются одна за другой, последовательно – от дороги, в глубину участка. Чаще всего, архитекторы размещают цветники и зоны парковки около фронтальной границы, далее – пятно застройки основного жилого дома, за ним – последовательно, рекреационные зоны, детские площадки, сад, огород, баня и хозпостройки.

  Такая схема зонирования является одной из самых популярных при организации участков от 4 до 12 соток.

  

• Вертикальное зонирование – используется при широких участках квадратной формы, когда основное здание можно двигать вдоль фронтальной границы, а баню и хозблок с гаражом размещаются по разным углам территории.

  

• Каскадное – удобно при перепаде рельефа, когда требуется устройство подпорных стен и сообщения между зонами посредством организации ступеней, пандусов.

  

• Центральное – характерно для участка округлой формы. По центру территории назначается пятно застройки жилого дома, вокруг него – равномерно распределены периферийные территории.

  

В особых случаях, заказчики выбирают другие формы планировки, которые зависят от организации нестандартных зон, например, теннисных кортов или мастерских, велосипедных дорожек, бассейнов и других объектов инфраструктуры.

В зависимости от формы

Форма участка земли также имеет немаловажное значение при зонировании основных объектов.

Треугольный

Нестандартная форма является, как правило, побочным продуктом межевания поселковой территории. Чаще всего, такие участки остаются после стандартной прямоугольной нарезки.

При их планировании учитываются длины сторон, величины углов и другие планировочные параметры. Здание размещается либо вдоль диагонали, противоположной фронтальной границе, либо по центру территории, с дальнейшим каскадным зонированием.

Г-образный

Такие участки, чаще всего, являются результатом межевания при наследственном деле внутри одного большого надела, либо присоединения двух соседних территорий. При их планировании учитываются соотношение сторон, ширина каждой из поворотных частей. Зонирование назначается по индивидуальному проекту.

Прямоугольный

Классический тип участка, который, чаще всего, предлагается в составе посёлка или СНТ. При планировании используется горизонтальная или каскадная схема распределения функциональных зон. Положение дома может быть, как передним, так и задними или центральным, в зависимости от пожеланий владельца и размеров земли.

Квадратный

По мнению риелторов, такая земля считается наиболее рентабельной и не теряет в стоимости, вне зависимости от изменения рынка недвижимости. Планирование такого участка сильно зависит от его площади.

При соотношении сторон 20×20 м предполагается фронтальное размещение жилого дома и горизонтальное зонирование. Территория с габаритами 40×40 м и более удобна при угловом или центральном расположении пятна застройки.

При правильном подходе при организации планировки, форма участка никак не влияет на комфорт владельцев при его эксплуатации. Размещение основных функциональных зон, объекта жилой застройки и путей сообщения между ними во многом диктует рациональность использования земли.

По ширине

В зависимости от ширины ЗУ архитекторы предлагают разные варианты зонирования с нужным соотношением площадей застройки к вспомогательным элементам:

• Широкие участки – считаются наиболее удобными для размещения построек любого типа. При выборе зонирования, архитекторы руководствуются классическими градостроительными нормами, располагая въездную группу с гаражом, жилой дом, а также баню и элементы благоустройства по классической методике.
• Узкие участки – чаще всего, не оставляют свободы для творчества. Жилой дом располагается по центру узкой стороны, во фронтальной или задней части территории с соблюдением минимально допустимого противопожарного разрыва до границы.

  Элементы благоустройства зонируются параллельно, в горизонтальном направлении. При перепаде рельефа – организуются каскады. Нередко используется схема проходного дома – чтобы попасть на задний двор нужно использовать черный вход.

Узкие участки часто предназначены для размещения таунхаусов, когда стены соседних домов сопрягаются друг с другом, а окна расположены только на фронтальных или задних фасадах.

