Как составить завещание квартиры на ребенка

Составить завещание на несовершеннолетнего ребенка – значит, обеспечить ему относительно безбедное будущее на “всякий пожарный случай”. Вы можете быть уверены, что после вашей смерти ребенок не останется без имущества, а его интересы будут защищать органы опеки. Другие родственники вступить в наследство не смогут, но есть определенные тонкости, которые тоже нужно учитывать.

Я юрист по наследственному праву. В этой статье я расскажу обо всех плюсах и минусах завещания на несовершеннолетнего ребенка, какие могут возникнуть сложности и как все сделать правильно.

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефону 8 (800) 302-57-35 Бесплатный звонок для всей России.

Можно ли указать ребенка в завещании?

Завещание может быть оформлено на кого угодно, в том числе и на несовершеннолетнего ребенка. Вы вправе сами распоряжаться своим имуществом и завещать его как своим, так и чужим детям. Никто не может вас ограничивать в этом (ст. 1119 ГК РФ). Кроме того, даже если вы не составите завещание, а имущество будут наследовать по закону, ребенку и так полагается обязательная доля в наследстве (ст. 1149 ГК РФ).

Какие нюансы важно учитывать:

1. Если имущество приобретено в браке, завещать вы можете только свою долю.
2. После смерти одного родителя ребенок остается со вторым, который может распоряжаться его имуществом. Но сделки с недвижимостью допускаются только с разрешения органа опеки.
3. Если наследников несколько, лучше сразу указать в завещании их доли. Если этого не будет, нотариус поделит имущество в равных долях между ними (ст. 1122 ГК РФ).

Пройдите опрос и юрист бесплатно поделится планом действий по наследству в вашем случае

Плюсы и минусы

Самая главный главный плюс завещания – возможность передать имущество несовершеннолетнему ребенку, минуя других претендентов.

Есть и другие “бонусы”:

1. Услуги нотариуса по оформлению завещания обойдутся дешевле, чем дарственная или наследственный договор.
2. Ребенку не придется платить госпошлину при вступлении в наследство – он от нее освобожден (ст.333.38 НК РФ).
3. Самостоятельно распоряжаться имуществом ребенок сможет только после совершеннолетия. До этого времени все сделки с недвижимостью проводятся через опеку. Шансы, что квартира будет продана и деньги с продажи просто прогуляются, крайне низкие.
4. Если у вас есть долги, банк не заберет недвижимость у несовершеннолетнего ребенка. Во всяком случае, до достижения 18 лет.

Будьте осторожны

Обращаться к нотариусу для оформления документов на наследство все равно будет законный представитель ребенка. Если он пропустит срок вступления в наследство, восстановить его будет проблематично, и ваш сын или дочь могут остаться без имущества.

Есть и другие минусы:

1. Кто-то может попытаться оспорить завещание. Например, люди, которым полагается обязательная доля в наследстве. Но отменить его очень тяжело даже через суд.
2. Ребенок может попасть под влияние нечестных родственников, и после 18 лет передать имущество им. Лучше сразу ему объяснить, что квартиру или дом продавать не стоит. Даже если у вас несколько объектов недвижимости, в одном он сможет жить, остальные – сдавать по договору найма.
3. Наличие завещания не гарантирует, что человек, с которым остался ребенок, будет поступать честно. Юридически имущество будет принадлежать вашей дочери или сыну, а вот фактически распоряжаться им будет законный представитель: например, сдавать квартирантам. И нет никаких гарантий, что деньги от аренды будут тратиться на ребенка, хотя по закону расходовать их можно только на него.

Кроме того, право собственности на имущество переходит к наследнику только через полгода после смерти наследодателя. До этого времени с недвижимостью вообще нельзя проводить какие-либо сделки. Ребенок сможет жить в квартире, а вот продать ее, если срочно понадобится большая сумма, получится только после свидетельства о праве на наследство.

Как оформить завещание на квартиру на несовершеннолетнего ребенка или внука?

Оформить завещание на несовершеннолетнего ребенка или внука можно следующим образом:

1. В нотариальной конторе. Для этого можно обратиться в любую нотариальную контору страны. Но лучше идти к нотариусу по своему месту жительства.
2. У лица, заменяющего нотариуса. Если собственник не имеет возможности обратиться к нотариусу по объективным причинам (в населенном пункте нет нотариуса, праздничные или выходные дни, в которые нотариальные конторы не работают). В такой ситуации заверить завещание могут глава органа местного самоуправления, главврач больницы, командир военной части, руководитель учреждения УФСИН, капитан корабля. Завещание составляется в 2 экземплярах и уполномоченное лицо обязано в кратчайшие сроки направить его в нотариальную контору по месту регистрации завещателя.

   Невозможность собственника передвигаться не является основанием для оформления завещания у лица, заменяющего нотариуса. В этом случае нотариуса нужно вызвать на дом. Стоимость нотариальных услуг в этом случае возрастает в 1,5 раза.

3. В простой письменной форме (в чрезвычайной ситуации). Если жизни собственника угрожает опасность, то он может составит завещание в простой письменной форме и заверить подписями 2 свидетелей. Документ будет наделен силой в течение чрезвычайной ситуации и еще 30 дней после ее завершения. Если опасность миновала, и завещатель остался жив, то документ нужно заверить у нотариуса или оно потеряет силу. Если же в опасной ситуации гражданин погиб, то наследникам необходимо обратиться в суд для признания завещания совершенным в чрезвычайной ситуации.

При оформлении завещания у нотариуса оплачивается госпошлина – 100 руб. (п. 13 ст. 333.24 НК РФ). Если вам понадобятся дополнительные услуги, они оплачиваются отдельно по прайсу конторы.

Образец завещания

Завещание по форме и содержанию должно соответствовать требованиям ст. 1124 ГК РФ.

Что в нем указывается:

• дата и место составления;
• ваши Ф.И.О., адрес регистрации, паспортные данные;
• Ф.И.О., дата рождения, адрес регистрации ребенка;
• какое имущество завещается;
• доли всех наследников, если их несколько;
• ваша подпись.

Документы

Перечень документов для оформления завещания включает:

• гражданский паспорт завещателя;
• квитанцию об оплате госпошлины.

Если вы хотите оставить в наследство недвижимость, возьмите с собой выписку из ЕГРН. Там указываются технические данные объекта, плюс сведения о собственнике. Заказать ее можно онлайн на сайте Росреестра, стоимость – 350 руб. Электронная выписка придет вам на почту в течение 2-3 дней.

Дополнительные документы не требуются. Но нужно помнить, что любая ошибка в данных ребенка или в наименовании имущества приведет к тому, что завещание будет признано недействительным. Поэтому целесообразно иметь при себе свидетельство о рождении ребенка и документы на имущество. А при оформлении завещания необходимо тщательно проверять документ перед тем, как подписать.

Расходы

При оформлении волеизъявления в нотариальной конторе придется оплатить:

1. Госпошлину в размере 100 р.
2. Услуги правового и технического характера – в зависимости от региона. В 2023 году в Москве придется заплатить 2 400 р., в Алтайском крае – 2 700 р., в Иркутской области – 1 200 р.

Льготы при оформлении получают инвалиды 1 и 2 группы. Они платят 50% от госпошлины.

Закон не предусматривает скидок для граждан, которые оформляют завещание в пользу несовершеннолетних детей. Поэтому вам придется оплачивать полную стоимость. В среднем все обходится в 5 000-7 000 руб.

Что делать дальше?

После составления завещания вы не обязаны кого-либо уведомлять об этом. Кроме того, в любой момент вы можете его изменить или отменить. Однако часто наследники по завещанию не вступают в наследство, потому что не знали о его наличии. Поэтому лучше сообщить ребенку или его родителям. Более того, целесообразно передать оригинал завещания им на хранение.

