Лекции как составить смету

1. Введение

Смета расходов (затрат) предназначена для группировки предстоящих расходов предприятия, направленных для осуществления какой-либо деятельности. Кроме того, бывают сметы, направленные на финансирование деятельности любого предприятия или организации. Целью может быть выполнение проектных или строительных работ и тому подобное.

Многие факты хозяйственной деятельности требуют сметного расчета. Сметы бывают разных видов, это зависит от вида деятельности организации, ее организационно-правовой формы.

Так производственные компании составляют сметы затрат на производство, некоммерческие организации – сметы доходов и расходов, строительные —  специализированную строительную документацию, в состав которой входят  сметы на выполнение СМР (строительно-монтажных работ) и на разработку проектной документации.

Значение термина и порядок составления документа

Смета – это финансовый документ, который дает возможность со значительной долей точности и детализировано определить стоимость выполнения тех или иных работ.

Расчеты производятся на стадии планирования, после чего они все оформляются в официальный документ и передаются заказчику. Смета составляется в различных видах человеческой деятельности, где есть потребность в предварительном подсчете затрат. Однако наиболее важную роль понятие сметной документации имеет в строительстве, где задействованы крупные денежные средства, а выполнение процессов занимает длительное время (месяцы и годы).

Это может быть стандартизированный набор документов или калькуляция ресурсов или расходов на одну единицу материалов (штука, погонный метр, килограмм). В сочетании с проектной документацией и договором подряда она является важнейшим элементом начала строительства.

Готовить сметы может один из участников инвестиционного проекта: Проектировщик, находящийся в договорных отношениях с заказчиком. Обычно в таких случаях применяется ресурсный метод расчета; Заказчик, который определяет предварительную стоимость на этапе подготовки ТЭО (технико-экономического обоснования); Генеральный подрядчик, который определяет стоимость строительства посредством проведения подрядных торгов. Важно, чтобы этот ответственный финансовый документ составлялся профессиональной организацией, имеющей опыт такой деятельности и хорошую репутацию.

Непрофессиональный подход к делу может стать причиной занижения или завышения сметной стоимости строительства, что одинаково невыгодно инвестору, поскольку влечет за собой дополнительные расходы.

Работа по составлению финансовой документации обычно оценивается в определенный процент от общей стоимости проекта. Чаще всего сметы составляют строительные организации, которые будут выполнять работы и закупать стройматериалы для них. Для заказчика важно принимать участие во всех этапах подготовки документации, контролировать внесенные в нее данные по видам работ, их стоимости, ценам на материалы, добиваться ее корректировки.

Применение современных специализированных компьютерных программ ускоряет выполнение расчетов, поэтому организации могут предлагать заказчику на выбор по принципу «цена — качество» несколько вариантов смет с учетом разных технологий строительства и применяемых материалов.

После выбора наилучшего варианта заказчик его утверждает, после чего изменения в документ можно вносить только с его согласия. Расчеты при составлении финансового плана производятся на основании сметных норм, цен и расценок, которые объединены в тематические сборники, которые являются официальным обоснованием при подготовке строительной сметы.

Все их можно классифицировать в зависимости от разработавших их субъектов: БАЗА ДАННЫХ НОРМАТИВНО СМЕТНОЙ ИНФОРМАЦИИ Федеральные (государственные).

Это справочники ГСН (Государственные сметные нормы), ГЭСН (Государственные элементные сметные нормы), ФЕР (Федеральные единичные расценки).

Они утверждены Госстроем РФ, могут использоваться в любой отрасли, и обязательны при ремонте или строительстве, проводимых за счет государственного бюджета.

Производственно-отраслевые (ПОСН). Применяются при строительстве в отдельных отраслях, например, энергетической или железнодорожной.

Территориальные (ТЕР). Утверждаются местными органами власти и используются для строительства на соответствующей территории, в т.ч. за счет местных бюджетов.

Индивидуальные и фирменные. Разрабатываются для отдельных компаний или организаций с учетом специфики проводимых ними СМР, обычно базируются на федеральных, отраслевых или территориальных расценках и нормативах.

Все указанные выше сборники расценок и нормативов в комплексе образуют единую, применяемую на всей территории РФ, систему сметного нормирования и ценообразования в строительстве. Сведения, содержащиеся в справочниках, периодически обновляются с учетом инфляционных процессов и развития технологии производства строительных работ.

Классификация смет

ВИДЫ СМЕТ

СМЕТА ЗАТРАТ НА ПРОИЗВОДСТВО

Включает плановые затраты на изготовление продукции, составляется по каждому виду выпускаемой продукции.

В ней указываются прямые, или переменные, расходы, которые зависят от объема выпускаемой продукции:

— материальные затраты;

— заработная плата производственных рабочих и страховые взносы;

— амортизационные отчисления;

— иные расходы непосредственно связанные с выпуском продукции.

Здесь формируется неполная себестоимость изделия.

Такие сметы затрат используются при расчете нормативной стоимости готовой продукции, по которой она будет учитываться на складе, и  продажной цены, по которой эта продукция будет реализована покупателям.

Смета затрат на производство позволяет контролировать использование ресурсов — не допускать перерасхода материальных затрат, своевременно выявлять отклонения фактических показателей от плановых, анализировать и устранять  причины отклонений. Без производственной сметы невозможно контролировать фактические затраты.

СМЕТЫ ДОХОДОВ И РАСХОДОВ

В сметах доходов и расходов ТСЖ (товарищества собственников жилья), ТСН (товарищества собственников недвижимости), гаражные кооперативы, садоводческие некоммерческие товарищества в доходах указывают сумму членских и (или) целевых взносов, которые идут на содержание некоммерческой организации, а в расходах — все производимые ею расходы.

В расходах таких организаций учитываются в том числе заработная плата бухгалтера и председателя, расходы на охрану, затраты на коммунальные платежи, на вывоз мусора, противопожарную безопасность и т. д. Утверждаются сметы общим собранием собственников.

В конце года ревизионная комиссия проверяет обоснованность произведенных расходов, их документальное подтверждение, соответствие фактических расходов расходам, указанным в смете.

СТРОИТЕЛЬНЫЕ СМЕТЫ

Составляются на строительно-монтажные работы по ремонту, капитальному ремонту зданий и оборудования, на реконструкцию и строительство новых объектов (зданий, жилых домов, коттеджных поселков), благоустройство дворовых территорий, прокладку автомобильных дорог и т. д., а также на проектно-изыскательские работы по строительству.

Зачастую предварительное определение стоимости крупного строительного объекта представляется очень сложным и даже невозможным из-за постоянно изменяющихся цен на трудовые ресурсы, энергоносители, строительные материалы, оборудование и инструменты. В таких случаях сметчики идут по принципу «от меньшего к большему», применяя различные виды смет:

Локальные готовятся на тот или иной вид работ, исходя из объемов работ, количества и номенклатуры оборудования, действующих сметных нормативов, рыночных тарифов и цен. Например, внутренние сантехнические работы, благоустройство территории или монтаж системы сигнализации. В стоимость, устанавливаемую локальной сметой, входят прямые затраты, сметная прибыль и накладные расходы.

Объектные. Формируются в текущем или базисном уровне цен на конкретный объект способом суммирования нескольких локальных смет и группировки данных по разделам «Оборудование», «Монтажные работы», «Строительные работы», «Прочие затраты». Сюда также включают средства, предусмотренные на покрытие так называемых лимитированных затрат (временных сооружений, удорожание процессов зимой).

Сводный расчет сметный. Показывает лимит средств, требуемый для полного завершения предусмотренного проектом объекта, по нему открывается финансирование строительных работ. В сводный расчет включаются все объектные сметы и расчеты на отдельные виды расходов. Он формируется на строительство в целом, независимо от количества подрядчиков, исходя из текущего уровня цен. Средства при этом распределяются по отдельным главам в зависимости от конкретного объекта. При составлении сводной сметы инструкция предусматривает наличие пояснительной записки с текстовым описанием основных параметров строительства. При определении стоимости работ многое зависит от предоставленной сторонами соглашения для подготовки документов информации.

Здесь можно выделить несколько видов смет:

Концептуальная. Готовится на этапе проработки ТЭО инвестиционного предложения. Основывается на мощности объекта или стоимости единицы свойств потребительских. Точность от 17 до 20%.

Инвесторская. Разрабатывается на предпроектном этапе как основа для стартовой цены при проведении торгов. При этом используются генеральный план, эскиз, схема размещения сооружения, укрупненный расчет по спецификации оборудования и объемам работ. Точность от 10 до 13%.

Смета подрядчика. Составляется на базе тендерной документации при подготовке к заключению соглашения. При ее подготовке подрядчик пользуется ФЕР и ТЕР и опытом возведения подобных объектов ранее. Здесь уже присутствуют инфляционные потери, прибыль организации и расходы субподрядчиков. Точность от 5 до 7%.

Смета проектировщика. Используется более полная документация (проект, рабочие схемы и чертежи, единичные расценки, элементные нормы, средние отраслевые значения цен), что повышает точность расчетов до 2-5%.

Исполнительная. Рассчитывается по фактическим расходам подрядчика на конечной стадии строительства, поэтому принимаются во внимание все появившиеся у заказчика и исполнителя дополнительные расходы. По этому финансовому документу вычисляют окончательную балансовую стоимость возведенного объекта.

Смета может иметь вид таблицы, в колонках которой указываются виды работ, их объем, количество, цена и стоимость стройматериалов, а также дополнительных процессов и ресурсов.

 В другом варианте возможно применение таких разделов, как прямые затраты (эксплуатация оборудования, оплата труда, покупка стройматериалов), накладные расходы (отчисления в фонды, командировки, охрана труда) и сметная прибыль.

 Для подтверждения правильности произведенных финансовых расчетов, выявления неточностей и внесения необходимых изменений заказчик имеет право обратиться к независимым экспертам. Их услуги, как правило, стоят от 0,3 до 0,5% от общей стоимости строительства.

Практическая работа 1

Практическая работа (2 академических часа): Составить интеллект-карту с основными понятиями предмета, видами и классификацией смет.

2 Основы сметного счета

    Сме́та — документ, в котором вычисляется сумма затрат на проект, расписанная по статьям расходов (заработная плата, налоги и отчисления по заработной плате, хозяйственные расходы, приобретение комплектующих и прочее).

Сметная стоимость — сумма денежных средств, необходимых для осуществления строительства в соответствии с проектными материалами. Сметная стоимость является основой для определения размера капитальных вложений, финансирования строительства, формирования договорных цен на строительную продукцию, расчётов за выполненные подрядные (строительно-монтажные, ремонтно-строительные и др.) работы, оплаты расходов по приобретению оборудования и доставке его на стройки, а также возмещения других затрат за счёт средств, предусмотренных сводным сметным расчётом.

Сметы разрабатываются с целью определения средств, необходимых для финансирования капитального строительства зданий и сооружений, а именно:

1. Новое строительство.
2. Капитальный ремонт. Виды:

• Ремонт зданий и сооружений
• Реставрация объектов культурного наследия (памятников истории и культуры)

1. Реконструкция. Виды:

• Реконструкция (Восстановление).
• Усиление.

В зависимости от этапа развития проекта сметы готовятся для:

1. Проведения тендера (торгов)
2. Эскизного проекта
3. Рабочего проекта

Сметные расчёты обычно находятся на пересечении интересов Заказчика (Плательщика) и Подрядчика (Исполнителя). Соответственно, экономический интерес Заказчика состоит в минимизации сметной стоимости (итога сметы), а Подрядчика, наоборот, в максимально возможном увеличении этой стоимости. Компромиссное решение достигается обычно одним из трёх способов:

1. Постатейным обсуждением сметы с учётом выдвигаемых сторонами доводов и обосновывающих материалов. Смета в этом случае является открытым и согласованным сторонами документом. Решающий голос в таких обсуждениях обыкновенно принадлежит Заказчику.
2. На конкурсной основе. Заказчик выбирает наиболее привлекательное предложение с учётом заявленной стоимости и репутации Подрядчика. Смета в этом случае является закрытым документом, предназначенным для определения позиций участников торгов.
3. Решение о стоимости проекта принимается на политическом уровне, а на смету возлагается задача формального обоснования. В этом случае искусство сметчика выражается в грамотной подгонке итога сметы под заданную стоимость.

Сметы составляются профессиональными специалистами-сметчиками, которые должны хорошо разбираться в технологии работ, для которых составляется смета. Крупные сметные подразделения сосредоточены в проектных институтах.

Основные методы расчёта смет

1. Базисно-индексный
2. Ресурсно-индексный
3. Ресурсный
4. Аналоговый

Индексация — процесс перехода от базисного уровня цен к текущему (прогнозному) уровню цен с использованием текущих (прогнозных) коэффициентов пересчёта — индексов.

Базисно-индексный метод — калькулирование стоимости работ путём определения её цены в базисном уровне цен и пересчёта в текущий (прогнозный) уровень цен с использованием системы текущих (прогнозных) индексов.

Ресурсный метод — калькулирование в текущих (прогнозных) ценах ресурсов, необходимых для реализации проектных решений, на основе выраженной в натуральных измерителях потребности в материалах, изделиях, конструкциях, строительных машинах и механизмах, затратах труда рабочих.

Ресурсно-индексный метод — калькулирование стоимости работ, сочетая базисно-индексный и ресурсный методы.

Аналоговый метод — калькулирование стоимости работ путём индексирования и применения расчётных коэффициентов к ранее составленным сметным расчётам (по объектам-аналогам).

Виды смет:

1. Локальный сметный расчёт
2. Локальная смета
3. Объектный сметный расчёт
4. Объектная смета
5. Сметные расчёты на отдельные виды затрат
6. Сводный сметный расчёт

Локальные сметы являются первичными сметными документами и составляются на отдельные виды работ и затрат по зданиям и сооружениям или общеплощадочным работам на основе объёмов, определившихся при разработке рабочей документации (РД), рабочих чертежей.

Локальные сметные расчёты составляются в случаях, когда объёмы работ и размеры затрат окончательно не определены и подлежат уточнению на основе РД, или в случаях, когда объёмы работ, характер и методы их выполнения не могут быть достаточно точно определены при проектировании и уточняются в процессе строительства.

Объектные сметы объединяют в своём составе на объект в целом данные из локальных смет и являются сметными документами, на основе которых формируются договорные цены на объекты. В объектной смете сводится информация из нескольких локальных смет.

Объектные сметные расчёты объединяют в своём составе на объект в целом данные из локальных смет, их расчётов и подлежат уточнению, как правило, на основе РД.

Сметные расчёты на отдельные виды затрат составляются в тех случаях, когда требуется определить, как правило в целом по стройке, лимит средств, необходимых для возмещения тех затрат, которые не учтены сметными нормативами (например: компенсация в связи с изъятием земель под застройку, расходы, связанные с применением льгот и доплат, установленных решениями органов государственной власти и т. д.).

Сводный сметный расчёт стоимости строительства составляется на группу строек, стройку, очередь, пусковой комплекс или объект, и сводит информацию из объектных сметных расчётов, локальных сметных расчётов и сметных расчётов на отдельные виды затрат.

Западные сметы

3 Практика в западных странах

В западных странах (США, Великобритания, Германия и т. д.) порядок составления смет жестко не регламентируется какими либо методическими документами обязательного характера, но существуют стандарты определяющие принципиальные моменты при составлении строительных смет (Cost estimate). К примеру в Великобритании Королевским обществом сметчиков (RICS) разработаны и рекомендуются к применению при составлении смет такой Стандарт как New Rules of Measurement (NRM). Немецкий порядок составления смет[1] регулируется DIN276.

