Вот пример: Ситуация следующая: нам нужна кухня « под ключ ».На полу линолеум, на стенах – обои. На стенах тоже будут обои, на пол — плитку. Стала составлять смету и растерялась – что в нее включить. Подскажите, хотя бы приблизительно, что должна включать в себя смета, а что делается «по желанию».
Заранее благодарю.
Примерный алгоритм по составлению сметы для ремонта кухни
Этот порядок составления смет можно использовать и при ремонте других помещений квартиры или офиса.
Смета как раз и должна включать все Ваши пожелания. И делать все и надо «по желанию», другое у Вас и так есть.
Конечно же, Вам как не профессиональному строителю отделочнику трудно ее составить.
Прежде всего, для себя решите — какую кухню Вы хотите увидеть после ремонта, закройте глаза и представьте! Частичное представление о своей обновленной кухне у Вас уже складывается: на стенах будут обои, на пол – плитку…
1. Но это не все. Ведь главное предназначение кухни это удобство приготовления пищи и зачастую выполнение функции столовой. Поэтому, исходя из размеров кухни и своего бюджета на этот ремонт распланируйте расстановку мебели и оборудования и расходы на ее приобретение. Эта та часть сметы, которая сформирует будущую кухню.
2.Мебель (стол и стулья), кухонные шкафчики в кухню как напольные так и навесные, а также мойку, холодильник и возможно телевизор надо мысленно, а затем на бумаге расставить в соответствии с размерами Вашей кухни. Причем очень важно учесть размеры до и после ремонта кухни. Можно и даже нужно приобрести рулетку, которая будет нужна на протяжении всего ремонта. Промерьте периметр кухни и диагонали, ели это возможно. Кроме размеров, надо еще определить насколько угол, где будет установлена собственно сама кухня – прямой.
Все отклонения внесут расходы на приведение этого угла к 90 градусам. Этот угол может значительно изменить Ваши планы относительно приобретения того или иного оборудования. С другой стороны выравнивание этого угла штукатурными смесями, хотя и незначительно, затянет ремонт и уменьшит размеры. Подумайте, посоветуйтесь с теми же продавцами кухонь как быть с таким как у Вас углом??!!
А может вызвать замерщика и проконсультироваться с ним?
3. Электрооборудование кухни.
Теперь давайте посмотрим какие и сколько электроприборов у Вас на кухне будет и какие должны быть подключены постоянно в розетки, а какие будут иногда доставаться из шкафчиков.
Это нам сразу подскажет где и какие розетки и выключатели должны быть. Вентилятор или вытяжка тоже относятся к их числу.
Так про телевизор мы говорили, а телефон – надо подумать.
Теперь освещение: плафон по центру и дополнительные светильники над шкафчиками или у Вас по другому? Правильно, как у Вас должно быть, так и записывайте.
Разумеется надо оценить свою кухонную электропроводку на предмет менять или нет.
На кухне очень не желательны всякие сращивания проводов, особенно новых со старыми. Большой экономии для сметы это не приносит, а в дальнейшем доставляет немало хлопот.
4. Сантехприборы немая часть сметы кухни: тоже самое надо спланировать, хотя здесь нет большого разбега. Мойка одинарная или двойная. Фильтр для воды!? Какой? Можно стационарный, опять смотрите вместиться ли он в кухню и образно говоря в кошелек.
5. А если на кухне газ? Не закрывайте его никакими стационарными экранами, это во-первых опасно, во-вторых нельзя.
6. Отопление. Радиатор менять или красить?? Надо ли переносить?
Это мы писали о функциональной стороне кухни.
А эстетика?
Начнем сверху.
Потолок какой сейчас и какой Вы хотите? Учтите, что на нем будут оседать пары от приготовления пищи.
Стены. Везде ли будут обои? Может будет так называемый фартук из плитки ?? Надо думать, а потом считать.
Теперь пол. Плитка наиболее древний и функциональный материал для любой кухни. Подумайте, стоит ли ее укладывать под стационарные шкафы? Ведь на кухне они уже не передвигаются. С другой стороны на кухне возможны падения твердых предметов, которые могут легко расколоть плитку и оставить на самом видном месте трещины и раковины.
Сейчас многие насмотревшись таких выщербленных полов у друзей и знакомых заказывают на пол хороший линолеум. А хороший линолеум, например, коммерческий еще получше плитки и выглядит и эксплуатируется. Замена расколотой плитки работа непростая и где гарантия, что на следующий день кто ни будь не уронить хотя бы чашку? А если сковородку? Опять проблема. Линолеум же совершенно равнодушен к таким ударам.
Меняете ли Вы дверь? Соответственно надо подумать о ее размере, хотя в большинстве случаев он остается прежним, а вот сторона куда будет открываться дверь может измениться. А может Вы ее совсем уберете? Записываем.
Окно!? Менять или восстанавливать!? А занавески? Надо кухонную мебель расположить так, чтобы их можно было нормально повесить.
Далее плинтус, он опять за шкафами не обязателен.
Ну вот это можно сказать общие подходы к планированию ремонта кухни. А вот к примеру
Вариант одной из смет по капитальному ремонту кухни в трехкомнатной квартире.
А) В этом примере в смету не включено оборудование и мебель, а приведен только перечень основных работ. Это пример как раз той сметы, с которой Вам придется работать со строителями отделочниками.
B ) Здесь отсутствует сметный расчет общестроительных материалов, его надо производить когда есть проект кухни, хоть на тетрадном листочке в клеточку, но проект должен быть обязательно!!!! Общестроительные материалы тоже составят часть Ваших расходов. Сейчас на предварительном этапе дизайнерского осмысления своего проекта Вы как неспециалист просчитать их не сможете. Расчет этих материалов для Вас выполнит та бригада или фирма, которую Вы выберите. Предварительно можно сказать, что это может быть сумма от 5000 и даже к 15000руб. Точная сумма зависит как от умения бригады работать хорошо с недорогими материалами или работать хорошо с хорошими недешевыми материалами, которые точно дают хорошее качество. Так же не мало важны здесь и Ваши предпочтения в выборе того или иного материала в магазине или на рынке.
C ) Но не забудьте для себя составить еще смету на оборудование кухни (мебель, сантехнику, шкафы, плитка, розетки и выключатели и т.п.)
