Если вам предстоит ремонт, но вы не представляете, во сколько он обойдется, эта статья для вас. Мы расскажем, как составить смету на ремонт квартиры и избежать основных ошибок.
Зачем нужен документ?
Смета – это комплекс расчетов затрат, которые понесет хозяин помещения при выполнении ремонтных работ. В них входит стоимость строительных и отделочных материалов, инструмента, а также оплата труда наемных работников, если владелец не собирается сам ремонтировать помещение. Грамотный расчет сметы нужен для:
-
понимания, во сколько точно обойдется ремонт;
-
планирования затрат, если отделка заказывается в сторонней фирме с поэтапной оплатой;
-
избежания ошибок с закупкой материалов (их не будет слишком много или мало).
Объем стройматериалов и работ зависит от площади жилья, его состояния, финансовых возможностей заказчика и других факторов. Оптимально, если у вас есть дизайн-проект — это позволяет определить цену максимально точно.
Комплексный ремонт квартир под ключ
-
Всё включено
В стоимость ремонта входит всё: работы, материалы, документы. -
Без вашего участия
После согласования проекта мы беспокоим хозяев только при сдаче ремонта. -
Цена известна заранее
Стоимость ремонта фиксируется в договоре. -
Фиксированный срок ремонта
Ремонт квартиры под ключ за 3,5 месяца. Срок закреплен в договоре.
Как составить смету на ремонт квартиры самостоятельно?
В документе должны быть учтены следующие статьи расходов:
-
Строительно-отделочные, расходные материалы.
-
Инструменты и иное оборудование. Его можно купить или взять в аренду: второй вариант более доступен.
-
Подготовительные и черновые работы.
-
Демонтаж конструкций. Этот пункт требуется включать в расчеты, если квартира не новая, а ремонт будет заказан у профессионалов.
-
Чистовая отделка.
-
Вывоз мусора.
По каждому пункту определяется цена с запасом в 10-15%. Для экономии стройматериалы следует закупить сразу в полном объеме.
Очень важно при подсчете учесть каждый пункт, чтобы не столкнуться с новыми затратами. Многие владельцы, не желающие разбираться с цифрами, поручают расчет сметы специалистам. Это не только сводит риск ошибок к нулю, но и экономит время.
Количество материалов
Чтобы определить, сколько стройматериалов потребуется, нужно брать единицу каждого вида продукции на квадратный метр и умножать на общее количество квадратов в квартире. Например, если расход краски для стен составляет 125 мл на 1 кв. м, то на площадь 50 кв. м уйдет 6,25 л вещества. Обычно в расчеты включают затраты на следующие материалы:
-
Для отделки поверхностей пола. Это могут быть доски, паркет, кафель, ламинат, линолеум, ковролин и т.д.
-
Для стен. Популярные варианты – обои, фактурная штукатурка, краска, плитка.
-
Для потолка. Это может быть как краска, шпаклевка и штукатурка, так и натяжные или подвесные конструкции.
-
Если предстоит капремонт, в смету включают затраты на покупку окон, дверей, перегородок, электрооборудования, сантехники.
-
Вспомогательные материалы, в том числе расходные.
Какие работы включать в расчет?
Чтобы составить смету на ремонт, важно учесть все затраты. Мало кто отделывает помещения полностью самостоятельно, все чаще люди обращаются в фирмы, чей профиль – оказание таких услуг под ключ. Основные работы:
-
Снятие старых покрытий, зачистка поверхностей.
-
Демонтаж окон, дверей, электроточек и сантехники.
-
Черновые работы. Сюда относят шпаклевку, оштукатуривание стен и потолков, укладку черновых полов, гидро- и теплоизоляцию. Кроме того, может быть сделана перепланировка, монтаж новых перегородок.
-
Электротехнические и сантехнические работы.
-
Чистовая отделка. В этот комплекс входит укладка финишных покрытий, установка новых дверей, окон, сантехники, встроенной или отдельной мебели, радиаторов, потолков, осветительных приборов.
-
Вывоз строительного мусора.