В России сметное дело находится в ведении ФАУ «Главгосэкспертиза России» подведомственная Минстрою России.

В отличие от российских коллег у западных сметчиков временные рамки каждой операции рассчитываются (берутся) не из унифицированных на всю страну (Советский Союз, Россия) данных выполнения определённых операций, а из специфических для конкретного предприятия. Эти расчёты и выполняют западные сметчики в период отсутствия работ по формированию смет, являясь больше экономистами и бухгалтерами по сути работ. Помимо этого, ходовой практикой является расчёт подходящих формул по комбинациям трансформации труда специалистов в выполненный объём работ данным предприятием (производственные функции). В рамках управления рисками ведутся расчёты основных возможных отклонений (риск менеджмент). И последнее, но не маловажное, отличие: западные сметчики учитывают временную составляющую всех ресурсов всего проекта при учёте производственного графика (проектный менеджмент). Процесс составления стоимостной оценки проекта зачастую называется калькулированием.

Критическое сравнение различных подходов

Результатом западного подхода является на порядок более точное бюджетное планирование для предприятия исполнителя и точная общая (недробимая по сметным позициям работ) цена всех работ для заказчика. Исполнитель точно знает, насколько он может опуститься в цене при переговорах с заказчиком до точки безубыточности.

Российский (советский) сметный подход не даёт настолько точных данных по выполненным работам (например, о точке безубыточности), как западный. Российский подход заставляет российский бизнес завышать сметы на сложных и объёмных проектах, чтобы соответствовать реальному положению дел.

Стандартное отклонение российских сметных расчётов себестоимости будущих продуктов на порядок выше западных калькуляций, но сметный подход проще в освоении.

Сметный подход имеет свой экономический смысл только при простых работах и (или) малом объёме. При исполнении сложных (комплексных) работ большого объёма вероятность реализации проекта в запланированные сроки, с запланированным качеством и в запланированный бюджет (последнее помогает рассчитывать смета) в разы выше при использовании западного подхода проектного управления и калькуляций.

Изначальное наличие искажённых позиций российской сметы для крупных или сложных проектов, с целью соответствия реальной общепроектной оценке, не позволяют вести оперативный финансовый контроль развития проекта.

Однако Российский подход к системе сметного ценообразования в строительстве на основе усредненных унифицированных норм затрат времени и ресурсов имеет несомненное достоинство для Российских бюджетных организаций и организаций являющимися ответственным за распределение бюджетных средств так как позволяет определить четкие и стандартные подходы и правила для проверки сметной документации, а следовательно отчитаться за бюджетные расходы. Так же унифицированный Российский подход позволяет использовать строительную смету в качестве официального документа об оценке стоимости строительных работ подлежащей возмещению при наличии споров между физическими или юридическими лицами в судах Российской Федерации.

Существует также функциональный сдвиг в организационной структуре российских организаций проектного подхода и западных. Некоторые функции западного подхода отпадают при Российском подходе, другие функции, как не оговорённые, сдвигаются на исполнителей (на стройке например на прорабов, мастеров, бухгалтерию и т. д.). Кроме западных сметчиков часть функций финансовой оценки (финансового планирования) на западе исполняют те, кто занимается управленческим учётом и финансовым планированием (экономисты, бухгалтера, контроллеры). Активным участником формирования западной «сметы» (калькуляции) является проектный менеджер или другой ответственный, который владеет временным производственным графиком.

Практическая работа 2 работа по расценками государственной базы расценок, тип ФЕР, ТЕР, ГЭСН

4. Правила составления смет

Основное назначение сметы – четкое определение общей стоимости проекта с учетом возможных изменений на рынке закупаемых материалов, оборудования и т.п.

Сметные расчеты проводят на основе разных подходов – с точки зрения временных затрат, базисных индексов цен, трат на ресурсы.

1. Определяем цели создания

Смета представляет собой финансовый документ, содержащий детальный план затрат на возведение недвижимого объекта. Для удобства эти затраты делятся по нескольким разделам, а внизу приводится общая сумма издержек по текущим или прогнозируемым ценам.

Составление сметы предусматривает достижение сразу нескольких целей:

— Определение сметной стоимости – т.е. общей суммы строительства.

— Определение затрат по отдельным видам проектных работ на всех этапах.

— Отчет о расходовании денежных средств перед заказчиком, представителями государственных органов, инвесторов и других заинтересованных лиц.

Возможность корректировки значений в соответствии с изменяющейся ситуацией на разных строительных рынках. Профессионально составленная смета – гарантия эффективного расходования средств, беспрерывного процесса строительства, грамотного распределения финансовых ресурсов.

Поэтому для составления сметной документации необходимо выбрать определенный подход (методику), после чего провести расчеты и проверить их корректность.

Методы составления сметы

Существуют различные методы составления сметы, которые отличаются подходом к определению затрат на строительство.

Аналоговый Этот метод используется на практике только в тех случаях, когда у сметчика изначально есть информация с ценами объектов, которые уже были построены или запроектированы ранее.

Метод называется аналоговым потому, что оба оцениваемых объекта должны быть аналогичными – например, 2 жилых дома из аналогичных материалов. При этом необязательно, чтобы они были идентичными: главное условие – одинаковые стоимости по единицам измерения (погонный метр, квадратный метр площади и т.п.).

Повременной Этот подход предполагает определение стоимости на основе измерения единицы рабочего времени. Методика имеет ограниченное применение, поскольку обычно используют только при оценке незначительных объемов строительных работ. Это может быть ремонт, бытовой подряд и т.п.

Базисно-индексный Он основан на использовании баз данных с текущими и прогнозируемыми индексами. При этом стоимость зачастую определяется на базисном уровне, откуда и произошло название способа. Также она определяется и на текущем уровне в значениях предшествующего периода. Для определения текущих цен в базисные стоимости по каждому элементу умножают на индекс, выбирая значение для: конкретной отрасли; по региону; во виду работ и т.п.

Ресурсный Общая стоимость объекта определяется на основе текущих (или прогнозируемых с учетом инфляции и других возможных рисков) цен на ресурсы и тарифов. Расчет ведется на основе затрат на ресурсы, поэтому такой подход на практике является наиболее оптимальным как для заказчика, так и для самого застройщика. Натуральное измерение издержек позволяет адекватно оценить затраты по разным статьям сметы. Поэтому применять такой метод можно для любого из этапов разработки сметной документации. Однако недостатком такого подхода является большая трудоемкость и время для составления расчетов. К тому же калькуляция проводится по довольно сложным формулам, что вызывает дополнительные затруднения и увеличивает риск возникновения ошибок или неточностей. Еще один недостаток связан с тем, что отследить динамику цен на региональном уровне для заказчика затруднительно. Поэтому он не может в полной мере контролировать освоение средств подрядчиком.

Ресурсно-индексный Этот подход сочетает ресурсный, а также применение системы индексов для калькуляции затрат. Преимущество методики – в достаточно адекватных расчетах благодаря использованию баз данных, обновляющихся ежемесячно. Информация берется из единых центров по ценообразованию. Некоторые специалисты рекомендуют использовать данный метод в отношении не всех ресурсов вообще, а только для материалов-представителей, а также в отношении ведущих машин. Что касается прочих расчетов, их можно проводить с помощью применения региональных индексов.

Укрупненные сметные нормативы В данном случае это определение стоимости используется укрупнение сметных нормативов. Их выражают в различных единицах измерения: проценты; погонные метры; квадратные метры площади и др. Чаще всего укрупненные нормативы используют на 2 стадиях создание документации: Ранние этапы проектирования. Разработки документации с применением УР, ПРЗС и др.

Базисно-компенсационный Суть подхода в том, что сметчики суммируются цену издержек и строительных работ которые определяются в базисном уровне. Затем полученные данные уточняют в ходе составления проекта и выполнение строительных работ, 1 весна реальные изменения цен и тарифов. Если возникает разница, заказчик компенсирует издержки по факту их возникновения. Чаще всего к таким издержкам относятся: перерасход по материалам; дополнительные расходы, связанные с низкой производительностью труда; потери времени в связи с непредвиденными обстоятельствами; увеличение сметы в связи с оплатой услуг посредников и т.п. Важная особенность подхода в том, что заказчик на практике не может контролировать траты путем сравнения со средними ценами. Что касается подрядчика, то в рамках этой методики ему будет выгодно возведение объектов с высокой материалоемкостью.

Практическая работа 3 Составить интеллект-карту с правилами и методами составления смет

5 Структура и образец сметного отчета

Рассмотрим пример на основе строительства

Конечная цель проведения расчетов – это составление сводного сметного отчета, куда войдут итоговые показатели по 12 разделам:

1)Подготовка территории строительства.

2)Основные объекты строительства.

3)Объекты подсобного и обслуживающего назначения.

4)Объекты энергетического хозяйства.

5) Объекты транспортного хозяйства и связи.

6)Наружные сети и сооружения водоснабжения, канализации, теплоснабжения и газоснабжения.

7)Благоустройство и озеленение территории.

8)Временные здания и сооружения.

9)Прочие работы и затраты.

10)Содержание дирекции (технический надзор) строящегося предприятия (учреждения).

11)Подготовка эксплуатационных кадров.

12) Проектные и изыскательские работы, авторский надзор.

Бланк готового документа выглядит так. 

Основная часть представлена в виде таблицы с номерами смет по каждому из этих разделов. Также в таблице представлены наименования работ, их сметная стоимость по видам и общая стоимость. При указании номеров смет обязательны отсылки на соответствующие нормативные документы (Письма Министерства строительства РФ, договоры и т.п.). Готовый пример сводного сметного отчета, на который можно ориентироваться при разработке документации, выглядит так.

Готовый пример сводного сметного отчета, на который можно ориентироваться при разработке документации, выглядит так.

Пример составления сметного отчета

Количество и особенности оформления сметных отчетов напрямую зависят от объекта строительства/монтажа/благоустройства и т.п.

Рассмотрим инструкцию по составлению отчета на конкретном примере.

Администрация муниципального района планирует провести благоустройство территории и ее озеленение. Для этого она заключает договор подряда с выбранной компанией. Все работы должны проводиться в точном соответствии с ранее составленной сметной документацией.

Работа ведется в несколько этапов.

Этап 1. Составление ведомости видов работ

Прежде всего, подрядчик должен определиться с конкретными видами планируемых работ и определить их показатели:

единица измерения (штуки, квадратные или кубические метры и др.);

количество работы (например, 1500 м2 территории нужно озеленить);

техника, необходимая для выполнения этих задач (бульдозеры, битумные насосы, самосвалы, асфальтоукладчики и многие другие);

при выполнении работы без применения техники ставится соответствующая пометка «вручную».

Результатом этого этапа должна стать готовая ведомость по запланированным видам работы. На ее основе сметчики рассчитывают все затраты на материалы/работы, рабочие часы, а также зарплаты сотрудников. Ведомость расписывается по каждому виду работ – например, в нашем примере это будет посадка деревьев, благоустройство газона и многое другое.

Этап 2. Составление ведомости расчета материальных затрат

По каждому запланированному виду деятельности составляется ведомость с определением материальных затрат. Документ также оформляют в виде таблицы, в которой указывают такие графы: Вид материала с группировкой по задачам. Например, для газона материалами будет плодородный грунт и семена трав для засева. Единица измерения по расходу – это также может быть квадратный или кубический метр, количество материала, а также его стоимость за единицу. Далее указывают общую стоимость в рублях и приводят итоговую стоимость по каждому виду объекту (газоны, деревья, проезды и т.п.) с указанием общей цены за всю работу.

Этап 3. Составление ведомости расчета зарплаты работников 

Также сметчики должны составить и ведомость с расчетами по зарплате. Расчеты приводятся в виде таблицы с такими графами: Наименование вида работ (например, устройство газона или посадка деревьев). Общий объем, указанный в ранее приведенных единицах измерения (например, 1500 м2 газона). Норма времени, которое предполагается затратить на этот вид деятельности (час). Тарифная ставка – рублей в час. Доплаты при наличии. Общая стоимость – фонд оплаты труда (в рублях).

Этап 4. Составление ведомостей по расчету машино-часа 

Также сметчики должны рассчитать и данные по расходам, связанным с работой каждого вида техники. Для этого обычно составляют 2 отчета. В первом указывают входные данные, которые используются при обосновании расчета машино-часа (по каждому объекту техники). Например, для бульдозера это будут: балансовая стоимость; тарифная ставка по оплате труда; стоимость 1 литра топлива; норма расхода топлива; стоимость 1 литра смазочного материала и др. На основе этого рассчитывают каждый показатель, связанный с издержками на работу бульдозера (амортизация, выплата зарплаты, издержки на топливо, материалы, аренда гаража и т.п.).

В итоге составляют второй отчет (ведомость), в которой описывают: показатель; единицу измерения (рубль, месяц, час, литр и т.п.); общая сумма издержек в рублях.

Этап 5. Локальные сметы 

Наконец, сметчик составляет и несколько локальных смет. Они представляют собой ведомости со списками работ, материалов по каждому объекту (газон, дороги, деревья и т.п.). В таблице используют такие графы: Наименование вида расхода (выплата зарплаты, НДС, накладные расходы и т.п.). Общая сумма. Примечание при необходимости. Таким образом, составление сводного сметного отчета – это всегда многоэтапный и довольно трудоемкий процесс. Скорость составления документации напрямую зависит от сложности объекта, поэтому обычно оформление сметы планируют заблаговременно.

6 Определение сметной стоимости строительства автомобильной дороги

Необходимо  определить величину капитальных вложений, необходимых для строительства проектируемой автомобильной дороги.

Для расчёта сметной стоимости автодороги сначала определяется сметная стоимость отдельных конструктивных элементов и видов работ. Основанием для их определения служат единичные расценки или укрупнённые показатели сметной стоимости.

Сметы на важнейшие конструктивные элементы дороги (основание, покрытие) составляются на основании единичных расценок с целью учёта их конструктивных и организационно-технических особенностей. На остальные конструктивные элементы и виды работ сметы могут разрабатываться на основе укрупнённых показателей стоимости, включающих прямые затраты, накладные расходы и сметную прибыль.

Сборник единичных расценок – это документ, в котором на основании сметных норм и цен установлена величина прямых затрат на выполнение единицы объёма тех или иных работ. В состав стоимости, предусмотренной любой единичной расценкой, входит заработная плата рабочих строительных профессий, затраты на эксплуатацию строительных машин, в том числе заработная плата машинистов, и стоимость материалов.

В зависимости от отраслевой направленности разработано 49 сборников единичных расценок (ЕР). Сборники ЕР разработаны в базисном уровне цен (по состоянию на 1 января 2001 года) для условий 1-го базового района (Московской области) и являются составной частью системы ценообразования и сметного нормирования в строительстве, действующей на территории Российской Федерации.

Сборники ЕР на строительные работы подразделяются на федеральные (ФЕР), территориальные (ТЕР) и отраслевые (ОЕР). В каждом сборнике единичные расценки расположены в определенной последовательности и закодированы. Например, номер единичной расценки 30-01-001-1 означает, что она помещена в сборник № 30 и имеет порядковый номер 01-001-1.

