Правильно рассчитываем стоимость строительства дома
Самый простой способ — обратиться за помощью к специалистам нашей компании с проектом или хотя бы схемой дома. Консультацию по вопросам цены строительства обычно бесплатные.
Или вы можете воспользоваться специальным онлайн-калькулятором. Однако точных цифр ни один калькулятор вам не выдаст. Малого того, что он рассчитывает цену исходя из средних значений, а не конкретного случая. Калькулятор не учитывает стоимость доставки материалов, их разгрузки, после монтажной установки.
Как рассчитать бюджет одноэтажного дома и двухэтажного
- Определите материал исполнения. Он существенно влияет на стоимость строительных работ;
- Определитесь с количеством этаже и наличием/отсутствием мансарды;
- Определитесь с типом фундамента;
- Рассчитайте общую ширину и длину дома;
- Рассчитайте высоту потолков, периметр несущих и ненесущих стен, перекрытий;
- Рассчитайте крышу и кровлю;
- Рассчитайте утепление стен — внешнее и/или внутреннее;
- Внутреннюю и фасадную отделку;
- Рассчитайте окна и двери;
- Рассчитайте коммуникации;
- Убедитесь, что это все работы, которые потребуются.
На основании этих данных вы сможете рассчитать бюджет одноэтажного или двухэтажного дома.
Как рассчитать стоимость строительства дома из кирпича
Начните с фундамента — это самая дорогая и самая важная часть кирпичной постройки. Из-за большого веса потребуется хороший ленточный фундамент с внедрением арматуры.
Затем стоимость кирпича. Для дома площадью 81 кв.м. на один этаж потребуется около 9 тысяч кирпичей. При стоимости 12 рублей за кирпич, кладка одного этажа обойдется в 108 000 рублей. Добавьте к этому цемент, песок и воду — это около 25 000 рублей сверху.
Потом рассчитываем стоимость кровельных работ. За материал для дома на 81 кв.м. можно отдать около 150 000 рублей и 60-70 тысяч за работу строителей.
Наконец внутренняя отделка. В конечном счете получится более 1,5 миллиона рублей. При этом помните о том, что не профессионал всегда может ошибиться. В худшем случае — в большую сторону. Если вам не хватит денег и материала, строительство встанет на неопределенный срок. Поэтому лучше выбирать мастеров строительства из кирпича.
Как выбрать материал в соответствии со стилем
Немалое значение при расчете проекта имеет стиль и дизайн здания. Любителям английского стиля лучше строить дом из кирпича, ценителям шале подойдут дома из бруса. Ценителям классики или кантри стоит отдать предпочтение блочным домам. А каркасные дома отлично подходят для облицовки сайдингом и создания американского стиля.
Что такое смета на строительство
Смета — это документ, который учитывает все расходы и поможет правильно спланировать закупку материала. Ни один подрядчик не возьмется за работу без правильно составленной сметы. Смета учитывает:
- Объем работ по проекту;
- Технологии строительства;
- Период строительства домов из разных материалов;
- Нужное количество работников.
Чтобы построить дом по максимально выгодной цене, стоит сравнить сметы разных подрядчиков. Так вы сможете адекватно оценить стоимость строительства и найти способы уменьшить затраты.
Как правильно составить строительную смету
Правильная смета содержит в себе следующую информацию:
- Общие сведения о документе. Расположены на титуле с указанием данных подрядчика;
- Раздел о строительство с подразделам “Отделка”, “Фундамент”, “Крыша” и далее по списку. Все пункты должны быть понятны заказчику;
- Список материалов для строительства;
- Список работ по смете. Указываем порядковый номер, шифр, название работ и единицы измерения — часы и трудовые расходы работников ;
- Список механизмов, которые потребуются для строительства;
- Расходы по смете;
- Скидки и разные коэффициенты, которые влияют на итоговую сумму;
- Размер НДС.
Этих разделов обычно достаточно, чтобы заказчику стал понятен приблизительный объем работ и потенциальная стоимость работ.
Прежде чем приступить к строительству, проводят расчет нагрузок, материалов и составляют смету. Это позволяет заранее определить ориентировочную стоимость возведения будущего объекта, минимизировать расходы на строительство за счет выбора оптимальной компоновки, технологии строительства, материалов.
Какие работы учитываются в расходах
Смета – это предварительный расчет стоимости строительных материалов и услуг. Документ включается в проект, он необходим для того, чтобы заказчик по договору имел ясное представление о том, какие затраты на ремонт и строительство его ждут.
