Базовая цена разработки проектной и рабочей документации определяется по формуле:
С = (А + B * X) * Ki, где
A и B – постоянные величины для определённого интервала основного показателя проектируемого объекта, в тыс. руб.;
Х – основной показатель проектируемого объекта;
Ki – коэффициенты, отражающий инфляционные процессы в проектировании на момент определения цены проектных работ для строительства объекта.
Заметим, что в нашем примере сразу при копировании расценки из нормативной базы в параметры сметы в список Коэффициенты к итогам автоматически добавлен обязательный для применения коэффициент Стадийность проектирования.
Данный коэффициент, которому по умолчанию присвоен идентификатор Ки1, также участвует в расчёте стоимости позиции. При этом используется значение коэффициента для заданной в параметрах сметы стадии проектирования. Более подробно о применении коэффициентов в проектной смете будет рассказано далее, в отдельном пункте.
Нередко бывает, что основной показатель проектируемого объекта оказывается меньше минимального или больше максимального табличного значения в группе, выходя за рамки диапазонов значений из таблицы стоимостей в окне с дополнительной информацией о позиции. В таких случаях цена разработки проектной и рабочей документации определяется путём экстраполяции в соответствии с формулами:
- Если заданный основной показатель проектируемого объекта меньше минимального табличного показателя:
С = А + B*(0,4*Хmin + 0,6*Хзад), где
A и B – постоянные величины, принятые по таблице для минимального значения показателя;
Хmin – минимальный показатель, приведённый в таблице;
Хзад – заданный показатель проектируемого объекта.В нашем примере рассмотрим вариант с производительностью объекта 90 м3/ч (что меньше нижней границы диапазона 0,1 тыс. м3/ч в п.1).
- Если заданный основной показатель проектируемого объекта больше максимального табличного показателя:
С = А + B*(0,4*Хmах + 0,6*Хзад), где
A и B – постоянные величины, принятые по таблице для максимального значения показателя;
Хmах – максимальный показатель, приведённый в таблице;
Хзад – заданный показатель проектируемого объекта.В нашем примере рассмотрим вариант с производительностью объекта 60 тыс. м3/ч (что больше верхней границы диапазона 50 тыс. м3/ч в п.7).
Замечание: Подчеркнём, что в ПК «ГРАНД-Смета» версии 7 выбор нужной формулы для расчёта стоимости позиции сметы осуществляется в программе автоматически, немедленно при вводе (корректировке) значения в колонке Количество.
В особых случаях, когда основной показатель проектируемого объекта оказывается меньше половины минимального или больше удвоенного максимального показателя, приведённых в таблице, вышеуказанные формулы экстраполяции по умолчанию не применяются. О том, какие варианты действий предусмотрены в программе для работы с такими объектами (очень маленькими или очень большими), будет рассказано далее, в отдельном пункте.
Сметная стоимость проектных и изыскательских работ в составе сводного сметного расчета
Для определения общей суммы капитальных вложений на строительство или реконструк¬цию предприятий, зданий и сооружений составляется сводный сметный расчет стоимости строительства (ССР), который служит основанием для финансирования строительства и для формирования договорных цен на строительную продукцию.
Куда включается сметная стоимость ПИР
Сметная стоимость проектных и изыскательских работ включается в главу 12 сводного сметного расчета стоимости строительства, которая называется: «Публичный технологический и ценовой аудит, подготовка обоснования инвестиций, осуществляемых в инвестиционный проект по созданию объекта капитального строительства, в отношении которого планируется заключение контракта, предметом которого является одновременно выполнение работ по проектированию, строительству и вводу в эксплуатацию объекта капитального строительства, технологический и ценовой аудит такого обоснования инвестиций, аудит проектной документации, проектные и изыскательские работы».
Отдельно составляются сметы на проектные работы и на инженерные изыскания по формам 2п,3п и сводная смета ПИР по форме 1пс. Формы смет приведены в МДС 81-35.2004.
Порядок составления смет
Сначала составляются сметы в базовых ценах по состоянию на 01.01.1991,01.01.1995 или 01.01.2001 гг. по форме 2п, для расчета используются расценки из Справочников или Разделов Сборника базовых цен на проектные и изыскательские работы. При расчете на основании трудозатрат составляются сметы по форме 3п, отдельно на проектные и отдельно на изыскательские работы. Смета 3п составляется в текущем уровне цен.
На основании созданных смет по формам 2п и 3п формируется сводная смета по форме 1п, которая содержит итоговые затраты на проектные и изыскательские работы.
Для расчета текущей стоимости работ используются индексы изменения сметной стоимости проектных и изыскательских работ для строительства к справочникам базовых цен. Индексы выпускает Минстрой России ежеквартально.
Подробнее об этапах составления смет на ПИР
Составление смет ПИР требует от сметчика знания тысячи мелочей и умения применять их в зависимости от разных условий в процессе строительства. В программе “Адепт:Проект” реализован автоматический расчет смет существенно упрощающий и ускоряющий работу, позволяя выполнить расчет без ошибок, используя только актуальные нормативные базы и верные методы расчета.
Попробовать программу “АДЕПТ:ПРОЕКТ” бесплатно
Заказать онлайн демо
См. данную форму в MS-Excel.
Образец 1пс
Приложение к ______________________________________
(договору, дополнительному соглашению)
СМЕТА
на проектные и изыскательские работы
Наименование строительства и стадии проектирования _______________
Наименование проектной организации — генерального проектировщика
__________________________________________________________________
Наименование организации заказчика _______________________________
тыс. руб.
N п.п. |
Перечень выполняемых работ |
Характеристика проектируемого объекта |
Ссылка на N смет по формам N 2п и 3п |
Стоимость работ |
||
изыскательских |
проектных |
всего |
||||
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
Итого по смете ___________________________________________________
(сумма прописью)
Руководитель проектной организации _______________________________
[подпись (инициалы, фамилия)]
Главный инженер проекта __________________________________________
[подпись (инициалы, фамилия)]
Место печати «__» __________ 20__ г.
Согласована:
Ответственный представитель заказчика ____________________________
[подпись (инициалы,
фамилия)]
Место печати «__» _____________ 20__ г.