Как в реестре найти прописанные

О том, кто зарегистрирован в квартире, может потребоваться узнать во многих ситуациях. В том числе, что касается совершения сделок, связанных с недвижимостью. Предусматривается несколько методов для получения информации.

Получение информации о прописке

Говоря о том, как проверить регистрацию в помещении, нужно указать на то, что в законодательстве урегулирована необходимость относительно того, чтобы проводить согласование всех действий в отношении жилья с собственниками. По этой причине при оформлении сделки, направленной на куплю и продажу дома, нужно уточнить, кто зарегистрирован по данному адресу. В противном случае у лица могут возникать неприятности после оформления сделки.

Проверить прописку по адресу, важно отметить, что данные важно получать при расселении коммунальной квартиры. Это связывается с тем, что важным условием выступает участие помещения в процедуре приватизации.

Гражданин может узнать, кто проживает в помещении, в ситуации:

• если он обратился в отделение социальной защиты для того, чтобы получить статус малообеспеченного семейства, где есть дети;
• когда нужно получить компенсацию оплаты за детский сад;
• величина помещения не отвечает количеству прописанных и гражданин желает встать на очередь по получению жилья;
• требуется справка в газовую службу о том, что нет в помещении учетного прибора и начисление оплаты производится из числа зарегистрированных.

При использовании перечисленных методов гражданин сможет узнать о прописке в доме. Для этого выдается справка, оформленная по форме №9.

Способы получения информации

Предусматривается несколько методов, как узнать кто прописан в квартире, поэтому гражданин имеет возможность выбрать любой. В список таких вариантов включено:

• использование ЕГРП;
• обращение управляющей компании;
• паспортные столы или ФМС;
• интернет.

Решающим моментом выступает то, какие дополнительные данные запрашиваются лицом. Когда гражданину требуется просто узнать, кто зарегистрирован по адресу, то он имеет возможность обратиться к любому из вариантов.

При использовании адреса

Кто прописан по адресу – такой вопрос возникает в ситуации, когда производится сделка, связанная с переводом правомочий на жилое помещение. Часто организации, оказывающие такие услуги, предоставляют данные третьим лицам. В этом случае они ссылаются на законодательство о неразглашении данных персонального значения.

Оказывают рассматриваемые услуги:

• управляющие компании;
• паспортный стол;
• регистрационная палата;
• интернет сайты.

Чтобы узнать кто зарегистрирован в помещении через УК, потребуется узнать, какая фирма занимается обслуживанием дома. Для этого потребуется сформировать заявление и подать в указанную фирму. Ответ предоставляется в течение одного – трех дней. Формат отражения информации – выписка, сделанная из домовой книги.

Правом на обращение наделено любое лицо, при этом плата за оказание такой услуги не предусматривается. Стоит указать, что ответ управляющей может быть отрицательным, при условии, что у гражданина есть задолженность по оплате коммуналки. Важно отметить, что данное решение является незаконным. Если УК отказывает, нужно попросить отказ в письменной форме. В связи с тем, что отказ незаконный, проблема решается сразу.

Использование Госуслуг

Получить сведения о том, кто зарегистрирован в жилье, можно при использовании портала Госуслуг. Указанный ресурс отражает информацию о том, кто и когда зарегистрировался в помещении. Данные предоставляются в форме выписки, сделанной из домовой книги. Сделать это удастся в режиме онлайн. Подготовленный акт удастся получить в бумажном или электронном виде.

В первом случае потребуется обратиться в отделение многофункционального центра. Последовательность действий будет такая:

• если ранее человек не пользовался услугами данного портала, то ему требуется пройти регистрацию;
• далее он проходит процесс авторизации, для чего вводит логин и пароль;
• выбрать раздел с услугами и кликнуть на квартиру и ЖКУ;
• указать на другие услуги в представленном списке и кликнуть на выписки и справки;
• нажать на получение выписки, затем заполнить форму заявки и отправить на рассмотрение.

Узнать кто прописан в квартире по адресу данным способом не удастся, так как требуется предоставление дополнительной информации. В личном кабинете отражаются данные относительно того, на каком этапе рассмотрение заявки и готовы ли они. Когда гражданин требуется получение акта в электронном выражении, то акт после изготовления направляется сразу на почту.

Обращение в Росреестр

Для получения указанной информации гражданину потребуется заказать выписку, оформленную по форме №3. Для этого предоставляется:

• акт, посредством которого удостоверяется личность гражданина;
• свидетельство, указывающее на наличие правомочия собственности;
• заявление, оформленное по установленной форме.

Во время подачи заявления потребуется оплатить пошлину, ее величина составляет 300 рублей. Для организаций указанное значение повышается в пару раз. Подготовка сведений реализуется в течение трехдневного срока. Отсчет осуществляется с даты, когда подано заявление.