Составляют смету до начала строительства, предварительно выполнив расчет фундамента, стен, перекрытий, количества материалов и т.д. Нужны точные данные помещения: длина стен, высота потолков, расположение окон и т.д. Причем данные нужно измерять самостоятельно, ведь реальные показатели редко совпадают с указанными в документации БТИ.
Смета чаще всего прилагается к договору между строительной компанией и заказчиком. В любом случае документ требуется для подготовки проекта и начала процесса строительства
В документе прописывают планируемые расходы на строительные материалы и работы, которые планируются:
- · материалы;
- · транспортные расходы;
- · работы по строительству фундамента;
- · работы по возведению стен и перекрытий;
- · работы по обустройству кровли;
- · монтаж инженерных систем;
- · отделочные работы.
Документ позволяет заказчику лучше контролировать выполняемые работы. Смета – это компромисс интересов заказчика и исполнителя. Первый хочет потратить на ремонт как можно меньше, исполнитель наоборот заработать как можно больше. Поэтому чем тщательнее и подробнее будет составлена смета строительных работ, тем меньше вероятность, что в процессе их выполнения между заказчиком и исполнителем возникнут какие-то разногласия и противоречивые моменты.
Зачем нужно готовить смету проекта
Проведение расчетов и составление сметы – важная часть подготовки к строительству, который решает сразу несколько задач:
- · Фиксация размера и стоимости работ. Исполнитель не сможет внезапно повысить стоимость работ или добавить новые виды работы в окончательную стоимость.
- · Оценка издержек на материалы. Служит ориентиром для закупок и помогает не тратить лишние деньги.
- · Юридическая гарантия. Этот документ является основанием для вынесения решения в суде, если возникает спор между заказчиком и исполнителем.
- · Контроль. Позволяет определить, что происходит на объекте и сравнить то, что на бумаге, с тем, что сделано по факту.
Расчет перекрытий, фундамента, стен выполняет компания, которая занимается разработкой проекта. Они согласовываются с заказчиком, после чего готовится проект объекта.
Расчет фундамента и стен
Главная задача фундамента состоит в том, чтобы обеспечить прочность конструкции, передавать ее вес на грунт вне зависимости от использованного в строительстве стен и крыши материала. Для этого выполняют расчет нагрузок при проектировании основных элементов здания.
Важно понимать, что на строительстве основания здания нельзя экономить. Ошибка, использование дешевой рабочей силы и некачественного строительного материала, а также нарушение строительных норм и стандартов может привести к непредсказуемым последствиям.
В смету входит:
- · Песок (для создания подушки основания).
- · Бетон.
- · Опалубка (металлическая или деревянная).
- · Арматура.
- · Материалы для гидроизоляции.
- · Транспортные расходы по доставке.
- · Стоимость трудозатрат.
Стоимость фундамента для дома 8х8, например, составляет 15-25% от стоимости возведения всей конструкции. От качественного выполнения основания зависят эксплуатационные характеристики сооружения. Фундамент – опора, база, на которой располагается здание независимо от его размеров: «10х10», «6х6» или «9х9». Расходы на устройство основания обычно зависят от его разновидности.
Разновидность основания зависит, в первую очередь, от выбранных материалов, применяемых в процессе его обустройства. При выборе оптимального варианта проводят расчет осадки фундамента и прочности. На выбор могут повлиять и условия стройки, и его бюджет.
Основные виды фундаментов, используемые в строительстве:
· Столбчатый. По стоимости используемых материалов столбчатые фундаменты в два раза дешевле ленточных. При глубочайшей закладке они дают еще огромную экономию: в три-пять раз. Они наиболее эффективны на подвижных почвах, когда происходит глубокое промерзание. Несмотря на выгодную стоимость заливки фундамента под дом, есть у него ряд недостатков. К примеру, прочность на подвижных грунтах недостаточна, поэтому с целью погашения бокового сдвига применяется установка железобетонного ростверка.
· Ленточный. При строительстве зданий с громоздкими перекрытиями и стенами возводят фундамент ленточного вида, а также, если под домом нужно сконструировать подвал или какое-нибудь «подполье». Рекомендуется использовать его также на непучинистых и сухих грунтах независимо от общего «веса» конструкции. Если применить специальный калькулятор расчета фундамента, то станет очевидно, что в таких условиях стоимость устройства ленточного фундамента с расходуемыми материалами и объемом работ приближается к столбчатым.
Примечание: При обустройстве столбчатого основания могут возникнуть трудности со строительством цоколя. С ленточным таких проблем не возникает, поскольку цоколь возникает сам собой.
