Имею ли я право принудить соседей починить забор, чтоб мои козы не заходили к ним?
Здравствуйте. У меня такая ситуация. Я живу в сельской местности и у меня есть три козы. Каждый день они идут постись на улицу и очень часто заходят на приусадебный участок к соседям т.к. их забор находится в аварийном состоянии и весь в дырах. Имею ли я право принудить соседей починить забор, чтоб мои козы не заходили к ним?
Вчера в 13:50, вопрос №3716681, Анастасия, г. Хилок
Можно ли в такой ситуации решить спор через суд?
Здравствуйте, подскажите пожалуйста как быть в такой ситуации, муж занимается строительной деятельностью, поступил заказ, работа выполнялась без письменного договора, работу свои выполнили, получилось разногласие между сторонами, а заказчик не отдаёт деньги за выполненый объём работы. Можно ли в такой ситуации решить спор через суд?
Вчера в 10:44, вопрос №3716434, Алёна, г. Москва
900 ₽
Вопрос решен
Земельное право
см во вложении расположение моего участка и участка соседа) Участок соседа № 1 истца на кадастровой карте
добрый день!
Сосед подает исковое заявление (на меня и еще одного соседа) об устранении кадастровой ошибки и признания границы согласованной
В иске просит исключить из Егрн сведений об описании местоположения границ земельных участков своего , моего и еще одного соседа (см схему расположения участков и исковое заявление во вложении) т.к как написано в исковом заявлении, ошибка заключается в неверном определении координат и дирекционных углов участков, и это препятствует истцу уточнению местоположения границ своего участка.
Но очень важно! Я с соседом №1 истцом никак не граничу, участок соседа истца расположен через дорогу в противоположенной стороне от меня
Мой участок вместе с домом куплен 24.01.2007 г уже 16 лет Есть все документы, в базе росреестра на карте так же есть мой участок. ( см во вложении расположение моего участка и участка соседа)
Участок соседа № 1 истца на кадастровой карте, не соответствует фактическим границам, и он хочет привести границы и расположение своего участка в порядок.
Для этого он почему то подает суд на меня и расположенного рядом со мной соседа №2
1.Если у него ошибка, пусть исправляет, для чего снимать мой участок и еще 1 соседский участок с кадастрового учета?
2.+ хочет еще и взыскать с меня и с второго соседа судебные расходы
Т.е решить свою проблему, а оплатить должны мы. Я единственный собственник, пенсионер с минимальной пенсией, в юридических тонкостях не разбираюсь, но головой понимаю, что такого не должно быть, почему я должен делить с ним расходы, если у меня все нормально и претензий никому нет
3.Пока шли судебные заседания, я вызвал кадастрового инженера, сделал новые замеры и подал документы в мвц для постановки на учет земельного участка с уточнёнными данными
Прошу проконсультировать какую линию выбрать, что бы:
1. Мой участок не сняли с кадастрового учет
2. Исключить меня из искового заявления т.к я тут не причем и с соседям истцом не граничу по участку
3. Не платить судебные расходы т.к я тут не причём
Вчера в 07:48, вопрос №3716203, Артем, г. Москва
Или для суда потребуется приложить все документы с 2019 года?
Здравствуйте! Между двумя организациями заключен в 2019 году многолетний договор подряда. Сейчас есть необходимость обратиться в арбитражный суд с требованием об оплате задолженности со стороны заказчика. Могу я приложить первичные бухгалтерские документы только за 2023 год, с учетом того что есть подписанный акт сверки, подтверждающий наличие задолженности на начало года? Или для суда потребуется приложить все документы с 2019 года? Спасибо.
Вчера в 06:57, вопрос №3716127, Артем, г. Петрозаводск
Но это не сарай, а дрова! Можно ли как-то повлиять на соседа, чтобы он их убрал в другое место или шансов нет?
Сосед сложил дрова вдоль забора, который проходит между нашими участками. Самое неприятное, что дрова (около 5 кубов) получается лежат на расстоянии 3 метров от моего дома, что собственно очень пугает. Если они не дай бог загорятся, мы все сгорим. По правилам пожарников от деревянного сарая до стороны жилого дома с окнами должно быть не менее 8 метров. Но это не сарай, а дрова! Можно ли как-то повлиять на соседа, чтобы он их убрал в другое место или шансов нет?
Вопрос от 04.07.2016, 14:30
Ответы на вопрос (2):
Напишите соответствующее заявление, проведут проверку.
Спросить
Ответ отключен модератором
Похожие вопросы
Посоветуйте, к кому можно обратиться и что нужно делать в подобной ситуации?