Гражданин может заказать выписку в расширенном варианте, что предусматривает отражение более подробной информации относительно жилого помещения. В том числе, его величина, владельцы, наличие ограничений правомочий. Также данный акт отражает сведения о наличии арестов, при том, как действующих, так и снятых.

Указанный формат выписки может быть получен и при обращении в Росреестр, а также в подразделение многофункционального центра. Отправка реализуется по простой или электронной почте. Отказывают в выдаче сведений в ситуации:

• в базе не отражаются данные относительно выбранного помещения;
• в представленной документации есть ошибки или исправления;
• не внесена пошлина;
• заявка оформлена не собственником.

Кроме того, основанием может стать то, что представлен неполный пакет документации. Если отказано, потребуется узнать причину и заново обратиться в указанный орган.

Посещение МФЦ

Данный вариант выступает достаточно распространенным, потому что имеет удобный график работы и небольшую очередь. При этом, получить информацию сможет только собственник, при условии, что он предоставит акт, удостоверяющий личность, где есть прописка по выбранному адресу. Если требуется получить информацию о помещении, которое является собственностью муниципального органа, справка запрашивается ответственным квартиросъемщиком.

Для получения справки потребуется:

• оформить заявление по установленной форме;
• взять копию акта, удостоверяющего личность;
• представить документы о наличии прав на имущество.

В документации отражается информация о том, кто выступает собственником помещения и когда он родился, а также указываются сведения, кто прописан в помещении.

В ФМС

Узнать сколько человек прописано в квартире можно при использовании способа, связанного с обращением в ФМС. Для этого потребуется собрать определенный пакет документации. В пакет документации включено:

• акт, удостоверяющий личность;
• свидетельство, отражающее правомочие собственности;
• выписка, сделанная из домовой книги;
• заявление, сформированное по установленному образцу.

Когда заявление оформляется не собственником, то потребуется предъявить доверенность, заверенную нотариальной конторой. Вносить оплату не потребуется. Стоит обратить внимание на то, что отказ может быть вынесен, если обращается не собственник помещения. Если владельцев несколько, нужно принимать во внимание то, что сотрудники рассматриваемого органа перед выдачей документа предоставляют данные, направляют уведомление другим собственникам.

Для получения сведений не собственниками, потребуется иметь веские основания. К примеру, оформление соглашения купли – продажи.

Обращение в паспортный стол

Если лицо совершает обращение в указанный орган, то ему требуется сформировать заявление по формату №11. К нему прикладывается акт, удостоверяющий личность, документы о собственности. Когда обращается покупатель, то потребуется принести соглашение купли продажи.

Срок предоставления сведений – от одного до семи дней. Формат предоставления – выписка из домовой книги. Отказ в выдаче акта может быть связан с наличием задолженности, но это незаконно.

Через интернет

Через интернет гражданин подает заявку, когда нет возможности обратиться в уполномоченные органы. В этом случае потребуется направить запрос в ФМС или Росреестр, управляющую компанию. Кроме того, воспользоваться вариантом с отправкой запроса через портал Госуслуг.

В последнем случае нужно использовать раздел с услугами, где выбирают строку с ЖКУ и квартирой. Ввести следует сведения о собственнике и получить справку в готовом варианте в электронном или бумажном виде. Иногда требуется оплатить госпошлину. Также есть и другие варианты получения рассматриваемой информации. К примеру, когда гражданин не является собственником, не обладает правоустанавливающей документацией, обратиться он может к адвокату. Тогда это лицо направляет адвокатский запрос, при этом способ является полностью законным.

Также допустимо использовать вариант с обращением в ОВД. Он применяется в ситуации, когда человек, прописанный в квартире, совершает противозаконные действия. При использовании данной бумаги удастся подтвердить факт мошенничества. К примеру, когда занята большая сумма и не возвращена. Если есть достаточные основания, то лицо может получить сведения о прописанных.

Социальные сети. Гражданин при заполнении личной информации отражает данные о прописке. Поэтому войдя в его аккаунт, можно уточнить адрес. Рассматриваемый метод не будет выступать незаконным. Однако, надежным его назвать также нельзя.

Использование интернета. Кроме официального ресурса, получится отыскать общие сведения и при использовании другого метода. В поиск нужно ввести личные данные на лицо, которое интересует гражданина. Можно узнать адрес регистрации. Стоит учитывать, что указанный метод не будет достоверным.

Обращение к базам данных. В настоящее время применяется много подобных ресурсов. Они гарантируют предоставленный результат. Однако, стоит учитывать, что эта методика не отнесена к числу незаконных, нет гарантии получения сведений.