D ) транспортные расходы, доставка материалов и оборудования, вынос и вывоз мусора
Вот смета на ремонт кухни у Вас будет = A + B + C + D +(Ваше личное время на подготовку и организацию ремонта)
Зато в результате Вы осуществите свои сегодняшние мечты в отношении кухни.
Экономия в смете отделки и переоборудования кухни.
На чем стоит экономить, а на чем ни в коем случае.
Секреты экономии очевидны и кроются прежде всего в том, что поверхности потолка, стен и пола под мебелью совершенно не обязательно должны быть такими как в центре кухни. В конце ремонта их закроет мебель и оборудование и Вы их больше может быть никогда и не увидите. Также и с плинтусами.
Стационарные шкафы и плиту лучше поднапрячься и купить и установить в ходе ремонта такие какие Вы можете себе позволить.
Обеденный стол и стулья, шторы это можно и потом приобрести и без труда расставить или повесить. Также можно и потом установить хороший большой на три колбы фильтр для воды.
Электропроводку делайте сразу хорошей, лучше совсем заменить провода. После ремонта, если старая скрутка задымит придется разбирать пол кухни. А это не просто!
Подводку к сантехприборам покупать только в фирменном магазине и чеки хранить и беречь. В фирменном магазине еще может быть и дешевле чем на рынке, а в случае протечки на соседей, есть нормальные документы в Вашу пользу!!!
По самой кухне, вместо столешницы дешевле на рабочие столы уложить плитку без швов на предварительно подготовленную любую ДСП плиту.
Используя данный пример Вы сможете более уверенно составить смету на ремонт кухни и правильно распланировать свой бюджет. Данный пример не является сметой по ремонту Вашей кухни, а служит для Вас отправной точкой для своих сметных расчетов.
Задать вопрос на форуме по составлению сметы или расчету стоимости ремонта квартиры, комнаты, кухни, санузла, офиса
Ремонт без дизайнеров и строителей не бывает легким.
Зато позволяет сэкономить, сделать все, как хочется, и испытать себя. Именно этим руководствовалась читательница Тинькофф Журнала, когда решила самостоятельно отремонтировать квартиру — но пока сил и ресурсов хватило только на ремонт кухни.
Это история из Сообщества. Редакция задала наводящие вопросы, бережно отредактировала и оформила по стандартам журнала.
Предыстория
Мне 30 лет. Живу с молодым человеком в Санкт-Петербурге, работаю в сфере ИТ. Мой дом сдали в эксплуатацию в 2009 году, а в свою однушку площадью 35 м² я въехала где-то в начале 2010 года. Тогда же в ней был сделан последний ремонт.
До начала ремонта квартира внешне была в удовлетворительном состоянии: жить можно, никакой антисанитарии. Но уже были видны следы эксплуатации: кое-где загрязнились стены, устарели элементы обстановки, на кухне стали понемногу отходить обои. Нам хотелось жить лучше, да и мест для хранения в моем маленьком кухонном гарнитуре откровенно не хватало.
Кроме того, мы решили бросить вызов самим себе. Планировали сделать ремонт своими руками, к тому же при этом никуда не съезжать из квартиры. Аргументы для этого были простыми:
- мы слишком привыкли к собственной квартире;
- поиск жилья на время ремонта — это хлопотно и нервно;
- у нас двое животных — кошка и собака, с ними поиск любого временного жилища усложнился бы, а отдавать их на этот период родителям не хотелось;
- мы рассчитывали, что жизнь в ремонтируемой квартире подстегнет нас двигаться и скорее закончить процесс.
Сейчас мы почти закончили с кухней: все основные работы выполнены, осталось много мелочей, с которыми разбираемся по мере накопления физических сил и времени.
Проект кухни
В моих мечтах фигурировала красивая функциональная кухня, поэтому весь наш ремонт выстраивался вокруг идеального гарнитура. Для него мы составили примерный список требований:
- много мест для хранения;
- хорошие материалы, в особенности фурнитура, и качественное исполнение;
- современный внешний вид;
- сочетание нескольких сдержанных цветов и фактур;
- средняя ценовая категория;
- встроенная бытовая техника, за исключением холодильника.
У нас было множество идей, как должна выглядеть наша будущая кухня. Совместно с моим молодым человеком и по отдельности мы составляли бесконечные дизайн-проекты с использованием бесплатных и платных программ, например онлайн-конструктора кухни от «Икеи», Planner 5D.
В итоге нам удалось создать и согласовать на внутрисемейном уровне финальный дизайн-проект. Его рассылали мебельщикам в качестве примера того, что нам хотелось бы видеть в результате.
Этапы ремонта
Мы начали ремонт в апреле и планировали завершить его во всей квартире до Нового года. Первым делом взялись за кухню, поэтому план и расходы для нее заранее прописали подробнее всего.
Я набросала приблизительную смету предстоящих мероприятий. Мы бегло посетили несколько десятков строительных магазинов и мебельных салонов, чтобы сориентироваться в ценах и понять, чего мы хотим от нашей будущей обстановки. Так как вначале мы определились со стилистикой будущей кухни, то подбор красок, бытовой техники и остальных материалов не составил особого труда.
Все работы старались выполнять сами. Но пару раз вызывали сантехников для замены радиатора.
Подготовительные работы. Вместе с молодым человеком мы разобрали все места хранения в старом кухонном гарнитуре и сняли его со стены, ободрали старые обои и очистили стены от мусора и клея, открутили плинтусы. Постарались максимально оптимизировать пространство таким образом, чтобы ничего не мешало будущим работам.
Электрика. От мебельной компании, с которой был заключен договор на изготовление кухни, мы получили схему разводки электрики. Ее нужно было реализовать перед тем, как гарнитур приедет к нам. Первый наш порыв — нанять специализированную фирму, чтобы переложить провода и подвести розетки в нужные места. Но подрядчики, к которым мы успели обратиться, запросили за это безумные суммы — 15 000—17 000 Р. Для меня это был шок-контент. При этом электрики не хотели браться за оштукатуривание стен после штробления.
