Как составить пошаговый план ремонта квартиры

Самое сложное — начать. Чтобы пережить ремонт с наименьшими потерями времени, сил и денег, важно знать, что и в какой последовательности делать

Разбираемся вместе с экспертом, как отремонтировать квартиру, особенно если раньше вы этого не делали, стоит ли нанимать дизайнера и какие вопросы с ним обсуждать.

• Определяемся с типом ремонта
• Выбираем дизайн интерьера
• Кто будет делать ремонт
• Выбор необходимых материалов
• Прогноз бюджета на ремонт
• План ремонта комнат
• Последовательность работ при ремонте
• Комментарии эксперта

Материал проверил и прокомментировал Евгений Недоборов, партнер студии авторского дизайна INRE

Определяемся с типом ремонта

Необходимо оценить состояние помещения и свои возможности. Во многих случаях в старых квартирах делают капитальный ремонт с заменой электропроводки и окон, но нередко ограничиваются новыми окнами, дверьми и выравниванием стен. Иногда достаточно провести косметические работы: сделать циклевку паркета или постелить новый ковролин, снять обои и покрасить стены.

Капитальный ремонт включает:

• демонтажные работы;
• перепланировку и возведение перегородок;
• монтаж потолка;
• стяжку пола, отделку потолка и стен;
• подробный обмер комнат.

Если вам сложно оценить объем ремонта и необходимые действия самостоятельно, обратитесь к специалисту. Необязательно заказывать дизайн-проект; подобрать стиль и наполнение интерьера вы можете самостоятельно. Но если недоработаны основные параметры, то не исключена ситуация, когда новый косметический ремонт будет испорчен из-за щелей в старых окнах или протечек в трубах. От количества работ зависит длительность, сложность и затраты на предстоящий ремонт. Последним стоит уделить особое внимание: чем больше планов, тем больше денег придется вложить в их реализацию.

Выбираем дизайн интерьера

С помощью косметического ремонта можно полностью преобразить квартиру. Если бюджет ограничен и профессиональный дизайнер не входит в ваши планы, потренируйте «насмотренность». Это лучше всего делать, собирая примеры на интерьерных сайтах. Подумайте, что вам нравится: яркие цвета или сдержанный минимализм, а может, кирпичные стены дома идеальны для создания лофта или вы хотите приблизить дизайн к уютному бохо-шику. Сохраните выбранные фотографии в отдельную папку на компьютере или телефоне, выделите характерные черты выбранных примеров.

Дизайнеры рекомендуют ориентироваться на интерьеры, созданные в схожих условиях: обращайте внимание на размеры комнат и их функционал, расположение окон. Учитывайте архитектуру пространства — в современном доме нет смысла делать лепнину и барельефы, но эти детали можно обыграть, если они уже есть. Если в квартире проживают несколько человек, согласуйте с ними выбранные стили, чтобы в отремонтированной квартире было комфортно всем.

Можно воспользоваться специальными приложениями и онлайн-сервисами по дизайну квартиры, чтобы подобрать правильные сочетания и дальнейшее расположение мебели. Изучите тренды и антитренды: в этих списках часто можно подсмотреть инновационные идеи, которые вам понравятся.

Кто будет делать ремонт в квартире?

Многие задачи можно выполнить самостоятельно, но если у вас нет опыта, лучше поручить особо сложные процессы специалистам. В конечном счете это позволит сэкономить на переделке и устранении недостатков. Вам не придется самостоятельно покупать материалы, дорогостоящее оборудование и инструменты. К тому же работа профессиональной бригады — большая гарантия того, что на новом потолке не появятся трещины из-за несоблюдения правил и технологий окрашивания, а свежая кафельная плитка в ванной комнате останется целой.

Специалистам лучше доверить установку дверей и окон, стяжку пола, работы по электрике и сантехнике. Покрасить стены и расставить мебель вы можете самостоятельно — это вопрос желания, сил и времени.

