Как составить заявление на сожителя

Ситуация страшная, но главное ваши родственники сделали — подали заявление в полицию. Помочь им можно и на расстоянии. Заставить полицию работать — тоже.

Расскажу, как действовать в вашем случае. Но для начала разберемся в терминах и законах.

Что такое побои

Почему может показаться, что полиция бездействует

Даже за небольшой синяк обидчику все равно придется отвечать. Правда, законодательство в этой части запутанное, поэтому довести дело до суда получается не всегда.

Судя по ситуации, сожитель вашей сестры регулярно избивает ее и вашу бабушку. Возможно, его уже привлекли к административной ответственности, и именно поэтому полиция не может передать дело в суд.

Как помочь близким

Посылать неподготовленных людей в суд — не самый лучший способ защитить права потерпевших. Жертвы домашнего насилия и так испытывают сильный стресс, а еще придется разбираться в юридических нюансах. Многие финансово зависят от обидчика и, разумеется, не могут просить у него денег на адвоката. Поэтому потерпевшим остается обращаться в благотворительные фонды или к родственникам.

Пока институт частного обвинения по таким делам не отменен, их рассматривают мировые судьи. Подавать заявление надо лично. из другого города это сделать не получится: через электронный сервис ГАС «Правосудие» такие иски не принимают.

Зато вы можете составить заявление за родственников — в произвольной форме укажите время и место нанесения побоев, обстоятельства, перечислите свидетелей. Попросите суд привлечь виновного к уголовной ответственности по статье 116.1 уголовного кодекса, так как побои совершались неоднократно. Отправьте текст родственникам по электронной почте или через мессенджер, чтобы они подали заявление самостоятельно.

Если есть возможность, оплатите услуги местного адвоката, который сам напишет и подаст документы, а потом будет защищать интересы ваших родственников в суде.

Мнение потерпевшего в ходе разбирательства учитывают: если он попросит не штрафовать и не арестовывать виновного, суд может назначить обязательные работы. В свободное от основной работы время человек будет делать что-то полезное для общества, например подметать улицы.

Вот, например, куда можно обратиться:

• единый бесплатный телефон доверия 8 800 200-01-22, который действует по всей России;
• служба психологической помощи населению;
• семейные центры в разных частях Москвы.

Составление иска о выселении является вынужденной мерой.

Иногда нужно срочно освободить жилплощадь от лиц, нарушающих нормы законодательства или гражданских отношений. Заявление необходимо составить и подать в суд в определенном порядке.

Выселение одного или нескольких людей квартиры зачастую становится проблемой, разрешить которую можно исключительно в судебном порядке. Ситуация усугубляется, если сожитель является бывшим мужем или близким родственником, и при этом отсутствует предварительно заключенный договор с условиями совместного проживания.

Наиболее распространенными являются следующие случаи:

• нарушение жильцом условий письменных или устных договоренностей с собственником либо арендодателем помещения;
• нарушение прав и интересов соседей и прочих жильцов дома;
• нецелевое использование жилплощади;
• отсутствие полагающегося ухода за квартирой и причинение имущественного ущерба;
• различные нарушения общественного порядка.

Как составить иск о выселении из квартиры?

Перед подачей в суд данного документа необходимо внимательно изучить основные правила его составления. Чтобы суд приступил к рассмотрению дела и не вернул иск заявителю, необходимо действовать в рамках законодательства.

Заявление на выселение должно быть подано в письменной форме

Что касается подсудности, за рассмотрение дел данного характера отвечают районные и городские суды. Поэтому обращаться следует в соответствующее отделение по месту жительства либо прописки.

В итоговой части размещаются требования, основным и зачастую единственным из которых в данном случае является принудительное выселение.

К исковому заявлению прилагается перечень ключевых для дела бумаг (оригиналы либо заверенные копии):

• документ о праве собственности;
• лицевой счет;
• договор купли-продажи;
• свидетельские показания.