Процесс был забавным: я получала смету на работы и направляла ее на рассмотрение брату — по образованию он инженер-энергетик, но живет в другом городе и сам не мог нам помочь. Интересно, что оба раза он замечал в сметах много перекрывающих друг друга пунктов. Одно и то же писали разными словами. Отдавать деньги за «накрученные» работы не хотелось, поэтому решили делать электрику сами.
Здесь я должна сказать большое спасибо моему молодому человеку: рукастый, неленивый и любознательный парень с техническим складом ума — это лучший партнер для ремонта. На него легла большая часть работ по электрике. Он штробил стены под проводку, прокладывал провода и изолировал контакты. С моей стороны требовалось лишь оштукатурить места укладки.
По моим ощущениям, эти работы были одними из самых сложных за все время ремонта, но результатами мы остались довольны. Электрика, которую мы уложили самостоятельно, получилась гораздо аккуратнее того, что много лет назад сделали «профессиональные» строители.
Демонтаж откосов и подоконника, очистка кирпича под ними. Нам предстояло решить, как быть с откосами у балконной двери и окна. При ремонте квартиры десять с лишним лет назад в качестве откосов был использован гипсокартон. Но за это время он потрескался и приобрел весьма непрезентабельный вид. Мне также не нравилось состояние подоконника: белая пластмасса не вызывала во мне никаких теплых чувств.
Нам не оставалось ничего иного, кроме как снять подоконник и старый гипрок, чтобы посмотреть, как можно исправить ситуацию. Под гипсокартоном мы обнаружили красивый красный кирпич. Я видела эту квартиру еще на этапе черновой отделки, но кирпич напрочь стерся из моей памяти. А пространство под подоконником было весьма неаккуратно залито строительной пеной. Кирпич мы очистили и привели в надлежащий вид, с блока под подоконником убрали пену и выровняли его.
Малярные работы. После этого настал этап шпаклевания, устранения мелких недостатков, шлифовки и окраски стен и потолка. Было пыльно, сложно и изнурительно. До сих пор не могу сказать, что научилась профессионально держать в руках малярный валик или быстро и качественно устранять любые возникающие при малярных работах проблемы. Но, безусловно, за время ремонта мы кое-чему научились.
Ошибок мы допустили немало: шпаклевали неумело, шлифовали чересчур усердно, поэтому многие места приходилось переделывать по несколько раз. Но в целом нам удалось добиться более-менее ровных стен. А красили потолки и стены уже без особых приключений.
Замена радиатора. Радиатор мы меняли дважды. Первый раз на демонтаж старого и установку нового радиатора мы вызвали мастера из фирмы, которая сотрудничает с крупным поставщиком сантехники в Санкт-Петербурге.
Как назло, мы ошиблись с размером нового оборудования: изделие оказалось значительно короче запланированного. Но варианта не устанавливать его у нас не было, потому что буквально через день или два должен был приехать кухонный гарнитур.
Вся комичность ситуации заключалась в том, что в назначенный мебельной компанией день гарнитур до нас так и не доехал. Поэтому мы воспользовались вторым шансом: своими силами сняли радиатор и вызвали мастера для установки другого на замену. В этот раз ошибки мы не совершили и с размерами не прогадали.
Замена подоконника. Отдельным поводом для нашей гордости стал красивый деревянный подоконник. Его соорудили из двух частей мебельного щита, которые склеили и прошпаклевали в местах стыков специальной мебельной шпаклевкой, а затем обработали цветным маслом.
Изначально мы планировали подогнать цвет подоконника ближе к цвету верхних шкафов кухонного гарнитура. Но наша ошибка обернулась благом: оттенок далек от цвета навесной части кухонного гарнитура, зато отлично подходит к кирпичу.
Планы. Нам осталось выполнить еще много работы: уложить новые плинтусы, выбрать и установить систему освещения, купить новый кухонный стол и стулья к нему, декорировать все это интересными деталями. Но мы верим, что конец уже близко.
Заказ мебели
Мы начали с посещения крупных мебельных центров и заходили в понравившиеся нам по образцам салоны кухонь. Смотрели материалы, цветовые решения и аккуратность изготовления, записывали цены и уточняли приблизительные сроки изготовления. На этом этапе мы выделили для себя порядка десяти компаний.
Затем запросили коммерческие предложения у понравившихся изготовителей. Мы понимали, что для получения даже приблизительной стоимости будущего гарнитура одного нашего дизайн-проекта мало, поэтому закидывали одновременно с ним пожелания по маркам, видам фурнитуры и материалам. Шесть или семь из интересующих нас компаний прислали ориентировочную стоимость товара.
После сравнения стоимости и других условий изготовления мы остановились на трех изготовителях, которые были нам наиболее интересны. У них мы уточнили стоимость, посетили их салоны в разных мебельных центрах, еще раз вглядывались в материалы и качество. В итоге победила компания с наименьшими сроками поставки и оригинальными материалами изготовления. Спойлер: в итоге сроки были существенно нарушены.
Интересно, что звонки от компаний, которые «забыли» оперативно прислать хотя бы приблизительные данные по стоимости изготовления, продолжались еще месяца два-три. Есть ощущение, что порой от одной и той же компании могли звонить несколько разных менеджеров.
Проблемы и сложности в процессе ремонта
Фаза активного ремонта, во время которой мы занимались им каждый вечер после работы и в выходные дни, заняла порядка полутора месяцев. Я искренне верю, что, если бы у нас было чуть больше опыта и чуть меньше рассеянности, мы смогли бы уложиться и в месяц.
Мы пытались завершить ремонт в минимальные сроки, чтобы успеть до того, как нам привезут кухонный гарнитур. Но в итоге изготовитель мебели серьезно подвел нас со сроками поставки, и все растянулось на несколько месяцев. Мы сделали замеры кухни и внесли предоплату в начале мая, но готовый гарнитур получили только в августе. Основным источником стресса в процессе ремонта стали как раз эти косяки мебельной фирмы. Нас преследовала череда человеческих ошибок.
В обозначенный срок мебель нам не привезли. Хотя за день или два до этого я получила подтверждение от менеджера, что доставка состоится четко по плану. Отчаиваться мы не стали и легко согласились на перенос сроков.
