| Планируемое поступление от членов ГСК и владельцев гаражей | ФЭО (финансово-экономическое обоснование) | Сумма ежемесячного взноса с гаража | Кол-во гаражей | Всего поступлений |
| Членский взнос | В соответствии с Уставом ГСК «СКИФ» (ст. 9.3) размеры членских взносов рассчитываются исходя из количества гаражей и устанавливаются на один гараж Руководствуясь этим правилом годовые расходы кооператива необходимо разделить на количество гаражей и разделить на 12 месяцев, т.е. 1 302 000 (рублей) : 217 (гаражей)/12мес. = 500 рублей в месяц с каждого гаража Выносится для решения общего собрания 22.05.2022г. |
500 ₽ | 217 | 1 302 000,00 |
| ИТОГО: | 1 302 000,00 | |||
| ПЛАНИРУЕМЫЕ РАСХОДЫ | ||||
| Расход | ФЭО (финансово-экономическое обоснование) | Стоимость | период (мес.) |
Всего |
| ОБЩЕХОЗЯЙСТВЕННЫЕ РАСХОДЫ | ||||
| Услуги почты | Отправка уведомлений, заказных писем. Предлагаемая сумма для утверждения за календарный год — 2000 руб. | 2 000,00 | ||
| Компенсация расходов на связь | Председатель общается с членами ГСК, административными органами и иными представителями разных организаций по телефону. Стоимость тарифа 500р. | 500 ₽ | 12 | 6 000,00 |
| Фонд непредвиденных расходов | Запланировано на уровне 2021 года. В начале года невозможно предусмотреть все затраты, которые могут возникнуть в последствии в т.ч.связанные с устранением аварийных ситуаций, изменений в законодательстве, стихийных бедствий и т.п. Обычно применяется к данной статье коэффициент 5-10% от запланированных расходов. В предыдущие периоды фактические непредвиденные расходы ГСК составляли в среднем 50000 руб. в год. | 50 000,00 | ||
| Компенсация транспортных расходов | Использование личного транспорта в служебных целях предусматривает постановление правительства РФ № 92 от 08.02.2002. Председатель не претендует на ежемесячную компенсацию амортизационных расходов, положенных согласно ст. 188 ТК РФ А просит учитывать расходы на поездки в суды, налоговые, судебным приставам, банки, почтовые отделения, нотариусы, юристы, встречи с подрядчиками, закупки ТМЦ и т.п. Предлагаемая сумма для утверждения за календарный год – 60 000 руб. | 5 000 ₽ | 12 | 60 000,00 |
| Банковские услуги | Наличие расчетного счета необходимость, вызванная нормами действующего законодательства. Это необходимо для приема взносов и платежей, оплаты налогов, расчеты с контрагентами и др.Счет открыт в ПАО «Сбербанк». В рамках существующего тарифа «Удачный сезон» Стоимость пакета услуг 490 рублей в месяц. — платежи в налоговую и бюджет бесплатно. — При переводе денег со счёта юридического лица на счет физ. лица (заработная плата) взимается комиссия: до 150 тысяч рублей – 0,5%; Если анализировать последние 12 месяцев то вышеперечисленные услуги банка составили: 10483,65 руб. |
12 000,00 | ||
| Канцтовары, ксерокс, печать | Бумага минимум 3 пачки по 500 листов(бухгалтерская отчётность,объявления, копии документов, смета, письма, уведомления об общих собраниях), бюллетени для собраний, протоколы общих собраний, правления ГСК, ответы на запросы. Бумага 3 пачки — 2500р., папки, файлы, ручки и т. д. — 1500р.. Приобретение и заправка картриджа 5000руб. | 9 000,00 | ||
| Госпошлина по приказному производству | Расчет средний, зависит от суммы исковых требований. Предлагаемая сумма для утверждения за календарный год – 4000,00 руб. |
4 000,00 | ||
| Юридические услуги (ИП налоги не платим) | Устные и письменные консультации; участие в общих собраниях членов ГСК, в заседаниях Правлений ГСК разработку юридической документации, составление различных видов договоров и сопровождение сделок; составление проектов протоколов общих собраний, протоколов заседаний правления; составление претензий, исковых заявлений, ходатайств, апелляционных, кассационных — жалоб, составление заявлений в правоохранительные органы, участие в переговорах с контрагентами; представительство в учреждениях и организациях и т.п., представительство в судах общей юрисдикции по делам о признании протоколов собраний незаконными/недействительными; получение исполнительного листа и предъявление его в ФССП, представительство в судах по искам о взыскании задолженности по оплате обязательных платежей, взносов, а также предъявление в Суд заявлений о выдаче судебного приказа. По информации из открытых источников, размер оплаты вышеуказанных услуг предлагается считать обоснованным. |
2 000 ₽ | 12 | 24 000,00 |
| ИТОГО ОБЩЕХОЗЯЙСТВЕННЫЕ РАСХОДЫ: | 167 000,00 | |||
| РАСХОДЫ НА ОПЛАТУ ТРУДА | ||||
| Председатель правления (после вычетов налогов) | 1. График работы председателя ненормированный, предполагает работу в том числе и в выходные дни. Кроме должностных обязанностей председатель несет ответственность в соответствии с законодательством. Помимо исполнения обязанностей, предусмотренных Уставом ГСК Председатель осуществляет сверку с членами ГСК, выдает справки, работает с должниками, решает оперативные вопросы и задачи, поступающие от владельцев гаражей, осуществляет стратегическое планирование развития ГСК и взаимодействие с органами государственной власти, контрагентами. Оплата на руки 9812 руб. Возможное увеличение до 15%, предполагаемая сумма 11300 руб. | 11 300 ₽ | 12 | 135 600,00 |