Таблица 1. Исходные данные

Конструктивный слой	Толщина, см
Цементобетонное покрытие	22
Черный песок	3,4
Щебень М1000	24,8
Щебень М700	14,8
Песок	29,8
Длина дороги	29 км

Таблица 2. Виды и объемы работ при устройстве дорожной одежды с цементобетонным покрытием

Вид работ и неучтённые материалы	Таблица ФЕР №27	Ед. изм.	Объём работ
Устройство ц/б покрытия толщиной 20 см	27-06-010-2	1000 м2	435
Арматура	27-06-010-1	т	130,5
Устройство швов в свежеуложенном бетоне	27-06-007-2	100 м шва	1653
Черный песок	—	м3	16269
Устройство основания из щебня М1000 фр.40-70 мм толщиной 15см	27-04-005-1	1000 м2	550,884
>/<15 см	27-04-005-4
Устройство основания из щебня М700 фр.40-70 мм толщиной 15см	27-04-007-1	1000 м2	545,084
>/<15 см	27-04-007-4
Устройство подстилающего слоя основания из песка	27-04-001-1	100 м3	2592,6
Песок для строительных работ	27-04-001-1	м3	285186

Определив перечень работ по устройству конструктивных слоев дорожной одежды, из сборника ФЕР №27 выписываем прямые затраты на единицу вида работ, в том числе основную заработную плату рабочих, стоимость эксплуатации машин, в том числе заработную плату машинистов и стоимость материалов.

В общем случае разработчик сметы сталкивается с тем, что рассматриваемая им толщина конструктивного слоя не совпадает с толщиной слоя, учтённой единичной расценкой сборника ФЕР. Тогда приходится корректировать единичную расценку из ФЕР, пересчитывая её на проектную толщину конструктивного слоя дорожной одежды. В курсовом проекте для описания подобных корректировок используем таблицу следующего вида.

Таблица 3. Пересчет единичных расценок

№ п/п	Номер расценки ФЕР	Толщина слоя, учтённая расценкой, см	Корректир. коэф.	Стоимость в расчёте на измеритель, руб.
всего	в том числе
основная ЗП	эксплуатац. машин	стоимость материала
всего	в т.ч ЗПм
Пересчет единичной расценки на устройство основания из щебня толщиной 24,8 см, руб./1000м2
1	27-04-005-1	15	—	27015,34	304,66	5220,48	658,44	21490,2
2	27-04-005-4	1	9,8	15 054,86	0,00	2 336,42	295,47	12 718,44
Итого	—	—	42 070,20	304,66	7 556,90	953,91	34 208,64
Пересчет единичной расценки на устройство основания из щебня толщиной 14,8 см, руб./1000м2
1	27-04-007-1	15	—	24548,42	301,96	3758,86	473,29	20487,6
2	27-04-007-4	1	-0,2	-307,24	0,00	-47,68	-6,03	-259,56
Итого	—	—	24 241,18	301,96	3 711,18	467,26	20 228,04

Здесь корректировочный коэффициент рассчитывается по формуле:

i=(hф-hт)/hк ,

где hф – фактическая толщина конструктивного слоя согласно заданию, см;

hт — толщина конструктивного слоя, учтённая таблицей ФЕР, см;

hк – изменение толщины слоя, учтённое расценкой для корректировки таблицы ФЕР

Рассчитываем объем неучтенных материалов путем перемножения их нормы расходы на принятый измеритель на объем работ. Определяем стоимость неучтенных материалов на весь объем работ путем перемножения количества материалов в соответствующих единицах измерения на стоимость единицы объема материала по цене ФСП (ФРАНКО-строительная площадка).

Определяем величину прямых затрат в целом по смете как сумма по графе «Всего». Рассчитываем величину накладных расходов путем умножения их нормы (142%) на величину фонда оплаты труда, полученного как сумма заработной платы рабочих и заработной платы машинистов. Сметные нормы накладных расходов установлены в «Методических указаниях по определению величины накладных расходов в строительстве МДС 81-33.2004» в % по видам работ.

Определяем величину сметной прибыли как норму в процентах от фонда оплаты труда. Норма сметной прибыли (95%) установлена в «Методических указаниях по определению величины сметной прибыли в строительстве» МДС 81-25.2004» в % по видам работ. Все расчеты записываем в форму 4.

Сметную стоимость работ по устройству дорожной одежды в базовых ценах 2000 г. находим суммированием прямых затрат (ПЗ), накладных расходов (НР) и сметной прибыли (П): С= ПЗ+НР+П.

Таблица 4. Форма 4. Работы по устройству конструктивных слоёв дорожной одежды с ц/б покрытием

Величину капитальных вложений, необходимых для строительства автомобильной дороги, оценивают путём разработки сводного сметного расчёта.

Основанием для разработки сводного сметного расчёта являются локальные сметы на отдельные конструктивные элементы и виды работ, составленные по единичным расценкам или укрупнённым показателям сметной стоимости, а также сметные расчёты (стоимости временных зданий и сооружений, проектно-изыскательских работ, затрат на содержание дирекции строящегося объекта).

Сводный сметный расчёт состоит из 12 глав и резерва на непредвиденные работы и затраты. Первые семь глав отражают издержки на строительно-монтажные работы (СМР), остальные – прочие расходы и дополнительные затраты, связанные с производством работ и составлением проектно-сметной документации.

Таблица 5. Форма 1. Сводный сметный расчёт стоимости строительства автомобильной дороги категории Iб

№ п/п	№ смет и расчетов	Наименование глав, работ и затрат	Сметная стоимость, тыс.руб	Удельный вес глав, %
СМР	Оборудование и его монтаж	Прочие затраты	Всего
1	2	3	4	5	6	7	8
1	Расчет	Глава I. Подготовка территории строительства	—	—	121 251	121 251	5
2	Расчет	Глава II. Земляное полотно	315 254	—	—	315 254	13
3	Расчет	Глава III. Искусственные сооружения	218 252	—	—	218 252	9
4	Смета №1	Глава IV. Дорожная одежда	897 260	—	—	897 260	37
5	Расчет	Глава V. Устройство связи	—	—	—	—	—
6	Расчет	Глава VI. Пересечения и примыкания	72 751	—	—	72 751	3
7	Расчет	Глава VII. Дорожные устройства и обстановка дороги	72 751	—	—	72 751	3
8	Расчет	Глава VIII-XII. Лимитированные и прочие затраты	727 508	—	—	727 508	30
9	Итого с I по XII главы	2 303 776	0	121 251	2 425 027	100
10	Резерв на непредвиденные работы и затраты	—	—	—	72 751	—
11	Всего по сводному сметному расчету (сметная стоимость)	—	—	—	2 497 778	—
12	Стоимость 1 км дороги	—	—	—	104 074	—

7 Определение сметной стоимости дизайн-проекта в интерьере

Сметчики, как правило, составляют расчеты по проектам. И эти проекты могут быть очень глобальными и сложными, например, на реконструкцию и строительство больших зданий, инженерных объектов, производственных мощностей.

Однако случается так, что строительные или ремонтные работы нужно провести в маленьком масштабе, например, сделать ремонт и обновить интерьер в квартире или частном доме.

Может показаться, что на такие небольшие объемы работ смета вообще может не составляться, но мы считаем, что без корректного и правильно оформленного расчета предполагаемых затрат взаимодействовать и сотрудничать хозяину объекта недвижимости и подрядчикам-строителям будет достаточно сложно. Более того, каждая дизайн-студия, которая осуществляет или оказывает содействие в ремонте и смене обстановки, обычно составляет не только смету общих затрат, но и дизайн проект будущего интерьера, в котором отражаются основные стилистические решения и общий обновленной квартиры или частного дома.

Данный дизайн проект может содержать авторские эскизы, фото-иллюстрации будущей обстановки и даже предметы декора и украшения интерьера, специально разработанные для данного объекта. Почти каждый дизайн-проект начинается с концепции, в которой излагаются ключевые стилистические направления, в рамках которых будет работать дизайнер. Затем на рассмотрение предлагаются авторские наброски и фотографии аналогичных объектов недвижимости, выдержанных в тех же стилистических рамках. После описательной части, снабженной множество иллюстрации, некоторые дизайнеры переходят к более конкретным данным, например, ведомости работ по ремонту или реконструкции и непосредственно самой смете.

Сметы, прилагаемые к дизайн-проектам, редко составляются по расценкам государственной базы расценок, тип ФЕР, ТЕР, ГЭСН. В этом обычно нет необходимости, так как принимающей стороной выступает не госучреждение, а частное лицо или коммерческая фирма.         

Как правило, сметы на дизайн-проекты и дизайнерские работы составляется по расценкам коммерческим, то есть рыночным ценам, которые можно найти в открытых источниках информации: прайсам ремонтных бригад ценам в Интернете и рекламным объявлениям.

Составление сметного расчета по коммерческим расценкам одновременно и проще и сложнее разработки сметы по государственным нормативам. С одной стороны, для составления коммерческой сметы на дизайн-проект Вам не потребуется специальная программа и базы данных, которые стоят недешево. С другой стороны, для того, чтобы сделать корректную смету по коммерческим расценкам, вам потребуется долго просидеть у компьютера, находя и сравнивая цены на ремонтные работы, отделочные материалы и другие строительные ресурсы у различных поставщиков. Каждый отделочный материал имеет свои особенности, и цены на них в Интернете довольно сильно разнятся. А если говорить о самих отделочных работах, то их стоимость указывает множество фирм-подрядчиков, предлагающих выполнение ремонтных работ. Нужно только научиться разбираться в этих ценовых предложениях: где включена стоимость отделочных материалов, а где нет , за какой именно набор отделочных работ указана цена и т.д.

Для примера рассмотрим ориентировочную смету затрат на выполнение работ по дизайну интерьера в рамках дизайн-проекта.

Образец сметы в коммерческих расценках на дизайн-проект ремонта помещения

Наименование	Ед.измер.	Кол-во	Стоимость, ед. руб.
Демонтаж радиаторов отопления	шт.	5	200
Демонтаж стальных труб диаметром до 50мм	м	100	50
Монтаж кранов шаровых Bugatti 3/4″	шт.	10	200
Монтаж труб полипропиленовых диаметром 25 мм	м	100	100
Монтаж радиаторов отопления биметаллических Rifar	шт.	10	500
Разборка облицовки пола ванной комнаты из керамической плитки	м2	100	100
Очистка ступеней и пола ванной комнаты от клея плиточного	м2	100	50
Покрытие пола ванной комнаты грунтом глубокого проникновения	м2	100	20
Облицовка пола ванной комнаты керамической плиткой	м2	100	1000
Устройство плинтуса из керамогранита	м.п.	100	200
Затирка швов плитки	м2	100	100
Демонтаж декоративной отделки потолков	м2	20	30
Расчистка потолков и низа гостиной комнаты от старой краски	м2	100	30
Покрытие потолков и низа гостиной комнаты грунтом глубокого проникновения	м2	100	20
Покрытие потолков и низа гостиной комнаты грунтом глубокого проникновения	м2	100	30
Третья шпатлевка потолков смесью Шитрок при высококачественной окраске	м2	100	30
Окраска стен в 2 слоя колерованой краской	м2	100	70
Демонтаж светильников	шт.	10	150
Установка светильников светодиодных настенных	шт.	10	250
Демонтаж дверных блоков деревянных	шт.	3	372
Разборка облицовки из листов ГКЛ	м2	50	300
Разборка стяжки цементно-песчаной	м2	100	300
Демонтаж подвесных потолков Армстронг	м2	100	250
Демонтаж выключателей	шт.	10	200
Грунтовка стен за 1 раз бетон-контактом Knauf	м2	50	200
Грунтовка стен за 1 раз бетон-контактом Knauf	м2	50	100
Штукатурка гипсовыми составами по маякам толщиной до 20мм гипсовой штукатурной смесью Knauf Ротбанд	м2	50	150
Грунтовка стен в 2 слоя, грунтом глубокого проникновения Knauf Тифенгрунд	м2	300	40
Шпатлевка стен под оклейку обоями (до 2 слоев с ошкуриванием) Шпатлевкой Weber-vetonit	м2	300	100
Третья шпатлевка потолков смесью Шитрок при высококачественной окраске	м2	200	30
Третья шпатлевка потолков смесью Шитрок при высококачественной окраске	м2	200	500
Установка светильников ЛВО 4Х18-CSVT в подвесной потолок	шт.	20	100
Установка ламп люминесцентных Philips TL-D G13	шт.	20	30
Прокладка кабеля в гофре ВВГ 3*1,5	п.м.	100	50
Монтаж дверного блока из алюминиевого профиля остекленного	м2	4	1000
Устройство цементной стяжки толщиной 50 мм	м2	100	530
Армирование стяжки	м2	100	50
Монтаж выключателей Legrand	шт.	20	200

Отметим, что данную смету можно также составить в базе федеральных расценок ФЕР, и она может значительно колебаться по стоимости. Такова особенность составления сметных расчет по дизайн-проектам и всей прочей проектной документации, спецификации или дефектной ведомости. Данный пример в коммерческих расценках не должен являться источником для ценовых предложений на отделочные материалы и работы. Стоимость строительных ресурсов проставлена весьма приблизительно и не претендует на какую-либо точность и актуальность. Данный пример размещен исключено в ознакомительных целях и имеет существенные ограничения для использования в работе другими сметчиками, проектировщиками или дизайнерами. Если Вам нужен точный корректный рачет, обращайтесь в наше сметное бюро. Мы составляем расчеты по всем видам государственных расценок.

8 Определение сметной стоимости на ремонт автомобиля

Смета на ремонт автомобиля

СМЕТА (РАСЧЕТ)

        СТОИМОСТИ РЕМОНТА (ВОССТАНОВЛЕНИЯ) СРЕДСТВА ТРАНСПОРТА,

            ПРИНАДЛЕЖАЩЕГО (ПРЕДОСТАВЛЕННОГО В ПОЛЬЗОВАНИЕ)

      гр. _______________ (фамилия,  имя,  отчество),  проживающему по

 адресу: ____________________________________________________________.

      Средство транспорта ____________ марка (модель) _______________,

 __________, год  выпуска ____________,  государственный номерной знак

 __________, технический паспорт серии __________  No.________,  кузов

 No. _________, двигатель No. _________, пробег __________ километров,

 износ, указанный в страховом свидетельстве ____________ %.

      Смета (расчет)  составлена  на основании акта No.  __________ от

 «___»___________ 20___ г.

                     1. Стоимость ремонтных работ

      1. Номера ремонтных работ по порядку __________________________.

      2. Номер расценки по прейскуранту _____________________________.

      3. Наименование работ _________________________________________.

      4. Единица измерения __________________________________________.

      5. Количество единиц __________________________________________.

      6. Цена единицы _______________________________________________.

      7. Сумма ______________________________________________________.

                  2. Стоимость новых частей, деталей

                 и принадлежностей средства транспорта

      1. Номера необходимых деталей по порядку ______________________.

      2. Номера позиций по прейскуранту _____________________________.

      3. Наименование новых частей, деталей и принадлежностей ________

 ____________________________________________________________________.

      4. Единица измерения __________________________________________.

      5. Количество единиц __________________________________________.

      6. Цена единицы _______________________________________________.

      7. Сумма ______________________________________________________.

      Итого: стоимость новых частей, деталей и  принадлежностей ______

 _____________________________________________________________________

      Снижение стоимости  новых  частей,  деталей  и принадлежностей в

 соответствии с __________ % износа ______________

      Итого: стоимость  новых  частей,  деталей  и  принадлежностей  с

 учетом износа _______________________________________________________

                     3. Стоимость новых материалов

      Этот раздел должен состоять из тех же данных,  что и  предыдущие

 разделы.

