Каждый вид ремонтно-строительных работ имеет свой диапазон расценок, зависящий от индивидуального ряда факторов. Есть такой диапазон и у поклейки обоев. Согласно ЕНиР Сборник Е8. «Отделочные покрытия строительных конструкций», определяющим параметром объёма выполненных работ по отделке обоями является квадратура, причём, не помещения, а отделываемого основания.
Следовательно, говоря о расценках на поклейку обоев в жилье также следует оперировать квадратными метрами площади стены, и никак не погонными метрами холста.
Кому и для чего нужна расценка на поклейку обоев
Если речь идёт о ремонте силами профессионала, то здесь две стороны процесса — заказчик и подрядчик. Вопрос – кому из них цифра расценки нужна больше?
Большинство владельцев жилья не в курсе актуальных расценок ни на комплекс работ по поклейке обоев, ни на составные операции. Поэтому заказчика, как правило, при выборе исполнителя интересует стоимость всего объёма работ, которую ему называют подрядчики-претенденты.
Если озвученная сумма кажется завышенной, обращаются к другому профессионалу. Но, выбрав приемлемого исполнителя, расценку всё же нужно посчитать – для себя. В будущем это пригодится при переговорах об идентичном ремонте других помещений, ведь суммы там будут называться тоже другие – с привязкой к площади. Кроме того, решение заказчика выполнять ли отделку этим способом, или выбрать другой, или вообще отказаться от ремонта до лучших времён, во многом зависит именно от суммы затрат, а она определяется, в том числе, и расценками.
Читайте также: Актуальные цены на поклейку обоев
Что касается подрядчиков, то у профессионалов с опытом есть усреднённая базовая цифра, от которой они отталкиваются, определяя стоимость конкретного заказа. На каждом объекте в эту стартовую расценку исполнителем вносятся коррективы – вверх или вниз, в зависимости от особенностей работы. Подрядчику часто приходится отстаивать перед заказчиком свои расценки – разложить работу на составляющие операции, обратить внимание на индивидуальные сложности исполнения, обосновать цифры замеров и т.д. Это умение приходит с опытом – опять же через расчёт стоимости поклейки обоев, с которым сталкивается каждый новичок в этой профессии.
Таким образом, умение рассчитать стоимость поклейки обоев в той или иной степени нужно и заказчику, и подрядчику.
Читайте также: Поклейка обоев недорого в комнате и на кухне
Сколько стоит поклейка обоев
Итак, стоимость поклейки обоев измеряется в рублях за квадратный метр отделываемой поверхности. На первый взгляд, всё очень просто – оплату отделочнику нужно разделить на площадь стен. Оплата озвучена мастером, осталось подсчитать квадратуру отделки.
В комнате измеряют и суммируют длины всех стен, полученный результат – это периметр. Например, периметр помещения 4 х 2,5 равен (4 + 2,5)х2 =13 м кв. Умножив этот параметр на высоту потолков или поля обойной отделки получают общую площадь боковой поверхности комнаты, куда входят и окна с дверьми. Например, при высоте потолков в 3 м эта площадь будет 13 м х 3 м = 39 м кв.
Предположим, ситуация в этой комнате такова: обои нужно заменить новыми, и маляр попросил за эту работу 25 тыс. руб. Таким образом, поклейка 1 м кв. холста без стоимости материалов будет стоить 25 000 руб. / 39 м кв. = 641 руб./м кв. Однако следует учесть, что понятие «поклейка» в данном случае подразумевает комплекс работ от съёма старых обоев до монтажа новых, между которыми будут выполняться и другие операции – грунтовка, а возможно и выравнивание шпатлеванием со шлифовкой.
Кроме того, на расценку поклейки обоев влияют и другие факторы:
- Вид холста по материалу изготовления.
Дешевле всего обходится работа с винилом на флизелине и со стеклообоями под покраску. Чуть больше берут за поклейку бумажных обоев и почти вдвое дороже – за текстильные полотна любого оформления. - Дизайн обойной отделки.
За поклейку 1 м кв. обоев с подбором рисунка попросят на 20-50 руб. больше, чем за однотонные. В среднем, вдвое дороже этой расценки обойдётся отделка фотообоями. - Высота помещения и конфигурация стен.
Работать со стремянки сложнее, наличие ниш на стенах – тоже усложняющий нюанс.
- Поклейка обоев на потолок в среднем будет расценена в полтора раза выше, чем на стены.
Идентично расценкам на укладку керамической плитки, за поклейку дорогих обоев исполнители часто запрашивают больше, чем за работу с холстами из того же материала, но меньшей стоимости. В таких случаях особенно важно подробно обговорить с мастером взаимные обязательства: заказчик платит названную цену, исполнитель обязуется возместить ущерб в случае порчи материала.
Учтите, что заявления подрядчиков о бесплатных замерах, доставке материалов и прочих бонусах – это приёмы маркетинга. На самом деле всё «бесплатное» также заложено в расценки ремонтных работ.
Учёт оконных и дверных проёмов
Говоря о площади отделываемой поверхности, подразумевают стены, но не все профессионалы рассчитывают эту величину одинаково.
Если следовать формулировке, то в отделываемую поверхность не должны быть включены оконные и дверные проёмы. В неё может войти только площадь откосов, но – когда их тоже планируют оклеить холстом.
Следовательно, исполнитель должен подсчитать периметр комнаты, умножить его на высоту отделки и вычесть из результата квадратуру окон и дверей. Многие подрядчики именно так и поступают, после чего перемножают полученную величину и свою расценку (цена исполнения совокупности необходимых операций на 1 м кв.). Выполнив обратный расчёт, заказчик может проверить эту величину:
Читайте также: Укладка ламината и поклейка обоев — порядок работ
Как правило, эта методика не вызывает возражений у владельцев жилья, так как расчётные цифры соответствуют факту. Однако способ содержит неудобства для подрядчиков. Во-первых, обмеры проёмов и учёт их площади в расчётах требуют дополнительного времени. Во-вторых, «обойти» обоями окно или дверь сложнее, чем оклеить цельную стену – нужно сделать больше замеров, скомпоновать мелкие куски полотна (чаще всего — с подбором рисунка), после высыхания подрезать кромку холста по периметру проёма, иногда ещё и подклеить. Результатом этих операций, выполняемых подрядчиком, является снижение затрат заказчика, что не логично. Но если при расчёте объёма работ использовать полную площадь боковой поверхности комнаты, то в неё войдут проёмы, а ведь они обоями не оклеивались. В такой ситуации фактический расход обоев окажется меньше названной мастером цифры отделки, что чаще всего воспринимается владельцем жилья как попытка обмана.
Чтобы избежать подобных разногласий, профессионалы используют компромиссный вариант расчёта. Для этого подсчитывают площадь проёмов и умножают её на расценку поклейки обоев в этом помещении. Полученную стоимость закладывают в оплату за фактически отделанные полотном стены (суммируют с ней), и делят на площадь отделки. Конечный результат и предъявляется заказчику как расценка поклейки.
На приведённом ранее примере это будет выглядеть так:
• общая площадь боковой поверхности комнаты – 39 м кв.
• без учёта окон и дверей была названа расценка в 640 руб./м кв.
• оконный и дверной проёмы 2,25 + 1,5 = 3,75 м кв.
640 х 3,75 = 2400 руб. – оплата операций с проёмами;
39 – 3,75 = 35,25 м кв.- площадь отделываемой поверхности;
640 х 35,25 + 2400 = 24960 руб;
24960 / 35,25 = 708,08 руб./м кв. – новая расценка с учётом выполнения операций с проёмами, округление которой даст 710 руб./м кв.
На заметку: цифра, на которую будет увеличена расценка поклейки, должна быть соизмерима с трудозатратами по отделке проёмов, чтобы цена работы была конкурентоспособной – не выше среднестатистической по региону.