Может ли несовершеннолетний составить завещание?

Нет. Завещать свое имущество может только полностью дееспособный человек. Дееспособность наступает в 18 лет. Но есть другой вариант – эмансипация. Под ней подразумевается получение полной дееспособности для ребенка в возрасте от 16 до 18 лет. Для этого нужно вступить в официальный брак, работать по трудовому договору или открыть ИП.

Причем дееспособность не появляется автоматически. Ребенок и его законный представитель должны обратиться в отдел опеки для получения приказа районной администрации об эмансипации.

Если же родители против, ребенок может обратиться в суд. В этом случае основанием для эмансипации станет решение суда.

Чтобы составить завещание несовершеннолетнему эмансипированному гражданину потребуется предоставить не только гражданский паспорт и квитанцию об оплате госпошлины, но и приказ администрации или решение суда об эмансипации.

Как оформить наследство на несовершеннолетнего ребенка?

Процедура оформления наследства на несовершеннолетнего отличается тем, что все действия от принятия наследства до переоформления имущества в уполномоченном органе осуществляет законный представитель ребенка. Иными словами, родитель, с которым он остался, должен собрать все документы и прийти в нотариальную контору, в которой составлялось завещание. Если неизвестно, где оно находится, можно уточнить этот вопрос в нотариальной палате региона.

Обратите внимание! Если наследником является несовершеннолетний, не стоит принимать наследство фактически. В этом случае нужно отдать предпочтение нотариальному способу, чтобы избежать посягательств на имущество других наследников.

Алгоритм действий:

1. Подготовка документов.
2. Обращение в нотариальную контору.
3. Оплата расходов.
4. Получение свидетельства.
5. Переоформление имущества.

Порядок оформления наследства постоянно меняется. Если в большинстве регионов наследникам придется обращаться к нотариусу в том городе, где был зарегистрирован покойный, а точную нотариальную контору искать по первой букве фамилии покойного, то в Санкт-Петербурге можно обратиться к любому нотариусу.

Заявление

Заявление о принятии наследства пишут:

• если наследник – это ребенок в возрасте от 0 до 13 лет, то заявление заполняется законным представителем;
• если правопреемник – несовершеннолетний в возрасте от 14 до 17 лет, то документ оформляется ребенком, а законный представитель внизу листа пишет согласие на принятие наследства;
• если наследник – эмансипирован, то заявление он составляет самостоятельно и согласие законного представителя не требуется.

Документы

Перечень документов для оформления наследства:

• свидетельство о рождении ребенка;
• паспорт наследника в возрасте от 14 до 17 лет;
• завещание;
• свидетельство о смерти собственника;
• справка с последнего места регистрации;
• заявление о принятии наследства и выдаче свидетельства о правах на него;
• документы на имущество.

Госпошлина

Несовершеннолетий освобождается от пошлины при оформлении наследства. Однако он несет следующие расходы:

• на оценку имущества – в зависимости от стоимости и вида имущества;
• на оплату правовых и технических услуг нотариуса – в зависимости от региона.

При оплате правовых и технических услуг нотариуса сумма устанавливается каждому наследнику за каждый объект имущества.

Например, в 2023 году в Москве придется оплатить от 500 р. до 3 000 р. за каждый объект движимого имущества и 6 000 р. – за каждый объект недвижимого. Но оплачивает все законный представитель.

Свидетельство о правах на наследство

Свидетельство о правах на наследство выдается на имя несовершеннолетнего через 6 месяцев с момента смерти наследодателя.

Регистрация имущества

Процедуру регистрации недвижимости также проводит родитель или другой законный представитель. Для этого он должен собрать документы и обратиться в уполномоченный орган. Например, для перерегистрации недвижимости нужно обратиться в Росреестр, при переоформлении автомобиля – в ГИБДД.

Заявление от имени наследника в возрасте от 0 до 13 лет подает представитель, а несовершеннолетний наследник подает заявление сам с согласия представителя.

Обратите внимание! Несовершеннолетний ребенок не может быть владельцем оружия. Поэтому оружие покойного может быть продано от имени наследника или оставлено на хранении в отделении МВД до достижения наследником совершеннолетия.

Кто распоряжается наследством несовершеннолетнего?

Пока ребенок не достиг 18 лет, он не может сам распоряжаться своим имуществом:

• собственностью ребенка в возрасте от 0 до 13 лет распоряжается законный представитель малолетнего с согласия районного отдела опеки;
• имуществом детей в возрасте от 14 до 17 лет включительно, владелец может распоряжаться сам, с согласия законного представителя и районного отдела опеки.

Итак, продать имущество или сдать его в аренду можно с предварительного разрешения отдела опеки. Как показывает практика, получить его непросто. Для этого нужно обратиться в отдел опеки по месту регистрации ребенка. Если законный представитель хочет продать квартиру, которую ребенок получил в наследство, то он должен предоставить ему взамен в собственность жилье аналогичное по цене и площади. Если жилищные условия ребенка в результате сделки будут хуже, то отдел опеки не даст согласие.

Ответы юриста на частные вопросы

Заключение эксперта

Подведем итоги:

1. Закон позволяет составить завещание на несовершеннолетнего ребенка.
2. Оформление завещания не гарантирует, что несовершеннолетний 100% получит завещанное имущество.
3. Оформлять наследство должен законный представитель наследника.
4. Несовершеннолетние освобождаются от оплаты госпошлины, но при составлении завещания на ребенка вам придется оплатить ее в полном объеме.
5. Если законный представитель не обратится к нотариусу вовремя для принятия ребенком наследства, восстановить пропущенный срок будет тяжело.

Если у вас остались вопросы, задайте их нашим юристам прямо сейчас! Консультации предоставляются круглосуточно и бесплатно!

На фоне пандемии эксперты установили, что за первые шесть месяцев 2021 года, граждане обращались в нотариальные конторы на 22% чаще, чем в прошлом году. Это гарантированный способ распорядиться своим скарбом только в соответствии с внутренними ощущениями и приоритетами.

Обычно завещания составляют в пользу тех, кого хотят поддержать или отблагодарить. Часто счастливыми обладателями наследства становятся дети, как родные, так и приемные, внуки и другие несовершеннолетние родственники.

В статье расскажем о нюансах составления такого документа в пользу ребенка: составе наследственного имущества, порядке оформления, содержании документа и особенностях распоряжения такими вещами.

Завещается ли имущество несовершеннолетнему?

Ответ на этот вопрос кроется в названии статьи: да. Маленький человек, не достигший 18 лет, ничем не отличается в праве получения наследства от своей матери или отца, соседки или 32-летней двоюродной сестры.

Общие положения о правах несовершенного на имущество

Родители не имеют права собственности на имущество ребенка

Право ребенка на распоряжение принадлежащим ему на праве собственности имуществом определяется статьями 26 и 28 ГК РФ

За несовершеннолетних, не достигших возраста 14 лет, сделки могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны

До достижения ребенком возраста 18 лет распоряжение его имуществом возможно только с предварительного разрешения органа опеки и попечительства.

Органы опеки и попечительства дают разрешения и обязательные для исполнения указания в письменной форме в отношении распоряжения имущества подопечных

Родители не должны совершать сделки, которые приведут к уменьшению или утрате имущества ребенка

Единственное, о чем стоит помнить: ребенок до определенного возраста не наделен возможностью сам распоряжаться нажитым и совершать сделки, в этом обязаны принимать участие его законные представители — родители, опекуны, попечители, усыновители. Об этомы мы подробно расскажем далее.

Что можно завещать?

Обычно наследникам оставляют квартиры или деньги, но это далеко не все имущество, владельца которому можно назначить через завещание.