Смета на косметический ремонт
Такой тип требует наименьших затрат, поскольку работы сводятся к замене напольных и настенных покрытий, потолков и мелких деталей. Обычно в рамках косметического ремонта не требуется установка новых дверей и окон, сантехники, не нужно прокладывать новую проводку. Поскольку объем работ сравнительно невелик, некоторые владельцы решают провести их самостоятельно. Это избавляет от необходимости тратиться на услуги ремонтной бригады.
Важно! Даже если клиент обращается в строительную фирму, в смету чаще всего не входит вывоз мусора, подъем стройматериалов на этаж и аренда контейнера. При заключении договора этот вопрос требуется уточнять сразу. Некоторые фирмы включают эти пункты в список по запросу клиента за дополнительную плату.
Смета на капремонт
Работ по капитальному ремонту больше. Кроме декоративных изменений, в перечень входит:
-
Снос перегородок, демонтаж оконно-дверных блоков, сантехники, старых коммуникаций.
-
Прокладка новых инженерных систем – канализации, электрики, водоснабжения, вентиляции.
-
Создание новой стяжки пола, перегородок.
-
Монтаж новых осветительных приборов.
-
В рамках проекта могут быть переоборудованы проемы, сделаны фигурные арки.
-
Монтаж новых розеток, сантехнических приборов, бытовой техники.
По каждому пункту требуется учитывать затраты на материалы и монтаж. Некоторые компании предлагают смету без учета стройматериалов, которые заказывает сам клиент. Другие фирмы предоставляют услуги капремонта под ключ с учетом бюджета.
Важно! Если в рамках капремонта делается перепланировка, она должна быть узаконенной. На юридическое оформление отводят отдельную статью расходов.
Как составить смету на ремонт квартиры – образец подсчетов
Оформлять смету нужно в табличной форме. Желательно составлять ее отдельно на каждое помещение: это поможет учесть все тонкости. Сначала делается расчет количества материалов, затем определяется общая цена по каждому виду. Актуальные расценки можно взять в прайс-листах крупных магазинов по продаже отделочных материалов. После этого рассчитываются затраты на ремонтные работы. Оптимально, если в таблице будут указаны данные и за квадратный метр, и на общую площадь.
|
№ |
Название работ |
Ед.изм |
Кол-во |
Цена |
Сумма |
|
1 |
Поклейка обоев |
Кв.м |
9 |
160,00 |
1440,00 |
|
2 |
Замена розеток |
шт |
3 |
200,00 |
600,00 |
|
3 |
Замена окна |
шт |
1 |
3000,00 |
3000,00 |
|
4 |
Укладка ламината |
Кв.м |
15 |
240,00 |
3600,00 |
|
Итого: |
8640,00 рублей |
Если владелец планирует обратиться в фирму, можно взять готовую смену непосредственно на услуги, которую предлагает выбранная компания. Если планируется поэтапная оплата ремонтных работ, можно выяснить порядок и размер платежей на этапе заключения договора.
Вам нужен ремонт?
Мы отремонтировали уже больше 500 квартир, с удовольствием поможем и вам
Стоит ли обращаться в фирму?
Далеко не все владельцы жилья решают поручить задачу сторонним специалистам: у некоторых не хватает средств, поэтому им предпочтительнее составить смету ремонта квартиры самому. Обращение к профессионалам выгодно тем, что сотрудники, знающие тонкости отделки современной недвижимости, смогут учесть даже те тонкости, о которых может забыть владелец.
Важно! Во многих фирмах примерная смета работ (приблизительная) составляется консультантом бесплатно.
При формировании официальной сметы указанная сумма не изменится с течением времени, если только клиент не захочет внести изменения в проект. Названная цена фиксируется в договоре, в официальном документе обозначают подробный перечень работ с учетом площади конкретного объекта
Как самостоятельно составить смету на ремонт квартиры
Любой ремонт требует немалых расходов. Но абстрактное «немалых» не устраивают тех, кто реально за него принимается, им нужно знать конкретные цифры. Сегодня поговорим о том, как своими силами составить смету.
Что делать будем?
Затраты на ремонт зависят от того, какие работы предстоят. Поэтому в первую очередь нужно определиться, в сколько этапов будет происходить ремонт.
