Как составить смету для деревянного дома

 Смета на строительство сруба из бревна, бруса.

увеличить

В этом разделе мы постараемся помочь с составлением сметы на строительство деревянного дома.

Если ваш будущий домик будет из пиломатериалов естественной влажности, то его возведение осуществляется в два этапа, и не важно, применяется при строительстве оцилиндрованное бревно или брус. Сначала заливается фундамент. Его тип зависит от размеров и этажности и всегда указывается в проекте. Когда бетон встанет, ставят коробку и черновую крышу, после чего останавливают возведение сруба минимум на 8 месяцев, а лучше на год. За это время материал, из которого сложены стены, высохнет и даст усадку.

На втором этапе устанавливают постоянную крышу, двери, окна, коммуникации. Завершает строительство внутренняя и внешняя отделка.

Таков порядок строительства любого коттеджа из дерева

Составление сметы на строительство деревянного дома

Чтобы узнать, в какую сумму ориентировочно обойдется возведение нового деревянного строения, обычно смотрят специальные таблицы, в которых отражена примерная стоимость, исходя из общей площади строения. Точную сумму можно получить, только составив смету, в которой будут учтены все необходимые работы и материалы. Разумеется, необходимо брать во внимание особенности проекта. Оптимально будет составлять смету для каждого этапа возведения строения, а не обобщенную сводную. Так общая сумма получится более корректной. Ниже для примера приведены две сметы. Одна смета на строительство дома из оцилиндрованного бревна, вторая смета на дома из профилированного бруса.  Между ними мало отличий, но они есть.

Первый этап — возведение коробки.

Пример сметы на строительство деревянного дома из оцилиндрованного бревна по проекту ОБ-40

№	Наименование                                          материала	Ед.изм.	Колич.	Цена      ед-цы	Сумма
	Фундамент
1*	Бетон с доставкой (по факту)	м3	23	4600	105800
2	Арматура Ф 12 А-II, Ф 10 А-II, Вр-6	кг	550	80	44000
3	Вязальная проволока				3000
4	Обрезной пиломатериал-доска 25 мм	м3	3,2	18000	57600
5	Брусок 50 х 100-стойки опалубки	м3	1,6	18000	28800
6	Песок	маш	2	12000	24000
7	Гвозди				6000
				Итого:	269200
	Фонд заработной платы (ФОТ)
1	Фундамент с рытьем траншеи, устройством подушки из песка, монтажом опалубки, армированием и заливкой бетона	м3	23	5500	115000
2	Погрузо-разгрузочные				2500
3	Демонтаж опалубки				2900
				Итого:	120400
1	Доставка материалов			по факту	24000
2	Накладные 15% от ФОТ				18000
				Итого:	42000
			Итого фундамент:	431600
	Материалы
1*	Бревно оцилиндрованное -диаметр Ф220	м3	45	17000	765000
2	Брус 100 х 200(h) (балки перекрытия 1-го и 2-го этажей)	м3	5,28	18000	95040
3	Брус 200 х 200 (при свайно винтовом фундаменте)	м3
4	Брусок 50 х 50 — черепной	м3	1,5	18000	27000
5	Брус 50х200(h) — стропильная система	м3	4	18000	72000
6	Доска обрезная 25 мм — черновые полы	м3	3,5	18000	63000
7	Доска обрезная 25 мм — обрешетка на крышу	м3	3,5	18000	63000
8	Подкладочная доска  200х50	м3	0,6	18000	10800
9	Леса	м3	1,5	18000	27000
10	Джут	мп	1000	20	20000
11	Березовые нагеля	шт	340	50	6800
12	Гидроизол, рубероид	рул	18	700	7200
13	Метизы (скобы строительные, скобки степлера, гвозди)				18000
14	Осадочный домкрат	шт	1	1000	1000
	Лента металлическая	рул	2	1300	2600
15	Антисептик	канистра	6	2000	12000
				Итого:	1190440
	Фонд заработной платы (ФОТ)
1	Сборка сруба с изготовлением чашек, врезка балок пола, устройство чернового пола.		45	5500	247500
2	Монтаж стропильной системы,обрешетки,рубероида		140	500	70000
3	Погрузо-разгрузочные работы		64,88	300	19464
4	Изготовление раскладки(монтажной)		112	100	112000
5	Обработка антисептиком		45	400	18000
6	Проектирование				0
				Итого	466964
1	Транспортные расходы				по факту
2	Накладные расходы 15% от ФОТ				60000
				Итого:	526964
				Всего:	1717404
*   Необходимое количество бетона и его стоимость определяются на месте. Указана цена, средняя по региону. *    Объем материала стен -оцилиндрованное бревно берется по раскладке

 Стоимость постройки дома из бруса

Пример сметы на строительство деревянного дома из бруса по проекту ПБ-41

№	Наименование                                      материала	Ед.изм.	Колич.	Цена ед-цы	Сумма
	Фундаменты
1*	Бетон (доставка включена)	м3	23	4600	105800
2	Арматура	кг	550	80	44000
3	Проволока вязальная				3000
4	Доска обрезная 25 мм	м3	3,2	18000	57600
5	Доска 50 х 100	м3	1,6	18000	28800
6	Песок	маш	2	12000	24000
7	Метизы				8000
				Итого:	269200
	Фонд заработной платы (ФОТ)
1	Устройство фундамента с рытьем траншей, устройством подушки, изготовлением  опалубки, армированием и заливкой бетона	м3	23	5500	115000
2	Погрузо-разгрузочные работы				2500
3	Разборка опалубки				3000
				Итого:	120400
1	Транспортные расходы			по факту	24000
2	Накладные расходы 15% от ФОТ				18000
				Итого:	42000
			Итого фундамент:	431600
	Материалы
1*	Профилированный брус 192х145(h)	м3	50	20000	1000000
2	Брус 100 х 200(h) (балки перекрытия 1-го и 2-го этажей)	м3	5,28	18000	95040
3	Брус 200 х 200(при свайно винтовом фундаменте)	м3
4	Брусок 50 х 50 (черепной брусок)	м3	1,5	18000	27000
5	Брус 50х200(h) — стропильная система	м3	4	18000	72000
6	Доска обрезная 25 мм — черновой пол	м3	3,5	18000	63000
7	Доска обрезная 25 мм — обрешетка на крышу	м3	3,5	18000	63000
8	Подкладочная доска  200х50	м3	0,6	18000	10800
9	Леса	м3	1,5	18000	27000
10	Льноватин	мп	400	20	8000
11	Березовые нагеля	шт	340	50	17000
12	Рубероид	рул	18	600	10800
13	Метизы (скобы строительные, скобки степлера, гвозди)				18000
14	Осадочный домкрат	шт	1	1000	1000
	Лента металлическая	рул	2	1300	2600
15	Антисептик	канистра	6	2000	12000
				Итого:	1427240
	Фонд заработной платы (ФОТ)
1	Сборка сруба с изготовлением чашек, врезка балок пола, устр-во чернового пола.		50	5500	275000
2	Монтаж стропильной системы, обрешетки, рубероида		140	500	70000
3	Погрузо-разгрузочные работы		64,88	300	19464
4	Изготовление раскладки(монтажной)		112	100	112000
5	Обработка антисептиком		45	350	15750
6	Проектирование
				Итого	492214
1	Доставка				по факту
2	Накладные  15% от ФОТ				75000
				Итого:	567214
				Всего:	1994454
*Необходимое количество бетона и его стоимость определяются на месте. Указана цена, средняя по региону. *Объем стен уточняется после раскладки.