По расположению

В зависимости от расположения и особенностей межевания территории, выделяются 2 типа земельных участков:

• Серединный – 2 или 3 границы прямоугольной территории являются общими с прилегающими участками земли. При планировке таких территорий учитывается расположение въездных ворот и калитки с фронтальной стороны, где располагается подъездная дорога. Все прочие объекты назначаются по классической схеме, в зависимости от площади.
• Угловой – предполагает больше возможностей для креативного зонирования – участок такого типа имеет 2 или более свободных границ, со стороны которых может быть организован подъезд.

  Размещение здания предполагается с использованием центральной, фронтальной или задней планировочной схемы, а элементы благоустройства могут разделяться на несколько отдельных функциональных зон, соединённых между собой дорожками.

Важно! Угловые участки, чаще всего, имеют большую рентабельность и коммерческую стоимость. При правильном подходе, владелец получает возможность значительно увеличить его площадь, благодаря прирезке территории.

По сторонам света

При разработке проекта планировки ЗУ архитекторы также учитывают такие важные ограничения, как ориентация относительно сторон света:

• Чертёж и геоподоснова выполняются таким образом, чтобы направление севера было всегда сверху.

  В таком случае можно безошибочно расположить все основные и вспомогательные объекты, учитывая коэффициент естественной освещённости.

• Жилой дом размещается таким образом, чтобы в сторону севера были направлены все нежилые помещения, которые не предназначены для длительного пребывания людей. Спальни, гостиные, детские и другие комнаты должны удовлетворять нормам инсоляции.
• Детские, рекреационные и спортивные площадки также должны инсолироваться не менее 2 – 4 часов в сутки.
• Плодовые деревья располагаются на участке таким образом, чтобы получать достаточное для развития кроны и плодов количество солнечного света.
• При планировке земли учитывается характер её использования – если люди чаще пребывают в функциональной зоне вечером, следует размещать её с востока, утром – с запада. Это условие помогает обеспечить естественную тень и инсоляцию в нужное время.

При выполнении норм по попаданию ультрафиолетовых лучей, значительно снижается риск развития простудных и вирусных заболеваний жильцов.

По количеству соток

При планировке участка, одним из важнейших показателей является его площадь, от которой зависит соотношение пятна застройки к зонам благоустройства, а также схема размещения всех объектов:

• 4 сотки. Такой участок не располагает к креативному планированию. Чаще всего, бывает квадратной или прямоугольной формы. При зонировании используется центральная или горизонтальная схема. Площадь застройки может доходить до 40%
• 5 соток. Территория мало чем отличается от предыдущего варианта. При правильной форме хорошо подходит горизонтальное зонирование.
• 6 соток. Классический земельный надел, выделяемый дачникам в советское время. На такой земле оптимально располагается дом 6×6 м, в 5 м от фронтальной границы, хозблок 4×4 или 3×6м, а также небольшой огород, рекреационная зона, газон и несколько садовых деревьев.
• 7 соток. Лишние 100 метров к такому прямоугольному участку позволяют увеличить комфорт, путём постройки небольшой бани с открытой верандой и зоной барбекю.
• 8 соток. При прямоугольном участке и фронтальном расположении жилого дома с габаритами 7×7 м, центральная часть территории остаётся свободной для постройки стационарной беседки, где можно организовать небольшую летнюю кухню и зону отдыха.
• 9 соток. Если такой участок предлагается с квадратной конфигурацией 30×30 м, архитектор нередко организует центральное расположение жилого дома с габаритами до 8×8 м и грамотным членением основных функциональных зон с разной ориентацией относительно сторон света.
• 10 соток. Именно с такой площади на рынке недвижимости, чаще всего, начинаются предложения по приобретению земли под ИЖС. На площади в 1 тыс. м² допускается размещение капитального кирпичного сооружения в углу фронтальной части, въездной зоны, бани, а также огорода с теплицами (о планировке с баней и гаражом — здесь).
• 12 соток. Нередко формируется путём объединения 2 смежных участков с габаритами 20×30 метров в СНТ. Такая широкая территория располагает к вертикальному членению всех функциональных зон, вдоль длинных границ.
• 15 соток. Достаточно большой участок, на котором можно легко построить коттедж с площадью до 250 м², баню, беседку, вспомогательную хозяйственную постройку и гараж на 2 машины (о проектировании участка с баней и гаражом — тут).