      Всего стоимость  ремонта  (восстановления)  средства  транспорта

 (стоимость работ  +  стоимость  запасных  частей  (с учетом износа) +

 стоимость материалов) __________________________________ руб.

      Смету (расчет) составил ________________________________________

                                (фамилия, имя, отчество, должность,

 ___________________________.

 наименование  организации)

      Дата составления расчета                       Подпись страховой

      Печать                                         организации

9 Программы для составления смет

Выбор программы для составления сметной документации является не такой уж и простой задачей, как может показаться на первый взгляд. Мало того, что это довольно специфический тип программ, так еще и посоветоваться не с кем. Да, можно поинтересоваться мнением «знакомых» сметчиков, но их мнение, в большинстве случаев, будет ограничено 1-2 программами, с которыми у них имеется опыт работы.

Анализ сметных программ

9 сметных программ, наиболее распространенных у сметчиков:

Полное название	Название «разговорное»	Разработчик программы
ПК «Smeta.RU»	Смета ру	Группа компаний «СтройСофт»
ПК «ГРАНД-Смета»	Гранд	МГК «ГРАНД»
«ТУРБО сметчик» (Строительный эксперт)	Турбо	Компания «Data Basis»
«ГОССТРОЙСМЕТА-3»	ГСС	ООО «ГСС Плюс»
ПК «РИК»	Рик	ООО «ИнАС»
SmetaWIZARD	Визард	ЗАО «ВИЗАРДСОФТ»
«Смета-Багира»	Багира	ООО НПКП Багира
«АРОС-Лидер»	Арос	ООО «АРОС СПб»
«ГЕКТОР:Сметчик-строитель»	Гектор	НТЦ «Гектор»

Критерии выбора. Характеристики и возможности программ.

Прежде, чем что-то выбирать и сравнивать, нужно выделить для себя основные функции, которыми должна обладать программа для составления смет, а затем сопоставить свои «потребности» с возможностями программ.

Для сравнения я выделил 12 основных критериев:

1. Реестр. Это не функция, но очень важный показатель. В соответствии с Постановлением Правительства РФ №1236 от 16.11.2015, российские программы (в том числе и сметные) должны соответствовать определенным требованиям. В случае такого соответствия, программа заносится в «Единый реестр российских программ для электронных вычислительных машин и баз данных». При выборе программ для госучреждений, нахождение программы в реестре – это одно из важнейших требований;
2. Ресурсный метод. Составление смет ресурсным методом – еще один важный фактор при выборе сметной программы;
3. Работа с ФСНБ, ТЕР, ТСН. Основные нормативные базы в Московском регионе: ФЕР-2001 редакции 2014 года (ФСНБ-2014), ТЕР-2001 Московской области, ТСН-2001 для г. Москвы. Серьезные сметные программы обязаны поддерживать работу с этими базами;
4. Работа с СН-2012. Сборник стоимостных нормативов (СН-2012) это «новая» нормативная база для составления смет на ремонт и обслуживание объектов городского хозяйства. Больницы, школы, спорткомплексы и другие бюджетные организации составляют сметы по этой базе. Если вы выбираете программу для школы, например, тогда этот пункт для вас очень важен;
5. Работа с ФЕР-2017. В 2017 году произошли существенные реформы в ценообразовании в строительстве. В частности, была введена база ГЭСН-2017 и ФЕР-2017, по которым необходимо составлять сметы федеральным организациям по всей РФ;
6. Сопутствующие документы. Сметная программа должна не только производить сметные расчеты, но и формировать исполнительную документацию (акты выполненных работ КС-2, справки стоимости работ КС-3, ведомости ресурсов М-29 и другие);
7. Поддержка форматов АРПС и XML. Сметчики часто сталкиваются с необходимостью обмена сметами с другими сметными программами. У каждой программы есть свои собственные форматы файлов, которые не поддерживаются другими программами. Для обмена документацией существуют универсальные форматы АРПС и XML;
8. Экспертиза смет. Возможность быстро проверить смету на соответствие нормативным базам – одна из важнейших функций для проверяющих организаций;
9. Поиск. Основная работа сметчика заключается в поиске подходящих расценок и материалов в нормативной базе. Чем удобнее функция «Поиск», тем проще сметчику выполнять свою работу;
10. Работа с отраслевыми единичными расценками (ОЕР). Составление смет по базе РЖД, Минэнерго и другим отраслевым справочникам – функция не главная и нужно далеко не каждому сметчику. И все же, это огромный плюс для программы;
11. Наличие Flash-версии. Многие сметчики регулярно выезжают на объекты. Очень удобно, если сметная программа хранится и работает с флешки. Ее всегда можно взять с собой и запустить на любом компьютере;
12. Выходные формы. Многие заказчики и проверяющие органы требуют предоставлять документацию в определенном виде, например, смета 12 граф. Сметная программа должна иметь готовые выходные формы, чтобы сметчику не приходилось доделывать сметы под каждого заказчика. Т.к. речь идет о «табличных документах», особенно интересует возможность вывода документации в Эксель;

Это главные функции, необходимые современной сметной программе. Причем весь функционал должен быть доступен без приобретения дополнительных модулей, поэтому сравниваем программы в стандартной комплектации.

Сравнение сметных программ

1. Наличие в реестре сметных программ

Smeta.RU	Гранд	Турбо	ГСС	Рик	Визард	Багира	Арос	Гектор
есть	есть	есть	есть	есть	есть	нет	есть	есть

Все сметные программы присутствуют в реестре, кроме одной — «Смета-Багира».

2. Ресурсный метод работы.

Возможность составления смет ресурсным методом – очень востребованная функция. Особенно учитывая проходящие реформы ценообразования в строительстве и переход на ресурсный метод оценки сметной стоимости.

Smeta.RU	Гранд	Турбо	ГСС	Рик	Визард	Багира	Арос	Гектор
есть	есть	???	есть	???	???	есть	есть	есть

3. Работа с ФСНБ, ТЕР, ТСН.

Сметная программа должна работать со всеми основными нормативными базами в строительстве. Для Московского региона такими базами являются: ФСНБ-2001 редакция 2014, ТСНБ-2001 МО редакция 2014 (ТЕР Московской области) и ТСН-2001 для г. Москвы от ГАУ «Мосгосэкспертиза».

	Smeta.RU	Гранд	Турбо	ГСС	Рик	Визард	Багира	Арос	Гектор
ФСНБ	есть	есть	???	есть	есть	???	есть	???	есть
ТСНБ	есть	есть	???	есть	есть	???	есть	???	есть
ТСН	есть	есть	есть	???	есть	???	???	???	есть

С нормативными базами всё не так просто. Одной только поддержки работы с базой недостаточно. Не менее важно, чтобы нормативы были лицензионными. И тут серьезные проблемы у Гранд-сметы: в отношении МГК «Гранд» было несколько судебных разбирательств за незаконное распространение Федеральной нормативной базы. По последнему решению арбитражного суда Гранд-смета признана носителем контрафактной продукции. Поэтому использование программы с базой ФСНБ на данный может грозить неприятностями.

4. Работа с СН-2012.

Сборник нормативов по содержанию объектов городского хозяйства г. Москвы является очень востребованным для бюджетных организаций города Москвы. Если программа выбирается для школы, больницы и т.п. – тогда эта функция одна из самых важных!

База довольно специфическая и имеет множество нюансов в расчетах. Посмотрим, кто с ней справится

Smeta.RU	Гранд	Турбо	ГСС	Рик	Визард	Багира	Арос	Гектор
есть	есть	???	???	???	???	???	???	???

К сожалению информация о работе программы с базой СН-2012 не указана на большинстве сайтов. Что же, кто указал – тот молодец 🙂

5. Работа с ФЕР-2017 и ГЭСН-2017.

Федеральная база редакции 2017 года действует с 31 марта 2017 года и, скорее всего, именно по ней будут составляться сметы по всем регионам РФ в ближайшие несколько лет. Поэтому, наличие этой базы (возможности работы с ней) также является важным фактором при выборе, особенно для бюджетных организаций.

Smeta.RU	Гранд	Турбо	ГСС	Рик	Визард	Багира	Арос	Гектор
есть	???	???	есть	???	???	есть	есть	???

По этой базе тоже информация есть не на всех сайтах.

6. Сопутствующие документы.

Все сметные программы могут составлять сметы. Однако, сметчикам нужна и другая сметная документация. Из самых востребованных: Акт выполненных работ КС-2, Справка стоимости КС-3, Ведомость материалов М-29 и Сводный сметный расчет.

	Smeta.RU	Гранд	Турбо	ГСС	Рик	Визард	Багира	Арос	Гектор
КС-2	есть	есть	есть	есть	есть	есть	есть	есть	есть
КС-3	есть	есть	???	есть	???	есть	???	есть	есть
М-29	есть	есть	есть	есть	???	есть	есть	есть	есть
ССР	есть	есть	???	есть	нет	???	???	есть	есть

Тут стоит отметить программу «Рик». Она может составлять ССР, но только в профессиональных версиях. Мы же сравниваем Стандартные версии программ.

7. Поддержка форматов АРПС и XML.

Периодически возникает необходимость обмена сметами со сметчиками, работающими в других программах. Для этого потребуется экспорт/импорт документов в универсальных форматах. Наиболее популярные форматы XML и АПРС

	Smeta.RU	Гранд	Турбо	ГСС	Рик	Визард	Багира	Арос	Гектор
АРПС	есть	есть	есть	есть	???	???	???	есть	есть
XML	есть	есть	???	есть	???	???	есть	есть	???

8. Экспертиза смет

Кроме составления сметной документации, может потребоваться и ее проверка. Хорошо если программа может автоматически проверять правильность составленной документации

Smeta.RU	Гранд	Турбо	ГСС	Рик	Визард	Багира	Арос	Гектор
есть	???	есть	есть	есть	есть	есть	есть	есть

9. Поисковая система

Поиск расценок в нормативных базах – одна из самых частых операций, выполняемых сметчиками. Мало того, что он вообще должен быть, желательно чтобы он был простым и качественным.

Smeta.RU	Гранд	Турбо	ГСС	Рик	Визард	Багира	Арос	Гектор
есть	есть	есть	есть	???	есть	есть	???	???

Не во всех описаниях программ вообще есть «Поиск». Оценить его работу, к сожалению, и вовсе нельзя.

10. Работа с отраслевыми единичными расценками (ОЕР).

А что если нужно составить смету для РЖД, или Газпрома? Это не проблема для сметных программ, поддерживающих работу с отраслевыми нормативными базами

Smeta.RU	Гранд	Турбо	ГСС	Рик	Визард	Багира	Арос	Гектор
есть	есть	???	есть	???	???	есть	???	есть

11. Наличие Flash-версии.

Многие сметчики работают на нескольких компьютерах (на рабочем и на домашнем, например). Если программа работает с флешки – сметчику не придется заморачиваться с установкой программы на нескольких компьютерах и синхронизации данных между ними. При наличии флэш-версии, сметную программу вместе со всеми сметами можно носить на флешке и запускать на любом компьютере, без необходимости установки

Smeta.RU	Гранд	Турбо	ГСС	Рик	Визард	Багира	Арос	Гектор
есть	есть	???	???	???	???	???	???	???

12. Выходные формы.

После составления сметы, ее нужно распечатать, или отправить по электронной почте (обычно в формате Excel). Для этого используются различные выходные формы (шаблоны).

Smeta.RU	Гранд	Турбо	ГСС	Рик	Визард	Багира	Арос	Гектор
есть	есть	есть	есть	есть	есть	есть	есть	есть

Как видим, все программы имеют подобный функционал. Но программа «Рик» отличилась и тут: стандартная версия программы не может сохранять сметы в Excel, только в Word. На мой взгляд, это очень «странно» не дать возможность сохранять табличный документ в формате табличного редактора. Ну да ладно, у каждой программы свои недостатки и преимущества.

Давайте перейдем к подсчету голосов.

Какая сметная программа лучше?

ПК «Smeta.RU»

Программа Смета ру набрала 18 баллов! Это наилучший результат. Программа обладает отличным функционалом на все случаи жизни, и разработчики программы не стесняются об этом сообщать на своем сайте. Программа получила наибольшее распространение в Московском регионе, однако ей пользуются во всех регионах Российской Федерации и за ее пределами.

ПК «ГРАНД-Смета»

На втором месте Гранд-Смета, набравшая 16 баллов. Программа, действительно, очень популярная. К сожалению, у нее есть/были серьезные проблемы с лицензионностью нормативной базы ФСНБ. Стоит ли ее использовать – решать вам.

«ГОССТРОЙСМЕТА-3»

ГСС набрала 15 баллов. Программа, судя по описанию на сайте, довольно хороша. Однако я не нашел никакого упоминания о базе СН-2012. Также в описании программы упоминается работа программы с базой ТСН-2001, однако в прайсе эта база отсутствует, так что не понятно, работает ли программа именно с ТСН-2001 МГЭ. В целом сложилось впечатление, что программа ориентирована на работу с федеральными базами, а вот с Московскими базами у нее все как-то непонятно.

«ГЕКТОР:Сметчик-строитель»

Четвертое место, неожиданно, занимает программа Гектор. Она набрала 13 баллов. К сожалению, на сайте программы мне не удалось найти информацию о работе Гектора с ФЕР-2017 и СН-2012. Может быть эти базы и поддерживаются, но разработчики это «скрывают»

«АРОС-Лидер»

Далее идет Арос, набравшая 11 баллов. Программа обладает хорошим функционалом, да и сайт вполне информативный. Вот только на сайте нет информации о нормативных базах Московского региона, не только про СН-2012, но даже о ТСН-2001. Кроме того, разработчик программы находится в Питере. Конечно, у него есть несколько региональных представителей (в том числе и в Москве), но основной рынок сбыта, как я предполагаю – город Санкт-Петербург и Ленинградская область.

Программа «Смета-Багира»

Также 11 баллов набрала Смета-Багира. Но она не занесена в «Единый реестр российских программ для электронных вычислительных машин и баз данных». Также я не нашел информацию о работе программы с базами ТСН-2001 и СН-2012, используемыми в Москве. Судя по информации на официальном сайте, программа ориентирована на работу с конкретным «заказчиком» — Газпром. Слишком уж часто упоминаются скважины, вышки и газ…

«ТУРБО сметчик»

8 баллов набрала программа Турбо сметчик. Информации на сайте не много и мне не удалось найти упоминаний о современных нормативных базах и ресурсном методе расчета. Зато написано, что Турбо сметчик вместе с программами «ОБЪЕКТНЫЙ сметчик», «МАКРО сметчик» и «ТУРБО архив» входит в состав программного комплекса «Строительный эксперт». Это наталкивает на мысль, что программу желательно использовать не как самостоятельную программу, а совместно с другими тремя, т.е. пользоваться полным комплектом «Строительный эксперт».

ПК «РИК»

Программа Рик набрала 7 баллов. Информации о полезном функционале крайне мало. А вот что «бросилось в глаза», так это невозможность вывода документов в табличном формате Экселя в стандартной версии программы. В версии «Лайт» эта функция есть, в профессиональных версиях есть, а вот в стандартной версии можно выводить документы только в Word. По-моему, это очень странное решение.