Актуальные цены на поклейку обоев за м2
| Снятие обоев | от 70 руб/м2 |
| Грунтовка стен | от 50 руб/м2 |
| Шпатлевка стен под обои | от 150 руб/м2 |
| Шпатлевка стен под покраску | от 190 руб/м2 |
| Оклеивание бумажными обоями | от 200 руб/м2 |
| Поклейка флизелиновых обоев | от 150 руб/м2 |
| Оклеивание виниловыми обоями без подбора рисунка | от 200 руб/м2 |
| Оклеивание виниловыми обоями с подбором рисунка | от 220 руб/м2 |
| Поклейка виниловых обоев | от 150 руб/м2 |
| Поклейка с подбором рисунка | от 200 руб/м2 |
| Поклейка обоев под покраску | от 120 руб/м2 |
| Покраска стен валиком в 2 слоя | от 150 руб/м2 |
| Устройство плинтусов | от 110 руб/м2 |
| Снос бетонных стен (толщиной 8-14см) | от 2 250 руб/м2 |
| Кирпичная кладка в 1 кирпич | от 680 руб/м2 |
| Штробление стен под электрику до 20мм в кирпиче | от 150 руб/п.м. |
| Шпатлевка откосов до 60 см | от 300 руб/п.м. |
| Штукатурка стен | от 290 руб/м2 |
| Штукатурка цементным раствором бетонных стен до 3 см | от 480 руб/м2 |
| Нанесение «Венецианской» штукатурки | от 1 400 руб/м2 |
| Обшивка стеновыми пластиковыми панелями | от 470 руб/м2 |
| Обшивка стен сайдингом | от 400 руб/м2 |
| Облицовка керамической стандартной плиткой | от 690 руб/м2 |
| Монтаж вентиляционной решетки | от 230 руб/шт. |
Заключение
Говоря о расчёте стоимости поклейки обоев, упоминались и виды работ по подготовке основания к отделке, например – выравнивание стен. Естественно, что при пересчёте расценки, названной мастером, следует учитывать сложность выполнения не только монтажа холста, но и подготовительных операций – затраты на них чаще всего в разы более высоки.
Количество расценок на обои в существующих сметных нормативных базах не так и много. Связано это с тем что оклейка обоев не является чем то очень сложным с технологической точки зрения. Однако сметчики при составлении смет часто делают серьезные ошибки при подсчете общей стоимости затрат на данный вид работ. Связано это в первую очередь с тем что они не учитывают массу дополнительных работ по подготовки поверхности стен по оклейку обоями.
Хотите быть в курсе всех новостей сметного дела?
Подписывайтесь на КЛУБ СМЕТЧИКОВ в Telegram и ВКонтакте!
Расценки на обои в смете
При составлении сметной документации на отделочные работы может быть применено множество норм на различные виды работ данного типа. Это могут быть и расценка в смете на снятие обоев, и расценка в смете на окраску обоев, и расценка на оклейку стен обоями в смете и т.д.
При этом для каждой из этих расценок возможно выбрать несколько норм, которые зависят от множества факторов. Так, при оклейке обоями различных поверхностей важно учесть тип обоев и тип поверхностей. Например, может быть применена расценка в смете на оклейку стеклообоями стен гипсокартонных или оштукатуренных. Далее по тексту будут рассмотрены некоторые расценки в смете по поклейке обоями различных поверхностей.
Расценки в смете на оклейку обоями
В составе сметных нормативных баз ФЕР и ГЭСН числится сборник 15, в котором объединено множество норм на отделочные работы. Расценки в смете на оклейку стеклообоями и другими видами обоев различных поверхностей находятся именно в указанном сборнике.
В сборник ФЕР15 включен раздел 6, в котором содержится несколько вариантов расценок на оклейку обоями в смете. Указанный раздел носит название «Обойные работы» и включает в себя несколько таблиц с нормами на данный вид работ.
Нормы таблицы ФЕР15-06-001 определяют стоимость обойных работ различными типами материала. При этом нормами 01-03 в таблице расценивается оклейка оштукатуренных или бетонных стен простыми, тесненными, средней плотности и плотными обоями, а также оклейка линкрустом. При совпадении состава работ с технологией производства работ на объекте указанные нормы могут применяться в качестве расценки в смете на обои под окраску.
Расценкой в смете на оклейку обоями под окраску также может служить одна из норм таблицы ФЕР15-06-001 в диапазоне от 04 до 08. Только в данном случае следует учесть, что стены должны быть из листовых материалов.
Кроме того, нормой ФЕР15-06-001-07 предусмотрена расценка в смете на оклейку обоями потолков, а нормой ФЕР15-06-001-08 расценивается обивка дверей. Объем работ во всех нормах таблицы ФЕР15-06-001 исчисляется в 100м2.
В составе таблицы ФЕР15-06-002 содержатся нормы на работы по оклеиванию поверхности стен моющимися обоями. На основании норм данной таблицы возможно включить расценку в смете на стеклообои. Конечно же, норму следует подбирать в случае совпадения состава работ выбранной нормы с технологией производства работ на объекте.
Помимо расценки на оклейку стеклообоями в составе таблицы ФЕР15-06-002 находятся нормы на устройство поверхностей из обоев на бумажной или тканевой основе. При этом тип стен также играет значительную роль: это могут быть оштукатуренные, бетонные, гипсобетонные стены и т.д.
Оклейка стен самоклеющейся пленкой включается в состав локальных ресурсных смет, локальных сметных расчетов, смет по форме №4 из состава таблицы ФЕР15-06-003. Расценками в смете на оклейку стен фотообоями выступают нормы из таблицы ФЕР15-06-005.
Рисунок 1. Расценки в смете на оклейку обоями
Расценки в смете на покраску обоев
Расценки в смете на окраску стен по обоям являются почти такими же популярными, как и сами расценки на обойные работы. В связи с этим существует и несколько вариантов норм по окрашиванию.
Все расценки в смете на окраску стен, оклеенных обоями, можно найти все в том же сборнике ФЕР15. Даже в уже упоминавшемся выше разделе 6 сборника ФЕР15 существует норма ФЕР15-06-004-01, которая учитывает вторую окраску стен, оклеенных стеклообоями.
В качестве расценки на покраску обоев в смете также может выступать одна из норм раздела 4 сборника ФЕР. Данный раздел предназначен для определения стоимости малярных работ. В разделе 4 возможно найти нормы на окраску водными и масляными составами, а также лаками и декоративными смесями.
Расценки в смете на оклейку стен обоями при производстве ремонтных работ
При ремонте помещений и, соответственно, при составлении сметных форм на данный вид работ, расценки в смете оклейку обоями применяются достаточно часто. Однако для производства ремонтных работ не желательно использовать нормы из сборника ФЕР15 строительной части базы ФЕР.
Как правило, все работы по ремонту расцениваются в сметах с использованием норм из сборников ремонтно-строительной части базы нормативов ФЕР. Поэтому и расценки в смете на поклейку обоев при производстве ремонтных работ рекомендуется применять именно оттуда.
Среди ремонтных сборников существует сборник ФЕРр63, в котором можно найти множество норм на стекольные, обойные и облицовочные работы. Кроме того, в составе сборника находятся также и расценки в смете на демонтаж обоев, или, если выразиться точнее, их снятие.
Определение цены снятия обоев в смете происходит при помощи норм из таблицы ФЕРр63-5. В указанной таблице содержится две нормы, первая из которых учитывает снятие простых и улучшенных обоев.
Расценка в смете на снятие обоев высококачественных, а также на снятие линкруста, имеет шифр ФЕРр63-5-2. Состав работ обеих норм в таблице ФЕРр63-5 является простым и учитывает только демонтажные работы. Поэтому при образовании строительного мусора вывоз и утилизацию следует включать в состав сметной документации отдельными позициями.
Кроме того, в сборнике ФЕРр63 можно подобрать нормы на смену обоев. Нормы данного типа находятся в таблице ФЕРр63-6 и определяют стоимость смены обоев обыкновенного качества, улучшенных и высококачественных.