Капитальный ремонт включает следующие процессы:
- подготовительный этап (демонтаж старых покрытий, очистка потолка от побелки и краски, снимание плинтусов, демонтаж дверных коробок, и так далее);
- черновые работы (стяжки, выравнивание стен и потолка, и прочее);
- смежные работы (установка кондиционера, монтаж окон, прокладывание кабелей, и так далее);
- вывоз мусора (когда речь идет о ремонте, это отдельная статья расходов, и зачастую совсем не маленькая);
- чистовая отделка.
Естественно, не каждый ремонт предполагает проведение всех этих этапов. Но для начала нужно определиться, какие из них актуальны для вас.
На что обратить внимание при покупке вторичной квартиры?
По линеечке
Далее вам необходимо составить план квартиры. Измерьте сами все нужные параметры.
Обратите внимание! Длина и ширина пола и длина и ширина потолка не идентичны! Поэтому мерить их нужно отдельно.
После этого решите, какие материалы вы хотите использовать и посчитайте примерный расход на их закупку. Считайте черновые и чистовые материальны отдельно!
Важно! Как высчитывать количество чистовых материалов? Ошибка здесь может дорого обойтись: либо вы купите слишком мало (и еще вопрос, найдете ли такие же); либо купите слишком много и переплатите. Необходимо посчитать количество материала на ту площадь, что у вас есть, а потом прибавить примерно 10-30% (зависит от материала и геометрической сложности помещения).
Посмотрев примерную стоимость материалов, вы можете посчитать расход на одну единицу, а соответственно, и на нужное вам количество.
Что включает в себя смета на подготовительный этап ремонта?
Чаще всего такие работы:
- демонтаж напольных покрытий;
- демонтаж настенных покрытий и штукатурки;
- убирание плинтуса;
- обработка электроточек;
- подготовка сантехнических точек.
Что включает в себя смета на черновые работы?
Учтите следующие работы:
- выравнивание, шпатлевка и грунтовка потолков;
- выравнивание, шпатлевка и грунтовка стен;
- устройство стяжки для пола, закладывание кабеля, если предполагается теплый пол;
- штрабление стен под кабели;
- прокладка кабеля в гофре;
- прокладка водопроводных труб;
-
прокладка канализации.
Чистовая отделка — это то, что, собственно, многие имеют в виду, когда говорят о некапитальном ремонте. В основном — укладка и приклеивание тех покрытий, которые вы выбрали для разных комнат квартиры. Конкретный список работ зависит от того, что именно вы решили делать.
Какие напольные покрытия выбрать для разных комнат?
Вывоз мусора
Может потребоваться несколько раз, после каждого этапа ремонта. Поэтому заложите заранее необходимую сумму на несколько вызовов машины и рабочих.
Важно! К составленной смете необходимо добавить 20-30% на непредвиденные расходы. Поверьте, без них не обходится ни один ремонт.
Самые актуальные новости Росконтроля в Telegram. Подписывайтесь!
13 августа 2018
Комментарии
Пожалуйста, войдите, чтобы прокомментировать
Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии
Формирование сметы на строительно-отделочные работы является необходимой частью исполнения договора по строительству и ремонту различного рода объектов.
ФАЙЛЫ
Скачать пустой бланк сметы на строительно-отделочные работы .docСкачать образец сметы на строительно-отделочные работы .doc
В каких случаях составляется документ
Смета на строительно-отделочные работы может составляться в дополнение к договору как между юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, так и между физическими лицами.
Объекты строительства и ремонта также могут быть самые различные:
- частные дома и квартиры;
- здания и сооружения, принадлежащие коммерческим организациям или государственным учреждениям;
- отдельные помещения или целые комплексы строений и т.д.
Для чего нужен документ
Смета – это предварительный расчет стоимости строительных материалов и услуг.
Этот документ необходим для того, чтобы заказчик по договору имел четкое представление о том, какие затраты на ремонт и строительство ему предстоят.
В некоторые сметы помимо расписывания собственно расходов вносится еще и период проведения тех или иных работ. После составления и визирования документ позволяет заказчику лучше контролировать выполняемые работы.
Если рассматривать роль сметы с точки зрения бухгалтерии, то она тоже вполне очевидна: именно на ее основе в большинстве случаев проходит списание стоимости материалов, строительно-монтажных и ремонтных работ.
Если говорить более точно, списание происходит после подписания заказчиком и исполнителем первичного учетного документа: акта выполненных работ, но смета подтверждает достоверность прописанной в нем стоимости работ и материалов.