SmetaWIZARD

Визард, как и Рик, набирает всего 7 баллов. За что должен благодарить разработчиков, а точнее некоего Владимира Валентиновича Подолянского, т.к. в реестре программ именно он значится как правообладатель. Примечательно и то, что в качестве «Сайта производителя» указан персональный блог Подолянского В.В., так что искать информацию мне пришлось на сайте компании ЗАО «ВИЗАРДСОФТ», на который ведет кнопка/ссылка «купить». В любом случае, на «официальном сайте» никто не смог нормально рассказать о своей программе.

Какая сметная программа популярнее

Выявить лидера можно и другим путем – посмотреть объем госзакупок. Если какую-то программу покупают больше остальных, значит она этого достойна. Мы посчитали все закупки на гос.порталах по Москве и Московской области за 2017 год для каждой сметной программы. Результаты перед вами:

Smeta.RU	Гранд	Турбо	ГСС	Рик	Визард	Багира	Арос	Гектор
168 255	69 688,47	26 653,57	2 947,2	18 036,17	10 790,49	???	???	5 933,86
55,66%	23,05%	8,82%	0,97%	5,97%	3,57%	???	???	1,96%

*суммы в тысячах рублей

Судя по закупкам, Смета.ру – самая популярная сметная программа в Московском регионе. Эту сметную программу закупили на 168 млн.р., что составляет более 55% от всего объема закупок сметных программ.

Второй по популярности является ГрандСмета, а вот Гостройсмета не набрала даже 1% в госзакупках и заняла последнее место. Багира и Арос в этом рейтинге не участвуют, т.к. нам не удалось найти контракты на закупку этих программных продуктов.

Теперь, когда примерно известны лидеры и их функциональные возможности, пора сравнить цены.

Сравнение цен на сметные программы

Сравнивать будем цены на стандартные версии программ, без стоимости нормативных баз и других комплектующих. Причем я буду сравнивать стоимость сметной программы для физ.лиц, т.к. строительные компании могут приобретать сразу несколько рабочих мест и в этом случае могут действовать другие цены, типа оптовые.

Smeta.RU	Гранд	Турбо	ГСС	Рик	Визард	Багира	Арос	Гектор
15000	25000	21000	10000	12400	24900	17000	14400	20500
Smeta.RU	Гранд	Турбо	ГСС	Рик	Визард	Багира	Арос	Гектор

Средняя стоимость сметной программы составляет примерно 17800 рублей.

Подводим итоги

При построении данного рейтинга сметных программ ориентировались всего на 12 критериев. Конечно, этого мало для полноценного выявления лидера. Можно было бы добавить еще несколько, например:

1. Возможность работы в сетевом режиме;
2. Простота обслуживания;
3. Необходимость ежегодного продления лицензии на программу;
4. Обучающие материалы и техподдержка пользователей;
5. Работа с прайс-листами и ценами в иностранной валюте;
6. Составление других сметных документов (ресурсные расчеты, КС-6, дефектовки, аналитические отчеты…)

и т.д. и т.п. Однако, все осложняется тем, что большинство разработчиков не могут нормально рассказать о своей программе. В результате выбрать программу именно для себя, а не по чьему-то совету, становится крайне сложно.

10 Особенности сметного счета в области профессиональной деятельности

Учет затрат на ремонт автотранспорта

«Новое в бухгалтерском учете и отчетности», 2008, N 12

Эксплуатационные свойства автотранспорта поддерживаются посредством его технического обслуживания (техосмотра, ремонта, модернизации). Рассмотрим порядок учета расходов на техническое обслуживание и ремонт автотранспорта.

При отражении хозяйственных операций по содержанию автотранспорта бухгалтер организации должен руководствоваться ПБУ 6/01 <1>, Методическими указаниями по бухгалтерскому учету основных средств <2> (далее — Методические указания по учету ОС), Налоговым кодексом РФ. Кроме того, для автотранспортных предприятий разработаны специальные отраслевые документы по учету затрат на содержание автотранспорта:

• Инструкция по учету доходов и расходов по обычным видам деятельности на автомобильном транспорте <3>;
• Положение о техническом обслуживании и ремонте подвижного состава автомобильного транспорта <4> (далее — Положение по ТО и ремонту).

<1> Положение по бухгалтерскому учету «Учет основных средств» ПБУ 6/01 утверждено Приказом Минфина России от 30 марта 2001 г. N 26н.
<2> Утверждены Приказом Минфина России от 13 октября 2003 г. N 91н.
<3> Утверждена Приказом Минтранса России от 24 июня 2003 г. N 153.
<4> Утверждено Минавтотрансом РСФСР 20 сентября 1984 г.

Мероприятия по содержанию автотранспорта, в зависимости от сложности работ, подразделяются на техническое обслуживание, текущий, средний и капитальный ремонты, модернизацию. Для достоверного отражения этих хозяйственных операций в бухгалтерском и налоговом учете необходимо закрепить в учетной политике предприятия порядок их учета и признаки, которые характеризуют каждый из видов ремонта.

Понятия «техническое обслуживание» и «ремонт» определены в Положении по ТО и ремонту. Под техническим обслуживанием (ТО) понимается комплекс плановых мероприятий, проводимых с целью поддерживать автотранспорт в работоспособном состоянии. Ремонт — это совокупность мероприятий по восстановлению исправного или работоспособного состояния автотранспорта.

По периодичности, перечню и трудоемкости выполняемых работ техническое обслуживание подразделяется на ежедневное, периодическое и сезонное. Ежедневное техническое обслуживание включает в себя контроль, направленный на обеспечение безопасности движения, а также работы по поддержанию надлежащего внешнего вида автотранспорта, заправку топливом, маслом и охлаждающей жидкостью. Периодическое техническое обслуживание предусматривает выполнение определенного объема работ через определенную величину пробега, установленную изготовителем автотранспортного средства. Сезонное техническое обслуживание проводится два раза в год и включает в себя работы по подготовке автотранспорта к эксплуатации в холодное и теплое время года.

Теперь рассмотрим виды ремонта. Текущий ремонт выполняется как по мере надобности (при появлении неисправностей), так и по плану, при достижении автотранспортом определенной величины пробега.

Средний ремонт предусматривает диагностирование технического состояния автотранспорта и устранение выявленных неисправностей путем замены или ремонта деталей, окраску кузова, другие необходимые работы, обеспечивающие восстановление исправности всего автомобиля. Средний ремонт проводится с периодичностью раз в год и реже.

Капитальный ремонт предполагает восстановление автотранспорта с практически полной (не менее 80%) заменой деталей. Капитальный ремонт проводится специализированным ремонтным предприятием и предусматривает полную разборку автомобиля, восстановление или замену изношенных деталей и узлов, сборку, регулировку, испытание. Необходимость капитального ремонта устанавливается на основании результатов анализа технического состояния автотранспорта, который проводится с применением средств контроля (диагностирования). Также следует учитывать пробег, выполненный с начала эксплуатации или после предыдущего капитального ремонта, и суммарную стоимость израсходованных запасных частей с начала эксплуатации автотранспорта. Такой ремонт автотранспорта, в результате которого изменились его эксплуатационные показатели, а кроме того увеличилась его первоначальная стоимость, признается модернизацией (дооборудованием).

Документальное оформление

Затраты на ремонт автотранспорта отражаются в учете на основании соответствующих первичных документов, которыми оформляются движение запасных частей и прочих материалов, начисление оплаты труда, задолженность поставщикам за выполненные работы по ремонту и прочие расходы. Для обобщения информации о проводимых ремонтах (с целью контроля затрат) данные об их проведении отражаются в инвентарной карточке по учету основных средств (форма N ОС-6 <1>).

<1> Утверждена Постановлением Госкомстата России от 21 января 2003 г. N 7.

При выполнении текущего ремонта составляются:

• наряд на выполнение ремонтных работ (при выполнении работ хозяйственным способом);
• смета на проведение ремонтных работ;
• договор, счет на выполнение ремонтных работ;
• акт выполненных работ с указанием перечня выполненных работ и использованных материалов.

При необходимости проведения среднего или капитального ремонта кроме перечисленных нужны следующие документы:

• приказ руководителя о проведении ремонта;
• дефектная ведомость выявленных неисправностей или акт о выявленных дефектах оборудования (форма N ОС-16 <1>);
• акт сдачи-приемки отремонтированных и реконструированных объектов (форма N ОС-3 <2>).

<1> Утверждена Постановлением Госкомстата России от 21 января 2003 г. N 7.
<2> Утверждена Постановлением Госкомстата России от 21 января 2003 г. N 7.

В случае изменения номеров двигателя, кузова, шасси либо цвета кузова эти изменения необходимо внести в инвентарные карточки учета автотранспорта и техническую документацию с регистрацией в органах ГИБДД. Чтобы проконтролировать своевременность получения автотранспорта из ремонта, инвентарные карточки по учету автотранспорта рекомендуется перемещать в группу «Основные средства в ремонте». При поступлении автотранспорта из ремонта инвентарные карточки возвращаются обратно.

Если по результатам реконструкции и модернизации автотранспорта принимается решение об увеличении его первоначальной стоимости, то корректируются данные в его инвентарной карточке. Если отразить корректировки в заведенной на объект инвентарной карточке затруднительно, открывается новая инвентарная карточка (с сохранением ранее присвоенного инвентарного номера), где отражаются новые показатели, характеризующие реконструированный или модернизированный объект.

Отражение в учете операций по каждому из видов ремонта Техническое обслуживание и текущий ремонт

Порядок отражения расходов на ремонт автотранспорта в бухгалтерском учете определен в разд. IV «Восстановление основных средств» ПБУ 6/01 и разд. V Методических указаний по учету ОС. Для целей бухгалтерского и налогового учета автомобиль является единым инвентарным объектом, поскольку все его узлы и агрегаты неразрывно связаны с ним и не могут эксплуатироваться отдельно. В зависимости от принятой учетной политики ремонтные затраты могут отражаться в том отчетном периоде, к которому они относятся, или предприятие может создать резерв расходов на ремонт.

Пример 1. Организация заключила со станцией технического обслуживания договор на текущий ремонт, включающий в себя замену масла и тормозных колодок автомобиля. Стоимость ремонта составила 8850 руб. (в том числе НДС — 1350 руб.).

В соответствии с учетной политикой предприятия расходы на ремонт учитываются по мере их возникновения непосредственно в себестоимости.

В бухгалтерском учете предприятия делаются проводки:

Д 20 «Основное производство» — К 60 «Расчеты с поставщиками и подрядчиками» — 7500 руб. (8850 руб. — 1350 руб.) — признаны расходы на ремонт на основании акта выполненных работ;

Д 19 «НДС по приобретенным ценностям» — К 60 — 1350 руб. — отражена сумма НДС по выполненным ремонтным работам;

Д 68 «Расчеты по налогам и сборам», субсчет «НДС» — К 19 — 1350 руб. — предъявлен к вычету НДС по выполненным работам на основании счета-фактуры станции техобслуживания.

При ремонте хозяйственным способом затраты по ремонту учитываются на счете 23 «Вспомогательные производства» либо 44 «Расходы на продажу».

Пример 2. Организация выполнила хозяйственным способом замену тормозной жидкости и световых приборов (лампочек) на автомобиле. Стоимость тормозной жидкости составила 1500 руб. без НДС, лампочек — 300 руб. без НДС. Заработная плата сотруднику, начисленная за проведение указанных работ, равна 300 руб., ЕСН и страховые взносы составили 78 руб.

В бухгалтерском учете предприятия делаются проводки:

Д 23 — К 10 «Материалы» — 1800 руб. (1500 руб. + 300 руб.) — списана стоимость материалов, взятых для ремонта;

Д 23 — К 70 «Расчеты с персоналом по оплате труда» — 300 руб. — начислена заработная плата;

Д 23 — К 69 «Расчеты по социальному страхованию и обеспечению» — 78 руб. — начислены ЕСН и страховые взносы;

Д 20 — К 23 — 2178 руб. (1800 руб. + 300 руб. + 78 руб.) — признаны расходы на ремонт.

Как следует из п. 69 Методических указаний по учету ОС, при использовании резерва расходов на ремонт основных средств в затраты на производство (расходы на продажу) включается сумма отчислений, рассчитанная исходя из годовой сметной стоимости ремонта. В бухгалтерском учете образование резерва отражается по дебету счетов учета затрат на производство (расходов на продажу) в корреспонденции с соответствующим субсчетом счета учета резервов предстоящих расходов.

По мере выполнения ремонтных работ фактические затраты, связанные с их проведением, независимо от способа их выполнения (хозяйственный или с привлечением подрядчика) списываются в дебет счета учета резервов предстоящих расходов (соответствующего субсчета) в корреспонденции со счетом, на котором предварительно учитываются указанные затраты, либо счетами учета расчетов. При инвентаризации резерва расходов на ремонт основных средств излишне зарезервированные суммы в конце отчетного года сторнируются и отражаются в бухгалтерском учете методом красного сторно по дебету счета учета затрат на производство (расходов на продажу) в корреспонденции со счетом учета резервов предстоящих расходов (п. 69 Методических указаний по учету ОС и п. 3.52 Методических указаний по инвентаризации имущества и финансовых обязательств <1>).

<1> Утверждены Приказом Минфина России от 13 июня 1995 г. N 49.

Когда ремонтные работы на объектах ОС значительны по объему и заканчиваются в году, следующем за отчетным, остаток резерва на ремонт основных средств, который был создан в отчетном году, можно не сторнировать. По окончании же ремонтных работ излишне начисленная сумма резерва отражается по дебету счета учета резервов предстоящих доходов и расходов в корреспонденции со счетом прибылей и убытков в качестве внереализационных доходов.

Пример 3. Годовая смета затрат на ремонт основных средств составляет 1 200 000 руб. Фактические затраты на ремонт составили 800 000 руб.

Ежемесячная сумма резервирования составит 100 000 руб. (1 200 000 руб. : 12 мес.).

В бухгалтерском учете предприятия делаются проводки:

ежемесячно

Д 25 «Общепроизводственные расходы» — К 96 «Резервы предстоящих расходов» — 100 000 руб. — произведены отчисления в резерв предстоящих расходов на ремонт ОС;

по мере выполнения ремонтных работ Д 96 — К 20 — 800 000 руб. — списаны фактические затраты на ремонт за счет резерва;

в конце отчетного года

Д 25 — К 96 — 400 000 руб. — скорректирована сумма отчислений в резерв предстоящих расходов на ремонт.

Порядок ведения налогового учета определен в ст. 324 НК РФ. Экономически обоснованные расходы на ремонт автотранспорта относятся к прочим расходам, связанным с производством и реализацией, и признаются для целей налогообложения в том отчетном (налоговом) периоде, в котором они были произведены, в размере фактических затрат. Сумма расходов на ремонт включает в себя стоимость запасных частей и расходных материалов, используемых для ремонта, расходы на оплату труда работников, производящих ремонт, и прочие расходы, связанные с ведением указанного ремонта собственными силами, а также затраты на оплату работ, выполненных сторонними силами.

Согласно п. 3 ст. 260 НК РФ для обеспечения в течение двух и более налоговых периодов равномерного включения расходов на проведение ремонта основных средств налогоплательщики вправе создавать резервы под предстоящие ремонты основных средств в соответствии с порядком, установленным ст. 324 Кодекса. Если организация образует резерв предстоящих расходов на ремонт, то она рассчитывает отчисления в такой резерв исходя из совокупной стоимости основных средств и нормативов отчислений, утверждаемых в учетной политике для целей налогообложения.