| Бухгалтер | Обрабатывает банковские выписки, первичные, осуществляет документальное оформление всех операций на основе бухгалтерского учета, в т.ч. формирует авансовые отчеты с подотчетными лицами. На основе данных по движениям расчетного счета производит загрузку данных по уплаченным членским взносам в систему учета и разносит их по индивидуальным лицевым счетам. Осуществляет работу на условиях удалённой работы, по информации из открытых источников, размер оплаты вышеуказанных услуг предлагается считать обоснованным.заработная плата бухгалтера 7000 руб. Возможное увеличение до 15%, предполагаемая сумма 8000 руб. | 8 000 ₽ | 12 | 96 000,00 |
| Кассир (ИП налоги не платим) | Оплата по договору 5500 руб. в месяц | 5 500 ₽ | 12 | 66 000,00 |
| Сторож ( 3сотрудника) | 3 сторожа по 6000 руб = 18000 руб. Возможное увеличение до 15%, предполагаемая сумма 3 сторожа по 7000 руб. | 21 000 ₽ | 12 | 252 000,00 |
| Дворник (ИП налоги не платим) уборка территории | Предполагаемая сумма договора 5000 руб. в месяц | 5 000 ₽ | 12 | 60 000,00 |
| ИТОГО РАСХОДОВ НА ОПЛАТУ ТРУДА: | 609 600,00 | |||
| НАЛОГИ | ||||
| НДФЛ 13% | Налог на доходы для физических лиц | 7 000 ₽ | 12 | 84 000,00 |
| Взносы на обязательное страхование от несчастных случаев 0,2% | Обязательные платежи в фонд оплаты труда | 108 ₽ | 12 | 1 296,00 |
| Страховые взносы на обязательное медицинское страхование 5,1% | 2 744 ₽ | 12 | 32 928,00 | |
| Взносы на обязательное социальное страхование 2,9% | 1 560 ₽ | 12 | 18 720,00 | |
| Страховые взносы на выплату страховой части трудовой пенсии 22% | 11 836 ₽ | 12 | 142 032,00 | |
| Земельный налог | Оплата земельного налога по установленным тарифам, в соответствии с Решением Азовской городской думы от 31 октября 2018г. №336 | 6 758 ₽ | 12 | 81 097,92 |
| ИТОГО НАЛОГИ: | 360 073,92 | |||
| РАСХОДЫ НА ОБСЛУЖИВАНИЕ ИНФРАСТРУКТУРЫ | ||||
| Приобретение прожекторов уличного освещения и лампочек | Запланировано на уровне 2021 года произведена замена 8 прожекторов 40Вт по цене 450 р. Лампочки 20 шт по цене 130 руб. Предлагаемая сумма для утверждения за календарный год – 25 000 руб. | 6 200,00 | ||
| Покос травы | Покос, либо химческая обработка общих территорий, проездов между боксами, а так же прилегающей территории с апреля по октябрь по мере необходимости в среднем 2 раза/месяц. Предлагаемая сумма для утверждения за календарный год – 49 000 руб. | 7000 | 7 | 49 000,00 |
| Завоз воды для общего пользования | Завоз воды в ёмкость 5 кубов. для общего пользования. Стоимость одной машины по ценам 2021г. 1600 руб. В год необходимо 5 машин. С учётом возможного повышения цены 1800 руб | 1 800 ₽ | 5 | 9 000,00 |
| Уличное освещение ( только электроэнергия) | Освещение территории необходимо, как элемент безопасности. Общий расход электроэнергии за уличное освещение за 12 месяцев составляет +/-8500 кВт. 8500*5,95= 50 580 руб. Предусматривая ежегодное увеличение цены с 1 января и с 1 июля каждого года, предлагается считать заложенную сумму в размере 55 000 руб. обоснованной и рекомендуется принять ее. |
3 500 ₽ | 12 | 42 000,00 |
| Содержание помещения правления | Запланирован объем на уровне 2021 года. Уборка помещения, освещение, отопление и т.п. Предлагаемая сумма для утверждения – 1200 руб. в месяц | 4 500 ₽ | 12 | 54 000,00 |
| ИТОГО РАСХОДЫ НА ОБСЛУЖИВАНИЕ ИНФРАСТРУКТУРЫ: | 160 200,00 | |||
| ИТОГО: | 1 296 873,92 |
Смета затрат на содержание и ремонт ГСК «Нижегородец»
1. Затраты на содержание
1.1 Электроэнергия по фактическим платежам в среднем 35000 руб.в месяц, за год 420 000 руб.,из них: -наружное освещение(20 светильников по 250Вт=5кВт включены 8 часов в сутки=40кВт/сутки;5руб.за один кВт, стоимость 200руб/сутки, стоимость за один год 200рубх365дней=73 000руб.);
-отопление сторожки за 8 месяцев в году(в сутки 36кВт.х 240 суток =8640 кВт.х 5 руб.=43 200 руб.);
1.2 Обслуживание системы наружного электроснабжения, освещения и отопления сторожки 370 000 руб.( из них работа электрика-120 000 руб., работа автовышки 100 000 руб., за один час 1000 руб.);
1.3 Телефон 10 000 руб.;
1.4 Содержание собак 12 000 руб.;
1.5 Вывоз мусора по фактическим платежам 120 000 руб.в соответствии с обязательным договором(требование администрации города);
1.5.1 Очистка засорённой территории кооператива по требованию администрации города 150 000 руб.
1.6 Стоимость трёх необходимых контейнеров 75 000 руб. (объём контейнера 8 куб.м.);
1.7 Чистка снега( 2000 руб. в час, одна чистка 8 часов=16 000 руб. за 4 дня =64 000 руб.,за сезон в среднем три или четыре чистки) 200 000 руб.
1.8 Налог на землю за два года 140 000 руб.
1.9 Оплата дежурств 365 000 руб.;
1.9.1 Оплата организационно-правовых услуг 365 000 руб.
2. Затраты на ремонт и оборудование
2.1 Ремонт и техническое обслуживание ТП 500 000 руб. из них:
-замена двух ворот 100 000 руб.;
-обслуживание двух трансформаторов 300 000 руб.;
-благоустройство территории вокруг ТП 100 000 руб.
2.2 Замена сети магистральных линий и наружного освещения 200 000 руб. (СИП 5000 метров по 40 руб. за один метр);
2.3 Установка трёх столбов и новых светильников 100 000 руб. (три столба 60 000 руб. и двадцать светильников 40 000 руб.);
2.4 Замена наружной проводки по порядкам гаражей 200 000 руб. (СИП 5000 метров по 40 руб.за метр);
2.5 Ремонт сторожки 300 000 руб., включая электрощитовую;
2.6 Видеонаблюдение 200 000 руб.;
2.7 Автоматический шлагбаум 200 000 руб.
2.8 Ремонт дорог асфальтовой крошкой 200 000 руб.(один КАМАЗ 10 000 руб., 20 КАМАЗов 200 000 руб.)
Затраты на содержание ,оборудование и ремонт ГСК «Нижегородец» по смете составляют 4 127 000 руб. в год.
В ГСК «Нижегородец» по списку БТИ числится 785 гаражных боксов.
Годовой взнос, с учётом затрат на ремонт и оборудование, составил бы в 2013г. 5258 рублей.
