Как составить протокол по капремонту

Образцы документов

Фонд капитального ремонта Тамбовской области

г. Тамбов ш. Моршанское д. 14, 4-этаж; тел: 55-72-72 (по общим вопросам) и 55-70-70 (по начислениям, оплате и задолженности); эл. почта: info@kapremont68.ru

• Главная
• Собственникам
• Образцы заявлений и протоколов

Образцы заявлений и протоколов

ЗАЯВЛЕНИЯ

О предоставлении доступа в личный кабинет на сайте www.fkr42 Образец (DOCX, 18 Kb)

Изменение площади помещения  Образец (DOCX, 0.18 Mb)

Помещение находящиеся в муниципальной собственности  Образец (DOCX, 0.21 Mb)

Предоставление льготы старше 70 лет  Образец (DOCX, 0.18 Mb)

Предоставление рассрочки  Образец (DOCX, 0.18 Mb)

Смена собственника помещения  Образец (DOCX, 0.18 Mb)

Заявление о предоставлении сведений установленных ч. 7 ст. 177 и ч. 2 ст. 183 ЖК РФ
Образец (DOCX, 0.21 Mb) , Документы прилагаемые к заявлению  Перечень (DOCX, 0.18 Mb)

Заявление об освобождении он начисления пени в связи с мобилизацией Образец (DOCX, 0.23 Mb)

Сообщение о прекращении действия контракта мобилизованного  Образец (DOCX, 0.24 Mb)

ПАМЯТКИ ПО ОФОРМЛЕНИЮ ПРОТОКОЛОВ

Памятка собственникам МКД  Скачать (DOCX, 0.02 Mb)

Памятка для муниципальных образований   Скачать (DOCX, 0.02 Mb)

Памятка для собственников и муниципальных образований по принятию решений об актуализации стоимости капитального ремонт   Скачать (DOCX, 0.02 Mb)

ПРОТОКОЛЫ

Протокол о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формирования фонда капитального ремонта на специальном счете  Образец (DOCX, 0.08 Mb)

Протокол о прекращении формирования фонда капитального ремонта на специальном счете и формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора  Образец (DOCX, 0.07 Mb)

Протокол о замене владельца специального счета  Образец (DOCX, 0.09 Mb)

Протокол о замене кредитной организации  Образец (DOCX, 0.09 Mb)

Протокол о проведении кап. ремонта, увел.взноса либо о переносе срока на 2023 год  Образец (DOCX, 0.03 Mb)

Протокол о проведении кап. ремонта на 2023 год.  Образец (DOCX, 0.03 Mb)

Протокол о определении перечня работ по капитальному ремонту ( замене лифтового оборудования )  Образец (DOCX, 0.03 Mb)

Протокол об изменении срока проведения капитального ремонта Образец (DOCX, 0.03 Mb)

Протокол о проведении капитального ремонта за счет средств, сформированных на специальном счете МКД   Образец (DOCX, 0.08 Mb)

Протокол о выборе организации которая будет производить начисление взносов на капитальный ремонт  Образец (DOCX, 0.06 Mb)

Протокол об отказе от проведения кап. ремонта и переносе срока проведения кап.ремонта на более поздний срок  Образец (DOCX, 0.28 Mb)

Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта

общего имущества в многоквартирном доме

(далее — фонд капитального ремонта) должно быть принято на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме (далее – МКД). Для принятия решения о формировании фонда капитального ремонта собственникам необходимо выполнить следующее:

1. Инициировать собрание. Инициатором собрания может выступать: — председатель и (или) совет МКД, — председатель и (или) правление ТСЖ и ЖСК, — инициативная группа, созданная из числа собственников, — любой собственник МКД, орган местного самоуправления.

2. Сформировать повестку дня общего собрания собственников помещений в МКД.   В соответствии с требованиями ч.1.1 ст. 44, ч.4 ст.170 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) рекомендуется следующая повестка дня общего собрания:

1) О выборе председателя и секретаря общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.

2) О выборе способа формирования фонда капитального ремонта в МКД: — формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора; — формирование фонда капитального ремонта на специальном счете.

3) О владельце специального счета (рассматривается только при выборе способа формирования фонда капитального ремонта на специальном счете);

4) Об определение кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет (рассматривается только при выборе способа формирования фонда капитального ремонта на специальном счете).