Чем тщательнее и детальнее будет составлена смета, тем меньше вероятности того, что в процессе работ между заказчиком и исполнителем возникнут какие-то разногласия и спорные моменты.
Допустимо ли нарушать указанные в смете цифры
Особенностью документа является гарантия того, что указанные в нем цены останутся неизменными.
Поскольку смета обычно носит предварительный характер, в период фактического исполнения работ (особенно если они носят долговременных характер), некоторые цены могут существенно меняться.
Также потребовать корректировки может и количество затрачиваемых материалов.
Обычно такая возможность прописывается в договоре или самой смете (например, то, что цены могут быть увеличены на 10% и т.п.).
Если же такой пункт в смете отсутствует, то все изменения должны быть согласованы между заказчиком и исполнителем в процессе исполнения договора и если заказчик не возражает, смета может быть отредактирована.
В ситуациях, когда заказчик не соглашается на повышение заявленной в смете стоимости работ, исполнитель имеет право отказаться от выполнения условий договора.
Кто уполномочен заниматься сметой
Обычно обязанность по формированию сметы лежит на руководителе того структурного подразделения, которое напрямую занимается исполнением работ (бригадире, начальнике цеха, участка и т.д.). В любом случае, это должен быть человек, который знает нормативы по расходованию тех или иных строительных материалов, имеет представление об их рыночной стоимости, а также знаком с правилами составления подобного рода документов.
Как составить бланк
На сегодня унифицированного бланка сметы не существует, поэтому представители предприятий и организаций могут составлять ее в произвольном виде или, если у компании-исполнителя есть разработанный и утвержденный типовой шаблон – по его образцу. При этом вне зависимости от того, какой именно способ будет выбран, необходимо, чтобы по своей структуре документ соответствовал некоторым стандартам делопроизводства, а по тексту включал в себя ряд определенных сведений.
В «шапку» вносятся стандартные:
- номер, место, дата составления бланка;
- информация об организациях, между которыми заключен договор на строительно-отделочные работы;
- дается ссылка на сам договор (указывается его номер и дата заключения);
- вписываются должности, фамилии-имена-отчества руководителей.
Далее в основной части документа формируется таблица, состоящая из нескольких столбцов и строк. В нее включаются:
- порядковый номер;
- название работ;
- единица измерения работ (квадратные метры, килограммы, штуки и т.п.);
- цена за единицу измерения;
- общая стоимость.
При необходимости можно добавить и дополнительные столбцы (к примеру, о количестве и стоимости затрачиваемых материалов, сведения об используемых приборах, оборудовании, технике). Длина таблицы зависит от того, какое количество работ планируется провести. Для удобства таблицу можно разделить на разделы в зависимости от вида работ (сантехнические, малярные, плотницкие, монтажные и т.п.).
Под таблицей следует сделать отметку о том, являются ли цены окончательными или в процессе проведения работ могут быть откорректированы.
Как оформить смету
Как к содержанию документа, так и к его оформлению никаких четких критериев не предъявляется – смета может быть сформирована в рукописном виде или напечатана на компьютере, на обыкновенном листе любого удобного формата или на фирменном бланке компании.
Важное условие! Она должна быть подписана директорами двух предприятий: заказчика и исполнителя (или лиц, уполномоченных действовать от их имени), при этом подписи должны быть только «живыми» — использование факсимильных вариантов не предполагается.
Смету можно удостоверить при помощи печатей организаций, но только при том условии, что использование штемпельных изделий зарегистрировано в их внутренних локально-нормативных актах.
Смета делается в двух идентичных по тексту и равнозначных по праву экземплярах, по одному для каждой из заинтересованных сторон. После составления и визирования обеими сторонами смета становится неотъемлемой частью договора, поэтому ее наличие следует зафиксировать в журнале учета внутренней документации.
Ремонт в доме или квартире — занятие сложное и дорогое. Приступая к нему, стоит заранее просчитать сумму предполагаемых расходов. Мы подготовили ответы на 4 основных вопроса о смете для ремонта квартиры:
- Что такое смета на ремонт квартиры?
- Как составить смету на ремонт, что нужно учесть?
- Как сделать смету самостоятельно онлайн?
