Формирование сметы на строительно-отделочные работы является необходимой частью исполнения договора по строительству и ремонту различного рода объектов.
ФАЙЛЫ
Скачать пустой бланк сметы на строительно-отделочные работы .docСкачать образец сметы на строительно-отделочные работы .doc
В каких случаях составляется документ
Смета на строительно-отделочные работы может составляться в дополнение к договору как между юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, так и между физическими лицами.
Объекты строительства и ремонта также могут быть самые различные:
- частные дома и квартиры;
- здания и сооружения, принадлежащие коммерческим организациям или государственным учреждениям;
- отдельные помещения или целые комплексы строений и т.д.
Для чего нужен документ
Смета – это предварительный расчет стоимости строительных материалов и услуг.
Этот документ необходим для того, чтобы заказчик по договору имел четкое представление о том, какие затраты на ремонт и строительство ему предстоят.
В некоторые сметы помимо расписывания собственно расходов вносится еще и период проведения тех или иных работ. После составления и визирования документ позволяет заказчику лучше контролировать выполняемые работы.
Если рассматривать роль сметы с точки зрения бухгалтерии, то она тоже вполне очевидна: именно на ее основе в большинстве случаев проходит списание стоимости материалов, строительно-монтажных и ремонтных работ.
Если говорить более точно, списание происходит после подписания заказчиком и исполнителем первичного учетного документа: акта выполненных работ, но смета подтверждает достоверность прописанной в нем стоимости работ и материалов.
Чем тщательнее и детальнее будет составлена смета, тем меньше вероятности того, что в процессе работ между заказчиком и исполнителем возникнут какие-то разногласия и спорные моменты.
Допустимо ли нарушать указанные в смете цифры
Особенностью документа является гарантия того, что указанные в нем цены останутся неизменными.
Поскольку смета обычно носит предварительный характер, в период фактического исполнения работ (особенно если они носят долговременных характер), некоторые цены могут существенно меняться.
Также потребовать корректировки может и количество затрачиваемых материалов.
Обычно такая возможность прописывается в договоре или самой смете (например, то, что цены могут быть увеличены на 10% и т.п.).
Если же такой пункт в смете отсутствует, то все изменения должны быть согласованы между заказчиком и исполнителем в процессе исполнения договора и если заказчик не возражает, смета может быть отредактирована.
В ситуациях, когда заказчик не соглашается на повышение заявленной в смете стоимости работ, исполнитель имеет право отказаться от выполнения условий договора.
Кто уполномочен заниматься сметой
Обычно обязанность по формированию сметы лежит на руководителе того структурного подразделения, которое напрямую занимается исполнением работ (бригадире, начальнике цеха, участка и т.д.). В любом случае, это должен быть человек, который знает нормативы по расходованию тех или иных строительных материалов, имеет представление об их рыночной стоимости, а также знаком с правилами составления подобного рода документов.
Как составить бланк
На сегодня унифицированного бланка сметы не существует, поэтому представители предприятий и организаций могут составлять ее в произвольном виде или, если у компании-исполнителя есть разработанный и утвержденный типовой шаблон – по его образцу. При этом вне зависимости от того, какой именно способ будет выбран, необходимо, чтобы по своей структуре документ соответствовал некоторым стандартам делопроизводства, а по тексту включал в себя ряд определенных сведений.
В «шапку» вносятся стандартные:
- номер, место, дата составления бланка;
- информация об организациях, между которыми заключен договор на строительно-отделочные работы;
- дается ссылка на сам договор (указывается его номер и дата заключения);
- вписываются должности, фамилии-имена-отчества руководителей.
Далее в основной части документа формируется таблица, состоящая из нескольких столбцов и строк. В нее включаются:
- порядковый номер;
- название работ;
- единица измерения работ (квадратные метры, килограммы, штуки и т.п.);
- цена за единицу измерения;
- общая стоимость.
При необходимости можно добавить и дополнительные столбцы (к примеру, о количестве и стоимости затрачиваемых материалов, сведения об используемых приборах, оборудовании, технике). Длина таблицы зависит от того, какое количество работ планируется провести. Для удобства таблицу можно разделить на разделы в зависимости от вида работ (сантехнические, малярные, плотницкие, монтажные и т.п.).
