В обязательном порядке перед началом строительных работ необходимо составить не только проект возводимого объекта, но и сметную документацию, которая поможет определить если не максимально точный, то хотя бы приблизительный размер затрат на каждый этап монтажного предприятия и на весь объем стройки в целом. В нашем материале мы рассмотрим, как составляют сметную документацию для основания дома. Поскольку правильно составленная смета на фундамент — это возможно сэкономить средства. Ведь, как известно, монтаж базиса занимает около 30% всего строительного бюджета. Сумма впечатляющая, особенно если не знать тонкостей проведения расчётов.
Правильно составленная смета на фундамент — это возможно сэкономить средства
Важно: упустив один или несколько важных моментов при расчетах, вы рискуете попасть впросак и наткнуться на вынужденный простой предприятия ввиду нехватки денег. А ведь фундамент согласно СНиП нужно заливать в один заход. Иначе его крепость будет сомнительной.
- Разделы для сметы на фундамент
- Итак, начнём с подготовки грунта
- Земляные работы
- Монтаж фундамента
Разделы для сметы на фундамент
Чтобы иметь представление, как должна выглядеть смета на устройство фундамента любого типа, мы разберем подробно поэтапное составление документа и уясним, какие именно разделы должны быть включены в бумагу. А для наглядности приложим образец сметы внизу материала.
Итак, начнём с подготовки грунта
Если участок под застройку сильно засорен, то его придётся хорошенько почистить под заливку базиса
Этот пункт обязательно должен быть включен в смету, если участок под застройку сильно засорен и его придётся хорошенько почистить под заливку базиса. В этот раздел включают аренду спецтехники, если нужно будет выкорчевать старые кусты, деревья или вывести строительный мусор от старых построек. Также необходимо снять плодородный слой почвы, который в дальнейшем можно использовать под высадку огородных культур. Для таких работ потребуется экскаватор с ковшом. Поскольку снять почву толщиной 25-30 см по всему периметру участка самостоятельно — сложно. Землю желательно складировать в дальнем конце участка и накрыть её.
Также в разделе «подготовка участка» нужно учесть работы по разбивке осей. Эту работу может выполнить грамотный специалист с применением угломерных приборов. Ведь любое отклонение от угла 90 градусов грозит неправильным выполнением работ и халатным монтажом базиса.
Важно: ленточный фундамент и фундамент столбчатый (свайный) более сложны в разбивке осей. Поэтому здесь придётся потратить чуть больше средств. Плитный же монолитный базис разбить по осям проще.
В итоге по разделу «подготовительные работы» у вас должна получиться определенная сумма затрат, включая наём рабочих, аренду техники и стоимость некоторых комплектующих (пруты и шнуры для разбивки осей).
Земляные работы
В зависимости от типа фундамента это может быть ленточная траншея, котлован под монолитный базис или скважины под столбы
Этот пункт раздела сметы предполагает такие виды работ:
- Копка грунта. В зависимости от типа фундамента это может быть ленточная траншея, котлован под монолитный базис или скважины под столбы. Причём если в первом случае можно сэкономит и вырыть траншею самостоятельно, то копать котлован вручную или своими руками бурить скважины будет нелегко. Здесь в смету включают аренду спецтехеники из расчета стоимость в час.
Важно: при составлении сметы на этот тип работ не включают копку грунта под вспомогательные помещения — террасы, гаражи и пр.
- Затем в смету включают трамбовку грунта и насыпку песчаной подушки (конечно в том случае, если работы не будут выполняться самостоятельно). Важно знать, что песчаная подушка монтируется под любой фундамент, будь то лента, плита, базис из ФБС или столбчатое основание.
- Обратная засыпка фундамента с трамбовкой грунта также входит в сумму затрат. В итоге по разделу этого этапа работ получаем определенную сумму затрат.