  Такие капитальные сооружения займут не более 20% всей площади, и у дизайнера останется место для каскадного зонирования рекреационных зон, детских и спортивных площадок, а также других элементов благоустройства.

• 16 соток. Такие участки считаются наиболее ценными при габаритах сторон 40×40 м. Жилой дом часто располагается в углу. На противоположной стороне от въезда, в дальнем конце, владельцы возводят баню с верандой, а вдоль задней границы разбиваются грядки. Центральная зона отдаётся под мангал, беседку со скамейками и столом. Нередко, рядом с баней организуется летний бассейн.
• 20 соток. Большой земельный надел, предназначенный для строительства каменного или бревенчатого дома, с площадью до 300 м², а также богатым набором спортивных и детских площадок, летней веранды при доме или бане, обширном саде с плодовыми полноразмерными деревьями.
• 25 соток. Одно из наиболее ценных предложений на рынке загородной недвижимости – габариты земли 50×50 метров. В таких случаях архитекторы предлагают буквально любые варианты зонирования – с центральным, угловым, фронтальным или задним расположением основного дома.
• 30 соток. На участке с такой площадью допускается размещение гостевого дома над гаражом для обслуживающего персонала, бани с бассейном, вольеров для собак, искусственного водоёма, альпийских горок, обширной летней кухни с беседкой и других вариантов благоустройства.

При освоении участков с площадью от 20 соток и более, владельцам следует продумать прокладку силового кабеля и установку дополнительного искусственного освещения. Как правило, фонарей, распложённых на фасаде дома, крыльцах, верандах и вдоль забора, не хватает для комфортного пребывания в весеннее время.

Размещение домов на территории

В зависимости от конфигурации, площади, расположения участков и их естественного рельефа, архитектор выбирает разные варианты размещения жилых домов:

• При стандартной территории до 10 соток, как правило, принимается фронтальное расположение здания с габаритами до 7×7 м и организацией заднего дворового пространства.
• Узкие участки располагают к заднему размещению жилого дома и дворовой территорией перед ними.
• Большие квадратные территории с габаритами от 30×30 м и более, наиболее комфортны при угловом размещении всех построек.
• Нестандартные треугольные или многоугольные участки предполагают дом с прямоугольной конфигурацией, расположенный вдоль одной из границ.
• Участки круглой, треугольной или квадратной формы, с площадью от 16 соток, наиболее удобны при красиво оформленном ландшафтном дизайне с центральным размещением основного здания.

При оформлении индивидуальных проектов, что особенно актуально для многоугольных угловых территорий, заказчики просят разместить здание в углу участка, вплотную к забору по двум смежным границам. Такое функциональное зонирование даёт широкие возможности для организации зон благоустройства.

Расположение других строений

Помимо основного здания, на большинстве земельных участков присутствуют периферийные вспомогательные объекты капитального строительства, Каждый из них размещается, согласно нормативным требованиям, пожеланиям заказчика и достижению максимального комфорта при эксплуатации:

1. Хозяйственные постройки нужно располагать вне поле видимости, на задней части территории и выгораживать их живыми изгородями, кустами или плодовыми деревьями.
2. Беседки должны быть размещены в соответствующей рекреационной зоне, а до них следует проложить хорошо освещенную дорожку с твёрдым покрытием.
3. Гараж рекомендуется устраивать прямо напротив въезда на участок.
4. Гостевые комнаты для обслуживающего персонала наиболее эргономичны при расположении над помещением гаража.
5. Летняя кухня должна отвечать противопожарным требованиям и не мешать отдыху жильцов в рекреационной зоне.
6. Малые архитектурные формы располагаются в малоиспользуемых зонах территории.