На основании абз. 3 п. 2 ст. 324 НК РФ при определении нормативов отчислений в резерв предстоящих расходов на ремонт основных средств налогоплательщик обязан рассчитать предельную сумму отчислений в резерв предстоящих расходов на ремонт основных средств, исходя из периодичности проведения ремонта объекта основных средств, частоты замены элементов основных средств (в частности, узлов, деталей, конструкций) и сметной стоимости указанного ремонта. Предельная сумма резерва предстоящих расходов на указанный ремонт не может превышать среднюю величину фактических расходов на ремонт, сложившуюся за последние три года.

Примечание. Мероприятия по содержанию автотранспорта, в зависимости от сложности работ, подразделяются на техническое обслуживание, текущий, средний и капитальный ремонты, модернизацию.

11 Выполнение практических работ по профессиональным направлениям

Государственное бюджетное
образовательное учреждение

профессионального
образования

«Севастопольский
архитектурно — строительный колледж»

КОНСПЕКТ

лекции по теме «Введение.
Сметная документация»

по дисциплине
«Проектно-сметное дело» ОП.08.»

Специальность
08.02.01.»Строительство и эксплуатация зданий и сооружений»

                                     
                                Рассмотрено и
одобрено                                                                                         
      на заседании цикловой     комиссии

                                                      
             Протокол № 3 от «30»ноября 2016г

                                                                   
Председатель ПЦК ____Рублёва Л.В.

 Составила
преподаватель  ГБОУ ПО САСК  Рублёва Л.В..

Аннотация.

   
  Конспект лекции предназначен  для изучения теоретического материала по теме
«Введение .Сметная документация» по предмету «Проектно-сметное дело» ОП.08.в
соответствии с  рабочей программой,  разработанной  согласно  рабочему учебному
плану ГБОУ ПО САСК специальности 08.02.01. «Строительство и эксплуатация зданий
и сооружений»

 квалификации:
«техник»; образовательного уровня : базисный ; форма обучения : очная.

 Лекция

тема
« Введение. Сметная документация. »

ПЛАН:

1.
Введение.Сметная документация  . Виды  СД в зависимости от стадий
проектирования

2.Методы
определения  сметной стоимости

   
Сметная документация является неотъемлемой частью
любого проекта.

  
 В современных условиях проектировщик при разработке технико-экономического
обоснования — ТЭО проекта, рабочего проекта, рабочей документации — обычно
разрабатывает следующую сметную документацию: сводный сметный расчет, сводку
затрат, объектные и локальные сметные расчеты, сметные расчеты на
проектно-изыскательские и научно-исследовательские работы, ведомость сметной
стоимости строительства объектов, входящих в пусковой комплекс.

 В
состав сметной документации на стадии  рабочего проекта входят: объектные и
локальные сметы, ведомость сметной стоимости товарной строительной продукции.

Так
же в сметной документации могут разрабатываться: калькуляции единичных расценок
на строительные и монтажные работы, которых нет в действующих сборниках
строительных норм.

Для
определения сметной стоимости строительства зданий и сооружений согласно

МДС
81-1.99, р.2.2  ,МДС81-35.2004  составляется следующая документация:

В
составе проекта( ППР):

сводка
затрат (при необходимости);

сводный
сметный расчет стоимости строительства;

объектные
и локальные сметные расчеты;

сметные
расчеты на отдельные виды затрат.

   
В составе рабочей документации (РД):

   
Локальные сметы являются первичными сметными
документами и составляются на отдельные виды работ и затрат по зданиям и
сооружениям или общеплощадочным работам на основе объемов, определившихся при
разработке рабочей документации (РД), рабочих чертежей.

  
Локальные сметные расчеты составляются в случаях, когда объемы работ и
размеры затрат окончательно не определены и подлежат уточнению на основе РД,
или в случаях, когда объемы работ, характер и методы их выполнения не могут
быть достаточно точно определены при проектировании и уточняются в процессе
строительства.

Локальные
сметы и локальные сметные расчеты составляются на основе физических объемов
работ, конструктивных чертежей элементов зданий и сооружений, принятых методов
производства работ и, как правило, на каждое здание и сооружение по видам
работ. При этом данные по отдельным видам работ группируются по отдельным
конструктивным элементам зданий и сооружений. Порядок группировки данных по
отдельным конструктивным элементам зданий, сооружений, видам работ должен
соответствовать технологической последовательности работ и учитывать
специфические особенности отдельных видов строительства.

 Исходя
из этих принципов, локальные сметные расчеты делятся на:

общестроительные
работы: земляные работы, фундаменты, стены подземной части, стены, каркас,
перекрытия, перегородки, полы и основания, покрытия и кровли, отделочные работы
и пр.;

специальные
работы: фундаменты под оборудование, каналы и приямки, футеровка и изоляция,
химические защитные покрытия и т.п.;

внутренние
санитарно-технические работы: водопровод, канализацию, отопление, вентиляцию и
кондиционирование воздуха и т.п.;

установку
оборудования: приобретение и монтаж технологического оборудования,
технологических трубопроводов, металлических конструкций и т.п.

   
Объектные сметы объединяют в своем составе на объект в
целом данные из локальных смет и являются сметными документами, на основе
которых формируются договорные цены на объекты.

   
Объектные сметные расчеты объединяют в своем составе на объект в целом
данные из локальных смет, их расчетов и подлежат уточнению, как правило, на
основе РД.

    
Сметные расчеты на отдельные виды затрат составляются
в тех случаях, когда требуется определить, как правило, в целом по стройке
размер (лимит) средств, необходимых для возмещения тех затрат, которые не
учтены сметными нормативами (например: компенсация, в связи с изъятием земель
под застройку, расходы, связанные с применением льгот и доплат, установленных
правительственными решениями и т.д.).

   
Сводный сметный расчет стоимости строительства предприятий, зданий и сооружений
(или их очередей) составляются на основе объектных сметных
расчетов, объектных смет и сметных расчетов на отдельные виды затрат.

   
Одновременно со сметной документацией по желанию пользователя в составе проекта
и РД могут разрабатываться:

  
Ведомость сметной стоимости строительства объектов, входящих в пусковой
комплекс.

  
Она составляется в том случае, когда строительство и ввод в эксплуатацию
предприятия, здания и сооружения предусматривается осуществить отдельными
пусковыми комплексами. Эта ведомость включает в себя сметную стоимость входящих
в состав пускового комплекса объектов, а также общеплощадочных работ и затрат.
Ведомость сметной стоимости строительства пусковых комплексов составляется по
форме сводного сметного расчета.

 
  Ведомость сметной стоимости объектов и работ по охране окружающей
природной среды составляется в том случае, когда при строительстве предприятия,
здания и сооружения предусматривается осуществлять мероприятия по охране
окружающей природной среды. В ведомость включается только сметная стоимость
объектов и работ, непосредственно относящихся к природоохранным мероприятиям.

   
Сметная документация составляется в установленном порядке независимо от метода
осуществления строительства — подрядным или хозяйственным способом.

  
Методы составления смет

   
Правильное составление
сметы важно, как с юридической точки зрения, так и с
экономической. Документ, составленный не по регламенту, просто-напросто не
будет принят к рассмотрению. Если же речь идёт об экономических просчётах и
неправильно подобранных формулах, то в этом случае бюджет стройки может
значительно увеличиться.

На
сегодняшний день существует 5 методов определения сметной стоимости.

  
1. Базисно-индексный (индексный) метод определения стоимости.

В
данном случае стоимость работ определяется на основании данных, взятых из
единичных расценок, и показателей индексов перерасчёта в текущие цены
(публикуются каждый месяц). Таким образом, базисно-индексный метод определения
сметной стоимости даёт возможность получать наиболее актуальные стоимостные
показатели по отношению к дате составления сметы. Существует несколько методов
применения индексов перерасчёта (КП) при составлении смет:

—
В целом на смету. В данном случае сумма прямых затрат умножается на КП. Такой
метод применим для составления смет на один вид работ, материалов и других
ресурсов.

—
На каждый раздел сметы. В том случае, если в смету входит несколько разделов
(монтаж систем электрообеспечения, ремонт оборудования и т.д.), то к
определённому виду работы применяется соответствующий индекс перерасчёта в
текущие цены.

—
К каждой отдельной расценки.

—
К элементам расценок (элементам прямых затрат). Индексы перерасчёта применяют к
каждому пункту из расценки с их последующим суммированием, для определения
конечных прямых затрат.

ПЗ
= (ЗП(ед)*КПкЗП + ЭМ(ед)*КПкЭМ + Мат(ед)*КПкМат)*Объем

ЗП(ед) –
Заработная плата рабочих по единичной расценке

КПкЗП –
Индекс пересчета к зарплате

ЭМ
(ед) – Стоимость эксплуатации машин по единичной расценке

КПкЭМ –
Индекс пересчета к эксплуатации машин

Мат
(ед) – Стоимость материалов по единичной расценке

КПкМат –
Индекс пересчета к материалам

Объем –
объем работ по расценке.

  
2. Ресурсный метод определения стоимости.

Исходя
из своего названия, данный способ определения цен подразумевает составление смет на
основе определения реальной стоимости элементов, входящих в состав сметы.

Стоимость
работ определяют путём суммирования стоимости материалов, стоимости зарплаты
рабочих и стоимости эксплуатации машин, необходимых для проведения тех или иных
работ. Однако в отличие от предыдущего метода определения стоимости смет,
расчёт осуществляется на основании реальных цен на ресурсы (то есть,
действующих на данный момент).

Несмотря
на точность подобного метода, используют его не так часто, как другие по
причине большого количества времени на проведение оценки различных работ. К
тому же, довольно сложно обосновать цену на тот или иной материал. Поэтому, в
бюджетных организациях ресурсный метод определения стоимости используется не
часто.

В
классическом ресурсном методе формула для расчета ПЗ выглядит следующим
образом:

ПЗ
= Трудоемкость X Стоимость чел/час + Количество маш/час X Стоимость маш/час
+Кол-во мат. * Цена мат. в действующих на мо­мент ведения работ ценах

ПЗ —
стоимость работы (прямые затраты),

Трудоемкость -количество
человеко-часов необходимых для выполнения работы,

Стоимость
чел/час — стоимость одного человеко-часа,

Количество
маш/час — количество машино-часов необходимых для выполнения работы,

Стоимость
маш/час — стоимость одного машино-часа,

Количество
мат.- количество материала, требуемое для выполнения работы,

Цена
мат. — цена материала.

  
3. Ресурсно-индексный метод.

Используется
в качестве комбинированного способа определения сметной стоимости. Сочетает в
себе способы ресурсного и индексного методов. Например, в смете стоимость
материалов может быть просчитана в действующих ценах (ресурсный метод) а
заработная плата рабочих и другие показатели могут быть рассчитаны с
применением коэффициентов.

  
4. Базисно-компенсационный метод.

Метод,
на основании которого осуществляется суммирование стоимости, исчисляемой в
базисном уровнем цен и дополнительных затрат, связанных с ростом тарифов и цен
на потребляемые ресурсы в строительстве. Стоит иметь в виду, что итоговая
стоимость (например, при составлении смет на пусконаладочные работы)
определяется базисным уровнем цен на начало строительства, а так же всех
фактических затрат (компенсационный фонд).

  
5. На основе стоимостных показателей по объектам-аналогам.

Расценки
для сметных расчётов берутся исходя из данных смет на объекты-аналоги.

Метод
составления смет выбирается в зависимости от потребностей заказчика, его целей
и цифр, которые он хочет получить.

Строитель – вот истинный труд, Который почета достоин! Строители мир создают, Он крепок, прекрасен и строен! Ты строй свою жизнь и успех, И будь ты во всем победитель! Ведь так очевидно для всех, Что истинный гений – строитель!

Использованная
литература :

И.А.Синянский,
Н,И.Манешина» Проектно-сметное дело» изд.» Академи»2013г

МДС81-1.99»Методические
указания по определению стоимости  строительной продукции на территории 
Российской Федерации»-М.:Госстрой России,1999

МДС81-35.2004»Методические
указания по определению стоимости  строительной продукции на территории 
Российской Федерации»-М.:Госстрой России2004

Интеннет-ресурсы:

ГОССТРОЙИНФОinfo@gosstroyinfo.ru

https://youtu.be/IK0lVmqjuYc

36

Уральская
государственная архитектурно-художественная
академия

Шатун В.Н.

Основы сметного
ценообразования

в строительстве

Конспект лекций

Екатеринбург

2011

Оглавление

Тема 1. Сметная стоимость строительства …………………………… 1.1. Функции и состав сметной стоимости строительства …………. 1.2. Сметная стоимость и себестоимость строительно-монтажных работ …………………………………………………………………….. 1.3. Сметная стоимость оборудования, мебели и инвентаря ……….. 1.4. Прочие затраты ……………………………………………………. 1.5. Cметная стоимость проектных работ …………………………….. Тема 2. Сметные нормативы …………………………………………… 2.1. Виды сметных нормативов ……………………………………… 2.2. Государственные элементные сметные нормы на строительные работы……………………………………………. 2.3. Сметные цены на ресурсы, применяемые в строительстве …… 2.3.1.Сметные цены на материалы, изделия и конструкции 2.3.2.Сметные нормы и расценки на эксплуатацию строительных машин и автотранспортных средств …………… Нормативная база для определения средств на оплату труда рабочих …………………………………………….. 2.4. Единичные расценки на строительные работы и конструкции Тема 3. Сметная документация ………………………………………… 3.1. Виды и состав сметной документации на разных стадиях проектирования …………………………………………………… 3.2.Методы определения сметной стоимости, применяемые при составлении сметной документации …………………………….. 3.3. Локальные сметы (сметные расчеты) ……………………………. 3.4. Объектные сметы (сметные расчеты) ……………………………. 3.5. Сметные расчеты на отдельные виды затрат ……………………. 3.6. Сводные сметные расчеты стоимости строительства …………… 3.7. Сводка затрат ………………………………………………………. 3.8. Расчет стоимости строительства в составе предпроектных проработок (обоснований инвестиций) ………………………… 3.9. Порядок формирования договорных цен на строительную продукцию ………………………………………………………… Иллюстративный материал к лекциям ………………………………….

4 4 5 9 12 13 16 16 17 18 18 19 20 22 23 23 24 25 27 27 27 31 31 32 34

«Кто из вас, желая строить, прежде
не вычислит издержек,

имеет ли он, что нужно для свершения,
дабы когда положит основание и не
возможет совершить, все видящие не стали
смеяться над ним говоря: этот человек
начал строить и не мог окончить».

Евангелие
от Луки, глава 14

«Выпускник-архитектор
руководит составлением необходи-мых
технико-экономических обоснований и
расчетов по объёму строительно-монтажных
работ, определением сметной стоимости
строительства, необходимого состава и
количества оборудования, изделий и
материалов».

Государственный образовательный
стандарт

Конспект лекций
раскрывает содержание сметной стоимости
строительства предприятий, зданий и
сооружений, её элементов и порядок их
определения; даёт представление о
действующей сметно-нормативной базе
системы ценообразования и сметного
нормирования в строительстве; содержит
основные принципы составления сметной
документации на разных стадиях
проектирования.

При подготовке конспекта лекций
использована инструктивно-нормативная
литература по вопросам проектирования
и строительства в условиях рынка.

В качестве иллюстративного
материала в лекциях даются образцы
сметной документации, примеры построения
сметных нормативов, введённых в действие
с 1 января 2001 г. как федерального, так и
территориального (на примере
сметно-нормативной базы для Свердловской
области) уровней.