5) Определение источника финансирования открытия, содержания и обслуживания специального счета, в соответствии с договором на открытие специального счета (заполняется в случае наличия решения о выборе кредитной организации (банка), в которой будет открыт специальный счет, отвечающую требованиям ЖК РФ).

6) О выборе лица, уполномоченного на оказание услуг по представлению платежных документов, в том числе с использованием системы, на уплату взносов на капитальный ремонт на специальный счет, об определении порядка представления платежных документов и о размере расходов, связанных с представлением платежных документов, об определении условий оплаты этих услуг. Определение порядка начисления и взимания с собственников помещений обязательных взносов на капитальный ремонт, определение источника финансирования расходов на осуществление указанных целей (рассматривается только при выборе способа формирования фонда капитального ремонта на специальном счете).

7) О размере ежемесячного взноса на капитальный ремонт:

7.1. Установить размер обязательного взноса на капитальный ремонт МКД равным размеру минимального взноса, устанавливаемому Коллегией Администрации Кемеровской области.

7.2. Установить размер обязательного взноса на капитальный ремонт МКД выше минимального размера взноса, устанавливаемого Коллегией Администрации Кемеровской области, в размере ________ рублей за 1 кв.метр общей площади помещения.

О выборе лица, уполномоченного на открытие специального счета и совершение операций с денежными средствами на специальном счете, а также уполномоченное взаимодействовать с региональным оператором.

9) Направить 1 экземпляр протокола общего собрания (без приложений) в орган местного самоуправления в течение 10 дней. Определение ответственного за направление протокола в орган местного самоуправления.

10) Определение места хранения протокола общего собрания собственников помещений.

11) Доведение информации о результатах общего собрания до собственников помещений путем размещения в месте, доступном для всех собственников помещений.

3. Направить сообщения собственникам помещений в МКД о проведении собрания. Сообщение о проведении внеочередного общего собрания направляется всем собственникам жилых и нежилых помещений в МКД не позднее, чем за 10 дней до даты проведения собрания (ч.4 ст.45 ЖК РФ). В сообщении о проведении общего собрания должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться (ч.5 ст.45 ЖК РФ);

4. Провести собрание.

4.1.Проведение собрания в очной форме.

1) Общее собрание должно созываться и проводиться только в очной форме, т.е. путем совместного присутствия собственников помещений, в совокупности обладающих необходимым для принятия решений количеством голосов (ст. 45 ЖК РФ). 

2) Кворум. В силу ч.1 ст.46 ЖК РФ решения общего собрания по вышеуказанным вопросам принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в МКД. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в МКД на общем собрании, определяется пропорционально доле собственника в праве общей собственности на общее имущество в данном доме (ч.3 ст.48 ЖК РФ), которая, в свою очередь, пропорциональна (равна) размеру общей площади указанного помещения (ч.1 ст.37 ЖК РФ). Таким образом, количество голосов, принадлежащих каждому собственнику, равно количеству квадратных метров всей площади, принадлежащей данному собственнику помещения, а общее количество всех голосов всех собственников равно общему количеству квадратных метров общей площади всех (жилых и нежилых) помещений в МКД, принадлежащих собственникам. 

3) Регистрация участников собрания проводится путем заполнения реестра регистрации собственников помещений в МКД

4) Учет голосов по рассматриваемым вопросам повестки дня осуществляется председателем и (или) секретарем собрания (либо счетной комиссией, при ее наличии).

4.2. Проведение собрания в заочной форме.

1) В случае, если на собрании собственников в очной форме отсутствовал кворум, общее собрание собственников с такой же повесткой дня может быть проведено путем заочного голосования.

2) Заочное голосование осуществляется путем письменного оформления решения собственника (бюллетеня) и передачи его лицам, инициирующим собрание.  

5. Оформить решение собственников помещений в МКД путем составления протокола общего собрания.

6. Довести до собственников помещений в МКД решения, принятые на общем собрании – не позднее чем через 10 дней со дня принятия решения.

7. Исполнить решения общего собрания, т.е. реализовать способ формирования фонда капитального ремонта.

1) При выборе способа формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора – собственники помещений в МКД должны в течение 5 (пяти) рабочих дней направить в адрес регионального оператора копию протокола общего собрания, которым оформлено данное решение.