Я живу в частном секторе. Мои соседи на соседнем участке складировали дрова возле забора в количестве 12 м/3 на против моего дома. Расстояние от дома до забора 3 метра, от дома до дров 3,8 метра. В своде противопожарных правил не указано каким должно быть противопожарное расстояние между дровами и домом. Три окна моего дома выходят в сторону этих дров. При возгорании этих дров дом тоже сгорит. Посоветуйте, к кому можно обратиться и что нужно делать в подобной ситуации. В пожарной охране и архитектуре мне сказали что в своде правил нет на этот счет никаких указаний и разъяснений и они ничем помочь не могут. Помогите пожалуйста советом. К соседям обращался несколько раз передвинуть дрова подальше. Просьбы были проигнорированы.
Читать ответы: 2
Вопрос от 28.05.2016
Если вы являетесь владельцем участка, можете подать жалобу на соседей и восстановить справедливость.
На дачных шести сотках каждый сантиметр дорог. Споры о том, где именно должен стоять забор, могут рассорить добрых друзей навсегда. Если возникает такой конфликт, его лучше решать не спорами или силой, а с привлечением закона. Расскажем, как наиболее правильно это сделать.
В чем обычно суть конфликта?
Что считается самозахватом земельного участка? Поводом для разбирательства обычно становится то, что кто-то из соседей устанавливает забор не по границе участков, а со смещением, «случайно» (или действительно случайно) захватывая часть чужой территории. Доказать что-то на словах в этой ситуации сложно, поэтому конфликт может носить затяжной характер и приводить в числе прочего к порче чужого имущества.
Поэтому, если вы попали в такую ситуацию, лучше сразу вооружайтесь поддержкой компетентных организаций, которые могут призвать нарушителя к ответу.
Кто может обращаться с жалобой и на каких условиях
Обратиться с жалобой может только владелец пострадавшего участка. То есть право на владение участком должно быть подтверждено регистрацией в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) или правоустанавливающими документами. Поэтому очень важно вовремя заняться оформлением участка в собственность официально.
Кроме того, должно быть проведено межевание участков по правилам, согласующимся с современными законами. Если этого не было произведено, необходимо обратиться к кадастровому инженеру, он установит границы садового участка (а заодно поможет прояснить, кто же прав в споре за ту или иную его часть).
Как оформить участок в собственность
Для этого нужно обратиться в Росреестр. Если вам требуется и кадастровый учет, и регистрация, потребуется только заявление. Если у вас уже есть документы, подтверждающие права на участок, нужно приложить их к заявлению.
Подать заявление можно на сайте Росреестра в электронном виде. Также можно обратиться в МФЦ.
Куда обращаться с жалобой на захват территории
Обращаться необходимо в Росреестр. Это можно сделать в электронном виде или при личном визите.
В заявлении укажите:
- Адрес участка.
- Кадастровый номер участка.
- Суть проблемы (установка забора без учета реальных границ).
За самовольное занятие земельного участка предусмотрена ответственность. Если будет подтверждено, что ваши имущественные права нарушены, соседу будет предписано исправить это нарушение (то есть снести или перенести дачный забор между соседями с учетом границ участков).
Кроме того, может быть выписан штраф за самовольное занятие земельного участка. Его размер составляет от 1 до 1,5% от кадастровой стоимости участка, при этом не менее 5000 рублей. Если у участка нет определенной кадастровой стоимости, размер штрафа может быть в диапазоне 5000–10000 рублей. При самовольном занятии части земельного участка штраф, рассчитываемый из размера кадастровой стоимости земельного участка, исчисляется пропорционально площади самовольно занятой его части.
А если сосед не исполнит предписание?
В общем случае нарушителю дается, как правило, полгода на то, чтобы устранить нарушение. Но этот срок может быть продлен при предоставлении документов, что такая работа ведется. Однако даже если сосед не озаботится такой мерой, то все равно существенного наказания не последует. Росреестр проведет повторную проверку и выпишет еще одно предписание. Таким образом, подобная ситуация может затягиваться и затягиваться. Однако при вашем упорстве соседи скорее устанут разбираться с проверками и штрафами и восстановят справедливость.
Кроме того, вы всегда можете обратиться с иском в суд и восстановить свое право на собственность.
Какой вообще забор законно устанавливать?
Очевидно, что забор должен проходить по настоящим границам участков. Смещение его расценивается как самозахват территории. Есть и другие требования. Так, например, высота забора в соответствии с пунктом 6.2 СП 53.13330.2019 по периметру садовых земельных участков рекомендуется от 1,2 до 1,8 м, нельзя устанавливать глухие заборы, так как они будут создавать тень на участках соседей. Кроме того, у садового товарищества, если ваш участок в него входит, могут быть свои критерии и требования – их лучше узнать заранее.
Если отношения с соседями оставляют желать лучшего, рекомендуется перед установкой забора согласовать с ними параметры и получить письменное согласие, сделать соответствующую отметку в документах садоводческого или дачного объединения. В этом случае при возникновении конфликта у вас будет подтверждение, что вы проводили работы с согласия соседей.
Общее правило, как обычно, таково: все работы нужно проводить с учетом требований законодательства, а спорные моменты обсуждать и утверждать с соседями, тогда общение на даче не будет омрачено имущественными или другими конфликтами.