Деньги в рублях или валюте, недвижимость, мотоциклы или лодки, ценные бумаги, книги, доли в компаниях. Имущество это не только вещи — передать можно также права и обязанности, связанные с имуществом.

Пример:

Владимир Иванович был популярным писателем-фантастом и находился в ожидании выпуска новой части своего романа. По договору с издательством автор получал вознаграждение в размере 15% от продаж книги. К сожалению, Владимир Иванович скоропостижно скончался после появления нового произведения на полках магазинов. Деньги от продаж достанутся издательству? Как бы не так. Писатель предварительно составил завещание, в котором завещал все права на доход от своей писательской деятельности любимому внуку.

Имущественная обязанность может быть выражена не только позитивно, например в праве получения каких-то выгод, но и в негативном ключе, например, при передаче по завещанию ипотечной квартиры на наследника возлагается имущественная обязанность по погашению ипотечного кредита.

Можно завещать только то, что уже есть или и то, что планируется купить?

Прописать в завещании имущество, которого еще нет, тоже можно, так как права на завещанное возникнут у наследников только после открытия наследства. Например, если в планах есть покупка автомобиля или строительство дома на участке, который только приобрели.

Аналогично это правило иллюстрирует пример об авторском гонораре, о котором мы писали выше.

Обязательно ли указывать конкретное имущество в завещании?

Нет. Можно использовать общие формулировки, например “завещаю своей дочери все имущество/все автомобили/все денежные средства на счетах, которое ко дню моей смерти окажется мне принадлежащим”.

Как составить завещание на несовершеннолетнего ребенка?

Процесс оформления завещания на ребенка не отличается от оформления на любого другого члена семьи.

Составить завещание

Документ можно составить самостоятельно или с помощью нотариуса. Строгих требований к тексту нет — он может быть изложен в свободной форме, но понятными словами и формулировками, не требующими разъяснений. Завещание должно быть составлено лично наследодателем и в нем может быть изложено волеизъявление только одного человека, но в отношении неограниченного числа наследников.

Если наследодатель хочет оставить в тайне свое волеизъявление — он может составить закрытое завещание (ст. 1126 ГК РФ). Такое завещание должно быть написано от руки самим гражданином и запечатано в конверт. У нотариуса два свидетеля ставят заверительные надписи на конверте, нотариус запечатывает документ в еще один конверт и заверяет его.

Заплатить государственную пошлину

Перед тем, как идти к нотариусу, нужно внести деньги в государственную казну за совершение нотариальных действий — 100 рублей за удостоверение завещания (ст. 333.24 НК РФ).

Заверить завещание

Удостоверить завещание можно у любого нотариуса вне зависимости от места жительства. Кроме оплаты госпошлины может быть необходимо оплатить иные услуги правового и технического характера, оказанные нотариусом — помощь в составлении текста, правовые консультации, распечатка готового варианта завещания входят в такие услуги.

В соответствии со ст. 1127 ГК РФ, в исключительных случаях завещание может заверить главврач больницы, капитан судна, командир воинской части, начальник места лишения свободы и т.д. 

Важно! Полный перечень обстоятельств, позволяющих не обращаться к нотариусу, и лиц, его заменяющих, можно найти в указанной статье.

Завещательное распоряжение на деньги в банке

Если есть намерение завещать только деньги на счетах — можно избежать похода к нотариусу и сделать все через банк, оформив особый вид завещания — завещательное распоряжение.

Правила составления такого документы и действия сотрудника банка прописаны в Постановлении Правительства РФ от 27.05.2002 года № 351.

Образец заявления

Образец заявление завещательного распоряжения денежными средствами

Как и стандартное завещание, такое распоряжение на накопления на счетах можно абсолютно на любого человека, его можно изменить, составить новое или отменить в любой момент.

Наследодатель сам решает, в каком виде оставить деньги наследникам: завещать все одному или частями нескольким преемникам, установить ли условия получения денег, например, достижение ребенком совершеннолетия.

Распорядиться своими деньгами можно только лично — нельзя отправить распоряжение в банк письмом или по электронной почте. Сотрудник банка поможет составить документ и заверит его.

Распорядиться накоплениями таким образом целесообразно, когда больше ничего завещать нет желания, — обращение в банк более простая процедура нежели посещение нотариуса и, что особенно важно, бесплатная.

Кто распоряжается имуществом несовершеннолетнего?

Ребенком или несовершеннолетним считается лицо, которому меньше 18 лет (п.1 ст. 54 СК РФ).

Если ребенок получил по завещанию какое-либо имущество, он получает право собственности на него, но реализует его с помощью законных представителей: родителей, опекунов, попечителей, усыновителей в соответствии со ст. 37 ГК РФ. Суммы, унаследованные несовершеннолетним, или имущество могут быть отчуждены или израсходованы законными представителями только в интересах ребенка и с одобрения органа опеки и попечительства с последующим предоставлением отчета о тратах.

Пример

1. Если ребенок получил в наследство от бабушки квартиру, то вместе имуществом он получил и имущественную обязанность оплачивать коммунальные услуги, как собственник. Если у несовершеннолетнего нет источника дохода, эту обязанность должны нести его представители по закону.

2. Если родители малолетнего наследника хотят продать квартиру, полученную им по завещанию, они могут провести такую сделку только с согласия органа опеки и попечительства. Отдел опеки должен проверить, не будут ли нарушены права ребенка такой сделкой.

3. Если молодой наследник получил от усопшего деньги на счету, родители должны получить от органа опеки разрешение эти деньги снять и потратить — без него банк не проведет операцию. Орган опеки и попечительства может не одобрить цель снятия денежных средств и не дать разрешения.

Обратите внимание! В завещании может быть прописан запрет распоряжаться средствами на счету умершего до совершеннолетия ребенка — в таком случае ни банк, ни опека не помогут в получении этих денег родителями, даже, если ситуация будет критическая.

Могут ли родители отказаться от наследства за ребенка?

Принимать или отказываться от наследства — личное дело каждого. Но не в случае, когда в завещании указан ребенок. Родители могут принять решение отказаться от наследства в пользу других наследников только с согласия органов опеки. Как мы указывали ранее, этот орган анализирует действия законных представителей на предмет ухудшения положения несовершеннолетнего наследника.

Например, если после смерти отца ребенка, мать хочет отказаться от наследства из-за личной неприязни к умершему: “нам ничего от него не нужно, справимся сами!”, орган опеки такой отказ не одобрит.

А если вместе с имуществом ребенок унаследует и долги в крупном размере, то принятие наследства бессмысленно, и уполномоченное ведомство вполне может пойти навстречу и дать добро на отказ.

Завещание на квартиру на несовершеннолетнего ребенка с обременением

Наследодатель может указать в завещании не только на передачу имущества конкретному человеку, но и обязать последнего выполнить определенные действия: завещательный отказ или завещательное возложение.

Завещательный отказ (ст. 1138 ГК РФ) предусматривает право третьих лиц требовать от наследника выполнения определенных действий, указанных в завещании.

Пример

Дедушка завещал маленькому внуку двухкомнатную квартиру, но указал, что до его совершеннолетия в ней может проживать его сестра. Таким образом, недвижимость обременена завещательным отказом, ограниченным по времени. Обязанность предоставлять жилую площадь сестре наследодателя не утрачивается при продаже квартиры. Кроме того, закон (п. 3 ст. 33 ЖК РФ) дает право третьим лицам производить государственную регистрацию своего права пользования жилым помещением — сведения о завещательном отказе будут фигурировать в выписке ЕГРН.

Вы можете составить завещание в пользу несовершеннолетнего с завещательным отказом самостоятельно, используя в качестве примера образец:

Образец заявления

Образец завещание с завещательным отказом, исчерпывающим содержание завещания

Завещательное возложение (ст. 1139 ГК РФ) — это возложение обязанности на наследника осуществить какие-либо действия во исполнение воли наследодателя.