2) При выборе способа формирования фонда капитального ремонта на специальном счете:

 — если принято решение об открытии специального счета, владельцем которого определен региональный оператор, — собственники помещений в МКД должны направить в течении 5 рабочих дней в адрес регионального оператора копию протокола общего собрания, которым оформлено данное решение (ч.4 и ч.5 ст.173 Жилищного кодекса РФ);

— если  владельцем специального счета определено ТСЖ, ЖСК, иной специализированный кооператив, данный владелец специального счета в течение 5 (пяти) рабочих дней должен открыть специальный счет на свое имя в выбранном собственниками помещений в МКД банке при предъявлении документов, предусмотренных банковскими правилами, в том числе оформленного протоколом общего собрания решения (ч.1 ст. 176 ЖК РФ), а также направить в течение пяти рабочих дней с момента открытия специального счета уведомление об открытии специального счета и копию решения общего собрания о выборе способа формирования фонда капитального ремонта в орган государственного жилищного надзора (ч.1 ст.172 ЖК РФ);

— если собственники приняли решение о смене способа формирования фонда капитального ремонта со специального счета на счет регионального оператор, то в этом случае в соответствии с ч.4 и ч.5 ст.176 ЖК РФ остаток денежных средств при закрытии специального счета перечисляется по заявлению владельца специального счета на счет регионального оператора, а также владелец специального счета обязан подать заявление в банк о расторжении договора специального счета и перечислении остатка денежных средств в течение десяти дней после получения соответствующего решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете вступает в силу через один год после направления региональному оператору решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (ч.5 ст.173 ЖК РФ).

Решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на специальном счете и формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора вступает в силу через один месяц после направления владельцу специального счета решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В течение пяти дней после вступления в силу указанного решения владелец специального счета перечисляет средства фонда капитального ремонта на счет регионального оператора (ч.5 ст.173 ЖК РФ).

Решение о выборе способа формирования фонда капитального ремонта должно приниматься общим собранием (ст. 44, ч. 2, п. 1.1) количеством голосов не менее 2/3 от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме (ст. 46, ч. 1).

Примеры форм документов, связанных с принятием собственниками помещений в многоквартирном доме решений по выбору способа формирования фонда капитального ремонта

Пример 1. Сообщение о проведении общего собрания

в очной форме

«___» __________ 20__ года[1]

СООБЩЕНИЕ

о проведении _______________________общего собрания

(внеочередного, очередного)

собственников помещений в многоквартирном доме

по адресу: г. (пос.)____________________, ул. __________________, дом № ____

Уважаемый (ая, ые) _____________________________________________!

«___» __________ 20__ года в ______  в помещении ________________________________________

(дата)                                   (время)                                                                (место, адрес)

состоится общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Инициатор созыва общего собрания _____________________________________________________________,

(Ф.И.О. или наименование организации — собственника помещения в многоквартирном доме, адрес помещения либо наименование органа местного самоуправления[2])

ПОВЕСТКА ДНЯ

_________________________ общего собрания собственников помещений

(внеочередного, очередного)

1. Выбор способа формирования фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома из следующих способов, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации:

1) формирование фонда капитального ремонта на специальном счете;

2) формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора.

2. Определение размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома;

3. Определение перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (решение принимается в случае выбора 1-го варианта решения по вопросу 1 повестки дня);

4. Определение сроков проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (решение принимается в случае выбора 1-го варианта решения по вопросу 1 повестки дня);

5. Определение владельца специального счета (решение принимается в случае выбора 1-го варианта решения по вопросу 1 повестки дня);

6. Определение кредитной организации для открытия специального счета (решение принимается в случае выбора 1-го варианта решения по вопросу 1 повестки дня);

7. Выбор лиц (-а), уполномоченных (ого) действовать от имени собственников помещений в данном многоквартирном доме, по вопросам обеспечения организации проведения капитального ремонта (решение принимается в случае выбора владельцем специального счета Регионального оператора при выборе 1-го варианта решения по вопросу 1 повестки дня);

8. Заключение договора с Региональным оператором — некоммерческой организацией Вологодской области «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области» о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта по форме согласно проекту договора, предложенного Региональным оператором (решение принимается в случае выбора 2-го варианта решения по вопросу 1 повестки дня);

9. Выбор лиц (-а), уполномоченных (ого) действовать от имени собственников помещений в данном многоквартирном доме, по вопросам обеспечения организации проведения капитального ремонта и приемки выполненных работ и (или) оказанных работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома (решение принимается в случае выбора 2-го варианта решения по вопросу 1 повестки дня);

10. Организационные вопросы.