Выбор необходимых материалов

Когда определитесь с дизайном и наполнением, можно переходить к расчетам и созданию списка необходимых строительных материалов и расходников. Лучше всего закупать их с небольшим запасом. Так, если часть обоев будет испорчена при неудачной поклейке, вы можете заменить ее из запасного рулона. К тому же в магазине может не остаться выбранной плитки, а полметра плинтуса придется искать и заказывать с переплатами — оптовая закупка всегда обходится дешевле. Если сложно произвести расчеты самостоятельно, обратитесь к профессионалам. Многие компании предоставляют услугу по распределению бюджета и закупке всего необходимого для ремонта, даже если делать ее вы решили самостоятельно.

Помимо строительных материалов и мебели, постарайтесь включить в список мелочи и детали: светильники, дополнительные полки, ковры и элементы декора.

Прогноз бюджета на ремонт

Смета пригодится еще на этапе планирования ремонта. Вы можете использовать онлайн-калькуляторы, собирать корзину в интернет-магазинах и ориентироваться на советы вашего дизайнера. Чтобы сделать правильные расчеты, нужно знать точные параметры помещения: метраж, высоту стен, расположение окон и дверей. Смету может сделать подрядчик, но вы в любом случае должны предоставить ему обмерный план и согласовать конкретные пожелания к будущему ремонту. Обязательно озвучьте, а лучше зафиксируйте документально виды работ, используемые технологии, категории стройматериалов, сроки выполнения и желаемые затраты.

Желание сэкономить понятно и объяснимо, но постарайтесь обращаться к профессионалам, когда речь идет о безопасности. Эти ремонтные работы лучше доверить специалистам:

• замена электропроводки;
• водопровод и сантехника;
• установка окон и дверей;
• натяжные потолки;
• сложные высококвалифицированные работы (например, выравнивание и штукатурка стен под покраску).

В среднем капитальный ремонт обойдется в два раза дороже косметического. Но это долгосрочное вложение в комфорт и безопасность жильцов, и на нем не стоит экономить.

План ремонта комнат

После разработки дизайн-проекта и покупки материалов можно приступать непосредственно к работам. В плане ремонта должны быть отражены все замеры, планировка, расположение розеток, выключателей и освещения. Лучше всего начинать работы с самых сложных и грязных: замены окон, труб, монтажа подоконников. В процессе чернового ремонта образуется много пыли, поэтому он несовместим, например, с подкраской стен в соседней комнате. Часто начинают с перепланировки и возведения стен, а после укладки плитки в ванной комнате переходят к кухне. Если вы остаетесь жить в квартире на время ремонта, позаботьтесь о том, чтобы грязь и мусор не разносились по всем комнатам. Обязательно упаковывайте вещи и переносите их на хранение из комнаты, в которой проводятся работы.

Последовательность работ при ремонте

Постарайтесь придерживаться намеченного плана работ; пошаговая инструкция поможет не упустить важные моменты:

1. Сделайте обмеры квартиры. Подробный план позволит грамотно распределить бюджет, рассчитать время работ и их трудозатратность.
2. Произведите демонтаж. Если планируется перепланировка, то снести и возвести стены — первое, что нужно сделать в процессе ремонта.
3. Проведите электрику. Помимо расположения розеток, не забудьте о необходимости прокладки кабеля для ТВ и подключения интернета.
4. Замените или проложите трубы для стиральной машинки, канализации и отопления.
5. Установите окна и входную дверь. Не снимайте с них пленку до окончания грязных ремонтных работ.
6. Сделайте потолок и стены. Актуально, если поверхности требуют выравнивания. Натяжные потолки делают на заключительном этапе ремонта.
7. Произведите стяжку пола. Учтите, что цементно-песчаная стяжка схватывается в течение суток, а укладывать на нее покрытие можно не ранее чем через две недели. В этом же пункте можно рассмотреть укладку теплого пола.
8. Проведите работы в санузле. Плитка укладывается после установки ванны, чтобы можно было сделать идеальные стыки.
9. Уберите строительный мусор по завершении черновых работ.
10. Приступите с чистовой отделке потолка и стен (обои, панели, покраска). У готовых стен устанавливают радиаторы.
11. Установите сантехнику, помимо ванны (смесители, унитаз, раковина).
12. Уложите плинтусы.
13. Поставьте межкомнатные двери.
14. Установите кухонный гарнитур и подключите бытовую технику.
15. На заключительных этапах монтируются карнизы, устанавливаются внешние выключатели и розетки, осветительные приборы.
16. Проведите генеральную уборку квартиры, расставьте мебель, повесьте шторы, постелите ковры и текстиль.