Конспект лекций
окажет помощь в освоении теоретического
материала по предусмотренным рабочей
программой вопросам и восполнит дефицит
учебной литературы по ценообразованию
в строительстве.

1.1. Функции и состав сметной стоимости
строительства

В экономической литературе термины
«стоимость строительства» и «сметная
стоимость строительства» часто
применяются как термины, имеющие
одинаковый смысл.

Такой подход справедлив тогда, когда
их рассматривают как сумму денежных
средств, необходимых для строительства
объектов.

Различаются эти понятия следующим.

Стоимость строительства определяется
на стадии обоснования инвестиций на
базе предпроектных проработок, а сметная
стоимость – на этапе проектирования
предприятий, зданий и сооружений на
основе проектной документации.

На основе изложенного выше можно дать
следующие определения понятиям «стоимость
строительства» и «сметная стоимость
строительства».

Стоимость строительства–сумма
денежных средств, необходимая для
строительства предприятий, зданий и
сооружений, рассчитанная в составе
пред-проектных проработок.

Сметная стоимость строительствапредприятий, зданий
и сооружений – это сумма денежных
средств, определённая в составе проектной
документации.

Сметная стоимость является основой
для:

• определения размера капитальных
  вложений (денежные средства, выделяемые
  заказчиком на создание основных фондов);

• финансирования строительства предприятий,
  зданий и сооружений;

• формирование
  договорных цен на строительную продукцию;

• расчётов
  между заказчиком и подрядчиком за
  выполненные подрядные (стро-ительно-монтажные,
  ремонтно-строительные) работы;

• оплаты расходов по приобретению
  (изготовлению) оборудования, мебели и
  инвентаря и доставки их на стройки;

• возмещения других затрат, относящихся
  к сметной стоимости строительства.

Исходя из сметной стоимости и принятых
на строительную продукцию цен ведутся
учёт, отчётность и анализ деятельности
строительно-монтажных (ремонтно-строительных)
организаций и заказчиков, а также
формируются балансовая стоимость
введённых в действие основных фондов
по построенным предприятиям, зданиям
и сооружениям.

Основанием для определения сметной
стоимости строительства служат:

• проектные материалы (чертежи, ведомости
  объёмов строительных и монтажных работ,
  спецификации и ведомости на оборудование,
  и т.д.) Состав проектных материалов
  регламентируется Инструкцией о порядке
  разработки, согласования, утверждения
  и составе проектной документации на
  строительство предприятий, зданий и
  сооружений;

• действующие сметные нормативы и
  отпускные цены на оборудование, мебель
  и инвентарь.

Сметная стоимость
строительства в соответствии с
технологической структурой капитальных
вложений и сложившейся деятельностью
организаций строительного комплекса
группируется по следующим элементам:

• сметная стоимость строительных работ;

• сметная стоимость монтажных работ;

• сметная стоимость оборудования, мебели
  и инвентаря;

• прочие затраты.

Исходя из состава
затрат, сметную стоимость строительства
С_стp
можно представить
следующей формулой:

С_стp=
C_ср + С_мр
+ С_о + С_пз ,

где
C_ср –
сметная стоимость
строительных работ;

С_мр
– сметная стоимость
монтажных работ;

С_о
— сметная стоимость оборудования,
мебели и инвентаря;

С_пз
— прочие затраты.

1. Сметная стоимость и себестоимость
   строительно-монтажных работ

В соответствии с
принятым порядком ценообразования в
строительстве сметная стоимость
строительных, монтажных, ремонтно-строительных
работ(далее
— строительно-монтажных работ)
подразделяется на прямые затраты,
накладные расходы и сметную прибыль, а
сметная себестоимость
строительно-монтажных работ
включает в себя
прямые затраты и накладные расходы.

Сметную стоимость
строительно-монтажных работ С_смр
можно представить формулой:

С_смр
= ПЗ + НР + СП,

а
сметную себестоимость С_себ
– следующей
формулой:

С_себ
= ПЗ +НР,

где
ПЗ – прямые
затраты, руб.;

НР
– накладные расходы, руб.;

СП
– сметная прибыль, руб.

Прямые затратывключают
расходы на ресурсы, необходимые для
выполнения работ. К ним относятся:
затраты на материалы, изделия и конструкции
(далее — затраты на материалы); оплата
труда рабочих; затраты на эксплуатацию
строительных машин и механизмов (далее
— машин).

Затраты на материалы состоят из отпускной
цены поставщика и расходов по доставке
их до приобъектных складов строек.

В составе затрат на оплату труда рабочих
отражаются все расходы по оплате труда
производственных рабочих (строителей,
монтажников), занятых непосредственно
на строительно-монтажных работах.

Затраты на эксплуатацию машин состоят
из: амортизационных отчислений на полное
восстановление машин; оплаты труда
рабочих, обслуживающих машины; затрат
на ремонт и техническое обслуживание
машин; расходов на энергоносители,
смазочные материалы, замену
быстроизнашивающихся деталей и т.п.;
затрат на перебазирование машин с одной
стройплощадки (базы механизации) на
другую строительную площадку.

Для определения прямых затрат в составе
сметной стоимости строительно-монтажных
работ может быть применена следующая
формула:

ПЗ = М + З + Э,

где
М – затраты
на материалы, руб.;

З
— расходы на оплату труда рабочих, руб.;

Э — затраты
на эксплуатацию машин, руб.

Накладные
расходы– сумма
средств строительно-монтажных организаций,
связанных с созданием общих условий
производства, его обслуживанием,
организа-цией и управлением.

В составе накладных расходов различают
следующие статьи затрат:

• административно-хозяйственные расходы;

• расходы на обслуживание работников
  строительства;

• расходы на организацию работ на
  строительных площадках;

• прочие накладные расходы.

Административно-хозяйственные
расходывключают
в себя:

• расходы
  на оплату труда административно-хозяйственного
  персонала (работников аппарата
  управления; линейного персонала;
  рабочих, осуществляющих хозяйственное
  обслуживание работников аппарата
  управления);

• отчисления на единый социальный налог;

• почтово-телеграфные расходы, расходы
  на содержание телетайпов, радио- и
  других видов связи;

• расходы на содержание и эксплуатацию
  вычислительной техники;

• расходы на типографские работы,
  содержание и эксплуатацию оргтехники;

• расходы на содержание и эксплуатацию
  зданий, сооружений, помещений, занимаемых
  и используемых административно-хозяйственным
  персоналом;

• отчисления на проведение всех видов
  ремонта основных фондов, используемых
  аппаратом управления;

• расходы, связанные со служебными
  разъездами, командировками работников
  административно-хозяйственного
  персонала;

• представительские расходы, связанные
  с коммерческой деятельностью органи-зации;

• оплату
  консультационных, информационных и
  аудиторских услуг, услуг банка и т.д.

Расходы на обслуживание
работников строительствасостоят
из:

• затрат, связанных с подготовкой и
  переподготовкой кадров;

• отчислений на единый социальный налог;

• затрат
  по обеспечению санитарно-гигиенических
  и бытовых условий (содержание
  санитарно-бытовых помещений, столовых,
  буфетов, медпунктов и т.п.);

• затрат
  на охрану труда и технику безопасности
  (расходы на ремонт и стирку спецодежды;
  стоимость бесплатно выдаваемых
  нейтрализующих веществ, молока, жиров
  и др.; затраты на приобретение необходимых
  справочников, плакатов и диапозитивов
  по технике безопасности, предупреждению
  несчастных случаев и заболеваний на
  строительстве; затраты по обучению
  рабочих безопасным методам работы и
  на оборудование кабинетов по технике
  безопасности и т.д.).

Расходы на организацию
работ на строительных площадкахвключают:

• затраты на содержание производственного
  инструмента и инвентаря, используемого
  на строительно-монтажных работах;

• затраты, связанные с ремонтом, содержанием
  и разборкой временных (нетитульных)
  сооружений, приспособлений и устройств
  (приобъектные конторы прорабов и
  мастеров; складские помещения при
  объекте строительства; душевые, уборные
  и помещения для обогрева рабочих;
  настилы, стремянки, ходовые доски;
  сооружения, приспособления и устройства
  по технике безопасности и т.п.);

• содержание пожарной и сторожевой
  охраны;

• средства по нормативным, геодезическим
  работам;

• расходы на проектирование производства
  работ; содержание производственных
  лабораторий;

• затраты по благоустройству и содержанию
  строительных площадок;

• средства на подготовку объектов к сдаче
  и т.д.

Прочие накладные
расходывключают
платежи по кредитам банков, затраты,
связанные с рекламой и т.д.

Примечание. Подробное
содержание статей затрат накладных
расходов в строительстве приведено в
Методических указаниях МДС 81-33.2004.

Величина накладных расходов
определяется по нормам накладных
расходов, которые по своему функциональному
назначению и масштабу применения
подразделяются на следующие виды:

• укрупнённые нормативы по основным
  видам строительства;

• нормативы по видам строительных и
  монтажных работ;

• индивидуальные нормы для конкретной
  строительно-монтажной организации.

Указанные выше нормы накладных расходов
устанавливаются в процентах к сумме
средств на оплату труда рабочих в составе
прямых затрат.

Разработка норм накладных расходов
осуществляется по методике, разработанной
Управлением ценообразования при Госстрое
России.

Укрупнённые нормативы накладных
расходов по основным видам строительстваутверждаются Госстроем
РФ. Их рекомендуется применять для
составления инвесторских смет при
подготовке тендерной документации.

Укрупнённые нормативы
накладных расходов в процентах к сумме
средств на оплату труда рабочих на
некоторые виды строительства следующие:

• промышленное
  строительство (кроме объектов
  энергетического и сельскохозяйственного
  назначения) ……. 106

• жилищно-гражданское ………………..112

• сельскохозяйственное …………………115

Нормативы накладных расходов по видам
строительно-монтажных работ
следует применять на стадии разработки
рабочей документации, а также при
расчётах за выполненные работы.

Госстрой России
утвердил 86 видов указанных нормативов.
Некоторые из них приведены ниже в
таблице.

№ п/п	Виды строительных и монтажных работ	В процентах к сумме средств на оплату труда рабочих-строителей и рабочих, обслуживающих машины
1	Бетонные и железобетонные монолитные конструкции в строительстве: промышленном жилищно-гражданском	105 120
2	Деревянные конструкции	118
3	Полы	123
4	Сантехнические работы внутренние	128
5	Наружные сети водопровода и т.п.	130
6	Автомобильные дороги	142
7	Аэродромы	115
8	Озеленение. Защитные лесонасаждения	115
9	Монтаж оборудования и т.д.	80

Индивидуальные нормы накладных
расходов для конкретных строительных
и монтажных организаций разрабатываются
подрядными организация –ми. При этом
используется метод постатейного
калькулирования затрат с использованием
действующих законодательных и нормативных
документов, а также данных бухгалтерского
учёта конкретных подрядных организаций.

Экспертизу и согласование индивидуальных
норм накладных расходов подрядных
организаций осуществляет заказчик при
заключении с ними договора подряда на
выполнение строительно-монтажных работ.

Унифицированная формула для определения
величины накладных расходов может быть
представлена в следующем виде:

З 
Н_нр

НР = ^{———————-}
,

100

где
НР – величина
накладных расходов, руб.;

З –
величина средств на оплату труда
рабочих-строителей и рабочих, обслуживающих
машины, учитываемая в составе прямых
затрат, руб.;

Н_нр
– норматив накладных расходов (в
процентах), размер которого зависит от
метода определения сметной стоимости
строительно-монтажных работ (СМР) и
стадии проектирования, в составе которой
определяется сметная стоимость
строительно-монтажных работ.

Например,
при определении сметной стоимости СМР
на стадии проекта ресурсным методом
Н_нр должен
быть установлен на базе укрупнённых
нормативов накладных расходов по видам
строительства, а на стадии рабочей
документации – на основе индивидуальной
нормы подрядной организации или норматива
по видам СМР.

Сметная
прибыль– это сумма
средств, необходимых строительно-монтажным
организациям для компенсации отдельных
расходов на развитие производства и
материальное стимулирование. Сметная
прибыль является нормативной частью
стоимости строительной продукции и не
относится на себестоимость работ.

В составе сметной прибыли предусматриваются
следующие основные статьи затрат:

• отдельные федеральные, региональные
  и местные налоги и сборы (налог на
  прибыль организаций, налог на имущество
  и т.п..);

• расширенное воспроизводство подрядных
  организаций (модернизация оборудования,
  реконструкция объектов основных
  фондов);

• материальное стимулирование работников
  (материальная помощь работникам для
  участия в системе ипотечного кредитования;
  оплата путёвок на лечение или отдых и
  др.).

Затраты, не учитываемые
в нормативах сметной прибыли, приведены
в Методических указаниях МДС 81-25.2001.

Величина сметной прибыли может
определяться на основе:

• общеотраслевых нормативов;

• нормативов по видам строительных и
  монтажных работ;

• индивидуальной нормы, разрабатываемой
  для конкретной подрядной организации.

Перечисленные выше
нормативы сметной прибыли устанавливаются
в процентах от величины средств на
оплату труда рабочих (строителей и
механизаторов).

Общеотраслевой
норматив сметной прибыли при
определении сметной стоимости СМР
принимается в размере 65 % к величине
средств на оплату труда рабочих, а при
определении сметной стоимости
ремонтно-строительных работ – 50 %.

Общеотраслевые
нормативы сметной прибыли рекомендуется
применять при разработке инвесторских
смет, технико-экономическом обосновании
проектов и определении стартовой цены
предмета конкурса при проведении
подрядных торгов.

При определении
сметной стоимости СМР на стадии разработки
рабочей документации и расчетах за
выполненные работы применяются нормативы
сметной прибыли по видам строительных
и монтажных работ..

Например, норматив
сметной прибыли на устройство полов
равен 75 % от величины средств на оплату
труда рабочих, на устройство кровель –
65 %, на монтаж оборудования – 60 % и т.д..

Подробный перечень нормативов сметной
прибыли по видам строительных и монтажных
работ приведён в Методических указаниях
МДС 81-25.2001.

Индивидуальный
норматив сметной прибыли разрабатывается
и применяется по согласованию с заказчиком
в тех случаях, когда условия производства
работ отличаются от принятых в усреднённых
нормативах и прибыль, рассчитанная на
основе общеотраслевых нормативов, не
покрывает расходы подрядной организации
на развитие производства и материальное
стимулирование работников.

1. Сметная
   стоимость оборудования, мебели и
   инвентаря

В соответствии с принятым порядком
определения сметной стоимости
оборудования, мебели и инвентаря в
сметной документации раздельно
рассчитыва-ется стоимость:

• оборудования,
  предназначенного для производственных
  нужд;

• инструмента и инвентаря производственных
  зданий;

• оборудования,
  мебели и инвентаря для общественных и
  административных зданий.

Сметная стоимость оборудования.При определении
сметной стоимости оборудования
руководствуются его классификацией
по: функциональному назначе-нию
(технологическое, энергетическое,
подъёмно-транспортное и др.), по виду
(станки, генераторы, насосы и т.д.),
условиям поставки (комплектная поставка
или без отдельных комплектующих деталей)
и по условиям транспортировки (габаритное
или негабаритное).