Состав работ норм в таблице ФЕРр63-6 является сложным и включает в себя расценку в смете на снятие обоев, обработку стен пемзой и подмазку раковин и щелей. Также в состав работ норм таблицы входит приготовление клеевых составов и проклейка стен бумагой с обработкой швов.
Помимо этого, нормы ФЕРр63-6 учитывают обрезку кромок, а также расценку в смете на оклейку обоями подготовленной поверхности и установку бордюров. Объем работ измеряется по площади ремонтируемой поверхности.
На основании изложенного выше следует отметить необходимость тщательного изучения проектной документации на объект, в которой должны быть указаны сведения не только о поверхности, но также и о типе обоев. С учетом этих сведений подобрать корректную расценку из состава сметных нормативных баз не составит особого труда.
Рисунок 2. Расценка в смете на снятие обоев
Хотите быть в курсе всех новостей сметного дела?
Подписывайтесь на КЛУБ СМЕТЧИКОВ в Telegram и ВКонтакте!
Составление сметы поклейка обоев
Как составить смету на ремонт?
Ремонт, независимо от степени сложности, это всегда высокозатратное мероприятие. И перед тем как его начать, нужно составить смету. Не важно, нанимаются специалисты или нет, она будет надежным маршрутом, который покажет, что надо делать, сколько материала понадобится, какой объем работы предстоит сделать.
Чтобы правильно произвести расчеты, нужно учесть множество мелочей. В эпоху компьютеризации это можно сделать программным путем, но можно и вручную.
Что нужно сделать, чтобы составить смету
Последовательность действий – очень важна. С самого начала нужно определиться с тем, что предстоит сделать, а именно какие работы предстоят:
- Измерительные;
- Подготовительные;
- Черновые;
- Чистовые (финишные);
- Смежные;
- Уборка помещения, вывоз мусора;
- Закупка стройматериала, приобретение оборудования и инструмента.
Таким образом, получится 8 мини-смет, которые отобразят весь предстоящий объем работ и финансовые расходы. Также нужно учитывать найм специалистов, так как все виды работ выполнить самостоятельно практически невозможно.
Измерение, закупка необходимого материала и инструментов
Чтобы получить размеры, можно воспользоваться рулеткой. С помощью калькулятора – вычислить площадь. Потом – расход материала на кв.м.
После замера потолка, стен и пола, нужно определиться, сколько нужно стройматериала. Проблемы могут возникнуть 2:
- Приобрести в недостаточном количестве, а потом не найти такое же;
- Переплатить. Купить с запасом и, впоследствии, выкинуть ненужное.
Чтобы избежать ненужных проблем нужно знать расход материала на кв.м. К полученным расчетам добавить 10-30%.
Что касается цен, то их можно поискать в интернете, сделав соответствующие запросы. Рассмотреть различные прайсы, узнать какова стоимость на те или иные услуги, материалы, работы не составит труда. Это поможет оценить реальные финансовые затраты.
Программы расчета сметы
Можно воспользоваться профессиональными программами, которые есть практически на каждом сайте, посвященном строительно-ремонтной тематике или установить на собственный домашний компьютер MS Excel. Потребуются лишь начальные знания как ею пользоваться. Возможности же различных вычислений у этого софта – безграничны!
Устанавливать что-либо сложное (например 1С) не имеет смысла. Достаточно будет того, что есть и обойдется недорого.
Подготовительные работы
Сюда входят все что связано с очисткой и демонтажем, а именно:
- Удаление старой плитки, линолеума, паркета, ковролина с напольных покрытий;
- Очистка поверхности от краски, грязи, побелки;
- Демонтаж электрических и сантехнических точек;
- Очистка от обоев;
- Удаление штукатурки;
- Демонтаж плинтуса.
Несущие стены удалять нельзя, но в них можно делать проемы. Стоить это будет намного дороже, чем удалить обычную перегородку.
На этом этапе можно значительно сэкономить бюджет, если большую часть работ попробовать сделать самостоятельно.
Стоит отметить, что некоторые работы нужно согласовывать с БТИ. Особенно если это касается перепланировки, когда происходит демонтаж перегородок, изменяется предварительно утвержденный план квартиры или дома.
Черновые работы
На данном этапе возникает множество непредвиденных дел, которые окончательно подготавливают поверхность к последующей, финишной отделке. Сюда можно отнести:
- Очистка, выравнивание стен, потолка;
- Обустройство стяжки;
- Подготовка штроб под электропроводку;
- Прокладка труд водопровода и канализации;
- Монтаж кабелей, обустройство сантехнических и электрических точек.
Сэкономить уже не получится, так как уже требуются профессиональные навыки.
Смежные работы
Выполняются, прежде всего, компаниями, которые специализируются на предоставлении конкретных, профильных услуг. При составлении сметы сюда нужно внести следующие работы:
- Монтаж и настройка интернета, домофона;
- Установка кондиционера;
- Сборка мебели;
- Замена дверей, окон (+ подоконник с откосами).
Интернет могут проложить бесплатно при наличии местного провайдера. Замеры также можгут входить в стоимость услуг, а не оплачиваться отдельно. В любом случае нужно связаться с компанией, уточнить расценки и прочие детали.
Чистовая отделка
Когда все предварительные работы завершены, приходит время произвести расчеты на финишную отделку и включить следующее:
- Покраску потолка;
- Монтаж его различных видов (натяжной, реечный);
- Поклейка обоев;
- Декоративное оштукатуривание стен;
- Облицовка плиткой;
- Монтаж карнизов, плинтусов, молдингов;
- Установка сантехники, розеток, выключателей, светильников;
- Монтаж, настройка отопительной системы.
Вывоз мусора
Стоит отметить, что никто, как бы хорошо к вам ни относился, не будет делать этого бесплатно. Складировать, упаковывать и вывозить мусор – все это нужно отобразить в смете, чтобы не возникло впоследствии непредвиденных расходов.
На каждом этапе желательно это делать, особенно – после демонтажа. Можно самостоятельно упаковывать мусор, убирать помещение. И если есть где складировать, воспользоваться возможностью вывезти все сразу, чем использовать транспорт и рабочих много раз.
Что еще нужно знать при составлении сметы своими руками
Обязательно нужно учитывать непредвиденные расходы, добавить к полученной смете 20-30%. А также:
- Наличие плана квартиры поможет произвести расчет расхода материала, не придется самостоятельно все измерять;
- Лучше всего каждый объем работ рассчитывать отдельно;
- Сразу нужно решить, нужно ли заменять инженерно-технические коммуникации, что оставить, а что – обновить;
- Подсчитать расходные материалы –саморезы, гвозди, скобы, шурупы, а также количество розеток, выключателей, сантехнической фурнитуры;
- Определиться, кто будет выполнять работы на различном этапе;
- Равномерно распределить все работы по помещениям.
Таким образом, чтобы составить смету, нужно потратить изрядное количество времени. Проще всего воспользоваться уже готовым дизайнерским проектом, где просчитаны все расходы. Можно также воспользоваться онлайн-калькулятором, чтобы знать, какие расходы предстоят, если воспользоваться «под ключ» услугами конкретной строительной фирмы. И – в крайнем случае, просчитать все самостоятельно воспользовавшись программой Эксель. Но в этом случае есть риск не учесть какую-то мелочь, что, впоследствии, может привести к незапланированным бюджетным расходам.
Образец сметы на строительные и расходные материалы 2018 г.