Шаг за шагом: Правильная последовательность ремонта квартиры

Как правильно снести до основания, а затем построить дивный новый мир на месте старой убитой квартиры

Чтобы пережить сложный процесс ремонта квартиры с минимальными затратами времени, сил и денег важно знать каждый этап. С чего начать ремонт в квартире, в какой последовательности выполнять работы и на чем точно можно сэкономить?

Эта пошаговая инструкция поможет во всём разобраться самостоятельно всем, кто планирует делать ремонт в новостройке, вторичке или уже начал работы в своей квартире. Обещаем, вопросов у вас не останется!

Навигация:

В подготовке материала нам помог Александр, ведущий прораб компании DOMEO, опыт работы 14 лет. Он поделился своей пошаговой инструкцией ремонта и тем, какие действия в каком порядке правильно выполнять. Также Александ раскрыл 6 ошибок, которые совершают до всех 83% строителей.

1. Что же выбрать? Косметический или капитальный ремонт

Хотя косметический ремонт может показаться быстрым и более дешевым вариантом, на самом деле в 73% случаев люди начинают с косметического ремонта, а потом переходят к капитальному.

Именно поэтому перед началом ремонта важно четко понимать, что вам нужно на самом деле.

Конечный выбор между косметическим и капитальным зависит от конкретной ситуации и следует делать тщательный анализ состояния помещения и бюджета. Также важно учитывать целевое использование помещения и его потенциальную стоимость при продаже или аренде.

Если вам трудно определиться с объемом работ, рекомендуем обратиться к специалисту за помощью и советами. Например, в DOMEO вы можете бесплатно рассчитать стоимость идеального ремонта и получить рекомендации специалистов.

Не забывайте, что, если вы начнете с косметического ремонта и столкнетесь с проблемой, такой как протечка труб, вам придется переделывать все, что может привести к дополнительным расходам, потере времени и нервов.

2. Не забудьте про дизайн интерьера

Зачастую люди думают, что полный дизайн интерьера заключается только в пошаговом создании красивых картинок будущего жилья и подборе правильной мебели и цветов. Это ошибка!

На самом деле, дизайн-проект представляет собой точную инструкцию для прорабов, которая включает в себя важные советы мастерам: как сделать перепланировку, что делать со стенами, определение пошагового плана технических работ, выбор цветовой гаммы, материалов, мебели, аксессуаров и освещения.

Если вы хотите избежать ошибок и неприятных сюрпризов, таких как неподходящая мебель или недостаток розеток, рекомендуется проводить анализ, составлять поэтапный план, тщательно планировать все детали прежде чем начинать рабочий процесс.

3. Ремонт своими руками vs обращение в ремонтную компанию

Делая ремонт своими руками, вы можете сэкономить деньги, получить новые знания и навыки, а также иметь полный контроль над всем процессом. К тому же, выполнение ремонта самостоятельно дает более гибкий подход к выбору материалов и дизайну интерьера. Важное правило: необходимо учитывать, что возможны ошибки, которые могут привести к дополнительным расходам и потере времени на их исправление.