Монтаж фундамента
В этом разделе стоит указать стоимость работ по укладке готовой бетонной смеси
- В этом разделе стоит указать стоимость работ по укладке готовой бетонной смеси. Также сюда прибавляют стоимость самого раствора. Для ленточного базиса объем раствора вычисляют методом умножения длины ленты на её высоту и ширину. Получаем объем в м3. Для плитного фундамента объем вычисляют методом умножения площади на высоту. Для монтажа столбчатого фундамента можно приготовить раствор самостоятельно, поскольку его потребуется гораздо меньше для бетонирования опор. Поэтому здесь достаточно будет указать стоимость расходных материалов (песок, щебень, цемент плюс аренда строительной бетономешалки или ручного миксера).
- Гидроизоляция базиса по боковым стенкам. Этот этап работ упускать из вида не стоит, поскольку качественная гидроизоляция — залог надежности основания дома. Гидроизоляцию выполняют в два подхода с применением рубероида и битумной мастики.
Важно: если работу будут выполнять мастера, то в смету включают стоимость их работы.
Стоимость всех строительных материалов
В этом же разделе сметы будет указана фактическая сторона затрат на строительные материалы
Все вышеперечисленные пункты сметы основаны на том, что устройство фундамента будет выполняться с помощью приглашённых мастеров и арендованной спецтехники. В этом же разделе сметы будет указана фактическая сторона затрат на строительные материалы. Итак, устройство ленточного фундамента в смете так же как и плитного будет отображаться таким образом:
- Песок для устройства подушки (объем, вычисленный методом умножения длины ленты или периметра подушки на высоту и ширину подсыпки).
- Арматура. Её высчитывают методом умножения общей длины поясов (верхнего и нижнего) на количество рядов в обвязке. Получается метраж прута для продольного армирования. Поперечные пруты высчитываются путем деления длины ленты на 0,5 (шаг расположения поперечных прутьев). Затем число умножают на высоту базиса. Для плитного фундамента расчёт будет выглядеть иначе. Здесь можно определить метраж арматуры методом умножения длины одной стены на количество рядов прута в верхнем поясе. Затем число умножают на два (верхний и нижний пояс). Остаётся прибавить количество (метраж) перпендикулярных прутов, определенный по такому же принципу. Если арматура высчитывается для заливки ростверка по столбчатому или свайному фундаменту, то здесь достаточно будет рассчитать длину пояса, умножив её на 4 (два нижних продольных и два верхних продольных). Поперечные пруты в ростверке располагаются на расстоянии 20 см друг от друга. Их высчитывают методом деления общей длины ростверка на 0,2. Затем полученное число умножают на 2. Итого имеем метраж необходимой арматуры для продольной и поперечной вязки. Для столбчатого фундамента берут три-четыре стальных прута на одну опору.
Важно: при подсчёте арматуры необходимо брать запас 2% на нахлёсты. Также для сметы на фундамент необходимо определить количество и стоимость вязальной стальной проволоки.
- Доска обрезная для опалубки.
- Гвозди и другие крепежи в виде металлических уголков и пр.
- Битумная мастика и рубероид для гидроизоляции фундамента.
Также отдельным пунктом нужно вписать в сметную документацию аренду крана, если для монтажа ленточного фундамента будет использоваться блок ФБС
- Также отдельным пунктом нужно вписать в сметную документацию аренду крана, если для монтажа ленточного фундамента будет использоваться блок ФБС. Расценки на аренду техники можно смотреть по тому региону, в котором проходят строительные работы. Поскольку в разных областях России расценки могут сильно отличаться.
Важно: при составлении сметы на устройство основания под дом необходимо учесть транспортные расходы. Для этого к итоговой сумме прибавляют 2% от получившихся расходов.
Приблизительная смета на устройство фундамента примеры:
Смета на устройство фундамента
Посмотреть смету
Скачать смету
Содержание
- Разделы сметы на устройство фундамента
- Раздел 1. Общестроительные работы ниже отметки 0.00
- Земляные работы
- Сваи
- Ростверк
- Цоколь. Отмостка.
