Для проведения торгов требуется описание объекта закупки: с этой целью и составляется техническое задание. Его структура и содержание зависят от предмета заказа. К примеру, техническое задание на составление сметы обязательно включает название и адрес объекта строительства, конкретное описание работ и требования к ПСД.
Техническое задание — это описательная часть закупочной документации. В техзадании подробно расписываются качественные, функциональные и технические характеристики закупаемого объекта (п. 1 ч. 1 ст. 33 44-ФЗ). Кроме того, в техзадании на составление ПСД при необходимости включают чертежи, рисунки, планы (п. 3 ч. 1 ст. 33 44-ФЗ).
Составляя ТЗ, заказчик опирается на действующие нормы, правила и госстандарты (п. 2 ч. 1 ст. 33 44-ФЗ). Для формирования техзадания на проектно-сметную документацию рекомендации разработал и Минстрой: техническое задание составляют в соответствии с приказом № 421/пр от 04.08.2020. В описании обязательно ссылаются на строительные правила и санитарные нормы, сборники федеральных единичных расценок на строительные конструкции и работы, региональные распоряжения и другие нормативы.
Заказчики составляют техническое задание на выполнение сметной документации в форме таблицы, в которой перечисляют основные положения и требования к исполнителю и результатам работ. На содержание ТЗ влияет вид работ, для которых составляется сметная документация.
Инструкция, как подготовить техзадание на разработку проектно-сметной документации:
ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ
Оказание услуг по разработке проектно-сметной документации на капитальный ремонт помещений сантехнического узла
Разработка проектно-сметной документации на капитальный ремонт помещений сантехнического узла, расположенного на 1 этаже здания Городской клинической больницы № 123 по адресу: г. Москва, ул. Здоровья, д. 1.
|
№ п/п |
Перечень основных данных и требований |
Основные данные и требования |
|---|---|---|
|
1 |
2 |
3 |
|
1. Общие данные |
||
|
1.1 |
Основание для проектирования |
Решение собственника |
|
1.2 |
Заказчик (полное наименование, адрес, телефон) |
Городская клиническая больница № 123, г. Москва, ул. Здоровья, д. 1. Тел. 8(123) 123-12-13. |
|
1.3 |
Вид строительства |
Капитальный ремонт |
|
1.4 |
Стадийность проектирования |
Разработка проектной документации |
|
1.5 |
Сроки проектирования |
60 календарных дней с момента заключения контракта, в т. ч. согласование с Заказчиком и прохождение экспертизы проектно-сметной документации и достоверности определения сметной стоимости. |
|
1.6 |
Основные показатели для проектирования |
Городская клиническая больница № 123 по адресу: г. Москва, ул. Здоровья, д. 1. Общая площадь здания — 5271,9 м². Общая площадь помещений в границе проектирования — 29,6 м². Границы проектирования:
|
|
1.7 |
Краткая характеристика и основные показатели объекта, обязательные разделы по капитальному ремонту |
Краткая характеристика и основные показатели объекта: Площадь ремонта на первом этаже составляет 29,6 м². Проектная документация: Раздел 1. Пояснительная записка. Раздел 3. Архитектурные решения. Раздел 5. Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений. Подраздел 1. Система электроснабжения. Подраздел 2. Система водоснабжения. Подраздел 3. Система водоотведения. Подраздел 4. Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети. Раздел 11. Смета на строительство объектов капитального строительства. *В проектной документации обязательно наличие спецификаций с указанием объема заложенных материалов и приборов; обязательно наличие ведомостей с указанием объемов демонтажных и монтажных работ, указаний к производству работ. |
|
||
|
2.1 |
Градостроительные решения, генплан, благоустройство, озеленение, малые архитектурные формы, обеспеченность автостоянками |
Не требуется. |
|
2.2 |
Требования к разделу «Архитектурно-строительные решения» |
Требования к разделу «Архитектурные решения»: Выполнить ремонт стен, полов, потолков, замену дверных блоков, подоконников, откосов оконных, дверных. При устройстве отверстий, проемов предусмотреть восстановление существующей облицовки фасада, стен, потолка аналогичными материалами. Применять конструктивные решения и материалы с учетом действующих противопожарных и теплотехнических требований. В графической части раздела выполнить:
В разделе разработать узлы:
Требования к применяемым материалам и техническим решениям:
*При составлении ведомостей объемов работ учесть демонтажные и монтажные работы, не входящие в площади ремонта, которые необходимо выполнить как сопутствующие виды работ. Например, для монтажа кабельных линий или воздуховодов требуется демонтаж потолка, облицовки стен, фасада. Восстановление существующей облицовки потолка, стен и фасада выполнить аналогичными материалами после монтажа инженерных коммуникаций. |
|
2.3 |
Требования к разделу 5. Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений. Подраздел 1. Система электроснабжения |
Разделом предусмотреть:
В графической части раздела выполнить:
Вновь проектируемые силовые питающие линии выполнить медным кабелем. В помещениях предусмотреть применение светильников для потолка Armstrong (совместимых с типом потолка) Способы прокладки кабельных линий должны соответствовать действующим правилам устройства электроустановок п. 2.1.16, 2.3.15. Рекомендации по монтажу указать в проекте. На схемах расположения розеток, выключателей указать привязки в плане и по высоте, предварительно согласовав с заказчиком. Типовые привязки розеток по высоте: Высота электрических выключателей, розеток для бесконтактной сушки рук — 900 мм. В проектной документации обязательно наличие спецификаций с указанием объема заложенных материалов и приборов. Обязательно наличие ведомостей с указанием объемов демонтажных и монтажных работ, указаний к производству работ. Проектом предусмотреть бесконтактные сушки для рук (1 шт.). Технические характеристики точек подключения и их месторасположение выдаются в процессе проектирования Заказчиком. |
|
2.4 |
Требования к разделу 5. Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений. Подраздел 2. Система водоснабжения |
Водоснабжение санитарно-технического оборудования выполнить от существующих сетей холодного и горячего водоснабжения без увеличения выделенных лимитов. Проектом предусмотреть демонтаж и монтаж труб водоснабжения. Требуемый материал труб водоснабжения — полипропилен армированный. В санитарной комнате установить 4 керамических умывальника на пьедестале в комплекте со смесителями и сифонами, 4 настенных дозатора для мыла. В проектной документации обязательно наличие спецификаций с указанием объема заложенных материалов и приборов. Обязательно наличие ведомостей с указанием объемов демонтажных и монтажных работ, указаний к производству работ. В спецификациях к трубам водоснабжения указать типы и количество фасонных элементов. |
|
2.5 |
Требования к разделу 5. Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений. Подраздел 3. Система водоотведения |
Проектом предусмотреть демонтаж унитазов, смывных бочков, писсуаров, труб водоснабжения и канализации. Монтаж канализационной сети выполнить из полипропиленовых канализационных труб. В мужском сантехническом узле предусмотреть установку 4 унитазов, 2 писсуаров. В проектной документации обязательно наличие спецификаций с указанием объема заложенных материалов и приборов. Обязательно наличие ведомостей с указанием объемов демонтажных и монтажных работ, указаний к производству работ. В спецификациях к трубам водоотведения указать тип и количество фасонных элементов. |
|
2.6 |
Требования к разделу 5. Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений. Подраздел 4. «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети» |