Прораб DOMEO Александр отмечает: «Если у вас есть опыт в черновой ремонтной работе и все необходимые инструменты для установки необходимых элементов, то выполнение ремонта своими руками может быть отличным способом сэкономить деньги, погрузиться в изучение новых способов ремонта и получить удовлетворение от собственного труда, работая по своим алгоритмам».

Если же выполнение ремонта самостоятельно не подходит, нужно обратиться в компанию по ремонту и получить совет по ремонту и созданию идеального проекта.

В этом случае вы получите: квалифицированную помощь профессионалов, необходимые материалы и инструменты со скидками, короткие сроки выполнения работ, а также гарантию на выполненную работу.

Важно понимать, что эти бонусы вы получите только, если обратитесь в проверенную и надежную компанию. Именно поэтому важно тщательно подойти к выбору ремонтной компании и провести детальный анализ.

4. Сколько на самом деле стоит качественный ремонт?

МИФ: Ремонт это обязательно очень дорого. Некоторые “эксперты” рекомендуют закладывать бюджет в 1,5 — 2 от стоимости всей квартиры с техникой и мебелью. Как итог: люди сразу же теряют желание приступать к началу ремонта в своем доме или квартире.

Однако, на самом деле эти затраты можно существенно снизить. Так, например около 80% всех людей переплачивают за материал (а это существенная часть от всех расходов)

Есть несколько способов сэкономить на материалах для ремонта:

Способ 1. Заказывайте материалы у крупных ремонтных компаний, которые имеют одну особенность: собственный склад. В таком случае вы сможете получить хорошую скидку (в среднем все материалы выйдут на 10-25% дешевле, чем по рынку, за счет оптовых закупок со стороны компании) и не затянете ремонт, ожидая поставку материалов.

Способ 2. Составьте смету заранее. Для этого можно использовать онлайн-калькуляторы, чтобы спланировать свой бюджет самостоятельно и понимать, на чем можно сэкономить.

Вы можете самостоятельно рассчитать стоимость своего ремонта и получить смету в 3 вариантах по ссылке: domeo-remont.ru

Это бесплатно и позволяет минимизировать затраты, сэкономить деньги и составить четкий план ремонтных работ.

Капитальный или косметический ремонт? Что дороже

Может показаться, что капитальный пошаговый ремонт всегда стоит дороже, чем косметический. И на первый взгляд это действительно так: минимальная стоимость капитального ремонта начинается от 6 000 рублей за квадратный метр, а косметического — от 2 500 рублей за квадратный метр.

Если говорить о расценках в премиум сегменте, то дизайнерские ремонты «под ключ» дороже. Стоимость таких видов ремонта от 8 000 рублей за квадратный метр.

Для наглядности раскроем примерные цены на ремонт в DOMEO:

• Эконом-класс: быстрый ремонт с простыми готовыми дизайнерскими решениями и качественными строительными материалами обойдется в 2500–5000 рублей за м2.

• Средний уровень: ремонт со сложным дизайном и качественными материалами обойдется в 5000–12 000 рублей за м2.

• Премиум-класс: ремонт с эксклюзивным сложным дизайном и лучшими высококачественными материалами обойдется в 12 000-30 000+ рублей за м2.

5. Сколько времени потребуется на ремонт «с нуля»?

Многие считают, что делать ремонт занимает от 1 года до 3 лет. На самом деле, в 52% случаев можно сократить срок ремонта в 1,5-2 раза и обновить интерьер достаточно быстро.

От чего зависит время ремонта?

А еще мы готовы выплатить вам штраф за задержку ремонта — 0,1% в день от полной стоимости. Обычно, задержек нет, но ремонт дело сложное и так вы будете точно спокойны.

Рассчитайте стоимость и сроки своего ремонта по ссылке:

Это бесплатно!