Ознакомиться с информацией и (или) материалами по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений Вы можете _________________________________________________________

(у кого, где, в какое время)

_______________________________(Инициатор проведения  общего собрания)
Пример 2. Сообщение о проведении общего собрания в форме заочного голосования

«___» __________ 20__ года

СООБЩЕНИЕ

о проведении _______________________общего собрания

(внеочередного, очередного)

собственников помещений в многоквартирном доме

по адресу: г. (пос.)____________________, ул. __________________, дом № ____

Уважаемый (ая, ые) _____________________________________________!

В период с «___» __________ 20__ года по «___» __________ 20__ года проводится общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования.

Инициатор общего собрания __________________________________________________________________,

(Ф.И.О. или наименование организации – собственника помещения в многоквартирном доме, адрес помещения либо наименование органа местного самоуправления)

ПОВЕСТКА ДНЯ

_________________________ общего собрания собственников помещений

(внеочередного, очередного)

1. Выбор способа формирования фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома из следующих способов, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации:

1) формирование фонда капитального ремонта на специальном счете;

2) формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора.

2. Определение размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома;

3. Определение перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (решение принимается в случае выбора 1-го варианта решения по вопросу 1 повестки дня);

4. Определение сроков проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (решение принимается в случае выбора 1-го варианта решения по вопросу 1 повестки дня);

5. Определение владельца специального счета (решение принимается в случае выбора 1-го варианта решения по вопросу 1 повестки дня);

6. Определение кредитной организации для открытия специального счета (решение принимается в случае выбора 1-го варианта решения по вопросу 1 повестки дня);

7. Выбор лиц (-а), уполномоченных (ого) действовать от имени собственников помещений в данном многоквартирном доме, по вопросам обеспечения организации проведения капитального ремонта (решение принимается в случае выбора владельцем специального счета Регионального оператора при выборе 1-го варианта решения по вопросу 1 повестки дня);

8. Заключение договора с Региональным оператором — некоммерческой организацией Вологодской области «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области» о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта по форме согласно проекту договора, предложенного Региональным оператором (решение принимается в случае выбора 2-го варианта решения по вопросу 1 повестки дня);

9. Выбор лиц (-а), уполномоченных (ого) действовать от имени собственников помещений в данном многоквартирном доме, по вопросам обеспечения организации проведения капитального ремонта и приемки выполненных работ и (или) оказанных работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома (решение принимается в случае выбора 2-го варианта решения по вопросу 1 повестки дня);

10. Организационные вопросы.

Дата окончания приема решений собственников помещений по вопросам, поставленным на голосование – «___» __________ 20__ года.

Решения просьба передавать _______________________________________________________

(место или адрес, куда должны передаваться решения)

Получить формы для принятия решений по вопросам повестки дня общего собрания, поставленным на голосование, ознакомиться с информацией и (или) материалами по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений Вы можете _________________________________________________

(у кого, где, в какое время)

_______________________________

(Инициатор проведения  общего собрания)

Пример 3. Форма для принятия решения собственником помещения

по вопросам повестки дня общего собрания, проведенного в очной форме

или в форме заочного голосования

РЕШЕНИЯ собственника помещения

по вопросам повестки дня _______________________общего собрания

(внеочередного, очередного)

собственников помещений в многоквартирном доме

по адресу: г. (пос.)__________________, ул. _________________, дом № ____,

Сведения о лице, участвующем в голосовании: ___________________________________________

Ф.И.О. собственника, представителя собственника

собственник (представитель собственника) ___________________________________ помещения по адресу:

(жилого, нежилого)

г. (пос.)________________, ул. _____________, дом № ___, квартира (нежилое помещение) № _______, общей площадью _____ кв. м, _______________________________________________________________

________________________________________________________________________________

данные документа, удостоверяющего личность лица, участвующего в голосовании

Сведения о документе, подтверждающем право собственности на помещение: ______________ _____________________________________________________________________________

Сведения о документе, наделяющем представителя собственника помещения полномочиями голосовать на общем собрании[3] ____________________________________________________

решения по вопросам повестки дня общего собрания, поставленным на голосование:

Внимание! Решение «ЗА» по вопросам 1-1 и 1-2 принимается только один раз (или за тот или за другой способ формирования фонда капитального ремонта)!