Но когда гарнитур на производстве грузили в транспортное средство, одну из деталей корпуса уронили и серьезно повредили: по стенке корпуса пошла широкая трещина. Поэтому нам доставили только часть необходимых для сборки кухни деталей. Довольно долго мы ждали замену. Чувствовалась полнейшая раскоординация работников производства, менеджера и остальных членов команды.
Но и на этом беды не кончились.
Когда представитель компании начал собирать гарнитур, обнаружилось, что он встает впритык к радиатору. Хотя при разработке спецификации к договору и при общении с дизайнером мы неоднократно акцентировали внимание на том, что для нас чрезвычайно важно отступить от него 10—15 сантиметров. Это было нужно, чтобы не перегревать стенку гарнитура и при необходимости повесить шторы. Причем мы отдельно оплачивали мебельной компании услугу замера помещения. Эти данные замерщик передал дизайнеру без нашего участия. Дизайнер уверял, что после этого проект кухни рассматривали еще и технологи.
Самое печальное, что до какого-то момента представители мебельной компании пытались убедить нас самостоятельно решить эту проблему. Они предлагали отпилить кусок стены, на которой установлен радиатор, чтобы утопить его глубже.
Если бы мы согласились на этот вариант, то за работу по алмазной резке блока под подоконником нам пришлось бы заплатить от 20 000 до 35 000 Р, а за перенос радиатора — еще 5000 Р сантехнику. И все это без письменных договоров на выполнение работ, потому что формально это считалось бы изменением конструкции помещения — самовольной перепланировкой. И потенциальные исполнители убеждали нас, что не имеют права проводить подобного рода работы до их согласования.
В интернете мы начитались статей о том, что резать блок под подоконником недопустимо, потому что в ряде случаев он выполняет функцию опоры для балконной плиты. Оценив все факты, мы решили не соглашаться на вариант, который предлагала мебельная компания.
В итоге нам удалось настоять, чтобы компания-изготовитель исправила недостатки за свой счет. Но снова пришлось ждать. А мебельная компания не могла оперативно решить, когда забрать бракованный гарнитур. Все это усугубило наше эмоциональное состояние. Стоит ли говорить, что на этот момент вымотаны мы были сильнее некуда.
Просрочка со стороны мебельной фирмы привела к тому, что к ремонту спальни и прихожей мы так и не приступили. У нас просто не было места для хранения всей кухонной утвари. Так как все это время мы жили в этой же квартире, то не могли позволить себе начать ремонт в других помещениях, пока не завершен предыдущий этап.
Удачные решения
Моей особой любовью в процессе этого ремонта стал интернет-магазин по продаже лаков, красок и инструментов. Ребята потратили на нас безумное количество времени: объясняли различия материалов и помогали с выбором всякой всячины, даже если стоимость заказа была невысокой.
Безумно уютным получился подоконник, сделанный своими руками. Нам еще предстоит доработать некоторые детали и украсить его, но он уже определенно стал местом притяжения для всех членов нашей семьи.
Стоимость ремонта
Ремонт кухни обошелся нам примерно в 400 000 Р. Сумма немаленькая, но большая часть этих денег ушла на кухонный гарнитур и встроенную бытовую технику. Гарнитур стоил 225 777 Р, еще около 114 000 Р — техника. Оставшееся потратили на материалы, инструменты и оборудование для ремонта. За это время мы успели купить строительный пылесос, перфоратор и многое другое.
У нас была в наличии вся сумма на ремонт, поэтому брать кредит не пришлось. Да и мне совесть не позволила бы занимать деньги на такие вещи. Если бы не было возможности сделать ремонт по своему вкусу, мы просто переклеили бы обои и изменили лишь детали.
Источники вдохновения и информации
При подготовке и в период ремонта мы пересмотрели и перечитали большой объем материалов. И несколько ютуб-каналов мне кажутся наиболее полезными.
«У тебя все получится» — мастер старой закалки, но у нее можно почерпнуть немало лайфхаков. Смотрела у нее только видео, относящиеся к малярным работам.
Geometrium — на канале этой дизайн-студии много идей для ремонта. С помощью подобного контента мы пытались тренировать насмотренность.
Наши выводы о ремонте
Успокоившись после испытанных переживаний, я выделила для себя несколько вещей, на которые стоило обратить внимание для экономии сил и времени:
- Если есть возможность, надо перепроверять все, что делают сторонние организации. От замерщика из мебельной компании стоит получить итоговые цифры, перемерить все заново и сравнить. За менеджерами мебельных фирм лучше тоже пересчитать параметры кухонного гарнитура и сравнить данные в дизайн-проекте с результатами замеров.
- Нужно перепроверять и себя. Большинство мелких пауз в нашем ремонте возникли именно из-за того, что где-то что-то измерили неверно, не рассчитали расход материалов или забыли что-то купить.
- Постараться максимально продумать функциональность и удобства каждой детали — этот пункт мы не пропускали, и я безмерно рада многим нашим решениям.
- Если заказываешь мебель по индивидуальным размерам, то срок ремонта может увеличиться, а возможно, придется устранять недостатки товара. Хорошей альтернативой станет заказ мебели у крупных фирм, штампующих модульные системы. Да, обстановка вашей квартиры в этом случае будет чуть менее уникальной. Зато вы сможете сэкономить время и нервы, если что-то пойдет не так, потому что заменить поврежденный товар аналогичным для поставщика не составит особого труда.
- До момента, пока все прописанное в договоре не будет исполнено, все обещания сторонних компаний и их работников нужно делить на два, а то и на три. Поэтому не стоит принимать скоропалительных решений.
- Сохранить отношения в процессе ремонта поможет обсуждение границ ответственности и четкое следование им. Стоит выявить сильные стороны каждого члена команды и отдать в его распоряжение работу, которая лучше всего этим его сильным сторонам соответствует.
- Чем меньше пространства остается в квартире для жизни всех членов семьи, тем больше возникает стычек в борьбе за него. У нас тоже споры за время ремонта возникали неоднократно, но, несмотря на это, мы определенно стали более слаженной командой. Считаю, что проверка отношений ремонтом пройдена успешно. А наши животинки успели за это время порадоваться бесконечному числу новых коробочек и мест для запрятывания игрушек.
- Ремонт — не приговор. Жить в квартире, в которой идет переделка, можно. Но этот вариант определенно не для слабонервных.