Живем на участке ИЖС, мы за свой счёт построили забор кирпичный, соседи уже не первый год складируют всякий хлам к нашему забору (фото прилагаю). Подскажите, можно ли как-то в рамках закона заставить их убрать этот хлам и наказать за такие действия?
Пытались мирно, но сосед сказал, что ему глубоко все равно на наш забор и ничего он убирать не будет.
Помогите, пожалуйста, решить этот вопрос по закону. Если в ответе будете ссылаться на какие-то законы, пожалуйста, напишите номера законов. Очень надеюсь на Вашу помощь, заранее спасибо за ответ.
У вас есть свой дачный вопрос? Задайте его нашим экспертам и опытным дачникам.
Задать вопрос
Жилье ,
02 сен 2020, 02:30
0
Что делать, если забор соседа стоит не по кадастру. Инструкция
Как восстановить справедливость, если вашу территорию захватил сосед: куда писать, кому жаловаться и к чему это приведет
Зачастую собственники загородных участков выясняют, что сосед установил забор, заняв часть их территории. Возникает такая проблема или по вине владельца земли, или когда живущие рядом граждане встают на кадастровый учет в разное время. Однако независимо от причины отдавать чужому человеку часть своего участка никому не хочется.
Юристы разъяснили, что делать и куда обращаться, если соседский забор стоит не по кадастру.
Какой закон регулирует права соседей
Сложность определения положения забора между соседними участками состоит в том, что на данный момент в России не существует федерального закона о нормах установки заборов. «На сегодняшний день ограничения для межевого забора между двумя участками закреплены в Строительных нормах и правилах РФ (СНиП) № 30-02-97, утвержденных Госстроем, в нем прописаны высота и прозрачность забора, противопожарные нормы, а также санитарно-бытовые требования. Но они носят рекомендательный характер. Единственным законодательно закрепленным правилом в сфере защиты соседских прав и интересов является п. 1 ст. 10 Гражданского кодекса РФ «О недопустимости злоупотребления правами соседа». К сожалению, это правило зачастую игнорируется, что приводит к разногласиям и конфликтам между гражданами», — рассказала Виктория Данильченко, председатель московской коллегии адвокатов Виктории Данильченко.
Единственным законом, который может защитить живущих рядом граждан, является статья ГК «О недопустимости злоупотребления правами соседа»
(Фото: Александр Артеменков/ТАСС)
Пригласите кадастрового инженера
Для начала необходимо выяснить, действительно ли сосед незаконно захватил территорию. Если границы участка не установлены, надо обратиться к кадастровому инженеру с заявлением о проведении межевания между участками, советует Алексей Гавришев, управляющий партнер AVG Legal. Он подчеркнул, что нередко после этой процедуры спор прекращается ввиду правильности установки забора. Если сосед не согласен, он также может пригласить независимого кадастрового инженера, который эти данные перепроверит и подтвердит, пояснила Татьяна Ананьева, руководитель отдела «Миэль».
Напишите заявление в Росреестр
В случае когда идет речь именно о самовольном установлении забора и захвате чужой территории, необходимо обратиться с заявлением в территориальный орган Росреестра или орган муниципального земельного контроля, советует Данильченко. Она отметила, что для этого нужно быть собственником земельного участка, границы которого нарушены, то есть права на участок должны быть зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости или подтверждаться правоустанавливающими документами. «При этом перед подачей самого заявления нужно убедиться, что межевание между соседскими земельными участками было проведено по правилам, предусмотренным нынешним законодательством. Должны быть определены координаты так называемых характерных точек границ земельных участков», — пояснила эксперт.
Если сосед против
Если же документально подтверждено, что местоположение забора не соответствует кадастровому плану, но сосед не желает добровольно устранить это нарушение, необходимо снова получить заключение кадастрового инженера, отметила Данильченко. Она разъяснила, что в этом документе обязательно должны быть указаны фактические границы, наложенные на кадастровые, где и будет видна площадь захвата, и дано заключение о варианте решения. Если и в этом случае полюбовно решить ситуацию не получается и сосед не согласен устранить проблему самостоятельно, то следует обращаться в суд.
Необходимо получить заключение кадастрового инженера, чтобы убедить соседа освободить территорию
(Фото: Reinhard, H./ТАСС)
Подайте иск в суд
После того как все перечисленные выше способы не убедили соседа устранить неполадки, необходимо подать исковое заявление в суд с требованием изъятия части земельного участка из незаконного владения, возложения обязанности перенести незаконно установленное ограждение. В таких ситуациях суд руководствуется пп. 2 п.1 ст. 60 Земельного кодекса РФ, который гласит, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка, уточнила Ананьева. По ее словам, иски по таким делам не имеют срока давности. «При этом надо понимать, что без судебной экспертизы не обойтись. Это растянет судебный процесс, но расходы потом можно будет взыскать с соседа, так же как и расходы на адвоката», — резюмировал Гавришев.