Так как на пучинистых и сильно промерзающих грунтах устроить ленточную опору довольно сложно и слишком затратно, в таких случаях применяют плитный вид фундамента, который является разновидностью ленточного. Он обладает жестким армированием по всей плоскости, может выдерживать значительные нагрузки на пучинистом грунте без деформаций. Его называют также «плавающим». Он обладает особой конструкцией: решетчатая или цельная плита, сделанная из железобетона или перекрестных балок (железобетонных).
Недостатком такого фундамента является то, что необходимо большое количество металла и бетона. Поэтому его использование оправдано только при малоэтажном строительстве, при сооружении простых построек на подвижных, просадочных грунтах.
С учетом размера будущего здания (ширина, длина) и толщины фундамента, можно определить, сколько требуется материалов, после чего производится расчет стоимости работ. То же касается и стен. Для их строительства используют бетонные блоки, керамоблок или кирпич. Необходимое количество вычисляют из имеющихся данных (высота этажа и ширина стен).
Для определения количества материалов учитывают габариты будущего дома, а также строительные нормы и правила. Правильно подсчитать планируемые расходы материала поможет архитектор, который будет заниматься проектированием. Стоимость поможет рассчитать калькулятор расчета перекрытий
Коммуникации
Обустройство коммуникаций входит в общую смету дома. Стандартный проект современного жилого дома включает в себя расчеты:
· системы водопровода;
· системы водоотведения;
· системы отопления и кондиционирования;
· системы электроснабжения.
В жилых домах предусматривается горячая вода. Источник ее нагрева определяется и прорабатывается на этапе разработки проекта. Также заранее определяется нужное оборудование (бойлер, газовый котел, кондиционеры и пр.), количество и виды сантехники, которая будет установлена в доме.
Облицовка фасадов: чем и за сколько
Наружная отделка – это не только часть экстерьера, но и надежная защита дома, его обитателей от холода и сырости. Рассчитывают расходы на отделку, в зависимости от вида облицовочного материала:
· клинкер;
· облицовочный кирпич;
· обычная штукатурка;
· технология «мокрый фасад».
Внутренняя отделка
Строительство дома не заканчивается возведением коробки. Следующий этап — внутренняя отделка. Ведь голый кирпич не пригоден для проживания.
Сколько требуется смеси для выравнивания стен, стяжки для пола и гипсокартона на потолке, подскажут опытные строители. Почти все показатели расхода материалов рассчитываются на один квадратный метр площади.
Что касается декоративной отделки – краску, обои, плитку, ламинат, то их количество обычно высчитывает дизайнер, когда выполняет проектирование дома с расчетом нагрузок. Это значительно упрощает организацию и проведение работ, позволяя заблаговременно оценить расходы, ожидающие хозяев.
Калькулятор строительства
Чтобы определить ориентировочную стоимость будущего объекта, не обязательно заказывать проект. Предварительные расчеты можно выполнить самостоятельно, используя для этого специальный сервис – онлайн калькулятор расчета строительства.
С помощью калькулятора можно самостоятельно онлайн выполнить все необходимые расчеты:
· фундамент;
· стены;
· перекрытия;
· кровля;
· лестница;
· труба;
· фасад;
· окна, двери.
Сервис простой в использовании, воспользоваться им может человек, не имеющий строительного или технического образования. Чтобы выполнить расчеты, необходимо выбрать предложенные материалы, компоновку, указать требуемые параметры в соответствующих строках. После этого система автоматически проведет все необходимые расчеты и подсчитает примерную итоговую стоимость объекта.
Выбор оптимального варианта и минимизация стоимости строительства
Онлайн калькулятор может использоваться для того, чтобы подобрать вариант строительства в соответствии с потребностями и бюджетом. Пользователь может менять исходные параметры, определяя таким образом, какой вариант будет дешевле, на чем можно сэкономить.
Готовый расчет фундамента онлайн и основных параметров здания можно скачать онлайн в формате pdf, можно также заказать онлайн полную смету.
Сервис абсолютно бесплатный. Воспользоваться им может любой желающий, независимо от того, где пользователь находится. Доступен в режиме 24/7/365.
Сегодня большое количество проектных и строительных компаний предлагают составить смету платно. Но на расчетах можно сэкономить, подготовим для вас смету абсолютно бесплатно. Также на нашем сайте размещен калькулятор, с помощью которого можно выполнить расчет самостоятельно и определить предварительно материалы, компоновку будущего объекта, рассчитать его стоимость.