Работа над ошибками: как упростить ремонт
Максим Лазовский
владелец строительной компании
Профиль автора
Радует энтузиазм семьи и стремление сделать все самостоятельно и под себя. Отметил бы их настойчивость в достижении целей — особенно работу с производителем кухонной мебели, а также любознательность и внимание к деталям. И не могу не сказать о подоконнике: он действительно подчеркивает индивидуальность квартиры и добавляет уюта. Но кое-что в ремонте можно было улучшить.
Смета получилась крайне экономичной. И на самом деле для московского региона сумма 15 000—17 000 Р за работы по разводке электрики не такая уж большая, если ими занимается профессионал. Здесь важна безопасность, и ошибки переделывать гораздо дороже, если они вскроются на этапе завершенного ремонта.
То же самое касается малярных и штукатурных работ. Найти профессиональных исполнителей сейчас сложно, на рынке дефицит рабочей силы. И читательница справедливо усомнилась, что изначально на объекте работали и клали электрику профи.
Сроки ремонта. Пара потратила на ремонт полтора месяца вечеров и выходных дней — и столько времени заняла лишь активная фаза. Профессиональная бригада справилась бы гораздо быстрее, но это потребовало бы других денежных вложений. Всегда есть выбор, куда инвестировать самый ценный ресурс — свое время. Читатели потратили его на «вызов». Это было не столько желанием сэкономить, сколько проверкой себя и своих отношений ремонтом.
Поставщики мебели. В условиях дефицита материалов часто попадаются недобросовестные подрядчики. Выбирать их нужно тщательно — и лучше по рекомендациям. Я бы тоже не стал доверять дизайнерам из мебельных компаний, так как их цель — продать, и как можно больше. Оплатить консультацию стороннего дизайнера было бы эффективнее: не пришлось бы решать проблемы с установкой гарнитура. Возможно, выбор стандартной мебели в этом случае был бы более оправданным решением. А у читателей вышло так, что расходы на индивидуальную кухню не соотносятся с общим бюджетом ремонта.
Оценка качества. В финальной части ремонта я оплатил бы услуги внешнего технического надзора, чтобы эксперт проверил объект и указал на скрытые мелочи и недочеты. Даже если семья попробует устранить их самостоятельно, это лучше, чем обнаружить изъяны позднее.
Какой ремонт делаем
Одно дело поклеить обои своими силами, а другое — заказать дизайн-проект, нанять бригаду, сделать перепланировку и полностью обновить технику. Бюджет первого варианта сильно отличается от второго, поэтому сначала нужно понять, какой ремонт делаем:
- Капитальный или косметический. Капитальный — это полное обновление кухни, включает замену труб, проводки, пола, новую дверь, окно, обои, плитку, а косметический предполагает только замену обоев, покрытий на полу и потолке.
- Своими силами или с помощниками. Стоимость дизайн-проекта и работы строителей нужно заложить в бюджет, на эти два пункта может уйти большая часть денег. А если делать ремонт своими силами, нужно посчитать, сколько дней отпуска за свой счет придется брать на работе.
- С заменой техники или без. Нужно посмотреть, какую технику менять и сколько денег на это потребуется. В плане расходов учитывается и холодильник за 30 000 рублей, и миксер за 990.
- С заменой мебели или без. Определиться, покупать ли новый кухонный гарнитур, стол и стулья. Сюда же можно отнести замену двери и окна.
- С перепланировкой или без. Для перепланировки придется заказывать проектную документацию и техническое заключение — это не бесплатно, затем получать разрешение в жилищной инспекции, а для ипотечных квартир еще и в банке.
От ответов на эти вопросы зависит список расходов на ремонт. Для примера мы возьмем косметический ремонт в кухне площадью 9 кв. м по дизайн-проекту с заменой техники, двери, окна, мебели и помощью строительной бригады, но без перепланировки. Список расходов получается таким:
- дизайн;
- новая мебель;
- новая техника;
- замена окна и двери;
- покраска стен и потолка;
- укладка ламината;
- оплата работы строителей.
- А теперь всё тщательно посчитаем.
Дизайн-проект для ремонта кухни
Ремонт кухни начинается с дизайн-проекта. Если есть знакомые дизайнеры интерьеров или те, кого могут порекомендовать друзья, можно им позвонить и узнать стоимость. А можно найти через интернет, например, так: «дизайн-проект кухни девять квадратов скандинавский стиль», в результатах выбирать понравившийся вариант и спросить цену.
У нас получилось 19 990 рублей за дизайн-проект со сметой и планами для строителей. Еще понадобится авторский надзор — это когда дизайнер приезжает на объект и проверяет, всё ли верно делают строители. Услугу обычно заказывают вместе с проектом. В нашем случае цена — 4500 рублей.
Запишем расходы на дизайн в табличку для планирования бюджета. Конечно, скорее всего, цена на сайте не соответствует действительности, так всегда бывает. Поэтому мы запишем, что есть, а вам рекомендуем накинуть 30 – 50 % от этой стоимости про запас.
Чтобы сэкономить, можно заказать дизайн-проект у фрилансера, нарисовать самим от руки или в программе для дизайна интерьеров.
У Икеи тоже есть бесплатный планировщик кухонь, в котором можно подобрать цвет стен, покрытие пола, расставить мебель и розетки. Есть два варианта: сделать всё самим или со специалистом Икеи дистанционно либо в магазине — это бесплатно.
Еще один вариант — выбрать готовый интерьер кухни в Квартиротеке Икеи или найти производителя кухонной мебели, который предлагает дизайн-проект в подарок к гарнитуру — такие бывают.
Перед разработкой проекта важно измерить помещение: в плане квартиры могут быть расхождения в несколько сантиметров, из-за которых не хватит плитки или не влезет кухонный гарнитур. Мерить можно самим, но лучше вызвать профессионального замерщика. На Юду это стоит около 2000 рублей.
Новая мебель
Сначала нужно решить, какую мебель менять, а какую оставлять. Потом узнать цену новой мебели и вписать в расходы. Для этого можно использовать каталог Икеи или прайс-листы производителей мебели. В нашей кухне будут:
- кухня «Кноксхульт» — 20 590 рублей;
- мойка «Хавсен» — 6090 рублей;
- стулья «Ян-инге», 4 шт. — 16 000 рублей;
- стол «Мельторп» — 3000 рублей;
- сушилка для посуды «Квот» — 600 рублей;
- рулонная штора «Скогсклёвер» — 2500 рублей;
- подвесной светильник «Шёпенна» — 1300 рублей.