- Раздел 2. Дополнительные затраты на перевозку материалов
На данной странице размещен пример сметы на устройство фундамента под пожарное депо. Составлена в текущих (прогнозных) ценах по состоянию на 3 квартал 2018 г. Смета на устройство фундамента требуется при возведении жилых и коммерческих объектов.
Разделы сметы на устройство фундамента
Данный расчет включает в себя два раздела — общестроительные работы и дополнительные затраты на перевозку материалов и включает следующие этапы:
Раздел 1. Общестроительные работы ниже отметки 0.00
Земляные работы
- Планировка площадей: механизированным способом, группа грунтов 2
- Разработка грунта вручную в траншеях глубиной до 2 м без креплений с откосами, группа грунтов: 2
- Засыпка вручную траншей, пазух котлованов и ям, группа грунтов: 2
- Уплотнение грунта пневматическими трамбовками, группа грунтов: 1-2
Сваи
- Устройство железобетонных буронабивных свай диаметром 500-600 мм в устойчивых грунтах 2 группы установкой СБУ, длина свай: до 12 м
- Бетон тяжелый, класс: В22,5 (М300)
- Перевозка бетонных смесей и строительных растворов, готовых к употреблению, автобетоносмесителем 6 м3: I класс груза до 50 км
- Свыше 50 км добавлять на каждый последующий 1 км: I класс груза
- Каркасы и сетки арматурные плоские, собранные и сваренные (связанные) в арматурные изделия, закладные и накладные детали: со сваркой
Ростверк
- Устройство поясов: в опалубке
- Бетон тяжелый, класс: В22,5 (М300)
- Перевозка бетонных смесей и строительных растворов, готовых к употреблению, автобетоносмесителем 6 м3: I класс груза до 50 км
- Свыше 50 км добавлять на каждый последующий 1 км: I класс груза
- Каркасы и сетки арматурные плоские, собранные и сваренные (связанные) в арматурные изделия, закладные и накладные детали: со сваркой
- Устройство засыпки фундаментных балок: песком
- Песок несортированный
- Гидроизоляция боковая обмазочная битумная в 2 слоя по выровненной поверхности бутовой кладки, кирпичу, бетону
Цоколь. Отмостка.
Раздел 2. Дополнительные затраты на перевозку материалов
- Перевозка грузов автомобилями бортовыми грузоподъемностью до 15 т на расстояние: I класс груза до 200 км
Для правильного составления сметной документации на монтаж фундамента необходимо определиться во-первых, с материалами, используемыми при монтаже, технологией производства фундаментных работ, видом используемой опалубки, и что часто упускают сметчики это массу подготовительных работ до и после монтажа.
Хотите быть в курсе всех новостей сметного дела?
Подписывайтесь на КЛУБ СМЕТЧИКОВ в Telegram и ВКонтакте!
Сметы и расценки на фундамент
Смета на фундаментные работы является неотъемлемой частью документации на множество строительных объектов. Дело в том, что смета на фундамент может составляться не только при возведении как жилых, так и производственных зданий, но также и при строительстве различных конструкций и сооружений.
При этом важно отметить, что может быть создано несколько видов смет на фундаментные работы: это может быть и пример сметы на ленточный фундамент, и образец сметы на монолитную железобетонную плиту фундамента, и различные сметные формы на фундаменты под оборудование и т.д.
Кроме того, существует довольно широкий спектр расценок, которые включаются в состав локального ресурсного сметного расчета, сметы по форме №4 или в локальные сметы других видов. Поэтому помимо расценки в смете на устройство ленточного фундамента, расценка в смете на гидроизоляцию фундамента или расценка в смете на армирование фундамента также являются частью общей стоимости производства работ.
Расценки в смете на устройство фундамента ленточного
Смета на фундамент ленточный, впрочем, как и на многие другие фундаменты для зданий и сооружений, составляется на основании 6 строительного сборника ГЭСН или ФЕР. 6 сборник носит название «Бетонные и железобетонные конструкции монолитные» и объединяет в своем составе множество норм на фундаментные работы.