Примечание:
1) Затраты на электроснабжение в год составляет 420 000 руб., из них на гаражные боксы 303 800 руб. и 116 000 руб. на наружное освещение и отопление сторожки. В соответствии с Уставом кооператива (п.5.4) в каждом гараже должен быть установлен электросчётчик, без которого подачи электроэнергии не будет. Тогда, при наличии в каждом гараже электросчётчика, общие затраты сократятся на 303 800руб. и составят 3 823 200 руб. При таком электропотреблении,когда каждый член кооператива будет платить за электропотребление в своём гараже по своему электросчётчику, годовой взнос с каждого гаража составит 4 870 руб.
2)Затраты по пунктам 2.2,2.3,2.4 включают только покупку оборудования и материаллов.
3)Перечисленные мероприятия будут осуществляться в течении ближайших несколько лет. В 2013г. годовой взнос составляет 3500руб.
Примерная смета на 2017 год.
Предлагается установить размер членских и иных взносов в следующем размере:
за капитальный гараж — 150 рублей за 1 кв. м. плюс оплата электроэнергии по ИПУ.
Планируемое поступление членских и иных взносов в 2017 году составит 2190000 руб. из расчета стандартного гаража площадью 20 м кв. и при условии, что все члены гаражного кооператива оплатят членские взносы своевременно ( 730 гаражей по 3000 руб.)
| № п/п | Наименование | Сумма |
| 1 | Электроэнергия на нужды ГК (наружное освещение, обогрев сторожек и т.д.) | 120 000р. |
| 2 | Вывоз ТБО | 85 000р. |
| 3 | Отсыпка щебнем территории ГСК (25 камазов * 7500 руб.) | 187 500р. |
| 4 | Замена устаревшего электрооборудования-2 этап: модернизация РП, замена рядовых выключателей, замена изнощенной электропроводки, приобретение и установка прожекторов для освещения территории ГК. | 400 000р. |
| 5 | Уборка снега | 40 000р. |
| 6 | Заработная плата (сторожа, бухгалтер – кассир, электрик, председатель) сторожа : 8 чел.*7000 руб.* 12 мес.=672000 руб., электрик: 1 чел.*10500 руб.*12 мес.=126000 руб., кассир: 1 чел.*6000 руб.*12 мес.=72000 руб., председатель: 1 чел.*15000 руб.*12 мес. = 180000 руб. | 1 050 000р. |
| 7 | Налоги, в том числе, аренда земли, взносы в УПФР | 370 000р. |
| 8 | Расходы на приобретение канцтоваров | 15 000р. |
| 9 | Пульт охраны «Ястреб-Л» (3000 руб.*12 мес.) | 36 000р. |
| 10 | Комплект видеонаблюдения | 30 000р. |
| 11 | Автоматический шлагбаум + установка | 100 000р. |
| 12 | Непредвидимые расходы | 50 000р. |
| 13 | Расходы на обслуживание расчетного счета (1500 руб. *12 мес) | 18 000р. |
| Итого: | 2 501 500р. | |
| Дефицит средств: | 311 500р. |
Графа «Содержание собак » порадовала )))))
3000.
Подымайте, подымайте. Там же в очередь будущие председатели выстроились. Дерутся за первые ряды.
3000 в год платим+эл.энергия, что в сумму входит не понятно ибо не делается в кооперативе абсолютно ничего, в кооперативе 300 ворот, и каждый сам как может борется со снегом, подсыпают дорогу и т.д.кстати председателю нашему 76)))
Теперь считай, 900000за год, з/п, налоги, за свет вряд ли 10000 за год сабирают, а пиздят на 50-60 тысяч в месяц. и т.д. сталкивались, знаем. Сами у себя пиздите эл. энергию.
может вы там у себя и пиздите свет, но у нас у всех счетчики на улицу выведены, председателю ничего не стоит подойти к любому и посмотреть показания
А счётчики новые или старые чёрные? Это раз, при чём тут счётчики и пиздить эл. энергию в обход счётчика это два. З/п у них на скольких человек? это три. А так нормально, не считая собак.
Так если бы платили нормально членские взносы все 100% гаражей, то всё бы было. И свет и дороги.
заявление в прокуратуру и пускай они разбираются куда денежки уходят
Охереть… Гнать в шею, ибо аппетиты у них непомерные. Содержание собак 100 000 ? Пи. Пи. У нас 1200р в год за землю, 4300 на все нужды городка. Вывоз мусора, уборка снега коего дофига — Север. Электрика, сторожа, видео-наблюдение 16 камер (пока). Свет по индивидуальным счётчикам. Всего около 500 гаражей. И то народ воет, а надо, понимают. И всего два человека управляют на зарплате, хотя в правлении 7 человек. А у Вас, блин, гей — дума епт((.
3500?!
Бежать бегом от туда нафиг. Или революция)))
Я плачу 200 рублей год! Ну и плюс за свет еще сколько нагорит…
А у нас в ГК председатель внёс пункт в смету на 2017г; покупка ноутбука. Его чуть на собрании не от…и. Наглец!
Интересно было бы на смету нашего ГСК посмотреть. Мы платим в месяц по 1500р.
Это смета, но не факт. Попробуй, собери эти деньги с 1945 гаражей. Я тоже пред, но у меня всего 249 гб, собираемость 60%, не более.
Собак, кстати, я сократил сразу)))
Да такая же печаль, народ не платит и не будет. гаражи приватизировали, сидят и в ус не дуют. Что с неплательщиками делать я не знаю, кроме как отключить электрику (и то хз как это делать?!)
Надо четко знать, как обосновать смету. Это что касается чл взн. По аренде земли — это вообще святое, обязаны. По эл энергии проще всего, но есть свои трудности. Короче, тот кто кричит, что это охиревшие деньги, просто не в теме.
Я общаюсь с каждым. Если кто сдает гараж в аренду, есть угроза заявы в налоговую. Не все знают, что есть договор безвозмездного пользования, подписанный задним числом. Подключение к элэнергии у меня стоит 3 рубля, повторное 6 рублей. На отключение можно нарваться аж бегом. Самовольное подключение — отключаю сразу всю улицу.
Leshii181
Да такая же печаль, народ не платит и не будет. гаражи приватизировали, сидят и в ус не дуют. Что с неплательщиками делать я не знаю, кроме как отключить электрику (и то хз как это делать?!)
У нас не платят многие, потому что ни чего не делается! Вопрос по дороге в своей улице поднял перед председателем, он мне собирайте собрание по улице! И что с ним обсуждать после этого? Ну отключил электричество он, да буй с ним с этим электричеством, оно один фиг подавалось по часам (с 10 утра до 10 вечера и то если про него не забывали).