- Как проверить смету на ремонт квартиры?
Ответы на эти вопросы позволят подготовиться финансово и избежать неприятных моментов.
Что такое смета на ремонт квартиры?
Профессионалы и те, кто уже пережил ремонт, рекомендуют перед началом работ подготовить смету. Что это такое и чем может помочь?
Смета — финансовый документ, где точно и подробно указаны все виды строительных и ремонтных работ, подсчитано количество строительных материалов, их тип и общая стоимость. Смета дает юридические гарантии заказчику и возможность контролировать затраты на материалы и объемы выполненных работ.
Составляют смету на этапе планирования ремонта. Она является обязательным приложением к договору и проекту на выполнение строительных работ. Также смету может составить прораб строительной бригады, выполняющей ремонт. Или же, ее можно составить самостоятельно, воспользовавшись одной из специализированных программ.
Если смету составляет бригадир или дизайнер, она предварительно согласовывается с заказчиком. В процессе ремонта возможны изменения и дополнения к смете, которые были не учтены или добавлены на различных этапах ремонта. Порою, стоимость этих изменений увеличивает стоимость работ и материалов до 15%. Желательно все изменения фиксировать отдельным актом выполненных работ.
Крайне важно, чтобы смету составлял опытный человек. Без опыта и знаний технологии ремонта, трудно учесть весь перечень строительных работ и материалов, смета не будет полной, и по факту, ремонт будет на 20-30% дороже.
Одна из распространенных ошибок неопытных владельцев квартир — начало ремонта без составления и подписания сметы. Часто бывает, что бригадир строителей говорит, что ремонт будет стоить 5-20 тысяч рублей за квадратный метр. Счастливые заказчики соглашаются и когда выполнена часть работ, оказывается, что денег не хватает, стройматериалы подорожали, хорошая сантехника стоит гораздо больше, чем планировалось и т. д. Поскольку смета не утверждалась, никаких претензий строителям предъявить невозможно.
Возможно возникновение конфликта, который приведет к разрыву отношений и поиском новой строительной бригады. Замена строителей увеличит срок ремонта вдвое, а также затраты на работу и материалы. Всего этого можно избежать, предварительно согласовав и подписав смету.
Для работ по электрике и сантехнике, рекомендуем подготовить отдельные проекты.
Как составить смету на ремонт квартиры?
Самый популярный вид сметы предусматривает составление отдельного документа на каждый вид ремонтных работ: демонтаж, монтаж, черновая и чистовая отделка.
Первый этап — замер
Прежде всего, необходимо провести точный замер помещения. Не стоит полагаться на данные, указанные в плане БТИ, очень часто оказывается, что реальные размеры помещений имеют существенные отличия — потолки выше, стены длиннее, окна уже или шире.
Если вы планируете делать перепланировку, и вам понадобятся документы из БТИ, заказать их и узнать стоимость можно здесь
Замеры можно сделать самостоятельно или же обратиться к профессиональным замерщикам, которые сделают это быстро и очень точно. Замерщики предоставляют готовый план со всеми замерами: высота, длина стен, площадь полов, стен, потолков.
Вот один из многих сайтов, где можно посмотреть примерные цены на проведение замеров: ссылка
Точный замер необходим, чтобы избежать ошибок при планировании монтажа сантехники, бытовой техники, мебели.
Если план ремонта предусматривает перепланировку и демонтаж, после этих работ замеры необходимо проводить повторно, ведь ошибка всего в 1-2 сантиметра может стать препятствием для установки мебели и бытовой техники.
Второй этап — список работ
Следующий этап — составление предварительного списка работ, которые необходимо выполнить на каждом этапе:
Черновые работы
- Снимать, или нет, старую отделку: обои, плитку, плинтуса, напольные покрытия?
- Планируется ли замена сантехнических коммуникаций, электрической проводки?
- Нужно ли выравнивание стен?
Не забудьте про вывоз мусора. Примерные расценки можно посмотреть здесь.
Ремонтные и отделочные работы
- Как будет выполнена отделка стен: окрашивание, обои, или штукатурка?
- Какие планируются потолки: натяжные, многоуровневые, или просто оштукатуривание?
- Что делать с дверями и окнами — менять, или оставить?