Составить смету на фундаменты поэтапно возможно, основываясь на проекте производства работ на объект или на ведомость объемов работ. В данной статье будут рассмотрены лишь некоторые основные этапы при возведении фундаментов различного вида.
Расценки в смете на устройство железобетонных фундаментов под здания и сооружения находятся в разделе 1 упоминавшегося выше сборника ГЭСН06. В указанном разделе находятся также и нормы на устройство бетонных фундаментов.
Образец сметы на фундаментные работы с использованием расценок из раздела 1 сборника ГЭСН06 приведен на рисунке 1. Следует отметить, что все объемы и нормы приведены в данной сметной форме в целях демонстрации, поэтому применены спонтанно.
Рисунок 1. Образец сметы на фундаментные работы
Как можно увидеть, первой расценкой в приведенной смете на монолитный фундамент является норма под шифром ГЭСН06-01-001-01. Данная норма учитывает спектр работ по устройству бетонной подготовки под фундаменты различных типов.
Норма ГЭСН06-01-001-01 учитывает в своем составе работы по укладке бетона в объеме, указанном проектными чертежами. Однако следует отметить, что устройство бетонной подготовки должно происходить на минеральное основание. В связи с этим следует принять во внимание, что расценка в смете на щебеночную подготовку под фундамент не входит в состав работ нормы ГЭСН06-01-001-01 и должна быть учтена отдельной позицией.
Второй расценкой в смете на устройство монолитного фундамента применена норма под шифром ГЭСН06-01-001-22. Данная расценка учитывает производство работ по устройству фундаментов ленточного типа.
Примечательно, что норма ГЭСН06-01-001-22 является одной из норм в таблице ГЭСН06-01-001, которая объединяет в своем составе расценки на фундаменты общего назначения. В данной таблице содержится множество расценок в смете на устройство монолитного фундамента.
При этом с применением норм из указанной таблицы возможно создание не только смет на ленточный фундамент, как это сделано на рисунке 1, но также и на железобетонные фундаменты под колонны и фундаменты с подколонниками. Фундаменты из железобетонных плит включаются в состав сметной документации из таблицы ГЭСН06-01-001 в том числе.
Кстати, в качестве расценки в смете на устройство ленточного фундамента может выступать и одна из норм таблицы ГЭСН06-01-003. Нормами указанной таблицы учтена укладка бетона с помощью автобетононасоса. При этом существует вариант расценки как на бетонный, так и на железобетонный фундамент.
Расценка в смете на устройство столбчатых фундаментов
Таблица ГЭСН06-01-001 будет актуальна и при составлении сметы на столбчатый фундамент. Ведь нормами ГЭСН06-01-001-13 и ГЭСН06-01-001-14 предусмотрены работы по устройству фундаментов-столбов.
Расценкой в смете на устройство бетонных фундаментов-столбов является норма под шифром ГЭСН06-01-001-13. В составе работ нормы находятся раскрой и установка досок, установка и крепление опалубки, а также укладка бетонной смеси. Устройство бутобетонных столбчатых фундаментов предусмотрено нормой 14 в таблице ГЭСН06-01-001.
Обе нормы имеют схожий состав работ, в котором находятся установка опалубки, включающая раскрой досок, их установку и монтаж креплений. И, конечно же, собственно расценка в смете на бетонирование фундамента входит в состав работ и является основной в списке манипуляций практически всех норм в сборнике ГЭСН06.
Кроме того, следует отметить, что измерение объемов работ в большинстве смет на строительство фундаментов происходит в кубических метрах, или м3. Также следует обратить внимание при составлении сметной формы на то, что в большинстве расценок на устройство фундаментов в ресурсной части не указана марка бетона и арматуры. Эти сведения должны быть обозначены проектом на объект.