Пример

Четырнадцатилетнему Юрию по завещанию досталась крупная сумма денежных средств. Кроме этого, наследодатель указал в завещании на обязанность подростка содержать его любимую кошку за счет полученных денег.

Если завещательное возложение было исполнено другими наследниками и потребовало финансовых затрат, исполнители вправе в судебном порядке взыскать потраченное с наследника по завещанию.

Завещательный отказ: судебная практика

Гражданин обратился с исковыми требованиями о признании отказа от наследства недействительным.

В обоснование требований указал, что наследниками по завещанию к имуществу после смерти матери стали он и да его брата. Один из братьев вскоре умер и наследником по праву представления стала его дочь.

По настоянию брата истец обратился к нотариусу с отказом от имущества матери в пользу оставшегося брата. Полагает, что его действия противоречат законодательным нормам, устанавливающим запрет отказа в пользу конкретного правопреемникам при наличии завещания и распоряжения усопшим всем имуществом.

Суд первой инстанции в иске отказал, указав, что нет доказательств отказа под давлением или обманом, а право отказаться от наследства закреплено в законе.

Апелляционной инстанцией решение отменено, поскольку мать истца распорядилась всем своим имуществом, отказ в пользу конкретного лица невозможен — это противоречит положениям ст.1158 ГК РФ.

Апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Орловского областного суда от 23.10.2013 по делу № 33-2362/2013

Частые вопросы

Как оформить завещание на несовершеннолетнего?

+

Порядок оформления завещания в пользу детей ничем не отличается от оформления его на взрослого человека. Нужно составить текст документа самостоятельно или с помощью сотрудника нотариальной конторы, оплатить пошлину и правовые и технические услуги, заверить документ у нотариуса.

Что делать, если ребенок умер и не успел вступить в наследство?

+

В этом случае может быть два варианта развития событий: Наследственная трансмиссия. Применяется если ребенок умер позднее наследодателя, но в течение полугодового срока для принятия наследства, и его законные представители не обращались к нотариусу и фактически имущество не принимали. В этом случае право на принятие наследства переходит к наследникам умершего ребенка. Если законные представители ребенка или он сам успел подать заявление нотариусу, но не получил документы, или фактически принял его (например, проживал в завещанной квартире), наследственное имущество войдет в состав наследства умершего несовершеннолетнего и будет распределено между его наследниками.

Как получить деньги в банке за ребенка?

+

До посещения банка нужно получить у органа опеки согласие на снятие денежных средств на определенные цели. При визите в банк нужно предоставить свидетельство, документ, удостоверяющий личность родителя, документы ребенка (свидетельство о рождении до 14 лет или паспорт с 14 лет), составить заявление о выдаче денежных средств (образец предоставит работник отделения).

На какие цели можно расходовать денежное наследство ребенка?

+

Все траты денег, причитающихся ребенку по завещанию, необходимо согласовывать с органом опеки и попечительства. Отказ или одобрение на снятие денег зависит исключительно от субъективного мнения сотрудника, который рассматривает заявление. Как показывает практика, если вы хотите потратить деньги на продукты, но при этом сами работаете, опека вполне может отказать, поскольку наличие у ребенка денег не снимает с родителя обязанности содержать его.

Можно ли составить завещание на детей при живом супруге?

+

Конечно. Этот документ можно составить только при жизни.

Можно ли написать завещание на несовершеннолетнего внука?

+

Да, можно изъявить свою волю в отношении любого несовершеннолетнего лица, даже не связанных родством.

Заключение эксперта

Наследодатель вправе завещать свое имущество любому лицу, в том числе несовершеннолетнему. Оформление завещание осуществляется по общим правилам, установленным действующим российским законодательством.

А вот с наследованием собственности несовершеннолетним приемником существуют некоторые сложности. Да, он получает имущества наследодателя, но вот распоряжаться им не сможет, по крайней мере до своего совершеннолетия.

Этот документ можно составить столько раз, сколько вы захотите (каждое новое аннулирует предыдущее), а еще его можно сделать анонимным.

Оформить завещание – не значит приготовиться к смерти. Это нормальная практика, которая, к сожалению, еще не прижилась в нашей стране из-за подобных предубеждений. Изъявление воли наследования открывает множество возможностей и позволяет избежать слепого следования букве закона, если таковое расходится с желаниями завещателя.

Жизнь – сложная штука, и, к сожалению, не всегда есть возможность и желание оставлять нажитое близким родственникам, супруге, детям. С помощью завещания можно расставить приоритеты наследования, указать условия получения наследства и много другое.

О том, как правильно оформить завещание, какие условия необходимо выполнить и как удостоверить документ, вы узнаете из нашего материала.

Необходимость оформления завещания

По-своему распорядиться собственным имуществом посмертно позволит оформление завещательного акта (далее – ЗА). В противном случае наследство будет распределено на основании закона.

Кровные родственники покойного (дети, родители, супруги), то есть первая очередь наследников, получают равные доли принадлежащего ему имущества. Если такое положение вещей приемлемо для вас, то завещание писать не нужно.

Но если вы хотите по-другому разделить между родней свое добро, лучше изложить последнюю волю на бумаге и написать завещание. Как его составить и оформить, расскажем дальше.

Все вопросы наследования по ЗА регулирует Гражданский кодекс РФ. Но общий принцип неизменен – даже при наличии завещания право обязательного получения своей доли имеют дети, не достигшие совершеннолетия, и нетрудоспособные наследники, в том числе родители, супруги.

Помимо этого, на получение наследства в обязательном порядке претендует дальняя родня, которая находится на иждивении наследодателя. Либо лица, не связанные с последним кровными узами, если они 1 год и более были иждивенцами покойного и жили вместе с ним.

Завещание может написать каждый дееспособный гражданин любого возраста и гражданской принадлежности. Людям с ограниченной дееспособностью, признанной судебным органом, нотариус откажет в заверении и регистрации документа.

Если обратившийся клиент неадекватен (пребывает в нетрезвом виде, состоянии наркотического опьянения) или болен и не осознает последствия своих поступков, он также не сможет должным образом оформить ЗА.

Разница между завещанием и наследованием по закону

Право собственности и обязанности умершего перейдут к его наследникам двумя путями: 1) по завещанию на основании гл. 62 Гражданского кодекса РФ; 2) по закону (гл. 63 того же документа).

В первом варианте наследодатель официально оформляет завещание у нотариуса. Он вправе передать свое имущество кому угодно после кончины. Не важно, родственники это или нет.

Вступление в наследство по закону имеет место при отсутствии ЗА, признании его недействительным по решению суда, в случае преждевременной смерти наследника либо его отказа от наследного имущества.

Если покойный завещал лишь часть своей недвижимости, то остальная его собственность, не указанная в документе, будет наследоваться по закону.

Гражданский кодекс устанавливает 7 очередей наследования. Но есть еще одна – восьмая, это так называемое выморочное имущество, на которое никто не претендует или не имеет права получить. Такое невостребованное наследство перейдет в муниципальное владение.

Это важно! Если имеются наследники предшествующей очереди, то представители последующих уровней не могут унаследовать имущество покойного.

Допустим, при наличии у человека сына родной брат наследодателя не вправе претендовать на его собственность. Будучи наследником 1-й очереди, ребенок исключает переход наследства к остальной родне.

Наследники одной ступени родства получают имущество в равных долях. Если, к примеру, умерший имел жену, ребенка и родителей, то все его добро будет делиться на 4 части.

Чтобы изменить описанный порядок, нужно выразить последнюю волю в своей «духовной».

Как оформить перешедшее наследство без завещания? Как говорилось выше, это право распределяется по степени родства на основании закона. Прежде всего, имущество переходит супругу, детям и родителям (то есть наследникам первой очереди). Однако есть тут и свои нюансы.