ОТОПЛЕНИЕ: Выполнить замену существующих приборов отопления на радиаторы фирмы buderus для медицинских учреждений с установкой отсечных шаровых кранов. Замену приборов отопления выполнить по расчету. Выполнить замену трубопроводов с сохранением существующих диаметров без нарушения гидравлической устойчивости системы отопления здания. Температура теплоносителя 70-90 °С. Система отопления двухтрубная с нижней подачей теплоносителя. Подводка труб отопления к приборам отопления боковая односторонняя. ВЕНТИЛЯЦИЯ: При проектировании системы вентиляции предусмотреть локальные вентиляционные системы в помещениях в соответствии с действующими нормами. При необходимости в качестве теплоизоляции воздуховодов вентиляционных систем проектом предусмотреть самоклеящийся материал на основе вспененного полиэтилена с закрытой ячеистой структурой, дублированной полированной алюминиевой фольгой с защитной печатью с одной стороны, и клеевым с другой стороны — Пенофол тип С. Стыки проклеивать лентой ЛАС или ЛАПС. Толщину изоляции принять проектом. В проектной документации обязательно наличие спецификаций с указанием объема заложенных материалов и приборов. Обязательно наличие ведомостей с указанием объемов демонтажных и монтажных работ, указаний к производству работ. В спецификациях к воздуховодам указать тип и количество фасонных элементов. В смету включить: при необходимости включить работы автовышки для монтажа наружных воздуховодов по фасаду здания до отметки «отметка кровля + 700 мм», работы по устройству отверстий в плитах перекрытий, кирпичных стенах выполнить алмазным бурением. |
|
2.7 |
Требования к разделу 11. Сметная документация |
Сметную стоимость определить в базисном уровне цен с последующим пересчетом в текущий уровень по состоянию на момент подачи проектной документации в Московскую государственную экспертизу с применением индексов изменения сметной стоимости строительства, рекомендуемых к применению письмом Минстроя России. Локальные сметные расчеты на строительно-монтажные работы выполнить в уровне цен на 01.01.2000 по сборникам ФЕР-2001, ФЕРр-2001, ФССЦ-2001 в редакции 2020 г. (по методике 2020), утвержденной Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 04.08.2020 № 421/пр. Сметная документация должна быть предоставлена в программном комплексе «Гранд Смета» в формате XML и MS Excel. В сметной документации необходимо предусмотреть: В сметах по разделам проекта отразить работы по устройству отверстий для прокладки электрокабелей, канализации, водопровода, вентиляционных воздуховодов. Работы на установку лесов и/или применение автовышки при выполнении наружных работ на высоте. В сметах разделов «Система водоотведения», «Система водоснабжения» отразить фасонные элементы, работы по устройству врезок в существующие инженерные системы. Расценки по прайс-листу:
|
|
2.8 |
Требования к согласованию проекта |
Предоставить заказчику комплект проектной, сметной, рабочей документации, согласованной с компетентными государственными и надзорными органами, в том числе, в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 18.05.2009 № 427 (ред. от 22.10.2018) «О порядке проведения проверки достоверности определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, финансирование которых осуществляется с привлечением средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, средств юридических лиц, созданных Российской Федерацией, субъектами Российской Федерации, муниципальными образованиями, юридических лиц, доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований в уставных (складочных) капиталах которых составляет более 50 процентов», необходимо провести проверку достоверности определения сметной стоимости капитального ремонта в Московской государственной экспертизе. Оплату за проведение экспертизы в Московской государственной экспертизе производит Заказчик. |
|
3. Дополнительные требования |
||
|
3.1 |
Указания о разработке дополнительных материалов в связи со спецификой проектирования объекта, в т. ч. дополнительных экземпляров ПСД или ее частей |
Состав разделов проектной документации и требования к их содержанию утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации № 87 от 16 февраля 2008 г. (с изменениями на 17 сентября 2018 года). Согласованный комплект проектной и сметной документации выдается заказчику:
Один экз. сметной и рабочей документации выдается на электронном цифровом носителе (dwg, pdf). Проектные решения согласовать с Заказчиком. Разделы проектной документации должны соответствовать требованиям СНиП, СП, СанПиН, Постановлению Правительства Российской Федерации № 87 от 16.02.2008 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию», ГОСТ Р 21.1101-2013 «Система проектной документации для строительства (СПДС). Основные требования к проектной и рабочей документации», Федеральному закону «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» от 22.07.2008 № 123-ФЗ (с изменениями на 27.12.2018). Обязательно соответствие объемов и материалов в проектной и сметной документации. Сметная документация должна быть разработана на основании ведомостей объемов работ и проектной документации, должна быть определена базисно-индексным методом в базисном уровне цен с пересчетом в текущий уровень цен с индексацией, действующей на момент передачи документации заказчику. Сметная документация должна отвечать требованиям заказчика и должна быть составлена в программном комплексе «Гранд Смета» в 2 уровнях цен:
Сметная документация должна быть предоставлена на бумажных носителях и в электронном виде в файле программ «Гранд Смета» и MS Excel (или ином программном комплексе, позволяющем создавать сметную документацию универсального формата, работающего со всеми сметными программами). Величину накладных расходов и сметной прибыли принять в соответствии с приказами Минстроя России № 812/пр и № 774/пр. Накладные расходы и сметную прибыль показать по каждой сметной позиции с учетом понижающих коэффициентов (коэффициенты должны быть видны). Разделы смет должны соответствовать технологической последовательности производства работ. По каждому разделу указывать итог сметной стоимости. При отсутствии какого-либо материала в сборниках ФССЦ допускается указывать цену материала по прайс-листам. Прайс-лист предоставляется по выбранному поставщику с указанием на прайс-листе даты и реквизитов поставщика. Прайс-листы необходимо пронумеровать. В локальном сметном расчете в графе «обоснование» указывать шифр, по которому принята стоимость данного материала. Стоимость материалов, отсутствующих в сборниках ФССЦ, принять в текущем уровне цен с пересчетом в базисный уровень цен 2001 г. методом «обратного счета». Прайс-листы должны подшиваться к каждой смете и быть их неотъемлемой частью. Цены поставщиков должны определяться усредненно. Выбор поставщика производится не менее чем от 3 поставщиков (должен быть проведен мониторинг). При этом указывать формулу перехода в базисный уровень цен и источник информации. При определении стоимости объекта необходимо руководствоваться экономической целесообразностью применяемых решений. |
|
3.2 |
Особые условия |
Проектирование должно осуществляться юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем, являющимся действующим членом саморегулируемой организации в области архитектурно-строительного проектирования с функциями генерального проектировщика. Выполнение капитального ремонта помещений должно осуществляться без вывода из эксплуатации, с закрытием ремонтируемых частей. Выезд проектной организации на объект для проведения замеров, получения исходных данных для проектирования и т. д. обязателен. Качество выполняемых работ должно удовлетворять требованиям, установленным действующими СНиП, СП и СанПиН. Оплата за выполненные проектные работы производится после предоставления положительного заключения Московской государственной экспертизы. |
|
3.3 |
Гарантийные обязательства |
Гарантийный срок, в течение которого заказчиком могут быть предъявлены претензии по качеству, устанавливается не менее пяти лет. При обнаружении недостатков в технической документации или в изыскательских работах, включая недостатки, обнаруженные впоследствии в ходе строительства, а также в процессе эксплуатации объекта, созданного на основе технической документации и данных изыскательских работ, подрядчик по требованию заказчика обязан безвозмездно переделать техническую и сметную документацию и произвести необходимые дополнительные изыскательские работы, а также возместить заказчику причиненные убытки. Применяемые материалы, изделия и их объем по смете должны соответствовать принятому проектному решению. При выявлении несоответствия проектная организация принимает участие в доработке технических решений, согласований. |
А это еще один образец техзадания на составление проектно-сметной документации для заказчика.