Данная смета составлена на 2018 год.
| Адрес | |||||
| № | Наименование материалов | Ед. изм. | Кол-во | Цена | Сумма |
| 1 | Штукатурная смесь «Ротгипс « меш. 30 кг | Шт. | 8 | 270 | 2160 |
| 2 | Грунтовка «Бетонконтакт» ведро 6л | Шт. | 1 | 350 | 350 |
| 3 | Грунтовка глубокого проникнования «Алми» канистра 5л | Шт. | 1 | 250 | 250 |
| 4 | Шпаклевочная смесь «Глимс» на цементной основе (мешок 20кг) | Шт. | 1 | 580 | 580 |
| 5 | Шпаклевочная смесь «Ветонит» (мешок 25 кг) | Шт. | 2 | 600 | 1200 |
| 6 | Смесь для пола «Алми» (мешок 25 кг) | Шт. | 20 | 160 | 3200 |
| 7 | Гипсокартон ГКЛВ влагостойкий толщ.12.5 мм | Лист | 3 | 330 | 990 |
| 8 | Гипсокартон ГКЛ толщ.12.5 мм | Лист | 24 | 235 | 5640 |
| 9 | Профиль ПС 50х50 Knauf или Албес толщина 0.5мм | Шт. | 36 | 100 | 3600 |
| 10 | Профиль ПН 50х40 Knauf или Албес толщина 0.5мм | Шт. | 17 | 90 | 1530 |
| 11 | Уголок перфорированный, Оцинкованный 20 х 20 «Knauf» | Шт. | 4 | 30 | 120 |
| 12 | Пена монтажная Professional | Шт. | 2 | 200 | 400 |
| 13 | Подложка под ламинат толщ.3 мм | Кв. М. | 40 | 15 | 600 |
| 14 | Скотч прозрачный | шт | 1 | 40 | 40 |
| 15 | Герметик акриловый ( белый под пистолет туба) | Шт. | 1 | 80 | 80 |
| 16 | «Строби» самоклейка (Рулон 5cм х 100м) | Шт. | 1 | 175 | 175 |
| 17 | «Строби» самоклейка (Рулон 5cм х 50м) | Шт. | 1 | 100 | 100 |
| 18 | Звукоизолятор 38 кв. м (Акустик Батс) (упак-6 кв. м) | Шт. | 7 | 790 | 5530 |
| 19 | Клей плиточный Юнис ХХ1 (меш.25 кг) | Шт. | 8 | 216 | 1728 |
| 20 | Маячки (высотой 5 мм) | Шт. | 8 | 30 | 240 |
| 21 | Саморезы по металлу (3.5х25 упаковка. 1000 шт.) | Упаковка | 1 | 130 | 130 |
| 22 | Саморезы по дереву (3.5 х 41 упаковка. 1000 шт.) | Упаковка | 1 | 240 | 240 |
| Итого: | 28883 |
Наша Миссия – создать красивый, современный, эстетичный интерьер — надежное и комфортное пространство для жизни, работы и отдыха
Сделаем Эконом ремонт, стандартный ремонт, капитальный ремонт или Премиум в отдельной комнате, однокомнатной, двух- или трех- комнатной квартире, в хрущевке, в новостройке или в загородном доме. А так же выполним отдельные виды работ в квартирах и других помещениях.
Служба «Оч. Умелые Ручки»
Образец сметы при ремонте квартиры
Пример сметы на ремонт двухкомнатной квартиры
Оплата труда каждые 10 рабочих дней после приёмки работ «Заказчиком».
- В этом примере сметы, вы увидите также расценки и общую стоимость реально сделанной квартиры. Стоит учитывать, что каждый объект, требующий ремонта, оценивается индивидуально исходя из требований и предпочтений заказчика.
- Смета на ремонт будет сделана для вас абсолютно бесплатно и в кротчайший срок. Выберите сами нужный вам раздел и рассмотрите каждое помещение по отдельности. Смета описана ниже!
- С удовольствием пообщаюсь с Вами по эл. почте. Спрашивайте, я отвечу сразу hecnfvv56@yandex.ru
Образец реальной сметы на ремонт квартиры в новостройке
На работы составляется детальная смета по каждому помещению.
Хочу особо отметить, что мы не оцениваем ремонт по площади пола. Мы расписываем каждое помещение по отдельности. Это позволяет заказчику более детально вести расчёт за работы, а исполнитель в свою очередь получает ровно столько, сколько сделал. Оплата труда производится каждые 10 рабочих дней, согласно сделанным по смете и принятым заказчиком работам. Также к смете на ремонт прилагается договор, который в случае необходимости я вышлю вам на почту для ознакомления.
Похожие статьи на эту тему;
Хочу обратить ваше внимание на то, что при необходимости, я вышлю вам на почту образец договора подряда, для ознакомления. hecnfvv56@yandex.ru
Пример сметы на ремонт двухкомнатной новостройки
Приложение к договору № 1 от __________
Реальная смета на ремонт двухкомнатной новостройки 60м2
| Комната 12,3м2 стены 46м2 | |||
| Код | Наименование работ | Стоимость за ед-цу измерения | Общая стоимость работ |
| 1 | Стены | ||
| 2 | Грунтовка (2 раза) | 80,00р. | 2 900,00р. |
| 3 | Шпатлёвка базовый слой (Ротбанд) | 200,00р. | 7 200,00р. |
| 4 | Шпатлёвка под обои (финиш Ветонит) | 150,00р. | 5 400,00р. |
| 5 | Обои (флизелин) | 100,00р. | 3 600,00р. |
| 6 | Установка двери под ключ | 2 500,00р. | 2 500,00р. |
| 7 | |||
| 8 | Пол | ||
| 9 | Стяжка пола по маякам (до 5см) | 400,00р. | 4 900,00р. |
| 10 | Грунтовка пола (2 раза) | 80,00р. | 1 000,00р. |
| 11 | Наливной пол (базовый слой до 5мм) | 200,00р. | 2 400,00р. |
| 12 | Наливной пол (финишный слой 2мм) | 150,00р. | 1 800,00р. |
| 13 | Укладка кварц виниловой доски (от стен) | 200,00р. | 2 400,00р. |
| 14 | Монтаж плинтуса ПВХ | 1 500,00р. | 1 500,00р. |
| Стоимость ремонта в комнате составляет 35600р. |
| Ванна 3м2 стены 16м2 | |||
| Код | Наименование работ | Стоимость за ед-цу измерения | Общая стоимость работ |
| 56 | Стены | ||
| 57 | Обработка «антигрибок» + укладка плитки | 600,00р. | 9 600,00р. |
| 58 | Короб из Гклв под трубу полотенцесуш. | 2 500,00р. | 2 500,00р. |
| 59 | Сан/тех. Работы | 14 000,00р. | 14 000,00р. |
| 60 | Установка ванны (стандарт) | 2 000,00р. | 2 000,00р. |
| 61 | Установка мойки + зеркало | 3 000,00р. | 3 000,00р. |
| 62 | Монтаж вентиляционных труб | 3 000,00р. | 3 000,00р. |
| 63 | Установка двери под ключ | 2 500,00р. | 2 500,00р. |
| 64 | Установка экрана под ванну | 1 000,00р. | 1 000,00р. |
| 65 | Пол | ||
| 66 | Гидроизоляция пола на акриловой основе | 1 000,00р. | 1 000,00р. |
| 67 | Стяжка пола | 2 000,00р. | 2 000,00р. |
| 68 | Укладка плитки | 2 000,00р. | 2 000,00р. |
| Стоимость ремонта в ванне составляет 42600р |
Противогрибковая обработка стен и пола в три этапа (по системе неомит) —10000р.
Разводка электрики во всей квартире – 35000р.
Подъём всего стройматериала в квартиру и вывоз всего мусора – 25000р.
Составление сметы поклейка обоев
- Главная
- Отзывы
- Наши работы
- Цены
- Услуги
- Сметы
- Карта сайта
- Контакты
- Ремонт Офисов
- Калькулятор
Перейдя по ссылке и нажмите там на вертикальную красную кнопку справа. Откроется всплывающее окно с перечнем необходимых работ и цен на них для данного типа ремонта. Напоминаем, что выезд нашего специалиста сметчика абсолютно бесплатно и ни к чему Вас не обязывает.
Смета на евроремонт от компании Строй Отделка
Примерная смета на Евроремонт
Смета на евроремонт включает следующие работы: дизайн-проект с 3Д-визуализацией, демонтаж (полный или глубокий), монтаж (кирпич-бетон, перегородки, сложные нелинейные конструкции), стяжка пола, работы с сантехникой и электрикой, отделка стен и потолка с соблюдением всех принятых стандартов качества, плиточные и малярные работы, материалы премиум качества и высокая точность исполнения финальной отделки.