Вопрос 1-1. Выбрать способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете (перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет)

За

Против

Воздержался

Вопрос 1-2. Выбрать способ формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора (перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора)

	За		Против		Воздержался

Вопрос 2-1. Утвердить размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт равным установленному минимальному размеру взноса на капитальный ремонт – 6,60 руб. в расчете на 1 кв. м общей площади помещения в многоквартирном доме

За

Против

Воздержался

Вопрос 2-2. Установить взнос на капитальный ремонт в размере __________ руб. в расчете на 1 кв. м общей площади помещения в многоквартирном доме, превышающем установленный минимальный размер взноса на капитальный ремонт

За

Против

Воздержался

Внимание! Решения по вопросам 3-1, 3-2, 4-1,4-2, 5 и 6 принимаются в случае, если по вопросу 1-1 принято решение «ЗА». Решения «ЗА» по взаимосвязанным вопросам  3-1 и 3-2, 4-1 и 4-2 – принимаются только один раз!

Вопрос 3-1. Утвердить перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в составе, предусмотренном региональной программой капитального ремонта:

За

Против

Воздержался

Вопрос 3-2. Определить перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в следующем составе, превышающем перечень, предусмотренный региональной программой капитального ремонта:

____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

За

Против

Воздержался

Вопрос 4-1. Утвердить сроки проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, планируемые региональной программой капитального ремонта:

За

Против

Воздержался

Вопрос 4-2. Определить следующие сроки проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, более ранние, чем планируются региональной программой капитального ремонта:

________________________________________________________________________________________

За

Против

Воздержался

Вопрос 5. Определить владельцем специального счета и лицом, уполномоченным на совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете –

_______________________________________________________________________________

(наименование товарищества собственников жилья, жилищного кооператива в случае, если многоквартирный дом управляется данной организацией и ТСЖ соответствует требованиям части 2 статьи 175 Жилищного кодекса РФ, либо наименование регионального оператора)

За

Против

Воздержался

Вопрос 6. Выбрать для открытия специального счета кредитную организацию – _________________ _______________________________________________________________________________________

(наименование кредитной организации, удовлетворяющей требованиям Жилищного кодекса РФ)

За

Против

Воздержался

Внимание! Решение по вопросу 7 принимается в случае, если по вопросу 1-1 принято решение «ЗА» и по вопросу 5 владельцем специального счета выбран региональный оператор

Вопрос 7. Уполномочить _________________________________________________________________

Ф.И.О. собственника помещения

осуществлять необходимые действия по вопросам обеспечения организации проведения капитального ремонта.

За

Против

Воздержался

Внимание! Решения по вопросам 8-9 принимаются в случае, если по вопросу 1-2 принято решение «ЗА»

Вопрос 8. Заключить с Региональным оператором — некоммерческой организацией Вологодской области «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области» договор о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта по форме согласно проекту договора, предложенного Региональным оператором.

За

Против

Воздержался

Вопрос 9. Уполномочить _________________________________________________________________

Ф.И.О. собственника помещения

действовать от имени собственников помещений в данном многоквартирном доме, по вопросам обеспечения организации проведения капитального ремонта и приемки выполненных работ и (или) оказанных работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома.

За

Против

Воздержался

«___» __________________ 20___ г.          Дата принятия решений	_____________________ ________________ Ф.И.О. голосовавшего лица              Подпись

Пример 4. Протокол общего собрания собственников помещений

ПРОТОКОЛ №____

_________________________ общего собрания собственников помещений

 (внеочередного, очередного)

в многоквартирном доме по адресу:

г. (пос.)____________________, ул. __________________, дом № __

от «___»___________ 20__ г.

Количество помещений в многоквартирном доме: жилых ________, нежилых — _________. Общая площадь помещений в многоквартирном доме: всего _____ кв. метров, в том числе ______ кв. метров жилых помещений, ________ кв. метров нежилых помещений ^[4].

На собрании присутствовали собственники помещений (представители собственников) в количестве ___ человек, обладающие _____ голосами^[5], что составляет ____ процентов от общего числа голосов всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Кворум для проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме имеется^[6].