Смета на фундаментные работы при устройстве ростверков
Пример сметы на свайные фундаменты с устройством ростверка приведен на рисунке 2. Необходимо отметить, что все материалы и объемы, а также сами нормы в данной сметной форме применены на одну единицу объема работ в каждой позиции.
Как можно увидеть на рисунке 2, пример сметы на свайный фундамент с ростверком содержит в позиции 1 норму не из сборника ГЭСН06. Дело в том, что расценки на свайные работы в большинстве своем находятся в сборнике ГЭСН05. При этом существует возможность определить стоимость погружения свай различных типов: железобетонных, полых свай, свай шпунтового ряда, свай-колонн, буронабивных свай и т.д.
Рисунок 2. Пример сметы на свайные фундаменты
На рисунке 1 в смете на фундамент применена норма под шифром ГЭСН05-01-002-02 на устройство железобетонных свай. При этом в состав работ указанной нормы входят, помимо собственно погружения свай, работы по перемещению сваебойного аппарата, разметка свай, а также подача свай к месту погружения. Смена наголовников и вкладышей является частью состава работ нормы ГЭСН05-01-002-02 в том числе.
Второй позицией является расценка в смете на устройство ленточного фундамента под шифром ГЭСН06-01-001-23. Данная норма, согласно пункту 1.6.11 технической части сборника ГЭСН06 может быть использована в качестве расценок на устройство ростверка.
Указанным пунктом рекомендуется применять нормы из таблиц ГЭСН06-01-001 и ГЭСН06-01-002 при определении стоимости устройства ростверка в сметах на фундаментные работы. При этом важно учитывать аналогию производства работ по устройству фундаментов и ростверков одного типа.
Так, если предполагается монтаж ростверков под отдельные колонны, то рекомендовано применять нормы на фундаменты общего назначения под колонны, то есть нормы ГЭСН06-01-001-02, ГЭСН06-01-001-03 или ГЭСН06-01-001-04. В примере сметы на свайные фундаменты на рисунке 2, как видно, применена норма на устройство железобетонных ленточных фундаментов.
Прочие расценки в сметах на фундаменты
При помощи сметно-нормативных сборников ГЭСН и ФЕР существует возможность составления смет на строительство фундаментов прочих типов. Так, например, фундаменты под оборудование, как правило, расцениваются с включением в состав сметной формы одной из норм раздела 2 сборников ФЕР06 или ГЭСН06.
Сметы на фундаменты под фабрично-заводские трубы составляются на основании норм из таблицы ГЭСН06-01-002. А вот определение стоимости устройства крылец, ступеней и пандусов из железобетона происходит при помощи расценок из ГЭСН06-01-004.
Следует также отметить, что составление сметы на фундаментные работы возможно не только с использованием сборника 6 в строительной части ГЭСН, который, как было отмечено выше, объединяет расценки на работы с монолитными бетонными и железобетонными конструкциями.
В сметной форме могут применяться ГЭСН на монтаж фундаментных блоков из сборника 07. Сборник ГЭСН07 содержит в себе множество норм на строительство различных конструкций из сборного бетона и железобетона. Таким образом, монтаж фундаментных блоков в ГЭСН07 чаще всего учитывается в смете на основании одной из норм таблицы ГЭСН07-01-001.
Следует также отметить, что указанные выше шифры норм актуальны и для сборников сметных нормативных баз ФЕР или ТЕР. Если возникает необходимость составления расчетов при помощи ЕНиР на монтаж фундаментных блоков, то следует обратиться к соответствующему сборнику ЕНиР с учетом технологии производства данного вида работ.
Расценки в смете на демонтаж фундамента и ремонтные фундаментные работы
Расценки на демонтаж фундаментов в смете применяются, как правило, из сборника строительной части ГЭСН под номером 46. Данный сборник объединяет в своем составе нормы на реконструкцию зданий и сооружений разного типа, поэтому многие расценки на разборку и демонтаж находятся именно там.