 Сколько будет стоить второй этап?

Как говорилось выше, окончательный этап работ проводится после полной усадки сруба, примерно через год. Завершение работ включает в себя монтаж постоянной кровли, проводку коммуникаций, установку окон и дверей, внутреннюю и внешнюю отделку. Стоимость будет напрямую зависеть от типа и цены материалов, а не от расценок на работы. Как правило, окончательная отделка по цене примерно равна черновой. Точные цифры определяются после составления индивидуальной сметы.

Допустим вы хотите построить дом из оцилиндрованного бревна или профилированного бруса, но не знаете, во что это вам обойдется, закажите  смету на строительство деревянного дома в компании «Алам». Вам достаточно разместить заявку на нашем сайте, и мы все подсчитаем бесплатно.  При среднем диапазоне цен на материалы на сегодняшний день.

• О строительстве деревянных домов.

Составление сметы на строительство деревянного дома

Чтобы узнать, в какую сумму ориентировочно обойдется возведение нового деревянного строения, обычно смотрят специальные таблицы, в которых отражена примерная стоимость, исходя из общей площади строения. Точную сумму можно получить, только составив смету, в которой будут учтены все необходимые работы и материалы. Разумеется, необходимо брать во внимание особенности проекта. Оптимально будет составлять смету для каждого этапа возведения строения, а не обобщенную сводную. Так общая сумма получится более корректной. Ниже для примера приведены две сметы. Одна смета на строительство дома из оцилиндрованного бревна, вторая смета на дома из профилированного бруса.  Между ними мало отличий, но они есть.

Первый этап — возведение коробки.

Пример сметы на строительство деревянного дома из оцилиндрованного бревна по проекту ОБ-40

№	Наименование                                          материала	Ед.изм.	Колич.	Цена      ед-цы	Сумма
	Фундамент
1*	Бетон с доставкой (по факту)	м3	23	4600	105800
2	Арматура Ф 12 А-II, Ф 10 А-II, Вр-6	кг	550	80	44000
3	Вязальная проволока				3000
4	Обрезной пиломатериал-доска 25 мм	м3	3,2	18000	57600
5	Брусок 50 х 100-стойки опалубки	м3	1,6	18000	28800
6	Песок	маш	2	12000	24000
7	Гвозди				6000
				Итого:	269200
	Фонд заработной платы (ФОТ)
1	Фундамент с рытьем траншеи, устройством подушки из песка, монтажом опалубки, армированием и заливкой бетона	м3	23	5500	115000
2	Погрузо-разгрузочные				2500
3	Демонтаж опалубки				2900
				Итого:	120400
1	Доставка материалов			по факту	24000
2	Накладные 15% от ФОТ				18000
				Итого:	42000
			Итого фундамент:	431600
	Материалы
1*	Бревно оцилиндрованное -диаметр Ф220	м3	45	17000	765000
2	Брус 100 х 200(h) (балки перекрытия 1-го и 2-го этажей)	м3	5,28	18000	95040
3	Брус 200 х 200 (при свайно винтовом фундаменте)	м3
4	Брусок 50 х 50 — черепной	м3	1,5	18000	27000
5	Брус 50х200(h) — стропильная система	м3	4	18000	72000
6	Доска обрезная 25 мм — черновые полы	м3	3,5	18000	63000
7	Доска обрезная 25 мм — обрешетка на крышу	м3	3,5	18000	63000
8	Подкладочная доска  200х50	м3	0,6	18000	10800
9	Леса	м3	1,5	18000	27000
10	Джут	мп	1000	20	20000
11	Березовые нагеля	шт	340	50	6800
12	Гидроизол, рубероид	рул	18	700	7200
13	Метизы (скобы строительные, скобки степлера, гвозди)				18000
14	Осадочный домкрат	шт	1	1000	1000
	Лента металлическая	рул	2	1300	2600
15	Антисептик	канистра	6	2000	12000
				Итого:	1190440
	Фонд заработной платы (ФОТ)
1	Сборка сруба с изготовлением чашек, врезка балок пола, устройство чернового пола.		45	5500	247500
2	Монтаж стропильной системы,обрешетки,рубероида		140	500	70000
3	Погрузо-разгрузочные работы		64,88	300	19464
4	Изготовление раскладки(монтажной)		112	100	112000
5	Обработка антисептиком		45	400	18000
6	Проектирование				0
				Итого	466964
1	Транспортные расходы				по факту
2	Накладные расходы 15% от ФОТ				60000
				Итого:	526964
				Всего:	1717404
*   Необходимое количество бетона и его стоимость определяются на месте. Указана цена, средняя по региону. *    Объем материала стен -оцилиндрованное бревно берется по раскладке

Подсчитываем покупку бруса

Перед тем как приступать к расчётам, необходимо определиться с типом бруса для строительства и с его сечением

Перед тем как приступать к расчётам, необходимо определиться с типом бруса для строительства и с его сечением. Таким образом мы узнаем цену необходимого для возведения дома материала. Теперь необходимо высчитать общий объем бруса в м3.

Высчитывать нужно таким образом:

• Сначала вычисляем суммарный периметр дома. В нашем случае он составляет 24 метра (считаем без внутренних перегородок, поскольку на их устройство пойдёт брус меньшего сечения под последующую отделку).
• Теперь периметр умножаем на высоту стен. За пример возьмем 2,6 м. Итого имеем 24х2,6 = 62,4 м2.
• А затем необходимо получившееся значение умножить на толщину одного бруса. В нашем случае это будет брус сечением 150х150 мм с толщиной 15 см. 62,4х0,15. Итого в результате получим 9,36 м3 бруса, необходимого для возведения всех наружных стен.
• Теперь нужно высчитать количество бруса в одном м3. И поскольку для каждого сечения пиломатериала его количество в 1м3 разнится, то подсчеты выполняют методом деления общего необходимого для строительства бруса на объем одной единицы.
• Осталось все полученные данные внести в таблицу сметы и умножить результат на цену одного бруса или на цену м3 пиломатериала. Не забываем включать в стоимость расходов нагели и утеплитель.

Совет: подсчёт затрат на монтаж внутренних перегородок выполняется по тому же принципу.

Расходы на кровлю

Зная площадь кровельного перекрытия, нужно определить общий объем материала и умножить на цену за единицу его объема

Возведение дома нельзя считать завершенным, если коробка не имеет кровли. Это отделочные работы можно отложить на неопределенный срок, а монтаж крыши для деревянной постройки необходимо провести сразу по окончании выгонки стен. Иначе дерево будет мокнуть.

Итак, здесь все предельно просто:

Пример расчета сметы на фундамент

• Мы знаем из проекта на дом площадь кровельного перекрытия. Исходя из имеющихся данных, нужно определить общий объем кровельного материала и умножить на цену за единицу его объема.
• К полученной сумме добавляем стоимость утеплителя и гидроизоляции, объем которых также будет равен площади кровли плюс 10% запаса на стыки и нахлесты.
• Также к общей сумме стоит прибавить стоимость бруса для стропил и конька. Количество пиломатериала рассчитывают методом деления длины одной плоскости кровли на шаг расположения стропил. Получаем количество стропил с одной стороны крыши. Это число умножаем на два (две стороны крыши для двускатной кровли одноэтажного дома 6х6 м).
• Не забываем учесть затраты на крепеж, фурнитуру и оплату работы мастеров, если таковые будут задействованы.

Ниже располагается примерная смета строительства дома из бруса различного типа. В неё закладывалась приблизительная сметная стоимость строительства дома из бруса различного сечения. Проводя расчет бруса на строительство дома необходимо определить длину всех стен по периметру и умножить это количество на высоту строения. Затем полученное количество бруса на дом делится на кубометры.

Как видно из приведенных выше данных, деревянные дома могут строиться из бруса или точеного бревна. Характерной особенностью бруса является то, что он обладает правильной геометрической формой, что упрощает сборку дома и транспортировку материала, а также позволяет построить дом в максимально короткие сроки.

В большинстве случаев при строительстве домов используется брус размера 150×150 мм и 150×200 мм. В качестве примера ниже рассмотрена смета строительства деревянного дома из клееного бруса общей площадью 170 кв.м.

На строительство дома из профилированного и клееного бруса цена может отличаться!

Перед тем, как приступать к изучению сметной документации, обратите внимание, что стоимость материалов может значительно отличаться. Например, на строительство дома из профилированного бруса цена будет выше изначально за счет стоимости материалов, чем на строганный вид пиломатериала. Еще выше может быть цена на строительство дома из клееного бруса камерной сушки.

Таблица — Смета строительства деревянного дома площадью 170 кв. м:

Наименование позиции	Единица измерения	Количество	Цена за единицу	Стоимость
1. Подготовка фундамента	10 166,7
2. Стены	35 280,8
2.1. Материалы основные	27 732,8
Брус клееный для стен и перегородок	куб. м	36	600,0	21 600,0
Брус клееный для ограждения	куб. м	1	600,0	600,0
Имитация бруса	кв. м	120	20,0	2400,0
Стойки каркасных стен 50×100 мм	куб. м	1,5	200,0	300,0
Утеплитель	куб. м	6	83,3	499,8
Метизы, крепеж	комплект	100	23,3	2333,0
2.2. Работа	7548,0
Сборка стен из брусьев	куб. м	36	150,0	5400,0
Сборка стен из брусьев (ограждение)	куб. м	1	150,0	150,0
Устройство перегородок	кв. м	60	33,3	1998,0
3. Перекрытия	2911,0
3.1. Материалы основные	1500,0
Доска 50×200 мм	куб. м	5	200,0	1000,0
Опора бруса	шт.	250	2,0	500,0
3.2. Работа	1411,0
Сборка перекрытий без подшивки чернового потолка	кв. м	170	8,3	1411,0
4. Двери	4359,8
4.1. Основные материалы	3860,0
Дверной блок балконный	шт.	6	643	3 3860,0
4.2. Работа		499,8
Установка дверей	кв. м	6	83,3	499,8
5. Окна	5132,6
5.1. Основные материалы	4032,6
Оконный блок (пластиковый двухкамерный стеклопакет 32 мм)	кв. м	22	183,3	4032,6
5.2. Работа	1100,0
Установка окон	кв. м	22	50,0	1100,0
6. Кровля
Доска обрезная 50×250 мм	куб. м	12	200,0	2400,0
Доска черновой обшивки	куб. м	4	200,0	800,0

Наименование позиции	Единица измерения	Количество	Цена за единицу	Стоимость
Брусок 50 x 50 мм	куб. м	4	266,7	1066,8
Металлочерепица с фурнитурой и водосливами	кв. м	160	33,3	5328,0
Утеплитель	куб. м	35	83,3	2915,5
Пароизоляция и ветроизоляция	рулон	6	50,0	300,0
Огнебиопропитка	л	200	1,3	260,0
Установка стропил	куб. м	16	166,7	2667,2
Подшивка потолков черновыми досками обшивки	кв. м	160	6,7	1072,0
Устройство пароизоляции прокладочной в 1 слой	кв. м	160	1,7	272,0
Укладка утеплителя	куб. м	45	16,7	751,5
Устройство гидроизоляции прокладочной в 1 слой	кв. м	160	1,7	272,0
Настил металлочерепицы	кв. м	160	15,0	2400,0

Технология строительства брусовых домов

Строительство деревянных домов проходит в несколько этапов:

• Первый из них — заливка фундамента. Наша компания возводит дома на свайно-винтовом и ленточном фундаменте.
• Укладка первого венца. Обычно мы используем доску из лиственницы.
• Сборка сруба. Данный этап подразумевает повенечную кладку бруса и как итог возведение стен.
• Монтаж полов.
• Возведение перегородок и внутренних стен.
• Монтаж крыши и её кровля.
• Установка окон и дверей.
• Отделка интерьера и экстерьера.

Расходы на коммуникации

Этот раздел сметы является одним из самых сложных и кропотливых, здесь необходимо причислить большое наименование комплектующих и фурнитуры

Этот раздел сметы является одним из самых сложных и кропотливых. Здесь необходимо причислить большое наименование комплектующих и фурнитуры. Так, для системы водопровода стоит учесть стоимость таких элементов:

• Копка колодца или бурение скважины;
• Обустройство точки водозабора (приобретение бетонных колец и пр.);
• Копка траншеи для подвода трубы к дому;
• Прокладка всей системы водопровода (метраж труб необходимого сечения;
• Краны, фильтры, смесители и водомеры;
• Насосное оборудование для подачи воды в дом;
• Устройство кессона или помещения для насосной станции;
• Установка всего сантехнического оборудования (унитаз, раковина, ванна, посудомойка и пр.).

Теперь, исходя из протяженности системы водопровода в доме, подсчитываем расходы на канализационную коммуникацию, трубы которой будут располагаться параллельно водопроводной магистрали. Но теперь уже трубы будут иметь разное и большее сечение. Итак, в смету канализации включают стоимость таких элементов:

• Трубы в нужном количестве в соответствии с проектной документацией;
• Все переходники, тройники и фитинги;
• Работы по копке траншеи под монтаж наружной канализации (если будут приглашены рабочие);
• Утепление наружного трубопровода (расходные материалы для этого вида работ);
• Септик или устройство биологического накопителя.

И конечно, не стоит забывать об электропроводке. В смету включают стоимость работ профессионала, который выполнит весь объем от отвода электричества от общей линии по поселку до установки всех розеток и точек питания в доме. Кроме того, сюда же в сметную документацию включают сумму расходов на кабель, провода, розетки, выключатели и прочую фурнитуру.

Бревно

• ОЦБ с лунным пазом (естественной влажности)

  от 8 500 ₽/м3

  Диаметр, мм – от 180 до 300

• ОЦБ с финским профилем (естественной влажности)

  от 8 500 ₽/м3

  Диаметр, мм – от 180 до 300

• ОЦБ профилированное (естественной влажности)

  от 8 500 ₽/м3

  Диаметр, мм – от 180 до 300

• Рубленное бревно (естественной влажности)

  от 9 500 ₽/м3

  Диаметр, мм – от 250 до 450

• Стоимость указана за 1 м3 готового стенового комплекта с зарезкой угловых соединений под проект.
• Все проекты, представленные на сайте могут быть построены из всех четырех видов материалов
• Стоимость готовых проектов и внесение необходимых изменений по желанию заказчика входят в стоимость строительства дома при условии заключения договора на строительство и внесения предоплаты.

Строительство кровли и замкнутого контура

Что касается кровли и замкнутого контура, от качества данных элементов зависят такие параметры, как температура в доме, гидроизоляция, а также возможность свободной циркуляции пара. По этой причине, в смету включены наименования строительных материалов, качество которых было оправдано в результате многолетней эксплуатации как на отечественном, так и европейском рынке.

Принципы подсчетов при составлении сметы

Расчеты проводят, исходя из типа используемого для строительства стен материала

Чтобы сметная документация для возведения деревянного дома была полноценной, необходимо понимать, что документ составляется на основании необходимых для стройки материалов. А сами расчеты проводят, исходя из таких данных:

Расчет сметы на строительство кирпичного дома

• Тип используемого для строительства стен материала;
• Цену за единицу его объема (упаковка/м3/паллета и пр.);
• Итоговая сумма за весь необходимый объем материала. Плюс к этому желательно добавить 5-10% на возможное колебание цен при покупке и на запас материала. Сюда же стоит прибавлять затраты на транспортировку товара к стройплощадке.

Подсчёт затрат на устройство фундамента

Для того чтобы понять, какую сумму придётся затратить на монтаж фундамента, необходимо высчитать его параметры

Для того чтобы понять, какую сумму придётся затратить на монтаж фундамента, необходимо высчитать его параметры. Так, представим, что мы имеем одноэтажный дом из бруса, периметр которого 6х6 м. С учётом того что под брусовой дом можно делать облегченный тип базиса, имеем такие его параметры:

• Глубина — 40 см.
• Ширина — 40 см.
• Общая протяженность по наружным стенам — 24 метра. К этому же показанию добавляем длины фундамента под внутренние перегородки. Здесь за показатель возьмем еще 8 метров общей протяженности. Итого имеем 32 метра фундамента глубиной 40 см и шириной также 40 см.
• Теперь умножаем 32х0,4х0,4 = 5,12 м3. Это будет общий объем мелкозаглубленного ленточного фундамента под нашу постройку.
• Далее необходимо узнать стоимость м3 готовой бетонной смеси.

Важно: Заметим, что самостоятельное приготовление бетона в таких количествах затруднительно. А поскольку заливать фундамент необходимо в один этап, то лучше заказать готовый раствор. Таким образом крепость основания будет неоспоримой, в отличие от метода поэтапной самостоятельной заливки.

• Итак, умножаем стоимость м3 бетона на полученный необходимый объем. Сюда прибавляем возможные расходы на доставку и аренду спецтехники. Но вполне возможно, что эти пункты уже входят в цену бетонной смеси.
• Теперь к стоимости фундамента необходимо прибавить стоимость досок для создания опалубки. Здесь будет достаточно вычислить общий метраж опалубки, а мы его знаем, и умножить на его высоту. Получаем 12,8 м2. Именно столько досок потребуется до сооружения опалубки. Умножаем объем на цену м2.

И, конечно же, в расходы на фундамент необходимо включить стоимость арматуры

• И, конечно же, в расходы на фундамент необходимо включить стоимость арматуры. В этом случае необходимо знать, что для ширины фундамента до 40 см используют армирование в четыре продольных прута. При этом при длине фундамента более трех метров необходимо применять продольную арматуру сечением 12 мм. Для поперечных перемычек используют прут сечением 6-8 мм.
• Чтобы вычислить количество необходимо арматуры, необходимо умножить общую длину нашего фундамента на 4 (количество продольных прутов). При этом полученное значение умножим еще на 10%, чтобы иметь запас на стыкование прутьев в вязке. Итого получаем общий метраж продольной арматуры сечением 12 мм. Значение умножаем на цену материала за объем. Поперечные пруты высчитываем методом деления длины фундамента на шаг расположения арматуры в вязке. Затем полученное число умножаем на 2 (два ряда расположения поперечных перекладин).

Важно: после подсчётов затрат на покупку материала для фундамента необходимо не упустить из вида цену работ мастера, который будет вязать арматуру.

Дизайн проект

После того как дом уже будет возведен, изменить ничего не получится. Все нюансы по планировке помещений решаются на этапе проектирования. Поэтому, когда составляется смета на строительство дома из бруса, следует сразу решить все вопросы по расположению и обстановке помещений, количеством и нахождением всех розеток, вентиляционных отверстий и др.

С этой целью составляется дизайн проект. При участии хозяина, в процессе его выполнения определяют расположение проемов, перегородок, бытовой техники и мебели. После возведения дома изменить все это уже будет сложно. Кроме того, дизайн проект поможет приобрести то количество материала, которое необходимо, не делая ненужных растрат и не докупая недостающих элементов. К тому же контролировать строительство при наличии дизайн проекта намного легче.

Общестроительные процессы

Одним из самых важных процессов строительства считается оборудование кровли сооружения. Она служит защитой построек от внешнего воздействия и создает гармоничный образ дома. Кровля должна быть прочной и надежной. Здесь очень важно соблюдение технологии строительства и применение качественных материалов. Также немалое значение имеет сооружение перекрытий и перегородок.

Что входит в смету общестроительных процессов:

• требуемое количество материалов и крепежных элементов;
• стоимость работ по возведению перекрытий сооружения;
• стоимость работ по обустройству требуемого количества внутренних перегородок и монтажу кровли.

Пункты, отображаемые в смете

Начинать составление сметы всегда необходимо с изучения проектной документации

Чтобы понять принцип формирования сметной документации и увидеть предложенный в материале пример сметы, необходимо понимать, из каких именно пунктов должен формироваться документ. Помните, если упустить один из этапов строительства и не включить его в расчеты, то можно попасть в неприятную ситуацию, которая чревата негативными последствиями для наполовину выстроенного брусового сруба.

Итак, сметная документация на строительство дома из бруса должна включать в себя такие пункты:

• Расходы на приобретение всего стенового материала, включая фурнитуру, крепежи (нагели), утеплитель и пр. Стоит помнить, что в зависимости от типа бруса (строганный, профилированный, клееный) сумма может меняться. Да и сечение пиломатериала играет немаловажную роль в получении итоговой суммы.
• Затраты на устройство фундамента и пола внутри дома. Здесь стоит отметить, что чаще всего монтаж базиса отнимает 30% от общей суммы финансирования стройки. Хотя под брусовый сруб можно устраивать облегченный тип основания, что позволит некоторым образом сэкономить деньги.
• Расходы на отделочный материал как снаружи дома (если это будет нужно по строганому брусу), так и внутри коттеджа. Именно для этого мы и будем вычислять площадь стен постройки.

Траты на устройство кровли, включающие в себя как кровельный материал, так и брус для стропил

• Траты на устройство кровли, включающие в себя как кровельный материал, так и брус для стропил, обрешетки, а также утеплитель, гидроизоляционные материалы и все крепежи.
• Также в смету стоит включить финансирование работы профессионалов, если предполагается строительство не своими руками, а с помощью приглашенных мастеров.

Возведение второго этажа

При строительстве второго этажа дома из бруса, отдельное внимание следует отдать лестнице, расходы на строительство которой учтены в смете. Более того, смета второго этапа подразумевает наличие расходов на логистику, а также снабжение дополнительными материалами, необходимыми для утепления дома (перекрытия и кровля).

Стоимость постройки дома из бруса

Пример сметы на строительство деревянного дома из бруса по проекту ПБ-41

№	Наименование                                      материала	Ед.изм.	Колич.	Цена ед-цы	Сумма
	Фундаменты
1*	Бетон (доставка включена)	м3	23	4600	105800
2	Арматура	кг	550	80	44000
3	Проволока вязальная				3000
4	Доска обрезная 25 мм	м3	3,2	18000	57600
5	Доска 50 х 100	м3	1,6	18000	28800
6	Песок	маш	2	12000	24000
7	Метизы				8000
				Итого:	269200
	Фонд заработной платы (ФОТ)
1	Устройство фундамента с рытьем траншей, устройством подушки, изготовлением  опалубки, армированием и заливкой бетона	м3	23	5500	115000
2	Погрузо-разгрузочные работы				2500
3	Разборка опалубки				3000
				Итого:	120400
1	Транспортные расходы			по факту	24000
2	Накладные расходы 15% от ФОТ				18000
				Итого:	42000
			Итого фундамент:	431600
	Материалы
1*	Профилированный брус 192х145(h)	м3	50	20000	1000000
2	Брус 100 х 200(h) (балки перекрытия 1-го и 2-го этажей)	м3	5,28	18000	95040
3	Брус 200 х 200(при свайно винтовом фундаменте)	м3
4	Брусок 50 х 50 (черепной брусок)	м3	1,5	18000	27000
5	Брус 50х200(h) — стропильная система	м3	4	18000	72000
6	Доска обрезная 25 мм — черновой пол	м3	3,5	18000	63000
7	Доска обрезная 25 мм — обрешетка на крышу	м3	3,5	18000	63000
8	Подкладочная доска  200х50	м3	0,6	18000	10800
9	Леса	м3	1,5	18000	27000
10	Льноватин	мп	400	20	8000
11	Березовые нагеля	шт	340	50	17000
12	Рубероид	рул	18	600	10800
13	Метизы (скобы строительные, скобки степлера, гвозди)				18000
14	Осадочный домкрат	шт	1	1000	1000
	Лента металлическая	рул	2	1300	2600
15	Антисептик	канистра	6	2000	12000
				Итого:	1427240
	Фонд заработной платы (ФОТ)
1	Сборка сруба с изготовлением чашек, врезка балок пола, устр-во чернового пола.		50	5500	275000
2	Монтаж стропильной системы, обрешетки, рубероида		140	500	70000
3	Погрузо-разгрузочные работы		64,88	300	19464
4	Изготовление раскладки(монтажной)		112	100	112000
5	Обработка антисептиком		45	350	15750
6	Проектирование
				Итого	492214
1	Доставка				по факту
2	Накладные  15% от ФОТ				75000
				Итого:	567214
				Всего:	1994454
*Необходимое количество бетона и его стоимость определяются на месте. Указана цена, средняя по региону. *Объем стен уточняется после раскладки.

Сборка сооружения

Работы по сборке домостроения занимают несколько недель. Время выполнения процесса зависит от объема работ и квалификации строителей. Опыт подрядчиков влияет и на качество выполняемых процессов. Проще всего использовать готовые элементы сооружения, которые доставляются в фирменной упаковке. Уже на самом объекте эти детали собираются в единое целое. В итоге получается готовое домостроение.

Благодаря проекту, каждый заказчик сможет произвести сборку сооружения самостоятельно. Для этого не требуется особых знаний, нужен лишь опыт в выполнении строительных процессов. Предоставляемая техническая документация и смета на строительство дома из бруса поможет осуществить полную сборку дома самостоятельно. По желанию каждый хозяин может пригласить специалистов для наблюдения за правильностью выполнения процессов. Они проведут необходимое консультирование и при необходимости авторский контроль.

Что может включать смета на сборку:

• материалы для сборки в необходимом количестве;
• крепежные элементы, необходимые для сборки сооружения;
• пружинный компенсатор;
• стоимость работ по сборке стен дома.

Особенности строительного раздела

Данный раздел проекта каркасного дома состоит из распределенных типов работ

Данный раздел проекта каркасного дома состоит из распределенных типов работ (отделочные, общие виды), а также в отображение стоимости работ с учетом используемых строительных материалов. Смета на строительство каркасного дома состоит из семи видов работ.

• Земельный участок . Данный раздел проекта включает в себя расходную часть на выполнение необходимых работ, связанных с подготовкой участка для строительства дома. Раздел отображает планировку земельного участка, с учетом инженерных сетей, коммуникаций и выкапыванием/ закапыванием траншей.
• Фундамент . Проекты каркасных домов предусматривают использование технологию легкого фундамента. Для такого типа строения прекрасно подойдет ленточный мелко заглубленный или свайный тип основания. Также этот раздел предусматривает расчеты на закупку необходимых строительных материалов: сваи, бетон, дополнительные конструкционные элементы.
• Каркас дома и внешняя обшивка . Каркас дома является его основой, поэтому используемый лес должен быть качественным. Как правило, используют брус с корректным указанием метража изделия. Здесь же указывается количество необходимых материалов для выполнения обшивки. Чаще всего используют СИП панели, ОСБ, ДСП, водостойкую фанеру. Устройство стен состоит из обшивки наружной и внутренней части утеплителем и закладкой между ними пароизоляции.

• Кровля . Стоимость на материалы учитываются с учетом типа и геометрии кровли. Самым простым и распространённым видом кровли считается односкатная. Также стоит учесть расходы на утепление, ветрозащиту, систему водоотлива.
• Наружная отделка. Каркасные дома в обязательном порядке внешне обшивают, обшивка решает две задачи: дополнительно утепляет строение и придает красивый внешний вид.Выбор материала определяется на этапе разработки технической документации, изделия рассчитываются и согласовываются с заказчиком.

Стоимость строительных материалов может быть меньше заявленной в смете, т.к. смета отображает среднюю рыночную стоимость на материалы

• Окна и двери . Не все проекты каркасного строительства предполагают установку дверных и оконных проемов. Например, если конструкцию возводят в два этапа, строение оставляют на 6 месяцев (в промежутке между строительными работами и отделочными) для усадки фундамента и в такой ситуации выполняют усиление проемов обсадочной колодой. Такая процедура увеличивает стоимость сметы.
• Внутренняя отделка . Внутренняя отделка дома состоит из расчета строительных материалов и дизайнерского решения. В этом разделе учитываются абсолютно все пожелания заказчика по стилевому оформлению дома.

Монтажные работы

Человек уже не может представить себе комфортных условий без водоснабжения и канализации, отопления, электро- и газоснабжения. Все монтажные работы выполняются квалифицированными специалистами. Привлечение для этих процессов дилетантов снижает уровень безопасности строения. Смета обычно включает в себя следующее:

• прайс-лист на требуемые материалы;
• составление проектов на прокладку всех необходимых магистралей;
• стоимость монтажных работ.

Окончательная отделка

Выполнение отделочных работ в деревянном сооружении осуществляют после процесса усадки. Брус камерной сушки, также как и клееный, почти не дает усадки. В связи с чем, использование этого материала позволяет приступать к отделке практически после сооружения здания. Лучше всего о времени начала отделочных работ посоветоваться с профессиональными строителями.

Смета отделочных процессов составляется с упором на имеющийся дизайн проект. Основываясь на этом, в нее обычно включают:

• требуемое количество материалов и их стоимость;
• стоимость работ по установке внутренних элементов (дверей, окон и др.) и отделке внутренних поверхностей стен;
• установка конструктивных элементов помещений и др.

Внутренняя отделка включает много процессов. Поэтому смета может состоять из многих пунктов.

Смета на строительство дома из бруса состоит из пакета документов. Благодаря им хозяин может оценить расходы, связанные с проведением всех работ по возведению сооружения.

Первый этап строительства

Первым и наиболее важным этапом конструирования дома из профилированного бруса стоит считать возведение первого этажа. В таблице представлены статьи расходов, с учетом монтажа подкладочной доски, обработки антисептиком, а также сборки стенокомплекта, с их последующим покрытием как изнутри, так и снаружи будущего дома.

Как составить смету на строительство дома из бруса

Смета на строительство любого жилья, например, одноэтажного частного дома из бруса позволяет не только оценить все предстоящие расходы, но и при необходимости удешевить стоимость проекта. Это документ, в котором отражены все будущие траты заказчика. Ни одна солидная компания, дорожащая своей репутацией, не допускает увеличения суммы сметы после подписания договора и утверждения всех расходов.

Как составить смету на строительство дома из бруса самому и можно ли это сделать так же качественно как специалист? На первый взгляд процесс кажется трудоемким и непростым. Но большинство владельцев загородных участков при желании смогут разобраться в составлении смет и хотя бы приблизительно просчитать стоимость своего будущего домика.

Что следует учесть при составлении сметы

Как составить смету на строительство дома из бруса? Первоначально необходимо определиться с выбором проекта. И только после этого приступать к расчету количества материалов и затрат на оплату работы бригады мастеров. Следует понимать, что расходы на создание проекта будущего домика также стоит включить в сумму сметы.

Из чего складывают все потенциальные расходы и что необходимо учитывать при планировании будущего строительства:

• Затраты на приобретение основного типа строительных материалов (брус), а так же на их доставку на участок предполагаемого строительства. Чем дальше загородные владения расположены от оптовых баз и строительных гипермаркетов, тем выше будут транспортные расходы.
• Затраты на приобретение дополнительных строительных материалов (рубероид, битум, составляющие элементы для кровли, а также отделочные материалы для наружной обшивки строения и плиты для теплоизоляции будущего дома). Важно учитывать, что это все также потребуется доставить на участок с привлечением транспортных средств.
• Стоимость материалов для декоративной отделки помещения (керамическая плитка, ламинат, вагонка, подвесные потолки).
• Стоимость строительства фундамента с предварительной консультацией специалист. Она необходима для оценки качества грунта и подбора оптимального типа основания. Мастер также за отдельную плату выполнит расчет всех параметров будущего фундамента и определит количество каждого типа материала.
• Устройство коммуникаций. Необходимо определить место для раковины и унитаза, просчитать количество розеток и метраж кабеля для их подключения. Также сюда можно включить услуги специалиста, если владелец дома не планирует выполнять эти работы самостоятельно.

Несмотря на кажущийся солидный объем работы, выполнение всех расчетов не представляет непреодолимой трудности для человека, желающего сэкономить.

Принцип расчета расходов сметы

Как составить смету на строительство дома из бруса? Каков принцип расчета затрат на строительные материал? Ответ на этот вопрос дают специалисты компании Экосруб, которые на протяжении многих лет занимаются разработкой смет и обладают необходимым опытом для ее создания.

Важно уточнить некоторые моменты:

• Тип материала. Профилированный брус естественной влажности или же прошедший сушку в специальной камере.
• Стоимость единицы объема выбранного бруса.
• Требуемое количество с учетом дополнительного объема, который пойдет на брак и другие огрехи строительства и материала.

И на основании полученных данных рассчитать общую стоимость всего объема материалов.  К полученной сумме следует прибавить стоимость работы бригады мастеров, которые будут копать траншею и заливать фундамент, возводить сруб и кровлю. Также важно учесть стоимость оконных и дверных блоков и оплату услуг монтажников, занимающихся их установкой.

Что выбрать

Взяться за расчет сметы самостоятельно или же доверить эту работу профессионалам? Ответ на этот вопрос каждый заказчик находит самостоятельно. С одной стороны, стоимость составления сметы также повлечет за собой увеличение расходов на оплату работы сметчика. С другой стороны, отсутствие должного опыта у владельца будущего дома способно привести к увеличению расходов сметы в процессе строительства.

Обращаясь в компанию Экосруб, клиенты могут быть уверены в качестве предоставляемых услуг и точности составления сметы.

Наши проекты

Другие статьи

Какая цена домов из бревен: расчет количества материала и стоимости строительства

Постройка деревянного дома прежде всего включает в себя покупку расходного материала, главными из которых считаются именно бревна.

Древесный материал формирует стеновую конструкцию, опоры и кровлю. Из него формируют лестницы, мансарды и террасы, а также настилают пол.

Чтобы не ошибиться с расчетами стоимости бревен, необходимо знать все параметры и общую площадь дома, учитывать этажность, закладывать процент на формирование запаса (15%).

Как это правильно сделать, какие факторы влияют на окончательную цену монтажа, каковы общие правила сметы и другие нюансы, предлагаем узнать из представленной статьи.

Сколько стоит деревянный материал за куб и шт?

Цена расходного материала для возведения домов, в виде деревянных бревен, заготовленных из различных пород деревьев, такого как дуб, лиственница, сосна, береза, бук, кедр складывается из следующих факторов:

• диаметральные показатели среза;
• качество древесины;
• применяемых способов обработки;
• сложности работы с массивом;
• общая площадь сруба.

Производитель, реализующий древесную продукцию, вводит в общий расчет самого бревна, при подведении итогов себестоимости, также:

• 40 % – стоимость самой древесины;
• 30 % – работа по полной окорке материала;
• 7 % – амортизационные услуги по обслуживанию собственной техники или аренды грузового и ж/д транспорта;
• 7 % – расходные материалы на обслуживание инструмента (смазочные и горючие вещества, абразивы);
• 5% – содержание собственного помещения (ангара, лесопилки, склада);
• 11% – чистая прибыль компании.