Под таблицей следует сделать отметку о том, являются ли цены окончательными или в процессе проведения работ могут быть откорректированы.
Как оформить смету
Как к содержанию документа, так и к его оформлению никаких четких критериев не предъявляется – смета может быть сформирована в рукописном виде или напечатана на компьютере, на обыкновенном листе любого удобного формата или на фирменном бланке компании.
Важное условие! Она должна быть подписана директорами двух предприятий: заказчика и исполнителя (или лиц, уполномоченных действовать от их имени), при этом подписи должны быть только «живыми» — использование факсимильных вариантов не предполагается.
Смету можно удостоверить при помощи печатей организаций, но только при том условии, что использование штемпельных изделий зарегистрировано в их внутренних локально-нормативных актах.
Смета делается в двух идентичных по тексту и равнозначных по праву экземплярах, по одному для каждой из заинтересованных сторон. После составления и визирования обеими сторонами смета становится неотъемлемой частью договора, поэтому ее наличие следует зафиксировать в журнале учета внутренней документации.
Актуально на: 26 февраля 2021 г.
0
Смета на ремонт – это расчет стоимости строительных работ и материалов. Сметы составляются как на строительно-отделочные работы помещений (зданий), так и на отдельные виды работ. Согласно сметной документации выделяются средства на строительные и ремонтные работы. Как составить смету на ремонт, расскажем в нашей консультации.
Смета на ремонт
Смета является обязательным приложением к договору на строительно-отделочные работы. Смета на ремонтные работы составляется для того, чтобы у сторон договора было четкое представление об объеме затрат, а также о том, какие именно работы предстоит сделать, в какие сроки и какими специализированными организациями. Кроме этого наличие сметы, помогает заказчику контролировать объем и качество выполняемых работ, технологические процессы, а также удорожание сметной стоимости.
Как правило, смета на ремонт оформляется проектной организацией или строительной компанией самостоятельно. Смета составляется исходя из нормативов по расходованию строительных материалов, с учетом рыночной стоимости материалов и работ.
Объектами строительства и ремонта могут быть здания, сооружения, частные дома, квартиры или же отдельные помещения. Далее расскажем, как сделать смету на ремонт помещения, образец которой будет приведен ниже.
Смета на ремонт помещения
Смета на ремонт помещения составляется в произвольной форме, по разработанному и утвержденному шаблону, каждой организацией самостоятельно (Информация Минфина России N ПЗ-10/2012).
Смета на ремонт должна содержать обязательные реквизиты, предусмотренные п. 2 ст. 9 Закона от 06.12.2011 N 402-ФЗ:
- наименование и дата составления документа;
- наименование сторон, заключивших договор на ремонтные работы;
- должность, ФИО и подпись представителей сторон договора, уполномоченных утверждать смету;
- наименование материалов и работ, единица измерения, количественное выражение, цена за единицу измерения и общая стоимость.
Для удобства смета может быть разделена на этапы (например, в зависимости от вида работ –демонтажные, разводка сетей, отделочные).
