Как составить смету по благоустройству территорий

Смета на благоустройство территории

Смета на благоустройство дворовых территорий необходима независимо от того, будут обустраивать двор многоквартирного дома или частного особняка. Смета составляется подрядчиком и затем передается заказчику на утверждение. После этого
можно переходить непосредственно к выполнению заказа.

Статьи расходов

Любая смета может быть составлена только после оценки объекта, когда есть представление о необходимом количестве работ и их объемах. К основным статьям расходов, которые обычно включены в любую смету, относятся:

1. Выполнение работ. Зачастую эта статья будет являться основной, так как основную массу работ не удастся автоматизировать. Если основную массу работ хозяин выполняет сам, то за привлечение к каким-то сложным работам оплата идет почасовая,
   но в некоторых случаях расчет стоимости идет полностью за поставленную задачу.
2. Аренда техники. При благоустройстве любого дворового участка необходимо задействовать специальную технику. Даже для простого озеленения территории обычно привлекается техника. Часто она имеется в наличии у специализирующихся на
   этом подрядчиков, но крупную технику приходится брать в аренду. Оплата такой услуги обычно почасовая или же из расчета за день.
3. Материалы. Для некоторых видов работ эта статья расходов может стать основной (к примеру, если речь идет о монтаже горки для ребенка – больше всего придется потратить на покупку самой горки и материалы, необходимые для ее укрепления).
   Материалы рассчитываются, исходя из необходимого объема работ и площади участка.
4. Транспорт. Часто может потребоваться просто очистить участок перед проведением дальнейшего благоустройства. В этом случае в расходы включают аренду машины и помощь грузчиков.

Если заказчиком выступает государственная организация или любая компания, бюджет которой ограничен (к примеру, Управляющая Компания), то тогда нужно ориентироваться на соотношение цены и качества, а также на доступные средства. Если
же смета составляется для частного клиента, то часто можно исходить из его предпочтений (к примеру, особые пожелания по поводу дизайна, типа дорожного покрытия). Иногда целесообразно будет составить несколько вариантов, чтобы можно
было наглядно увидеть удорожание в зависимости от изменений материалов.

Часто хозяева предпочитают основную массу работы проводить самостоятельно, привлекая подрядчиков для каждого вида, который не удается сделать самому. Составить здесь смету часто приходится отдельно по каждому виду работ. Но предварительно
хозяин может составить общий счет самостоятельно, чтобы иметь представление о предстоящих затратах.

Проектные работы

Отдельно следует составить смету на проектные работы, которые обязательно должны быть проведены перед тем, как приступать к выполнению. Здесь подразумеваются расходы не только на оплату труда того, кто будет составлять проект, но также
и на проведение исследований.

К примеру, может потребоваться исследование грунта и территории, так как пожелания клиента не всегда может удастся выполнить. Если есть особые пожелания по поводу озеленения, то надо понимать, что не все растения могут быть нормально
посажены на определенной почве. То же самое касается и монтажа некоторых конструкций: массивные и тяжелые конструкции не могут быть размещены на песчаном грунте без предварительного укрепления площадки.

По желанию клиента может быть дополнительно привлечен дизайнер, который поможет выбрать правильное размещение объектов на участке, выберет декор. В этом случае оплату его услуг включают в смету дополнительной статьей расходов.

Отдельные случаи

Иногда может потребоваться задействовать специалистов или самостоятельно просчитать выполнение отдельного вида работ. В этом случае оценивает привлечение рабочих, техники, а также закупка необходимых материалов для конкретной работы.
Чаще всего отдельно составляется:

• Смета на озеленение. Может подразумеваться полностью вся территория или благоустройство какого-то отдельного участка (зачастую это площадка возле дома);
• расчет монтажа поливной конструкции. Стоимость сильно зависит от того, подведена ли вода к участку. В редких случаях может потребоваться в начале проложить воду до участка – стоимость в этом случае будет выше;
• Cмета на монтаж тротуарной плитки. Максимально это зависит от выбранного покрытия и от площади, на которой нужно будет класть плитку;
• освещение. Стоимость определяет тип освещения, а также площадь участка и частота размещения лам (прожектора возле входа или точечное освещение всего участка);
• Смета на ремонт дороги. Все зависит от состояния дороги: иногда достаточно просто положить покрытие, а иногда может потребоваться укрепление грунта, выравнивание почвы;
• монтаж конструкций (беседка, лавочка, качели, песочница). Если речь не идет о строительстве объекта (игровой домик или вольер для животных), то главными статьями расходов в смете будут: оплата труда рабочих и цена самой конструкции.
  Затраты на покупку материалов будут минимальными (они требуются только для укрепления конструкции);
• Смета на земляные работы. В стоимость чаще всего включена оплата аренды техники и наем рабочих.