Чтобы получить дополнительную консультацию, заполните форму на сайте или перезвоните нам.
Строительство является весьма трудоемким процессом, который включает в себя выполнение различных технических, ремонтных и погрузочно-разгрузочных работ. Кроме того, для постройки объекта используется большое количество строительной техники, привлекаются бригады рабочих и т.д. Словом, количество этапов стройки вполне может запутать как заказчика, так и исполнителя, что приведет к возможному появлению «нецелевых расходов», поэтому в начале строительных или ремонтных работ необходимо составить смету, чтобы точно знать, куда и на какие цели должны расходоваться денежные средства.
Виды смет и способы расчета
Смета – это документ, который согласуется между заказчиком и исполнителем и содержит полный перечень видов работ, планирующихся для выполнения на объекте строительства, строительных материалов, технического оборудования и т.д. В документе также указывается объем всех перечисленных единиц, стоимость за единицу и общая сумма. Кроме того, смета содержит информацию о стоимости проведения работ, указанных в ней, нормативы и сроки проведения работ, затраты на оплату труда рабочих, аренду и эксплуатацию технического оборудования в базовых ценах, а также коэффициент перерасчета на актуальные цены.
Для того, чтобы понять, как составить смету, необходимо знать, какие виды данного документа бывают. Выделяют три основных вида сметы:
- локальная;
- объектная;
- сводная.
Так как строительство является достаточно длительным процессом, то учесть все нюансы еще до закладки фундамента невозможно. Подрядчик не может заранее знать, какие виды работ потребуются и не возникнет ли каких-либо осложнений или форс-мажорных обстоятельств. Поэтому в текущем процессе строительства используются локальные сметы, в которых учтены все расходы, стоимости и сроки выполнения для конкретного вида работ. Локальные сметы используются для того, чтобы составить смету объектного типа – данный вид сметы описывает строительный объект полностью. Сводные сметы составляются из объектных и нужны для описания нескольких объектов стройки.
Как уже было сказано выше, невозможно точно спрогнозировать, как изменится стоимость труда, материальных ресурсов и строительной техники с течением времени, поэтому смета составляется на основе базисных цен, составленных в 2006 году, которые затем переводятся в текущие. Существует четыре метода, как перевести смету в текущие цены:
- базисно-индексный;
- базисно-компенсационный;
- ресурсный;
- ресурсно-индексный.
Базисно-индексный метод подразумевает использование прогнозных и текущих индексов по отношению к стоимостям, определенным с помощью базисных цен или цен предыдущего периода.
Базисно-компенсационный метод применяется с использованием прогнозируемых цен, составленных на основе базовых с учетом ожидаемого роста/снижения, которые корректируются уже по факту во время строительного процесса.
Ресурсный метод – затраты в смете при таком подходе указываются в натуральных величинах, которые затем калькулируются на основе текущих цен, которые определяются на момент составления сметного документа.
Ресурсно-индексный метод – метод аналогичен базисно-индексному с той только разницей, что расчет выполняется в натуральных величинах.
Регламента на применение вида расчета сметы не существует – под каждый конкретный объект применяется самостоятельно выбранный вид расчета, который прописывается в договоре.
Алгоритм работы для корректировки сметы
Финансовые инвестиции не являются безграничными, поэтому при слишком большой стоимости проекта возникает вопрос, как уменьшить смету, чтобы уложиться в запланированный бюджет. Существует несколько способов:
1. Перед проведением ремонтных работ крупного строительного объекта можно попросить скидку у строительной компании на перечень предоставляемых услуг. Как правило, строительные фирмы идут на этот шаг для укрепления сотрудничества, особенно, если заказчик в перспективе может стать постоянным клиентом. Удачной возможностью получить скидку является период спада заказов, когда компании невыгодно терять клиента.
2. Как правило, строительные материалы закупаются с 10% запасом на непредвиденные расходы, поэтому можно обсудить со специалистами, где целесообразно этого не делать, чтобы сэкономить. Это же касается и найма рабочих, и выделения времени на проведение строительных работ. Чтобы составить смету, которая позволит сэкономить бюджет, проконсультируйтесь у профессионалов: какие виды работ можно сократить по времени или отказаться от них вообще, где количество рабочих можно сократить, а где – урезать количество используемых материалов.