или

В заочном голосовании по вопросам повестки дня общего собрания приняли участие собственники помещений (представители собственников) в количестве ___ человек, обладающие _____ голосами, что составляет ____ процентов от общего числа голосов всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Счетная комиссия: ____________________________________________________________

Общее собрание проводится по инициативе _____________________

Повестка дня собрания

1. Выбор способа формирования фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома из следующих способов, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации:

1) формирование фонда капитального ремонта на специальном счете;

2) формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора.

2. Определение размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома;

3. Определение перечня услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (решение принимается в случае выбора 1-го варианта решения по вопросу 1 повестки дня);

4. Определение сроков проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (решение принимается в случае выбора 1-го варианта решения по вопросу 1 повестки дня);

5. Определение владельца специального счета (решение принимается в случае выбора 1-го варианта решения по вопросу 1 повестки дня);

6. Определение кредитной организации для открытия специального счета (решение принимается в случае выбора 1-го варианта решения по вопросу 1 повестки дня);

7. Выбор лиц (-а), уполномоченных (ого) действовать от имени собственников помещений в данном многоквартирном доме, по вопросам обеспечения организации проведения капитального ремонта (решение принимается в случае выбора владельцем специального счета Регионального оператора при выборе 1-го варианта решения по вопросу 1 повестки дня);

8. Заключение договора с Региональным оператором — некоммерческой организацией Вологодской области «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области» о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта по форме согласно проекту договора, предложенного Региональным оператором (решение принимается в случае выбора 2-го варианта решения по вопросу 1 повестки дня);

9. Выбор лиц (-а), уполномоченных (ого) действовать от имени собственников помещений в данном многоквартирном доме, по вопросам обеспечения организации проведения капитального ремонта и приемки выполненных работ и (или) оказанных работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома (решение принимается в случае выбора 2-го варианта решения по вопросу 1 повестки дня);

10. Организационные вопросы.

По вопросу 1-1 – выбрать способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете – подано голосов:

ЗА: ____ голосов, (___% от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме)

ПРОТИВ: ___ голосов, (___% от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме)

ВОЗДЕРЖАЛСЯ: ____ голосов, (___% от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме)

По вопросу 1-2 – выбрать способ формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора – подано голосов:

ЗА: ____ голосов, (___% от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме)

ПРОТИВ: ___ голосов, (___% от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме)

ВОЗДЕРЖАЛСЯ: ____ голосов, (___% от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме)

По вопросу 1 повестки дня общего собрания ПРИНЯТО РЕШЕНИЕ:

Вариант 1: По результатам голосования общее собрание собственников помещений количеством голосов ___ % (более 2/3)^[7] от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме приняло решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете.

Вариант 2: По результатам голосования общее собрание собственников помещений количеством голосов ___ % (более 2/3) от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме приняло решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора.

По вопросу 2-1 – утвердить размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт равным   минимальному размеру взноса на капитальный ремонт – 6,60 руб. в расчете на 1 кв. м общей площади помещения в многоквартирном доме – подано голосов:

ЗА: ____ голосов, (___% от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме)

ПРОТИВ: ___ голосов, (___% от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме)

ВОЗДЕРЖАЛСЯ: ____ голосов, (___% от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме)

По вопросу 2-2 – установить взнос на капитальный ремонт в размере, превышающем установленный минимальный размер взноса на капитальный ремонт – __________ руб. в расчете на 1 кв. м общей площади помещения в многоквартирном доме – подано голосов:

ЗА: ____ голосов, (___% от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме)

ПРОТИВ: ___ голосов, (___% от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме)

ВОЗДЕРЖАЛСЯ: ____ голосов, (___% от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме).

По вопросу 2 повестки дня общего собрания ПРИНЯТО РЕШЕНИЕ:

Вариант 1. По результатам голосования общее собрание собственников помещений количеством голосов ___ % (более 2/3) от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме приняло решение утвердить размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт равным  минимальному размеру взноса на капитальный ремонт – 6,60 руб. в расчете на 1 кв. м общей площади помещения в многоквартирном доме.

Вариант 2. По результатам голосования общее собрание собственников помещений количеством голосов ___ % (более 2/3) от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме приняло решение установить размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт __________ руб. в расчете на 1 кв. м общей площади помещения в многоквартирном доме, что на _________ руб./кв. м превышает установленный минимальный размер взноса на капитальный ремонт.