Примерные сроки ремонта для разных типов квартир:

Если вы хотите сделать ремонт, как можно быстрее, то необходимо правильно выделить этапы работы и придерживаться этих советов:

— Не вносить слишком много изменений в проект после окончательного согласования и начала работ;

— Четко рассчитать бюджет и отложить деньги на случай непредвиденных расходов;

— Доверить ремонт надежной компании с ответственным прорабом и квалифицированными мастерами;

— Заранее найти и собрать информацию о строительных магазинах для покупки материалов;

— Заранее заказать строительные материалы и бытовую технику с длительным сроком изготовления.

6. С какой комнаты начать ремонт?

С какой же комнаты начать ремонт?

Здесь ответ один — следует учитывать цели ремонта.

— Если вы планируете продать недвижимость, рекомендуется начать с важных комнат, таких как гостиная и кухня.

— Если вы планируете жить в квартире в момент ремонта, то рекомендуется начинать с тех комнат, в которых проводите больше всего времени.

Затем следует определить порядок приоритетов, основываясь на состоянии комнат, бюджете и сроках, когда нужно закончить ремонт. Важно выделить «ключевые» комнаты, такие как ванная комната, которая является неотъемлемой и важной частью любой квартиры. После завершения ремонта «ключевых» комнат, можно продолжить ремонт остальных комнат по порядку приоритетов.

Правильный список приоритетов для ремонта:

1. Ванна

2. Кухня

3. Спальня

4. Гостиная

5. Кабинет

Надеемся, что эти советы помогут вам создать уютный и стильный интерьер! Рассчитайте стоимость вашего идеального ремонта по ссылке: domeo-remont.ru

• 
  Главная
  

• Блог

• СТАТЬИ О РЕМОНТЕ

• Последовательность ремонта в квартире

В чем заключается отличие капитального ремонта от военной операции? Наверное, практически ни в чем. И если уж вы затеяли капитальный ремонт вашей квартиры, то для успешного его окончания вам будет необходимо составить план ремонта всей жилплощади.

И, уж поверьте, создание плана позволит вам начать и окончить ремонт тогда, когда вы сами захотите. С наименьшими финансовыми затратами.

Заранее продуманный план проведения ремонта – это 50% успеха

Вы готовы приступить к ремонту и полны энтузиазма? Вы рисуете разноцветные перспективы по окончанию ремонта через месяц? Разочаруем вас в этом: если вы не составите подробное планирование, где должен быть отражен пошаговый ремонт в квартире – у вас ничего не выйдет.

Итак, начнем. У нас есть: отпуск, квартира, к которой проживаете вы и ваша семья, ваше желание делать ремонт в квартире собственными руками. Или с минимальным привлечением строителей и специалистов для выполнения квалифицированной работы: монтаж коммуникаций канализации, отопления и водоснабжения, замена оконных стеклопакетов и входных или межкомнатных дверей.

Что же должен в себя включать эффективный, продуманный и финансово располагающий пошаговый план ремонта в квартире?

1. Создание дизайн-проекта. Чтобы сделать полный расчет всего необходимого оборудования и стройматериалов, вам придется составить окончательный проект того, каким должен быть итог капитального ремонта в квартире, где хотите жить.

Дизайн-проект составляется, когда перед вами имеется схема квартиры со всеми необходимыми размерами высоты, длины и ширины всех комнат. В окончательном проекте учтите все нюансы, поскольку после того, как вы все рассчитаете и приобретете оборудование и строительные материалы, изменять что-либо будет поздно. Возможно, конечно, но с дополнительными затратами.

Насколько важна последовательность ремонта квартиры и как составить план работ при косметическом и капитальном ремонте жилья?

О правилах выбора ламината для квартиры читайте в этой статье. Только правильные советы от профессионалов по выбору вида и производителя этого напольного покрытия.

2. Бытовые и семейные вопросы. Определитесь, где во время проведения ремонта будет находиться ваша семья. Теперь составьте схему, решите, с какой комнаты лучше начать ремонт, а также куда и по какому порядку переставлять мебель.