- Главная
- /
- Образцы
- /
- Как составить техническое задание на составление сметной документации
Как составить техническое задание на составление сметной документации
Техническое задание на составление сметной документации — это документ, в котором заказчик описывает требования к будущему ПСД и его потенциальному разработчику. Этот документ публикуется вместе с извещением при проведении закупки услуг.
Структура техзадания
Заказчики, осуществляющие закупки в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 05.04.2013 № 44-ФЗ, обязаны, проводя тендеры, публиковать извещения и пакет документов, описывающих проводимую закупку. В его состав входит, в том числе, техзадание — документ, подробно описывающий требования к составу закупаемых услуг, их объему и качеству.
Не является исключением и закупка услуг по разработке ПСД, при проведении которой заказчик вынужден публиковать техническое задание на разработку проектно-сметной документации в составе тендерного пакета документов.
Существуют общие требования, предъявляемые к ТЗ. Их регламентирует ст. 33 44-ФЗ. Заказчик не обязан придерживаться какой-либо четкой структуры, потому что не существует утвержденной формы техзадания на разработку проектно-сметной документации. Однако, в документе, как правило, прописываются:
- название объекта, его адрес и характеристика основных показателей;
- вид строительства, для которого предстоит составить ПСД;
- срок разработки;
- требования к исполнителю и результатам оказания услуг;
- гарантийные обязательства.
Разрабатывая техническое задание на выполнение сметной документации, важно опираться на нормативную базу, в том числе на действующие ГОСТы, СНИПы и иные документы. В тексте техзадания необходимо перечислить нормативные акты, регулирующие этот вопрос. Например, следует учитывать Приказ № 421/пр от 04.08.2020, который утвердил методику определения стоимости строительства. Таким образом, в соответствии с приказом Минстроя, техническое задание разрабатывается по правилам, установленным методикой.
Алгоритм составления техзадания на ПСД
Нормативно не урегулирован конкретный порядок, в котором обязан действовать заказчик, составляя техническое задание на сметную документацию или любое другое техзадание. Этот порядок заказчики определяют самостоятельно внутренними распоряжениями.
Общая логика составления техзадания следующая:
Шаг 1. Определиться, какие работы необходимы заказчику. Спроектировать и рассчитать стоимость имеет смысл на какие-то конкретные работы.
Шаг 2. Определить сотрудника, ответственного за составление техзадания. Доверить техническое задание на составление сметы следует профильному сотруднику, имеющему специальные компетенции в данном виде работ и представления о том, что такое ПСД.
Шаг 3. Сотрудник или целое подразделение, которому доверено составление ТЗ, изучает объект, на котором предполагается проводить работы, имеющиеся документы по этому объекту, нормативную базу по требуемому виду работ и ПСД по нему.
Шаг 4. Внимательно ознакомившись с исходными данными, ответственный сотрудник составляет техническое задание на разработку ПСД, описывая в нем всю необходимую информацию о требуемой услуге, объекте, на котором предстоит проводить спроектированные и отмеченные работы, и прочие важные условия.
Вот образец технического задания на разработку сметной документации на капитальный ремонт фасада здания:
ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ
Выполнение работ по разработке проектной документации на выполнение работ по капитальному ремонту фасада здания.
| № п/п |
Перечень требований | Содержание требований |
|---|---|---|
| 1 | 2 | 3 |
| 1 | Код КТРУ, количество и единица измерения | 71.12.12.000-00000003 — «Разработка проектной документации на выполнение работ по капитальному ремонту объекта капитального строительства в сфере здравоохранения», 1 условная единица. |
| 2 | Место расположения объекта | Здание находится на земельном участке по адресу: г. Вологда, ул. Московская, д. 25а, с кадастровым номером 35:24:0502003:8
Площадь земельного участка — 1522 кв. м. Год постройки — до 1955-1956 года. Общая площадь здания — 796,5 м²; объем здания — 3278 м³. Количество этажей (все этажи) — 2 этажа. |
| 3 | Вид строительства | Капитальный ремонт. |
| 4 | Стадийность проектирования и сроки выполнения работ |
|
| 5 | Исходные данные | Технический паспорт, выдержка из технического плана здания, выписка из ЕГРН.
Исходные данные являются неотъемлемой частью Описания объекта закупки (Технического задания) и размещаются на сайте отдельным файлом с наименованием «Приложение 1». |
| 6 | Состав проекта |
|
| 7 | Архитектурные решения | В конструкциях и отделке здания применять высококачественные износоустойчивые, экологически чистые материалы в соответствии с требованиями ГОСТа, СНиП, технических регламентов применительно к зданию в целом и отдельно — для каждой группы помещений.
Применяемые материалы, изделия и их замена в процессе проектирования и капитального ремонта подлежат обязательному согласованию с заказчиком в пределах лимита финансирования. Качество применяемых материалов должно соответствовать ГОСТ. |
| 8 | Конструктивные и объемно-планировочные решения | Технические решения об изменении конструктивных особенностей исходного проекта должно быть принято на стадии выполнения проектной документации, в связи с изменениями нормативных требований и с учетом результатов обследования здания.