Добавим расходы на мебель в табличку:
Если продавать старую мебель, в таблицу можно добавить столбец «Доход от продажи», а деньги потратить на ремонт. А если вывозить на дачу, в гараж или выкидывать, то нужно учесть затраты на вывоз мебели.
Замена техники
С техникой план такой же, как с мебелью. Сначала нужно составить список с четырьмя колонками: оставим, заменим, продадим и отдадим.
Если сдавать технику на утилизацию, стоимость вывоза и утилизации тоже нужно записать в расходы. Например, утилизация стиральной машины при покупке новой в М‑видео обойдется в 990 рублей.
Теперь узнаем цены на нужную нам технику в интернет-магазине, будем сразу выбирать те модели, которые хотели бы установить в новой кухне:
| Что купить | Сколько стоит |
| варочная поверхность | 19 990 рублей |
| духовой шкаф | 17 990 рублей |
| холодильник | 19 990 рублей |
| посудомоечная машина | 14 490 рублей |
| вытяжка | 5290 рублей |
| микроволновка | 5690 рублей |
| электрический чайник | 1290 рублей |
| установка посудомоечной машины | 1690 рублей |
| доставка и подъем на этаж | 1691 рубль |
Еще нужно будет поменять розетки и купить новый выключатель:
- розетки, 6 штук — 1218 рублей;
- выключатель — 512 рублей.
Добавим расходы на технику в табличку:
Дверь и окно
С дверью два варианта: можно купить сразу с установкой или включить установку двери в список работ строительной бригады. Оплатить нужно будет демонтаж старой двери и монтаж новой. Если заказывать установку двери по объявлению с Авито или Вконтакте, лучше следить за работниками.
Мне нужно было установить межкомнатную дверь, я нанял двух мастеров по объявлению с Юлы. Они пришли в комбинезонах, со всеми инструментами, выглядели очень прилично. Я им как-то сразу доверился, коротко рассказал, что делать, и отъехал по работе.
Когда вернулся, мастеров дома не обнаружил, зато обнаружил поцарапанную дверь и разломанные откосы. Мастера не брали трубку, видимо, сразу заблокировали мой номер. Сейчас я уже спокойно об этом рассказываю, но тогда был в гневе, аж зубами скрипел.
В итоге пришлось покупать новую дверь и оплачивать переделку откосов. Уже не стал рисковать и заказал всё у производителя дверей.
Стоимость двери и окна с установкой посмотрим на сайте производителей:
- дверь с установкой — 18 823 рубля;
- окно с установкой — 15 023 рубля;
- вывоз и утилизация старого окна — 950 рублей.
Эти расходы тоже записываем в таблицу. В комплекте с дверью уже идут наличники и коробка, отдельно их покупать не придется, а дверь вывезем вместе со строительным мусором, поэтому здесь ее утилизацию не считаем.
Стены и потолок
Переходим к самому интересному — стены и потолок. Здесь расходы сильно зависят от материалов: краска, обои, обычная белая плитка или мраморная мозаика из Италии. Для примера мы возьмем краску. Цена материалов будем смотреть в Леруа-мерлене.
Если делать ремонт своими силами, в расходы нужно будет включить инструменты:
- кисти и валики, лотки для краски;
- штукатурный сокол, несколько шпателей, правило и дрель с размешивающей насадкой для выравнивания стены;
- острые ножницы;
- рулетка, уровень и стремянка.
Плюс время на изучение инструкций по стяжке пола на ютубе.
Со строителями понадобятся только материалы: штукатурка, краска, обои, плитка и ламинат. Рассчитаем, сколько и чего нужно.
Грунтовка. Монолитный бетон перед выравниванием штукатуркой нужно обработать грунтовкой — она увеличивает сцепление материалов. Для примера возьмем грунтовку «Бетон-контакт». Смотрим расход на квадратный метр в характеристике товара:
Рассчитаем площадь всех поверхностей в комнате. Стены: ширина стены 3 метра, а высота потолка 2,7 метра, перемножаем и узнаем площадь — 8,1 квадратного метра. Умножаем на количество стен, получается 32,4 квадратного метра стен. Плюс потолок — 9 квадратов, всё вместе — 41,4 квадратного метра. Значит, для покрытия всех стен и потолка грунтовкой понадобится:
41,4 / 5 = 8,28 литра грунтовки.
Получается, нужно купить две упаковки по 4,5 литра, это 662 рубля.
Штукатурка для выравнивания стен и потолка. Теперь считаем, сколько нужно штукатурки. Также находим информацию о расходе:
Площадь поверхностей мы уже знаем, осталось перемножить
41,4 × 9 = 372,6 кг штукатурки.
Значит, нужно купить 25 упаковок штукатурки, каждая — по 15 кг, это 3650 рублей.
Маячки. Для выравнивания потолка и стен понадобятся алюминиевые маячки — они служат ориентиром для выравнивания. Если брать маячки по 3 метра, нужно будет купить 10 штук — по два на каждую стену и еще два на потолок.
Получается 10 маячков, это 300 рублей.
Видео:
Шпаклевка под покраску. Перед покраской или поклейкой обоев поверхности нужно зашпаклевать, для этого понадобятся шпаклевка и малярная стеклосетка.
Также посчитаем, сколько чего нужно купить по расходу. Расход шпатлевки — 1 кг на квадратный метр, значит, нам нужно 41,4 кг или две упаковки по 20 кг, это 1164 рубля.
Размер стеклосетки 1 на 20 метров, на одну стену уходит 9 метров, значит, нам нужно 5 рулонов. Это 2640 рублей.
Краска и колер. Стены покрасим в цвет морской волны, а потолок оставим белым. Понадобится базовая белая краска для стен и потолков и колер.
Смотрим расход краски: одного литра хватает на покраску 13 квадратных метров. Значит, нужно купить три упаковки по 10 литров, это 10 233 рубля.