По вопросу 3-1 – утвердить перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в составе, предусмотренном региональной программой капитального ремонта – подано голосов:

ЗА: ____ голосов, (___% от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме)

ПРОТИВ: ___ голосов, (___% от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме)

ВОЗДЕРЖАЛСЯ: ____ голосов, (___% от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме)

По вопросу 3-2 – определить перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в составе, превышающем перечень, предусмотренный региональной программой капитального ремонта – подано голосов:

ЗА: ____ голосов, (___% от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме)

ПРОТИВ: ___ голосов, (___% от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме)

ВОЗДЕРЖАЛСЯ: ____ голосов, (___% от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме)

По вопросу 3 повестки дня общего собрания ПРИНЯТО РЕШЕНИЕ:

Вариант 1: По результатам голосования общее собрание собственников помещений количеством голосов ___ % (более 2/3) от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме приняло решение утвердить перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в составе перечня, предусмотренного региональной программой капитального ремонта.

Вариант 2: По результатам голосования общее собрание собственников помещений количеством голосов ___ % (более 2/3) от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме приняло решение определить перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме в следующем составе, превышающем перечень, предусмотренный региональной программой капитального ремонта:

_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

______________________________________________________________________________________

По вопросу 4-1 – утвердить сроки проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, планируемые региональной программой капитального ремонта – подано голосов:

ЗА: ____ голосов, (___% от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме)

ПРОТИВ: ___ голосов, (___% от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме)

ВОЗДЕРЖАЛСЯ: ____ голосов, (___% от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме)

По вопросу 4-2 – определить более ранние сроки проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, планируемые региональной программой капитального ремонта – подано голосов:

ЗА: ____ голосов, (___% от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме)

ПРОТИВ: ___ голосов, (___% от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме)

ВОЗДЕРЖАЛСЯ: ____ голосов, (___% от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме)

По вопросу 4 повестки дня общего собрания ПРИНЯТО РЕШЕНИЕ:

Вариант 1: По результатам голосования общее собрание собственников помещений количеством голосов ___ % (более 2/3) от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме приняло решение утвердить сроки проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, предусмотренные региональной программой капитального ремонта.

Вариант 2: По результатам голосования общее собрание собственников помещений количеством голосов ___ % (более 2/3) от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме приняло решение утвердить следующие сроки проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, более ранние, чем предусмотрены региональной программой капитального ремонта: _______________________________________

По вопросу 5 — определить владельцем специального счета  ____________________________

– подано голосов:

ЗА: ____ голосов, (___% от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме)

ПРОТИВ: ___ голосов, (___% от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме)

ВОЗДЕРЖАЛСЯ: ____ голосов, (___% от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме)

По вопросу 5 повестки дня общего собрания ПРИНЯТО РЕШЕНИЕ:

По результатам голосования общее собрание собственников помещений количеством голосов ___ % (более 2/3) от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме приняло решение определить владельцем специального счета ______________________________.

По вопросу 6 – выбрать для открытия специального счета кредитную организацию – __________________________________ – подано голосов:

ЗА: ____ голосов, (___% от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме)

ПРОТИВ: ___ голосов, (___% от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме)

ВОЗДЕРЖАЛСЯ: ____ голосов, (___% от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме)

По вопросу 6 повестки дня общего собрания ПРИНЯТО РЕШЕНИЕ:

По результатам голосования общее собрание собственников помещений количеством голосов ___ % (более 2/3) от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме приняло решение выбрать для открытия специального счета кредитную организацию – __________________________________.

По вопросу 7 – уполномочить _______________________ осуществлять необходимые действия по вопросам обеспечения организации проведения капитального ремонта – подано голосов:

ЗА: ____ голосов, (___% от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме)

ПРОТИВ: ___ голосов, (___% от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме)

ВОЗДЕРЖАЛСЯ: ____ голосов, (___% от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме)

По вопросу 7 повестки дня общего собрания ПРИНЯТО РЕШЕНИЕ:

По результатам голосования общее собрание собственников помещений количеством голосов ___ % от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме приняло решение уполномочить _______________________ направить Региональному оператору — некоммерческой организации Вологодской области «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области» копию протокола общего собрания собственников помещений, которым оформлено решение о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого выбран региональный оператор.