Даже при условии, что вы согласитесь весь месяц вести образ жизни спартанца, это не значит, что во время проведения ремонта вам нужно спать стоя, на полу, и готовить себе пищу во дворе на костре. Это важный момент, не упустите его, поскольку потом вша квартира превратится в мини-свалку. А это не будет способствовать качественной ремонтной работе.

3. Рассчитайте необходимое количество строительных материалов. Это довольно немаловажный пункт, который нужно учитывать при составлении проекта капитального ремонта в квартире. Приобретать стройматериалы нужно исходя из вашего расчета: сколько необходимо и + 8-10%. Сюда же включите смету: расходы на транспорт + количество купленного материала + вывоз мусора, по окончании проведения работ + оплата специалистам (если же вы решите их привлекать к работе).

4. Продумайте и внесите в план ремонта и смету расходы на транспорт: доставка строительных материалов, вывоз мусора; постарайтесь приобрести его на одной и той же базе строительных материалов. На сегодняшний день это не является проблемой.

5. Теперь распишите пошаговый ремонт в квартире. Начните с того, какую комнату вы хотите отремонтировать в первую очередь, а далее по нарастанию. Вам нужно учесть тот момент, что вам понадобятся услуги сантехников из ЖЭКа, чтобы иметь возможность перекрыть воду по стояку вашей квартиры. А для этого нужно знать номера телефонов.

Пошаговый ремонт в квартире: общие представления

В своем плане о капитальном ремонте вам нужно расписать всю последовательность операций, которые нужно провести. Это поэтапное планирование ремонта квартиры поможет вам эффективно организовать и выполнить ремонт, не даст упустить важные моменты, сэкономит деньги и время.

Шаг 1. Начинать капитальный ремонт рекомендуется с демонтажа дверей, окон, старых труб отопительной системы и системы водоснабжения, а также напольного покрытия. Сюда же входит размывание стен, потолка, уборка и вывоз мусора. Этот первоначальный шаг выполняют по всей территории квартиры. С его помощью вы полностью подготовите себе плацдарм для работы.

Шаг 2. Подготовьте стены и выполните монтаж электропроводки без монтажа каких-либо приборов. Тут вам и понадобится план ремонта квартиры, в той части схемы, где размещены электрические приборы (выключатели и розетки).

Шаг 3. Выровняйте стены и потолок (шпатлевка, грунтовка, штукатурка), проведите стяжку полов во всей квартире.

Шаг 4. Разведите трубопровод: отопление, подачу воды и канализацию.

Шаг 5. Воплощайте в жизнь свой дизайн-проект: проведите монтаж всех гипсокартонных конструкций, которые были включены в дизайн квартиры.

Шаг 6. Осталась чистовая отделочная работа: наклейка обоев, установка дверей, покраска, укладка плитки и т.д.

Читайте о том, как утеплить пол в частном доме — все секреты и тонкости технологии описаны подробно.

О том, как установить электрический теплый пол в доме или квартире, читайте тут. Все основные правила монтажа.

Порядок и правила утепления стен жидким утеплителем — по адресу: https://remprofi.com/steny-i-peregorodki/zhidkij-uteplitel-dlya-sten.html

Особенности ремонта в квартире

Планирование любых ремонтных работ, включая пошаговый ремонт, должны учитывать главное направление: все ремонтные работы должны начинаться с дальней комнаты и направляться в сторону коридора или прихожей.

Важное напоминание! Начинайте работу с потолка, постепенно опускаясь вниз. Если ремонт полов включен в ваш план дизайна, позаботьтесь об его укрытии на протяжении всего времени проведения ремонта.

При составлении пошагового плана капитального ремонта в квартире помните о существующей последовательности при выполнении некоторых строительных работ. К примеру, в кухне, ванной, санузле, профессиональный плиточник не начнет укладку плитки, если вы не завершили разводку всех необходимых коммуникаций.

Желаем удачи в выполнении пошагового плана ремонта. Теперь строительно-ремонтная битва за комфорт и красоту в вашей квартире принесет вам несомненную победу.

Видео: квартира до ремонта и после него: