Как составить смету для самостоятельного ремонта квартиры

Как самостоятельно составить смету на ремонт квартиры

Любой ремонт требует немалых расходов. Но абстрактное «немалых» не устраивают тех, кто реально за него принимается, им нужно знать конкретные цифры. Сегодня поговорим о том, как своими силами составить смету.

Что делать будем?

По линеечке

Что включает в себя смета на подготовительный этап ремонта?

Что включает в себя смета на черновые работы?

Вывоз мусора

13 августа 2018

Комментарии

Ремонт в квартире или частном доме — мероприятие дорогостоящее и хлопотное. Чтобы уложиться в предполагаемый бюджет, а еще желательно и сэкономить, стоит составить  смету.

Разбираемся, что такое смета на ремонт квартиры, как оформить смету самостоятельно, на какие нюансы обратить внимание, чтобы точно рассчитать свои расходы.

Что такое смета на ремонт квартиры

Смета — это финансовый документ, приложение к договору на выполнение ремонтных работ. Смета имеет юридическую силу. Это значит, если между вами и ремонтниками возникнут разногласия в расчетах, смета выступит неоспоримым доказательством в суде.

В смете подробно указывают следующие позиции:

• запланированные виды строительных и ремонтных работ, их стоимость;
• категории и количество строительных и отделочных материалов;
• стоимость за единицу и общая стоимость.

Специалисты советуют составлять два отдельных документа — смету на работы и смету на материалы. Так легче оценить, какие материалы потребуются, и сколько за это нужно заплатить, что должно быть сделано и сколько это будет стоить.

Кто составляет смету на ремонт

Если ремонт в вашей квартире делает ремонтная бригада, то вы можете поручить составление сметы прорабу. Опытный специалист знаком со строительными технологиями, поэтому он сможет учесть необходимый перечень работ.

Кроме того мастер своевременно предупредит о возможных изменениях в смете. К примеру, это может быть сезонное повышение цен на отделочные материалы или выгодные акции на стройматериалы. Дополнительные изменения могут как увеличить, так и снизить расходы на 15-20%.

Ваш бюджет позволяет «замахнуться» на дизайнерский ремонт? Тогда и сметой будут заниматься специалисты данного бюро, так как это обязательная часть проектирования. Вам останется только назвать максимальную сумму, которую вы можете потратить на переделку. 

Если вы делаете ремонт своими силами или хотите самостоятельно составить смету для ремонтной бригады, то начните со специализированных сервисов. Специалисты рекомендуют сайт «Сметус-ком» или «Гибкая смета» — они более понятны новичкам.

Продвинутым пользователям подойдут программы для составления смет «Гранд-смета», «Смета-ру», «1С-Смета», приложения Houzz, Planner 5D, ПРОраб free и другие. С их помощью вы рассчитаете количество строительных и отделочных материалов, необходимый объем работ, любые изменения в смете, подробно зафиксируете каждую деталь.

Зачем нужна смета на ремонт

Самое важное — без правильно составленной и оформленной сметы вы не сможете планировать свои расходы на ремонт квартиры. Недобросовестный прораб может взять у вас деньги за невыполненные работы или навязать дополнительную ненужную услугу.

На основании сметы вы вправе требовать объяснений, почему на определенном этапе работ было потрачено больше денег, чем указано в смете. Прораб обязан рассказать, зачем и на что были потрачены дополнительные средства.

Если незапланированные расходы связаны с изменением технологии ремонта, к примеру, выравнивание стен было выполнено иным методом, то вы вправе отказаться платить за этот вид работ. Ваши действия обоснованы, так как смета ремонта квартиры без этих изменений была предварительно согласована с прорабом.

Какие вопросы решает смета

1. Определение объема и стоимости работ. Если ремонт в вашей квартире или доме делают наемные рабочие, то они не смогут повысить стоимость работ без каких либо объяснений. Смета — это защита от навязанных работ, дополнительных услуг и безосновательных изменений стоимости ремонта.
2. Определение количества и стоимости материалов. Замеры и оптимальный расчет материалов избавят вас от необходимости тратить деньги на дополнительные закупки. А предварительная оценка общей стоимости материалов позволит планировать бюджет с разумным запасом.
3. Контроль хода ремонта. С помощью сметы, согласованной с исполнителем, вы сможете проверять выполнение всех этапов ремонта, их очередность и соответствие графику. Так ваш ремонт не растянется на месяцы, а вам не придется жестко экономить, чтобы завершить начатую переделку.
4. Юридические гарантии. Если у вас возникли разногласия с ремонтной фирмой, то смета может стать тем документом, на основе которого суд вынесет свое решение.

Как составить смету: основные этапы

До начала ремонтных работ вам нужно выполнить ряд действий. Так вы получите данные, необходимые для расчета сметы на ремонт квартиры, дома или другого объекта недвижимости.

Замеры

Замерьте все поверхности и проемы в квартире: длины стен, высоту потолков, площадь дверных и оконных проемов. Эти параметры понадобятся для расчета количества строительных и отделочных материалов.

Конечно, каждый объект недвижимости уже имеет свой план из БТИ. Но специалисты не советуют брать за основу эти данные. Часто чертежи из БТИ бывают неточными.

Даже единственная ошибка в параметрах длины стен или высоты потолков станет причиной лишних расходов и увеличения бюджета на ремонт. Лучше перепроверьте, чтобы материалов хватило.

Список работ

Чтобы составить перечень необходимых работ, оцените состояние объекта и определитесь со своими пожеланиями. Вам нужно расписать в смете очередность ремонтных работ. Лучше их разбить поэтапно.

К примеру, записать не «замена пола», а отдельно указать все этапы (демонтаж старого покрытия, стяжка и т. д.). 

Если вы не имеете представления, какие работы нужно включить в список, обратитесь в ремонтную фирму. Вам помогут с оценкой состояния жилплощади и с определением перечня требующихся работ.

Обычно профессионалы для удобства группируют списки по виду работ: черновые, ремонтные и отделочные.

Черновые работы

• демонтаж старой отделки (плитка, напольное покрытие, обои и т. д);
• замена электропроводки, сантехнических коммуникаций (трубы, стояки);
• выравнивание стен (гипсокартон или грунтовка, шпатлевка, шлифовка);
• вывоз строительного мусора.

Ремонтные и отделочные работы

• чистовая отделка стен (окрашивание, обои или декоративная штукатурка);
• отделка потолков (натяжные, навесные или окрашивание);
• замена окон и дверей;
• напольное покрытие (линолеум, плитка, паркет и т. д.).

Объем необходимых работ определен. Если вы уже выбрали ремонтную фирму, то знаете, сколько стоят их услуги. Теперь можно рассчитать стоимость ремонтных работ по перечню.

Список строительных материалов

Только определившись с перечнем необходимых работ, вы сможете понять, какие строительные и отделочные материалы и в каком количестве потребуются для ремонта в вашей квартире.

Посчитайте стоимость по каждому виду стройматериалов, а также итог по списку материалов. Профессионалы советуют прибавить к нему 15-20% от общей стоимости для незапланированных расходов.

Как оформить смету

Стандартный формат сметы на ремонт жилой недвижимости — это простая таблица. В таблицу вносят данные, которые используют для расчета расходов на покупку стройматериалов и оплату работы.

Какие позиции должны быть указаны в смете:

• наименование,
• единица измерения,
• количество,
• цена,
• скидка,
• сумма.

Часто для составления сметы используют шаблоны бланков. Их можно скачать на любом специализированном сайте. Это может быть текстовый документ в формате Word, таблица Excel или Google.

Удобно оформлять смету в специальном приложении. Разработчики предлагают множество программ и для профи, и для новичков. Этот вариант больше подходит для специалистов, составляющих сметы регулярно и в большом объеме.

Как самостоятельно оформить смету на ремонт квартиры, дома или дачи, решайте сами. Какой формат документа вы выберете — не так важно. Важно, чтобы смета была правильно рассчитана и одинаково понятна заказчику и исполнителю.

Как проверить смету

Если ремонт в вашей квартире будет делать ремонтно-строительная фирма, то они же составят смету. Но безоговорочно доверять никому не нужно. Исполнитель может случайно или намерено допустить ошибки, за которые вам придется расплачиваться из собственного кармана.

Это могут быть неправильные расчеты, неверно указанные площади, пропущенные работы, одинаковые позиции. Чтобы проверить надежность сметы, придется привлечь стороннего специалиста или заняться проверкой самостоятельно.

Что нужно сделать для проверки сметы

1. Закажите смету в разных компаниях, у разных специалистов. Если ваш прораб допустил ошибку, то вы сразу заметите несоответствия.
2. Проверьте перечень работ, которые вы заказываете у ремонтников. Отдельные позиции не должны быть объединены в одну. К примеру, вместо нескольких операций, таких как: демонтаж, стяжка, монтаж паркета, не должно быть написано «укладка пола».
3. Поищите повторяющиеся или пропущенные позиции. Недобросовестный прораб может продублировать расчеты, чтобы сделать смету дороже, а разницу в итоговой сумме положить в карман.
4. Проверьте расчеты. Сравните площади в смете с замерами мастера. Пересчитайте стоимости по отдельным работам и итоговые суммы. Несмотря на то,  что профессионалы обычно составляют сметы в специализированных программах, ошибки в расчетах возможны.

Если вы обнаружили в смете на ремонт квартиры несоответствия и ошибки, обратитесь к специалисту, который составлял смету. Возможно, он сможет объяснить, откуда взялись такие цифры.

У новичков в сфере ремонта собственного жилья могут возникнуть трудности с проверкой сметы. Рынок  предлагает услугу «Проверка сметы». Обратитесь в стороннию компанию, которая за отдельную плату пересчитает смету на ремонт вашей квартиры.

Основные ошибки при составлении смет

Вы решили составить смету на ремонт квартиры самостоятельно. Не имея опыта в таких делах, в первый раз вам будет сложно учесть все нюансы. Специалисты выделили несколько позиций сметы, о которых часто забывают новички квартирных переделок.

На что обратить внимание при составлении сметы

1.   Коммуникации

Сверьтесь с проектом ремонта вашего жилья: посмотрите, планируется ли перенос общедомовых коммуникаций.

Если для выполнения задуманных переделок вам нужно, к примеру, перенести стояки с горячей и холодной водой, то придется заложить в смету услуги сантехника.

По закону заниматься общедомовыми коммуникациями имеют право только специалисты управляющей компании.

2.   Приборы учета

Проверьте срок эксплуатации счетчиков.  Некоторые модели счетчиков на холодную воду нужно менять раз в 12 лет. Учтите, что в смету необходимо заложить стоимость приборов и установку с поверкой.

Ремонт — удобное время для смены неисправных или не выгодных для вас приборов учета. К примеру, вы давно хотели поставить двухтарифный счетчик на электричество. Заложите в смету расходы на его покупку,  установку и поверку.

3.   Уборка строительного мусора

Стоит напомнить, что строительный мусор запрещено выбрасывать на обычную помойку во дворе. Поэтому, чтобы убирать мусор во время и после ремонта придется нанимать грузовую машину.

Важный нюанс: водителям запрещено загружать контейнер выше бортов, поэтому может потребоваться не один рейс машины. До начала ремонта узнайте, сколько примерно будет стоить вывоз мусора в вашем городе.

Конечно, рассчитать точную стоимость по вывозу мусора сложно. Заложите на это минимум 15 000 рублей дополнительных расходов. Учтите, стоимость вывоза мусора подрастет, если в вашем доме нет лифта.

4.   Доставка и подъем на этаж

Обычно магазины предлагают доставку строительных материалов лишь до подъезда. Если у вас нет бригады отзывчивых друзей и родственников, вам придется нанимать грузчиков либо доплачивать бригаде за подъем грузов.

Можно ли менять смету, если расходы на ремонт растут?

Нет такого специалиста, который сможет рассчитать смету на ремонт с точностью до рубля. Во-первых, никто не застрахован от повышения цен на стройматериалы, что влияет на общую стоимость сметы. Вы можете заложить эти изменения в расчеты, указав цены с запасом.

Во-вторых, в процессе ремонта в квартире или загородном коттедже может увеличиться объем работ. Например, вы не планировали менять электропроводку, но при установке потолочного освещения выяснилось, что качество изоляции проводов находится в плачевном состоянии.  

Посчитайте объем работ больше, чем необходимо, чтобы иметь резерв средств на непредвиденные расходы. Или составьте отдельную смету на замену электропроводки. Главное, чтобы ремонтная бригада и собственник квартиры заранее согласовывали все изменения в смете.

Покупка новостройки – покупка без риска? Как застройщики облапошивают покупателя новостроек по-крупному и по мелочам

Начались массовые проверки квартир на предмет незаконных перепланировок

Пять самых роскошных квартир Санкт-Петербурга. Автомобильный лифт, кровать Марии-Антуанетты и витражи Сан-Галли

Подписывайтесь на наш Дзен-канал МИР КВАРТИР, чтобы не пропустить важное в недвижимости

Ремонт в доме или квартире — занятие сложное и дорогое. Приступая к нему, стоит заранее просчитать сумму предполагаемых расходов. Мы подготовили ответы на 4 основных вопроса о смете для ремонта квартиры:

• Что такое смета на ремонт квартиры?
• Как составить смету на ремонт, что нужно учесть?
• Как сделать смету самостоятельно онлайн?
• Как проверить смету на ремонт квартиры?

Ответы на эти вопросы позволят подготовиться финансово и избежать неприятных моментов.

Что такое смета на ремонт квартиры?

Профессионалы и те, кто уже пережил ремонт, рекомендуют перед началом работ подготовить смету. Что это такое и чем может помочь?

Смета — финансовый документ, где точно и подробно указаны все виды строительных и ремонтных работ, подсчитано количество строительных материалов, их тип и общая стоимость. Смета дает юридические гарантии заказчику и возможность контролировать затраты на материалы и объемы выполненных работ.

Составляют смету на этапе планирования ремонта. Она является обязательным приложением к договору и проекту на выполнение строительных работ. Также смету может составить прораб строительной бригады, выполняющей ремонт. Или же, ее можно составить самостоятельно, воспользовавшись одной из специализированных программ.

Если смету составляет бригадир или дизайнер, она предварительно согласовывается с заказчиком. В процессе ремонта возможны изменения и дополнения к смете, которые были не учтены или добавлены на различных этапах ремонта. Порою, стоимость этих изменений увеличивает стоимость работ и материалов до 15%. Желательно все изменения фиксировать отдельным актом выполненных работ.

Крайне важно, чтобы смету составлял опытный человек. Без опыта и знаний технологии ремонта, трудно учесть весь перечень строительных работ и материалов, смета не будет полной, и по факту, ремонт будет на 20-30% дороже.

Одна из распространенных ошибок неопытных владельцев квартир — начало ремонта без составления и подписания сметы. Часто бывает, что бригадир строителей говорит, что ремонт будет стоить 5-20 тысяч рублей за квадратный метр. Счастливые заказчики соглашаются и когда выполнена часть работ, оказывается, что денег не хватает, стройматериалы подорожали, хорошая сантехника стоит гораздо больше, чем планировалось и т. д. Поскольку смета не утверждалась, никаких претензий строителям предъявить невозможно.

Возможно возникновение конфликта, который приведет к разрыву отношений и поиском новой строительной бригады. Замена строителей увеличит срок ремонта вдвое, а также затраты на работу и материалы. Всего этого можно избежать, предварительно согласовав и подписав смету.
Для работ по электрике и сантехнике, рекомендуем подготовить отдельные проекты.

Как составить смету на ремонт квартиры?

Самый популярный вид сметы предусматривает составление отдельного документа на каждый вид ремонтных работ: демонтаж, монтаж, черновая и чистовая отделка.

Первый этап — замер

Прежде всего, необходимо провести точный замер помещения. Не стоит полагаться на данные, указанные в плане БТИ, очень часто оказывается, что реальные размеры помещений имеют существенные отличия — потолки выше, стены длиннее, окна уже или шире.

Если вы планируете делать перепланировку, и вам понадобятся документы из БТИ, заказать их и узнать стоимость можно здесь

Замеры можно сделать самостоятельно или же обратиться к профессиональным замерщикам, которые сделают это быстро и очень точно. Замерщики предоставляют готовый план со всеми замерами: высота, длина стен, площадь полов, стен, потолков.

Вот один из многих сайтов, где можно посмотреть примерные цены на проведение замеров: ссылка

Точный замер необходим, чтобы избежать ошибок при планировании монтажа сантехники, бытовой техники, мебели.

Если план ремонта предусматривает перепланировку и демонтаж, после этих работ замеры необходимо проводить повторно, ведь ошибка всего в 1-2 сантиметра может стать препятствием для установки мебели и бытовой техники.

Второй этап — список работ

Следующий этап — составление предварительного списка работ, которые необходимо выполнить на каждом этапе:

Черновые работы

• Снимать, или нет, старую отделку: обои, плитку, плинтуса, напольные покрытия?
• Планируется ли замена сантехнических коммуникаций, электрической проводки?
• Нужно ли выравнивание стен?

Не забудьте про вывоз мусора. Примерные расценки можно посмотреть здесь.

Ремонтные и отделочные работы

• Как будет выполнена отделка стен: окрашивание, обои, или штукатурка?
• Какие планируются потолки: натяжные, многоуровневые, или просто оштукатуривание?
• Что делать с дверями и окнами — менять, или оставить?
• Нужно ли выравнивать полы под разные виды напольного покрытия: линолеум, ламинат, парке, плитка?

Третий этап — строительные материалы

После того, как определились со списком ремонтных работ, которые необходимо выполнить, а также их стоимостью, можно рассчитать объемы и стоимость строительных и отделочных материалов, которые потребуются для ремонта:

• Цементные и шпаклевочные смеси, материалы для заливки жидкого пола
• Гипсокартон и монтажные профили
• Обои, плитка и клеи для них
• Комплектующие для разводки сантехнических труб, ревизионные люки
• Инженерная сантехника, водонагреватели, смесители и т. д.

Рекомендуем добавить 5-15% к полученным объемам работ, строительных материалов, а также к их стоимости, всегда могут быть незапланированные расходы.
Кроме предложенного варианта сметы, часто используют еще два варианта:

Смета по комнатам

Оптимальный выбор, если ремонт делается не во всей квартире, а в отдельной комнате. Но это не всегда удобно в части закупки материалов, ведь после ремонта комнаты, обычно остаются стройматериалы: краска, обои, плитка, линолеум, паркет и т. д.

Смета по видам работ

Составляется отдельно для сантехнических работ, электрики, отделки стен и т. д.

Как сделать смету на ремонт квартиры самостоятельно онлайн

Для составления сметы можно использовать Google-документы или Exel, но лучше всего воспользоваться онлайн-сервисами и программами для составления смет:

• m-smeta.ru> — бесплатный онлайн-конструктор для составления смет
• smetacloud.ru — онлайн-сервис, позволяет составить смету без использования программ, тарифные планы от 199 рублей за 3 дня. Доступна демо-версия.
• smetter.ru — развернутый сервис, предназначенный, в первую очередь, для работников строительного бизнеса и также, включающий в себя возможность создания сметы. Есть бесплатный ознакомительный тариф.
• plus-project.ru — интересный сервис, который позволяет рассчитать самостоятельно приблизительную стоимость работ по ремонту, материалы, сроки.

Бесплатные программы: Smeta XP, Смета МДС, Смета РК, СТ-смета ПИР, Мини-смета
Платные программы: Гранд-смета, 1С: Смета, SmetaWizard, WinСмета.

Как проверить смету?

9 основных моментов, на которые нужно обратить внимание, когда вы получили смету на строительные работы:

• Смета должна быть согласована и подписана до начала работ, в противном случае, она может быть изменена, например, с учетом инфляции, или перерасхода строительного материала и дополнительных работ.
• Стоимость работ на первых этапах ремонта может быть завышена, а на более поздних — занижена для получения большей суммы оплаты вначале работы.
• Стоимость выполняемых работ и стоимость материалов не должны быть объединены, иначе вы не сможете понять, за какой объем работ и количество материалов платите.
• Стоимость работ может быть занижена, а объемы работ — завышены, это дает мнимое преимущество по расценкам, перед другими подрядчиками, но в итоге, вы заплатите больше.
• Обязательно надо проверять что в смете указаны все необходимые работы и материалы и не включены ненужные. В первом случае, смета может быть занижена для большей конкурентоспособности, а во втором, вы заплатите больше за ненужные работы и материалы.
• Если для ремонта требуется аренда дополнительного оборудования, обратите внимание на сроки аренды и сроки выполняемых с помощью этого оборудования работ.
• Все материалы в смете должны быть с точным и детальным описанием, чтобы можно было проверить цены на указанные позиции.
• Рекомендуем согласовывать количество и номенклатуру расходных материалов, чтобы исключить необоснованное завышение затрат на «расходники».
• В смете также должны присутствовать дополнительные работы: погрузка-разгрузка, уборка мусора и т. д.

На этом все. Удачного вам ремонта! И самое главное: Оплату за выполненные работы по смете производите при условии, если соблюдены сроки, объемы работ и нет перерасхода денежных средств на материалы.

Материал про смету на ремонт квартиры отлично дополнят другие наши публикации:

Проверено Практикой!

Что такое смета? Это планирование. Данный процесс — обязателен в любом деле. Особенно, если речь идет о ремонте в квартире.

Онлайн смета на ремонт квартир

Если даже вы представляете, где взять стройматериалы или спецоборудование или можете позволить себе обратиться к строительной бригаде — все равно нужна смета. Именно она позволит увидеть не только окончательную сумму, но и направление расходов и их количество.

Для составления сметы на ремонт квартиры есть разные причины, поэтому они отличаются между собой по направлениям:

• тендерная (если речь идет о квартире, в которой будет находиться офис и компания подбирает подрядчика по тендеру);
• судебная (проведение и результативность работ по ремонту оспаривается, а результаты нанесения ущерба подаются в суд);
• договорная (встречается чаще всего и прикладывается к контракту на проведение ремонтных работ);
• инвесторская (когда ремонт в квартире оплачивает инвестор, а прикладывается под проектную документацию).

Предварительная смета на ремонт квартиры учитывает:

• список и цену на перечень указанных материалов;
• перечень и объемы ожидаемых работ;
• сумму за привлечение профессиональной техники и оборудования;
• расходы по доставке стройматериалов на стройплощадку;
• затраты на получение разрешений или согласований.

В общем, все, что связано с денежными затратами, прописывается здесь.

Но если есть предварительная смета, значит, бывает и окончательная? Именно так! Ведь иногда возникают непредвиденные расходы или список проведения работ по ремонту квартиры значительно расширяется. Например, банальное: снимали обои, а обвалился слой штукатурки. Придется ровнять стены, снова их оштукатуривать, грунтовать и т.д. А это — лишние средства.

Правильно составленный документ имеет юридическую силу. Поэтому обычно знают, как рассчитать смету на ремонт квартиры специалисты. Есть даже отдельная профессия, инженер-сметчик. Это специалист, который обладает основательными знаниями, умениями и навыками в строительной и финансовой области. Чтобы составить смету, придется использовать:

• данные расценок на стройматериалы;
• базы данных организаций и фирм;
• справочники;
• программы для ПК.

Важно! Если вы не сами составляете смету, а этим занимается компания, это дарит плюс: там должны быть специалисты, отвечающие за результативность подготовки документа. Но если они готовят обобщенные данные на ремонт квартиры, в которой мало разделений и подробностей, стоит насторожиться или сразу отказаться от услуг такого подрядчика.

Смета на материалы для ремонта квартиры

Учитывая все выше описанное бюджет — это смета по ремонту квартиры. И основывается он на 3 составляющих:

• проект (с указанием перечня материалов, сроками выполнения работ);
• стандартизация;
• сроки выполнения ремонта на объекте.

Составление сметы базируется на уровне расходов, которые связаны с данным проектом.

Иногда составить общие данные не представляется возможным. Тогда создают локальные. Основывается такой вид на рабочих документах, связанных с общеплощадочными работами.

Бывает и такое, что заказать смету на ремонт квартиры можно и без посещения замерщика. В этом случае нужна профессионально подготовленная дефектная ведомость и/или список работ, а также все параметры помещения, от квадратных до кубических и погонных метров.

Это важно для того, чтобы представить расходы на материалы. Иначе смета может сильно измениться. А у профессионалов это недопустимо.

Важно! Желая сэкономить, не отказывайтесь от затрат времени и сил на составление и сравнение данных в смете. Если хочется экономии, лучше отказаться от услуг дизайнера и уникальных отделочных работ.

Понятно, что смета на материалы для ремонта в квартире разной площади представляет собой план и одновременно отчетность по затратам — предыдущим и будущим. Такой финансовый документ является помощником в определении этапа, на котором находятся ремонтные работы.

Чтобы готовая смета на ремонт квартиры включала в себя фактически все расходы, следует уделить внимание ценам на материалы и составлению их правильного списка. Поэтому составлены специальный программы — они позволяют получить результат с учетом основной стоимости на разные изделия и стройматериалы.

После выполнения работ и точного расхода материала можно говорить об окончательной сумме. Но владельцам квартиры надо еще до начала ремонта знать, сколько готовить финансов. Поэтому используются самостоятельные подсчеты, компьютерные программы и максимально приближенные к реальности сметы, составленные специалистом.

Каждый шаг связан с расходом материалов. Например, простая услуга — демонтаж старых покрытий не требует наличия стройматериалов, зато нуждается в вывозе строительного мусора. А оклейка стен обоями, если квартира находится во вторичке, обязывает снять все старые слои краски, обоев и шпаклевки и произвести грунтовку, шпатлевание и оклейку заново.

Значит, здесь понадобятся:

Наименование стройматериала	Цена (руб/упаковка или рулон)
Штукатурка	От 60
Грунтовка	От 200
Обои Бумажные Жидкие Текстильные	600 55 за м.кв. 1900

Конечно, немаловажен подбор материалов для ремонта квартир. Одни и те же обои (марка, тип) могут стоить по-разному. Чтобы выбрать максимально экономный вариант, следует сравнить цены на одни и те же товары и выбрать торговую точку, которая предоставит наиболее выгодную стоимость.

Именно сравнение и знание цен на разные строительные материалы позволяет правильно составить смету. И даже если это делает подрядчик, заказчик может вникнуть и обсудить детали. И по стоимости в том числе. Только после обсуждения мелочей и цен бюджет может быть утвержден, а за ним и подписан договор на проведение ремонта в квартире.

Как составить самостоятельно смету на ремонт квартиры

Следует четко представлять каждый этап, чтобы знать, как правильно составить смету на ремонт квартиры.

Итак, затраты на ремонт квартиры включают в себя:

• финансы для оплаты труда мастеров;
• расходы на задействование специализированного оборудования, если его не у бригады;
• общепроизводственные расходы, которые подразумевают из себя быстроизнашивающийся инвентарь (краски, валики и т.д.);
• строительные материалы.

То есть в общем все эти затраты делятся либо на стройматериалы, либо на строительные работы, которые будут проводиться на объекте.

Если вы работаете или владеете в строительном магазине — можно со знанием дела приступать к составлению сметы. Но если далеки от этих цен, надо будет вникнуть и провести сравнительную характеристику. Понадобится подобрать не менее 5 организаций и компаний, продающих стройматериалы и суть ли не по каждому элементу сравнить стоимость. Для этого лучше всего составить табличку и вносить туда данные.

Но если на это нет времени — выход все равно есть! Профессионалы-подрядчики сами произведут расчет всего необходимого. Заказчику останется только изучить эти данные и, если все устраивает, подписать смету, договор и остальные документы на начало проведения ремонтных работ.