Читайте также: «Брачный договор: преимущества и недостатки»

В законодательстве детьми считаются родные (в том числе увидевшие свет после кончины завещателя) и усыновленные лица. Если брак был официальным, дети-наследники имеют право получить имущество и отца, и матери.

У тех, кто часто заключает браки и имеет детей от разных жен, очень часто возникают наследственные споры между многочисленной родней.

По закону, развод и раздельное проживание с тем или иным родителем не умаляют прав ребенка на наследство. То есть при разводе и новом бракосочетании дети от предыдущих браков будут полноправными наследниками имущества умершего отца (матери).

Ребенок, родившийся в гражданском браке, с прочерком в графе «отец» может рассчитывать на получение наследства только по материнской линии. А чтобы унаследовать имущество отца, необходимо подтверждать отцовство.

Если мать или отец не имели родительских прав, то в случае их смерти ребенок признается законным наследником. А те, кто уклонялся от обязанностей по воспитанию детей и утратил право быть родителем, не могут получить наследное имущество своих потомков.

Так как супруги не относятся к категории родных по крови, то и наследовать имущество друг друга им позволено лишь при наличии оформленного брака на день смерти одного из них.

Что и кому можно завещать

Что можно завещать. Любую собственность – и движимую, и недвижимую, включая капитал. При этом можно отписать наследникам лишь часть имущества. В данном случае все остальное распределится на законных основаниях между родней по праву очередности наследования.

Перед тем как оформить завещание, наследодатель должен обдумать, что в него включать. Это может быть и то, что он имеет, и то, что он планирует купить в дальнейшем. Например, вы собираетесь обзавестись жильем и в скором времени его приобретете. Подобную недвижимость обычно вносят в ЗА.

Кому можно завещать. Наследник может быть любым лицом – физическим и юридическим. К примеру, родственник, посторонний человек, иностранец, фирма, даже государство.

Однако следует учесть и интересы граждан, вступающих в законные имущественные права, даже не будучи указанными в завещании. Кто признается обязательным наследником:

• родители покойного, утратившие трудоспособность;
• несовершеннолетние дети и дети-инвалиды;
• нетрудоспособный супруг/супруга наследодателя;
• дальние родственники умершего, находившиеся у него на иждивении как минимум 1 год до даты смерти. Иждивенцы – это люди, жившие за счет обеспечения покойного, средства которого были единственным источником их существования.
• лица (не родственники), которые постоянно жили с наследодателем и находились у него на содержании не меньше года до кончины.

Кроме всего прочего, можно оформить завещание на «резервного» наследника, которому отходит все имущество, внесенное в ЗА, если основной преемник не сможет получить наследство (умрет, не предоставит соответствующие документы или откажется от своих прав).

Гражданским кодексом РФ разрешено вносить в завещательные акты любые требования наследодателей. Это позволяет каждому выразить последнюю волю так, как хочется лично ему.

В завещании можно обязать наследников выполнить то или иное поручение либо передать часть имущества другим лицам. К примеру, унаследовав от деда частный дом, внук должен обеспечить право проживания в нем своему отцу (сыну покойного) до самой смерти.

Обязательные условия оформления завещания

Каждый человек имеет право завещать свое имущество. Однако существует ряд условий, которые наследодателю придется выполнять.

Он должен быть совершеннолетним. Граждане считаются дееспособными после наступления 18 лет. Несовершеннолетние не могут полностью распоряжаться собственным имуществом, даже обладая им формально.

Иметь право на собственность. Документы, подтверждающие право владения тем или иным объектом, для нотариуса не нужны. Они потребуются на день смерти, чтобы доказать полномочия наследодателя. Это необходимо знать наследнику.

Отдавать отчет в своих действиях. Человек, нотариально оформляющий собственное завещание, должен быть психически здоровым и осознавать последствия своих поступков, быть трезвым, не находиться под действием наркотиков и психотропных средств.

Добровольно распоряжаться имуществом. ЗА должен отражать личную волю наследодателя. Недопустимо вынуждать людей отписывать кому-то часть имущества вместо законного наследника. А также сообщать о завещании необязательно.

Читайте также: «Как купить золото в слитках: правила и последние изменения»

Принцип свободы завещания может быть нарушен только в части обязательных долей и в редких случаях.

Лично оформить завещание. Не представляется возможным привлекать к этому процессу близких, друзей и доверенных лиц. Завещательный акт пишется самим владельцем личного имущества. Зато в одном ЗА могут распоряжаться собственностью несколько людей.

Например, супруги пишут 2 индивидуальных завещания, где отдают распоряжения по своей личной собственности или ее части.

Необходимо обращать внимание на форму документа, так как его неправильное составление часто приводит к недействительности акта. Но если знать, как правильно оформить завещание на наследство, или воспользоваться помощью нотариуса, ошибок можно избежать.

Для составления ЗА потребуется паспорт. Бумаги же на право собственности, вносимой в документ, желательно иметь, но можно обойтись без них. Тогда нотариус укажет все имущество со слов наследодателя.

Но все же лучше точно описать все признаки указанных объектов, чтобы потом никто не смог оспорить данный акт, основываясь на проблемах толкования.

Допустим, вы завещаете кому-то дачный участок. В идеале нужно обозначить его адрес, площадь и категорию земли, название СНТ или ДСК, а также виды разрешенной деятельности. Без соответствующих документов это затруднительно.

Удостоверение завещания у нотариуса

Процедура происходит поэтапно. Первая ступень – подготовка содержания документа, вторая – его нотариальное заверение. Текст оформляется на специальном бланке, который удостоверяет и регистрирует нотариус. Он в обязательном порядке пишет дату и место совершения юридического акта. Исключение составляет написание закрытых завещаний.

После нотариального заверения ЗА вступает в силу. Для оформления завещаний люди с ограниченными возможностями передвижения могут пригласить нотариуса на дом. При проведении процедуры могут потребоваться и другие лица.

Если, к примеру, завещатель не в состоянии собственноручно подписать свой документ, он может попросить об этом помощника (рукоприкладчика) в присутствии специалиста по наследственному праву.

Как оформить завещание, если наследодатель не знает языка, который применяется в нотариальном делопроизводстве, и сам нотариус не понимает диалекта своего клиента?

В данном случае на основании статьи 1125 Гражданского кодекса РФ (пункт 3) потребуется переводчик. Это же предусмотрено в Методических рекомендациях (п. 39). К тому же, руководствуясь пунктом 4 указанной статьи закона, завещатель может пригласить свидетеля.

При составлении завещания в сложных ситуациях с угрозой жизни самому клиенту процедуру проводят при двух свидетелях. Если на протяжении месяца после окончания чрезвычайных обстоятельств документ не заверен должным образом, то он теряет силу по ст. 1129 Гражданского кодекса РФ, п.п. 1–2).

Еще свидетели нужны, когда наследодатель, оформляя закрытое завещание, отдает его нотариусу, а также если документ квалифицируется как заверенный нотариально (ст. 1126 кодекса пункт 3, ст. 1127, пункт 2).

Но тут нужно учитывать, кто вправе быть рукоприкладчиком или свидетелем. Ими не могут стать супруг или супруга завещателя во время составления совместного ЗА. А также заинтересованные лица, на которых оформляется «духовная» либо завещательный отказ. Сюда относятся супруги, дети и родители указанных людей (ст. 1124 кодекса п. 2).

В обязанность нотариуса входит проверка дееспособности завещателей (то есть их способности совершать законные правовые действия) и правомерность их условий, внесенных в документ.

Специалист готовит 2 экземпляра завещания (один себе, второй – клиенту), а после регистрирует его в ЕИС нотариата. Так что при утрате документа можно восстановить все то, что в нем написано.