- Нужно ли выравнивать полы под разные виды напольного покрытия: линолеум, ламинат, парке, плитка?
Третий этап — строительные материалы
После того, как определились со списком ремонтных работ, которые необходимо выполнить, а также их стоимостью, можно рассчитать объемы и стоимость строительных и отделочных материалов, которые потребуются для ремонта:
- Цементные и шпаклевочные смеси, материалы для заливки жидкого пола
- Гипсокартон и монтажные профили
- Обои, плитка и клеи для них
- Комплектующие для разводки сантехнических труб, ревизионные люки
- Инженерная сантехника, водонагреватели, смесители и т. д.
Рекомендуем добавить 5-15% к полученным объемам работ, строительных материалов, а также к их стоимости, всегда могут быть незапланированные расходы.
Кроме предложенного варианта сметы, часто используют еще два варианта:
Смета по комнатам
Оптимальный выбор, если ремонт делается не во всей квартире, а в отдельной комнате. Но это не всегда удобно в части закупки материалов, ведь после ремонта комнаты, обычно остаются стройматериалы: краска, обои, плитка, линолеум, паркет и т. д.
Смета по видам работ
Составляется отдельно для сантехнических работ, электрики, отделки стен и т. д.
Как сделать смету на ремонт квартиры самостоятельно онлайн
Для составления сметы можно использовать Google-документы или Exel, но лучше всего воспользоваться онлайн-сервисами и программами для составления смет:
- m-smeta.ru> — бесплатный онлайн-конструктор для составления смет
- smetacloud.ru — онлайн-сервис, позволяет составить смету без использования программ, тарифные планы от 199 рублей за 3 дня. Доступна демо-версия.
- smetter.ru — развернутый сервис, предназначенный, в первую очередь, для работников строительного бизнеса и также, включающий в себя возможность создания сметы. Есть бесплатный ознакомительный тариф.
- plus-project.ru — интересный сервис, который позволяет рассчитать самостоятельно приблизительную стоимость работ по ремонту, материалы, сроки.
Бесплатные программы: Smeta XP, Смета МДС, Смета РК, СТ-смета ПИР, Мини-смета
Платные программы: Гранд-смета, 1С: Смета, SmetaWizard, WinСмета.
Как проверить смету?
9 основных моментов, на которые нужно обратить внимание, когда вы получили смету на строительные работы:
- Смета должна быть согласована и подписана до начала работ, в противном случае, она может быть изменена, например, с учетом инфляции, или перерасхода строительного материала и дополнительных работ.
- Стоимость работ на первых этапах ремонта может быть завышена, а на более поздних — занижена для получения большей суммы оплаты вначале работы.
- Стоимость выполняемых работ и стоимость материалов не должны быть объединены, иначе вы не сможете понять, за какой объем работ и количество материалов платите.
- Стоимость работ может быть занижена, а объемы работ — завышены, это дает мнимое преимущество по расценкам, перед другими подрядчиками, но в итоге, вы заплатите больше.
- Обязательно надо проверять что в смете указаны все необходимые работы и материалы и не включены ненужные. В первом случае, смета может быть занижена для большей конкурентоспособности, а во втором, вы заплатите больше за ненужные работы и материалы.
- Если для ремонта требуется аренда дополнительного оборудования, обратите внимание на сроки аренды и сроки выполняемых с помощью этого оборудования работ.
- Все материалы в смете должны быть с точным и детальным описанием, чтобы можно было проверить цены на указанные позиции.
- Рекомендуем согласовывать количество и номенклатуру расходных материалов, чтобы исключить необоснованное завышение затрат на «расходники».
- В смете также должны присутствовать дополнительные работы: погрузка-разгрузка, уборка мусора и т. д.
На этом все. Удачного вам ремонта! И самое главное: Оплату за выполненные работы по смете производите при условии, если соблюдены сроки, объемы работ и нет перерасхода денежных средств на материалы.
Материал про смету на ремонт квартиры отлично дополнят другие наши публикации:
Проверено Практикой!
Недвижимость
Ремонт
Обновлено: 27 сентября 2022
Как определить стоимость ремонта квартиры?
Прежде чем начать даже незначительный ремонт, нужно его спланировать и рассчитать примерную стоимость. Это
поможет вам сконцентрироваться на главном и не потратить лишние деньги на ненужные
дизайнерские решения.