Смета на капитальный ремонт, Строй-отделка
Смета на капитальный ремонт
Смета при капитальном ремонте квартиры включает глубокий демонтаж и частичную перепланировку квартиры. Перечень работ: стяжка пола, сантехника, электрика, стены, потолок, плиточные работы, малярные работы и т.д. Следует понимать, что в вашем конкретном случае цена может быть как выше, так и ниже указанной на сайте. После составления сметы и согласования перечня работа стоимость остается неизменной.
Смета на косметический ремонт, Строй-Отделка.
Смета на косметический ремонт
Включены все работы связанные с поверхностным демонтажем и несложными отделочными работами, направленными на придание квартире опрятного вида. Покраска, малярные работы, шлифовка стен, щпатлевка и грунтовка, потолочные работы, электромонтажные и сантехнические работы без разводки труб, ламинат, линолеум, паркетная доска и т.д. По времени от двух до 10 дней.
Смета на ремонт в новостройке от компании Строй-Отделка
Смета на ремонт в новостройке
Пример сметы с ремонтом квартиры в только что построенном доме. Ремонт был выполнен с применением самых современных технологий и обошелся относительно недорого, за счет экономии на материалах. Ведь сегодня появилось много новых технических новшеств, позволяющих автоматизировать процесс. Мы знаем, как сократить расходы не потеряв в качестве, даже при относительно небольшом бюджете!
Смета на ремонт ванной комнаты под ключ от Строй Отделка.
Смета на ремонт ванной комнаты под ключ
Подготовка, демонтаж, коммуникации: водопровод, канализация, штробление и электропроводка, выравнивание всех поверхностей под ноль, чистовая отделка ванной комнаты кафельной плиткой, монтаж и подключение всей сантехники, установка мебели и фурнитуры, уборка мусора.
Пример смета на поклейку обоев
Смета на косметический ремонт комнаты
| комната | ||||
|---|---|---|---|---|
| Наименование работ | Единицы измерения | Цена за единицу руб | Объем работ | Цена общая руб |
| демонтаж дверных наличников, накладок розеток и выключателей, оконного уголка | комплект | 300 | 1 | 300 |
| демонтаж карниза штор | шт | 150 | 1 | 150 |
| демонтаж плинтуса полового | м/п | 30 | 16,2 | 486 |
| грунтование потолка | м² | 40 | 16,5 |
660 |
| покраска потолка водоэмульсионной краской в 2 слоя | м² | 180 | 16,5 | 2970 |
| грунтование, покраска плинтуса потолочного водоэмульcионной краской в 2 слоя | м/п | 40 | 17 | 680 |
| демонтаж обоев | м² | 50 | 37,4 | 1870 |
| грунтование стен | м² | 30 | 37,4 | 1122 |
| поклейка обоев винил без подбора | м² | 160 | 37,4 | 5984 |
| монтаж плинтуса полового | м/п | 120 | 16,2 | 1944 |
| монтаж дверного наличника готового | комплект | 200 | 1 | 200 |
| монтаж накладок розеток и выключателей | комплект | 200 | 1 | 200 |
| монтаж(поклейка) уголка оконного | комплект | 300 | 1 | 300 |
| монтаж карниза штор | шт | 500 | 1 | 500 |
| итого: | 17366 | |||
russmasters.ru
Разногласия по применению расценок на отделочные работы
По заданию Заказчика проектная организация проводит согласование разработанной проектно-сметной документации с экспертизой. Смета составлена в редакции 2014 года. Возникли разногласия по применению расценок на отделочные работы. Внутренняя поверхность стен и перегородок оштуктуривается и, в дальнейшем, оклеивается обоями. По заданию Заказчика перед шпатлеванием штукатурки и перед наклейкой обоев поверхность должна быть прогрунтована. Стоимость работ по оклейке стен моющимися обоями определена в смете по расценке 15-06-002-02. Дополнительно учтена грунтовка стен по 15-04-006 (объем грунтования учтен дважды согласно указанию Заказчика) и шпатлевание поверхности по 15-04-027.
Эксперт вычеркивает подготовительные работы (грунтование и шпатлевание поверхности), считая, что эти работы учтены расценкой 15-06-002-02. При этом эксперт ссылается на приложение 15.8 Технической части 15 Сборника.
Как следует учитывать подготовку поверхности под оклейку обоев?
Ответ
Пунктом 1.15.1. Общих положений ГЭСН-2001-15 «Отделочные работы» определено, что в ГЭСН части 15 включены:
«е) обойные работы — оклейка стен и потолков обоями, обивка дверей обивочными материалами, оклейка стен моющимися пленочными обоями и фотообоями согласно составу работ, приведенному в приложениях 15.7, 15.8, 15.14.».
В приложении 15.8 «Состав работ при оклейке стен моющимися обоями на бумажной или тканевой основе» к ГЭСН-2001-15 «Отделочные работы» сметно-нормативной базы 2001 г. в редакции 2014 г. для обоев на тканевой основе предусмотрено выполнение следующих рабочих операций:
«1. Очистка от набела верха стен.
2. Прочистка поверхностей.
3. Огрунтовка поверхности стен.
1. Сплошная шпатлевка.
2. Шлифовка поверхности пемзой.
3. Проклейка поверхностей.
4. Проклейка поверхности углов по периметру стен и проемов.
5. Оклейка обоями и обрезка кромок».
Нормой 15-06-002-02 «Оклейка стен моющими обоями: на тканевой основе по штукатурке и бетону» учтены следующие материалы:
| Шифр ресурса | Наименование элементов затрат | Ед. измер. | 15-06-002-01 | 15-06-002-02 | 15-06-002-03 |
| 4 | МАТЕРИАЛЫ | ||||
| 101-0627 | Олифа комбинированная, марки К-2 | т | 0,0087 | 0,0111 | — |
| 101-1743 | Клей «Бустилат» | т | — | 0,0341 | — |
| 101-1757 | Ветошь | кг | 0,01 | 0,01 | 0,01 |
| 101-1817 | Клей для обоев КМЦ | т | 0,002 | — | 0,002 |
| 101-1829 | Бумага ролевая | т | 0,0071 | 0,0071 | — |
| 101-9265 | Обои | 100 м2 | 1,12 | 1,12 | 1,12 |
| 409-0639 | Пемза шлаковая (щебень пористый из металлургического шлака), марка 600, фракция 5-10 мм | м3 | 0,0004 | 0,0004 | — |
Учтенная в норме «Олифа комбинированная, марки К-2» в количестве 0,0111 т на 100 м2 оклеиваемой поверхности предназначена для огрунтовки поверхности за 1 раз. Таким образом, если есть прямое указание Заказчика о грунтовании поверхности дважды (грунтование оштукатуренной поверхности перед нанесением шпатлевки и грунтование шпатлевки перед оклейкой обоями), то при определении стоимости работ по оклейке обоями по расценке 15-06-002-02, дополнительно нужно учесть грунтование поверхности по 15-04-006-03 «Покрытие поверхности грунтовкой глубокого проникновения: за 1 раз стен».