Плачу 2500 в квартал. Председатель землю так и не оформил, сейчас отрубили электричество (при строительстве нового района, строители порвали кабель). Новый кабель по воздуху кидать не дают(распоряжение Бирюкова) хотя ТП в 150 метрах…
Нет света- охрана сидит только днем…
Короче та еще жопа…
Ну да, надо поднять вопрос.
Проблема ещё в том, что активных единицы…
а сколько гаражей в кооперативе ?
а работников там сколько? сторожа, председатель, бухгалтер, электрик, трактористы?
ну это получается тысяч по 13 в месяц на человека в мес., это ещё ничего
не согласен. Они не работают по 8 часов, а только по мере необходимости, я председатель сада всего 70 участков моя зп 3 тр в год! согласен очень мало если бы платили 13 т.р в год то и это было бы норм.
ну воту нас председатель сидит почти каждый день, электрик тоже, бухгалтер дня 3 в неделю часов по 5, принимает платежи, тракторист убирает не каждый день, но в его обязанности входит поддержание трактора на ходу, охрана каждый день
Мы кстати создали группу нашей стоянки в Вайбере, тут всякие тёрки ведем. Сюда же председатель с казначеем отправлять сообщения о собраниях/ необходимости оплаты взносов.
Почему не выгнали таких недобросовесных членов правления?
Пытаемся, верим, что победа будет за нами.
А сколько там собак? И чем их кормят?
Четыре собаки, овчарки восточки.
Realto
А сколько там собак? И чем их кормят?
Чем кормят не знаю, но видимо из ресторана.
Из ресторана? По 69р в день на собаку… Мда
Aleksey403
Чем кормят не знаю, но видимо из ресторана.
Мне бы узнать, где этот ресторан находится, в котором можно на 70 рублей в день наесться
Я 4000 в год плачу. 250 боксов
Не… Цифры там нарисованы от балды и ровно в 3500.
3500 рублей за гаражный бокс это в месяц или в год?
я за гараж без света плачу 1600 в месяц
ГСК в Москве, Земля в Москве вся в Аренде у правительства Москвы а гаражы в Собственности,
3+ ляма оплата труда! 
Они там не охренели?
Автор сказал, что работников в гск 20 человек, это по 12500 в месяц. Это по вашему дохрена?
А зачем в ГСК 20 человек работников? Если все они ничего не делают. У нас в ГСК 5 человек. 1 председатель, и 4 сторожа. В год платим по 9000 с гаража. В комплексе всего 40 гаражей. Было б больше, платили бы меньше в перерасчёте на гараж.
У автора в комплексе 2000 гаражей, причем тут ваши 40 гаражей?
Ну знаете ли, я не экстрасенс в конце концов, в тексте изначально не было написано ни про работников, ни про количество гаражей.
Снизу на фото написано, сколько гаражей. О количестве работников автор говорил в комментариях и не раз
ДО моего написания автор ещё не писал про количество работников. А каждый 5 минут я не обновляю тему, уж извините грешного.
Сколько взнос в год?
У нас подобное было, собрались инициативной группой, поменяли власть.
Сейчас 1600 в год, поставили шлагбаум, видеонаблюдение, отремонтировали сторожку и т. п.
Качественный ремонт автомобильной и мото техники
хорошо живете. У нас 1100 в квартал! гараж 6*6
Ахренеть. Да я блин в год плачу 200 р за свет. И все. Больше мне от них ничего не надо. А будут злить и этих денег лишу. При свете дня буду дела делать 😁
даланна ! Мы за железо меньше 18 м2 в год больше 10 000 руб. платим, правда со светом вместе, а в гаражах даже воды нет, плюс одна сортирная будка, и та на замке…Правда и проводка, и дороги более-менее, и видеонаблюдение в каждом углу
Надо будет поинтересоваться — пусть покажут такую вот расходную бумажку : наверное у нас ещё и «Вдова Клико» с девочками включены )))))
У нас ГК железных гаражей платят 1200 в месяц, тоже понять не могу почему так.
Эххх ! нам бы — к вам бы 
Так в чём дело? Байкал- жемчужина Сибири ждёт Вас.
Какие у них зарплаты? 3 миллиона фот? Это перебор. Куда гсм? Содержание эл сетей-так электрик вроде в штате должен быть (фот очень раздут)
Про зарплаты свои молчат как партизаны, ГСМ жопы свои катать на дачу, а вот про электрику вообще тайна покрытая мраком.
Значит гсм-нах, зп по тендеру разыграть по должностям, да и, кстати, составить те самые должностные инструкции с матотаетственностью. Уборка снега и прочее-только через тендера. У самого гк в прошлом году выставил на 8 тыс за год, раскатали правление по полной, в этом — 3500))) и все прозрачно
У нас охрняы нет. Электрик приходящий и председатель.
2500 в год. И свет по счетчикам.
Но платят 30-40, % от силы. Много брошенных или там старики которым и свет и дороги побоку уже.
Посмотрел и… «выпал в осадок»: вот это расценки.
А как же собрание годовое, на котором планы и итоги обсуждаются? Не проводится?
Если все участники (члены кооператива) молчат и будут молчать — то так вас обдирать и будут:(
Хотя может это и реальные расценки, как знать:)
Но миллионные суммы видеть в таких обществах (товариществах) как-то странно, такое впечатление, что ваше Правление вообще не из местных и не заинтересовано в уменьшении затрат на содержание кооператива.
Проводится собрание, только узнаём об этом через пару дней.
Мы бы переизбрали председателя и прочих.
Мы тоже пытаемся переизбрать. Документы готовит юрист.
непредвиденные расходы на 182 тыс)))))
и отпускные)))) они там точно трудоустроены?)))
на вилы
Непредвиденные это сауны с девками.
Ты же говоришь старперы. Давно бы от девок подохли))
В сколько у вас народу в правлении?
3200/11 =290тр в год. Это в месяц 24тык.
И это с учетом сколько вы собрали. Ну тоесть вы реально со всех собрали по 3500?
Из 24к вычти ещё 13% нлог, и пенсионные отчисления. Поидее норм
Если там тотже электрик раз в неделю появляется, то перебор)
Так у него может быть не полная ставка, а пол ставки например
это только правление?или есть еще кто-то, электрик, сторожа, юрист и т.д.А что 11 человек делают в правлении?у вас там не ГСК а что то похожее на предприятие.
Может они Мет там варят?)
Хз… Видимо много гаражей.
1985 что ли. Короче 2000 боксов
У нас всего 400, а мелким сложнее выжить)
мне б так жить как ваши твари гаражные устроились
налог на землю платим 1100 с каждого гаража
У нас получается 272 рубля в год
да, видел, не вижу в чем прикол:)
а где пункт по озеленению? или вы не хотите в красоте машины ставить?))) (шутка). интересно как-то, что гаражные кооперативы до сих пор в живых остались. хорошо, что у меня личный гараж))
Надо подсказать чтобы такой пункт внесли в смету.
а вы не думали как-то выйти с кооператива?
Тогда проезд по дорогам могут платный сделать.
Хера се-вот это оппетит !
в каждом кооперативе бардак. В содоводческих тоже бардак
В садоводческих ещё круче чем в ГК.
там вообще воровство полное
Свет у нас 30 руб в месяц без счетчика если был, потом сделали больше, в итоге за год 3000 выходит.
По данным ФНС России, в Едином государственном реестре юридических лиц содержится информация о 36 902 юридических лицах, зарегистрированных в качестве гаражных (гаражно-строительных) кооперативов (ГСК).
Закон о «гаражной амнистии» (Полный текст закона) предусматривает, что гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до введения в действие Градостроительного кодекса РФ (далее – ГрК РФ) 30 декабря 2004 года, имеет право до 1 сентября 2026 года на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в частности, если земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в частности, с которой гражданин состоял в трудовых или иных отношениях), либо иным образом выделен ему, либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям. (Полный текст закона о «гаражной амнистии»)
Гражданский кодекс является основным правоустанавливающим документом, который регулирует сферу гаражных кооперативов.
Потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов (Пункт 1 статьи 123.2 «Основные положения о потребительском кооперативе» Гражданского Кодекса Российской Федерации (ГК РФ).
Наименование потребительского кооператива должно содержать указание на основную цель его деятельности, а также слово «кооператив» (Абзац второй пункта 2 статьи 123.2 ГК РФ).
Юридические лица, являющиеся некоммерческими организациями, могут создаваться в организационно-правовых формах потребительских кооперативов, к которым относятся в том числе и гаражные кооперативы (Подпункт 1 пункта 3 статьи 50 Гражданского Кодекса РФ).
Гражданский Кодекс Российской Федерации
Статья 50. Коммерческие и некоммерческие организации
1. Юридическими лицами могут быть организации, преследующие извлечение прибыли в качестве основной цели своей деятельности (коммерческие организации) либо не имеющие извлечение прибыли в качестве такой цели и не распределяющие полученную прибыль между участниками (некоммерческие организации).
2. Юридические лица, являющиеся коммерческими организациями, могут создаваться в организационно-правовых формах хозяйственных товариществ и обществ, крестьянских (фермерских) хозяйств, хозяйственных партнерств, производственных кооперативов, государственных и муниципальных унитарных предприятий.
3. Юридические лица, являющиеся некоммерческими организациями, могут создаваться в организационно-правовых формах:
1) потребительских кооперативов, к которым относятся в том числе жилищные, жилищно-строительные и гаражные кооперативы, общества взаимного страхования, кредитные кооперативы, фонды проката, сельскохозяйственные потребительские кооперативы;
Статья 123.2. Основные положения о потребительском кооперативе
1. Потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов. Общество взаимного страхования может быть основано на членстве юридических лиц.
2. Устав потребительского кооператива должен содержать сведения о наименовании и месте нахождения кооператива, предмете и целях его деятельности, условия о размере паевых взносов членов кооператива, составе и порядке внесения паевых взносов членами кооператива и об их ответственности за нарушение обязательства по внесению паевых взносов, о составе и компетенции органов кооператива и порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, порядке покрытия членами кооператива понесенных им< убытков./p>
Наименование потребительского кооператива должно содержать указание на основную цель его деятельности, а также слово «кооператив». Наименование общества взаимного страхования должно содержать слова «потребительское общество».
Источник — Официальный интернет-портал правовой информации
Оглавление Начало страницы
Согласно статьи 6 Федерального закона от 6 декабря 2011 года № 402-ФЗ «О бухгалтерском учете» экономический субъект обязан вести бухгалтерский учет в соответствии с вышеупомянутым Федеральным законом.
Согласно пунктам 1 и 3 статьи 7 вышеупомянутого Закона ведение бухгалтерского учета и хранение документов бухгалтерского учета организуются руководителем экономического субъекта. Руководитель экономического субъекта обязан возложить ведение бухгалтерского учета на главного бухгалтера или иное должностное лицо этого субъекта.
Федеральный закон от 06.12.2011 № 402-ФЗ «О бухгалтерском учете»
Статья 6. Обязанность ведения бухгалтерского учета
1. Экономический субъект обязан вести бухгалтерский учет в соответствии с настоящим Федеральным законом, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.
3. Бухгалтерский учет ведется непрерывно с даты государственной регистрации до даты прекращения деятельности в результате реорганизации или ликвидации.
4. «Упрощенные способы» ведения бухгалтерского учета, включая упрощенную бухгалтерскую (финансовую) «отчетность», вправе применять, если иное не установлено настоящей статьей, следующие экономические субъекты:
2) некоммерческие организации;
Статья 7. Организация ведения бухгалтерского учета
1. Ведение бухгалтерского учета и хранение документов бухгалтерского учета организуются руководителем экономического субъекта, за исключением случаев, если иное установлено бюджетным законодательством Российской Федерации.
3. Руководитель экономического субъекта обязан возложить ведение бухгалтерского учета на главного бухгалтера или иное должностное лицо этого субъекта либо заключить договор об оказании услуг по ведению бухгалтерского учета, если иное не предусмотрено настоящей частью. Руководитель кредитной организации обязан возложить ведение бухгалтерского учета на главного бухгалтера. Руководитель экономического субъекта, который в соответствии с настоящим Федеральным законом вправе применять упрощенные способы ведения бухгалтерского учета, включая упрощенную бухгалтерскую (финансовую) отчетность, а также руководитель субъекта среднего предпринимательства, за исключением экономических субъектов, указанных в части 5 статьи 6 настоящего Федерального закона, может принять ведение бухгалтерского учета на себя.
Источник — Официальный интернет-портал правовой информации
Оглавление Начало страницы
Член гаражного кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный ему кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (гараж, гараж-бокс, гаражный бокс, машино-место) (Пункт 4 статьи 218 Гражданского Кодекса РФ).
В случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским Кодексом РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (Пункт 3 статьи 218 ГК РФ).