Представленные величины имеют примерные показатели, они могут колебаться в сторону увеличения или уменьшения процентов. Цена может расти, при большом количестве заказов, и снижаться при полном застое продукции, чтобы покрыть затратную статью расходов. Стоимость бревен связана также с сезонностью, а также экономическим состоянием строительного рынка.

Влияет также на общий подсчет показателя регион производства. МО, северные регионы и СПб являются самыми «дорогими» по ценовой политике.

Все лесоматериалы, выпускаемые в продажу и используемые для заготовок, соответствуют ГОСТу Р 52117-2003. В данном документе дан перечень всех нормативов в отношении круглых лесоматериалов с отсылками из данного стандарта, способы измерения заготовок, указаны диаметры среза пиломатериала.

Примерные средние цены в РФ на древесный бревенчатый материал можно представить в виде следующей таблицы:

№ п/п	Бревна по диаметру, в мм, с длиной 6 000 (мм)	Цена за 1 шт. (руб.) от…	Цена за 1 м3 (руб.) от…
1.	180	1 600	8 500
2.	200	1 750	9 000
3.	220	2 250	9 100
4.	240	2 325	9 300
5.	260	3 170	9 500
6.	280	3 250	9 700
7.	300	4 500	9 800
8.	320	4 800	10 000

В 1 м³ входит определенное количество круглого бревна – от 2 до 5 штук.

При расчете стоимости бревен во время начавшегося строительства учитывают также тип фундаментной основы, от которой будет зависеть закупка подходящего диаметра изделий, форма кровли и этажность.

Стоимость сборки сруба

Стоимость монтажа бревен, использующихся при возведении различных строений в РФ во многом зависит от таких факторов:

• сложность рабочего процесса от начала вырубки до обработки и сушки;
• сезонность (в холодное время года цена на услуги рабочих могут расти);
• регион (федеративное устройство страны формирует в каждой области собственный рынок строительных материалов);
• затраты на транспорт, доставку, услуги грузчиков;
• удаленность проекта от места расположения компании;
• срочность и первоочередность заказа.

Таблица цен услуг по монтажу стен из бревен, в среднем по РФ имеет такой вид:

№ п/п	Вид работ по установке и монтажу срубов	Единица измерения	Цена (руб.) от…
1.	Работа с формированием стеновой конструкции из бревен	1 м3	4 400
2.	Шлифовка лесоматериала в процессе строительства	1 м2	540
3.	Одноразовая пропитка бревна антисептическим средством	1 м2	60
4.	Проведение врезки балок перекрытий	1 м2	550
5.	Укладка лаг	1 м2	490

Рабочие услуги всегда указаны на официальных сайтах компаний, и оформлены в виде прайсов. Большинство строительных фирм предоставляют скидки клиентам, а при составлении договоров прилагают смету. Также компании работают с рассрочкой по платежам.

Цена за услуги рабочих тем выше, чем дороже сорт древесины и квалификация специалистов. Так, например, для более тщательной обработки кедра (самого дорого дерева), нужны специальные инструменты и особая техника работы.

Как рассчитать древесину для сборки бревенчатого сруба?

Итоговая стоимость всех затрат на то, чтобы построить дом из бревна, зависит от объемов и типов используемых расходных материалов, срочности и сложности проекта, особенностей дома (наличие мансарды, террасы, балкона, внутренних или наружных лестниц).

Онлайн калькуляторы помогают определить требуемое количество, с учетом толщины бревна, его длины и планируемой высоты стен.

Существуют различные виды расчетов. Например, онлайн-калькулятор для срубов предлагает использовать показатели:

• самого расчета (м, см, мм);
• длину стен по переднему и по боковому фасаду;
• высоты стеновой конструкции, указанной в проекте;
• длину и высоту перегородочных стен;
• дополнительные показатели (длина и высота перегородок, выбор параметра – габаритный или осевой.)

Для расчета нужного количества бревна на дом, используют кубатуру, поэтому формула может выглядеть следующим образом:

V = π х r² х l, где: 

V – общие показатели объема материала; 

π – число Пи, константа (3,14); 

r – радиус среза бревна; 

l – габариты в виде длины.

Пример расчета:

Дано: небольшой дом 6 x 12 x 2,4 (м). Для него будут использоваться бревна: длина – 300 (см), диаметр – 15 (см).

Узнаем общее количество круглого лесоматериала. С учетом того, что для монтажа одного ряда периметра постройки нужно взять определенное количество бревен, получаем: 6/3 + 12/3 = 6 (шт.). Значит, высота стен будет равна: 240/15 = 16 (шт.). Полученные значения нужно перемножить между собой. Получаем: 16 х 6 = 96 (шт.).

Согласно основной формуле расчета получаем:

• 3,14 x (0,15/2) ² x 3 = 0,0529 (м³) – объем одного элемента;
• 0,0529 х 96 = 5,08 (м³) – общая кубатура.

Ответ: для постройки дома с заданными размерами в условии задачи понадобится 5,08 (м³) бревен.

Правила составления сметы строительства

Правила определения сметной стоимостной составляющей строительства указаны в СНиП IV-16-84. Для возведения бревенчатых зданий общие требования заключаются в таких нюансах-факторах:

1. Составление расчетов, в зависимости от сложности разработанного проекта, с приложением файла к нему.
2. Цена, указанная в контракте, заключенном между будущим собственником жилья и строительной компанией.
3. Подсчет всех видов подрядных работ, касающихся конкретного строительства.
4. Инженерные услуги, а также расходы по оформлению документации в БТИ.
5. Параметры возводимого здания и объем намечаемых работ.
6. Используемые расходные материалы для обустройства стен, полов, кровли, межперегородочного пространства, отделки, коммуникаций и утепления, инструмент и транспорт.
7. Учет дополнительных элементов: мансард, фронтонов, балконов, террас, внутренних и наружных стен, а также дополнительная обработка цоколя.
8. Амортизационные услуги, связанные с обслуживанием любых механизмов и машин.
9. Соответствие рыночным прейскурантам и зависимость от подоходного общеобязательного налога.
10. Услуги по формированию разделов документации на все виды работ, начиная с подготовительных и земельных.
11. Установка оборудования и доставка его к месту строительства.
12. Пункт о дополнительных накладных расходах, согласованных с клиентом.

Все разделы документа-сметы формируются, в зависимости от особенностей конкретного строительного объекта. Сметные нормативы применяются по регионам, и связаны не только с установленной рыночной ценовой политикой, но и природноклиматическими, а также ландшафтными особенностями, которые влияют на расходную часть.

Составление сметы лучше всего доверить специалистам компании, с которой планирует сотрудничать заказчик.

Скачать пример сметы можно по ссылке.

Общие расходы на материалы и оплату рубки

Для расчета расходов по постройке домов из бревен, с учетом цены на бревна и услуги бригады рабочих, можно воспользоваться помощью онлайн-калькуляторов, которые в большом количестве предлагаются официальными сайтами различных строительных компаний.

Например, можно использовать калькулятор.