В качестве расценки в смете на демонтаж бетонного фундамента может быть использована норма ГЭСН46-04-001-02. В составе работ числится только собственно разборка при помощи отбойных молотков. Объем работ в норме измеряется в кубометрах. Следует также отметить, что вывоз и утилизация образовавшегося мусора должны быть учтены отдельными позициями в сметной форме.
Расценкой на разборку железобетонных фундаментов является норма из той же таблицы ГЭСН46-04-001, только уже под номером 03. В состав нормы вдобавок к разборке железобетона включена также резка арматуры. Работы по вывозу и утилизации мусора, образовавшегося в результате демонтажных работ, не учтены составом работ ГЭСН46-04-001-03.
Ремонтная смета на фундаменты составляется чаще всего при помощи норм из ремонтно-строительного сборника ГЭСНр52. В составе указанного сборника существует возможность подобрать расценки на усиление фундаментов, ремонт гидроизоляции, уширение фундаментов и т.д.
Расценки на гидроизоляцию фундамента
ГЭСН на гидроизоляцию фундаментов наиболее часто применяются в локальных ресурсных сметных расчетах из состава сборника 08. Данный сборник содержит нормы на строительство конструкций из кирпича и блоков, однако в нем находятся расценки на некоторые сопутствующие работы и для других типов конструкций.
Одной из таких норм является расценка в смете на устройство гидроизоляции фундамента. Нормы на изоляционные работы разного типа собраны в таблице ГЭСН08-01-003. При этом объем работ всех норм измеряется в квадратных метрах, а состав работ в каждой из них зависит от типа гидроизоляции.
Так, расценкой ГЭСН на гидроизоляцию фундаментов обмазочную является норма под шифром ГЭСН08-01-003-07. При этом в норме учтено выполнение гидроизоляционных работ в два слоя. Состав работ включает грунтовку поверхности фундамента, разогревание битумной мастики и нанесение ее на огрунтованную поверхность.
Расценка в смете на вертикальную оклеечную гидроизоляцию применятся на основании ГЭСН08-01-003-05. Данная норма учитывает укладку гидроизоляционных рулонных материалов в два слоя. Однако если проектом предусмотрено больше слоев, то при помощи нормы ГЭСН08-01-003-06 можно достичь в сметной форме необходимого количества слоев.
В смету на фундаменты в составе нормы ГЭСН08-01-003-05 будут включены такие работы, как грунтовка поверхности фундамента и наклейка гидроизоляционного материала. Помимо этого устройство дополнительного слоя в местах сопряжения вертикальной и горизонтальной гидроизоляции входит в состав работ ГЭСН08-01-003-05.
Следует также отметить, что существует возможность составления расчетов при помощи ЕНиР на обмазочную гидроизоляцию фундаментов или на изоляцию вертикального типа. В данном случае следует обращаться к нормам соответствующего сборника ЕНиР.
Помимо этого, достаточно частыми являются расценки в смете на утепление фундаментов. Как правило, все теплоизоляционные работы поверхностей находятся в составе сборника ГЭСН26. Поэтому расценку в смете на утепление фундамента пеноплексом рекомендуется искать именно в указанном сборнике.
Таким образом, составление смет на фундаментные работы является важным этапом во всей сметной документации на объект. Поэтому корректное и точное отображение стоимости всех этапов работ в составе сметной формы будет напрямую влиять на стоимость строительства всего объекта в целом.
Хотите быть в курсе всех новостей сметного дела?
Подписывайтесь на КЛУБ СМЕТЧИКОВ в Telegram и ВКонтакте!
В обязательном порядке перед началом строительных работ необходимо составить не только проект возводимого объекта, но и сметную документацию, которая поможет определить если не максимально точный, то хотя бы приблизительный размер затрат на каждый этап монтажного предприятия и на весь объем стройки в целом. В нашем материале мы рассмотрим, как составляют сметную документацию для основания дома. Поскольку правильно составленная смета на фундамент — это возможно сэкономить средства. Ведь, как известно, монтаж базиса занимает около 30% всего строительного бюджета. Сумма впечатляющая, особенно если не знать тонкостей проведения расчётов.