Любая смета составляется индивидуально для каждого проекта и зависит от того, какой перечень работ и в каком объеме нужно выполнить. Смета может быть составлена для всего объекта или отдельно для каждого этапа работы.

Назад…

06-07-2022 14:26

Благоустройство территории – это система мер, осуществление которых необходимо каждому участку, будь то застроенная многоэтажками городская местность или дачный комплекс.

Благоустройство осуществляется для достижения трех основных целей:

• Улучшение экологического состояния местности;
• Приведение территории в соответствие санитарно-гигиеническим нормам;
• Эстетическое совершенствование участка.

Для полномасштабного осуществления всех разработанных целей и во избежание необоснованных трат все процессы по облагораживанию территории необходимо основательно распланировать. Грамотно разработанная смета на благоустройство и озеленение является главенствующим этапом подобного планирования.

Кем составляется смета, кто утверждает, кто выполняет работы

Смета на проект благоустройства территории составляется специалистом-сметчиком. Сметчик занимается определением стоимости планируемых работ (строительство, проектные изыскания, ремонтные работы и реставрация).

Понятие сметчика зафиксировано в Уставе общероссийского профсоюза сметчиков РФ. Квалифицированный специалист должен обладать навыками инженера и экономиста. Сметчик помогает субъектам, осуществляющим благоустройство участка, сократить расходы и избежать трудностей в рабочем процессе. Квалифицированный сметчик использует в процессе составления проектной документации специализированный софт и последние данные по ценообразованию.

После составления и надлежащего оформления документации, смета на благоустройство территории согласовывается с заказчиком. После изучения заказчиком, смета работ им же и утверждается (если не требуются доработки и коррективы).

В соответствии с технической документацией и разработанной сметой дальнейшие работы по благоустройству территории осуществляет подрядчик. Грамотно составленная смета позволяет контролировать выполнение работ подрядной организацией и существенно облегчает бухгалтерский учет.

Как составляется смета, откуда берутся статьи расходов

Правильно составленная смета включает в себя 2 вида основных затрат:

• Прямые расходы – это траты, связанный напрямую с процессом благоустройства. Они отображают количество денежных средств, затраченных на закупку и транспортировку материалов, аренду специализированной техники и оборудования, выплаты рабочим и прочее. Это основополагающий раздел сметы, поэтому при планировании прямых расходов важно опираться на точно предоставленную информацию о ценах на работы и стройматериалы;
• Накладные траты – это расходы на спецодежду, инструментарий и прочие расходные материалы. Сюда же входят затраты на питание персонала, вывоз мусора и возведение временных сооружений (строительных лесов, туалетов, ограждений и складских помещений). Накладные траты, в ряде случаев, представляют собой весомую статью расходов. Но пренебрегать ими категорически запрещается, ведь в итоге можно получить гигантскую бюджетную дыру. Поэтому все процессы, связанные с организацией работ по благоустройству, необходимо просчитать заблаговременно.

К основным расходным статьям, зафиксированным в смете на благоустройство, относятся:

• Аренда спецтехники, необходимой для облагораживания дворовой территории. В ряде случаев привлекается специалист-техник (например, для озеленения участка). У специализирующихся на благоустройстве подрядчиков, зачастую, спецсредства имеются в наличии, но крупные единицы техники приходится брать в аренду. Оплата за такого рода услуги производится в почасовом или посуточном порядке;
• Производство работ. Эта статья расходов основная, ведь большую часть работ автоматизировать не получится. Подрядчик берет на себя основную часть процесса, а привлеченные к сложным работам специалисты получают почасовую оплату (или полную по результатам выполнения поставленной задачи);
• Материалы. При благоустройстве территории эта часть расходов может стать основной (например, при установке детской горки). Расчет материалов производится, исходя из объема работ и площади облагораживаемого участка.