Иск о выселении: госпошлина

Квитанцию об уплате предусмотренной законодательством госпошлины нужно в обязательном порядке приложить к подаваемому иску. Ее величина указана в ст. 333.19 НК РФ. Не подлежащее оценке имущество имеет фиксированную пошлину, которая составляет 300 руб. для физических лиц и 6 тыс. руб. — для юридических. Реквизиты уплаты пошлины можно предварительно выяснить в отделении суда, куда подается прошение.

Иск о выселении бывшего супруга

При составлении документа о выселении бывшего супруга необходимо учитывать определенные обстоятельства. Суд примет прошение во внимание только в том случае, если выселение лица не будет противозаконным.

Если человеку принадлежит право собственности, выселить его будет довольно проблематично. Если жилплощадь досталась жене по наследству, то после развода бывший муж теряет свои права в отношении этого помещения и подлежит выселению. Таким образом, следует оценить конкретные обстоятельства в рамках рассматриваемого случая и применять соответствующие нормы права.

Если бывший муж прописан в квартире, необходимо предварительно добиться того, чтобы он был снят с регистрационного учета. Соответствующее прошение в иске должно быть указано перед требованием о выселении.

Стоит отметить, что для выселения лица, которое проживает в помещении на законных основаниях, важно описать все его деяния, нарушающие закон. Весомыми аргументами станут жалобы от соседей, личное мнение одного из собственников, показания участкового.

Отзыв на иск о выселении из квартиры

После получения ответчиком на руки искового прошения о выселении он имеет право на составление собственного мнения по поводу сведений, изложенных в документе.

Отзыв на иск может быть передан в суд в качестве возражения по делу и при наличии весомых аргументов привести к приостановлению разбирательства

Он составляется в письменной форме и только на основе уже готового искового заявления. Ответчик должен самостоятельно изучить законность указанных истцом сведений, а также особенности составления и подачи самого документа.

Возражение должно составляться только с учетом норм текущего законодательства. Важно привести доказательства, подтверждающие или опровергающие изложенные в иске доводы.

Цель составления документа заключается в том, чтобы обязать суд отказать истцу в удовлетворении предъявленных требований, но ни в коем случае не опорочить честь истца и других участвующих в процессе лиц, в том числе и сам суд. Таким образом, ответчику необходимо доказать законность проживания в квартире, привлечь показания свидетелей, опровергающие аргументы истца и т.д.

Рассмотрение дела судом

В качестве участников назначенного судебного процесса выступают истец и ответчик, а также собственник жилплощади в том случае, если он не является одной из сторон. Также участие принимают свидетели, заявленные при оформлении иска. Все участники заранее уведомляются судом о выбранной дате для проведения слушания.

О принятом решении суд также уведомляет каждое из лиц. Решение может быть оспорено в рамках закона.

В случае отказа покинуть квартиру за дело берутся судебные приставы. Сначала нарушителю направляют извещение и дают пять дней на добровольное выселение. Затем последуют принудительные меры. Например, приставы могут спилить замки, применить методы физического воздействия и т.д. В дальнейшем истец и собственник квартиры обладает полным правом препятствовать его проникновению на жилую площадь.

Таким образом, при соблюдении норм гражданских отношений и судопроизводства любой гражданин может добиться выселения из квартиры совместно проживающих лиц, если они нарушают действующие законы.

Как выселить сожителя из своей квартиры?

Просмотров 3372

“Гражданский брак” и сожительство не дают гарантий на пожизненную любовь и гармонию. Очень часто пути людей расходятся, а значит возникает необходимость выселить сожителя из своей квартиры. Если конфликтов нет, человек съедет самостоятельно. Но бывает и такое, что сожитель затаил обиду и отказывается выселяться из квартиры.