По приложению 15.8 в составе работ указана сплошная шпатлевка, это необходимо по технологии производства работ для качественного оклеивания стен моющимися обоями. В таблице норм 15-06-002 в составе материалов шпатлевка не учтена, что является ошибкой. Если Подрядчик не выполнит сплошное шпатлевание оштукатуренной поверхности перед наклейкой обоев, то из-за плохой адгезии обоев к поверхности через короткое время они начнут отклеиваться. Для качественного оклеивания стен моющимися обоями необходимо выполнить сплошное шпатлевание оштукатуренной поверхности. При определении стоимости работ по оклейке обоями по расценке 15-06-002-02 дополнительно следует учесть расход шпатлевки.
smetnoedelo.ru
Образец сметы на строительные и расходные материалы 2018 г.
| Адрес | |||||
| № | Наименование материалов | Ед. изм. | Кол-во | Цена | Сумма |
| 1 | Штукатурная смесь «Ротгипс « меш. 30 кг | Шт. | 8 | 270 | 2160 |
| 2 | Грунтовка «Бетонконтакт» ведро 6л | Шт. | 1 | 350 | 350 |
| 3 | Грунтовка глубокого проникнования «Алми» канистра 5л | Шт. | 1 | 250 | 250 |
| 4 | Шпаклевочная смесь «Глимс» на цементной основе (мешок 20кг) | Шт. | 1 | 580 | 580 |
| 5 | Шпаклевочная смесь «Ветонит» (мешок 25 кг) | Шт. | 2 | 600 | 1200 |
| 6 | Смесь для пола «Алми» (мешок 25 кг) | Шт. | 20 | 160 | 3200 |
| 7 | Гипсокартон ГКЛВ влагостойкий толщ.12.5 мм | Лист | 3 | 330 | 990 |
| 8 | Гипсокартон ГКЛ толщ.12.5 мм | Лист | 24 | 235 | 5640 |
| 9 | Профиль ПС 50х50 Knauf или Албес толщина 0.5мм | Шт. | 36 | 100 | 3600 |
| 10 | Профиль ПН 50х40 Knauf или Албес толщина 0.5мм | Шт. | 17 | 90 | 1530 |
| 11 | Уголок перфорированный, Оцинкованный 20 х 20 «Knauf» | Шт. | 4 | 30 | 120 |
| 12 | Пена монтажная Professional | Шт. | 2 | 200 | 400 |
| 13 | Подложка под ламинат толщ.3 мм | Кв. М. | 40 | 15 | 600 |
| 14 | Скотч прозрачный | шт | 1 | 40 | 40 |
| 15 | Герметик акриловый ( белый под пистолет туба) | Шт. | 1 | 80 | 80 |
| 16 | «Строби» самоклейка (Рулон 5cм х 100м) | Шт. | 1 | 175 | 175 |
| 17 | «Строби» самоклейка (Рулон 5cм х 50м) | Шт. | 1 | 100 | 100 |
| 18 | Звукоизолятор 38 кв. м (Акустик Батс) (упак-6 кв. м) | Шт. | 7 | 790 | 5530 |
| 19 | Клей плиточный Юнис ХХ1 (меш.25 кг) | Шт. | 8 | 216 | 1728 |
| 20 | Маячки (высотой 5 мм) | Шт. | 8 | 30 | 240 |
| 21 | Саморезы по металлу (3.5х25 упаковка. 1000 шт.) | Упаковка | 1 | 130 | 130 |
| 22 | Саморезы по дереву (3.5 х 41 упаковка. 1000 шт.) | Упаковка | 1 | 240 | 240 |
| Итого: | 28883 |
remont-cityperm.ru
Пример составления сметы второй
Пример составления сметы № 2 (отделочные работы)
(Примеры рассматриваем на основании ТЕР-территориальных единичных расценок, анологично и ФЕР-федеральные единичные расценки,
по Эталонной сметно-нормативной базе (новая редакция))
Разберём пример № 2 составления сметы, самый простой:
Для примера представим, что Заказчик просит сделать ремонт стен в квартире.
I этап:
Мы берем рулеточку, листок с бумагой, ручку или карандаш и выезжаем для осмотра места ремонта, т.е. едем на объект.
Приехав на объект, мы выясняем, что ремонт стен необходимо сделать только в одной комнате.
Здесь же на месте у представителя Заказчика, мы уточняем, что именно хочет Заказчик. Заказчик хочет сменить в одной комнате обои обыкновенного качества на новые обои обыкновенного качества.
Спрашивайте у Заказчика все детали, это поможет вам при выборе расценок в дальнейшем.
Задачу мы выяснили, теперь надо определиться с объемами. Хорошо, если Заказчик даст вам копию плана помещения, по которому видно размеры ремонтруемой комнаты.А если нет, то дастём рулетку и измеряем ширину, длину и высоту комнаты, а также ширину и высоту дверного и оконного проема рулеткой сами.
Допустим, что при измерении ширина комнаты у нас получилась 4,0 м, длина комнаты 6,0 м, высота комнаты 3,0 м. Высота дверного проема 2,0 м, ширина 1,0 м. Высота оконного проема 1,5 м, ширина 1,4 м.
Обязательно измеряем размеры оконных и дверных проемов в комнате, при подсчете объемов стен мы будем вычитать площади оконных и дверных проемов из общей полной площади стен, так как объем работ по оклеиванию обоями определяется по площади только оклеиваемой поверхности.
Сфотографировав мысленно стены и измерив их, мы возвращаемся на своё место работы и приступаем ко второму этапу.
II этап:
Второй этап заключается в составлении дефектной ведомости.
Дефектную ведомость мы будем составлять исходя из наших измерений и впечатлений от увиденного на объекте.
Чаще бывает, что в больших организациях приносят сметчикам уже готовые дефектные ведомости или проекты со спецификациями, но это уже совсем другая история, которую мы будем рассматривать в дальнейших примерах.
Для дефектных ведомостей имеются уже готовые бланки, но если их нет, то печатаем бланк сами и заполняем его.
Один из примеров бланков дефектной ведомости вы можете скачать здесь: Образец бланка дефектной ведомости.
Считаем площадь стен комнаты (4,0+6,0)*2*3,0-2,0*1,0-1,5*1,4 = 55,9 м2.
Теперь пишем в дефектную ведомость, что нам нужно сделать:
1. Сменить обои. Пишем в дефектную ведомость — Смена обоев обыкновенного качества 55,9 м2.
Заметьте одну важную деталь, в дефектную ведомость пишутся все подробности.
Конкретно в нашем случае, мы написали не просто «Смена обоев», а «Смена обоев обыкновенного качества» как того просит Заказчик.
Зачем такие подробности, вы поймете потом, при поиске расценок.
Ну вот, в нашем случае, дефектная ведомость готова, смотрите ниже:
|
«УТВЕРЖДАЮ» ________________ /______________________ / «______»____________________ 20___г. Объект:Квартира ДЕФЕКТНАЯ ВЕДОМОСТЬ на смену обоев в комнате |
|||
| № пп | Наименование работ и затрат | Единица измерения | Количество |
| 1 | 2 | 3 | 4 |
| 1. | Смена обоев обыкновенного качества | м2 | 55,9 |
|
Составил:_______________________________________________________ |
После того как дефектная ведомость будет готова, её отдают Заказчику на утверждение.
А уже после того, как Заказчик утвердит дефектную ведомость, мы приступаем к составлению сметы.
III этап:
Составление сметы.
Для составления сметы нам потребуются ТЕРр —
Территориальные единичные расценки на ремонтно-строительные работы.
Если вы уже знакомы со сметной программой, то все эти ТЕРр есть в ней.
Итак, мы имеем смену обоев, т.е. ремонт, поэтому ищем расценки в ремонтных разделах — ТЕРр —
Территориальные единичные расценки на ремонтно-строительные работы. А если расценок, подходящих нам, нет в ремонтных разделах, тогда ищем их в строительных частях.
Но при ремонте изначально всегда расценки ищутся в ремонтных разделах.
У нас ремонт стен, а конкретно обойные работы, поэтому мы ищем ТЕРр — обойные работы, это будет ТЕРр раздел 63. Стекольные, обойные и облицовочные работы.
Далее в ТЕРр раздел 63. Стекольные, обойные и облицовочные работы. мы ищем смену обоев обыкновенного качества. Это будет расценка ТЕРр 63-6-1.
Расценка ТЕРр 63-6-1 полностью укомплектована, т.е. закрытая расценка, а это означает, что в ней уже заложена стоимость обоев, клея и других вспомогательных материалов, необходимых для выполнения данного вида работ, поэтому дополнительно стоимость обоев по ТССЦ- территориальный сборник сметных цен на материалы, изделия и конструкции, применяемые в строительстве, брать не надо.