Важно: упустив один или несколько важных моментов при расчетах, вы рискуете попасть впросак и наткнуться на вынужденный простой предприятия ввиду нехватки денег. А ведь фундамент согласно СНиП нужно заливать в один заход. Иначе его крепость будет сомнительной.
Разделы для сметы на фундамент
Чтобы иметь представление, как должна выглядеть смета на устройство фундамента любого типа, мы разберем подробно поэтапное составление документа и уясним, какие именно разделы должны быть включены в бумагу. А для наглядности приложим образец сметы внизу материала.
Итак, начнём с подготовки грунта
Этот пункт обязательно должен быть включен в смету, если участок под застройку сильно засорен и его придётся хорошенько почистить под заливку базиса. В этот раздел включают аренду спецтехники, если нужно будет выкорчевать старые кусты, деревья или вывести строительный мусор от старых построек. Также необходимо снять плодородный слой почвы, который в дальнейшем можно использовать под высадку огородных культур. Для таких работ потребуется экскаватор с ковшом. Поскольку снять почву толщиной 25-30 см по всему периметру участка самостоятельно — сложно. Землю желательно складировать в дальнем конце участка и накрыть её.
Также в разделе «подготовка участка» нужно учесть работы по разбивке осей. Эту работу может выполнить грамотный специалист с применением угломерных приборов. Ведь любое отклонение от угла 90 градусов грозит неправильным выполнением работ и халатным монтажом базиса.
Важно: ленточный фундамент и фундамент столбчатый (свайный) более сложны в разбивке осей. Поэтому здесь придётся потратить чуть больше средств. Плитный же монолитный базис разбить по осям проще.
В итоге по разделу «подготовительные работы» у вас должна получиться определенная сумма затрат, включая наём рабочих, аренду техники и стоимость некоторых комплектующих (пруты и шнуры для разбивки осей).
Земляные работы
Этот пункт раздела сметы предполагает такие виды работ:
- Копка грунта. В зависимости от типа фундамента это может быть ленточная траншея, котлован под монолитный базис или скважины под столбы. Причём если в первом случае можно сэкономит и вырыть траншею самостоятельно, то копать котлован вручную или своими руками бурить скважины будет нелегко. Здесь в смету включают аренду спецтехеники из расчета стоимость в час.
Важно: при составлении сметы на этот тип работ не включают копку грунта под вспомогательные помещения — террасы, гаражи и пр.
- Затем в смету включают трамбовку грунта и насыпку песчаной подушки (конечно в том случае, если работы не будут выполняться самостоятельно). Важно знать, что песчаная подушка монтируется под любой фундамент, будь то лента, плита, базис из ФБС или столбчатое основание.
- Обратная засыпка фундамента с трамбовкой грунта также входит в сумму затрат. В итоге по разделу этого этапа работ получаем определенную сумму затрат.
Монтаж фундамента
- В этом разделе стоит указать стоимость работ по укладке готовой бетонной смеси. Также сюда прибавляют стоимость самого раствора. Для ленточного базиса объем раствора вычисляют методом умножения длины ленты на её высоту и ширину. Получаем объем в м3. Для плитного фундамента объем вычисляют методом умножения площади на высоту. Для монтажа столбчатого фундамента можно приготовить раствор самостоятельно, поскольку его потребуется гораздо меньше для бетонирования опор. Поэтому здесь достаточно будет указать стоимость расходных материалов (песок, щебень, цемент плюс аренда строительной бетономешалки или ручного миксера).
- Гидроизоляция базиса по боковым стенкам. Этот этап работ упускать из вида не стоит, поскольку качественная гидроизоляция — залог надежности основания дома. Гидроизоляцию выполняют в два подхода с применением рубероида и битумной мастики.
Важно: если работу будут выполнять мастера, то в смету включают стоимость их работы.