По вопросу 8 — заключить с Региональным оператором — некоммерческой организацией Вологодской области «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области» договор о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонта по форме согласно проекту договора, предложенного Региональным оператором – подано голосов:

ЗА: ____ голосов, (___% от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме)

ПРОТИВ: ___ голосов, (___% от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме)

ВОЗДЕРЖАЛСЯ: ____ голосов, (___% от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме)

По вопросу 8 повестки дня общего собрания ПРИНЯТО РЕШЕНИЕ:

По результатам голосования общее собрание собственников помещений количеством голосов ___ % от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме приняло решение заключить с Региональным оператором — некоммерческой организацией Вологодской области «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области» договор о формировании фонда капитального ремонта и об организации проведения капитального ремонтам по форме согласно проекту договора, предложенного Региональным оператором

По вопросу 9 – уполномочить _______________________ действовать от имени собственников помещений в данном многоквартирном доме, по вопросам обеспечения организации проведения капитального ремонта и приемки выполненных работ и (или) оказанных работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома – подано голосов:

ЗА: ____ голосов, (___% от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме)

ПРОТИВ: ___ голосов, (___% от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме)

ВОЗДЕРЖАЛСЯ: ____ голосов, (___% от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме)

По вопросу 9 повестки дня общего собрания ПРИНЯТО РЕШЕНИЕ:

По результатам голосования общее собрание собственников помещений количеством голосов ___ % от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме приняло решение уполномочить _______________________ действовать от имени собственников помещений в данном многоквартирном доме, по вопросам обеспечения организации проведения капитального ремонта и приемки выполненных работ и (или) оказанных работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Председатель собрания       _____________  ________________ «_____» ___________ 20__ г.

(подпись)                   (Ф.И.О.)

Секретарь собрания             _____________  _________________  «_____» __________ 20__ г.

(подпись)                   (Ф.И.О.)

Или при заочном голосовании:

Члены счетной комиссии: _____________  _________________ «_____» ___________ 20__ г.

(подпись)                   (Ф.И.О.)

_____________  _________________ «_____» ___________ 20__ г.

(подпись)                   (Ф.И.О.)

Пример 5. Уведомление регионального оператора

о выборе его владельцем специального счета

Директору некоммерческой организации

Вологодской области «Фонд капитального

 ремонта многоквартирных домов

Вологодской области»

И.В. Михельсону

от  собственников помещений

в многоквартирном доме по адресу:

г. (пос.)__________________,

ул. _________________,

дом № __________

УВЕДОМЛЕНИЕ

Собственники помещений в многоквартирном доме решением общего собрания от «____» ____________ 2014 г. выбрали способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете и определили владельцем специального счета и лицом, уполномоченным на совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете, регионального оператора.

Просим открыть на имя регионального оператора специальный счет для перечисления взносов на капитальный ремонт собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: ________________________________________ и сообщить реквизиты специального счета лицу, уполномоченному решением общего собрания собственников помещений.

Копия протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме №___ от______________________20___г. прилагается.

Уполномоченный решением общего собрания:

__________________________________________________________________________________

(Ф.И.О, адрес помещения собственника, контактные телефоны, адрес электронной почты, если имеется)

_______________     «____»___________20__г.

            (подпись)                    (дата)

Пример 6. Уведомление о выборе способа

формирования фонда капитального ремонта

Начальнику Государственной жилищной

 инспекции Вологодской области

В.В. Токареву

от _____________________________________

(наименование товарищества собственников жилья,

жилищного кооператива)

	О выборе способа формирования фонда капитального ремонта

УВЕДОМЛЕНИЕ

Собственники помещений в многоквартирном доме по адресу: г. (пос.)__________________,

ул. _________________, дом № __________ решением общего собрания от «____» ____________ 2014 г. выбрали способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете и определили владельцем специального счета и лицом, уполномоченным на совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете, __________________________________________________________________.

(наименование товарищества собственников жилья, жилищного кооператива)

В соответствии с решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме специальный счет для перечисления взносов на капитальный ремонт открыт в _______________________________________.

(наименование кредитной организации)

Приложения:

1. Копия протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме №___ от______________________20___г.
2. Справка банка об открытии специального счета

Председатель правления ТСЖ (ЖСК) «___________________»

__________________________________________________________________________________

(Ф.И.О, контактные телефоны, адрес электронной почты, если имеется)

_______________     «____»___________20__г.

            (подпись)                   (дата)