И этого следует, что право собственности члена кооператива не зависит от факта государственной регистрации всего кооператива.
Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) (Пункт 4 статьи 244 Гражданского Кодекса РФ).
На балансе ГСК (ГК), как неделимого объекта (неделимой вещи), остаются лишь площади общего пользования.
Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество, т.е. весь гараж становится объектом долевой собственности (Пункт 3 статьи 244 Гражданского Кодекса РФ).
До ввода в эксплуатацию ГСК имущество находится в его собственности как у юридического лица при условии государственной регистрации прав на него.
Отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации. Однако члены ГК/ГСК не должны изначально оформлять государственную регистрацию перехода права собственности (Пункт 2 статьи 223 ГК РФ).
Источником финансирования административно-хозяйственной деятельности кооператива являются членские, вступительные и разнообразные целевые взносы.
Гражданский Кодекс Российской Федерации
Статья 218. Основания приобретения права собственности
3. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
4. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Статья 223. Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору
2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
Статья 244. Понятие и основания возникновения общей собственности
3. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда «законом» предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
4. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.
Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.
Источник — Официальный интернет-портал правовой информации
Оглавление Начало страницы
Машино-место — предназначенная исключительно для размещения транспортного средства индивидуально-определенная часть здания или сооружения, которая не ограничена либо частично ограничена строительной или иной ограждающей конструкцией и границы которой описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке (Пункт 29 статьи 1 Градостроительного Кодекса РФ введен Федеральным законом от 03.07.2016 № 315-ФЗ).
Под машино-местом понимается предназначенная исключительно для размещения транспортного средства индивидуально-определенная часть здания или сооружения, которая не ограничена либо частично ограничена строительной или иной ограждающей конструкцией и границы которой описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.
Границы машино-места определены проектной документацией здания (сооружения) и обозначены или закреплены лицом, осуществляющим строительство или эксплуатацию здания (сооружения), либо обладателем права на машино-место, в том числе путем нанесения на поверхность пола или кровли разметки (краской, с использованием наклеек или иными способами) (пункт 6.2 статьи 24 Закона от 13.07.2015 № 218 «О государственной регистрации недвижимости»).
По желанию заказчика кадастровых работ могут быть дополнительно определены координаты специальных меток. По желанию обладателя права на машино-место характерные точки границ машино-места могут быть дополнительно закреплены специальными метками на поверхности пола (пункт 6.3 статьи 24 Закона от 13.07.2015 № 218 «О государственной регистрации недвижимости»).
Возможность дополнительного ограждения индивидуальных машино-мест или запрет на установку подобных ограждений могут быть предусмотрены в уставе кооператива.
Для машино-места установлено ограничение по минимально и (или) максимально допустимым размерам машино-места.
Минимально и максимально допустимые размеры машино-места, в пределах которого осуществляется формирование обособленного места для размещения автомобиля (машино-места) установлены Приказом Минэкономразвития РФ от 07.12.2016 № 792:
- Минимально допустимые размеры машино-места — 5,3 х 2,5 м.
- Максимально допустимые размеры машино-места — 6,2 х 3,6 м.
В настоящее время машино-места могут быть предметом ипотеки наравне с иными объектами недвижимости – земельными участками, зданиями, помещениями, сооружениями (ст. 69.1 Федерального закона от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»). При расчете налога на имущество физических лиц за машино-место станет применяться налоговая ставка в размере не более 0,3 процента от его кадастровой стоимости.
До 1 января 2017 действующее законодательство не определяло понятие машино-места. В пункте 21 содержалось лишь понятие парковки (парковочного места).
Парковка (парковочное место) — специально обозначенное и при необходимости обустроенное и оборудованное место, являющееся в том числе частью автомобильной дороги и (или) примыкающее к проезжей части и (или) тротуару, обочине, эстакаде или мосту либо являющееся частью подэстакадных или подмостовых пространств, площадей и иных объектов улично-дорожной сети и предназначенное для организованной стоянки транспортных средств на платной основе или без взимания платы по решению собственника или иного владельца автомобильной дороги, собственника земельного участка (Пункт 21 статьи 1 Градостроительного Кодекса РФ);.
Согласно действующей редакции Градостроительного кодекса РФ парковка не может находиться внутри зданий, строений или сооружений.
До 2017 года машино-места регистрировались как право общей долевой собственности на долю в нежилом помещении. При этом количество сособственников могло быть очень большим. В связи с этим, собственники машино-мест испытывали значительные трудности в процессе распоряжения долями, так как для возмездного отчуждения необходимо было получить письменное согласие остальных сособственников либо уведомить их о предстоящей продаже.
Кроме того, такие сделки подлежали обязательному нотариальному удостоверению, что в значительной степени приводило к дополнительным материальным расходам и временным потерям.
Согласно статье 6 Федерального закона от 03.07.2016 № 315-ФЗ, если до дня вступления в силу данного закона были зарегистрированы доли в праве общей собственности на помещения, здания или сооружения, предназначенные для размещения транспортных средств, каждый участник общей долевой собственности вправе осуществить выдел в натуре своей доли посредством определения границ машино-места в соответствии с требованиями статьи 24 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», а также зарегистрировать право собственности на машино-место.
Для выдела в натуре доли в праве общей долевой собственности на помещение и регистрации права собственности на машино-место согласие иных участников долевой собственности не требуется, если участник общей долевой собственности представит в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, соглашение всех сособственников или решение общего собрания, которые определяют порядок пользования недвижимым имуществом, находящимся в общей долевой собственности.
До прекращения права общей долевой собственности на помещение собственник машино-места имеет право пользования имуществом, оставшимся после выдела машино-места и необходимым для прохода или проезда к машино-месту, и несет бремя содержания такого имущества в объеме, существовавшем до выдела машино-места, в порядке, установленном законодательством РФ.
Общая долевая собственность на помещение, в границах которого располагаются объекты, прекращается со дня выдела в натуре доли последним участником долевой собственности и регистрации им права собственности на машино-место. Имущество, оставшееся после выдела долей из общей собственности на помещения, здания или сооружения, предназначенные для размещения транспортных средств, а также регистрации прав на машино-места и необходимое для прохода или проезда к машино-местам, является общим имуществом собственников помещений и (или) машино-мест.
В случае если зарегистрировано право собственности на объект недвижимости, который отвечает требованиям и характеристикам машино-места (независимо от его соответствия установленным минимально и (или) максимально допустимым размерам машино-мест), но права на него зарегистрированы как на иной объект недвижимости до дня вступления в силу Федерального Закона от 03.07.2016 № 315-ФЗ, то данный объект признается машино-местом.