Что влияет на стоимость ремонта квартиры?
Существует несколько важных факторов, от которых зависит финальная стоимость проведения ремонта. Оцените
квартиру по каждому из приведенных пунктов и составьте примерную смету. Так вам будет гораздо
проще
корректировать расходы как в большую, так и в меньшую сторону.
Площадь квартиры
Обычно специалисты могут рассчитать примерную стоимость ремонта исходя из метража. Однако
для составления точной сметы нужно понимать какие материалы будут использованы. Тогда можно посчитать среднюю
стоимость квадратного метра и узнать точную стоимость ремонта квартиры.
Состояние квартиры
Если вы приобрели квартиру с черновой отделкой, то вам придется вложить больше средств и
времени в ремонт, чем владельцу квартиры с чистовой отделкой. При этом во время работ нужно будет
где-то жить —
снимать жилье или поселиться у родителей/друзей. Однако открывается гораздо больший простор для
дизайнерской
фантазии.
С чистовой отделкой можно заехать в квартиру сразу и доделать ремонт под себя, но иногда
«хромает» качество
самих работ или материалы не подходят под ваш дизайн-проект. В этом случае ремонту придется уделить
немного
больше времени для доведения отделки до нужного результата.
Материалы
Если вы затеяли ремонт, то очень многое будет зависеть от выбора обоев, краски, панелей
и т.д.
Натуральные или зарубежные элементы отделки или декора значительно повышают не только стоимость ремонта,
но и
самих работ, так как для их установки требуются высококвалифицированные специалисты.
Состояние дома
Косметический ремонт в новостройке будет стоить дешевле, чем капитальный ремонт в старом доме.
У нового жилого фонда ровные стены и есть вся необходимая инфраструктура, например, лифт, чтобы легко
вывезти
мусор. Старые дома требуют большей осмотрительности при ремонте, иногда нужно полностью переделывать интерьер
прежнего жильца. Все это обойдется гораздо дороже.
Что делать, если не получается уложиться в бюджет?
Вы отложили определенную сумму, больше которой не готовы тратить на ремонт. Составили список
необходимых работ,
материалов, мебели и техники, однако денег все равно не хватило. Для экономии бюджета попробуйте
воспользоваться
следующими советами:
Откажитесь от брендовых материалов
В основном это касается иностранных производителей. Зачастую можно найти не менее качественные
отечественные
стройматериалы по более привлекательным ценам.
Вывезите мусор самостоятельно
После ремонта всегда остается много мусора. Можно потратить немного времени и сил и вывезти его
самостоятельно.
Также вы сэкономите несколько тысяч, если уберетесь самостоятельно и не будете вызывать
клининговую компанию.
Не берите материалы про запас
Если их не хватит, то лучше поехать и докупить, чем потом остаться с кучей
неиспользованных стройматериалов.
Пользуйтесь скидками
Узнайте у друзей или знакомых про наличие дисконтных карт в строительных магазинах. Ведь даже
небольшая скидка
может обеспечить значительную экономию.
Инструменты
Не стоит покупать дорогой перфоратор или дрель, чтобы после ремонта убрать их на балкон
и не пользоваться ими.
Гораздо проще одолжить у знакомых или соседей. Сейчас даже есть сервисы аренды инструментов, которые также
помогут сэкономить.
Ищите альтернативные решения
Например, вы можете вместо дорого паркета поискать качественный ламинат или вместо обоев использовать
краску.
Такие хитрости помогут воссоздать ваш дизайн-проект без лишних переплат.
Возьмите кредит
Это позволит вам завершить ремонт сразу и заехать в уже готовую квартиру. Подобрав нужные условия,
можно
погасить задолженность в рамках вашего комфортного ежемесячного бюджета. А с кредитом на ремонт от Банка ДОМ.РФ
завершить ремонт получится на выгодных условиях.
Обычно капитальный ремонт обходится в треть или половину стоимости квартиры. Цифры очень грубые, ведь можно
значительно сэкономить, сделав всю отделку помещений самостоятельно или использовав недорогие материалы и
мебель. При этом максимальная стоимость ремонта не ограничена и зависит исключительно от фантазии
владельца
квартиры.