- Какими документами собственники могут подтвердить свои права на имущество
- Как восстановить утерянные документы на квартиру
- У кого искать каждый вид документа (договор купли продажи, свидетельства, решения и акты)
- Где искать старые документы на недвижимое имущество
- Где взять техпаспорт недвижимости
- Как хранить, чтобы не терять
Людмила Николаевна с юности проживала с матерью в Пензе. Отец, с которым она не поддерживала отношений, жил в Самаре. В 2022 году он умер, дочь осталась единственной наследницей.
Много лет мужчина занимал квартиру по договору социального найма. Перед смертью успел приватизировать жилье. Но документы пропали. Это может стать препятствием для вступления в наследство. Как Людмиле доказывать свои права без бумаг?
Для начала нужно будет узнать, кому и на каком основании принадлежит жилье.
Унаследовали недвижимость и не знаете, как быть? Надежнее хранить деньги не в кирпичах, а на вкладах. Там средства работают и приумножаются на ваших глазах (можно следить онлайн).
Деньги, спрятанные под подушкой, обесцениваются. Сберегите средства от инфляции и заставьте накопления работать на вас. Откройте вклад в Совкомбанке со ставкой до 9,5% годовых. Гибкие условия сыграют вам на руку:
- вы можете открыть вклад дистанционно;
- управлять им не выходя из дома;
- увеличить ставку, пользуясь картой «Халва».
Дополнительную сохранность средств обеспечивает государственная Система страхования вкладов.
Какими документами собственники могут подтвердить свои права на имущество
Что делать, если квартира есть, а документации на нее нет? Для начала нужно разобраться, на чем основываются права на имущество. Дом или землю купили, подарили, приватизировали?
Права устанавливают такие бумаги:
- договоры купли-продажи, дарения (собственнику имущество подарили) или мены (если обменялись квартирами);
- договор приватизации (жилье получили от государства после соцнайма);
- договор долевого участия (покупка на этапе строительства);
- соглашение о выделении доли;
- нотариальное свидетельство, которое получают наследники умершего собственника;
- решение суда.
Что такое правоустанавливающие документы
Знаете, что именно потеряли? Выберем место, где можно поискать.
Если вы собственник, даже без этих знаний и со скудной информацией есть куда обратиться. Все или почти все можно узнать в Росреестре. Там хранят информацию о недвижимости.
Первым делом запросите выписку из ЕГРН о содержании правоустанавливающих документов. В ней есть сведения не только о владельцах, но и об основании их прав.
Однако получить ее может только собственник.
Куда обращаться:
- заказать онлайн на Госуслугах или на сайте службы;
- в МФЦ;
- в местный филиал Росреестра.
Как восстановить утерянные документы на квартиру
С пропажей документов связано немало тревожащих историй и слухов. Например, как мошенники похищали папку с бумагами, подделывали доверенность и оформляли незаконные сделки без ведома владельцев.
Похоже, знают о них и на Госуслугах. На сайте, куда попадаешь в поисках документов, настоятельно рекомендуют позаботиться о сохранности имущества. Для этого нужно запретить что-либо делать с недвижимостью без вашего присутствия.
Услугу можно получить дистанционно.
Если есть подозрение, что вас обокрали или пропажей могут воспользоваться злоумышленники — обратитесь к правоохранителям.
Следующий шаг: восстановить правоустанавливающие бумаги. Для этого нужно заявить о своем желании сотрудникам того же Росреестра. Можно онлайн или лично. В базах ведомства хранится информация о собственниках, переходе прав, характеристиках недвижимости.
В организации выдают несколько видов выписок из ЕГРН. Они сейчас с успехом заменяют почти все остальные устаревшие документы, в том числе и свидетельство о госрегистрации прав.
Выписки будет достаточно, например, для продажи имущества, регистрации на жилплощади, оформления наследства или дарения.
У меня сделка по покупке квартиры в ипотеку в 2020 году уже была в электронном виде. На руках остались только копии договоров и прочей документации. Для получения госуслуги по регистрации (прописке) нужны только паспорт и заявление. Запрос в Росреестр делает отдел МВД.
Выписку из ЕГРН выдадут только после оплаты госпошлины. Ее размер зависит от вида справки, которую вы запрашиваете.
Туда же можно обращаться за дубликатами свидетельств или договоров. Возможно, на хранении в службе есть оригиналы, но их вам не отдадут. Однако могут предоставить для ознакомления.
У кого искать каждый вид документа (договор купли продажи, свидетельства, решения и акты)
Как быть, если нужно восстановить конкретный договор?
Договоры купли-продажи можно поискать:
- у продавца недвижимости (у него есть свой экземпляр, с которого можно будет сделать заверенную копию);
- у нотариуса (если он присутствовал на сделке);
- в Федеральной службе госрегистрации, кадастра и картографии;
- в МФЦ.
У нотариуса ищите и свидетельство о праве на наследование. Контора хранит архивы заверенных бумаг, вплоть до самых старых.
Цены на восстановление у нотариуса как правило выше, чем в государственных органах.
Утерянное решение суда можно повторно запросить в том же суде, где его выдали.
За справкой об уплате земельного пая направляйтесь в правление жилищно-строительного кооператива, который ее выдавал. Получите дубликат или новую справку.
Где искать старые документы на недвижимое имущество
Описанные способы восстановления подойдут, если владельцы получили имущество после образования Росреестра (был создан в феврале 1998 года). Хотя у нотариуса есть и материалы более ранних лет.
Рассказываем, как быть, если ваша потеря старше.
До 98-го года имущественные права регистрировали по-разному, без единой системы.
Вместе с землей могли выдать:
- землеустроительное дело;
- государственные акты на право пользования землей;
- свидетельство на право собственности на землю и другие формы.
Аналогично регистрировали и постройки. Документы не имели единого вида.
Выдавали их госорганы, местные администрации. Там и в Бюро технической инвентаризации ищите экземпляры старых оригиналов.
Важно: Когда собственник умер, а выписки без него не получить, обращайтесь в то же БТИ.
Людмиле Николаевне специалист выдал подтверждение ее прав (справку). С ней можно искать по остальным инстанциям.
После этого женщине удалось получить полные сведения из ЕГРН, а затем и наследство. Квартиру она продала, переезжать не захотела.
А вырученные средства положила на вклад, и теперь получает пассивный доход.
Попали в подобную ситуацию? Сделайте пару кликов по нашему калькулятору и увидите свою выгоду от такого вклада.
Если найти таким путем ничего не удалось, попробуйте обратиться в архив по месту нахождения недвижимости.
Совет: Оформляйте запросы в инстанции письменно. В случае неудач отказы будут у вас на руках, также в письменной форме. Пригодятся, если права придется признавать через суд.
Где взять техпаспорт недвижимости
Характеристики всех домов и квартир, а также других объектов, раньше находились в технических и кадастровых паспортах. Последние с 2017 года упразднили, сведения добавили в ЕГРН.
Техпаспорт можно как восстановить, так и заказать новый, более актуальный. Услугу за плату предоставляет БТИ.
Какие нужны документы для оформления ипотеки
Как хранить, чтобы не терять
Как видно, проблема решаемая, паниковать не стоит. Лучше вооружитесь статьей, составьте четкий план и действуйте. Иногда для решения хватает и электронного запроса.
Самые ценные экземпляры можно продублировать, заверив копии у нотариуса. И не кладите их в одну коробку с оригиналами.
Храните бумаги:
- в тематических папках-скоросшивателях с описью содержимого;
- в отдельных конвертах разного цвета;
- в общей коробке, скрепив стопки зажимами-биндерами (удобно листать, не вылетают страницы, отдельные листы не путаются и не создают беспорядок);
- в ящиках для бумаг.
От кражи такие советы, конечно, не застрахуют. Зато при переезде, пожаре или потопе будете знать, что брать в первую очередь. Не раз сталкивалась с проблемами, описанными в статье, именно из-за отсутствия четкой системы хранения. Так что проверено на личном опыте.
Потеря документов на автомобиль всегда является проблемой для водителя. Еще больше неприятностей доставляет украденная сумка с документами, ведь ваши бумаги могут использовать для создания автомобиля-клона. Если техпаспорт и регистрационные документы будут использовать в качестве основы для создания близнеца, вам на почту будут приходить все штрафы и предупреждения о нарушениях, именно ваш автомобиль, как легальное транспортное средство, попадет в залог банка, если мошенники возьмут кредит под его заставу. Поэтому такую проблему нельзя оставлять без внимания. Да и без документов ездить на машине не получится. Есть несколько способов, как восстановить техпаспорт на машину, в каждом индивидуальном варианте присутствуют плюсы и недостатки для владельца машины.
Сегодня мы поговорим о процедуре восстановления, получения дубликатов или о начале криминального дела по вопросу кражи документов на автомобиль. Так вы сможете подготовиться к непростому и часто очень долгому процессу восстановления документов. Самый простой вариант — когда вы потеряли техпаспорт, но уверены, что им никто не воспользуется в мошеннических целях. Совсем другое дело, когда документ украли и могут применить для различных махинаций. Сегодня воровство документов стало довольно распространенным явлением, в отделения ГИБДД и полиции ежедневно обращаются жертвы мошенников. Впрочем, у вас всегда есть выбор — вы можете использовать различные пути получения вашего техпаспорта обратно.
Если вы просто потеряли техпаспорт — получаем дубликат
Техпаспортом автомобиля называют СТС — свидетельство о регистрации транспортного средства. Этот документ является обязательным в списке бумаг, которые должны быть на руках у водителя в момент проверки документов на посту ГИБДД. Поэтому без него ездить на автомобиле нельзя. Вы можете воспользоваться услугой восстановления СТС, заказав его дубликат в органах дорожной полиции. Кстати, интересно, что многие забывают о необходимости смены техпаспорта при изменении фамилии или постоянного места жительства. Эта процедура необходима, чтобы СТС оставалось легитимным. Чтобы восстановить или поменять техпаспорт необходимо пройти следующую процедуру:
- приходите в отделение ГИБДД по месту жительства — это может быть любое отделение на территории Российской Федерации;
- в пакете документов первой строкой идет паспорт владельца автомобиля или другое удостоверение личности, а также документы о временном месте проживания, если таковые имеются;
- все документы на автомобиль, включая страховой полис ОСАГО, паспорт технического средства, а также СТС (если вы хотите провести его замену);
- если техпаспорта нет, вы хотите заказать его дубликат, просто передайте инспектору все имеющиеся документы на ваше авто;
- напишите заявление о выдаче, замене или подготовке дубликата технического паспорта (свидетельства о регистрации) по установленному образцу;
- возьмите у инспектора реквизиты для платежей и суммы пошлин за выполнение всех необходимых действий;
- оплатите данные суммы и сохраните квитанции, которые также являются необходимым элементом списка документов.
После подачи всех документов в специальное окошко вам придется подождать несколько минут проверки документов. Если готовится выдача дубликата, инспектор назначит вам встречу в определенное время. Здесь есть интересный момент. В ГИБДД часто утверждают, что в законе предусмотрена необходимость предоставления транспортного средства для осмотра, но водить машину без СТС нельзя. Единственное, что вы можете сделать более или менее законно, — это подвезти автомобиль на эвакуаторе к месту осмотра в назначенное время. На самом деле, такого требования нет. Если у сотрудников ГИБДД не возникнет вопросов, вам достаточно быстро выдадут дубликат СТС. Правда, если в заявлении вы напишете о краже, сначала будет возбуждено уголовное дело, и пока оно не завершится, вы не сможете получить дубликат свидетельства. Так что лучше писать, что вы потеряли свидетельство о регистрации.
Кража документа СТС — уголовное дело и много потерянного времени
Если документы у вас украли, есть два варианта действия. Первый — написать заявление о потере СТС и получить дубликат уже на следующий день или даже в день подачи заявления. Другой вариант — обратиться в полицию с заявление о краже документов. Полиция возбуждает уголовное дело и, как правило, длительное время ничего не делает. В течение полугода вы не сможете эксплуатировать автомобиль, так как не будете иметь полный комплект документов для этого. По завершении расследования и вынесении приговора вам позволят получить дубликат. Зачастую виновников не находят, а процедура растягивается на долгие месяцы. Чтобы инициировать дело, следует провести такие мероприятия:
- прийти в ближайшее отделение полиции по вашему месту жительства;
- принести с собой документ, подтверждающий личность;
- захватить любые свидетельства того, что СТС у вас именно украли;
- указать подозреваемых лиц или условия совершения кражи;
- составить заявление, которое станет основой открытия уголовного дела;
- сразу же пойти в ГИБДД и написать заявление на выдачу дубликата СТС в связи с его кражей;
- дорожная полиция не выдаст вам дубликат, но сделает это сразу после завершения расследования;
- подождать несколько месяцев и получить дубликат, такой же, как и в случае с потерей.
Как видите, смысла заявлять о краже СТС нет. В то время, пока полиция будет пытаться найти вора ваших документов, придется отказаться от поездок на автомобиле. Если же злоумышленник решит использовать документ в преступных целях, вам придется отвечать за его деяния, несмотря на наличие открытого уголовного преследования. Так что мы предлагаем использовать альтернативный вариант, который, пусть и стоит дороже, но поможет вам полностью убрать негативные эмоции из процесса поиска, общения с полицией и попытками доказать свою правоту.
Альтернативный вариант получения техпаспорта при его краже
Если вы точно знаете, что техпаспорт у вас украли, а также предполагаете, что его могут использовать в преступных целях, можно провернуть не совсем верную по букве закона, но самую чистую в плане собственной юридической правоты операцию. Совершите процедуру получения дубликата СТС в связи с его утерей, как описано в первой части данной публикации. Это обойдется вам в 800 рублей плюс расходы на бланк заявления, банковские комиссии и потраченное вами время. Зато уже через день СТС будет у вас на руках. Далее с дубликатом техпаспорта вы незамедлительно делаете такую процедуру:
- идете в отделение ГИБДД, которое находится к вам ближе всего; подаете заявление на переоформление автомобиля со сменой номерных знаков;
- можете выбрать в качестве нового владельца свою супругу или переоформить авто на себя;
- оплачиваете все пошлины за переоформление авто и выдачу номеров;
- получаете в течение получаса новые номерные знаки, новый оригинальный техпаспорт и отметку в ПТС;
- выезжаете на своей законной машине и без проблем продолжаете ее эксплуатировать;
- храните новый техпаспорт намного лучше, чем хранили старый.
Такая процедура обойдется не слишком дешево. Выдача номеров, получение нового техпаспорта и внесение изменений в ПТС обойдутся вам примерно в 3000 рублей, то есть в общей сложности вы потратите не больше 4000 рублей без учета банковских комиссий и грабительской платы за бланки заявлений в ГИБДД. Зато в течение двух-трех дней вы получите полностью легальный автомобиль, на котором можно без проблем колесить по любым дорогам и не бояться встречи с дорожной полицией. Это вполне адекватный способ действий в ситуации с кражей документов.
Подводим итоги
Воспользовавшись современные услугами дорожной полиции, вы можете полностью оградить себя от различных неприятностей, которые ожидают человека при краже документов. Процедура расследования кражи сегодня плохо отлажена, когда начинают сотрудничать дорожная и обычная полиция, дело затягивается на месяцы. Впрочем, истории известны случаи, когда вора документов находили достаточно быстро. Вам же лучше снять с себя любую ответственность и переоформить автомобиль, чтобы обеспечить легальную и нормальную эксплуатацию.
В момент покупки у вас подержанного автомобиля в будущем у покупателя может возникнуть много вопросов и подозрений, связанных с дубликатом техпаспорта. Если же на руках будет оригинал, вопросу могут быть только к странной записи в ПТС, где владельцем два раза подряд написан один и тот самый человек. Но эту неурядицу можно вполне просто объяснить, рассказав покупателю о сложившейся ситуации. В любом случае ищите самые выгодные для вас возможности выхода из проблемы. Это позволит вам полностью избавиться от возможных вопросов со стороны закона и будущего покупателя авто. А как бы вы поступили в ситуации кражи или утери техпаспорта?
Похожие статьи:
Можно ли продать машину без ПТС?
Как вернуть налог с продажи машины?
Как вернуть страховку автомобиля
Автокредит без оформления КАСКО
В настоящее время на рынке предложений автомобильных займов существует большое количество разнообразных программ кредитования … Читать далее
Зачем нужна инструкция по эксплуатации автомобиля?
Многие владельцы автомобилей, которые когда-то потеряли или намеренно выбросили толстую книгу, в которой описаны все тонкости … Читать далее
Как автосалоны обманывают покупателей
Желание продавца увеличить свои прибыли за счет наивного покупателя старо как мир и сама торговля. Обманываю даже при покупке … Читать далее
Утрата всех документов разом — ПТС, СТС, страховки, диагностической карты и водительского удостоверения — дело неприятное. Возникает сразу много вопросов: как восстановить ПТС на машину, можно ли ездить без водительского удостоверения, придется ли снова проходить техосмотр. Расскажем, что делать, куда идти и сколько стоит восстановить все документы на машину.
Что будет за отсутствие документов
Ездить без документов на автомобиль и без водительского удостоверения нельзя.
Обычно сотрудники ГИБДД не просят показать ПТС, поэтому водители его не возят с собой. Страховку тоже можно предъявить в электронном виде.
А вот за отсутствие СТС и водительского удостоверения положен штраф. За отсутствие СТС оштрафуют на сумму от 500 до 800 рублей, а за утерю водительских прав — на 500 рублей.
Если вас остановят несколько раз, сотрудники ГИБДД могут выписать штраф повторно. Так что документы на машину лучше восстановить сразу, как вы поняли, что они утеряны.
Как восстановить документы на автомобиль
Хорошая новость — восстановить документы на машину можно довольно быстро по двум документам: паспорту и договору купли-продажи. Второй плюс в том, что большую часть документов выдает, а значит и восстанавливает в случае утери, ГИБДД. Так что начать нужно оттуда.
Шаг 1. Обратитесь в ГИБДД
Что восстановить. Обратитесь в ГИБДД за восстановлением техпаспорта, водительского удостоверения и свидетельства о регистрации автомобиля. Чтобы получить документы, подайте заявление. Это можно сделать двумя способами: лично или на портале Госуслуг.
Как подать заявление. Если вы подаете заявление лично, в отделении вам нужно будет заполнить бумаги и подождать, пока документы будут готовы.
Если вы подаете заявление на портале Госуслуг, сначала заполните форму заявки в электронном виде. Для этого нужна подтвержденная учетная запись на Госуслугах. Заявка заполняется отдельно на каждый документ.
Потом подойдите в отделение в то время, на которое вы записались, чтобы получить готовые документы.
Какие документы нужны. Неважно, каким способом вы подавали заявление, возьмите с собой паспорт и договор купли-продажи на автомобиль. Если их нет, восстановить документы на машину никак не получится. ДКП нужен, чтобы подтвердить, что вы — законный владелец автомобиля.
Если у вас заканчивался срок действия водительского удостоверения, то захватите свежую медицинскую справку. При наличии справки права выдадут на 10 лет. Можно получить водительское удостоверение и без справки. Тогда срок действия будет как у старого ВУ.
Читайте также: Как получить справку для водительского удостоверения: этапы, стоимость, сроки
Сколько нужно заплатить. При получении документов в ГИБДД нужно заплатить госпошлину:
-
за водительское удостоверение — 2 000 рублей;
-
за ПТС — 800 рублей;
-
за СТС — 500 рублей.
Шаг 2. Обратитесь в страховую компанию
Что восстановить. В страховой компании вам восстановят утраченный полис ОСАГО.
Как подать заявление. Если вы покупали полис на сайте и получили бланк в электронном виде, то, по сути, ничего восстанавливать не нужно. Просто найдите письмо с бланком в своей электронной почте и распечатайте его заново.
Если покупали полис в офисе компании, то обратитесь в офис, чтобы получить новый бланк.
Какие документы нужны. Для восстановления полиса ОСАГО понадобится паспорт, водительские права, свидетельства ПТС и СТС. Новый полис выдадут сразу, в день обращения.
Сколько заплатить. Дубликат полиса ОСАГО страховые компании выдают бесплатно.
Шаг 3. Обратитесь к оператору техосмотра
Что восстановить. Оператор техосмотра выдает, а значит и восстанавливает диагностические карты. Обратиться можно к любому оператору, необязательно именно к тому, у кого вы проходили технический осмотр.
Как подать заявление. Обратитесь лично на ближайшую СТО. Там вам выдадут бланк заявления. Сообщите данные об автомобиле и, если знаете, номер утерянной диагностической карты.
Какие документы нужны. Скорее всего, у вас попросят показать паспорт. Документы на машину на СТО не требуют.
Сколько заплатить. Четкой суммы не предусмотрено. По закону за дубликат диагностической карты берут 10% от ее первоначальной стоимости. А это может быть от 800 до 1 500 рублей. Значит, вы в любом случае заплатите не больше 1 500 рублей, а если повезет, то и меньше.
Запомнить
-
Обращайтесь за восстановлением документов как можно скорее. Если ездить без них, можно получить штраф.
-
В первую очередь идите в ГИБДД. Там восстановят сразу 3 документа: СТС, ПТС и водительские права. Лучше подавать заявление на портале Госуслуг.
-
Полис ОСАГО вам бесплатно восстановит ваша страховая компания.
-
За дубликатом диагностической карты можно обратиться на любую аккредитованную СТО.
Автор: Наталья Куляшова
https://realty.ria.ru/20180222/1515130660.html
Без бумажки ты букашка: как восстановить документы на недвижимость
Без бумажки ты букашка: как восстановить документы на недвижимость — Недвижимость РИА Новости, 03.03.2020
Без бумажки ты букашка: как восстановить документы на недвижимость
Потеря документов на недвижимость – дело всегда неприятное и хлопотное. Но не все так катастрофично. Эксперты рассказали сайту РИА Недвижимость, где можно восстановить необходимые бумаги и что делать, если документы были украдены.
2018-02-22T13:36
2018-02-22T13:36
2020-03-03T09:24
полезное
f.a.q. – риа недвижимость
законодательство
земельные участки
недвижимость
россия
/html/head/meta[@name=’og:title’]/@content
/html/head/meta[@name=’og:description’]/@content
https://cdnn21.img.ria.ru/images/148568/60/1485686017_0:263:5001:3076_1920x0_80_0_0_546becc763c4c90b1ccce71cd86f157d.jpg
россия
Недвижимость РИА Новости
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
2018
Недвижимость РИА Новости
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
Новости
ru-RU
https://realty.ria.ru/docs/about/copyright.html
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/
Недвижимость РИА Новости
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
https://cdnn21.img.ria.ru/images/148568/60/1485686017_275:0:4724:3337_1920x0_80_0_0_99b571dce7fc46fa5824d86d241e7f76.jpg
Недвижимость РИА Новости
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
Недвижимость РИА Новости
internet-group@rian.ru
7 495 645-6601
ФГУП МИА «Россия сегодня»
https://xn--c1acbl2abdlkab1og.xn--p1ai/awards/
полезное, f.a.q. – риа недвижимость, законодательство, земельные участки, недвижимость, россия
Полезное, F.A.Q. – РИА Недвижимость, Законодательство, Земельные участки, Недвижимость, Россия
Онлайн
Без бумажки ты букашка: как восстановить документы на недвижимость
Потеря документов на недвижимость – дело всегда неприятное и хлопотное. Но не все так катастрофично. Эксперты рассказали сайту РИА Недвижимость, где можно восстановить необходимые бумаги и что делать, если документы были украдены.
Если государственные органы необоснованно отказывают в выдаче документов, отсылают в другие учреждения и не проявляют никакой активности по вашему вопросу, следует обращаться в вышестоящие инстанции, осуществляющие надзор в этой сфере. В целях экономии времени собственники могут одновременно обратиться сразу в несколько инстанций, где могут храниться документы, увеличив тем самым вероятность положительного исхода.
Так, на территории Новой Москвы на сегодняшний день существует проблема с передачей документов местными администрациями в департамент городского имущества.
В крайнем случае, существует возможность судебного оспаривания отказов. В суде фактический собственник вправе также установить факт владения и пользования данным имуществом на праве собственности в целях регистрации этого имущества при условии, что утерянный документ не может быть восстановлен в ином порядке.
В государственные органы граждане обращаются в письменном виде, и если по каким-то причинам государственный орган не может выдать необходимые в документы, то он предоставляет письменный мотивированный отказ с подробным описанием причин, в том числе, если государственному органу необходимы какие-то дополнительные справки.
Материал подготовлен при участии юриста содружества земельных юристов Марины Строкань, юриста компании LDD Анны Поповой, заместителя директора по юридическим вопросам «Миэль-Сеть офисов недвижимости» Ольги Балбек, управляющего партнёра коллегии адвокатов «Старинский, Корчаго и партнеры» Владимира Старинского.
Сделки и договоры, касающиеся объектов недвижимости до 1998 года, регистрировали в БТИ или в местной администрации.
Что касается земельных участков, то документы регистрировали в местном земельном комитете. Единого порядка при совершении регистрационных действий не было. Соответственно, если новые документы не оформлялись, запросы нужно направлять в БТИ и местную администрацию.
О краже нужно заявить в полицию. Злоумышленникам вряд ли удастся совершить операции с недвижимостью, имея подлинники документов.
Для страховки можно подготовить и направить обращение в Росреестр (по месту нахождения имущества) о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права на принадлежащие вам объекты недвижимости без вашего личного участия или участия законного представителя. В этом случае в Единый государственный реестр недвижимости вносится запись о таком заявлении.
В этом случае, важно понимать: все документы, тем или иным образом относящиеся к земле, принято делить на две категории — правоустанавливающие и правоподтверждающие (правоудостоверяющие). Принципиальная разница заключается в том, что первые выступают в качестве «первоисточников», и это первичное основание для государственной регистрации прав на землю.
К таким документам относятся, в том числе, акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции. Это может быть постановление о предоставлении участка местных властей, которые были наделены данной функцией в свое время, либо свидетельство на землю старого образца или же акт, выданный земельным комитетом. При утрате, гибели, документов-оснований возникновения прав, необходимо обратиться в соответствующий орган, выдавший такой документ, с заявлением о выдаче копии/дубликата. В качестве альтернативы можно обратиться в местный архив данных, где хранятся все дубликаты первоначальных документов. Предложенный путь решения вопроса особенно актуален для документов, выданных до 1998 года.
В большинстве случае право собственности на землю у граждан возникает в результате наследования. При утрате обязательно стоит восстановить также свидетельство о праве на наследство, обратившись к нотариусу, выдавшему первоначальный документ.
При утрате разрешения на строительство целесообразно обратиться с заявлением о выдаче дубликата в Комитет государственного строительного надзора города Москвы, либо в местные администрации в соответствующих муниципальных образованиях. По заявлению собственника дубликат выдадут бесплатно в срок не более 30 дней. При восстановлении разрешения государственная пошлина не предусмотрена.
Государственная пошлина за кадастровый паспорт составит 200 рублей. Приглашать кадастрового инженера не нужно.
Запросить технический паспорт нужно в территориальном бюро технической инвентаризации (БТИ). В Москве за этим документом следует обращаться в МФЦ. Восстановить документ можно в срок не более 10 дней.
В принципе восстанавливать техпаспорт не обязательно. Он нужен далеко не всегда, только при сделках с особыми условиями, например, если квартира приобретается в ипотеку. Его может потребовать банк, выдающий кредит. Иногда техпаспорт могут потребовать органы опеки и попечительства, если сделка нуждается в их одобрении. Для обычного владения квартирой техпаспорт вообще не нужен.
Заказ технического паспорта возможен как с выходом техника, так и без. В первом случае документ готовится по итогу обмеров, во втором — распечатывается с планировкой из базы данных и выдается заявителю.
Цена технического паспорта, изготавливаемого в БТИ по Москве, составляет порядка 2,3 тысячи рублей, в области и регионах стоимость может отличаться.
Важно: если ранее в отношении объекта недвижимости проводились кадастровые работы и результат учтен Росреестром, повторный выход инженеров не требуется.
Утрата свидетельства о регистрации права на недвижимость — не самая большая проблема, с которой может столкнуться владелец жилья. Процесс восстановления документов значительно упрощает процесс создание Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
Напомним, что с июля 2016 года прекращена выдача свидетельств о государственной регистрации прав, в том числе повторных. Государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимость удостоверяется одним документом — выпиской из ЕГРН.
Собственнику достаточно обратиться в МФЦ, либо в Росреестр за получением выписки. Для удобства правообладателей существует и электронный сервис заказа, доступный на сайте Росреестра.
Выписка из ЕГРН заменяет несколько видов бумаг на недвижимость, в том числе свидетельство и кадастровый паспорт, упраздненный с 1 января 2017 года. Стоит помнить, что сведения реестра считаются актуальными только на момент их предоставления.
Срок изготовления выписки непосредственно через офисы Росреестра составляет три рабочих дня, и чуть больше — пять рабочих дней, через МФЦ. Стоимость выписки варьируется от 250 рублей (электронный формат) до 750 рублей, в зависимости от полноты запрашиваемых сведений.
Если понадобится восстановить правоустанавливающий документ (договор дарения, купли-продажи и так далее), необходимо сделать запрос в территориальный офис Росреестра на предоставление заверенной копии. Там же хранятся сведения о договорах долевого участия и участия в приватизации.
Кстати, если договор купли-продажи оформлялся при помощи нотариуса, то копию соглашения можно получить и у него. Также к нотариусу стоит обратиться, чтобы получить утраченное свидетельство о праве на наследство.
ПТС ─ паспорт технического средства. Он также важен для машины, как удостоверение личности для гражданина. Потеря этого документа часто вызывает панику у автомобилистов. Но с этой ситуацией легко разобраться. Мы расскажем, что делать, если вы потеряли ПТС на машину.
Как восстановить потерянный ПТС и куда обращаться
Первым делом следует посетить отделение МРЭО, где выполняется постановка ТС на учет. Это защитит вас от действий злоумышленников. Преступники могут использовать ПТС не по назначению. Часто по украденным документам они пытаются перевозить контрафактные запчасти.
В ГИБДД желательно прибыть на автомобиле, ПТС которого вы потеряли. Сотрудники подразделения сразу сверят номерные знаки. Хозяину авто потребуется составить заявление и указать данные СТС, информацию о собственнике автомобиля. Потребуется также написать объяснительную записку, где в ней нужно будет указать, при каких обстоятельствах произошла утеря документа. После этого автовладельцу выдадут дубликат паспорта ТС.
Как только автовладелец получит копию паспорта, сотрудники ГИБДД вынесут постановление, по которому утерянный документ будет признан недействительным.
Какие документы нужны для восстановления
В ГИБДД вам необходимо будет предоставить:
-
паспорт автовладельца;
-
заявление, в котором прописана причина обращения;
-
документ, подтверждающий право собственности на авто;
-
свидетельство о регистрации машины;
-
страховку ОСАГО;
-
квитанцию, свидетельствующую об уплате государственной пошлины;
-
объяснительную записку.
Если помимо паспорта ТС был утерян и паспорт гражданина, то для начала желательно восстановить удостоверение личности. Могут возникнуть некоторые сложности с документами, подтверждающими право собственности на авто. Основным из них считается договор купли-продажи. Но не всегда у водителей авто он есть. Если вы пользуетесь машиной по генеральной доверенности, то можете самостоятельно обратиться в ГИБДД и написать заявление. Если доверенность была вам выдана лишь на право управления транспортным средством, восстановить ПТС самостоятельно не получится, придется привлекать для этого владельца.
В объяснительной записке укажите причину утери паспорта.
Как правильно оформить заявление в ГИБДД
Получить образец заявления можно в подразделении ГИБДД. Его также можно посмотреть на портале ГИБДД. Если не будет очереди, вы сможете получить ПТС в день обращения.
Как оформить заявление через Госуслуги
Оформить заявление на выдачу нового ПТС проще через портал Госуслуг. Но для этого вы должны иметь учетную запись в приложении или на портале Госуслуг. Перейдите в раздел «Транспорт и вождение», выберите подраздел о регистрации ТС. Здесь найдите пункт «Утеря документов или изменение данных ТС». Выберите его и заполните электронную форму. Некоторые данные будут подгружены в автоматическом режиме, обязательно их проверьте. Как только вы занесете все необходимые сведения, вам высветятся адреса отделений ГИБДД, где вы сможете получить копию паспорта. Выберите подходящее отделение и время его посещения.
Портал Госуслуг предложит вам проверить полис ОСАГО. Если в виде главного документа в полисе вы видите СТС, придется посетить страховую компанию после замены ПТС. Сотруднику страховой нужно будет внести в полис ОСАГО новый СТС. Если в виде главного документа указан ПТС, обращение в страховую не потребуется.
Сколько нужно заплатить за восстановление ПТС
Как только ваше заявление зарегистрируют и подтвердят подписью, вам потребуется заплатить пошлину за оформление нового ПТС и СТС. Пошлину можно оплатить онлайн через портал Госуслуг или через банк. На Госуслугах вы получите скидку в размере 30%.
В 2021 году величина госпошлины за переоформление ПТС при оплате через банк составляла 800 рублей, а при оплате через Госуслуги – 560 рублей. Пошлина за оформление свидетельства о регистрации ТС при оплате через банк составляла 500 рублей, а при внесении средств через Госуслуги – 350 рублей. Никаких штрафов за утерю ПТС не начисляется.
Сколько времени будет изготавливаться дубликат
Если не будет очереди, то с момента передачи документов до выдачи копии ПТС пройдет не более часа. Сначала ваши документы проверят, если с ними будет все в порядке, то вам заполнят бланк ПТС.
На площадку для осмотра авто ехать не понадобится. Нужно будет немного подождать и забрать готовый документ.
Итак, восстановить ПТС можно в одном из отделений МРЭО, при этом не имеет значения место вашей прописки. Вместо утерянного документа вам будет выдана копия ПТС с новым номером. Чтобы получить ее, потребуется написать заявление и приложить к нему пакет документов. Подать заявление можно через отделение ГИБДД, но быстрее и удобнее это сделать через портал Госуслуг. При оформлении дубликата ПТС не забудьте заменить СТС. Оплата пошлины обойдется дешевле через портал Госуслуг. При хорошем раскладе вы сможете получить копию паспорта ТС в день обращения.