Как быть в таком случае? Неужели отселить можно только бывшего супруга, а сожителя никак не выгнать? Отличия, разумеется, присутствуют. Предлагаем пошаговую инструкцию и порядок, что делать, если сожитель не хочет выселяться из вашей квартиры.

Рекомендуем также ознакомиться “Как выписать сожителя из квартиры без его согласия?”

✅ Основания

Причины, по которым можно выселить сожителя из квартиры:

• Решение собственника, дольщиков

Хозяин квартиры, который прописал/не прописывал сожителя, имеет право выселить квартиранта без объяснения своего желания. Выселяемому останется собрать вещи и покинуть занимаемую им площадь. Решение о выселении могут принять и долевые собственники, но от них потребуется единогласное намерение.

• Порча имущества

Нарушители спокойствия выселяются из квартиры в первую очередь. Причем, если сожитель нанесет вред имуществу собственника жилья, последний вправе потребовать возмещения ущерба (ст. 15 ГК РФ).

• Нарушение прав соседей

Случается, что сожитель злоупотребляет алкоголем, зависим от наркотических средств, утраивает дебоши, «отравляет» жизнь владельцам других квартир. Соседи имеют полное право пожаловаться в жилищный орган, а затем применить к нарушителю суровые санкции. Одна из таких – выселение из квартиры (см. “Как выселить шумных соседей“).

Причины могут быть разными, но желательно использовать их в совокупности.

✅ Как выселить сожителя из квартиры, если он там не прописан?

Самый простой способ – выселить сожителя без его согласия, если он не прописан в квартире собственника. Но нужно помнить, что выселению подлежат не все категории жильцов.

Собственник не может выселить:

• Иждивенца (нетрудоспособность + проживание с собственником жилья в течение 1 года и дольше);
• Члена семьи (кровное родство или официальный брак).

Сожитель может входить в первую категорию, при условии, что находится на материальном обеспечении владельца квартиры. Скорее всего он будет иметь «иммунитет» от выселения. Если сожитель не является иждивенцем и не прописан в квартире, выселение происходит в обычном порядке.

🔻 Порядок действий

Вопросами выселения нежелательных жильцов занимаются правоохранительные органы. Если сожитель не прописан в квартире, собственник имеет полное право его выселить даже без согласия. Это обусловлено положениями ст. 209 ГК РФ.

Инструкция, как выселить сожителя, если он не уходит:

1. Попытаться уговорить съехать добровольно.
2. Направить уведомление о выселении в установленный срок.
3. Составить заявление на имя участкового по району.
4. Сотрудник полиции посетит квартиру, проверит документы, составит акт о проживающих в квартире жильцах.
5. Составление акта о принудительном выселении сожителя.
6. Уведомление жильца.
7. Выселение из квартиры в оговоренный срок.

Хозяину квартиры даже не потребуется прибегать к судебному обращению. Достаточно предъявить документы на квартиру – и заявить, что сожитель является нежелательным постояльцем.

Подробнее о выселении незаконно проживающих людей вы можете прочитать в нашей отдельной статье.

🔻 Документы

Итак, выселение должно состояться в ближайшее время – какие понадобятся документы от собственника квартиры?

Подготовьте:

• заявление в адрес участкового оперуполномоченного (ФИО, звание, адрес опорного пункта и телефон можно найти на визитке или на сайте МВД);
• паспорт РФ;
• правоустанавливающий документ (например, договор купли-продажи квартиры);
• выписка из ЕГРН (новый вариант) или свидетельство о праве собственности (старый образец);
• выписка из домовой книги – о том, сколько человек живут в квартире (отсутствие сведений о непрописанном сожителе).

🚩 Заявление в полицию (образец)

Обращение о выселении жильца составляется в участковом пункте полиции по месту жительства. Собственник квартиры должен написать заявление на готовом бланке формата А4 в количестве двух экземпляров.