Расчет сметы на ремонт квартиры онлайн

Чтобы заказчикам было проще и легче «прицениться» к стоимости расходов, теперь можно в онлайн режиме составить смету на ремонт квартиры онлайн. И в этом помогает технический прогресс, а точнее — программа Калькулятор, которая есть на сайте компании Мастера ремонта. Это позволяет, при вводе данных, получить среднестатистическую сумму.

Важно! Немного выше мы говорили о том, что состояние квартиры может привести к непредвиденных расходам, когда перечень и сложность ремонтных работ увеличиваются.

Поэтому цена, которую подсчитает калькулятор — первичная, а не окончательная. Тем не менее, с ее помощью можно произвести подсчеты будущих затрат и представить, какую сумму придется готовить сразу, чтобы произвести необходимый ремонт в квартире.

Калькулятор запросит у вас выбрать следующие данные:

• вид ремонта (евро, капитальный, косметический);
• тип строения (новостройка, вторичка);
• разновидность квартиры (одно-, двух-, трехкомнатная);
• площадь (у всех она разная).

Обработав все эти данные, получится примерная смета на работу по ремонту квартиры.

И, конечно, надо отметить, будете ли вы закупать материалы или доверите данный процесс профессионалам.

Исходя из вышеуказанного, важен процесс, как составлять смету на ремонт квартиры. Иначе можно переплатить сотни долларов. Также важно, какие материалы будут задействованы. Иначе можно сделать ремонт, и уже через 6 месяцев обнаружить, что он некачественный.

Важно! Когда ремонт квартиры включает в себя подготовительные работы и необходимо произвести демонтаж дверей и окон, надо не забыть про вывоз строительного мусора. А это — дополнительные расходы.

Поэтому надо использовать образец составления сметы на ремонт квартиры и тщательно его заполнять.

Важно! Помните: максимальные расходы — это обработка стен и потолков. Потому что оштукатуривание, грунтование, монтаж плитки, побелка и оклейка обоями стоят денег.

А если желаете сэкономить — отказывать от отделки по маякам, так как она — самая дорогая.

При составлении сметы и ее проверке — представляйте вид работ, который надо произвести и перечень материалов, которые позволят реализовать задуманное.

На сегодня стандартным и эстетически эффективным решением являются подвесные потолки. Их монтируют к каркасу из металла или дерева. Под них прячут проводку. А внутри устанавливают точечное освещение. При желании хозяев — можно даже вмонтировать акустическую систему, это придает дому неординарности. Но при составлении сметы нельзя забыть ничего: в общую сумму расходов входит не только материал, цена каркаса, но и оплата монтажных работ.

Поэтому ремонт квартир — это смета и расценки. Составляя эти данные своими силами, проще использовать вот такую табличку:

Название работы	Составляющие и этапы работы	Подготовительные работы, руб/м2	Материалы к подготовительным работам, руб/м2	Состав основных работ	Основные работы	Материалы к основным работам, руб/ед	Итоговая стоимость/м.кв.	Обрабатываемая площадь, м.кв.	Итого, руб/м.кв.
Монтаж электропроводки	Монтаж кабеля в штробе	100	20	Установка розеток, выключателей, коробов	225	70	104	32	3328
Монтаж плитки в ванной	Штукатурка стен, стяжка пола, грунтование и обработка гидро-изоляционным раствором	75	90	Напольная, настенная керамика, плиточный клей	784, 65, 95	700 (плитка), 125 (затирка), 1000 (клей для плитки)	367	10	3670

Ремонт квартиры: смета 3 комнатной квартиры

Также, как в выше указанном разделе, составляется примерная смета на ремонт квартиры, в которой есть 3 комнаты. При увеличении площади, конечно, возрастают показатели трудоресурсов и сроки ремонта квартиры.

Расчет производится по каждой отдельно взятой комнате + коридор + санузел + кухня. Везде расписывают вид работ, что для этого надо, от подготовительно этапа до момента выполнения и указывают стоимость услуг и цены на материалы плюс, если надо — на аренду техники. Затем все эти данные объединяют в единый формат. И выдают так называемую общую смету. Она тоже — примерная (помним о непредвиденных расходах).

Пример, как выглядит смета на ремонт квартиры трешки, изложен ниже:

Общие данные
Количество комнат	3
Площадь	76,8м2
Работы «под ключ»
Сроки выполнения	2 месяца 3 недели
Общая цена	898 600 руб
Стоимость услуг мастеров (без стройматериалов)	503 075 руб
Цена подготовительных материалов (общая)	135 025 руб
Сумма финишных работ по отделке поверхностей	260 500 руб

Смета на косметический ремонт квартиры

Мы не будем сравнивать затраты на косметический и капитальный ремонты. Конечно, второй выходит значительно дороже. Иногда, в 1,5-2 раза.