Сроки изготовления справки и размер госпошлины

В зависимости от варианта получения сведений срок варьируется от одного до трех дней. Оплачивать пошлину не потребуется. Исключением выступает ситуация, когда нужна расширенная выписка из ЕГРН. Пошлина составит 300 рублей.

Таким образом, получение сведений о регистрации предусматривает использование нескольких вариантов. Платить пошлину не потребуется.

Вы собираетесь купить квартиру? Информация о том, кто зарегистрирован в квартире в Санкт-Петербурге, может потребоваться в разных ситуациях, например, при совершении сделок с недвижимостью. Существует множество путей получения информации, каждый из которых мы рассмотрим в этой статье. Для начала разберемся, что такое прописка и в том, кто же может узнать, кто прописан в квартире. 

Что такое прописка и кто имеет право о ней знать

Перед тем, как узнать, кто прописан в квартире, нужно разбираться в понятиях. Пропиской по другому называют регистрацию, т. е. установленную на законодательном уровне процедуру об уведомлении государства о своем жительстве или местонахождении. Нормы о свободе граждан при выборе места жительства закреплены в Федеральном Законе ФЗ-5242-1, который требует производить регистрационный учет на местах. 

Доступ к информации о недвижимости охраняется законом о персональных данных, т. е. посторонним лицам эта информация не будет доступна. Самая полная версия информация о прописанных в квартире лицах предоставляется только собственнику жилья в Федеральной миграционной службе, а также дольщикам, членам семьи и другим лицам, прописанным по этому же адресу. Также к этой информации могут получить доступ другие ведомства при особых обстоятельствах. 

Посторонние лица, либо лица, которые намереваются приобрести недвижимость, могут получить информацию о прописанных людях в ФМС только с согласия собственника жилья. 

Конечно, существуют и другие законы в Российской Федерации, согласно которым, могут существовать причины для проверки прописанных в квартире или доме лиц. Согласитесь, уточнить, сколько человек прописано в квартире перед тем, как приобрести ее, просто необходимо. 

Согласно законам о защите информации, все сведения, которые можно получить о прописанных в квартире или доме людях, можно разделить на конфиденциальные и общедоступные. К последним относят только ту информацию, которую итак все знают. Персональные же данные можно получить либо с согласия самих граждан или собственника жилья, либо без согласия, но с уведомлением. 

Все сайты и прочие ресурсы и инстанции, помогающие узнать нужную информацию незаконными путями, блокируются, а их владельцы преследуются в связи с нарушением закона. В России даже создали специальный реестр, в котором собраны все нарушите прав субъектов персональных данных. Поэтому никогда не откликайтесь на сомнительные предложения о предоставлении чьих-либо конфиденциальных данных. 

Гражданин Российской Федерации имеет право узнать, кто прописан в квартире, в следующих ситуациях: 

• Если он обратился в отделение социальной защиты для подтверждения своего статуса (например, что он относится к малообеспеченным гражданам);
• Если ему нужно получить компенсацию за оплату услуг детского сада;
• Если величина квартиры, в которой он сейчас проживает, не соответствует нормам к числу прописанных в ней людей и он хочет встать на учет в очередь на получение жилой площади;
• Если он собирается приобрести квартиру и наводит справки о том, сколько человек прописано в его будущем жилье. 

Узнать количество прописанных в квартире людей и их данные нужно в разных ситуациях. Далее мы рассмотрим, как можно получить эту информацию, если вы собираетесь приобрести квартиру или другую недвижимость в Санкт-Петербурге.

Узнаем о прописанных людях по адресу 

Как узнать, сколько человек прописано в квартире? Если у вас есть адрес объекта недвижимости, то вы можете обратиться в одну из следующих инстанций, чтобы навести справки о том, кто прописан в квартире: 

• Управляющая компания или ТСЖ;
• Регистрационная палата.

Чаще всего на разглашение подобной информации идут управляющие компании. Обратите внимание на то, что они не нарушают закон, если вы правильно подадите запрос: заявление, в котором укажете, что причина, по которой вам нужна информация — намерение приобрести квартиру или дом. Обычно ответ предоставляется в течение 1-3 рабочих дней, а форма предоставления информации — выписка из домовой книги. Услуга бесплатна. Если вам отказали, то попросите у инстанции оформить отказ в письменном виде. Ввиду того, что согласно российскому законодательству они не могут вам отказать, скорее всего инстанция предпочтет предоставить вам информацию. То же самое касается регистрационной палаты.

Используем портал Госуслуг

Получить данные о том, кто прописан в квартире, можно и на портале Госуслуг. Также как и в случае с регистрационной палатой, паспортным столом и управляющей компанией, портал Госуслуг предоставляет данные, как выписку из домовой книги. Если вы зарегистрированы на портале, то получить выписку можно даже онлайн, а затем перевести полученные сведения в печатный вид. 