Расчет должен проводиться в точном соответствии всех показателей, которые указаны в проекте. И если услуги рабочих по конкретному выполнению задач могут быть указаны в прайсе, и их можно просто суммировать в общую сумму с помощью калькулятора, то особое значение уделяют подсчету имеющегося количества стен, которые будут возводиться из бревен.

Для расчетов за основу берут основные показатели сруба – его толщину, длину, высоту и ширину, и габариты стеновых конструкций. Основная формула расчета затрат по постройке дома может иметь следующий вид:

ЦС = СД + РС + УР, где:

ЦС – общая цена строительства, окончательная сумма.

СД – затраты на древесину, с момента рубки и до окончания обработки.

РС – все виды расходов по смете, связанные с расходными материалами, амортизационными услугами, изготовлением, включая дополнительные накладные траты, согласно договору.

УР – услуги рабочих, обозначенные прейскурантом.

Пример расчета, согласно представленной формуле, с учетом использованных показателей таблиц, представленных в разделах выше, может выглядеть так:

• Общие затраты на бревна, при толщине 180 (мм) составляют для 18 м³, при наличии трех межкомнатных стен, и цены за 1 м³ 8 500 рублей – 18 м³ х 8 500 руб./м³ = 153 000 рублей (СД).
• Расходы сметы (РС) равны 95 000 рублей.
• Рабочие услуги (РУ) за 1 м³ составляют 7 200 руб./м³. Для 18 м³ они будут равны: 7 200 руб./м³ х 18 м³ = 129 600 рублей.

Получаем ЦС = 153 000 + 95 000 + 129 600 = 377 600 рублей. Следовательно, для дома с использованием 18 м³ бревен затраты составят 377 600 рублей. Конечно, это пример самой низкой площади небольшого дома. Но он наглядно показывает, как примерно выглядят расчеты, которые проводятся опытными специалистами.

Существуют также формулы расчета, где просчитывается количество бревен за 1 м2, с учетом общей площади. И тогда полученный результат СД складывают с остальными показателями по такому же принципу, как в приведенном примере.

Фото

Как выглядят дома из бревен, можно увидеть на фото:

Заключение

Существуют различные способы расчетов бревен для постройки домов. Подобрать подходящий вариант можно с помощью различных онлайн-калькуляторов, представленных на многочисленных ресурсах, или обратившись напрямую в архитектурное бюро своего города.

Лучше всего воспользоваться бесплатной услугой расчетов строительных компаний, которые при сотрудничестве с клиентом помогут определиться с проектом, составить смету и план работ таким образом, чтобы не допустить ошибок в строительстве.

Смета на строительство дома из бруса составляется с учетом размеров будущего дома, типа бруса, способа отделки, необходимости найма рабочих. Работы по возведению дома включают несколько этапов:

• Подготовка проекта.
• Устройство фундамента.
• Сборка стенового комплекта и устройство временной кровли
• Отделка и установка постоянной кровли (через 6-9 месяцев после сборки сруба).

Подготовка проекта

Грамотный проект брусового дома – это основа его надежности, долговечности и удобства. Специалисты рассчитывают смету и подготавливают все необходимую документацию.

Составление сметы на строительство дома всегда предполагает создание проекта. Основные части проекта: эскизный проект, документы для производства материалов, документы для сборки. Лучше всего работать с архитекторами той компании, у которой вы собираетесь закупать комплект бруса для строительства.

Проектная документация для дома общей площадью 100м² обойдется в среднем в 12-25 тысяч рублей.

При заказе строительства дома «под ключ» в компании «Дом-Строй» мы разрабатываем индивидуальный проект и подготавливаем всю необходимую документацию.

Смета на фундамент для брусового дома

Самыми распространенными типами фундамента, используемыми под брусовые дома, являются: ленточный, плитный и свайный. На нестабильных грунтах рационально использовать свайный или плитный фундамент. В Московской области для брусовых домов оптимальным является ленточный мелкозаглубленнй фундамент.

Чтобы приблизительно рассчитать, во сколько обойдется устройство ленточного фундамента, необходимо его длину умножить на стоимость погонного метра. По состоянию на 207 год средняя стоимость изготовления ленточного мелкозаглубленного фундамента составляет 4500 рублей за погонный метр. В эту цену входят материалы, доставка и работа. Так, например, фундамент для сруба 5х5 метров будет стоить примерно 90 000 рублей.

Если все работы по подготовке фундамента выполнять самостоятельно, не привлекая наемных рабочих, он обойдется в полтора-два раза дешевле. Однако нужно помнить, что фундамент – это основа дома, а значит, он должен быть сделан правильно.

Сборка дома

Чтобы составить смету на дом из бруса, необходимо определиться с материалом, из которого будут возводиться стены. Самые популярные размеры бруса для строительства стен: 150х150 мм и 200х200 мм. Сегодня на рынке предлагается три вида бруса:

• Непрофилированный. Самый экономичный вариант, но требует обязательной отделки.
• Профилированный. Цена в 1,2-1,5 раза выше, чем на непрофилированный брус. Стены не требуют отделки.
• Клееный брус. Самый дорогой материал. Стены не требуют обязательной отделки и почти не подвержены растрескиванию и деформации.

В смету на сборку дома необходимо включить следующие дополнительные материалы:

• Брус 100х150 для внутренних перегородок, лаг пола и балок перекрытия.
• Доска обрезная 50х150 мм для стропил.
• Доска обрезная 25х150 мм для обрешетки крыши.
• Джутовое полотно для утепления стыков.
• Деревянные нагели.
• Гвозди и саморезы.
• Защитный антисептический состав.
• Рубероид для временной крыши (до окончательной усадки дом покрывается временной крышей из рубероида).
• Метизы  для стропил и лесов.

Если для сборки стен и устройства крыши вы планируете нанимать рабочих, смета должна содержать расходы на оплату их труда. В зависимости от расценок конкретных мастеров стоимость работы может быть и меньше и больше стоимости материалов.

Цены в нашем каталоге брусовых домов включают стоимость всех необходимых материалов и работ по строительству. Дополнительных расходов не потребуется. Подробная смета по каждому проекту может быть представлена по запросу.

Отделка

Смета на внутреннюю и внешнюю отделку может сильно разниться в зависимости от выбранных отделочных материалов и вида бруса.

Стены из непрофилированного бруса требуют отделки с обеих сторон. Внешняя сторона отделывается и утепляется для защиты дома от непогоды, а внутренняя – для создания уютного интерьера. Чтобы не нарушать экологичность и колорит деревянного дома, для отделки лучше всего использовать деревянную вагонку или блок-хаус. Для внешней отделки также подойдет виниловый сайдинг. Для утепления чаще всего используется минеральная вата.

Стены из профилированного бруса отделывать не обязательно, но рекомендуется покрыть составом, предотвращающим гниение и заражение жучками. Внутреннюю сторону стен рекомендуется отшлифовать.

Стены из клееного бруса также не требуют обязательной внешней отделки, поскольку они очень хорошо переносят воздействие внешней среды.

Необходимо помнить, что до начала отделочных работ дом из всех видов бруса, кроме клееного, должен выстоятся от полугода до девяти месяцев.