Совет. Декоративные элементы – альпийские горки, водопады, искусственные пруды, статуи лучшим образом смотрятся, если занимают пространство острых углов в треугольных участках, повторяя конфигурацию их границ.

Организация пространства с баней

При размещении бани на земельном участке, необходимо придерживаться требований противопожарной безопасности и условий комфортной эксплуатации объекта:

• Банный комплекс следует располагать с разрывом от 6 м и более от любого другого строения.
• Лучшим местом для размещения бани считается дальний угол участка.
• Помещение следует разделить на холодную и тёплую зоны.
• При большой площади территории, можно устроить искусственный водоём или легкий бассейн.
• При наличии террасы, следует объединить баню с рекреационной зоной и летней кухней.
• Основной дом и баня должны иметь прямое пешеходное сообщение путём организации дорожек с твёрдым покрытием.

При организации бани также следует предусмотреть место для хранения дров и зону отдыха в помещении – предбанник.

Баню лучше расположить в дальнем углу участка:

Более подробно о планировке участка с баней можно узнать в другой публикации.

Особенности и отличия

В зависимости от назначения земли, а также целей, которых хочет достичь владелец территории, существует несколько особенностей планировки и зонирования земли.

Садовые

Садовые участки подразумевают организацию территории для получения собственного урожая. На такой земле преобладают зелёные насаждения, садовые культуры, огород, теплицы и прочие сельскохозяйственные объекты.

Основная цель такого участка – дать как можно больше урожая владельцам. Размещения объектов капитального строительства, при этом, играют второстепенную роль.

Дачные

Такие территории осваиваются для максимально комфортного отдыха владельца в тёплое время года. Некоторые ЗУ, к которым организуется круглогодичный подъезд, а жилой дом оснащается системой отопления, предназначены для круглогодичного проживания.

Подобные территории планируются под размещение основного здания, бани, хозблока, огорода, а также функциональных зон с беседкой, детскими игровыми площадками и прочими элементами благоустройства.

Огород для дачных участков часто имеет символическое значение и предназначен больше для активного отдыха, нежели для получения богатого урожая.

Обустройство по фен-шуй

Фен-шуй – это одно из китайских философских учений, которое предполагает освоение территории участка для достижения максимальной гармонии. Каждый элемент при следовании восточным традициям имеет своё симоволическое значение.

Основные принципы обустройства территории по фен-шуй отличаются следующими нюансами:

• Участок следует выбирать только правильной прямоугольной или квадратной формы.
• Зонирование территории, в зависимости от ориентации относительно частей света, несёт определённый философский смысл. Объекты, ориентированные на юго-восток, символизируют богатство, на север – карьерный рост, восток – высокие семейные ценности.
• При планировании территории, применяется принцип «уютного кресла». Это означает, что из любого конца участка должен открываться красивый вид на смежные элементы благоустройства.
• Для восточного стиля характерно наличие искусственного водоёма и водопада.
• Все дорожки выполняются извилистыми, с большими радиусами на поворотах.
• Приветствуется организация каскадов в местах перепада рельефа.
• В фен-шую не приветствуются острые углы – их нужно скруглять, организовывать радиусные сопряжения границ функциональных зон.

Внимание! Основные принципом зонирования является 8-угольник багуа, каждая из граней которого обращена в одну из сторон света и символизирует особый смысл.

Приспособления, техника и инструменты

Для планировки участка своими руками потребуются следующие приспособления или инструмент:

• Бумага, карандаш или компьютер со специальным программным обеспечением и графическим редактором для оформления чертежей.
• Лазерный дальномер или рулетка с длиной не менее 10 – 15 метров для разметки пятен застройки и функциональных зон.
• Капроновая шнурка для обозначения результатов замеров.
• Колышки для фиксации шнурки, определяющей границы зонирования.
• Механическая или ручная техника для разработки земли, организации рельефа, огорода, места под посадку газонов.

Планировка своими руками возможна без привлечения сторонних специалистов при знании нормативов и отсутствии каких-либо обременений.

Как распланировать своими руками?