Читайте также: «Переуступка долга: когда возможна и как правильно оформить»

Где оформить завещание в чрезвычайных случаях? Иногда, кроме нотариуса, ЗА могут заверять другие люди. Это возможно, если:

• наследодатель лежит в стационаре (документ обычно удостоверяет главврач либо дежурный специалист);
• завещатель отбывает срок в колонии или других местах ограничения свободы (ЗА может заверить руководитель исправительного учреждения);
• человек уехал в экспедицию (роль нотариуса отводится начальнику экспедиции);
• прочие аналогичные ситуации.

Если жизни гражданина что-то угрожает и в силу обстоятельств он не в состоянии прийти в нотариальную контору, его духовное распоряжение могут заверить и другие люди. Зная, как следует оформить завещание на квартиру у нотариуса, наследодатель излагает свою волю на бумаге при двух свидетелях.

При первой же возможности ему необходимо не позднее 1 месяца прийти к нотариусу, чтобы заверить документ. Или сделать это с помощью других уполномоченных людей (главврач больницы и т. д.). В противном случае такой вид завещания (написанного при свидетелях) утратит силу.

На основании Гражданского кодекса РФ (ст. 1127) нотариально заверенными ЗА считаются:

• Духовные распоряжения стационарных пациентов клиник, лечебных центров и госпиталей, а также обитателей домов-интернатов, засвидетельствованные высшим руководством, главврачом, начмедом или дежурными специалистами таких учреждений.
• Завещания пассажиров морских судов, ходящих под российским флагом, которые заверены капитаном корабля.
• ЗА работников арктических, геолого-разведывательных, археологических и прочих экспедиций, антарктических полярных станций, полевых баз, заверенные руководством этих объектов.
• Завещания военных (и членов их семей), написанные в воинских частях, или гражданских лиц, которые работают и проживают в пунктах постоянной дислокации формирований, где отсутствуют нотариальные конторы. Такие документы заверяет командование в/ч.
• Распоряжения о последней воле заключенных (лиц, отбывающих свой срок в МЛС), удостоверенные руководством учреждений пенитенциарной системы.

Причем совместное наследственное волеизъявление супружеской пары не может быть заверено подобным образом (ст. 1127 кодекса, п. 5).

Зная, как оформить завещание, нужно учесть и то, что его можно изменить и даже аннулировать в любое время. Нужно подать нотариусу заявление с распоряжением об отмене ЗА или составить новый текст, корректирующий предыдущий.

Примеры нестандартных завещаний

На самом деле завещательные акты имеют широкие возможности. Одним листком бумаги, заверенным нотариально, можно оставить без имущества ближайшую родню и все отдать соседу. А можно ограничить важные права наследников и возложить на них ряд обязательств.

Что позволяет делать завещание из того, чего нельзя предпринять без него?

Передать автомобиль не дочери, а пасынку

Возьмем простой пример. У Ивана есть супруга, дочь и пасынок. Жена с дочерью являются законными наследниками его имущества, но девушка живет за рубежом и не поддерживает отношения с отцом.

Супруге отойдет жилье, а пасынку – ничего (так гласит закон). Но парень – хороший доктор, который лечит отчима (то есть завещателя). Поэтому Иван горит желанием отдать ему свою машину.

Читайте также: «Как повысить заработную плату: убеждаем руководителя правильно»

В завещании будет написано: жене – коттедж, пасынку – Toyota Camry. Дочь от него в наследство не получит ничего. Потом супруга самостоятельно распорядится домом.

Завещать подруге дачу

Рассмотрим, как можно оформить завещание на дом. У Натальи есть дачный участок, где она проводит время со своей подругой Ольгой. Женщина одинока и имеет только дальнюю родню.

После смерти ее дачу унаследуют малознакомые троюродные сестры, подруга по закону не получит ничего. А между тем она вложила деньги в благоустройство этого участка, в строительство теплицы и забора.

Поэтому Наталья пишет завещание, чтобы дача полностью досталась Ольге. Если с подругой что-нибудь произойдет на день вступления в наследство, то обладателем участка станет ее сын. Даже троюродные сестры не смогут получить имущество Натальи, несмотря на их родство.

Оставить вклад соседу

Ирина ежемесячно кладет по 10 % своей пенсии на депозитный счет. И если эти деньги ей не пригодятся, она планирует отдать всю сумму куму Игорю, который помогает ей с хозяйством. Этих денег хватит, чтобы ее похоронить и оплатить образование крестника – сына Игоря.

Где можно оформить завещание на депозитный вклад? В нотариальную контору можно не идти, а сразу отправляться в банк. Там составить соответствующий документ и заверить его прямо в офисе кредитного учреждения.

Это будет завещательное распоряжение (ЗР), которое касается денежных средств на банковских счетах. Оно имеет силу нотариального документа, несмотря на заверение специалистом банка.

В любой момент такое завещание можно аннулировать или составить новый документ. В распоряжении можно уточнить, какую сумму выдать Игорю, а сколько – крестнику по достижении 18 лет.

Для оформления ЗР необходимо лично прийти в банк в назначенное время. Не всем это удобно. Как лучше оформить завещание, если в вашем населенном пункте нет филиалов нужного кредитного учреждения?

В подобных ситуациях нужно идти в нотариальную контору. Причем составить документ на все свое имущество одним заходом. Поскольку завещательное распоряжение распространяется на депозитный счет и не годится для квартиры или дома.

Читайте также: «Можно ли продать квартиру с долгами: обзор способов и нюансы сделок»

То есть, имея кроме депозита другие виды собственности, завещатель должен все равно обратиться к нотариусу. Удобнее в обычном завещании распределить все сразу, чем оформлять два разных документа.

Не говорить наследникам о своей воле

Все имущество, нажитое в первом браке, Максим завещал бывшей жене. Он скрыл это от новой супруги, так как она сама хотела получить его наследство, и сказал, что все ей отписал. А чтобы правда не раскрылась раньше времени, он оформил закрытое завещание. Текст этого документа не видел даже нотариус.

Речь идет об особом типе ЗА, содержание которого недоступно никому. Его пишут вручную согласно процедуре оформления подобных документов. Нотариус получит от Максима запечатанный конверт с завещанием, поместит его в другой конверт побольше и сохранит до обращения наследников.

Для освидетельствования этой процедуры завещатель должен привести с собой двух человек.

При нарушении порядка оформления (к примеру, распечатки текста вместо написания вручную) документ утрачивает силу. А имущество распределится по закону.

В данном случае специалист не в состоянии проверить и исправить все ошибки, так как при заверении закрытых актов он может только пояснить права клиента. Сколько стоит оформить завещание такого типа, можно узнать у своего нотариуса.

Отписать детям недвижимость с условием

У Тамары есть дочь, которой она намерена оставить свою квартиру и частный дом. Но, кроме дочери, она имеет и сестру, живущую в особняке после развода. Та раньше отказалась от законного наследства в ее пользу и в результате не имеет ничего.

Тамара может указать в ЗА свое условие: дочь унаследует имущество, если ее тетка будет жить в доме сколько пожелает. Данный прием носит название «завещательный отказ» (ЗО), где «отказ» трактуется как «предоставить».

Если когда-то дочь захочет продать свой особняк, имущественное условие не изменится – сестра Тамары будет оставаться жительницей дома наравне с новыми хозяевами.

Завещательный отказ – это обязанность, возложенная на наследника наследодателем в пользу конкретного лица, которую дочь Тамары (в данном примере) должна выполнить за счет наследства. В свое время ее тетка может потребовать исполнить ЗО, но передать право пользования жилплощадью кому-либо она не сможет.