Содержание заявления в адрес участкового:

• ФИО оперуполномоченного;
• звание, должность (текущая или временная);
• ФИО, паспортные данные, адрес, телефон;
• далее – по центру «Заявление о выселении сожителя…»;
• описание сложившейся проблемы, сторон, права на проживание, отсутствие такого права и т.д.
• сведения о предупреждении, уведомлении или требовании выселиться добровольно;
• указание на нарушенные права собственника;
• просьба нанести визит и принять меры (например, выселить незарегистрированного в квартире сожителя);
• дата составления;
• личная подпись.

Заявитель передает два экземпляра заявлений в дежурную часть или лично участковому полиции. Обратно нужно получить заявление со штампом о принятии (корешок).

🔻 Сроки

Проверка изложенных заявителем требований обычно укладывается в 3 рабочих дня. Далее, участковый связывается с собственником квартиры и договаривается о нанесении визита. Желательно чтобы сожитель и его вещи были в квартире – как доказательство проживания без регистрации. Выселение происходит в оговоренный заранее срок – не превышает 6 дней (но чаще дается недельный срок).

🔻 Стоимость

Обращение к участковому – бесплатное. Последующее выселение «гражданского мужа» также происходит без финансовых затрат со стороны собственника. Расходы могут быть связаны с получением ряда справок. Например, актуальной выписки из ЕГРН – 460 рублей (ранее 400 рублей).

✅ Как выселить сожителя из квартиры если он в ней прописан?

Большинство сожителей настолько доверяют своим вторым половинкам, что сразу прописывают их в квартире. Казалось бы, что тут такого? На самом же деле, регистрация сожителя создает проблемы с его выселением в случае краха отношений.

Обращение к участковому тут не подойдет – придется привлекать соседей, юристов, знакомых и выселять сожителя без его согласия уже в судебном порядке.

🔻 Алгоритм выселения

Зарегистрированного в квартире сожителя нельзя считать самовольно вселившимся. Согласие на прописку всегда дает собственник. Если производится выселение, оно не сильно отличается от обычного порядка: добровольно сожителем или принудительно в суде.

Пошаговый алгоритм:

Шаг №1. Убедиться, что сожитель не хочет съезжать добровольно.

Шаг №2. Досудебный порядок (переговоры, убеждения, требования).

Шаг №3. Подготовить доказательства (протокол участкового, свидетели, фото–, видеоматериалы, документы).

Шаг №4. Исковое заявление в суд с целью принудительного выселения сожителя.

Шаг №5. Получить копию судебного решения (исполнительный лист).

Шаг №6. Снять сожителя с регистрационного учета (УВМ или МФЦ).

Шаг №6. Написать заявление в службу судебных приставов или обратиться к участковому.

Шаг №7. Процесс выселения зарегистрированного жильца.

🔻 Список документов

Обращение к принудительному выселению бывшего сожителя требует подготовки документов – причем не только на выселение, но и на выписку (первого без второго не бывает).

От истца требуется предоставить:

• 3 экземпляра искового заявления о выселении прописанного сожителя (себе, ответчику и судье);
• копия паспорта РФ (оригинал потребуется на судебном заседании);
• документы на квартиру – цветное свидетельство или современная выписка из ЕГРН;
• причины, по которым хозяин выселяет сожителя (проживание по другому адресу, неуплата за ЖКУ, порча имущества, негатив по отношению к соседям, неузаконенная перепланировка в доме);
• выписка из домовой книги (архивной);
• оригинал квитанции об уплате госпошлины.

Основное условие предоставления документов – передать секретарю районного суда не оригиналы (дубликаты), а их копии. Впоследствии истца попросят подтвердить копию паспорта соответствующим оригиналом.

🚩 Исковое заявление (образец)

Отдельного внимания заслуживает структура искового заявления. Поскольку нас интересует выселение жильца, который прописан в квартире, название искового заявления будет стандартным. Об этом ниже.