Как сделать планировку вручную? Необходимо выполнить определённый поэтапный алгоритм:

1. Разработать эскизный план зонирования территории.
2. Произвести замеры участка с нанесением границ.
3. Определить основные точки перепада рельефа.
4. Обозначить все существующие постройки или зелёные насаждения, подлежащие ликвидации.
5. Разметить все функциональные зоны и пятна застройки, с помощью колышков и капроновой шнурки.
6. Выполнить организацию рельефа.
7. Возвести планируемые объекты, с привлечением подрядных романизаций.
8. Произвести разбивку грядок, клумб, организовать посадку зелёных насаждений.
9. Построить забор с въездной группа и калиткой.
10. Замостить зону парковки, проложить дорожки с твердым покрытием.
11. Пробурить скважину, организовать септики, продолжить силовой кабель для наружного освещения.

Большинство работ по организации планировки земельного участкам требуют наличия специалистов и привлечения подрядных организаций со специализированным инструментом, техникой и штатом профессиональных рабочих.

Примерный образец планировки участка:

Главные ошибки и сложности

При самостоятельной планировке ЗУ, владельцы нередко допускают ошибки, которые впоследствии приходится исправлять, что сопровождается дополнительными расходами:

• Неверное планирование функциональных зон.
• Нарушение нормативов, при размещении пятен застройки.
• Ошибки при организации рельефа, что требует большого количества привозного грунта.
• Отсутствие нужного количества пешеходных дорожек.
• Недостаточное освещение территории.
• Неправильные пропорции площади застройки, по отношению к элементам благоустройства.
• Ошибки при зонировании территории.

Любые ошибки при планировке участка начинают причинять дискомфорт уже на начальных этапах эксплуатации территории.

Примеры дизайна и фото

Стандартный участок, который пользуется наибольшим спросом среди будущих собственников – это квадратный земельный надел со сторонами 30×30 м – 40×40 м. Такие ЗУ располагают к любому типу зонирования. Оптимальное расположение основных объектов на таких территориях приводятся ниже:

• Жилой дом располагается во фронтальной части земли, в 5 – 6 м от проезда. Как правило, объект сдвигается вдоль границы к углу.
• С противоположной стороны передней части размещается въездная группа с парковкой или гаражом.
• В противоположном углу строится баня, до которой прокладывается пешеходная дорожка с фонарями и зелёными насаждениями.
• Хозяйственная постройка замаскирована в дальней части ЗУ. Между баней и хозблоком разбиваются грядки и устраивается 1 – 2 теплицы.
• По центру земли обустраиваются рекреационные зоны с беседкой и летней кухней, детские игровые площадки, а также спортивные объекты.
• Все функциональные зоны разделяются кустарниками или плодовыми деревьями.
• Вдоль боковой части территории высаживают туи или другие декоративные деревья.
• На территории могут присутствовать малые архитектурные формы – клумбы со статуями, альпийские горки с фонтанами.
• При каскадировании рельефа не лишней будет организация ступенчатого водоёма с переливом и лестницами вдоль одной из его граней.

Все работы по планировке участка лучше отобразить на бумаге в нескольких вариантах, после чего выбрать из них один, но наиболее приемлемый. Это позволит избежать дополнительных затрат при дальнейшей эксплуатации земли.

Еще несколько вариантов удачной планировки:

Полезное видео

Видео об особенностях планировки земельного участка:

Заключение

Планировка участка – один из важнейших видов работ после покупки объекта недвижимости. Правильное размещение пятен застройки, организация зон парковки, площадок для отдыха детей и взрослых, во многом определяют комфорт при круглогодичной эксплуатации земли.

Планировка участка выполняется в соответствии с действующими нормативами, с учётом противопожарных и санитарно-эпидемиологических требований. Для корректной планировки следует выполнить разработать проект СПОЗУ и организацию красных отметок, с расчётом баланса земляных масс.

Лучшим решением для достижения этих целей будет обращение к профессиональным архитекторам с заключением договора с проектной организацией.