Посмотрев на то, как составить смету на ремонт квартиры (образец), вы сможете справиться с поставленной задачей и сами:

Стоимость работ и материалов
Вид работы	Объем, м2	Цена работы, руб/м2	Стоимость, руб
Гидроизолирование из пленки п/э	70	45	3 150
Гидроизоляция полимерной мастикой в ванной	4	110	440
Цементная стяжка толщиной 3 см	6,5	420	2 730
Монтаж керамики+подрезка+затирка+клей	22	975+228+195+85=371	8 162
Укладка ламината в коридоре с установкой плинтуса	62	208+118=163	10 100
Итого:			24 582

При этом, желательно создать отдельные листы смет на черновые и чистовые работы. Ведь это 2 совсем разных направления. Так будет проще искать необходимые данные и видеть, куда расходились финансы.

Черновые работы при косметическом ремонте фактически минимальны. А чистовые имеют многообразие вариантов. Но основные напомним:

• оштукатуривание стен;
• выравнивание всех поверхностей;
•  покраска или наклеивание обоев;
• правильный монтаж напольного покрытия;
• монтаж сантехники;
• замена электросистемы;
• установка необходимого количества осветительных приборов.

Далее составляется список необходимых работ. Под каждый из них разрабатывается смета. Затем ведется общий подсчет. А таблица сметы на ремонт квартиры включает в себя общие данные по всем направлениям и окончательные суммы расходов.

Шаблон сметы на ремонт квартиры

Конечно, чтобы составить смету, следует потратить время — продумать данные, расчертить таблицы. Но выход, имея технику под рукой, всегда есть! Это — образец или бланк сметы на ремонт квартиры.

Ниже представлены варианты смет на ремонт квартиры от компании «Мастера ремонта»

Скачать примеры смет на Косметический, Капитальный, Черновой и Чистовой ремонты 

Ориентируясь по ним, можно проверить правильность составления сметы на ремонт квартиры подрядчиком.

Кроме тех, что выложены выше, может быть подобный прототип:

Работы/Помещения	Конструкция	Перечень работ	Единица измерения	Кол-во	Сумма, руб
Санузел	Подоконники	Монтаж подоконников	м2	2,9	1581
Электромонтажные	Прокладка	Монтаж электропроводов ив сех кабелей	м.п.	300	15 500

Заказать составления сметы на ремонт квартиры под ключ

Обсуждая с подрядчиком работы, можно не вникать, как посчитать смету на ремонт квартиры, а доверить этот решительный и важный шаг ему.

Замерщик компании Мастера ремонта легко и быстро справится с данной задачей. Имея специализированное образование и практические опыт, он произведет расчеты быстро и качественно. Имея под руками список подходящих фирм-поставщиков стройматериалов оптом, выберет оптимальную стоимость, учитывая качество изделий.

А клиент сможет:

1. Потратить сэкономленные силы и время на более приятные моменты из жизни.
2. С такой услугой вам не придется выискивать стройматериалы, изучать прайс-лист подрядчика, просчитывать каждую цифру и начинать все сначала, если вы где-то сбились.
3. Сделать заказ на составление сметы на месте. Вам не нужно заказывать услугу в иной организации, компании или предприятии.

Экономя свое время и силы с Мастерами Ремонта, вы не только получаете на руки такой документ как «смета ремонта 2 х комнатной квартиры», но и на любую другую. Профессиональный подход позволяет максимально точно разработать расчет всех работ, стоимость и объемы необходимых материалов, возможные дополнительные затраты. Это позволяет, в конечном счете, выйти на похожую итоговую сумму после завершения ремонта.

Ясно одно: бригады компании Мастера ремонта нацелены выполнять поставленные задачи так, чтобы радовать, а не огорчать клиента. Максимум услуг за доступные деньги — это то, что вы искали по столице и Московской области.

Вам нужен ремонт?

Мы работаем и в квартирах по 40 метров и квартирах по 140 метров — но все сначала получают от нас:

1. Бесплатную смету от нашего инженера сметчика.
2. Расчет чернового и чистового материала.

Мы можем предложить не так уж и много — но достаточно, чтобы помочь вам сделать ремонт:

1. Трехуровневый контроль качества.
2. Поставки черновых и чистовых материалов по рыночным ценам.
3. Дизайн, перепланировка и другие услуги в одном окне.

Оставьте заявку на просчет стоимости, наш менеджер свяжется с вами и проконсультирует по всем вопросам :   

• 
  Главная
  

• Блог

• СТАТЬИ О РЕМОНТЕ

• Как составляется смета на ремонт