Стоимость всех строительных материалов
Все вышеперечисленные пункты сметы основаны на том, что устройство фундамента будет выполняться с помощью приглашённых мастеров и арендованной спецтехники. В этом же разделе сметы будет указана фактическая сторона затрат на строительные материалы. Итак, устройство ленточного фундамента в смете так же как и плитного будет отображаться таким образом:
- Песок для устройства подушки (объем, вычисленный методом умножения длины ленты или периметра подушки на высоту и ширину подсыпки).
- Арматура. Её высчитывают методом умножения общей длины поясов (верхнего и нижнего) на количество рядов в обвязке. Получается метраж прута для продольного армирования. Поперечные пруты высчитываются путем деления длины ленты на 0,5 (шаг расположения поперечных прутьев). Затем число умножают на высоту базиса. Для плитного фундамента расчёт будет выглядеть иначе. Здесь можно определить метраж арматуры методом умножения длины одной стены на количество рядов прута в верхнем поясе. Затем число умножают на два (верхний и нижний пояс). Остаётся прибавить количество (метраж) перпендикулярных прутов, определенный по такому же принципу. Если арматура высчитывается для заливки ростверка по столбчатому или свайному фундаменту, то здесь достаточно будет рассчитать длину пояса, умножив её на 4 (два нижних продольных и два верхних продольных). Поперечные пруты в ростверке располагаются на расстоянии 20 см друг от друга. Их высчитывают методом деления общей длины ростверка на 0,2. Затем полученное число умножают на 2. Итого имеем метраж необходимой арматуры для продольной и поперечной вязки. Для столбчатого фундамента берут три-четыре стальных прута на одну опору.
Важно: при подсчёте арматуры необходимо брать запас 2% на нахлёсты. Также для сметы на фундамент необходимо определить количество и стоимость вязальной стальной проволоки.
- Доска обрезная для опалубки.
- Гвозди и другие крепежи в виде металлических уголков и пр.
- Битумная мастика и рубероид для гидроизоляции фундамента.
- Также отдельным пунктом нужно вписать в сметную документацию аренду крана, если для монтажа ленточного фундамента будет использоваться блок ФБС. Расценки на аренду техники можно смотреть по тому региону, в котором проходят строительные работы. Поскольку в разных областях России расценки могут сильно отличаться.
Важно: при составлении сметы на устройство основания под дом необходимо учесть транспортные расходы. Для этого к итоговой сумме прибавляют 2% от получившихся расходов.
Приблизительная смета на устройство фундамента примеры:
- /
- /
Стоимость фундамента «утеплённая шведская плита»
Показываем пример реальной сметы на строительство УШП-фундамента (утеплённая шведская плита). Актуальность сметы – конец июня 2021-го года.
Алексей, наш заказчик из Чебоксар, обратился к нам за блоками заранее, ещё до начала возведения фундамента. А мы попросили его записать все расходы на фундаментные работы и материалы, чтобы поделиться с вами.
Размеры фундамента: 15,15 * 9 метров.
Щебень, 20*40 10 см, 35 м³
Геотекстиль 150 г/м², 400 м²
Плёнка гидроизоляционная 200 мкм, 400 м²
Пиломатериал 25*100*6 — 66 шт., 50*100*6 — 18 шт, 1,5 м³
ЭППС 100, 18,6 м³ + ПСБ 35 22,8 м³
Арматура, 1,7 тонн:
- ø12, 52 шт. (по 11,7 м), 547 кг;
- ø10, 146 шт. (по 11,7 м), 1060 кг;
- ø8, 26 шт. (по 11,7 м), 122 кг.
Коммуникации + тёплый пол
Услуги строительной бригады
Незапланированные расходы
Затраты на коробку дома и кровлю смотрите в другом материале: «Смета строительства частного дома».
Алексей нанимал «вольную бригаду» для проведения работ. Чтобы узнать во сколько обойдётся эта услуга в строительной компании переходите по кнопке ниже в раздел «Строительство». Гарантия на монолитные работы – 10 лет.