Смета расходов на ремонт помещения (образец) можно посмотреть здесь:
Скачивание формы доступно подписчикам или по временному доступу
Скачать
Скачивание формы доступно подписчикам или по временному доступу
Скачать
Также читайте:
- Упрощенные способы ведения бухгалтерского учета
- Гарантийный ремонт: что с налогами у продавца и сервиса
- Улучшения ОС: налог на имущество у арендатора
| Грунтовка пола на 1 раз | 1м2 | 30 руб |
| Устройство гидроизоляции сухими смесями | 1м2 | 190 руб |
| Устройство стяжки до 3 см | 1м2 | 265 руб |
| Армирование стяжки | 1м2 | 70 руб |
| Финишное выравнивание пола | 1м2 | 175 руб |
| Укладка плитки на пол | 1м2 | 560 руб |
| Укладка керамического плинтуса, бордюра | п.м. | 105 руб |
| Кладка мозаики | 1м2 | 1000 руб |
| Укладка плитки на пол по диагонали | 1м2 | 665 руб |
| Укладка ПВХ плитки на пол | 1м2 | 210 руб |
| Облицовка пола природным камнем | 1м2 | 700 руб |
| Облицовка ступеней керамической плиткой | п.м. | 400 руб |
| Настил оргалита | 1м2 | 105 руб |
| Протяжка старого пола саморезами | 1м2 | 70 руб |
| Укладка досок по лагам | 1м2 | 350 руб |
| Шлифовка дощатых полов | 1м2 | 105 руб |
| Устройство полов knauf(керамзит,ЭП) | 1м2 | 350 руб |
| Укладка фанеры на лаги (один слой) | 1м2 | 130 руб |
| Укладка фанеры на лаги (два слоя) | 1м2 | 400 руб |
| Укладка фанеры на мастику на анкера | 1м2 | 245 руб |
| Антисептирование лаг | 1м2 | 35 руб |
| Антисептирование фанеры | 1м2 | 35 руб |
| Укладка шумо-теплоизоляции (мин.вата) | 1м2 | 70 руб |
| Насыпка шумо-теплоизоляции (керамзит) до 5см | 1м2 | 60 руб |
| Проливка цементным молоком | 1м2 | 105 руб |
| Укладка паркетной доски (плавающий пол) | 1м2 | 320 руб |
| Укладка паркетной доски на клей | 1м2 | 490 руб |
| Укладка ламината | 1м2 | 190 руб |
| Укладка ДВП на пол | 1м2 | 105 руб |
| Укладка ДСП на пол | 1м2 | 105 руб |
| Укладка пробковых панелей | 1м2 | 210 руб |
| Настил линолеума | 1м2 | 110 руб |
| Настил линолеума (на клей) | 1м2 | 140 руб |
| Настил плиточного линолеума со сваркой швов | 1м2 | 385 руб |
| Настил коврового плиточного покрытия | 1м2 | 315 руб |
| Настил ковролина | 1м2 | 140 руб |
| Настил ковролина на клей | 1м2 | 175 руб |
| Монтаж напольного пластикового плинтуса | п.м. | 70 руб |
| Монтаж плинтуса напольного деревяного | п.м | 105 руб |
| Монтаж плинтуса МДФ | п.м | 120 руб |
| Лакировка деревянного плинтуса | п.м | 40 руб |
| Монтаж плиточного порожка | п.м | 105 руб |
| Монтаж порожка | шт. | 105 руб |
| Окраска пола | 1м2 | 140 руб |
| Покрытие пола лаком | 1м2 | 120 руб |
| Монтаж ГВЛ листовой в два слоя | 1м2 | 210 руб |
Пол: паркетные работы |
||
| Демонтаж плинтуса | м | 30 руб |
| Демонтаж фанеры | 1м2 | 65 руб |
| Разборка полов из щитового паркета, паркетной и ламинированной доски | 1м2 | 70 руб |
| Разборка полов из штучного паркета | 1м2 | 175 руб |
| Демонтаж массивной доски | 1м2 | 210 руб |
| Резка фанеры на листы 760х760 мм | 1м2 | 40 руб |
| Резка фанеры на листы 625х625 мм | 1м2 | 60 руб |
| Очистка стяжки от клея | 1м2 | 130 руб |
| Очистка основания от битумной мастики | 1м2 | 420 руб |
| Расшивка трещин в цементной стяжке ремонтно-шпаклевочной массой | 1м2 | 80 руб |
| Огрунтовка основания/фанеры | 1м2 | 35 руб |
| Приклеивание фанеры на т/з-изол. прослойку (основание бетонное)* | 1м2 | 180 руб |
| Приклеивание фанеры на т/з-изол. прослойку (основание деревянное)* | 1м2 | 154 руб |