При этом следует иметь в виду, что
стоимость отдельных видов оборудования
и машин, являющихся подвижными
транспортными единицами, не связанными
с технологией производства, не учитываются
в сметах на строительство предприятий,
зданий и сооружений. К ним, например,
относятся подвижной железнодорожный
состав, самолёты, вертолёты и двигатели
к ним, трамваи, автобусы и т.д.

Такого вида машины и оборудование
приобретаются за счёт капитальных
вложений, выделяемых целевым назначением.

Исходными данными,
на основании которых определяется
сметная стоимость оборудования, служат
проектные спецификациидля
размещения заказов на технологическое,
энергетическое и другое оборудование,
ведомостина
остальное оборудование (общезаводское,
импортное и т.п.) массового и серийного
производства, а также информация
о ценах, предоставляемая
отечественными и зарубежными поставщиками
оборудования.

Сметная стоимость оборудования-это сумма всех затрат,
необходимых для его приобретения и
доставки до приобъектного склада или
места передачи в монтаж.

Составляющими сметной стоимости
оборудования являются:

• цена приобретения оборудования;

• расходы на запасные части;

• затраты на тару, упаковку и реквизит;

• транспортные расходы;

• оплата услуг посредников или
  снабженческо-сбытовых организаций;

• расходы на комплектацию оборудования;

• заготовительно-складские расходы;

• другие затраты, относимые на сметную
  стоимость оборудования (шеф-монтаж,
  осуществляемый представителями
  предприятий-изготовителей оборудования,
  проектирование индивидуально
  изготавливаемого оборудования и т.п.).

Цены,
по которым приобретается отечественное
оборудование, устанавлива-ются
(формируются) предприятиями-изготовителями,
поставщиками-посредниками в соответствии
с рекомендациями, утверждёнными
Минэкономики России.

На импортное оборудование, приобретённое
за счёт собственных валютных средств,
предприятиями, организациями и
объединениями цены устанавливаются
самостоятельно.

В зарубежных странах установление цены
комплексного технологического
оборудования осуществляется в результате
переговоров или через торги. В случаях,
когда фирма-поставщик является
монополистом, проводятся переговоры.
В странах ЕС принят закон, по которому
подряды и субподряды на поставку
оборудования на сумму свыше 1 млн. ЭКЮ,
должны размещаться через торги.

Запасные части,
обеспечивающие работу оборудования в
период гарантийного срока эксплуатации,
как правило, включаются в комплект
поставки оборудования, а их стоимость
– в цену приобретённого оборудования.

Стоимость тары,
упаковки и реквизита, если она не включена
в цену оборудования, учитывается при
составлении сметной документации
дополнительно по установленным ценам.

Допускается определение
затрат на тару и упаковку в процентах
от стоимости оборудования:

• для крупного технологического
  оборудования – от 0,1 до 0,5 %;

• для станочного оборудования – до 1 %;

• для электрооборудования, КИП и А,
  инструмента – до 1,5 %.

Затраты на перевозку
оборудованияопределяются
путём составления калькуляций транспортных
расходов. При этом учитываются:

• действующие тарифы на грузовые перевозки;

• вид транспорта, используемый для
  перевозок;

• расстояния перевозок различным видом
  транспорта;

• условия транспортировки;

• вид франко, учтённый в цене приобретения
  оборудования;

• другие данные, влияющие на стоимость
  перевозок оборудования.

Допускается
определять расходы по укрупнённым
нормативам.

Величина транспортных расходов
составляет 3-6 % отпускной цены на
оборудование.

Наценки
снабженческо-сбытовых
организаций
учитываются в сметной стоимости
оборудования в том случае, если
оборудование на стройку поступает при
посредничестве этих организаций. Как
правило, снабженческо-сбытовая наценка
устанавливается в процентах от отпускной
цены предприятия-изготовителя оборудования
в размере до 5 %.

Расходы
на комплектацию оборудованияучитывается при
составлении сметной документации, если
комплектация производится подрядчиком
или другой организацией по поручению
заказчика. Затраты на эти работы
определяются расчётом в размере 0,5-1 %
от отпускной цены на оборудование.

Заготовительно-складские
расходывключают
в себя затраты, связанные с размещением
заказов на поставку, приёмкой, учётом,
хранением оборудования на складе,
ревизией и подготовкой его к монтажу,
а также передачей его в монтаж. Размер
заготовительно-складских расходов для
строек, финансируемых с привлече-нием
средств государственного бюджета, не
должен превышать 1,2 % от сметной стоимости
оборудования.

Сметная
стоимость инструмента и инвентаря
производственных зданий.Для
пуска запроектированных предприятий,
зданий и сооружений необходимы затраты
на первоначальное оснащение их
инструментом, приспособлениями, оснасткой
для технологических процессов,
производственным и хозяйственным
инвентарём (далее- инструмент и инвентарь).

Количество инструмента и инвентаря
устанавливается проектной документа-цией.

Сметная стоимость инструмента и
инвентаря определяется отдельно исходя
из его количества и свободных цен
поставщиков с учётом транспортных и
заготови-тельно-складских расходов.

Сметная
стоимость оборудования, мебели и
инвентаря для общественных и
административных зданий.Перечень
оборудования и инвентаря, необходимого
для первоначального оснащения
запроектированных объектов общественного
и административного назначения
определяется на основе проектной
документации и сборников типовых
наборов.

В сборниках типовых наборов оборудования
и инвентаря для общественных и
административных зданий, строительство
которых предусматривается за счёт
государственного бюджета, не учитывается:

• встроенная мебель, затраты на которую
  включаются в состав строительно-монтажных
  работ;

• дорогостоящие предметы внутреннего
  устройства помещений (ковры, картины
  и т.п.);

• мягкий инвентарь и мелкие предметы
  хозяйственно-бытового назначения
  (столовая посуда, канцелярские
  принадлежности и т.п.);

• специальная одежда для обслуживающего
  персонала, книжный фонд вновь создаваемых
  библиотеках и т.п.

Сметная стоимость оборудования, мебели
и инвентаря, предусмотренных проектной
документацией, определяется с
использованием свободных (отпускных)
цен с учётом транспортных и
заготовительно-складских расходов.

1. Прочие
   затраты

В составе сметной
стоимости строительства предприятий,
зданий и сооружений выделяются затраты
(прочие), которые не могут быть отнесены
на сметную стоимость строительно-монтажных
работ, оборудования, мебели и инвентаря.
Прочие затраты являются общими для
стройки в целом, и их состав зависит от
конкретных условий строительства.

Так, в прочие затраты включаются следующие
статьи затрат:

• оформление земельного участка и
  разбивочные работы (затраты по отводу
  земельного участка, выдаче
  архитектурно-планировочного задания
  и выделению красных линий застройки;
  затраты по разбивке основных осей
  зданий и сооружений и т.п.);

• освоение территории строительства
  (возмещение убытков владельцам и
  пользователям земли, потерь
  сельскохозяйственного производства;
  компенсация за сносимые жилые дома и
  объекты другого назначения и т.д);

• перевозка автомобильным транспортом
  работников строительно-монтажных
  организаций (если местожительство
  работников находится на расстоянии
  более 3 км от места работы в одном
  направлении);

• премирование работников за ввод в
  действие построенных объектов;

• организация и проведение подрядных
  торгов (тендеров);

• выполнение художественных произведений
  на объектах строительства силами
  творческих организаций;

• проведение
  пусконаладочных работ «вхолостую»;

• содержание дирекции (технического
  надзора) строящегося предприятия;

• проектные и изыскательские работы;
  авторский надзор; экспертиза проектов;
  разработка и экспертиза тендерной
  документации.

Приведённые выше
статьи прочих затрат определяются
расчетами на основе проектов организации
строительства, базовых цен на проектные
и изыскательские работы и установленных
нормативов.

Например,затраты
на отвод земельного участка под
строительство площадью до 0,1 га составляют
2911 руб., площадью до 50 га – 32017 руб., а
стоимость разбивки красных линий зданий
на отдельном участке протяжённостью в
1 км равна 12779 руб. в уровне цен на
01.01.2000 г.

Перечень основных
видов прочих затрат, включаемых в сметную
стоимость строительства, порядок их
определения и обоснования (ссылки на
законодательные и нормативные документы)
приведёны в Методике МДС 81-35.2004.

1. Сметная стоимость проектных работ

В соответствии с принятым порядком
формирования (установления) цен на
проектную продукцию сметная стоимость
проектных работ подразделяется на:

• прямые
  затраты(оплата
  труда всех участников проектирования,
  амортизацион-ные отчисления основных
  производственных фондов, затраты на
  материалы и т.д.);

• накладные
  расходы(содержание
  необходимого административно-управленчес-кого
  персонала; арендная плата; отчисления
  на государственное социальное страхование
  и т.д.);

• сметную
  прибыль.

Стоимость проектных работ может
определяться на основе:

• общероссийских нормативов;

• учёта
  фактических затрат, относящихся к
  себестоимости проектных работ и сметной
  прибыли.

Базовые цены на проектные работы. К
общероссийским нормативам, используемым
в настоящее время для определения
стоимости проектных работ, относятся
Справочники базовых цен на проектные
работы для строительства (далее —
Справочники).

Цены, приведённые в Справочниках,
установлены в зависимости от основных
показателей объектов проектирования
(мощности, ёмкости, объёма, площади и
др.).

Базовые цены включают в себя все
необходимые затраты для разработки
проектной документации и прибыль. При
расчете цен учтены состав, порядок
разработки, согласования и утверждения
проектной документации на строительство
предприятий, зданий и сооружений,
предусмотренные СНиП 11-01-95.

В Справочниках приведены цены на
индивидуальное проектирование нового
строительства объектов, а также отдельных
элементов комплекса с использованием
материалов типовых и повторно применяемых
экономичных индивидуальных проектов
цехов, зданий и сооружений, входящих в
их состав, а также чертежей типовых
строительных конструкций, изделий и
узлов.

Ценами Справочников учтены также и не
требуют дополнительной оплаты следующие
работы и услуги:

• изготовление демонстрационных материалов
  (кроме демонстрационных макетов);

• участие проектной организации совместно
  с заказчиком в согласовании готовой

проектной документации с государственными
органами и органами местного самоуправления;

• защита проекта (рабочего проекта) в
  экспертирующих и утверждающих инстанциях.

Базовыми ценами
Справочников не учтены и
требуют дополнительной оплаты затраты,
приведённые ниже:

• разработка указанных в задании на
  проектирование проектных решений в
  нескольких вариантах, за исключением
  вариантных проработок для выбора
  оптимальных проектных решений;

• разработка
  решений по монументально-декоративному
  оформлению предприятий, зданий и
  сооружений;

• внесение изменений в проектную
  документацию (за исключением исправления
  ошибок, допущенных проектной организацией);

• обследования и обмерные работы на
  объектах, подлежащих реконструкции,
  расширению и техническому перевооружению;

• служебные командировки;

• разработка проектов производства СМР;

• авторский надзор;

• налог на добавленную стоимость и др.

Подробный перечень
общих для всех объектов затрат, учтённых
(не учтённых)ценами Справочников,
приведён в Общих указаниях по применению
справочников базовых цен на проектные
работы для строительства (далее – Общие
указания).

Состав затрат учтённых
(не учтённых) базовыми ценами, для
конкретных объектов приведён в
соответствующих Справочниках.

Порядок определения базовых цен на
проектные работы. Базовая
цена разработки проектной документации
(проект + рабочая документация) в
зависи-мости от основных показателей
объектов проектирования
определяется по формуле:

С = (а + bx)
K_i
,

где
a, b
– постоянные
величины для определённого интервала
основного показателя проектируемого
объекта, тыс. руб.;

x
– величина основного
показателя проектируемого объекта в
соответствующих единицах измерения;

K_i
– коэффициент,
отражающий инфляционные процессы на
момент определения цены проектных
работ.

Значения
постоянных величин
a, b
приведены в таблицах
Справочников.

Содержание таблиц Справочников базовых
цен на проектные работы для объектов
жилищно-гражданского строительства
продемонстрировано в иллюстра-тивном
материале, листы 1, 2.

Величина
основного показателя проектируемого
объекта x
определяется на
основе проектной документации. При этом
единица измерения основного показателя
принимается по таблицам, соответствующим
назначению объектов проектирования.

Учёт
инфляционных процессов осуществляется
путём применения индексов,
устанавливаемых Госстроем РФ. Например,
на 1-ый квартал 2004 года инфляционный
индекс на проектные работы установлен
в размере 1,54
к уровню цен по состоянию на 1 января
2001 года.

Пример
определения базовой цены проектных
работ рассмотренным методом приведён
ниже.

Пример.
Определить базовую
цену проектирования жилого 16-этажного
, 64-квартирного, крупнопанельного дома,
общей площадью 3559 м²,
объёмом 15624 м³.

Базовая цена проектирования в текущих
ценах составит:

С = (а
+ bx)
K_i
= (1162,264 + 0,04115624)1,54
= 2776,386 тыс. руб.

Примечание. Постоянные
величины a и
b приняты
по табл.1 Сборника базовых цен на проектные
работы для строительства объектов
жилищно-гражданского назначения;
инфляционный индекс K_i
на I
квартал 2004 года равен 1,54.

Распределение
базовой цены проектных
работ С по
стадиям проектирования осуществляется
в соответствии с рекомендациями,
приведёнными в Справочниках.

Так, для объектов жилищно-гражданского
строительства, стоимость (цена) проектных
работ на разных стадиях проектирования
может быть определена по данным,
приведённым ниже.

Стадии проектирования	Процент от базовой цены С
Проект	30
Рабочая документация	70
Рабочий проект	85
Эскизный проект	 15

Стоимость отдельных видов, разделов
(частей) проектной документации
(архитектурно-строительная часть,
отопление и вентиляция, сметная
документация и др.), учтённых базовыми
ценами, определяется по данным таблиц
относительной стоимости, приведённых
в Справочниках.

Пример таблицы относительной стоимости
проектной документации для жилых домов,
гостиниц, общежитий и др. приведён в
иллюстративном материале, лист 3.

Учёт дополнительных факторов, влияющих
на трудоёмкость проектирования. Затраты,
возникшие в результате изменения
трудоёмкости проектирования по отношению
к трудоёмкости, предусмотренной базовой
ценой, учитываются путём введения к
итогу базовой цены С повышающих
или понижающих коэффициентов.

Размеры указанных выше коэффициентов
и правила их применения приводятся в
Общих указаниях Справочников базовых
цен на проектные работы.

Например:

• цена привязки типовых проектов
  определяется по ценам Справочника с
  применением коэффициента 0,35;

• цена разработки проектной документации
  на строительство уникальных и
  экспериментальных объектов определяется
  по ценам Справочников. При этом к
  стоимости тех видов проектных работ,
  разработка которых усложняется,
  применяется коэффициент 1,5;

• в случае сокращения конкретных сроков
  проектирования по сравнению с
  нормативными, по согласованию с
  заказчиком рекомендуется применять к
  базовой цене следующие коэффициенты:

при сокращении срока в 1,2 раза – до 1,1;

в 1,4 раза – до 1,2;

в 2 и более раз –
до 1,4;

• цена разработки проектной документации
  на строительство объектов в районах с
  сейсмичностью 7 баллов увеличивается
  в 1,5 раза и т.д.

Базовая цена (стоимость) проектных
работ, определённая изложенным выше
методом, с учётом коэффициентов,
учитывающих изменение трудоёмкости
проектирования, служит основанием для
формирования договорных цен на
проектирование предприятий, зданий и
сооружений.