Этапы самостоятельной разработки сметы
Услуги сметчика стоят довольно дорого, поэтому в целях экономии можно, используя следующую схему, разобрать, как научиться делать смету самостоятельно:
1) В первую очередь необходимо заняться изучением сметных нормативов. Всего существует три типа нормативов:
- ОЕР;
- ТЕР;
- ФЕР.
Основное их различие – область применения, поэтому вам необходимо знать, какой тип строительства будет применяться – от этого и будет зависеть, какие единицы расчета следует применять.
2) Определившись с базой, следует выбрать тип расчета, который будет применяться в данном проекте.
3) Составьте типы и количество смет, объединив их в единую структуру. Необходимо знать, сколько будет применяться локальных и объектных смет, которые затем объединятся в единую сводную смету.
4) Следующий этап – непосредственный расчет сметы. Чтобы знать, как написать смету на этом этапе корректно, следует досконально изучить, какие виды работ будут применяться, сколько единиц техники, строительных материалов, рабочих и времени понадобится на это, а также стандартные нормы выполнения.
5) Далее необходимо определиться с методом приведения сметы к текущим ценам.
6) После выполнения калькуляции необходимо привести документ в соответствующий вид, форма которого определяется нормативной базы.
Согласно правилам смета разбивается на три составляющие:
- прямые затраты – закупка стройматериалов, аренда/покупка спецтехники, оплата труда рабочих;
- накладные расходы – это затраты, идущие на оплату организации строительного процесса и его административную часть;
- сметная прибыль – вид затрат, который идет на оплату вознаграждения подрядчику.
Для составления сметы лучше воспользоваться профессиональными услугами. Существует множество компаний, которые предоставляют данные услуги. Достаточно заключить договор на составление сметы с ней и оплатить работу. Как правило, компании предоставляют письменные гарантии на корректность составленной сметы и готовы аргументировать каждый пункт предоставленного документа.
Составление сметы — один из важнейших этапов работы в строительной деятельности. Правильность сметных расчетов гарантирует, что будет соблюдена сумма запланированных расходов на строительство, и проект в результате не выйдет намного дороже, чем рассчитывалось. Расскажем, как составить идеальную смету.
Как составить смету в соответствии с законом
Смета — финансовый документ для планирования бюджета перед началом строительных, монтажных, реставрационных, ремонтных работ.
Учитывает все статьи расходов, отражает затраты на выполнение проекта и помогает не допустить значительного перерасхода средств. Для расчетов обычно используется ресурсный или базисно-индексный метод. В первом случае учитывается конкретная стоимость работ, материалов и прочего, во втором — усредненные значения по рыночной стоимости. Ресурсный метод подразумевает высокую точность расчетов, а базисно-индексный — экономию времени и усилий на составление.
При составлении необходимо соблюдать несколько видов сметных норм:
-
государственных,
-
федеральных,
-
отраслевых,
-
территориальных,
-
корпоративных.
Учитываются следующие затраты:
-
на оплату труда работников,
-
оборудование,
-
инструменты,
-
материалы,
-
использование машин,
-
энергообеспечение работ.
Законность смет определяют по общепринятым правилам. В документах должны сходиться:
- даты,
- наименования и реквизиты контрагентов,
- показатели и расчеты.
В сметах прописывают плановые и фактические расходы, налоги и сборы.
Обязательно прилагаются первичные документы, подтверждающие получение и расходование средств, акты приемки и сдачи работ по каждому этапу строительства.
Законными должны быть все заключенные с подрядчиками договоры. Все компании и индивидуальные предприниматели, которые будут задействованы в предусмотренных сметой работах, обязательно должны иметь лицензию на свою деятельность.
Трудности формирования сметной документации
Составление сметы — процесс сложный, и любая организация стремится его облегчить. Формирование документации затрудняет много факторов.
-
В процессе участвует много людей и компаний, действия которых необходимо согласовывать.
-
На течение строительных работ и их стоимость влияют внешние обстоятельства, которые также нужно учесть, например, климатические.
-
Нужно выполнить большой объем специализированных расчетов: от оплаты основных работ по реализации проекта до дополнительных расходов.
Из-за сложности расчетов владельцы бизнеса стремятся применять современные методы для автоматизации разработки строительной сметной документации. В специализированной программе от 1С предусмотрены все необходимые функции.
-
Автоматический расчет локальных, объектных и сводных смет по заданным нормативам ресурсным и базисно-индексным методом.
-
Формирование списков расценок и возможность их применения в качестве шаблонов в дальнейшем.
-
Справочники базисных и фактических цен.
-
Учет выполненных работ с формированием сопутствующей документации.