Этапы составления сметы

Смета на благоустройство включает в себя план проведения работ с учетом расходов на необходимые мероприятия. Образец сметы на благоустройство территории должен быть составлен с учетом специфических особенностей местности.

К основным этапам составления сметы относятся:

• Расчет всех необходимых для выполнения проекта по благоустройству расходов;
• Определение затрат на оплату труда рабочего персонала;
• Определение трат на предметы благоустройства и стройматериалы;
• Корректировка проектно-сметной документации.

Последний пункт обязателен и производиться он будет многократно, особенно когда в процессе облагораживания территории объектам благоустройства требуется реконструкция или капитальный ремонт. В данной ситуации корректировка производится после визуального осмотра территории (до утверждения самой сметы). Это поможет избежать незапланированные траты в ходе осуществления работ по благоустройству. Зачастую, корректировочные работы несколько уменьшают предварительную смету.

Особенности составления сметы на благоустройство

В ряде случаев при облагораживании территории могут потребоваться узкопрофильные специалисты (или техника) для проведения специфических работ. В этом случае смета будет включать в себя деньги на оплату работы специалистов, спецтехники и закупку нужных материалов и инструментов. Специфическими особенностями отличаются сметы, разработанные для благоустройства:

• Набережной или пляжа. В этом случае необходимо учитывать затраты на тротуарное покрытие (зависят от выбранной плитки и площади ее монтажа) и освещение (определяется стоимостью осветительных приборов и площадью участка для их размещения);
• Придомовой территории. Учитывается монтаж придомовых конструкций (лавок, качелей, детской песочницы) и траты на их стоимость;
• Парка или сквера. Этот тип благоустройства отличается повышенными затратами на озеленение (будь то вся территория или отдельный участок), тротуарную плитку или дорожное покрытие. Все будет зависеть от текущего состояния тротуарного (дорожного) полотна;
• Дворовых территорий. Для благоустройства двора, помимо озеленительных мероприятий и ремонта тротуаров, смета может включать затраты на земельные работы. В стоимость земельных мероприятий включается плата за арендованную спецтехнику и труд рабочего персонала.

Для каждого задуманного проекта смета разрабатывается индивидуально. Ее объем будет зависеть от перечня предполагаемых работ и их масштаба. Смета составляется как для всего объекта в целом, так и отдельно для каждой ступени выполняемых работ (так называемая локальная смета). Работы по облагораживанию местности востребованы как среди частных заказчиков, желающих привести в порядок свой садово-дачный комплекс, так и среди больших предприятий и организаций, производящих мероприятия по благоустройству на территории различных населенных пунктов.

Смету на благоустройство дворовой территории необходимо составлять независимо от того, частный это земельный участок либо двор многоквартирного дома. Подрядчик готовит документ и передает его заказчику на одобрение. После утверждения можно приступать к выполнению работ.

Смета позволяет определить расходы, требуемые на реализацию задуманного проекта.

Статьи расходов

Смета составляется после оценки объекта. Только так можно получить объективное представление об объемах будущих работ. Основные статьи расходов, входящие в смету, это:

• Выполнение работ – включает в себя большую часть затрат, обусловлено это трудностями с автоматизацией процессов. В случаях, когда владелец участка основную часть работ делает самостоятельно, плата за привлечение к выполнению тяжелых задач взимается почасово. Иногда стоимость указывается за реализацию всего проекта.
• Аренда техники – оплата чаще всего почасовая либо за рабочий день. Любое благоустройство дворового участка требует привлечения тех или иных видов технических средств. Зачастую все необходимое есть у подрядчиков, которые специализируются на таких работах.
• Материалы – рассчитывается на основе требуемого объёма работ и площади облагораживаемой территории. В некоторых случаях может быть основной статьей расходов (например, покупка и монтаж детской площадки).
• Наём транспорта – когда требуется расчистка территории перед ее благоустройством. Взимается за услуги погрузки и вывоз мусора.

Когда заказчиком выступает компания с ограниченным бюджетом (например, государственные организации), следует ориентироваться на доступность средств и соотношение цена/качество. При работе с частными лицами важно учитывать индивидуальные пожелания клиента. В некоторых случаях имеет смысл составить несколько смет: это позволит наглядно показать разницу в конечной стоимости при использовании разных материалов.

Зачастую владельцы участков предпочитают проводить большинство работ самостоятельно, а услугами подрядчиков пользоваться только в тех видах работ, которые не удается сделать своими силами. В таких случаях приходится составлять смету по каждому виду услуг отдельно.

Проекты работы

Важно составить отдельную смету по проектным работам, которые в обязательном порядке проводятся перед выполнением задания. Сюда входит не только оплата труда проектировщиков, но и расходы на проведение исследований.

Например, в некоторых случаях нужно проверить грунт и территорию, потому что желания клиента не всегда реализуемы в конкретном месте. Так, не все зеленые насаждения могут приживаться на тех или иных почвах. То же касается и конструкций – массивные и тяжелые сооружения не получится установить на песчаных и других сыпучих грунтах, потребуется дополнительно укреплять площадку.

По согласованию с клиентом, к работам по обустройству территорий могут привлекаться дизайнеры. Они помогут с выбором декора и размещением объектов на участке. Их услуги включаются в смету отдельной статьей расходов.

Особые случаи

Иногда приходится дополнительно задействовать специалистов либо отдельно просчитывать некоторые работы. В таком случае в смету включается стоимость привлечения работников, техники и закупка необходимого материала для данного вида работ. Наиболее часто отдельно составляют сметы на:

• озеленение;
• монтаж поливных конструкций;
• монтаж тротуарной плитки;
• освещение;
• ремонт дорог;
• установку конструкций (лавочки, беседки, качели и т.д.);
• земляные работы.

Смета всегда составляется индивидуально под каждый проект и зависит от объема и перечня необходимых работ. Она может быть единой для всего объекта либо составляться по отдельности под каждый вид работ.

Выводы

Для хозяйственной деятельности любой компании большую роль играет составление смет. Основная их цель – это определение необходимого количества ресурсов для выполнения конкретной задачи. Грамотное составление сметы с точной моделью и понятной структурой – это основа успешного выполнения любого проекта.

Смета на благоустройство и озеленение

Смета на благоустройство территории составляется, как правило, на завершающем этапе строительства объекта. Однако необходимо отметить, что смета на благоустройство может быть составлена и как отдельный вид расчета, связанный с сезонным производством работ на уже существующем объекте.

Образец сметы на благоустройство территории может включать в свой состав расценки из разных сборников ФЕР или ГЭСН. Однако, как правило, смета по форме №4, локальная смета, локальный сметный расчет или другая сметная форма составляются с использованием норм из 47 строительного сборника сметно-нормативных баз ФЕР.

Далее по тексту данной статьи будут более подробно рассмотрены некоторые нормы из указанного сборника, которые являются наиболее часто используемыми в различных примерах сметы на благоустройство территории.

Раздел 1 ФЕР47 в сметах на благоустройство территории

Сборник ФЕР47 носит название «Озеленение, защитные лесонасаждения» и включается в примеры смет на благоустройство территории при производстве наружных работ по посадке растений, посеву газонов и т.д. На рисунке 1 приведен состав первого раздела сборника, который называется «Озеленение».

Рисунок 1. Раздел 1 сборника ФЕР47

Пример сметы на озеленение и благоустройство может включать в себя одну из норм раздела 1 сборника ФЕР47 в зависимости от требований проектной документации, дефектной ведомости, ведомости объемов работ и прочих документов. Как видно, первый раздел сборника содержит в своем составе 13 подразделов.

Так, при возникновении необходимости подготовительных работ для дальнейшего озеленения, в смету на благоустройство и озеленение включается одна из норм подраздела 1.1. К подготовительным работам относится не только планировка участка ручным или механизированным способом, но также и работы по разбивке участка и очистке территории от мусора.

Практически любая сметная форма на озеленение и благоустройство, и сметы на благоустройство кладбища в том числе, предполагают посадку деревьев и кустарников. В сборнике ФЕР47 можно обнаружить несколько подразделов, содержащих расценки на данный вид работ. При этом большинство норм из подразделов 1.2-1.5 включают в состав работ и подготовку посадочных мест.

Внесение удобрений в сметах на благоустройство территории расценивается при помощи норм из подраздела 1.6. А вот устройство газонов различными методами рекомендуется включать в состав сметных форм в виде расценок из подраздела 1.7.

Стоимость заготовки земли, перегноя, деревьев и кустарников, а также стоимость ухода за зелеными насаждениями определяется в сметах на благоустройство при помощи норм из подразделов 1.8-1.11. К прочим работам, которые находятся в подразделе 1.12 сборника ФЕР47, относится подготовка раствора и побелка деревьев. Расценки по обрезке деревьев, их лечению, а также по уборке опавших листьев и уничтожению сорняков находятся в подразделе 1.13 раздела 1 сборника ФЕР47.

Раздел 2 ФЕР47 в сметах на благоустройство территории

На рисунке 2 приведено содержание раздела 2 сборника ФЕР47, который также является довольно частотным в составлении смет на благоустройство и озеленение. Как видно, раздел 2 состоит из 15 подразделов, в которых собраны различные расценки, связанные с устройством защитных лесонасаждений.

Рисунок 2. Раздел 2 сборника ФЕР47

Обработка почвы, вспашка различными методами и обработка раскорчеванных площадей расценивается в примерах смет на благоустройство территории при помощи одной из норм подразделов 2.1-2.4. Посадка деревьев, саженцев и сеянцев, как механизированным методом, так и вручную, может быть включена в состав сметных форм из подразделов 2.5, 2.7 или 2.9.

Помимо этого в сметах на благоустройство могут применяться и нормы на копку ям, внесение удобрений, уход за лесными культурами и т.п. Нормы, определяющие стоимость производства перечисленных работ, также находятся в составе раздела 2 сборника ФЕР47.

В ремонтно-строительной части сборников ФЕР сборник для составления смет на благоустройство территории числится под шифром ФЕРр68. Этот сборник носит название «Благоустройство» и содержит в своем составе множество норм, которые учитывают производство работ при ремонте различного типа.

Ремонтными работами в сметах благоустройство и озеленение чаще всего являются корчевка пней, валка деревьев и выкашивание газонов. Данные нормы включены в состав сборника ФЕРр68 одними из первых.

Так, корчевка пней расценивается в сметах на благоустройство одной из норм таблицы ФЕРр68-1. В таблице находится несколько расценок на данный вид работ, которые отличаются друг от друга не только диаметрами пней, но также и твердостью древесной породы.

Работы по валке деревьев включаются в состав сметы на благоустройство территории на основании одной из норм таблицы ФЕРр68-3. При этом важно отметить, что нормы в данной таблице учитывают не только диаметр стволов, но также и сорт дерева.

Пример сметы на благоустройство территории с учетом работ по выкашиванию газонов, скорее всего, будет содержать в своем составе одну из двух норм таблицы ФЕРр68-4. Выкашивание газонов в ФЕРр68-4 возможно либо при помощи косы, либо при помощи газонокосилки.

Помимо перечисленных выше норм и таблиц в смету на благоустройство и озеленение могут входить и прочие расценки из сборника ФЕРр68. Например, если необходимо определить стоимость производства работ по ремонту садовых дорожек, то лучше всего применить одну из норм таблицы ФЕРр68-8.

Таблица ФЕРр68-12 применяется в сметах на благоустройство в случаях, если проектом производства работ предусмотрена разборка оснований. При этом основания могут быть как щебеночными и цементно-бетонными, так и асфальтобетонными. Разборка оснований тротуаров различного типа может быть включена в состав сметной формы также с применением норм из указанной таблицы.

При подведении итогов всему написанному выше необходимо отметить важность подбора соответствующей всем требованиям расценки в сметах на благоустройство и озеленение. Ведь, несмотря на широкий спектр норм в составе сборников сметной нормативной базы ФЕР, следует иметь в виду и состав работ каждой из расценок, чтобы избежать неточностей и погрешностей в расчетах.