Вменить в обязанности внучки уход за кошками

У пенсионерки Нины Александровны есть своя квартира и 7 кошек. Наследницей ее недвижимости будет внучка, которая страдает аллергией на животных. Женщина переживает, что ее питомцы могут остаться никому не нужными. Как оформить завещание в этом случае, разъяснит пошаговая инструкция нотариуса.

Наследодатель может написать в духовной, что ее жилье отходит внучке, если та отдаст всех кошек в частный приют и будет ежемесячно платить за их содержание.

Такой подход носит название «завещательное возложение» (ЗВ) и обязывает получающих наследство принести какую-либо пользу обществу – высадить деревья, помочь Дому ребенка или приюту для бездомных, организовать кружок по рисованию для малышей и др.

В свою очередь, ЗВ является особенным распоряжением и в некотором роде сходно с завещательным отказом. Однако «возложение» не всегда касается имущества и не требует конкретизации исполнителя духовных поручений завещателя.

Читайте также: «Финансовые ошибки: почему их совершают, и как это исправить»

Закон не предусматривает список целей, которые может преследовать ЗВ. Вдобавок не всегда понятно, кто потребует исполнения такого типа завещаний – официальный орган, благотворительная фирма, социальная структура и т. д.

Если внучка Нины Александровны не станет получать наследное жилье на таких условиях, уход за кошками будет возложен на других наследников.

Альтернативы оформлению завещания

Как бы то ни было, зацикливаться только на ЗА не стоит. Можно распорядиться собственностью еще при жизни. Открыть, допустим, вклад на первую жену, оформить свой автомобиль на дочь второй супруги. Кстати, с последней можно заключить и брачный договор, который даст ей право получить квартиру в личное владение.

Все это люди обретают, не дожидаясь смерти благодетеля. Если авто заранее оформлено на дочь, и отец водит по доверенности, девушка может продать эту машину и потратить деньги как ей хочется. Аналогичные права имеет первая жена – снять деньги с депозита и тратить их сейчас, еще при жизни бывшего супруга.

При оформлении завещаний это сделать невозможно. Здесь завещатель полностью распоряжается своим добром, пока живой, наследник ничего продать не сможет. При смене обстоятельств владелец вправе передумать и составить новую «духовную», отписав свое имущество другим наследникам.

С этой точки зрения дарственная, брачный контракт и купля-продажа являются сделками, после которых право собственности наступает сразу.

Допустим, родной сын от бывшей жены ни разу не пришел к отцу за 10 лет, а пасынок второй супруги будет заботиться о нем до конца жизни. Таким образом второе завещание будет противоречить предыдущему. В нем даже можно написать, что сын не унаследует ничего.

Это условие будет действовать лишь после совершеннолетия ребенка. Иначе, независимо от текста ЗА, сын по закону получает долю от имущества отца, как и престарелые родители покойного.

Читайте также: «Могут ли судебные приставы снять деньги с кредитной карты и что делать, если это произошло»

Помимо этого, владелец собственности еще при жизни может передать свое добро наследникам при помощи:

• наследственного фонда;
• наследственного договора.

У россиян эта возможность появилась в 2019 году, но люди пользуются ею редко. Ведь эта процедура требует сопровождения профессионального юриста. К тому же в правовом поле РФ по этим вариантам много спорных мест.

Итак, духовное распоряжение — прекрасный способ передать свое имущество наследникам после кончины. Оно должно быть написано на бумаге и заверено нотариально.

В статье мы рассказали, как оформить наследство по завещанию, а более подробная пошаговая инструкция будет дана квалифицированным специалистом по наследственному праву. Во избежание ошибок и проблем с такими документами в дальнейшем вам лучше обращаться к профессионалам.

Во многих странах последняя воля усопшего – закон. Однако в нашей стране любое завещание может быть оспорено. Не редки случаи, когда после смерти человека тут же появляются многочисленные дальние и ближние родственники, претендующие на наследство, в том числе и на недвижимость, особенно на столичную. Как гарантированно завещать жилье своим детям так, чтобы никто не смог лишить их даже части того наследства, которое вы хотели бы им оставить? И возможно ли это в рамках действующего законодательства?

Наследники первой очереди

Прежде всего, нужно понимать, что дети умершего являются наследниками первой очереди. Но не они одни. Руководитель консалтингового бюро WISECONSALT, юрист Елена Сомусева рассказала Realestate.ru, что в соответствии со ст. 1142 Гражданского Кодекса РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. В соответствии со ст. 1143 ГК РФ, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные (общие родители) и неполнородные (общие мать или отец) братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка, как со стороны отца, так и со стороны матери. К примеру если вы решили купить участок в области, то в последующем нужно будет внести его в завещание или оформить на него дарственную.

Казалось бы, все просто: составляй завещание в пользу ребенка и живи спокойно. Но тут есть один нюанс. «Вы можете завещать свое имущество любому физическому лицу, в том числе и несовершеннолетним детям, но следует помнить, что в России существует такое понятие как обязательная доля в наследстве, – пояснила Елена Сомусева. – На нее имеют право несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя».

Указанные лица наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону. «В моей практике был случай, когда человек приобрел квартиру, которая досталась продавцу в порядке наследования по завещанию, а через какое-то время появился несовершеннолетний сын наследодателя, который ничего не знал о смерти отца и через суд получил долю в квартире, – рассказала юрист. – Покупателю пришлось выкупать его долю, фактически еще раз. Агентство недвижимости отказалось нести ответственность, хотя ранее этот ребенок был зарегистрирован в этой квартире, и обычная архивная выписка из домовой книги это показала, если бы агентство выполнило свои обязательства по проверке чистоты сделки добросовестно».

Впрочем, не все юристы считают завещание таким уж ненадежным средством. Председатель коллегии адвокатов «Вашъ юридический поверенный» Константин Трапаидзе отметил, что шансы оспорить завещание, составленное в пользу ребенка, минимальны, и оспорить его право на собственность гораздо сложнее. «Ребенок такой же участник гражданских правоотношений, как иные лица», — отметил эксперт. Поэтому во многих случаях составить завещание – все-таки лучший вариант развития событий.

Дарственная или завещание?

Итак, если претендентов на наследство много и завещание вы сочли все же не очень надежным способом осуществления своей воли, можно оформить дарственную. Как пояснил юрисконсульт компании IntermarkSavills Антон Ладыгин, альтернативным способом оформить жилье на ребенка, помимо завещания является договор дарения или дарственная. «Однако разница между этими способами весьма существенная, так как дарственная на квартиру делает наследника собственником квартиры с момента получения на нее новых государственных регистрационных документов. И, соответственно, даритель автоматически лишается всех прав на квартиру, подписывая дарственную, – пояснил эксперт. – При составлении же завещания наследник получает квартиру только после смерти завещателя. Дарственная может быть юридически оформлена только один раз – завещание же может быть переписано. Она составляется в простой письменной форме и подлежит обязательной государственной регистрации. Если обе стороны договора дарения по объективным причинам не могут присутствовать при оформлении договора, то это могут сделать родственники или друзья, тогда как завещание должно обязательно быть составлено лично».

Составляя дарственную необходимо четко взвесить все «за» и «против», уверены эксперты. Директор инвестиционного департамента Tekta Group Роман Семчишин считает, что оформлять дарственную можно только, если родители уверены в своем ребенке и поддерживают с ним доверительные отношения, есть реальная возможность контроля, и имеется большой риск оспаривания завещания третьими лицами (после открытия наследства). Да, в этом случае не нужно опасаться, что твой ребенок не получит наследство. «Но не факт, что родитель сможет воспитать человека, который потом его не выгонит из этой квартиры, – считает Елена Сомусева. – Плюсы оформления завещания – не будет злоупотреблений со стороны ребенка, когда родитель будет в преклонном возрасте. Общий минус для ситуации, когда наследником является несовершеннолетний – сделки с наследуемым имуществом сможет осуществлять опекун или попечитель, и от злоупотреблений этих лиц уже никак не подстраховаться. Конечно, есть надежда на органы опеки, но судебная практика говорит о наличии в этих органах коррупционной составляющей, которая ведет к нарушению прав несовершеннолетних».