| Укладка фанеры на бетонное основание на клей с пригрузкой сверху* | 1м2 | 174 руб |
| Укладка фанеры 12 мм на бетонное основание на клей и шурупы* | 1м2 | 175 руб |
| Шлифование уложенной фанеры | 1м2 | 140 руб |
| Установка и крепление лаг | 1м2 | 360 руб |
| Установка и крепление 2-го слоя лаг | 1м2 | 175 руб |
| Устройство настила (фанера 18мм) по лагам | 1м2 | 130 руб |
| Укладка фанеры на деревянную основу | 1м2 | 130 руб |
| Сложное выравнивание фанеры глубоким шлифованием | 1м2 | 275 руб |
| Укладка ламинированного покрытия на подложку (перпенд. к стене) | 1м2 | 140 руб |
| Укладка ламинированного покрытия на подложку (под углом к стене) | 1м2 | 175 руб |
| Укладка пробкового покрытия на подложку (перпенд. к стене) | 1м2 | 175 руб |
| Укладка пробкового покрытия на подложку (под углом к стене) | 1м2 | 210 руб |
| Приклеивание пробкового покрытия (перпендикулярно к стене) | 1м2 | 350 руб |
| Приклеивание пробкового покрытия (под углом к стене) | 1м2 | 420 руб |
| Приклеивание паркетной доски на основу (перпендикулярно к стене) | 1м2 | 245 руб |
| Приклеивание паркетной доски на основу (под углом к стене) | 1м2 | 315 руб |
| Укладка паркетной доски на подложку (перпендикулярно стене) | 1м2 | 210 руб |
| Укладка паркетной доски на подложку (под углом к стене) | 1м2 | 245 руб |
| Укладка штучного паркета (Палуба, елка, квадрат) | 1м2 | 440 руб |
| Укладка штучного паркета (Конверт) | 1м2 | договорная |
| Укладка штучного паркета (Плетенка) | 1м2 | договорная |
| Укладка штучного паркета (Смещенный квадрат) | 1м2 | договорная |
| Укладка штучного паркета (Ромб) | 1м2 | договорная |
| Укладка штучного паркета (Квадрат со звездой) | 1м2 | договорная |
| Укладка штучного (мозаичного) паркета (рис.по чертежу ) | 1м2 | договорная |
| Укладка штучного паркета, покрытого лаком (Палуба, Елка, Квадрат) | 1м2 | договорная |
| Укладка штучного паркета экзотических пород (Палуба) | 1м2 | 490 руб |
| Укладка штучного паркета породы эбен, ярра (Палуба) | 1м2 | 630 руб |
| Укладка штучного паркета породы Карельская береза (Палуба) | 1м2 | 770 руб |
| Укладка модульного паркета | 1м2 | 790 руб |
| Укладка массивной доски | 1м2 | 525 руб |
| Укладка массивной доски, покрытой лаком/маслом | 1м2 | 560 руб |
|
Укладка модульного паркета, покрытого лаком/маслом |
1м2 | 700 руб |
|
Укладка массивной доски декинг |
1м2 | 595 руб |
|
Шлифование и шпаклевание паркета (вкл. ст-сть абразивов) |
1м2 | 315 руб |
|
Снятие старого лака, шлифование и шпаклевание паркета |
1м2 | 330 руб |
|
Снятие старого лака, шлифование паркета |
1м2 | 315 руб |
|
Снятие старой краски, шлифование паркета |
1м2 | 350 руб |
|
Нанесение лака тип 1 (1 сл. грунта и 3 сл. мат. лака) |
1м2 | 175 руб |
|
Нанесение лака тип 1 (2 сл. грунта и 3 сл. мат. лака) |
1м2 | 210 руб |
|
Нанесение лака тип 1 (2 сл. грунта , 2 сл. мат. и 1 сл. п/мат. лака) |
1м2 | 245 руб |
|
Нанесение лака тип 1 (2 сл. грунта , 2 сл. мат. и 1 сл. глянц. лака) |
1м2 | 280 руб |
|
Матирование существующего лак. поркытия и наненсение одного слоя лака |
1м2 | 105 руб |
|
Нанесение масла БОНА |
1м2 | 175 руб |
| Нанесение масла-воска ОСМО 2 слоя | 1м2 | 175 руб |
| Тонирование напольного покрытия без фаски краской ОСМО и нанесение масла-воска ОСМО | 1м2 | 420 руб |
| Тонирование напольного покрытия с фаской краской ОСМО и нанесение масла-воска ОСМО | 1м2 | 525 руб |