Полученные до дня вступления в силу Федерального Закона от 03.07.2016 № 315-ФЗ документы, которые удостоверяют право собственности на объекты недвижимого имущества и в которых в качестве вида объекта недвижимого имущества указывается машино-место, сохраняют свою юридическую силу и не требуют переоформления.
При этом правообладатель объекта недвижимости вправе подать заявление об учете изменений сведений ЕГРН в части приведения вида объекта недвижимости в соответствие с требованиями Закона о регистрации.
Источник — Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр)
Градостроительный Кодекс РФ
Статья 1. Основные понятия, используемые в настоящем Кодексе
В целях настоящего Кодекса используются следующие основные понятия:
21) парковка (парковочное место) — специально обозначенное и при необходимости обустроенное и оборудованное место, являющееся в том числе частью автомобильной дороги и (или) примыкающее к проезжей части и (или) тротуару, обочине, эстакаде или мосту либо являющееся частью подэстакадных или подмостовых пространств, площадей и иных объектов улично-дорожной сети и предназначенное для организованной стоянки транспортных средств на платной основе или без взимания платы по решению собственника или иного владельца автомобильной дороги, собственника земельного участка;
29) машино-место — предназначенная исключительно для размещения транспортного средства индивидуально-определенная часть здания или сооружения, которая не ограничена либо частично ограничена строительной или иной ограждающей конструкцией и границы которой описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.
Источник — Градостроительный Кодекс РФ
Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»
Статья 24. Требования к техническому плану
6.2. Границы машино-места определяются проектной документацией здания, сооружения и обозначаются или закрепляются лицом, осуществляющим строительство или эксплуатацию здания, сооружения, либо обладателем права на машино-место, в том числе путем нанесения на поверхность пола или кровли разметки (краской, с использованием наклеек или иными способами). Границы машино-места на этаже (при отсутствии этажности — в здании или сооружении) устанавливаются либо восстанавливаются путем определения расстояния от не менее двух точек, находящихся в прямой видимости и закрепленных долговременными специальными метками на внутренней поверхности строительных конструкций этажа (стенах, перегородках, колоннах, на поверхности пола (далее — специальные метки), до характерных точек границ машино-места (точек деления границ на части), а также расстояний между характерными точками границ машино-места. Площадь машино-места в пределах установленных границ должна соответствовать минимально и (или) максимально допустимым размерам машино-места, установленным органом нормативно-правового регулирования.
6.3. По желанию заказчика кадастровых работ могут быть дополнительно определены координаты специальных меток. По желанию обладателя права на машино-место характерные точки границ машино-места могут быть дополнительно закреплены специальными метками на поверхности пола.
Источник — Официальный интернет-портал правовой информации
Федеральный закон от 03.07.2016 № 315-ФЗ
Статья 6
1. Объект недвижимости, который отвечает требованиям и характеристикам машино-места (независимо от его соответствия установленным минимально и (или) максимально допустимым размерам машино-мест) и права на который были зарегистрированы до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, признается машино-местом. Не требуется замены ранее выданных документов или внесения в них изменений, внесения изменений в записи Единого государственного реестра недвижимости в отношении объекта недвижимости, указанного в настоящей части. Полученные до дня вступления в силу настоящего Федерального закона документы, которые удостоверяют право собственности на объекты недвижимого имущества и в которых в качестве вида объекта недвижимого имущества указывается машино-место, сохраняют свою юридическую силу и не требуют переоформления. Границы указанного в настоящей части объекта недвижимости признаются границами машино-места вне зависимости от соответствия их описания требованиям, установленным Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (в редакции настоящего Федерального закона).
2. Правообладатель объекта недвижимости, указанного в части 1 настоящей статьи, вправе подать в орган исполнительной власти, осуществляющий ведение Единого государственного реестра недвижимости, заявление об учете изменений сведений Единого государственного реестра недвижимости в части приведения вида объекта недвижимости в соответствие с требованиями Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (в редакции настоящего Федерального закона), форма которого утверждается федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление функций по нормативно-правовому регулированию в сфере ведения Единого государственного реестра недвижимости, осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества, государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.
3. В случае, если до дня вступления в силу настоящего Федерального закона в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним были зарегистрированы доли в праве общей собственности на помещения, здания или сооружения, предназначенные для размещения транспортных средств, каждый участник общей долевой собственности вправе осуществить выдел в натуре своей доли посредством определения границ машино-места в соответствии с требованиями Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (в редакции настоящего Федерального закона), а также зарегистрировать право собственности на машино-место. Для выдела в натуре доли в праве общей долевой собственности на помещение и регистрации права собственности на машино-место согласие иных участников долевой собственности не требуется, если участник общей долевой собственности представит в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, соглашение всех сособственников или решение общего собрания, определяющие порядок пользования недвижимым имуществом, находящимся в общей долевой собственности.
Источник — Официальный интернет-портал правовой информации
Федеральный закон от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»
Статья 69.1. Ипотека зданий, сооружений и нежилых помещений, приобретенных с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа
Если иное не предусмотрено федеральным законом или кредитным договором либо договором займа, здание или сооружение с земельным участком, на котором они расположены, нежилое помещение, машино-место, приобретенные либо построенные полностью или частично с использованием целевых кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение указанных объектов недвижимости, находятся в залоге у кредитора по такому обязательству с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре недвижимости.
Залогодержателями по данному залогу являются указанные в части первой настоящей статьи банк или иная кредитная организация либо другое юридическое лицо.
Источник — Официальный интернет-портал правовой информации
Оглавление Начало страницы
Гараж является самостоятельным видом объектов налогообложения, в отношении которого установлены предельные налоговые ставки и порядок применения налоговых льгот (Подпункт 3 пункта 1 статьи 401, подпункту 1 пункта 2 статьи 406, подпункт 5 пункта 4 статьи 407 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ) .
Сумма налога исчисляется на основании сведений, представленных в налоговые органы в соответствии со статьей 85 НК РФ, в т.ч. органами, осуществляющими кадастровый учет и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество (подпункты 4, 13 статьи 85, пункт 2 статьи 408 НК РФ).
Согласно п. 1 Порядка заполнения формы сведений о недвижимом имуществе, зарегистрированных правах на недвижимое имущество и сделках с ним и о владельцах недвижимого имущества, утверждённой приказом ФНС России от 10.04.2017 № ММВ-7-21/302@, указанная форма, передаваемая в соответствии со статьей 85 НК РФ в налоговые органы органами Росреестра, заполняется на основании сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН), включая информацию о виде и наименовании объекта недвижимости.