Как правильно составить завещание?

С чего начать, если вы решили составить завещание? С похода к компетентному юристу, который поможет вам определиться с условиями завещания, а потом уже – к нотариусу, собственно, за составлением завещания.

«В настоящее время нередки случаи ошибок в документах, оформляемых в нотариальных конторах – неправильно указаны ФИО, паспортные данные, адреса объектов, – рассказывает Елена Сомусева. – В моей судебной практике был случай, когда нотариус ошиблась в завещании и указала ошибочный адрес объекта наследования. Когда пришло время оформлять права наследования, то дочь наследодателя не смогла вступить в наследственные права по завещанию. Ситуация была осложнена тем, что помимо нее были и другие наследники, которые при жизни наследодателя получили свои доли в имуществе наследодателя, но не преминули воспользоваться своим правом на наследство и существенно уменьшить долю дочери наследодателя».

Отсюда вывод: внимательно читайте то, что подписываете, сверяйте все даты, адреса и личные данные всех участников процесса, проверяйте правильность написания объектов недвижимости в завещании во избежание последствий.

«Вы можете завещать принадлежащее вам жилье, кому захотите, – пояснил Антон Ладыгин. – Это может быть ребенок, в том числе и несовершеннолетний. Можно даже завещать свое жилье зачатому, но еще не родившемуся ребенку. Жилье можно завещать одному наследнику или разделить в долях между несколькими наследниками». Кроме того, по словам эксперта, в завещание можно включить условие, по которому за счет наследства от наследника или наследников требуется выполнить какую-либо обязанность имущественного характера в пользу одного или нескольких лиц. Это называется завещательный отказ. Можно включить в завещание условие и другого характера, требующее от наследников за счет своей доли в наследстве совершить какое-либо действие имущественного или неимущественного характера, направленное на осуществление общеполезной цели (завещательное возложение). Завещание может содержать условия разного характера одновременно: и отказ, и возложение.

Единственное, чего нельзя будет сделать – это включить в завещание условия, которые ограничивают гарантированные российской конституцией права и свободы граждан. Например, нельзя требовать от наследников выполнения условия о выборе профессии, проживания в определенном населенном пункте, переходе в другую веру или об отказе от таковой, о вступлении в брак или же об отказе от вступления в брак с кем-либо. Нельзя вносить условие, по которому наследник будет обязан пожизненно содержать кого-либо. Также нельзя ставить условием завещания ограничение права наследника распоряжаться унаследованным жильем – обязательство не продавать, не дарить, не сдавать в аренду. В то же время можно оговорить в завещании, что в случае продажи унаследованного жилья наследник обязан выплатить часть стоимости еще кому-либо.

В экстренном случае

Важно понимать, что оформить завещание можно только лично, это нельзя сделать через представителя.

По словам наших экспертов, завещание составляется в 2 экземплярах в письменной форме – пишется от руки либо печатается, а затем подписывается завещателем в присутствии нотариуса, который удостоверяет подлинность подписи. Один экземпляр завещания остается у нотариуса, второй – у завещателя. Нотариус обязан хранить тайну завещания. Если вы не хотите, чтобы содержание завещания было известно и самому нотариусу, можно оформить закрытое завещание. Оно передается нотариусу в запечатанном конверте в присутствии двух свидетелей, которые подписывают конверт. В этом случае необходимо собственноручно написать текст завещания и подписать его. Завещание можно оформить в присутствии свидетеля, если есть основания подозревать, что после вступления в силу завещание будет оспорено в суде, под тем предлогом, что оно фальшивое. «Свидетель поможет доказать законность завещания, если завещание будет оспорено под предлогом того, что завещатель действовал под принуждением, был недееспособен и т. п. Свидетель, как и нотариус, обязан хранить тайну завещания», – подчеркнул Антон Ладыгин.

Уведомление

Согласно ст. 61 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1), нотариус обязан известить об открытии наследства тех наследников, место жительства или работы которых ему известно. «Важно понимать, что закон не обязывает нотариуса истребовать справку с места жительства наследодателя или иным образом проводить розыск наследников», – пояснила Елена Сомусева. Таким образом, необходимо для родителя, который хочет обеспечить своего ребенка наследством позаботиться о том, чтобы в случае его смерти, ребенок не испытывал трудностей с оформлением наследственных прав. «Для этого я рекомендую раздать копии завещания близким родственникам или друзьям, которые в случае смерти родителя сообщат ребенку о наследстве», – рекомендует эксперт.

Константин Трапаидзе добавил, что регистрация ребенка по месту жительства значения не имеет, но ребенок зарегистрирован по месту проживания, то с юридической точки зрения его будет проще уведомить.

«По закону со дня смерти завещателя и в течение 6 месяцев получить оставленное в наследство имущество невозможно, так как полгода предоставляется тем потенциальным наследникам (кроме основных), которые пожелают объявиться и претендовать на оставшуюся собственность, – пояснил Антон Ладыгин. – Только по прошествии 6 месяцев нотариус вправе заняться наследством. Наследнику необходимо обратиться к нотариусу по месту последней регистрации наследодателя. Если выяснится что наследуемое имущество уже принято кем-то из наследников по закону, то будет необходимо обратиться и с иском к этим лицам. Если ребенок сам не может совершить указных действий, это должны сделать его родители или иные законные представители».

Если ребенок несовершеннолетний

По словам Елены Сомусевой, полноправным владельцем ваш наследник станет только по достижению 18-ти лет. До его 14-летия при отсутствии законных представителей сделки с отчуждением жилых помещений осуществляет опекун*, а с 14-18 лет – попечитель**, но всегда с согласия органов опеки и попечительства.

Антон Ладыгин добавил, что родители или лица, их заменяющие, являются законными представителями детей и могут отчуждать жилье, собственником которого являются их подопечные. «При продаже жилой недвижимости принадлежащей несовершеннолетнему, ему обязательно должна быть предоставлена другая жилплощадь, причем не хуже предыдущей, – отметил эксперт. – За соблюдением этого условия следят органы опеки и попечительства. Они обязаны вмешаться, если собственность ребенка отчуждают, не предоставляя ему аналогичных условий, то есть доли в квартире (или целой квартиры, если ему принадлежала вся жилплощадь), не худшей, чем та, в которой несовершеннолетний жил раньше. Причем будет учтен метраж, район, общее состояние помещения, близость детских образовательных и оздоровительных учреждений и многое другое. Если данное условие не соблюдено, то ребенка могут отказаться снять с регистрации в принадлежащей ему квартире. Также в будущем это может привести к признанию сделки недействительной».

Если вам не внушают доверия государственные органы опеки, и есть вероятность того, что наследник вступит в свои права несовершеннолетним, единственный родитель такого ребенка вправе определить самостоятельно на случай своей смерти опекуна или попечителя. Соответствующее распоряжение он может сделать в заявлении, поданном в орган опеки и попечительства по месту жительства ребенка.

Мария Лукина

*Опекун – это человек, которому на правах родителя поручено опекунство над ребенком. Опекунство действует до достижения ребенком 14 лет. С 14 до 18 лет в свои права вступают попечители.

**Попечитель – лицо, заботящееся об интересах, нуждах или потребностях ребенка, защищает его права и интересы в рамках попечительства. Бабушки и дедушки, совершеннолетние братья и сестры несовершеннолетнего подопечного имеют преимущественное право быть его опекунами или попечителями перед всеми другими лицами.