Если вы не зарегистрированы на портале Госуслуг, то вам нужно пройти регистрацию, для чего необходимо подтвердить свою личность с помощью интернет-банкинга, электронной подписи, либо многофункционального центра. В случае с последним, вы предварительно отправляете запрос на регистрацию, и как только сервис позволяет вам ее завершить с подтверждением личности, обращаетесь в ближайший многофункциональный центр. 

Имейте в виду, что данные через портал Госуслуг вы получите не сразу. Сначала ваша заявка на то, чтобы получить информацию о прописанных в недвижимости людях, уйдет на рассмотрение и только после ее одобрения вам станет доступна нужная информация. Выписку из домовой книги отправят вам на электронную почту. 

Обращаемся в Росреестр

Если вы желаете сделать запрос более официальным, тогда советуем вам сразу обратиться в Росреестр. Для этого нужно оформить заявку по форме №3, для чего нужно предоставить:

1. акт, который удостоверяет личность лица, которое обращается за информацией;
2. свидетельство собственности на объект недвижимости;
3. заявление. 

Также вы будете должны заплатить пошлину. Ее размер в 2021 году равен 300 рублям. Если запрос оформляет не физическое, а юридическое лицо, то пошлина будет в два раза больше. Ваш запрос будут рассматривать в течение 3 рабочих дней и в случае положительного решения сразу же предоставят выписку. 

Кстати, с помощью Росреестра можно получить расширенный вариант выписки, в которой будут указаны не только прописанные в объекте недвижимости люди, но и ее площадь, владелец, наличие возможных ограничений. 

Посещаем МФЦ

С недавнего времени многофункциональные центры стали настоящим спасением для тех, кто желает быстро и легко получать государственные услуги. К сожалению, с помощью МФЦ получить необходимую информацию сможет только собственник жилья, при этом он должен предоставить тот же самый пакет документов, который запрашивают и в Росреестре. Однако если собственник действительно заинтересован в продаже объекта недвижимости, то потратить время на обращение в МФЦ для него не составит труда. 

Обращаемся в Федеральную миграционную службу

Вы можете получить информацию о людях, прописанных в квартире или доме, обратившись в ФМС. Для этого, также как и в случае с Росреестром, вам нужно будет собрать пакет документов, в котором будет акт, который удостоверяет вашу личность, свидетельство о праве собственности и заявление. 

Если заявление подается не собственником жилья, то потребуется доверенность, заверенная нотариусом. Услуга предоставляется бесплатно. Будьте готовы к тому, что ФМС предоставляет такие сведения далеко не всегда. Например, очень часто случаются отказы только лишь потому, что к ним обратился не собственник объекта недвижимости, хотя все документы, в том числе и доверенность, были предоставлены. Учтите, что если у объекта несколько владельцев, то при обращении одного из них в ФМС, все остальные получают уведомление. Поэтому перед тем, как узнать, кто зарегистрирован в квартире, помните о том, что все лица получат уведомление. 

Ищем сведения о прописанных лицах в интернете и у юристов

Как узнать кто зарегистрирован в квартире по адресу через интернет? Сделать это можно, только обратившись к электронной версии одной из инстанций, указанных выше, а именно: Росреестр, ФМС, портал Госуслуг. В зависимости от выбранного ведомства услуга будет либо платной, либо бесплатной. 

Обратите внимание: если вам отказали в предоставлении информации и вы уверены, что отказ неправомерен, вы можете обратиться к адвокату. Адвокатский запрос — проверенный способ получения информации об объекте недвижимости, однако, он будет стоить вам денег, сил и нервов. 

Также вы можете обратиться в ОВД, однако, они оно берется только за такие случаи, когда человек, который прописан в объекте недвижимости, нарушает закон.  При покупке недвижимости, как правило, такие ситуации возникают редко. 

Законный, но ненадежный способ — поиск прописанных по интересующему вас адресу людей в социальных сетях. Иногда люди при регистрации указывают свой адрес, вам же остается их только найти. Конечно, всегда есть вероятность того, что человек уже выписался из жилплощади. Поэтому этот способ, как узнать прописан ли человек по адресу или выписан, работает не на все 100%. 

Чтобы наверняка узнать нужные сведения, юристы советуют заключать с собственником объекта недвижимости, у которого вы приобретаете квартиру, предварительный договор купли-продажи. Он будет являться более весомым основанием для предоставления всех необходимых данных как для управляющей компании, так и для ФМС, МФЦ, Росреестра и т. д. Предварительный договор подтверждает вашу законную заинтересованность в информации о квартире или доме. Также помните о том, что легче всего получить информацию об объекте недвижимости самому собственнику объекта. Если вы в хороших отношениях с ним, то лучше сразу попросите его предоставить все интересующие вас данные.