Выполнить раздел в соответствии с действующими нормативными документами, СНиП, ГОСТ, Техническими регламентами. Конструктивные решения должны обеспечить требуемые по нормативным документам прочность, устойчивость, безопасную эксплуатацию объекта. Предусмотреть утепление фасада с последующей штукатуркой по сетке и окраске, устройство гидроизоляции балконов, установку козырьков над балконами и отливов, доработка обустройства входной группы главного входа с изменениями высоты двери и окон у теплового узла. Учесть изменения после установки наружных металлических лестниц на торцах здания (чертежи прилагаются и размещены на сайте отдельным файлом с наименованием «Приложение 1»). |
| 9 | Сведения об инженерном оборудовании, сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений | Технические решения должны соответствовать требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных норм и обеспечивать надежную, безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. Применяемое оборудование должно выполнять функции в соответствии с нормативными документами и требованиями проекта, иметь сертификаты соответствия или иные документы, подтверждающие качество в соответствии с требованиями действующего законодательства, выданные в Российской Федерации. |
| 10 | Требования к разработке ПСД | Документация должна быть разработана на основании Методики определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, работ по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации на территории Российской Федерации (утверждена Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 04.08.2020 № 421/пр) в базовых ценах ТСНБ-ЛО-2001 в редакции 2014 г., внесенных в федеральный реестр сметных нормативов с пересчетом в текущие цены индексами, рекомендованными Минрегионом России на момент составления сметной документации на комплекс работ. Сводный сметный расчет предоставить в двух уровнях цен: базисном и текущем.
Локальные сметы должны быть составлены по разделам проектной документации (АР, КР, ЭО, ЭС, ВК, ОВ и т. д.), локальные сметы по общестроительным работам должны быть составлены отдельно по видам работ: фасад, кровли, концертный зал со сценой, 1 этаж с лестничными клетками, 2 этаж, подвал и т. д. |
| 11 | Сметная документация | Сметную документацию разработать с использованием сертифицированного программного комплекса «Гранд-смета» (или ином сметном программном комплексе, позволяющем создавать ПСД универсального формата, работающего со всеми сметными программами) и программе EXCEL (в формате GSF и EXCEL на CD-диске). Сметная документация должна содержать полный комплекс проектного объема работ (включая подготовительные работы) для капитального ремонта объекта.
Сметную документацию выполнить в действующей сметно-нормативной базе 2001 года в соответствии с требованиями Приказа № 421/пр от 04.08.2020 «Методика определения стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, работ по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации на территории Российской Федерации» и в текущей на дату передачи проектной документации Заказчику. Пересчет в действующие цены выполнять с применением сметных нормативов и индексов пересчета в текущие цены, сведения о которых включены в Федеральный реестр сметных нормативов и сметных цен строительных ресурсов. Индексы сообщаются ежеквартально письмами Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ в разрезе субъектов Российской Федерации и публикуются на официальном сайте Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ. Сметную документацию предоставить в следующем обязательном составе:
Стоимость применяемых материалов, изделий и конструкций, отличных от учтенных в базовых нормах, а также стоимость оборудования, мебели и инвентаря включать на основании конъюнктурного анализа, содержащего коммерческие предложения (прайс-листы). При этом пересчет стоимости из текущего уровня цен в базовый осуществлять с использованием индексов пересчета, соответственно, на стоимость материальных ресурсов или оборудования. При пересчете стоимости материальных ресурсов и оборудования «обратным счетом» под каждой строкой сметы должно быть показано ценообразование. Обосновывающие стоимость в текущих ценах документы должны быть получены в период, не превышающий 6 месяцев до момента определения сметной стоимости. В случае применения импортных материалов и оборудования их стоимость в текущем уровне цен при пересчете стоимости должна быть указана в рублевом эквиваленте. При составлении локальных сметных расчетов принять следующие начисления:
Включать в сводный сметный расчет затраты на резерв средств на непредвиденные работы и затраты согласно Приказу № 421/пр от 04.08.2020 «Методика определения стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, работ по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации на территории Российской Федерации». Сметы предоставляются на бумажном и на электронном носителях, выполненные в сметной программе (формат arm, xml) и в формате Excel. В пояснительной записке к сметной документации указывать все применяемые индексы и коэффициенты. Полный комплект сметной документации, с пояснительной запиской и сводным сметным расчетом, выполнить в полном объеме в сметно-нормативной базе 2001 года с пересчетом в действующие цены. Оформить ведомость объемов работ отдельным томом. Локальные сметные расчеты, содержащиеся в документации, должны соответствовать фактическим объемам работ, конструктивным, технологическим решениям, предусмотренным проектной документацией. Стоимость материалов и оборудования, отсутствующих в сборниках цен, допускается определять по прайс-листам поставщиков и предприятий-изготовителей с учетом транспортных расходов (для строительных материалов — 2%, на металлоконструкции — 0,75%, для оборудования — 1,2%), согласно Приказу № 421/пр от 04.08.2020 «Методика определения стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, работ по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации на территории Российской Федерации». Получить положительное заключение государственной экспертизы проектной документации в части проверки достоверности определения сметной стоимости. |
| 12 | Количество экземпляров проекта, выдаваемых заказчику | Подготовленная проектная документация должна быть предоставлена заказчику в полном комплекте в 4 печатных экземплярах каждая, а также на электронном носителе в виде электронных документов, в соответствии с Приказом Минстроя от 12.05.2017 № 783/пр «Об утверждении требований к формату электронных документов, предоставляемых для проведения государственной экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий и проверки достоверности определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства», в следующих форматах:
Формат pdf предоставляется с обязательной возможностью копирования текста. Проектная документация в сканированном виде не допускается. |
| 13 | Гарантийные обязательства | Срок предоставления гарантии качества выполненных работ — 5 лет с даты подписания Заказчиком документа о приемке.
Гарантийный срок подразумевает собой период времени, включая период выполнения строительно-монтажных работ, в течение которого Подрядчик возмещает Заказчику ущерб, возникший в результате некачественно выполненной документации. Установление причины возникновения дефектов и размера ущерба производится комиссионно с привлечением представителей Заказчика, Подрядчика, а также, в случае необходимости, независимых экспертов. Если в период гарантии обнаружатся недостатки работ, Подрядчик обязан устранить их за свой счет и в согласованные с Заказчиком сроки. Течение гарантийного срока прерывается на все время, на протяжении которого результат работ (или его часть) не мог использоваться вследствие недостатков (дефектов) работ, за которые отвечает Подрядчик. |
Еще по теме:
- как составить техническое задание на ремонт оборудования;
- как составить техническое задание на электромонтажные работы;
- как составить техническое задание на ремонт помещения.
Об авторе этой статьи
- Полина ГольцоваЮрист
-
Моя первоначальная специальность — юрист, юрисконсульт. Первые два года практической деятельности работала в общем юридическом отделе организации, где занималась всесторонним правовым сопровождением деятельности работодателя.
Однако с 2013 года основным направлением моей практической деятельности стали госзакупки. Я работала в контрактных службах нескольких крупных бюджетных учреждений федерального и регионального уровня и коммерческой организации, деятельность которой связана с госзакупками.
Занималась юридическим сопровождением госзакупок, договорной и претензионной работой, представляла интересы работодателей в арбитражных судах и УФАС.Последние три года занимаюсь созданием юридического контента, пишу популярные статьи по актуальным вопросам правоприменения для нескольких информационных порталов.
Другие публикации автора
Составление сметной документации с высокой точностью возможно только на основании качественного технического задания. Существуют различные варианты по детализации таких исходных данных.
Исходные данные для составления сметной документации
Стоимость услуг сметчика, время изготовления и точность сметной документации напрямую зависит от качества исходных данных. К основным видам таких данных для разработки смет относятся:
- Проектные решения (стадии проект или рабочая документация),
- Ведомость объемов работ,
- Дефектная ведомость,
- Произвольное техническое задание (список работ, используемые материалы, фото, отдельные чертежи и т.п.).
Проектные решения
Проектные решения — лучший вид исходных данных для сметчика. В них указываются вся необходимая информация в деталях по каждому виду работ, строительным ресурсам и их объемам. Данная информация разложена по полочкам и имеет пояснение в виде чертежей, пояснительных записок и спецификаций ресурсов.
Проектные решения имеют две стадии детализации: проект и рабочая документация. Первая стадия менее детализирована и имеет меньшую точность при расчете смет. Рабочая документация, наоборот, максимально детализирована и позволяет разработать максимально точную сметную документацию. Пример проектных решений и сметы составленные нашими специалистами по ним можно посмотреть на странице проектные исходные данные для смет.
Проектные решения требуют времени и денег на разработку. Поэтому этот вид данных не для всех наших клиентов доступен.
Ведомость объемов работ
Ведомость объемов работ важный документ для сметчика. В нем указывается состав работ и объемы. В отличии от проекта здесь нет детализации в виде чертежей и пояснительных записок. В ведомости отсутствуют наименование производителя и марки материалов, оборудования и механизмов, что приводит к ошибкам при составлении сметы. Для более внимательного изучения данного документа скачайте пример ведомости объемов работ.
Несмотря на все недостатки по данному документу при дополнительной доработке можно составить точную сметную документацию. Сметчик в одиночку, не сможет этого сделать. Ему нужны дополнительные данные по объекту, которые может знать только клиент или проектировщик.
Дефектная ведомость
Ведомость объемов работ часто путают с дефектной ведомость. Дефектная ведомость — это перечисление дефектов строительных конструкций и инженерных систем, без обозначения рекомендаций по их устранению. То есть предоставляя такую ведомость сметчику клиент по существу перекладывает на него все вопросы по принятию решений как устранить данные дефекты.
Любой строительный дефект можно устранить сотнями различных способов. Этим занимаются как раз проектировщики и каждый по своему разделу (виду работ). Они в соответствии с ГОСТами, СНиПами, знаниями и опытом подбирают максимально правильные решения. Это очень трудоемкая и серьезная работа и стоит она значительно дороже разработки сметной документации. Поэтому дефектную ведомость необходимо передавать сначала проектировщику и только потому сметчику. Пример дефектной ведомости представлен ниже.
Дефектную ведомость как исходные данные для сметной документации можно использовать если точность сметы не важна или нужно обосновать уже заранее согласованную стоимость работ. Либо ее можно переработать совместно с клиентом без помощи проектировщика. Это будет конечно трудоемкая совместная работа.
Строиться такая работа будет в режиме вопрос-ответ. Сметчик задает наводящие вопросы и предлагает различные варианты решения, а клиент согласовывает и отвечает на вопросы. Конечно, при таком подходе сделать исходные данные на уровне проектировщика не получится, но точность сметы значительно возрастет.
Произвольное техническое задание
Произвольное техническое задание представляет собой укрупненный состав работ, часто с ориентировочными объемами. Иногда это может быть перечисление материалов, которые используются при ремонте. Чаще всего это просто фото или нарисованные от руки схемы с подписью. Пример такого технического задания для ознакомления представлен ниже.
По такому техническому заданию составить качественную смету не получится. Почему у сметчика это не получится? Расскажем на примере одной позиции: замена кровли. Для того чтобы подобрать точную расценку сметчик должен знать следующие данные:
- Вид работы с указанием технологии, например, смена кровельного покрытия из рулонных материалов в 3 слоя.
- Точный объем кровли, например, 1007 м2.
- Вид используемого рулонного материала, например, Унифлекс ЭКП сланец серый 1 х 10 м. Технониколь.
- Какие механизмы в каком количестве и сколько времени используются на объекте при производстве работ, например, Ножничный подъемник JLG 4394RT – 1 шт, работает на объекте 187 часов.
- Различные усложняющие факторы, например, стесненные условия труда – здание не расселяется на время ремонта, работа на высоте, например, 12 метров.
Если сметчик этих данных не получает, то сделать точную смету невозможно. Комбинаций по этим 4 пунктам существует сотни. И стоимостью они могут отличаться в 10 раз. В результате расчета сметы по таким данным итоговая сумма будет иметь большую ошибку.
Наши сметчики не рекомендуют использовать подобные технические задания для расчета смет. Единственное применение их возможно только когда необходимо подогнать смету под нужную сумму. В таком случае сметчик методом подбора похожих на его усмотрение видов работ, материалов, механизмов и условий набирает необходимую клиенту сумму. Либо второй вариант – это совместная проработка такого технического задания со сметчиком, а лучше с проектировщиком.
Подводя итоги
Составлению любой сметной документации должно предшествовать определение цели для чего она нужна, а отсюда и ее требуемого качества. Только при совместной работе клиента и сметчика и часто проектировщика получится составить сметную документацию на необходимом уровне. Уточнение и доработка исходных данных является самой важной задачей перед началом расчета любых сметных документов. Например, смета на рекультивацию земель требует не только детальной проработки исходных данных, но и включение в смету дополнительных затрат таких как утилизация мусора, оплата свалки и т.п. О данных затратах к сожалению не всегда удается предварительно узнать.
На чтение 16 мин Просмотров 1.1к. Обновлено 16.04.2022
Техническое задание на разработку проектно-сметной документации — это документ, в котором заказчик описывает объект закупки и фиксирует требования к будущему исполнителю и ПСД. Формировать его следует в соответствии с действующими нормативами и госстандартами.
Содержание
- Что такое техническое задание
- Содержание технического задания
- Пошаговая инструкция составления ТЗ на ПСД
- Образец технического задания в 2022 году
Что такое техническое задание
Чтобы провести торги необходимо сформировать описание объекта закупки — для этого составляется техническое задание. Его структура и содержание зависят от предмета заказа. К примеру, техническое задание на составление сметы обязательно включает название и адрес объекта строительства, конкретное описание работ и требования к ПСД.
Техническое задание — это описательная часть закупочной документации. В техзадании подробно расписываются качественные, функциональные и технические характеристики закупаемого объекта (п. 1 ч. 1 ст. 33 44-ФЗ). Кроме того, в техзадании на составление ПСД при необходимости включают чертежи, рисунки, планы (п. 3 ч. 1 ст. 33 44-ФЗ).
Для формирования ТЗ на проектно-сметную документацию рекомендации разработал и Минстрой: техническое задание составляют в соответствии с приказом № 421/пр от 04.08.2020. В описании обязательно ссылаются на строительные правила и санитарные нормы, сборники федеральных единичных расценок на строительные конструкции и работы, региональные распоряжения и другие нормативы.
Содержание технического задания
Заказчики составляют техническое задание на выполнение сметной документации в форме таблицы, в которой перечисляют основные положения и требования к исполнителю и результатам работ. На содержание ТЗ влияет вид работ, для которых составляется сметная документация.
В техзадание на разработку проектно-сметной документации необходимо прописать:
- название объекта, его адрес, заказчика
- документальное основание для проведения работ
- вид строительства или иного подряда
- сроки проектирования
- краткую характеристику основных показателей по объекту
- требования к исполнителю, ПСД, результатам проектирования
- действующие стандарты, нормы и правила
- особые условия
- гарантийные обязательства
Пошаговая инструкция составления ТЗ на ПСД
Нормативно не урегулирован конкретный порядок, в котором обязан действовать заказчик, составляя техническое задание на сметную документацию или любое другое техзадание. Этот порядок заказчики определяют самостоятельно внутренними распоряжениями.
Общая логика составления техзадания следующая:
Шаг 1. Определиться, какие работы необходимы заказчику. Проектировать и осметчивать имеет смысл какие-то конкретные работы.
Шаг 2. Определить сотрудника, ответственного за составление техзадания. Доверить техническое задание на составление сметы следует профильному сотруднику, имеющему специальные компетенции в данном виде работ и представления о том, что такое ПСД.
Шаг 3. Сотрудник или целое подразделение, которому доверено составление ТЗ, изучает объект, на котором предполагается проводить работы, имеющиеся документы по этому объекту и нормативную базу по требуемому виду работ и ПСД по нему.
Шаг 4. Внимательно ознакомившись с исходными данными, ответственный сотрудник составляет техническое задание на разработку ПСД, описывая в нем всю необходимую информацию о требуемой услуге, объекте, на котором предстоит проводить спроектированные и отмеченные работы, и прочие важные условия.
Образец технического задания в 2022 году
ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ
Оказание услуг по разработке проектно-сметной документации на капитальный ремонт помещений сантехнического узла
Разработка проектно-сметной документации на капитальный ремонт помещений сантехнического узла, расположенного на 1 этаже здания Городской клинической больницы № 123 по адресу: г. Москва, ул. Здоровья, д. 1.
| № п/п | Перечень основных данных и требований | Основные данные и требования |
| 1. | Общие данные | |
| 1.1 | Основание для проектирования | Решение собственника |
| 1.2 | Заказчик (полное наименование, адрес, телефон) | Городская клиническая больница № 123, г. Москва, ул. Здоровья, д. 1. Тел. 8(123) 123-12-13. |
| 1.3 | Вид строительства | Капитальный ремонт |
| 1.4 | Стадийность проектирования | Разработка проектной документации |
| 1.5 | Сроки проектирования | 60 календарных дней с момента заключения контракта, в т. ч. согласование с Заказчиком и прохождение экспертизы проектно-сметной документации и достоверности определения сметной стоимости. |
| 1.6 | Основные показатели для проектирования | Городская клиническая больница № 123 по адресу: г. Москва, ул. Здоровья, д. 1. Общая площадь здания — 5271,9 м². Общая площадь помещений в границе проектирования — 29,6 м². Границы проектирования:  |
| 1.7 | Краткая характеристика и основные показатели объекта, обязательные разделы по капитальному ремонту | Краткая характеристика и основные показатели объекта: Площадь ремонта на первом этаже составляет 29,6 м². Проектная документация: Раздел 1. Пояснительная записка. Раздел 3. Архитектурные решения. Раздел 5. Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений. Подраздел 1. Система электроснабжения. Подраздел 2. Система водоснабжения. Подраздел 3. Система водоотведения. Подраздел 4. Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети. Раздел 11. Смета на строительство объектов капитального строительства. *В проектной документации обязательно наличие спецификаций с указанием объема заложенных материалов и приборов; обязательно наличие ведомостей с указанием объемов демонтажных и монтажных работ, указаний к производству работ. |
| 2. | Требования к предпроектным работам, разделам проектно-сметной документации | |
| 2.1 | Градостроительные решения, генплан, благоустройство, озеленение, малые архитектурные формы, обеспеченность автостоянками | Не требуется. |
| 2.2 | Требования к разделу «Архитектурно-строительные решения» | Требования к разделу «Архитектурные решения»: Выполнить ремонт стен, полов, потолков, замену дверных блоков, подоконников, откосов оконных, дверных. При устройстве отверстий, проемов предусмотреть восстановление существующей облицовки фасада, стен, потолка аналогичными материалами. Применять конструктивные решения и материалы с учетом действующих противопожарных и теплотехнических требований. В графической части раздела выполнить: — планы помещений до капитального ремонта; — ведомость объемов демонтажных работ; — планы помещений после капитального ремонта; — ведомость объемов монтажных работ; — план демонтажных работ с необходимыми разрезами и узлами; экспликацию полов; — схемы элементов заполнения дверных и оконных проемов; — спецификацию элементов заполнения проемов; — ведомость отделки помещений; — схему расположения отверстий для инженерных систем; узлы по устройству проемов; — спецификации к устройству проемов. В разделе разработать узлы: Требования к применяемым материалам и техническим решениям: *При составлении ведомостей объемов работ учесть демонтажные и монтажные работы, не входящие в площади ремонта, которые необходимо выполнить как сопутствующие виды работ. Например, для монтажа кабельных линий или воздуховодов требуется демонтаж потолка, облицовки стен, фасада. Восстановление существующей облицовки потолка, стен и фасада выполнить аналогичными материалами после монтажа инженерных коммуникаций. |
| 2.3 | Требования к разделу 5. Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений. Подраздел 1. Система электроснабжения | Разделом предусмотреть: — замену систем энергообеспечения и электроснабжения; — замену или проверку существующей кабельной линии; В графической части раздела выполнить: Вновь проектируемые силовые питающие линии выполнить медным кабелем. |
| 2.4 | Требования к разделу 5. Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений. Подраздел 2. Система водоснабжения | Водоснабжение санитарно-технического оборудования выполнить от существующих сетей холодного и горячего водоснабжения без увеличения выделенных лимитов. Проектом предусмотреть демонтаж и монтаж труб водоснабжения. Требуемый материал труб водоснабжения — полипропилен армированный. В санитарной комнате установить 4 керамических умывальника на пьедестале в комплекте со смесителями и сифонами, 4 настенных дозатора для мыла. В проектной документации обязательно наличие спецификаций с указанием объема заложенных материалов и приборов. Обязательно наличие ведомостей с указанием объемов демонтажных и монтажных работ, указаний к производству работ. В спецификациях к трубам водоснабжения указать типы и количество фасонных элементов. |
| 2.5 | Требования к разделу 5. Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений. Подраздел 3. Система водоотведения | Проектом предусмотреть демонтаж унитазов, смывных бочков, писсуаров, труб водоснабжения и канализации. Монтаж канализационной сети выполнить из полипропиленовых канализационных труб. В мужском сантехническом узле предусмотреть установку 4 унитазов, 2 писсуаров. В проектной документации обязательно наличие спецификаций с указанием объема заложенных материалов и приборов. Обязательно наличие ведомостей с указанием объемов демонтажных и монтажных работ, указаний к производству работ. В спецификациях к трубам водоотведения указать тип и количество фасонных элементов. |
| 2.6 | Требования к разделу 5. Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений. Подраздел 4. «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети» | ОТОПЛЕНИЕ: Выполнить замену существующих приборов отопления на радиаторы фирмы buderus для медицинских учреждений с установкой отсечных шаровых кранов. Замену приборов отопления выполнить по расчету. Выполнить замену трубопроводов с сохранением существующих диаметров без нарушения гидравлической устойчивости системы отопления здания. Температура теплоносителя 70-90 °С. Система отопления двухтрубная с нижней подачей теплоносителя. Подводка труб отопления к приборам отопления боковая односторонняя. ВЕНТИЛЯЦИЯ: При проектировании системы вентиляции предусмотреть локальные вентиляционные системы в помещениях в соответствии с действующими нормами. При необходимости в качестве теплоизоляции воздуховодов вентиляционных систем проектом предусмотреть самоклеящийся материал на основе вспененного полиэтилена с закрытой ячеистой структурой, дублированной полированной алюминиевой фольгой с защитной печатью с одной стороны, и клеевым с другой стороны — Пенофол тип С. Стыки проклеивать лентой ЛАС или ЛАПС. Толщину изоляции принять проектом. В проектной документации обязательно наличие спецификаций с указанием объема заложенных материалов и приборов. Обязательно наличие ведомостей с указанием объемов демонтажных и монтажных работ, указаний к производству работ. В спецификациях к воздуховодам указать тип и количество фасонных элементов. В смету включить: при необходимости включить работы автовышки для монтажа наружных воздуховодов по фасаду здания до отметки «отметка кровля + 700 мм», работы по устройству отверстий в плитах перекрытий, кирпичных стенах выполнить алмазным бурением. |
| 2.7 | Требования к разделу 11. Сметная документация | Сметную стоимость определить в базисном уровне цен с последующим пересчетом в текущий уровень по состоянию на момент подачи проектной документации в Московскую государственную экспертизу с применением индексов изменения сметной стоимости строительства, рекомендуемых к применению письмом Минстроя России. Локальные сметные расчеты на строительно-монтажные работы выполнить в уровне цен на 01.01.2000 по сборникам ФЕР-2001, ФЕРр-2001, ФССЦ-2001 в редакции 2020 г. (по методике 2020), утвержденной Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 04.08.2020 № 421/пр. Сметная документация должна быть предоставлена в программном комплексе «Гранд Смета» в формате XML и MS Excel. В сметной документации необходимо предусмотреть: В сметах по разделам проекта отразить работы по устройству отверстий для прокладки электрокабелей, канализации, водопровода, вентиляционных воздуховодов. Работы на установку лесов и/или применение автовышки при выполнении наружных работ на высоте. В сметах разделов «Система водоотведения», «Система водоснабжения» отразить фасонные элементы, работы по устройству врезок в существующие инженерные системы. Расценки по прайс-листу: 1. Электрическое оборудование (электрические автоматы и рубильники; электрические шкафы, светильники, розетки, выключатели). 2. Радиаторы отопления. 3. Потолочные плиты/кассеты. 4. Сантехнические кабинки, перегородки. 5. Керамогранит для облицовки пола. 6. Керамическую плитку для облицовки стен. 7. Смесители. 8. Бесконтактные сушки для рук. 9. Поручни для кабинок. 10. Сантехнические кабинки. |
| 2.8 | Требования к согласованию проекта | Предоставить заказчику комплект проектной, сметной, рабочей документации, согласованной с компетентными государственными и надзорными органами, в том числе, в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 18.05.2009 № 427 (ред. от 22.10.2018) «О порядке проведения проверки достоверности определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, финансирование которых осуществляется с привлечением средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, средств юридических лиц, созданных Российской Федерацией, субъектами Российской Федерации, муниципальными образованиями, юридических лиц, доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований в уставных (складочных) капиталах которых составляет более 50 процентов», необходимо провести проверку достоверности определения сметной стоимости капитального ремонта в Московской государственной экспертизе. Оплату за проведение экспертизы в Московской государственной экспертизе производит Заказчик. |
| 3. | Дополнительные требования | |
| 3.1 | Указания о разработке дополнительных материалов в связи со спецификой проектирования объекта, в т. ч. дополнительных экземпляров ПСД или ее частей | Состав разделов проектной документации и требования к их содержанию утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации № 87 от 16 февраля 2008 г. (с изменениями на 17 сентября 2018 года). Согласованный комплект проектной и сметной документации выдается заказчику: 1. Проектная документация — 4 экз. на бумаге. 2. Сметная документация — 3 экз. на бумаге. 3. Рабочая документация — 4 экз. на бумаге. Один экз. сметной и рабочей документации выдается на электронном цифровом носителе (dwg, pdf). Сметная документация должна быть предоставлена на бумажных носителях и в электронном виде в файле программ «Гранд Смета» и MS Excel (или ином программном комплексе, позволяющем создавать сметную документацию универсального формата, работающего со всеми сметными программами). |
| 3.2 | Особые условия | Проектирование должно осуществляться юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем, являющимся действующим членом саморегулируемой организации в области архитектурно-строительного проектирования с функциями генерального проектировщика. Выполнение капитального ремонта помещений должно осуществляться без вывода из эксплуатации, с закрытием ремонтируемых частей. Выезд проектной организации на объект для проведения замеров, получения исходных данных для проектирования и т. д. обязателен. Качество выполняемых работ должно удовлетворять требованиям, установленным действующими СНиП, СП и СанПиН. Оплата за выполненные проектные работы производится после предоставления положительного заключения Московской государственной экспертизы. |
| 3.3 | Гарантийные обязательства | Гарантийный срок, в течение которого заказчиком могут быть предъявлены претензии по качеству, устанавливается не менее пяти лет. При обнаружении недостатков в технической документации или в изыскательских работах, включая недостатки, обнаруженные впоследствии в ходе строительства, а также в процессе эксплуатации объекта, созданного на основе технической документации и данных изыскательских работ, подрядчик по требованию заказчика обязан безвозмездно переделать техническую и сметную документацию и произвести необходимые дополнительные изыскательские работы, а также возместить заказчику причиненные убытки. Применяемые материалы, изделия и их объем по смете должны соответствовать принятому проектному решению. При выявлении несоответствия проектная организация принимает участие в доработке технических решений, согласований. |
Как вам статья?
Шинина Анастасия
Закажите бесплатную консультацию у нашего ведущего эксперта
Заказать консультацию
Практическая работа №7-8. Составление локальной сметы
ресурсным (ресурсно-индексным) методом
Цель работы: формирование практических навыков составления
локальных смет различными методами
Теоретическая часть:
Для определения сметной стоимости отдельных видов
работ ресурсным (ресурсно-индексным) методом необходимо:
— определить расход ресурсов на выполнение проектного
объема работ по формуле (14):
,
(14)
где 
— расход ресурсов на проектный объем
работ;
— сметные нормы расхода ресурсов (затрат
труда рабочих строителей и машинистов, время использования строительных машин и
механизмов, расход строительных материалов, изделий и конструкций) на принятый
измеритель отдельных видов работ;
— объемы отдельных видов работ
(строительных, монтажных, ремонтно-строительных), исчисленные в измерителе
единичной расценки;
— виды работ, выполняемых в соответствии
с проектными решениями;
— рассчитать величину прямых затрат по формуле (15):
,
(15)
где 
— итоговая величина прямых затрат;
— сметная цена принятой единицы
измерения соответствующего ресурса;
— номенклатура ресурсов, учтенных
элементными сметными нормами;
— рассчитать накладные расходы в по формуле (16):
,
(16)
где 
— масса накладных расходов, исчисленная в
текущем уровне цен;
— затраты на оплату труда
рабочих-строителей и машинистов, исчисленные в текущем уровне цен;
— укрупненная норма накладных расходов,
%;
— понижающий коэффициент к норме
накладных расходов (=0,85);
— рассчитать сметную прибыль в текущих ценах по
формуле (17):
,
(17)
где 
— масса сметной прибыли, исчисленная в
текущем уровне цен;
— общеотраслевой норматив сметной
прибыли, %;
— понижающий коэффициент к норме сметной
прибыли (=0,8).
После применения понижающих коэффициентов к нормам
накладных расходов и сметной прибыли последние округляются до целого числа.
Форма локальной ресурсной сметы представлена в
Приложении 1.
Задача 19. По вариантам, представленным в таблице 3, выполнить
расчеты текущей сметной стоимости работ ресурсным (ресурсно-индексным методом).
Сформировать локальную ресурсную ведомость и локальный ресурсный сметный
расчет. По результатам расчетам выполнить сравнительный анализ результатов
расчетов базисно-индексным и ресурсным (ресурсно-индексным) методами.
Таблица 3 – Варианты заданий для составления
локальной сметы
|
№ п/п |
Наименование работ |
Объем работ |
Примечание |
|
Вариант 1 (новое строительство жилого дома), г. |
|||
|
1 |
Кладка участков |
23 м2 |
|
|
2 |
Устройство покрытий |
235 м2 |
Рисунок требует подгонки на стыках |
|
3 |
Оклейка стен |
60 м2 |
|
|
4 |
Устройство кровель |
140 м2 |
|
|
5 |
Устройство перегородок под штукатурку щитовых |
56 м2 |
|
|
Вариант 2 (Устройство дорожной одежды), г. Курск |
|||
|
1 |
Устройство |
801 м3 |
|
|
2 |
Устройство |
2515 м2 |
|
|
3 |
Устройство покрытия толщиной 4 см из горячих |
2515 м2 |
|
|
4 |
Розлив по основанию |
— |
Битум жидкий типа МГ |
|
5 |
Одиночная поверхностная |
2515 м2 |
|
|
Вариант 3 (возведение земляного полотна), г. Суджа |
|||
|
1 |
Разработка грунта с |
704 м3 |
Грунт песчаный без примесей |
|
2 |
Доставка грунта автомобилями самосва-лами из карьера |
704 м3 |
|
|
3 |
Уплотнение грунта |
631 м3 |
За 8 проходов |
|
4 |
Планировка откосов |
7721 м2 |
Грунт песчаный без примесей |
ПРИЛОЖЕНИЕ
1
ЛОКАЛЬНАЯ РЕСУРСНАЯ
СМЕТА № ______
на ______________________________________________________________
(наименование работ и затрат, наименование объекта)
Основание: (чертежи, спецификации, схемы) № _________
Сметная стоимость _____________ тыс. руб.
Средства на оплату труда ________ тыс. руб.
Составлен(а) в текущих (прогнозных) ценах по состоянию на
____________ 20__ г.
|
№ пп. |
Шифр, номера нормативов и коды ресурсов |
Наименование работ и затрат, характеристика |
Единица измерения |
Количество |
Сметная стоимость, руб. |
||
|
на ед-цу |
всего |
на единицу |
общая |
||||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
6 |
7 |
||
|
Трудовые ресурсы |
|||||||
|
Машины и механизмы |
|||||||
|
Материалы |
|||||||
|
Всего |
|||||||
|
Накладные |
|||||||
|
Сметная |
|||||||
|
Всего |
Составил
___________________________________________________________________
[должность, подпись
(инициалы, фамилия)]
Проверил __________________________________________________________________
[должность, подпись
(инициалы, фамилия)]