Формирование сметы на строительно-отделочные работы является необходимой частью исполнения договора по строительству и ремонту различного рода объектов.
ФАЙЛЫ
Скачать пустой бланк сметы на строительно-отделочные работы .docСкачать образец сметы на строительно-отделочные работы .doc
В каких случаях составляется документ
Смета на строительно-отделочные работы может составляться в дополнение к договору как между юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, так и между физическими лицами.
Объекты строительства и ремонта также могут быть самые различные:
- частные дома и квартиры;
- здания и сооружения, принадлежащие коммерческим организациям или государственным учреждениям;
- отдельные помещения или целые комплексы строений и т.д.
Для чего нужен документ
Смета – это предварительный расчет стоимости строительных материалов и услуг.
Этот документ необходим для того, чтобы заказчик по договору имел четкое представление о том, какие затраты на ремонт и строительство ему предстоят.
В некоторые сметы помимо расписывания собственно расходов вносится еще и период проведения тех или иных работ. После составления и визирования документ позволяет заказчику лучше контролировать выполняемые работы.
Если рассматривать роль сметы с точки зрения бухгалтерии, то она тоже вполне очевидна: именно на ее основе в большинстве случаев проходит списание стоимости материалов, строительно-монтажных и ремонтных работ.
Если говорить более точно, списание происходит после подписания заказчиком и исполнителем первичного учетного документа: акта выполненных работ, но смета подтверждает достоверность прописанной в нем стоимости работ и материалов.
Чем тщательнее и детальнее будет составлена смета, тем меньше вероятности того, что в процессе работ между заказчиком и исполнителем возникнут какие-то разногласия и спорные моменты.
Допустимо ли нарушать указанные в смете цифры
Особенностью документа является гарантия того, что указанные в нем цены останутся неизменными.
Поскольку смета обычно носит предварительный характер, в период фактического исполнения работ (особенно если они носят долговременных характер), некоторые цены могут существенно меняться.
Также потребовать корректировки может и количество затрачиваемых материалов.
Обычно такая возможность прописывается в договоре или самой смете (например, то, что цены могут быть увеличены на 10% и т.п.).
Если же такой пункт в смете отсутствует, то все изменения должны быть согласованы между заказчиком и исполнителем в процессе исполнения договора и если заказчик не возражает, смета может быть отредактирована.
В ситуациях, когда заказчик не соглашается на повышение заявленной в смете стоимости работ, исполнитель имеет право отказаться от выполнения условий договора.
Кто уполномочен заниматься сметой
Обычно обязанность по формированию сметы лежит на руководителе того структурного подразделения, которое напрямую занимается исполнением работ (бригадире, начальнике цеха, участка и т.д.). В любом случае, это должен быть человек, который знает нормативы по расходованию тех или иных строительных материалов, имеет представление об их рыночной стоимости, а также знаком с правилами составления подобного рода документов.
Как составить бланк
На сегодня унифицированного бланка сметы не существует, поэтому представители предприятий и организаций могут составлять ее в произвольном виде или, если у компании-исполнителя есть разработанный и утвержденный типовой шаблон – по его образцу. При этом вне зависимости от того, какой именно способ будет выбран, необходимо, чтобы по своей структуре документ соответствовал некоторым стандартам делопроизводства, а по тексту включал в себя ряд определенных сведений.
В «шапку» вносятся стандартные:
- номер, место, дата составления бланка;
- информация об организациях, между которыми заключен договор на строительно-отделочные работы;
- дается ссылка на сам договор (указывается его номер и дата заключения);
- вписываются должности, фамилии-имена-отчества руководителей.
Далее в основной части документа формируется таблица, состоящая из нескольких столбцов и строк. В нее включаются:
- порядковый номер;
- название работ;
- единица измерения работ (квадратные метры, килограммы, штуки и т.п.);
- цена за единицу измерения;
- общая стоимость.
При необходимости можно добавить и дополнительные столбцы (к примеру, о количестве и стоимости затрачиваемых материалов, сведения об используемых приборах, оборудовании, технике). Длина таблицы зависит от того, какое количество работ планируется провести. Для удобства таблицу можно разделить на разделы в зависимости от вида работ (сантехнические, малярные, плотницкие, монтажные и т.п.).
Под таблицей следует сделать отметку о том, являются ли цены окончательными или в процессе проведения работ могут быть откорректированы.
Как оформить смету
Как к содержанию документа, так и к его оформлению никаких четких критериев не предъявляется – смета может быть сформирована в рукописном виде или напечатана на компьютере, на обыкновенном листе любого удобного формата или на фирменном бланке компании.
Важное условие! Она должна быть подписана директорами двух предприятий: заказчика и исполнителя (или лиц, уполномоченных действовать от их имени), при этом подписи должны быть только «живыми» — использование факсимильных вариантов не предполагается.
Смету можно удостоверить при помощи печатей организаций, но только при том условии, что использование штемпельных изделий зарегистрировано в их внутренних локально-нормативных актах.
Смета делается в двух идентичных по тексту и равнозначных по праву экземплярах, по одному для каждой из заинтересованных сторон. После составления и визирования обеими сторонами смета становится неотъемлемой частью договора, поэтому ее наличие следует зафиксировать в журнале учета внутренней документации.
-
Главная
-
Блог
-
СТАТЬИ О РЕМОНТЕ
- Как составляется смета на ремонт
Как составляется смета на ремонт
29 Мая 2022
Обновлено:
28 Июля 2022
Составление сметы на ремонт – это важный подготовительный этап. Смета отражает предстоящий объем работ и стоимость планируемого ремонта. Из нашей статьи вы узнаете обо всех нюансах и способах составления сметы.
Как составить смету на ремонт квартиры
Как составить смету на ремонт квартиры
800
1200
Как составить смету на ремонт квартиры
- Что такое смета и зачем она нужна
- Список необходимых работ в смете
- Список отделочных материалов в смете
- Замеры помещений
- Прочие нюансы
- Способы составления сметы по ремонту
Что такое смета и зачем она нужна
Смета — это суммарный расчет затрат, которые понесет заказчик, с указанием полного перечня и объема ремонтных работ. Также составляется отдельная смета, содержащая список строительных и отделочных материалов, их количество.
Составление сметы на ремонт квартиры позволяет оценить расходы, чтобы уложиться в имеющийся бюджет. Если общая сумма по смете получится больше, чем было запланировано, можно пересмотреть работы и материалы до начала ремонта.
Смета ремонта – это документ в текстовом или цифровом формате. Он оформлен в виде таблицы, в которой указывают виды работ, единицы измерения, объем, стоимость, итоговую сумму.
Сметную таблицу необходимо составить до начала ремонта вне зависимости от размаха проекта. Чем точнее смета, тем меньше будет отклонение реальной стоимости ремонта от расчетного значения.
Список необходимых работ в смете
При составлении сметы стоимости ремонта необходимо подробно расписать все виды работ.
Удобно, если смета содержит отдельные таблицы для каждого помещения (ванная комната, кухня, коридор и т.д.). В каждой из них нужно подробно расписать перечень предстоящих работ. Работы нужно разделить на группы по типу (например, стены, пол, электрика и т.п.) и расположить в хронологическом порядке. Такая смета наиболее прозрачная для заказчика, т.к. позволяет представить примерный ход работ и спланировать график закупки материалов.
Пример подобной сметы смотри ниже.
Пример сметы на ремонт квартиры
Пример сметы на ремонт квартиры
662
993
Пример сметы на ремонт квартиры
Аналогичная смета составляется для каждого помещения, в котором необходим ремонт.
Важные моменты для составления сметы по работам:
-
Максимальная детализация
Во-первых. необходимо учесть все работы. Например, в смете лучше писать не просто «выравнивание стен», а учитывать все этапы: грунтовка, установка маяков, оштукатуривание и т.д. Кроме того есть работы с разными единицами измерения, поэтому демонтаж паркета (квадратный метр) и демонтаж плинтуса (погонный метр) должны быть в разных ячейках.
Во-вторых, если грунтовка или другая работа проводится в несколько этапов, нужно это указывать в смете. Так у вас будет меньше ошибок в планировании поставок материалов.
-
Учет допуслуг
В смету нужно включать также дополнительные услуги, такие как вынос / вывоз мусора. Здесь имеет значение количество контейнеров и наличие лифта в доме. Точную стоимость предварительно рассчитать сложно, конечную цену вы получите после всех демонтажных работ.
-
Непредвиденные расходы
Чтобы избежать неприятных неожиданностей в ходе ремонта, к стоимости, рассчитанной в смете, лучше добавить 15-25% на случай непредусмотренных расходов. Особенно это актуально для квартир старого фонда, где высока вероятность скрытых работ. Также нередки случаи покупки более дорогого материала (плитки, обоев и т.п.), что ведет в том числе к удорожанию сметы ремонтных работ.
Если резервный запас не пригодится, вы сможете использовать его для покупки мебели. Кстати, встраиваемую мебель и технику рекомендуем заказывать после выполнения черновых работ, чтобы она точно поместилась в планируемое пространство (потому что первичные замеры и после демонтажа и штукатурки существенно различаются).
Узнайте стоимость вашего ремонта
Оставьте заявку, и наши специалисты ответят на все ваши вопросы.
Рассчитаем стоимость ремонта, проконсультируем по технологиям и этапам работ.
Список отделочных материалов в смете
При расчете стоимости ремонта также нужно учитывать список строительных и отделочных материалов. Для расчета их стоимости и количества составляется отдельная смета.
Определить точную цену материалов бывает очень сложно. Во-первых, в продаже есть огромное количество вариантов. Разброс в цене очень большой. Например, обычные бумажные обои можно купить за 150-200 рублей за рулон, тогда как многослойные варианты известных иностранных производителей стоят 3000-4000 рублей.
Во-вторых, цены на материалы постоянно меняются. Даже в одном и том же магазине в разные дни может действовать разная стоимость. Часто продавцы проводят различные акции и предоставляют скидки. Это позволяет сэкономить на покупке материалов.
Поэтому смета на материалы отражает их цену только приблизительно. Точную цену можно узнать уже после покупки, сложив суммы во всех чеках. Чтобы приблизительно рассчитать стоимость материалов, можно зайти на сайт крупного строительного магазина и добавить в корзину все необходимые материалы. Также не забудьте учесть стоимость доставки и подъема на этаж.
Материалы для ремонта квартиры
Материалы для ремонта квартиры
800
1200
Материалы для ремонта квартиры
При составлении сметы важнее не стоимость материалов, а их количество. Чтобы точно определить, сколько материалов потребуется для ремонта, нужно выполнить замеры помещений.
Замеры помещений
Замеры помещений важны не только для расчета количества материалов, но также и для планирования работ. Очень важно правильно снять мерки, чтобы точно определить бюджет ремонта.
Вы можете снять мерки самостоятельно. Для этого потребуется использование специального инструмента. Для небольших расстояний удобнее использовать ленточную рулетку, для больших измерений – лазерную.
Для расчета количества материалов и объема работ нужно измерить длину, ширину комнаты, высоту потолков, дверные и оконные проемы.
Проведение замеров для составления сметы ремонта
Проведение замеров для составления сметы ремонта
800
1200
Проведение замеров для составления сметы ремонта
Важно: мерки до и после демонтажа старой отделки могут сильно различаться. Из-за этого получается расхождение между расчетной и реальной стоимостью ремонта.
Самостоятельные замеры – это сложная и трудоемкая работа. При выполнении измерений нужно учитывать не только геометрические размеры комнат. Следует также измерить углы, учесть трубы и другие коммуникации, розетки, выключатели и т.д. Для расчета точной суммы лучше заказывать услуги профессионалов, которые проведут замеры с учетом всех требований и составят смету вашего ремонта.
Если вы хотите сделать ремонт в новостройке, воспользуйтесь нашим специальным предложением. Мы разработали для вас несколько проектов с твердой сметой. По таким проектам стоимость работ и количество материалов уже рассчитано и не поменяется. Вы будете точно знать стоимость ремонта до начала работ.
Готовые решения по отделке новостройки под ключ
Прочие нюансы
При заказе расчета сметы на ремонт квартиры нужно знать некоторые моменты.
-
Смета обязательно согласовывается с заказчиком. Вы можете внести изменения, если итоговая стоимость или другие моменты вас не устроят.
-
Смета обязательна для любого ремонта. Это актуально как для новостроек, так и для вторичного жилья.
-
Смета – это инструмент контроля. Разработка сметы позволяет не только определить точный бюджет ремонта, но также контролировать ход работ.
-
Провести расчеты для новостройки проще. Это связано с тем, что при ремонте в новой квартире обычно не требуются демонтажные работы, поэтому можно исходить из видимого состояния стен и остальных поверхностей. Во вторичном фонде сложнее оценить объем черновых работ, часто в ходе ремонта выявляют скрытые дефекты, которые становятся понятны только после демонтажа старых конструкций.
Примеры наших реальных работ с указанием стоимости ремонта вы можете увидеть ниже. Иногда реальная стоимость заметно превышает рассчитанную смету, а иногда расхождение совсем незначительное.
Пример 1. Ремонт 3-комнатной квартиры в панельном доме 600 серии. Стоимость работ по смете составила 393 607 руб. Итоговая стоимость (по всем актам) – 400 740,58 руб. Расхождение менее 2%.
800
1200
800
1200
800
1200
800
1200
800
1200
800
1200
800
1200
800
1200
800
1200
800
1200
800
1200
800
1200
800
1200
800
1200
Пример сметы на ремонт квартиры
Пример сметы на ремонт квартиры
802
1202
Пример сметы на ремонт квартиры
Пример 2. Ремонт с нуля по готовому дизайн-проекту квартиры 114 м2 с 2-мя балконами и 2-мя ванными комнатами: смета, рассчитанная на основе замеров и дизайн-проекта, составила 823 226 руб. Итоговый бюджет ремонта – 936 786 руб. Был перерасход бюджета (около 14% от сметы) по электричеству и плитке, причина – неточности при составлении дизайнерского проекта.
800
1200
800
1200
800
1200
800
1200
800
1200
800
1200
800
1200
800
1200
800
1200
800
1200
800
1200
800
1200
800
1200
800
1200
Способы составления сметы по ремонту
Можно составить смету самостоятельно, с применением специальных программ или заказать услугу у специалистов. Рассмотрим каждый вариант подробнее.
Самостоятельное составление сметы
Чтобы провести расчеты самостоятельно, нужно сделать следующее:
- Снять замеры во всех помещениях, где будет проводиться ремонт.
- Составить план квартиры с указанием размеров каждого помещения. Это потребуется для расчета объема работ и количества материалов.
- Рассчитать отдельно площади стен, пола, потолка.
- Определить, требуется ли замена электрики, сантехники, прочих коммуникаций.
- Рассчитать количество розеток, выключателей, кранов, фурнитуры, крепежных изделий и т.д.
- Понять, кто будет заниматься закупкой материалов, потребуется ли доставка, подъем на этаж и другие дополнительные расходы.
- Распределить объем работ по отдельным помещениям для упрощения расчетов.
- К итоговой стоимости нужно добавить резервный запас.
Самостоятельное составление сметы – это сложный и трудоемкий процесс. Провести расчеты, не имея соответствующего опыта, бывает сложно. Чтобы упростить задачу, а также получить полный расчет ремонта с учетом материалов, оборудования и мебели, вы можете заказать дизайн-проект. Помимо того, что проект визуализирует результат выполненного ремонта, он содержит план всех помещений с указанием количества и местоположения розеток, выключателей, осветительных приборов, раскладки по материалам и оборудованию. Наличие таких документов значительно упрощает расчеты, но для составления проекта потребуется оплатить услуги дизайнера.
Если вы неправильно рассчитаете количество материалов, их может оказаться недостаточно. В таком случае придется докупать недостающее количество, появятся дополнительные расходы и придется приостанавливать работы. В другом случае, если материалы будут закуплены в избытке, это приведет к переплате.
Особенно сложно самостоятельно определить сроки выполнения работ. Для этого нужно знать технологию работы с отделочными и строительными материалами, время высыхания растворов и другие характеристики.
Использование специальных программ для расчета сметы
Если самостоятельное составление сметы вызывает у вас затруднения, можно воспользоваться специальными программами. Самый простой вариант – создать таблицу в Excel. В ней нужно сделать четыре колонки:
- Вид работ
- Единицы измерения
- Стоимость
- Итог
Число в четвертой колонке рассчитывается как произведение значений второй и третьей графы. Удобнее создавать отдельные листы для каждого этапа ремонта.
Кроме того, существуют специальные программы для расчета, такие как «1С:Смета», «Гранд-смета», «Смета-ру» и другие. В таких программах реализованы разнообразные функции для расчета стоимости ремонта. Можно точно определить стоимость работ и сформировать необходимые документы.
Однако, у специальных программ для расчета сметы есть значительный недостаток. Большинство из них платные. Стоимость подписки может быть неоправданно дорогой, если вам нужно разово составить смету для ремонта квартиры. Специальными программами чаще пользуются специалисты, для частного применения они невыгодны.
Приблизительную цену работ вы можете определить при помощи калькулятора на нашем сайте. Это бесплатно. Для расчета укажите тип жилья: новостройка или вторичка, общую площадь, количество комнат, необходимые работы.
Расчет цены ремонта в онлайн-калькуляторе
Расчет цены ремонта в онлайн-калькуляторе
560
840
Расчет цены ремонта в онлайн-калькуляторе
Заказ сметы у специалистов
Обращение к профессионалам – самый удобный способ. Специалист выезжает на объект, чтобы снять необходимые замеры, обсуждает с заказчиком требования к ремонту. Только после этого составляется перечень работ и разрабатывается сметная документация.
В ремонтных компаниях часто работают профессиональные сметчики. В таком случае вы будете уверены, что при составлении документов учтены все важные моменты, хронология и состав работ, и стоимость ремонта рассчитана точно.
Если сумма в смете окажется для вас слишком высокой, вы можете внести корректировки, например, выбрать альтернативные способы отделки.
В компании «Прораб НЕВА» можно заказать составление сметы для ремонта. У нас большой опыт работы со вторичным жильем и новостройками. Разработаем смету вашего ремонта с учетом особенностей дизайн-проекта и запланированного бюджета.
Отвечаем на популярные вопросы
Можно ли составить смету на ремонт квартиры онлайн?
К сожалению, точную смету рассчитать не получится. Для этого нужно сделать все замеры и оценить объем работ. Но на сайте нашей компании представлены актуальные расценки на ремонт квартиры. Используйте их, чтобы скалькулировать смету по работам. Для приблизительного расчета воспользуйтесь калькулятором ремонта для новостройки или вторичного жилья.
Что нужно, чтобы составить смету на ремонт квартиры?
Подсчитать примерные затраты на ремонт квартиры можно на основе информации на нашем сайте. А вот чтобы составить точную смету расходов, нужен замерный лист и/или дизайн-проект. По нему сметчик просчитает все необходимые черновые и чистовые работы с учетом площади, погонных метров, количества и циклов их выполнения.
Напишите в чат или оставьте заявку на сайте на замер и расчет сметы.
Включается ли стоимость материалов в смету?
Смета на ремонт квартиры не включает в себя стоимость материалов. Но по вашему запросу мы можем составить отдельную смету на черновые материалы, а если речь идет о комплексном ремонте квартиры в новостройке, мы можем просчитать точную смету на ремонт со всеми расходами (работы, материалы, расходники, вывоз мусора). Еще наши клиенты могут заказать расчет по комнатам (в случае поэтапного ремонта), рассчитать стоимость ремонта с учетом цены за дизайн-проект.
Нужна консультация по ремонту?
Оставьте заявку, и наши специалисты проконсультируют вас по всем вопросам
Посмотрите другие статьи о ремонтах
С практическими рекомендациями и фото ремонтов.
От обоев до декоративной штукатурки. Сравнили плюсы, минусы, рассказали о принципах подбора для разных помещений.
Показываем дизайн и результат ремонта квартиры в этом стиле для ЖК «Новое Купчино»
Ремонт в доме или квартире — занятие сложное и дорогое. Приступая к нему, стоит заранее просчитать сумму предполагаемых расходов. Мы подготовили ответы на 4 основных вопроса о смете для ремонта квартиры:
- Что такое смета на ремонт квартиры?
- Как составить смету на ремонт, что нужно учесть?
- Как сделать смету самостоятельно онлайн?
- Как проверить смету на ремонт квартиры?
Ответы на эти вопросы позволят подготовиться финансово и избежать неприятных моментов.
Что такое смета на ремонт квартиры?
Профессионалы и те, кто уже пережил ремонт, рекомендуют перед началом работ подготовить смету. Что это такое и чем может помочь?
Смета — финансовый документ, где точно и подробно указаны все виды строительных и ремонтных работ, подсчитано количество строительных материалов, их тип и общая стоимость. Смета дает юридические гарантии заказчику и возможность контролировать затраты на материалы и объемы выполненных работ.
Составляют смету на этапе планирования ремонта. Она является обязательным приложением к договору и проекту на выполнение строительных работ. Также смету может составить прораб строительной бригады, выполняющей ремонт. Или же, ее можно составить самостоятельно, воспользовавшись одной из специализированных программ.
Если смету составляет бригадир или дизайнер, она предварительно согласовывается с заказчиком. В процессе ремонта возможны изменения и дополнения к смете, которые были не учтены или добавлены на различных этапах ремонта. Порою, стоимость этих изменений увеличивает стоимость работ и материалов до 15%. Желательно все изменения фиксировать отдельным актом выполненных работ.
Крайне важно, чтобы смету составлял опытный человек. Без опыта и знаний технологии ремонта, трудно учесть весь перечень строительных работ и материалов, смета не будет полной, и по факту, ремонт будет на 20-30% дороже.
Одна из распространенных ошибок неопытных владельцев квартир — начало ремонта без составления и подписания сметы. Часто бывает, что бригадир строителей говорит, что ремонт будет стоить 5-20 тысяч рублей за квадратный метр. Счастливые заказчики соглашаются и когда выполнена часть работ, оказывается, что денег не хватает, стройматериалы подорожали, хорошая сантехника стоит гораздо больше, чем планировалось и т. д. Поскольку смета не утверждалась, никаких претензий строителям предъявить невозможно.
Возможно возникновение конфликта, который приведет к разрыву отношений и поиском новой строительной бригады. Замена строителей увеличит срок ремонта вдвое, а также затраты на работу и материалы. Всего этого можно избежать, предварительно согласовав и подписав смету.
Для работ по электрике и сантехнике, рекомендуем подготовить отдельные проекты.
Как составить смету на ремонт квартиры?
Самый популярный вид сметы предусматривает составление отдельного документа на каждый вид ремонтных работ: демонтаж, монтаж, черновая и чистовая отделка.
Первый этап — замер
Прежде всего, необходимо провести точный замер помещения. Не стоит полагаться на данные, указанные в плане БТИ, очень часто оказывается, что реальные размеры помещений имеют существенные отличия — потолки выше, стены длиннее, окна уже или шире.
Если вы планируете делать перепланировку, и вам понадобятся документы из БТИ, заказать их и узнать стоимость можно здесь
Замеры можно сделать самостоятельно или же обратиться к профессиональным замерщикам, которые сделают это быстро и очень точно. Замерщики предоставляют готовый план со всеми замерами: высота, длина стен, площадь полов, стен, потолков.
Вот один из многих сайтов, где можно посмотреть примерные цены на проведение замеров: ссылка
Точный замер необходим, чтобы избежать ошибок при планировании монтажа сантехники, бытовой техники, мебели.
Если план ремонта предусматривает перепланировку и демонтаж, после этих работ замеры необходимо проводить повторно, ведь ошибка всего в 1-2 сантиметра может стать препятствием для установки мебели и бытовой техники.
Второй этап — список работ
Следующий этап — составление предварительного списка работ, которые необходимо выполнить на каждом этапе:
Черновые работы
- Снимать, или нет, старую отделку: обои, плитку, плинтуса, напольные покрытия?
- Планируется ли замена сантехнических коммуникаций, электрической проводки?
- Нужно ли выравнивание стен?
Не забудьте про вывоз мусора. Примерные расценки можно посмотреть здесь.
Ремонтные и отделочные работы
- Как будет выполнена отделка стен: окрашивание, обои, или штукатурка?
- Какие планируются потолки: натяжные, многоуровневые, или просто оштукатуривание?
- Что делать с дверями и окнами — менять, или оставить?
- Нужно ли выравнивать полы под разные виды напольного покрытия: линолеум, ламинат, парке, плитка?
Третий этап — строительные материалы
После того, как определились со списком ремонтных работ, которые необходимо выполнить, а также их стоимостью, можно рассчитать объемы и стоимость строительных и отделочных материалов, которые потребуются для ремонта:
- Цементные и шпаклевочные смеси, материалы для заливки жидкого пола
- Гипсокартон и монтажные профили
- Обои, плитка и клеи для них
- Комплектующие для разводки сантехнических труб, ревизионные люки
- Инженерная сантехника, водонагреватели, смесители и т. д.
Рекомендуем добавить 5-15% к полученным объемам работ, строительных материалов, а также к их стоимости, всегда могут быть незапланированные расходы.
Кроме предложенного варианта сметы, часто используют еще два варианта:
Смета по комнатам
Оптимальный выбор, если ремонт делается не во всей квартире, а в отдельной комнате. Но это не всегда удобно в части закупки материалов, ведь после ремонта комнаты, обычно остаются стройматериалы: краска, обои, плитка, линолеум, паркет и т. д.
Смета по видам работ
Составляется отдельно для сантехнических работ, электрики, отделки стен и т. д.
Как сделать смету на ремонт квартиры самостоятельно онлайн
Для составления сметы можно использовать Google-документы или Exel, но лучше всего воспользоваться онлайн-сервисами и программами для составления смет:
- m-smeta.ru> — бесплатный онлайн-конструктор для составления смет
- smetacloud.ru — онлайн-сервис, позволяет составить смету без использования программ, тарифные планы от 199 рублей за 3 дня. Доступна демо-версия.
- smetter.ru — развернутый сервис, предназначенный, в первую очередь, для работников строительного бизнеса и также, включающий в себя возможность создания сметы. Есть бесплатный ознакомительный тариф.
- plus-project.ru — интересный сервис, который позволяет рассчитать самостоятельно приблизительную стоимость работ по ремонту, материалы, сроки.
Бесплатные программы: Smeta XP, Смета МДС, Смета РК, СТ-смета ПИР, Мини-смета
Платные программы: Гранд-смета, 1С: Смета, SmetaWizard, WinСмета.
Как проверить смету?
9 основных моментов, на которые нужно обратить внимание, когда вы получили смету на строительные работы:
- Смета должна быть согласована и подписана до начала работ, в противном случае, она может быть изменена, например, с учетом инфляции, или перерасхода строительного материала и дополнительных работ.
- Стоимость работ на первых этапах ремонта может быть завышена, а на более поздних — занижена для получения большей суммы оплаты вначале работы.
- Стоимость выполняемых работ и стоимость материалов не должны быть объединены, иначе вы не сможете понять, за какой объем работ и количество материалов платите.
- Стоимость работ может быть занижена, а объемы работ — завышены, это дает мнимое преимущество по расценкам, перед другими подрядчиками, но в итоге, вы заплатите больше.
- Обязательно надо проверять что в смете указаны все необходимые работы и материалы и не включены ненужные. В первом случае, смета может быть занижена для большей конкурентоспособности, а во втором, вы заплатите больше за ненужные работы и материалы.
- Если для ремонта требуется аренда дополнительного оборудования, обратите внимание на сроки аренды и сроки выполняемых с помощью этого оборудования работ.
- Все материалы в смете должны быть с точным и детальным описанием, чтобы можно было проверить цены на указанные позиции.
- Рекомендуем согласовывать количество и номенклатуру расходных материалов, чтобы исключить необоснованное завышение затрат на «расходники».
- В смете также должны присутствовать дополнительные работы: погрузка-разгрузка, уборка мусора и т. д.
На этом все. Удачного вам ремонта! И самое главное: Оплату за выполненные работы по смете производите при условии, если соблюдены сроки, объемы работ и нет перерасхода денежных средств на материалы.
Материал про смету на ремонт квартиры отлично дополнят другие наши публикации:
Проверено Практикой!
Как самостоятельно составить смету на ремонт квартиры
Любой ремонт требует немалых расходов. Но абстрактное «немалых» не устраивают тех, кто реально за него принимается, им нужно знать конкретные цифры. Сегодня поговорим о том, как своими силами составить смету.
Что делать будем?
Затраты на ремонт зависят от того, какие работы предстоят. Поэтому в первую очередь нужно определиться, в сколько этапов будет происходить ремонт.
Капитальный ремонт включает следующие процессы:
- подготовительный этап (демонтаж старых покрытий, очистка потолка от побелки и краски, снимание плинтусов, демонтаж дверных коробок, и так далее);
- черновые работы (стяжки, выравнивание стен и потолка, и прочее);
- смежные работы (установка кондиционера, монтаж окон, прокладывание кабелей, и так далее);
- вывоз мусора (когда речь идет о ремонте, это отдельная статья расходов, и зачастую совсем не маленькая);
- чистовая отделка.
Естественно, не каждый ремонт предполагает проведение всех этих этапов. Но для начала нужно определиться, какие из них актуальны для вас.
На что обратить внимание при покупке вторичной квартиры?
По линеечке
Далее вам необходимо составить план квартиры. Измерьте сами все нужные параметры.
Обратите внимание! Длина и ширина пола и длина и ширина потолка не идентичны! Поэтому мерить их нужно отдельно.
После этого решите, какие материалы вы хотите использовать и посчитайте примерный расход на их закупку. Считайте черновые и чистовые материальны отдельно!
Важно! Как высчитывать количество чистовых материалов? Ошибка здесь может дорого обойтись: либо вы купите слишком мало (и еще вопрос, найдете ли такие же); либо купите слишком много и переплатите. Необходимо посчитать количество материала на ту площадь, что у вас есть, а потом прибавить примерно 10-30% (зависит от материала и геометрической сложности помещения).
Посмотрев примерную стоимость материалов, вы можете посчитать расход на одну единицу, а соответственно, и на нужное вам количество.
Что включает в себя смета на подготовительный этап ремонта?
Чаще всего такие работы:
- демонтаж напольных покрытий;
- демонтаж настенных покрытий и штукатурки;
- убирание плинтуса;
- обработка электроточек;
- подготовка сантехнических точек.
Что включает в себя смета на черновые работы?
Учтите следующие работы:
- выравнивание, шпатлевка и грунтовка потолков;
- выравнивание, шпатлевка и грунтовка стен;
- устройство стяжки для пола, закладывание кабеля, если предполагается теплый пол;
- штрабление стен под кабели;
- прокладка кабеля в гофре;
- прокладка водопроводных труб;
-
прокладка канализации.
Чистовая отделка — это то, что, собственно, многие имеют в виду, когда говорят о некапитальном ремонте. В основном — укладка и приклеивание тех покрытий, которые вы выбрали для разных комнат квартиры. Конкретный список работ зависит от того, что именно вы решили делать.
Какие напольные покрытия выбрать для разных комнат?
Вывоз мусора
Может потребоваться несколько раз, после каждого этапа ремонта. Поэтому заложите заранее необходимую сумму на несколько вызовов машины и рабочих.
Важно! К составленной смете необходимо добавить 20-30% на непредвиденные расходы. Поверьте, без них не обходится ни один ремонт.
Самые актуальные новости Росконтроля в Telegram. Подписывайтесь!
13 августа 2018
Комментарии
Пожалуйста, войдите, чтобы прокомментировать
Межтекстовые Отзывы
Посмотреть все комментарии