| Нанесение масла БОНА CARL’S Deck | 1м2 | 175 руб |
| Установка пробковой полосы | м | 175 руб |
| Установка пробковой полосы по радиусу | м | 210 руб |
| Тонирование пробковой полосы | м | 70 руб |
| Установка пробкового компенсационного порожка | м | 105 руб |
| Установка криволинейного пробкового компенсационного порожка | м | 175 руб |
| Установка лючков 1-й тип (врезка готового люка) | шт. | 420 руб |
| Установка лючков 2-й тип (врезка готового люка и отделка крышки люка) | шт. | 640 руб |
| Установка лючков 3-й тип (изготовление и врезка люка с отделкой крышки люка) | шт. | 1 750 руб |
| Герметизация пристенного зазора | м | 105 руб |
| Установка плинтуса высотой до 69 мм | м | 140 руб |
| Установка криволинейного плинтуса, изготовленного по лекалу | м | 490 руб |
| Установка плинтуса высотой от 70 мм | м | 210 руб |
| Укладка бордюра | м | 385 руб |
| Фрезерование напольного покрытия прямолинейное | м | 445 руб |
| Фрезерование напольного покрытия криволинейное | м | 700 руб |
| Укладка розетки Ø | 1м2 | 2 450 руб |
| Комплексное обслуживание полов с применением однодисковой машины (уход) | 1м2 | 175 руб |
| Комплексное обслуживание полов покрытых лаком | 1м2 | 105 руб |
| Подъем материалов без лифта, кв.м/этаж | 35 руб | |
| Подъем материалов без лифта (фанера), кв.м/этаж | 60 руб | |
| Транспорт в период работ (5% от сметной стоимости, но не менее 2000 руб.) | 1 400 руб | |
| Проектно-сметные работы | 700 руб | |
| Выезд технолога на объект для проведения замеров и консультации | 350 руб |
Хотите быстро и при этом на достаточно грамотном уровне составлять коммерческие сметы (по другому калькуляции) практически на любые виды работ? Да еще так, чтобы заказчик согласовывал ее с первого раза. Тогда прочтите эту статью.
Как составить простую коммерческую смету (калькуляцию) подрядчику
С чего надо начинать считать любую коммерческую смету или калькуляцию по-другому? Да конечно во первых необходимо для начала определиться с составом работ и объемов, которые планируется производить.
Далее самое главное — это определить трудоёмкость выполняемых работ.
Что такое трудоемкость? Если просто, то сколько нужно часов рабочему строителю средней подготовки чтобы справиться с единицей объема работы. Например, 10 часов потребуется каменщику, чтобы выполнить кладку стен в объеме 1 м3. Это значит, что трудоемкость данной работы 10 человеко-часов.
Где взять такие данные по всем видам работ?
- Во-первых, это из собственного опыта и прошлых работ.
- Во-вторых, можно найти такие данные в ГЭСН (государственные элементные сметные нормативы). Эти нормативы есть в свободном доступе в интернете. Там в принципе по каждой работе можете найти примерные цифры по трудоемкости.
Вычисление общей трудоемкости
Зная объемы по каждому виду работ, можно просто путем обычного перемножения вычислить полную трудоёмкость, например трудоемкость выполнения кирпичной кладки 5 м3 будет составлять 50 чел-часов (10 чел-часов х 5 м3).
Таким же образом вы можете найти трудоемкость по каждому объему выполняемой работы. Сложив вместе, вы вычислите общую трудоемкость.
Далее все просто вам необходимо эту трудоемкость перевести в человеко-дни. Это делается делением на 8 (так как рабочий день считается 8 часов). По аналогии затем полученное количество человеко-дней, разделите на 22 и получите туже самую трудоемкость но уже в человеко-месяцах.
Теперь, чтобы перевести все это в деньги нужно просто умножить эти человеко-месяцы на среднемесячную зарплату рабочих по вашему региону и виду работ. Это можно определить по вашему прошлому опыту работы с рабочими-строителями или вашему видению такого уровня зарплаты или взяв среднюю зарплату по региону с сайта hh.ru, например, отсмотрев для этого несколько предлагаемых вакансий с уровнем зарплаты.
Вот так вы получите одну из важнейших составляющих любой коммерческой сметы — оплата труда своим работникам.
Дополнительные затраты в смете
Далее добавьте к полученному значению накладные расходы, без которых не обходится ни одна работа. Уровень накладных расходов может колебаться от 60 до 130% от рассчитанной оплаты труда. В среднем по строительству считается все-таки уровень в 110 процентов для строительных работ.
Вот эта сумма уже будет являться вашей себестоимостью выполняемых работ. То есть это минимальная цена работ, за которую возможно просто выйти в ноль.
Затем к этой сумме добавьте сметную прибыль. Сметная прибыль в среднем занимает 65% от рассчитанной оплаты труда.
Кроме того, рекомендуем обязательно указать резерв средств на непредвиденные расходы. В среднем достаточно 2–3 %. Однако если у вас очень неясное начальное техническое задание или вы не очень уверенны в правильности посчитанных вами объемов, то можно указать до 10% от всей полученной суммы.
Вот и получилась простейшая, но в то же время обоснованная и более или менее точная коммерческая смета.
Если у вас остались вопросы напишете нам или позвоните и мы проконсультируем вас по всем сметным вопросам.
Данная коммерческая смета касается только работ, где используется давальческий материал от заказчика. Если вам нужно закупать самостоятельно еще и материал, то дополнительно необходимо еще и учесть материал по рыночной цене которую очень легко найти в интернете по поиску.
Составление сметы на ремонт офиса — важная и ответственная задача, справиться с которой самостоятельно сложно. Смета — это документ, в котором отражен расчет стоимости строительных материалов и услуг. Благодаря ему, заказчик будет точно знать, какие траты ему предстоят.
Какие данные указываются в смете
Смета должна быть составлена корректно, так как это основной финансовый документ при выполнении ремонта. Часто ее составляют на этапе, когда уже утверждено техническое задание. Смета включает в себя следующие данные:
- Объем работ.
- Количество материалов (расчет составляется отдельно для каждого помещения).
- Затраты на оплату работ подрядчиков.
- График выполнения работ (он должен соответствовать действующему законодательству, закону о тишине).
- Затраты на покупку оборудования.
Благодаря учету различных факторов смета помогает рассчитать точные сроки ремонта, определить сумму будущих расходов, обеспечить оперативную и слаженную работу при выполнении работ.
Смета составляется индивидуально для каждого офиса, так как учитывается площадь помещения и уровень сложности заказа. Поэтому скопировать уже имеющуюся смету другого помещения не получится.
Допустимо ли нарушать указанные в смете цифры
Недопустимо менять цифры, указанные в смете, без согласования сторон. Некоторые изменения могут быть прописаны в договоре (например, возможность увеличения стоимости материалов на 10 %).
Если такой пункт отсутствует, то, по взаимному соглашению, смета может быть отредактирована .
Смета может быть оформлена в рукописном или печатном виде — четких требований нет. На ней должны стоять подписи заказчика и исполнителя. Документ составляют в двух экземплярах, он является неотъемлемой частью договора о выполнении строительно-ремонтных работ.
Можно ли составить смету на косметический ремонт офиса самостоятельно
Составление сметы — сложный процесс, требующий особых знаний, поэтому сделать это самостоятельно довольно сложно. При офисном ремонте она является основным финансовым документом, определяющим расходы компании (в дополнение к договору). Поэтому важно, чтобы в смете не было никаких ошибок и неточностей.
Оптимальное решение, если необходимо составить смету на ремонт офиса, — обратиться в специализированную компанию, сотрудники которой не только составят документ, но и произведут необходимые работы в соответствии с ней.