-
Автоматическая экспертиза с формированием отчетности по показателям.
Автоматизация строительной сметы предоставляет множество преимуществ предпринимателям:
- не требуется нанимать специалиста для составления,
- в программе 1С могут работать пользователи без опыта,
- решение экономит время благодаря автоматическим расчетам, импорту и экспорту файлов, возможности массовой обработки документов, контролю над расхождениями и ошибками,
- в решении реализованы централизованное хранение информации и надежная защита данных,
- оказывается профессиональная техническая и консультативная поддержка.
(Рейтинг:
5 ,
Голосов: 1 )
Жизнь каждого строительного объекта начинается с денег. Разбираемся как посчитать смету. Общие правила.
Техническое задание на строительство и проектирование
Начните составление сметы с внимательного изучения технического задания (ТЗ). В нем должна содержаться информация о характере работ (проектирование, изыскания, стройка, ремонт, пуско-наладка), объекте (дом, котельная, завод и тп), условиях, влияющих на стоимость (например, зимареконструкциязначительная удаленность в км и тп).
Нормативные документы для сметы
Определились с характером сметы: проектная, изыскательская или строительно-монтажно-ремонтная (СМР), выбирайте ценовой справочник. Для проектирования и изысканий это СБЦ (сборник базовых цен), для СМР это ТЕР (территориальные единичные расценки) или ФЕР (федеральные единичные расценки).
Убедитесь, что ваш документ находится в действующем федеральном реестре сметных нормативов. Реестр размещен на сайте Минстроя, но выписку из него можно получить и на других ресурсах, отличная подборка СБЦ находится здесь
Применение каждого ценового документа регламентируется целым рядом других, это методические указания, разъяснения, приказы и тп. Их тоже надо изучить.
Сметные программы
Можно, конечно, считать на счетах, аккуратно выписывая позиции сметы в табличку, но в десятки раз ускорит и упростит вашу работу использование специализированной программы.
Компания Адепт предлагает профессиональные программы для расчета смет в строительстве и проектировании.
Проектирование. АДЕПТ:ПРОЕКТ – одна из немногих программ, которая полностью учитывает специфику проектно-изыскательских расчетов.
По отзывам пользователей АДЕПТ:ПРОЕКТ очень дружелюбная (имеет интуитивно-понятный интерфейс) и отличается гибкостью для решения специфических задач.
СМР. При выборе программы обращайте внимание не только на репутацию и функционал, но и на возможность поставить все нужные базы. АДЕПТ:СМЕТА – оптимальное соотношение доступной цены и обширного функционала. Программа включает в себя все способы расчета на основе актуальных ГЭСН, ФЕР, ТЕР, ведомственных сборников, фирменных расценок и является гарантией быстрых и верных расчетов. Кроме того, она может быть интегрирована с управленческими программами.
Расценки и коэффициенты
Вы приобрели ПО, выбрали базу, начинаем считать.
Добавьте в смету нужные вам расценки. Если смета проектная, проверьте формулу — там к 1 таблице возможны до 5 вариантов расчета. Если используете хорошую профессиональную программу о формулах можете не беспокоиться, в остальных случаях, обязательно проверяйте.
После того, как расценка добавлена открывайте ТЗ и список коэффициентов из ценового документа и методических указаний к нему. Проверяйте какие еще факторы сверх базовых следует учесть и как это правильно сделать.
В проектных сметах, проверяем состав разделов и состав сооружений, если есть. Вносим изменения согласно ТЗ.
В строительных сметах особое внимание уделяем материалам, и тому, что не входит в типовые расценки. К примеру: расчет перебазировки, массы строительного мусора и металлолома.
Закончили работу с расценками, начинайте работу с начислениями они же надбавки, они же концовки. Для каждого типа сметы (проектирование, изыскания, СМР) они будут разными. Плюс иногда, по требованию заказчика, вносятся дополнительные надбавки по им разработанным правилам. Принципы начисления надбавок, как правило, содержатся в методических документах: 421 приказ, Методические указания по применению справочников базовых цен на проектные работы в строительстве, Методическое пособие по определению стоимости инженерных изысканий для строительства. Эти документы должны содержаться в соответствующих программах.
Локальная смета готова.
При составлении сметы необходимо учитывать накладные расходы и сметную прибыль Подробнее
При составлении сметы на проектные работы важно учитывать особые условия проектирования. Подробнее
Подробнее о программе “АДЕПТ:ПРОЕКТ”
Подробнее о программе “АДЕПТ:СМЕТА”
Заказать онлайн демо