Что указать в исковом заявлении:

• наименование районного судебного органа;
• ФИО, паспортные данные, адреса и телефоны участников процесса;
• название иска – «Исковое заявление об утрате сожителем права пользования жильем…»;
• почему истец желает выселить ответчика;
• основания для принудительного отселения сожителя;
• подтверждение своих законных намерений (статьи ГК, ЖК и др.);
• список документов, которые идут вместе с иском;
• дата и подпись истца.

Как уже неоднократно говорилось, количество исковых заявлений должно соответствовать числу участников процесса. Обычно это 3 экземпляра (истцу, ответчику и судье). Об этом лучше позаботиться заблаговременно.

Полезные рекомендации, как составить исковое заявление о выселении – вы найдете в нашем материале.

🔻 Сроки

Как долго выселяют сожителя, если он прописан в квартире? Ответить на вопрос однозначно нельзя – судебные слушания могут растянуться до полугода, иметь встречный характер требований, осложняться апелляциями и жалобами.

Если говорить о приблизительном периоде – 2-4 месяца с увеличением срока (ст. 154 ГПК РФ). Следом за судебными тяжбами идет само выселение. На него уходит порядка 3-7 дней, но бывает и дольше. Например, если сожитель идет в отказ, придется привлекать судебных приставов. Как следствие, срок увеличится на 2-3 недели. Впрочем, усилия не пройдут понапрасну – сожитель рано или поздно съедет из квартиры собственника.

🔻 Расходы

Прейскурант за подачу исковых заявлений расписан в ст. 333.19 НК РФ. Истец оплачивает тот иск, который подает против стороны ответчика. Если заявляются два и более требований можно подать несколько исков, а можно сформировать их в одном исковом заявлении.

Стоимость подачи иска о выселении сожителя – 300 рублей. Сразу после оплаты нужно взять квитанцию и приложить ее к документам. Платеж производится через кассу банка или терминалы оплаты – по выбору истца.

✅ В каких случаях сожителя не выселят?

Многие спрашивают, всегда ли можно прибегнуть к выселению сожителя?

Несмотря на разность ситуаций, закон выделяет несколько оснований, когда гражданского мужа/жену выселить не получится:

1. Сожитель вписан в договор социального найма в качестве члена семьи – при этом договор еще не утратил юридическую силу.
2. Выселяемый воспитывает несовершеннолетних детей и ему негде жить – суды часто идут навстречу и дают отсрочку (см. “Выселение несовершеннолетних детей из жилого помещения“).
3. Сожитель имеет проблемы со здоровьем (например, нетрудоспособность или инвалидность I-II степени).
4. Наличие квитанций об оплате ипотеки наравне с собственником квартиры.
5. Участие в реконструкции или ремонте жилого помещения – чему так же должны быть подтверждения (чеки, квитанции, накладные, договора подряда, расписки).

✅ Судебная практика

Рассматривая дела о выселении граждан, суды руководствуются положением ст. 194 ГПК РФ “Принятие решения суда”. Судьи учитывают не только интересы истца, но и жизненную ситуацию ответчика. Скажем, если это иждивенец – с выселением однозначно повременят, а могут и вовсе отказать.

Случается, что сторонам удается примириться – бывает, что прямо в зале судебного заседания. Далее, следует заключение мирового соглашения – на это может уйти некоторое время. Договор истца и ответчика утверждается судом. Условия обязательны к исполнению.

Например:

• собственник разрешает сожителю пожить у себя некоторое время;
• сожитель подыскивает новое жилье и сам выселяется через месяц;
• ответчик возмещает материальный ущерб и остается жить у собственника;
• истец заключает с сожителем договор найма, а сам съезжает из квартиры.

Бывает, что у сожителей есть общее имущество. Читайте, как происходит раздел имущества в гражданском браке?

✅ Заключение

Итак, выселение сожителя – вполне посильная задача. Для того, чтобы с ней справиться, нужно знать об основных моментах.