Смета почти готова, остается добавить все необходимые коэффициенты из соотвествующих МДС — Методические документы в строительстве, такие, например, как понижающие коэффициенты к накладным расходам и сметной прибыли при ремонте -это тоже из МДС (читайте чаще и изучайте МДС перед составлением смет), и можно выпускать её.
Смета получится такого вида, смотреть ЗДЕСЬ.
Только не забывайте, что сметные цены в сборниках и программах заложены в ценах 2000 года. Поэтому итоговую сметную стоимость в данной смете вам надо ещё умножить на соответствующий индекс перевода в текущие цены.
Индекс перевода в текущие цены для каждого региона свой.
После всего проделанного готовую смету можно отдавать на согласование Подрядчику, а затем уже и на утверждение Заказчику.
А СЕЙЧАС ПОПРОБУЙТЕ РЕШИТЬ ЗАДАЧИ ПО СОСТАВЛЕНИЮ СМЕТ И ПРОВЕРИТЬ СЕБЯ В РАЗДЕЛЕ:
ЗАДАЧИ ПО СОСТАВЛЕНИЮ СМЕТ
Авторские права на материалы принадлежат сайту
© «Сметчику для сметы» www.smetdlysmet.ru
Любое копирование материала запрещено
www.smetdlysmet.ru
Косметический ремонт комнаты в Раменском и Жуковском, смета работ.
| комната | ||||
|---|---|---|---|---|
| Наименование работ | Единицы измерения | Цена за единицу руб | Объем работ | Цена общая руб |
| стены | ||||
| демонтаж обоев 1 слой | м² | 50 | 33,8 | 1690 |
| демонтаж дверного блока без сохранения | шт | 300 | 2 | 600 |
| грунтование стен | м² | 30 | 33,8 | 1014 |
| штукатурка стен локально | комплект | 1000 | 1 | 1000 |
| шпатлевание стен финишной шпатлевкой | м² | 150 | 33,8 | 5070 |
| затирка стен по шпатлевке под поклейку обоев | м² | 50 | 33,8 | 1690 |
| грунтование стен под поклейку обоев | м² | 30 | 33,8 | 1014 |
| поклейка обев (винил без подбора) | м² | 250 | 33,8 | 8340 |
| установка двери межкомнатной под без доборов ключ | шт | 3500 | 2 | 7000 |
| покраска батареи и трубы | комплект | 700 | 1 | 700 |
| пол | ||||
| демонтаж линолеума | м² | 50 | 17,9 | 895 |
| настил фанеры с протяжкой саморезами всего пола | м² | 300 | 17,9 | 5370 |
| укладка ламината | м² | 300 | 17,9 | 5370 |
| монтаж плинтуса пластик | м/п | 130 | 15,7 | 2041 |
| электрика | ||||
| замена точки электрической с установкой подрозетника | шт | 350 | 2 | 700 |
| итого: | 42494 |
russmasters.ru
Смета на ремонт квартиры
Любой ремонт начинается с подготовительных работ, а точнее с демонтажных работ, ведь чтобы использовать новые материалы необходимо удалить старые, а это тоже затраты, которые необходимо учесть при составлении сметы на ремонт квартиры.
Давайте представим себе гостиную в квартире, которую будем ремонтировать. Предположим, что пол застелен линолеумом — заменим его на ламинированный, который по периметру прибит деревянным плинтусом. Стены оклеены обоями — поменяем их на виниловые, а в оконных проемах установленны деревянные рамы и дверь в комнату тоже деревянная — вместо них установим металлопластиковые. Потолок побелен — заменим на натяжной потолок.
Демонтажные работы при ремонте квартиры
Снимаем линолеум.
На пол будем в последующем укладывать ламинат, поэтому убираем весь линолеум, а заодно и плинтус. Для всего этого берем две расценки, соответственно.
ГЭСНр57-3-1 Разборка плинтусов: деревянных и из пластмассовых материалов
ГЭСНр57-2-1 Разборка покрытий полов: из линолеума и релина
Обдираем обои.
На стены в дальнейшем ремонте наклеим виниловые обои, а пока расценим их снятие следующей расценкой.
ГЭСН15-06-001-01 Оклейка обоями стен по монолитной штукатурке и бетону: простыми и средней плотности
К указанной расценке необходимо применить коэффициент на демонтаж.
Удаляем окно и дверь.
Демонтируем старые деревянные окна и двери, при этом применяем расценки.
ГЭСНр56-1-1 Демонтаж оконных коробок: в каменных стенах с отбивкой штукатурки в откосах
ГЭСНр56-9-1 Демонтаж дверных коробок: в каменных стенах с отбивкой штукатурки в откосах
Потолок?
Со старым потолком ничего делать не будем, новый натяжной закроет старую побелку и прочие изъяны старого ремонта.
Ну вот, похоже все демонтировали и работы эти расценили, а теперь приступим к расценке работ на новые работы.
Отделочные работы при ремонте квартиры
Установливаем окно и дверь.
В первую очередь, что бы закрыть, так сказать, периметр, в проемы, на место демонтированных старых, устанавливаем новые окно и дверь из ПВХ, для этого берем расценки.
ГЭСН10-01-034 Установка в жилых и общественных зданиях оконных блоков из ПВХ профилей
ГЭСН10-01-047 Установка блоков из ПВХ в наружных и внутренних дверных проемах
Монтируем натяжной потолок.
Далее приступаем к определению стоимости монтажа натяжного потолка. При определении стоимости натяжного потолка можно использовать цены, представленные на сайте http://36master.ru/price/, а в примере по составлению сметы на ремонт квартиры берем следующую расценку.
ГЭСН15-01-051-02 Устройство натяжных потолков из поливинилхлоридной пленки (ПВХ) гарпунным способом в помещениях площадью: от 10 до 50 м2
Наклеиваем обои.
В последнее время, как показывает практика, удобно использовать виниловые обои, эти обои показывают себя как самые практичные, что ж, продолжаем ремонт квартиры и подберем расценку.
ГЭСН15-06-001-02 Оклейка обоями стен по монолитной штукатурке и бетону: тиснеными и плотными
Укладываем ламинат.
Ну вот и подошли к завершающему этапу ремонта нашей гостиной — будем стелить ламинат. Конечно, при «евроремонте» положили бы паркет, но в нашем примере мы расцениваем стоимость укладки именно ламинированной доски. И плинтус не забудем новый на место прикрепить.
ГЭСН11-01-034-04 Устройство покрытий: из досок ламинированных замковым способом
ГЭСН11-01-040-03 Устройство плинтусов поливинилхлоридных: на винтах самонарезающих
Вот и все — пример сметы на ремонт квартиры, а в данном случае гостиной, готова! Как всегда, при составлении сметного расчетного необходимо точно ориентироваться в составе необходимых работ, тогда несложно будет и расценку подобрать. Так же стоит обратить внимание, что существуют «Ремонтные сборники», в составе работ расценок которых учтены все операции которые встречаются при ремонте, начиная с демонтажных и заканчивая отделочными работами.
С готовыми сметами на различные виды ремонтных работ вы сможете ознакомиться в соответствующем разделе сайта — Скачать сметы.
smetnoedelo.ru
Смотрите также
Локальные сметы на общестроительные работы
В локальных сметах на общестроительные работы все данные приводятся не в произвольном порядке, а группируются по разделам, касающихся отдельных элементов зданий, а также видов строительных или монтажных работ.
Порядок представления видов работ всегда учитывает всю специфику строительства, а его общепринятая схема в сметах выглядит примерно так:
- Земляные работы;
- Устройство фундаментов;
- Возведение всего каркаса сооружения – стен, перекрытий, колонн и пр.;
- Металлоконструкции;
- Устройство кровель ;
- Напольные покрытия, окна, дверные проемы;
- Отделочные работы.
Локальный сметный расчет на текущий ремонт
Когда требуется осметить не полное строительство, а текущие ремонтные работы, то целесообразнее прибегнуть к локальному сметному расчету, то есть иметь возможность корректировать цены на работы и материалы по мере продвижения ремонта.
В этом случае стоимость работ вычисляется в следующих ценовых уровнях:
- на основании расценок на 2001 год, приведенных к текущим ценам – базисный метод расчета;
- на основании подлинных текущих цен на момент ремонта или прогнозируемых расценок на момент окончания работ.
В обоих случаях сметная стоимость вычисляется уже знакомым методом – к прямым затратам, которые представляют собой сумму зарплаты, материальных и технических ресурсов, а также расходов на работу машин, прибавляются накладные расходы и сметная прибыль.
При этом стоимость некоторых работ, с учетом усложняющих их выполнение факторов и условий, должна умножаться на соответствующий коэффициент.
Если выполняемые в ходе ремонта работы аналогичны тем же видам работ, проводимым в строительстве нового здания, то их стоимость считают в соответствии с расценками из сборников ГЭСН, ФЕР или ТЕР, но умножают на коэффициент 1,15 к нормам трудозатрат и на коэффициент 1,25 к временным нормам по эксплуатации машин. Это не относится к расценкам из сборников ГЭСН-46, ФЕР-46 и ТЕР-46 – «работы по реконструкции зданий и сооружений».
Если в ходе ремонта при демонтаже образуются материалы, оборудование или инвентарь, которые можно применять повторно, то их именуют «возвратными материалами», а их стоимость или «возвратная сумма» непременно включается в итог сметного расчета. Цены на возвратные материалы считают, исходя из современных рыночных расценок на реализацию этого вида товара.
Локальная смета по устройству фундамента
Это самая затратная часть строительства, ведь любой сметчик знает, что устройство фундамента составляет от 10 до 30 процентов сметной стоимости на строительство всего здания.
Возведению фундамента предшествуют работы по подготовке грунта – это иногда бывает просто необходимо сделать, особенно если участок предварительно не расчищен. Некоторые расценки на подготовительные мероприятия можно найти в сборниках по благоустройству ГЭСНр-68, ФЕРр-68, ТЕРр-68. Раздел «Подготовительные работы» по фундаментам также включает в себя разбивку осей.
Затем следует раздел, касающийся проведения земляных работ. Расценки на разработку и перемещение грунта можно найти в сборниках ГЭСН-01, ФЕР-01, ТЕР-01. Если требуется усиление фундаментов, то берутся расценки из ГЭСНр-51, ФЕРр-51, ТЕРр-51.
Далее в смете идет непосредственно монтаж фундамента. Этот раздел включает в себя бетонные работы и гидроизоляцию базиса. Расценки на устройство бетонных и железобетонных фундаментов находятся в сборниках ГЭСН-06, ФЕР-06, ТЕР-06.
Отдельно в смету, помимо стоимости материалов (песка, арматуры, материалов для устройства опалубки и изоляции), вписывают аренду техники, в частности, кранов.
Подробнее о сметах на бетонные работы и работы по фундаменту
Локальные сметы на строительные работы
После обустройства фундаментов следует раздел по возведению строительного каркаса – стен, перегородок, балок и перекрытий. Устройство сборных бетонных и жел./бетонных конструкций осмечивают из сборников ГЭСН-07, ФЕР-07 и ТЕР-07.
В данный раздел принято включать кирпичную кладку стен, а также установку кирпичных конструкций и блоков, если это предусмотрено проектной документацией. Кладку кирпичных конструкций считают из ГЭСН-08, ФЕР-08, ТЕР-08, а цены на монтаж металлоконструкций находятся в ГЭСН-09, ФЕР-09 и ТЕР-09.
Если требуется постройка дома из дерева, то строительство деревянного каркаса можно осметить из сборников по деревянным конструкциям ГЭСН-10, ФЕР-10 и ТЕР-10.
Локальный сметный расчет на ремонт кровли
Ремонт кровли требуется по ряду причин:
- естественный износ или старение кровли;
- механические повреждения кровельных покрытий;
- порча или дефект материала кровли, не обнаруженный при монтаже;
- неправильный монтаж кровли.
Состояние кровли и степень повреждений определяет специалист, им составляется план ремонта или дефектный акт, а смета считается, учитывая объемы дефектного акта.
В состав сметы по ремонту кровель включаются подготовительные работы по демонтажу и разборке старого кровельного покрытия, стяжки, теплоизоляции, системы слива, парапетов и т. д.
Далее мероприятия производятся в соответствии с намеченным планом, они могут включать в себя:
- обработку основания праймером;
- устройство паро- и гидроизоляции;
- стяжку основания;
- восстановление или устройство сливной системы и вентиляционных труб;
- полную замену или частичный монтаж покрытия кровли.
Ремонт кровли считают по сборникам ремонтных расценок ГЭСНр-58, ФЕРр-58, ТЕРр-58, а некоторые работы по обустройству элементов кровли можно осметить из сборников ГЭСН-12, ФЕР-12 и ТЕР-12.
Подробнее о сметах на ремонт кровли можно прочитать тут
Как читать локальную смету на ремонтные работы
Для профессионального строителя это не составит труда, потому что смета составляется довольно понятным образом. А для неподготовленного читателя можно выделить несколько основных частей сметы:
- шапка – она содержит данные заказчика и исполнителя, название сметы и объекта, параметры объекта, а также общую стоимость, фонд или средства оплаты труда, сметную трудоемкость, включающую трудозатраты механизаторов;
- шапка таблицы – смотря по виду документа, состоит из 7, 11, 16 или 17 граф, включает в себя:
- номер позиции,
- обоснование или шифр сборника,
- наименование,
- единицу измерения,
- количество или объем,
- большой раздел под название «стоимость единицы», который включает в себя основную ЗП, эксплуатацию ММ и ЗП машинистов,
- а также аналогичный раздел «общая стоимость»,
- завершается таблица графами «трудозатраты» — основных работ и работы механизмов.
- итоговая часть – включает в себя индекс для перевода в современные расценки, непредвиденные затраты, налог на добавленную стоимость и окончательный итог.
Локальная смета на ремонт козырьков
Для этой цели нужно определиться с видом и материалом для навеса.
Козырек состоит из следующих конструкций:
- опора – несущая часть навеса, служит для перераспределения нагрузки;
- каркасное основание – выполняется из деревянного или металлического профиля;
- обшивка козырька – служит для покрытия навеса, выполняется из различных материалов (металлический лист, асбошифер, поликарбонат).
Виды работ по ремонту козырьков подразделяются на:
- демонтажные – они требуются при реконструкции или смене козырька;
- общестроительные – включают в себя монтаж опор, каркаса и других сварных конструкций, учитывается также монтаж малых покрытий;
- отделочные – они включают в себя очистку от старой краски, грунтовку и финальную покраску всех поверхностей навеса, а также заделку трещин и отверстий.
Расценки на эти виды работ берутся из соответствующих сборников на сварку и монтаж металлоконструкций – из ГЭСН-09, ФЕР-09, ТЕР-09, устройство конструкций из дерева – из ГЭСН-10, ФЕР-10, ТЕР-10, а окраску можно взять из ГЭСНр-62, ФЕРр-62 и ТЕРр-62 на малярные работы.
Локальная смета на поклейку обоев
Этот процесс не требует высококвалифицированного подхода, поклеить обои может почти каждый, но это не означает, что для этого не нужна смета.
Поклейка обоев входит в число работ по финальной отделке помещения, для того чтобы обои легли ровно и красиво, нужно проверить качество предварительной штукатурки, шпаклевки и выравнивания стен. Приклеивать обои можно и на листы гипсокартона.
Но если требуется просто замена старых обоев на новые, то и процесс можно облегчить. Потребуется всего лишь:
- удаление старых обоев и, по мере необходимости, старых покрытий;
- шпаклевка трещин, дыр и других неровностей;
- покрытие грунтовкой;
- завершающее наклеивание обоев.
При составлении сметы на поклейку обоев расценки на обойные работы можно взять из сборников ГЭСНр-63-(05-06), ФЕРр-63-(05-06), ТЕРр-63-(05-06).
Пример локальной сметы на общестроительные работы
Скачать пример локальной сметы на общестроительные работы — Скачать
Назад…