При администрировании налога определение вида объекта налогообложения, включая «гараж», осуществляется на основе сведений, представленных в налоговые органы в рамках вышеперечисленных норм НК РФ.
Налоговые органы не уполномочены определять фактическое использование объектов и (или) проверять обоснованность внесения в ЕГРН сведений о характеристиках объектов недвижимости.
Оглавление Начало страницы
Действие Федерального закона от 23.12.2003 г. № 177-ФЗ «О страховании вкладов физических лиц в банках Российской Федерации» (Наименование в редакции Федерального закона от 03.08.2018 № 322-ФЗ) введением Федерального закона от 25.05.2020 № 163-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ (в части совершенствования системы обязательного страхования вкладов в банках РФ» (В ред. от 20.07.2020 № 212-ФЗ) распространено на некоммерческие организации, действующие в одной из следующих организационно-правовых форм:
- ГСК — гаражные и гаражно-строительные кооперативы;
- ТСЖ — товарищества собственников жилья;
- ЖСК — жилищно-строительные и жилищные кооперативы;
- СНТ — садоводческие некоммерческие товарищества;
- ОНТ — огороднические некоммерческие товарищества;
Согласно пункту 2 статьи 9 Федерального закона от 23.12.2003 № 177-ФЗ в редакции ФЗ от 25.05.2020 № 163-ФЗ «Право требования вкладчика — юридического лица, указанного в статье 5.1 настоящего Федерального закона, на возмещение по вкладу (вкладам) возникает со дня наступления страхового случая при условии наличия сведений о таком лице в соответствующем реестре, указанном в статье 5.1 настоящего Федерального закона, на день наступления страхового случая. Изменение статуса юридического лица, указанного в статье 5.1 настоящего Федерального закона, в том числе изменение организационно-правовой формы или вида деятельности, а также исключение указанного юридического лица из соответствующего реестра после дня наступления страхового случая не влечет прекращения права вкладчика на возмещение по вкладу (вкладам).»
Согласно пунктам 2 и 3 статьи 5.1 Федерального закона от 23.12.2003 № 177-ФЗ в редакции ФЗ от 25.05.2020 № 163-ФЗ «Страхованию подлежат вклады, размещенные следующими юридическими лицами или в их пользу:
2) некоммерческие организации, сведения о которых содержатся в едином государственном реестре юридических лиц и которые действуют в одной из следующих организационно-правовых форм:
а) товарищества собственников недвижимости;
б) потребительские кооперативы, за исключением лиц, признаваемых в соответствии с Федеральным законом «О Центральном банке Российской Федерации (Банке России)» некредитными финансовыми организациями;
3) некоммерческие организации — исполнители общественно полезных услуг, которые соответствуют требованиям, установленным Федеральным законом от 12.01.1996 года № 7-ФЗ «О некоммерческих организациях», и сведения о которых содержатся в реестре некоммерческих организаций — исполнителей общественно полезных услуг, ведение которого осуществляется в соответствии с указанным в настоящем пункте Федеральным законом.»
Полный текст Федерального закона от 25.05.2020 № 163-ФЗ смотрите в разделе правовой поддержки Инфо-Право
Оглавление Начало страницы
С 2021 года не производится определение налоговой базы по налогу на имущество физлиц исходя из инвентаризационной стоимости объектов капитального строительства. Таким образом, во всех субъектах РФ завершился переход к применению в качестве налоговой базы кадастровой стоимости. Для расчета налога за 2020 год инвентаризационная стоимость применяться не будет.
В регионах, где налоговый период 2020 года является первым, вторым или третьим с начала применения кадастровой стоимости в качестве налоговой базы, для расчета налога будет использован коэффициент 0,2, 0,4 и 0,6 соответственно. Для субъектов РФ с третьего года применения кадастровой стоимости налог рассчитывается с коэффициентом десятипроцентного ограничения роста, за исключением случаев, указанных в пункте 8.1 статьи 408 НК РФ.
Ранее при обращении с заявлением о предоставлении льготы по уплате налога перерасчет его суммы производился не более чем за три налоговых периода, предшествующих году обращения. После вступления в силу Федерального закона от 23.11.2020 № 374-ФЗ отменены условия, ограничивающие количество периодов, за которые может проводиться такой перерасчет. Теперь налоговая льгота применяется с налогового периода, в котором у налогоплательщика возникло право на её реализацию.
С 2021 года установлена процедура рассмотрения налоговым органом заявления о гибели или уничтожении объекта налогообложения. По его результатам налоговый орган направляет заявителю уведомление о прекращении исчисления налога в связи с гибелью или уничтожением такого объекта с указанием основания прекращения исчисления налога, либо сообщение об отсутствии оснований для прекращения его исчисления с указанием причин отказа.
С 2021 года установлен понижающий коэффициент, применяемый при расчете налога начиная с 2020 года. Так, для объекта, образованного начиная с четвертого года применения в регионе в качестве налоговой базы кадастровой стоимости, сумма налога подлежит уплате с учетом коэффициента 0,6 применительно к первому налоговому периоду, за который исчисляется налог в отношении этого объекта. Правило не применяется при исчислении налога для объектов, включенных в перечень, определяемый в соответствии с пунктом 7 статьи 378.2 НК РФ, а также предусмотренных абзацем 2 пункта 10 статьи 378.2 НК РФ. Исключение — гаражи и машино-места, расположенные в таких объектах налогообложения.
Вне зависимости от того, работает пенсионер или нет, он имеет право обратиться за получением положенных ему льгот. Гражданин, достигший пенсионного возраста, в дальнейшем полностью освобождается от уплаты налога на имущество, в том числе и на гараж.
Есть еще один вариант освободиться от налога – продать недвижимость дешевле, чем покупали. Этот способ подойдет, если остались документы, подтверждающие оплату гаража и его стоимость на момент приобретения.
Если налог с продажи недвижимости будет равен нулю, для плательщика сохраняется обязанность подать декларацию о доходах по форме 3-НДФЛ в установленные законом сроки.
Подробнее с комментариями изменений по налогу на имущество физических лиц можно ознакомиться в статье начальника Управления налогообложения имущества ФНС России Алексея Лащёнова «Местные имущественные налоги: новеллы 2021 года»», журнал «Налоговая политика и практика» № 3/2021.
Оглавление Начало страницы
Переход на главную страницу официального сайта ООО «Инфо-Бухгалтер»