Расход колера в среднем 30 мл на литр краски, хватит одной бутылки объемом 750 мл за 224 рубля.
Добавим расходы на материалы в таблицу:
Чтобы получить нужный оттенок краски, ее смешивают с колером в определенных пропорциях — это называется колеровкой. Если будете заказывать колеровку в Леруа-мерлене, стоимость услуги нужно добавить в расходы: примерно 20 рублей за литр краски, но точную сумму рассчитает сотрудник магазина. Бесплатная колеровка есть в Оби, а еще можно смешать самим.
Если планируете клеить обои, можете рассчитать количество рулонов и цену в Калькуляторе ремонта в комнате.
Пол: стяжка и ламинат
Пол, как и стены с потолком, нужно выровнять. Такое выравнивание называется стяжкой пола. Для стяжки нужно купить:
| Материал | Количество | Стоимость |
| Грунтовка по бетону | 1 упаковка, 18 кг | 867 рублей |
| Маячки | 3 шт по 3 метра | 90 рублей |
| Гипсовая штукатурка | 1 упаковка, 5 кг | 98 рублей |
| Стяжка | 7 упаковок по 25 кг | 1260 рублей |
Количество стяжки считаем по расходу, как считали штукатурку: на квадратный метр нужно 18 кг стяжки. У нас девять квадратов, это 162 кг, или семь упаковок по 25 кг.
Для укладки ламината нужна подложка и сам ламинат. Подложка бывает разной толщины, чем толще, тем дороже. Нормальный вариант — 3 мм. На упаковке указывается количество квадратных метров, нам нужно девять, но таких упаковок нет, поэтому можно рассчитать с запасом: две упаковки по шесть квадратных метров за 474 рубля.
Размер ламината указывается в квадратных метрах, например, в этой упаковке ламината хватит, чтобы покрыть 2,153 квадрата. Здесь же в карточке товара можно рассчитать количество упаковок:
Итого на стяжку и ламинат уйдет 7 996 рублей, запишем в таблицу.
Оплата работы строителей
Осталось узнать стоимость работы строителей. Можно отправить дизайн-проект в несколько компаний и попросить рассчитать стоимость, можно найти прайс-листы на ремонтные работы и посчитать самим. Попробуем прикинуть, во сколько обойдется ремонт по прайс-листу ремонтной бригады, которую мы нашли в интернете:
| Услуга | Цена за кв. метр | Итоговая цена |
| демонтаж двери | 250 рублей за штуку | |
| снятие старых обоев | 80 рублей | 2592 рубля |
| грунтовка стен | 50 рублей | 1620 рублей |
| штукатурка стен по маякам | 400 рублей | 12 960 рублей |
| шпатлевка стен | 200 рублей | 6354 рубля |
| покраска стен | 200 рублей | 6354 рубля |
| грунтовка потолка | 50 рублей | 450 рублей |
| штукатурка потолка | 500 рублей | 4500 рублей |
| шпатлевка потолка | 300 рублей | 2700 рублей |
| покраска потолка | 220 рублей | 1980 рублей |
| демонтаж линолеума | 100 рублей | 900 рублей |
| стяжка пола | 220 рублей | 1980 рублей |
| настил подложки под ламинат | 20 рублей | 180 рублей |
| укладка ламината | 300 рублей | 2700 рублей |
| Итого | 42 250 рублей |
Еще посчитаем вывоз строительного мусора. Нужно вывезти старую дверь, обои, упаковки от строительных материалов, кусочки ламината.
За вывоз мусора придется заплатить 3190 рублей. Добавим в расходы и посмотрим, сколько в итоге будет стоит ремонт кухни с заменой техники и мебели.
Получилось 280 886 рублей. Если дорого, можно скорректировать стоимость ремонта, например, не покупать новую технику и мебель, тогда получится 138 295 рублей. Или сделать всё самим без строителей, но купить новую плиту.
Теперь, когда понятно, сколько будет стоить ремонт кухни, можно поставить цель и копить. Как это сделать, мы рассказывали в статье Как накопить на что угодно.
Ваша персональная скидка до 35%
Cохраните купон в нашей базе и воспользуйтесь в любой момент!
Хотите получить код? Расскажите о нас своим друзьям
Списать 2 секунды
Вашему вниманию предоставляется пример сметы на ремонт кухни 6 м2 под ключ в виде приложения к договору.
Приложение № 1 к Договору № ______ от «____»__________2018 года
Заказчик: (Ф.И.О.) ________________
| № | Наименование работ | Цена | Кол-во | Стоимость |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Демонтаж напольного покрытия | 200 руб | 6 кв. м | 1 200 руб |
| 2 | Снятие обоев | 70 руб | 25 кв. м | 1 750 руб |
| 3 | Расшивка межпанельных швов | 100 руб | 5 п. м | 500 руб |
| 4 | Штробление под электропроводку | 80 руб | 10 п. м | 800 руб |
| 5 | Прокладка электропровода | 120 руб | 10 п. м | 1 200 руб |
| 6 | Сверление отверстия под розетку | 350 руб | 12 шт. | 4 200 руб |
| 7 | Заделка штроб | 70 руб | 10 п. м | 700 руб |
| 8 | Грунтовка потолка бетоноконтактом | 95 руб | 6 кв. м | 570 руб |
| 9 | Грунтовка стен бетоноконтактом | 95 руб | 25 кв. м | 2 375 руб |
| 10 | Заделка межпанельных швов | 120 руб | 5 п. м | 600 руб |
| 11 | Штукатурка потолка | 650 руб | 6 кв. м | 3 900 руб |
| 12 | Штукатурка стен | 300 руб | 25 кв. м | 7 500 руб |
| 13 | Грунтовка пола | 40 руб | 6 кв. м | 240 руб |
| 14 | Выравнивание пола | 350 руб | 6 кв. м | 2 100 руб |
| 15 | Укладка плитки | 850 руб | 6 кв. м | 5 100 руб |
| 16 | Грунтовка потолка | 40 руб | 6 кв. м | 240 руб |
| 17 | Шпатлевка потолка | 350 руб | 6 кв. м | 2 100 руб |
| 18 | Грунтовка стен | 40 руб | 25 кв. м | 1 000 руб |
| 19 | Шпатлевка стен | 220 руб | 25 кв. м | 5 500 руб |
| 20 | Шлифовка стен и потолка | 30 руб | 31 кв. м | 930 руб |
| 21 | Снятие старой краски с батареи | 550 руб | 1 шт. | 550 руб |
| 22 | Покраска батареи | 650 руб | 1 шт. | 650 руб |
| 23 | Покраска потолка (2 слоя) | 150 руб | 6 кв. м | 900 руб |
| 24 | Поклейка обоев | 250 руб | 25 кв. м | 6 250 руб |
| 25 | Затирка плитки | 70 руб | 6 кв. м | 420 руб |
| 26 | Монтаж плинтуса на пол | 50 руб | 6 п. м | 300 руб |
| 27 | Установка розетки | 200 руб | 12 шт. | 2 400 руб |
| 28 | Монтаж ПВХ | 70 руб | 5 п. м | 350 руб |
| Общая стоимость выполненных работ составляет: 54 325 рублей 00 копеек |
Подпись Заказчика:_________
Подпись Подрядчика: ________
Обращаем внимание наших клиентов на то, что все данные опубликованные на сайте носят информационный характер и не имеют ничего общего с публичной офертой.
Информация, касающаяся материалов, цен (стоимость зависит от объема работ, их сложности используемых материалов, сроков ремонта и прочих факторов), условий предоставления услуг и их особенностей, приведена в качестве справки и не является предметом договора публичной оферты, которая определяется положениями Ст. 437(2) ГКР.
Чтобы получить подробную информацию о стоимости оказываемых услуг, следует обратиться к менеджеру сайта, используя форму связи либо позвонить по телефону +7 (495) 928-72-70
Сколько будет стоить ремонт?
Отличное соотношение цены и качества
Евро
- Рабочий проект
- Проект электромонтажных работ
- Светотехнический проект
- Полный комплекс работ
- Авторский надзор
от 10.000 ₽
Рассчитать!
Отделка квартир, домов, коттеджей и офисов под ключ!
Комплексный подход к ремонту: от разработки дизайн-проекта до установки сантехники
-
Гарантия на все работы до 3-х лет;
-
Соблюдение сроков;
-
Свой склад и транспорт;
-
Высококачественные строительные и отделочные материалы;
-
Контроль качества ведётся на каждом этапе работ;
-
Стоимость фиксирована.
До идеального ремонта
Заявка
Вы оставляете заявку на сайте либо звоните к нам в Call-центр, вас консультирует оператор и оформляет выезд технолога.
Смета
Технолог приезжает на объект, производит замеры и составляет смету (бесплатно).
Отделка
Выполнение работ согласно срокам и смете, выдача гарантийного талона и закрытие актов о сдаче.
Оплата
Принимаете ремонт и оплачиваете удобным способом.
Сертификаты и лицензии
Как самостоятельно составить смету на ремонт квартиры
Любой ремонт требует немалых расходов. Но абстрактное «немалых» не устраивают тех, кто реально за него принимается, им нужно знать конкретные цифры. Сегодня поговорим о том, как своими силами составить смету.
Что делать будем?
Затраты на ремонт зависят от того, какие работы предстоят. Поэтому в первую очередь нужно определиться, в сколько этапов будет происходить ремонт.
Капитальный ремонт включает следующие процессы:
- подготовительный этап (демонтаж старых покрытий, очистка потолка от побелки и краски, снимание плинтусов, демонтаж дверных коробок, и так далее);
- черновые работы (стяжки, выравнивание стен и потолка, и прочее);
- смежные работы (установка кондиционера, монтаж окон, прокладывание кабелей, и так далее);
- вывоз мусора (когда речь идет о ремонте, это отдельная статья расходов, и зачастую совсем не маленькая);
- чистовая отделка.
Естественно, не каждый ремонт предполагает проведение всех этих этапов. Но для начала нужно определиться, какие из них актуальны для вас.
На что обратить внимание при покупке вторичной квартиры?
По линеечке
Далее вам необходимо составить план квартиры. Измерьте сами все нужные параметры.
Обратите внимание! Длина и ширина пола и длина и ширина потолка не идентичны! Поэтому мерить их нужно отдельно.
После этого решите, какие материалы вы хотите использовать и посчитайте примерный расход на их закупку. Считайте черновые и чистовые материальны отдельно!
Важно! Как высчитывать количество чистовых материалов? Ошибка здесь может дорого обойтись: либо вы купите слишком мало (и еще вопрос, найдете ли такие же); либо купите слишком много и переплатите. Необходимо посчитать количество материала на ту площадь, что у вас есть, а потом прибавить примерно 10-30% (зависит от материала и геометрической сложности помещения).
Посмотрев примерную стоимость материалов, вы можете посчитать расход на одну единицу, а соответственно, и на нужное вам количество.
Что включает в себя смета на подготовительный этап ремонта?
Чаще всего такие работы:
- демонтаж напольных покрытий;
- демонтаж настенных покрытий и штукатурки;
- убирание плинтуса;
- обработка электроточек;
- подготовка сантехнических точек.
Что включает в себя смета на черновые работы?
Учтите следующие работы:
- выравнивание, шпатлевка и грунтовка потолков;
- выравнивание, шпатлевка и грунтовка стен;
- устройство стяжки для пола, закладывание кабеля, если предполагается теплый пол;
- штрабление стен под кабели;
- прокладка кабеля в гофре;
- прокладка водопроводных труб;
-
прокладка канализации.
Чистовая отделка — это то, что, собственно, многие имеют в виду, когда говорят о некапитальном ремонте. В основном — укладка и приклеивание тех покрытий, которые вы выбрали для разных комнат квартиры. Конкретный список работ зависит от того, что именно вы решили делать.
Какие напольные покрытия выбрать для разных комнат?
Вывоз мусора
Может потребоваться несколько раз, после каждого этапа ремонта. Поэтому заложите заранее необходимую сумму на несколько вызовов машины и рабочих.
Важно! К составленной смете необходимо добавить 20-30% на непредвиденные расходы. Поверьте, без них не обходится ни один ремонт.
Самые актуальные новости Росконтроля в Telegram. Подписывайтесь!
13 августа 2018
Комментарии
Пожалуйста, войдите, чтобы прокомментировать
Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии