Протечка мягкой кровли как найти

Как правильно диагностировать протечки кровли

Протечки – это опасно

Казалось бы что такого? Ну, капает немного с потолка. Что в этом страшного?! Однако маленькая протечка может быть началом больших проблем.

Влага, проникающая в помещения, до того как намочить потолок, проникает в теплоизоляцию и увлажняет конструкции здания. Намокание теплоизоляции ухудшает ее эксплуатационные характеристики и приводит к преждевременному разрушению. Намокание деревянных конструкций приводит к снижению размера воспринимаемых ими нагрузок и порче пиломатериалов грибком и плесенью. Влага, попадающая на стены сложенные из кирпича, вымывает цемент из раствора и ослабляет кладку.

В том случае, если протечка образовалась зимой, влага будет проникать в щели, замерзать, расширятся и увеличивать щели, трещины и зазоры, разрушая здание. При длительном воздействии влаги на конструкции здания это может привести к разрушению его узлов, элементов.

Не меньшую опасность представляет пропадание влаги на электропроводку. Это чревато короткими замыканиями которые, в свою очередь, могут привести к возгоранию.

Вышесказанного достаточно для понимания того насколько опасно появление протечек.

Причины появления протечек

Как ни печально об этом говорить, но основной причиной появления протечек являются нарушения технологии монтажа кровли, либо попытка сэкономить на кровельных материалах.

Неквалифицированный монтаж коньков или ендов, приобретение дешевого тонкого профлиста( нет бы нормальный ондулин приобрести) приводят к тому, что крыша дома начинает течь. К сожалению, в таких ситуациях ремонт кровли не является панацеей. Скорее всего, необходима ревизия состояния утеплителя, стропильной системы, изолирующих пленок. А за ней может последовать ремонт крыши: частичный или всей крыши.

Кроме описанных, основными причинами протечек являются:

• старое покрытие с превышенным сроком эксплуатации( особенно сильно этим «болеют» шифер и рубероид);
• механическое повреждение кровельного ковра в ходе чистки крыши от снега и льда;
• нарушение герметичности кровельного ковра в результате поражения грибком и мхами.

Последнее свойственно шиферу. Именно на нем через несколько лет эксплуатации вырастают целые плантации грибка и лишайника.
Установить причину протечки не значит найти места протечек. На скатных крышах, внутри помещения, вода частенько течет не там где попадает под кровлю.

Установление места протечки

Основным способом помогающим найти места протечек является визуальный осмотр крыши. Проводить его следует исключительно в сухое время года.
Начинать следует с осмотра «внутренностей». В ходе него проверяют внешний вид, наличие сырости, потемнений, следов капания капель, грибка и плесени на стропилах и обрешетке, настиле пола и деревянных балках перекрытия. Любой из этих признаков в отдельности или в комплексе с другими свидетельствует о наличии протечки.

Совет. Не забывайте о законах гравитации и силе тяжести. Ветра на чердаке нет, а значит, капли падают вертикально вниз. Кроме тех, которые залетели в открытые слуховые или иные окна.

После внутреннего осмотра следует перейти к внешнему осмотру крыши. Начать надо с использования специальной кровельной лестницы и соблюдения правил техники безопасности.

Осмотр производится сверху вниз – от конька.

После осмотра конка необходимо осмотреть ендовы. Если они засорены – прочистите их.

Совет. В ходе осмотра не поленитесь очистить вентиляционные отверстия. Отсутствие вентиляции подкровельного пространства является причиной образования мелких протечек.

Следующими осматриваются кровельные материалы, лежащие на крыше. Особое внимание следует уделить сколам и трещинам.

После кровельных материалов следует осмотреть водосточную систему. И здесь важно очистить горловины, трубы и желоба от мусора и листьев.

Как правило, описанных мер достаточно для нахождения места протечки. Однако если осмотр не дал результатов не следует вешать нос. Приглашайте специалистов из компаний, для которых ремонт крыши является основным видом деятельности. У них имеются специальные инфракрасные камеры, позволяющие с высокой точностью определить места протечек и их размер.

Их услуги стоят денег. Однако это гораздо меньше того ущерба который можете понести вы если находящееся в доме имущество зальет водой.
Кроме того, специалисты смогут сразу оценить стоимость ремонта крыши, составить смету и выполнить работы по устранению протечек.

Ремонт протечек кровли: как выполнить самостоятельно

Протечка кровли – явление, с которым нередко сталкивается как житель городского многоэтажного дома, так и собственник элитного загородного коттеджа. В любом случае ее можно отнести к категории аварийных ситуаций, которая ставит под угрозу комфорт и уют в помещении, и может принести владельцу определенный материальный ущерб.

Протечка кровли – вопрос, требующий неотлагательного решения. Многие понимают, что цена промедления может оказаться слишком дорогой. Однако, особо и не торопятся делать ремонт протечек кровли, считая, что пока вода с потолка не льется, время есть. Все это потому, что они не могут правильно определить природу и характер проблемы, а значит, объективно оценить ее масштабы.

Причины протечек крыши ↑

На первый взгляд, по логике вещей здесь не должно быть ничего сложного: находишь проблемное место, заделываешь его и все. В реальности, все значительно сложнее, даже исходя из того, что сами протечки бывают разные, причем называют их соответственно осадкам, с которыми обусловлены.

• Ливневые. Потолок намокает или во время дождя, или сразу же после него.
• Снеговые. В основном они связаны с таянием снега, как правило, с началом оттепели. Хотя подобные проблемы можно наблюдать в некоторых случаях и зимой, когда нижний слой снежного покрова начинает подтаивать на теплой поверхности крыши.
• Сухие. Кровля на удивление жильцов начинает протекать в теплое сухое время года. Подобное явление вызывает конденсат, скопившийся в подкровельном пространстве.
• Мерцающие. Связать их с какими-то осадками, как и временем года и погодными условиями не получается. Они то есть, то их нет.

И каждая разновидность имеет свои причины. Начнем с конца.

1. Мерцающие, чаще всего связывают:

• с микротрещинами в кровельном покрытии, образовавшимися в процессе эксплуатации;
• ошибками, допущенными еще на этапе монтажа;
• недостаточной шириной защитных фартуков.

Все эти дефекты проявляются только в летний период.

2. В результате высокого давления пара на покрытие кровли утеплительный слой намокает и образуются сухие протечки.
3. Каким образом дождевая вода проникает в помещение?

• через места примыкания к инженерным сооружениям или другим конструкциям крыши, если там нарушена герметичность;
• через участки деформированные в результате резких температурных перепадов или вследствие ненормированных ветровых нагрузок;
• через различные механические повреждения, скажем, после неквалифицированной уборки снега.

4. Весеннее таяние снега «использует» те же слабые места крыши, что и дождь, а вот наледь, образующаяся на крыше, забивает водостоки или свесы. В результате сток воды не только замедляется, но и может вовсе заблокироваться. Нередко требуется отдельный ремонт водосточной системы .

Как искать место прохода влаги ↑

Главное – найти точное место повреждения, тем более не факт, что оно находится именно там, где на потолке появилось мокрое пятно. Начинают с визуального осмотра чердака и крыши.

Все ремонтные работы необходимо проводить исключительно в сухую погоду, так как находиться на мокрых скатах небезопасно.

Осмотр чердака связан с нахождением влажных и заплесневелых места, которые указывают на место повреждения.

Крышу внешне начинают осматривать с конька – проверяется состояние фартуков, а также их креплений. Проверяется гидроизоляция и целостность ендов, их очищают от листьев и мусора.

Оценивается состояние вентиляции – в случае необходимости ее прочищают. Осматриваются все элементы водосточной системы, места примыканий кровли к различным конструкциям, стыки, изломы и т. д.

Понятно, обследовать всю кровлю смысла нет. Осмотр проводят в местах подтекания и выше по ожидаемому направлению стока воды.

Бывает, что уязвимость не определить невооруженным глазом.

Для «холодных крыш» можно воспользоваться следующим проверенным способом. Кровлю начинают поливать водой, начиная с предполагаемого места протечки. В это время второй участник эксперимента наблюдает в помещении за местом и дает знать, как только на потолке появятся капли.

Естественно, такой способ для утепленной кровли не подходит. Вода в кровельном пироге может оказаться даже очень низко. Вода накапливается в утеплителе и пойдет в дом через определенное время, возможно, весьма продолжительное.

В этом случае приходится проводить радикальное вмешательство – вскрывать кровлю. Причем двигаться нужно вверх по скату от места повреждения пока не дойдут до сухого участка подложки и обрешетки.

Площадь ремонта при этом значительно увеличивается, но, зато, протекающая крыша будет гарантированно заделана.

Варианты заплаток для разных материалов ↑

Способ устранения дефектов зависит от использованного кровельного материала.

Железная крыша ↑

Основная причина протечек – ржавчина, проедающая со временем лист. Такие места, если они небольшие, можно залатать:

• корродированные места зачищают металлической щеткой;
• обрабатывают поверхность специальными средствами для улучшения пайки;
• запаивают отверстие;
• покрывают водостойкой краской.

На больших дефектных участках поврежденный лист профнастила заменяют .

Черепичная ↑

Основная проблема в этом случае – цемент, нанесенный на стыки покрытия: он постепенно разрушается. Проблемные места рекомендуется промазывать специальным раствором из двух частей мелкозернистого песка и одной – извести с добавлением небольшого количества льняной пакли. Старую замазку необходимо предварительно удалить.

Описанным способом можно отремонтировать небольшие трещины на теле самой черепицы.

Кровля из волнистого шифера ↑

Из-за неустойчивости к механическим нагрузкам листы шифера покрываются множеством мелких трещин. Именно через них влага просачивается в кровельную конструкцию. Бороться с ними можно двумя простыми способами :

• готовят смесь их сухого цемента и просеянного песка в соотношении 1: 2 и затворяют водой до нужной консистенции. Получившейся массой обрабатывают трещины, дают им просохнуть и окрашивают в подходящий цвет;
• на обезжиренный ремонтируемый участок наносят бутилкаучуковую клеящую ленту из битул-каучука с напуском с каждой стороны примерно на 5 см.

Металлочерепичная кровля ↑

• Наиболее распространенный дефект – это зазор, образовавшийся под коньком или на стыках листов. Устраняют неисправность специальным кровельным герметиком .
• На местах царапин со временем может начаться процесс коррозии. Если не приостановить этот процесс вовремя, закрашивая поврежденные места, на этих участках может образоваться небольшое сквозное отверстие. Его зачищают шкуркой, обезжиривают и накладывают заплатку.
• Если деформировались или полностью разрушились резиновые уплотнительные шайбы, крепеж необходимо разобрать и заменить старые уплотнители.

Кровля из битумной черепицы ↑

Первый враг такого покрытия – растрескивание материала. Плитки с микротрещинами демонтируют, обрабатывают кровельным клеем . Наносят его на внутреннюю поверхность черепицы, устанавливают ее на место, затем клей наносится и на лицевую сторону.

Кровельные гвозди предварительно полностью удаляют, чтобы не повредить мягкую черепицу.

Как найти протечку в мягкой кровле

Поиск места протечки кровли изнутри и снаружи: рекомендации кровельщиков

Продолжаем обсуждать протечки крыши. В этой публикации еще раз поговорим о том, как найти места протечки кровли, в том числе и скрытые.

Первый этап ремонта протекающей крыши: нужно найти, где течет. Искать место протечки нужно только в погожий день. Все виды кровельных работ делают только на сухой крыше. На мокрой крыше делать это опасно. Особенно на скатной – можно поскользнуться.

Поэтапный поиск места протечки кровли:

1. Осматриваем чердак. Предварительно обесточиваем электропроводку. Если она промокла из-за протечки – есть вероятность получить удар током. Искать протечку лучше всего, подсвечивая себе фонариком. Осматриваем пол под ногами, гидроизоляцию, стропила и обрешетку над головой. Глазам помогаем руками – прощупываем кровельный материал на мокрые и заплесневелые места. Если нащупали – где-то там и место повреждения кровельного покрытия.

2. Осмотр внешней (наружной) части крыши. Ищите вмятины, трещины, пробоины и сколы на кровельном покрытии. Поиск места протечки кровли начинайте с конька, места креплений кровли и изоляции фартуков в тех местах, где кровельный материал стыкуется к вертикальным элементам (к боковым сторонам дымохода, вентиляционного выхода, труб системы кондиционирования, к стенам, парапетам и проч.).

3. Проверьте вентиляционные каналы, водостоки, ендовы, трубы, желоба и воронки. Уберите из них мусор (чаще всего, это листья или мелкие ветки). Проверьте, нет ли среди мусора частичек кровли. Если есть – дело плохо, это значит, что началась деструкция кровельного материала и текущим ремонтом, дело, скорее всего, не ограничится. Это признак того, что вашу крышу пора перекрывать новой кровлей.

4. Проверьте карнизную доску и нижний слой кровли под ней. Проблема может прятаться там – их может разбить сильный ветер.

5. Ищите также мхи и лишайники на скатах – они растут во влажных местах. А их то вы как раз и ищете.

Поиск места протечки кровли с помощью рулетки

За рулетку берутся, когда место протечки не удалось найти при внешнем осмотре крыши. Замерьте в комнате координаты мокрого пятна от протечки. При этом плясать нужно от вертикальных поверхностей, которые «пронзают» крышу с внутренней и внешней стороны. Это может быть дымоход, вентиляционные каналы, стояк отопления или канализации, стойка внешней антенны и проч. Потом при помощи рулетки найдите это же место на наружной части крыши. И внимательно его осмотрите.

Как победить протечки-«невидимки»

Это в первую очередь относится к скатным крышам, где вода затекает в одном месте, а капать может совершенно в другом. Даже самое надежное кровельное покрытие не бывает идеально герметичным: вода под нее может попасть с порывами ветра: он может задуть под кровлю струи дождя и снег. Если же место протечки с помощью внешнего осмотра найти так и не удается, специалисты рекомендуют бороться с ними «вслепую». Сразу после дождя нужно пометить на чердаке мелом место протечки. Потом, в сухую погоду с внешней части крыши с помощью рулетки определить проблемный участок и с запасом залатать его.

О том, почему возникают протечки, читайте в нашей следующей публикации .

И помните, чтобы не ползать по крыше с рулеткой в поисках протечки, лучше заранее свести вероятность протечек к минимуму. И сделать это еще на стадии покупки кровли. Прежде чем купить кровельный материла, нужно узнать о его долговечности, гарантии , который дает на нее производитель и сравнить потребительские характеристики кровельных материалов разных производителей.

Чтобы подольше не заглядывать на крышу и под крышу, профессионалы рекомендуют выбирать кровлю с долгим сроком эксплуатации.

Его уникальный состав обеспечит защиту крыше на 50 лет.

Как показали испытания экспертов, наша кровля — это не менее 100 циклов годового изменения температуры и влажности.

Хотите купить кровельное покрытие, которое прослужит на вашей крыше не меньше полувека?

ПОИСК ПРОТЕЧЕК НА ПЛОСКОЙ НАПЛАВЛЯЕМОЙ КРОВЛЕ

«Если Вы 2 раза вызывали кровельщиков, а крыша всё равно течёт, не надо снова делать ремонт. Сначала найдите причину протечки. Сложность самостоятельного определения места протечки заключается в том, что вода может поступать в одном месте, а вытекать совершенно в другом.

Протечка крыши — это то место, где Вы ставите ведро.

Место затекания воды на крыше — это то место, где вода затекает под гидроизоляцию: по воронкам, примыканиям, проколам, по оборудованию, кабельно-трубным проходкам, по окнам, порогам и парапетам.

Мы умеем находить причины протечек и места затекания!

Место затекания воды и причину протечки наплавляемой кровли мы находим с помощью комплексного метода поиска протечек ЭЛЛИК, разработанного лабораторией АВ-ГАРАНТ.

Для поиска протечек мы применяем тепловизионный, электрический, жидкостный, вакуумный, маркерный, видео-эндоскопический методы поиска протечек и целый комплект вспомогательного оборудования. В сочетании с  искусственным проливом методы помогают эффективно находить места затекания воды и выполнять точечный и экономный ремонт кровли.

Поиск места протечки занимает 1 день, по результатам которого Вы сможете точечно отремонтировать кровлю. Точечно и результативно — протечка исчезнет.

Когда поиск протечек востребован:

• если Вы делаете ремонты кровли, а протечки продолжаются;
• если место протечки не очевидно;
• при гарантийном ремонте, когда расходы должны быть минимизированы;
• для оперативного устранения протечек — как инструмент службы эксплуатации;
• для точного расчёта стоимости ремонта кровли, когда требуется составить ведомость дефектов для расчёта сметы.

Как найти то место на кровле, где вода затекает:

При поиске причин протечки мы проверяем все вероятные места затекания визуально и с применением специального оборудования для поиска протечек: проводим гидростатическое испытание водоприёмных воронок, обследование горизонтальной гидроизоляции электрическим методом, испытание гидроизоляции водой, обследование примыканий в стенам, окнам, инженерным конструкциям, строениям на кровле, а также узлы прохода коммуникаций через перекрытие и стены.

При поиске протечек кровли учитываются несколько факторов:

• уклон кровли;
• время от дождя до протечки (понаблюдайте, вода сразу вытекает после дождя или через 4 часа, или на следующий день после выпадения осадков);
• состояние водоприёмных воронок, примыканий к парапетам и вентшахтам, целостность слоёв «пирога» кровли;
• наличие видимых физических дефектов и нарушений технологии монтажа окрытия кровли.

Именно комплексный подход к поиску протечек и ремонту кровли позволяет снизить затраты на ремонт и выполнить его только там, где он действительно нужен.

Какие методы приносят результат на наплавляемой кровле и стоит ли выбирать только один:

1. Тепловизионный метод поиска протечек кровли — это осмотр поверхностей кровли и конструкций крыши тепловизором.

Помогает выявить сухие и влажные участки кровли и конструкций по перепаду температур, а также помогает контролировать процесс испытания кровли водой, показывая начало протечки. Тепловизор позволяет:

• найти участки скопления воды под слоем гидроизоляции;
• найти влажные участки конструкций и путь воды;
• найти участки повышенных тепловых потерь через влажные стены;
• составить карту дефектов кровли для сметы на ремонт кровли и осушения утеплителя.

Тепловизор показывает участки с разной температурой. Температура мокрого дефектного участка будет отличаться от сухого участка кровли.

2. Гидростатическое испытание горизонтальной гидроизоляции кровли и водоприёмных воронок.

Крыша не должна протекать. Поэтому, если если во время испытания не потекло — значит горизонтальная гидроизоляция выполнена качественно. Если снизу закапала вода — мы находим точки затекания электрическим и тепловизионным методами.

Жидкостный метод поиска протечек кровли помогает проверить качество кровельных работ и принять объект после капитального ремонта кровли.

3. Электрический метод поиска протечек кровли. 

Позволяет найти скрытые, не видимые визуально, мелкие дефекты. По сигналу прибора локализация места протечки максимально точная, до 1 мм и менее. Скорость обследования высокая. При использовании электрического метода поиска протечек проверке подвергаются и вертикальные, и горизонтальные участки непроводящей гидроизоляции. Мы применяем три электрических метода, выбор которых производим в зависимости от требуемого результата и «пирога» кровли.

На фото: Визуально дефекты не видно, выполнен заплаточный ремонт мастикой, но протечки не устранены

На фото: Электрический метод поиска протечек позволяет найти даже места отслоения мастики на заплатке, установленной при предыдущем ремонте, не провары по швам, трещины в гидроизоляции

Места затекания отмечены краской с привязкой на плане кровли

На самом деле, электрических методов семь, но мы применяем три основных: эвк, искровой, эллик. Каждый из них имеет преимущества в определённых условиях, и отдать первое место только одному мы не считаем нужным. Лучше тот, который помог найти протечку на конкретной кровле.

4. Маркерный метод.

Позволяет отследить место затекания и вытекания воды, собрать доказательную базу и является неоспоримым доказательством выявления причины протечки.

Добавление специальных маркеров позволяет визуально рассмотреть, а самое главное, привести доказательство того, что выявленные дефекты являются точками затекания, что позволяет выдать обоснованное заключение по результатам обследования, а Заказчик наглядно видит, где вода затекла, и где вытекла.

Поиск протечек кровли с применением маркерной жидкости

5. Составление отчёта — это составление Акта обследования кровли с приложением фото дефектов и плана с привязкой дефектов на плане кровли. 

По результатам обследования Вы получаете Акт обследования с приложениями, который можно применить для выполнения локального ремонта кровли, для определения причин протечек, для разграничения ответственности, для приёмки кровельных работ, а также для проверки кровли на наличие протечек после работ смежников.

 Если не искать причины протечки, а как обычно, сразу делать ремонт кровли при появлении протечек, то ремонт может быть выполнен не в том месте, деньги, время и силы потеряны напрасно.

Не делайте так: Произошла протечка, появились жалобы. Вызывается ремонтная бригада, которая получает задание «найти и устранить». Специалист осматривает кровлю и предлагает сделать герметизацию или местный ремонт кровли, а иногда заменить всю кровлю. Кровля ремонтируется на усмотрение кровельщика. Гарантия на заплаточный ремонт обычно отсутствует. Такой способ не всегда помогает и протечки возобновляются после очередного выпадения осадков, потому что поиск дефектов выполнен «на глаз» и «из опыта». Работы выполнены, но не в том месте, где вода затекала, а там, где вытекала. Деньги на текущий ремонт потрачены, но результат не достигнут…

Правильнее будет сначала найти место протечки и причину протечки, а затем вызывать ремонтную бригаду. Сначала диагноз — потом лечение!

Как правильно подготовиться к ремонту кровли и сэкономить? Ремонтируйте только то, что требует ремонта.

Подготовка к правильному ремонту должна проходить в несколько этапов:

СЕЗОН ПРОТЕЧЕК (весна, лето, осень). ОБСЛЕДОВАНИЕ, ПОДГОТОВКА К РЕМОНТУ: В этот период выполняется обследование кровли, по результатам которого получаем наглядную картину влажными участками кровли и находим места затекания влаги под гидроизоляционный слой.

ПОДСЧЁТ ОБЪЁМА РАБОТ: СОСТАВЛЕНИЕ КАРТЫ ДЕФЕКТОВ КРОВЛИ

По результатам обследования составляется карта дефектов, на которой наглядно, с высокой точностью, показаны все дефекты, выявленные в результате экспертизы кровли. Для уточнения и привязки места протечки применяется электрический метод и протечка локализуется.
Результат: Акт обследования кровли с привязкой протечек на плане кровли. Вы узнаете точный объём работ по ремонту и герметизации кровли и сможете сделать точную смету на ремонт кровли.
На чертежах подробно указываются все дефектные участки, требующие ремонта.

 РЕМОНТ КРОВЛИ:

Ремонтная бригада выполняет расчёт стоимости работ на основании точной карты дефектов кровли и после согласования с Заказчиком приступает к ремонту кровли.

Ремонт кровли по карте дефектов выполняется точечно и стоит на 90% меньше сплошного ремонта кровли.

Примеры обследования наплавляемой кровли:

---

История 1: «Течёт под воронкой, а затекает  под гидроизоляцию в 6-ти метрах от воронки».

Как получилось сэкономить 85% от первоначального бюджета на ремонт кровли и устранить протечки.
В нашу компанию обратился Заказчик с проблемой протечек кровли. Вода вытекала в помещении в одном месте — около водоприёмной воронки. Проведённые неоднократно ремонтные работы в радиусе более 3-х метров от места протечек не давали положительного результата, протечки продолжались после каждого дождя. Сложность состояла в том, что течь начиналась не во время дождя, а через 4 часа, что говорило о том, что вода где-то накапливалась. Теплоизоляция насыщалась влагой и спустя несколько часов начинала «отдавать» воду.

Для проведения тепловизионного обследования кровли потребовалось подобрать специальные температурные и погодные условия. Обследование кровли (S=725 кв.м) позволило выявить причину протечки — затекание воды по периметру кровли по примыканию к парапетам и скопление её в слое утеплителя из-за дефекта гидроизоляции примыканий.

Заказчику были предоставлены рекомендации по устранению дефектов, которые позволили существенно сэкономить средства на ремонт крыши.
Стоимость устранения протечек составили не более 15% от первоначально предполагаемой стоимости ремонта кровли.

---

История 2: «Капает снизу в двух местах. Найдите, откуда затекает».

Типичный случай, капает, а откуда — не понятно. Кровельщики уже 2 года регулярно делают ремонт кровли, а всё равно, течёт. Собственник здания устал, у кровельщиков руки опустились.

Мы провели пролив кровли, обследовали кровлю тепловизором и нашим электрическим методом. Выполнили пролив маркерной краски в контрольных «подозрительных» местах. В результате выявлено 164 места затекания воды!

По результатам обследования составлен Акт обследования кровли с фотографиями дефектов, с привязкой мест протечек на плане кровли. Для удобства кровельщиков на самой кровле дефекты отмечены маркерной краской. В течение двух дней кровельщики выполнили ремонт кровли и протечки были устранены.

Глядя на фото, хочется сказать — меняйте всю кровлю. Но заказчик сам вправе решать, что делать. Результат достигнут — протечки выявлены и устранены. 

Хочу обратить внимание на то, что для расчёта стоимости обследования кровли приняты исходные данные — 2 протечки. Количество мест затекания на стоимость работ не повлияло!

---

Для запроса стоимости обследования отправьте запрос на почту info@av-garant.ru: Запрос на Опросный лист для поиска протечек.

Для самостоятельного поиска протечек на наплавляемой кровле Вы можете приобрести оборудование. Отправьте заявку на почту info@av-garant.ru: Запрос на покупку комплекта для поиска протечек.

Для самостоятельного поиска протечек на мембранной кровле Вы можете приобрести комплект оборудования. Отправьте заявку на почту info@av-garant.ru: Запрос на покупку комплекта для поиска протечек на мембранной кровле.

Для получения более подробной информации заполните опросный лист на поиск протечек.

Расскажите об этом друзьям

Собственники и арендаторы промышленных зданий, также как и частные домовладельцы, время от времени сталкиваются с такой проблемой, как протечка кровли. Помимо того, что сама по себе протечка является крайне неприятным явлением, она может нанести серьезный ущерб имуществу, вызвать перебои в работе электрического оборудования и повредить элементы конструкции здания.

При этом устранить причину протечки не всегда так просто, как кажется на первый взгляд. Изнутри здания можно наблюдать протекание воды через стыки между монолитными или сборными плитами, а также другими конструкционными элементами, или через микротрещины. Однако определить место непосредственно на кровле, где происходит проникновение воды не так-то легко. Причиной протечки может быть нарушение целостности гидроизоляционного слоя покрытия или недостаточно плотное примыкание гидроизоляции к вертикальным поверхностям – дефекты, которые визуально практически невозможно найти. И, как уже было отмечено, место протечки внутри здания может находиться от локации дефекта на расстоянии многих метров. Особенно сложен поиск на больших площадях, а замена гидроизоляции на сотнях квадратных метров для удаления небольшой пробоины едва ли является разумным решением.

В связи с этим возникает необходимость в проведении обследования кровли с помощью специализированного оборудования. К счастью, профессионалам доступен недорогой и удобный в эксплуатации прибор Tramex RWS (расшифровывается как Roof and Wall Scanner – сканер кровли и стен). Принцип работы прибора построен на измерении сопротивления при прохождении через материал электромагнитных импульсов: для каждой среды имеется свое значение, что позволяет детектировать присутствие воды в толще материала.

Сканер RWS позволяет проводить измерения на глубину до 100 мм, при этом чувствительность прибора можно понизить, если толщина пирога меньше, чтобы присутствующие в нижележащих слоях металлические элементы (профнастил, арматурная сетка и т.п.) не оказывали влияния на показания.

При обследовании кровли удобно вооружиться планом или хотя бы условной схемой, чтобы удобно было отмечать места с повышенной влажностью. Кровля разбивается на квадраты, которые заштриховываются при обнаружении в соответствующих местах повышенной влажности.

Особенностью влагомера Tramex RWS является то, что он в базовой комплектации оснащен телескопической ручкой, что позволяет быстро и комфортно производить измерения из положения стоя, параллельно производя фиксацию результатов.

Специалист, проводящий обследования, располагается над местом предполагаемой протечки и начинает измерения. Если прибор не показывает присутствия влаги, его перемещают, пока стрелка сканера не укажет на повышенную влажность. Далее путем постепенного уменьшения чувствительности прибора и перемещения от участка к участку находят место с максимальной концентрацией влаги. Как правило, это и есть место протечки. Локализовав его, можно приступать к выполнению работ по ремонту гидроизоляции кровли.

Tramex RWS нельзя использовать на металлической кровле и некоторых кровельных материалах, обладающих свойствами электропроводности, таких как этилен-пропилен-диен каучук, бутил-каучук, а также твердые покрытия, содержащие армирующую сетку.

Помимо кровли, Tramex RWS позволяет находить протечки или места скопления влажности и в стенах, в том числе в слоях штукатурки, утеплителя, гидроизоляции стен и т.п.

Многие профессиональные строительные компании и поставщики решений уже обзавелись сканерами влажности Tramex RWS и используют их в своей повседневной работе. Ирландская компания Tramex уже многие годы специализируется на разработке и выпуске измерителей влажности для разнообразных сфер применения и заслужила репутацию одного из признанных лидеров этого рынка. ООО «Би Райт» является официальным дистрибутором продукции Tramex Ltd. на территории России.

Чтобы найти, где протекает крыша нужно осмотреть поверхность кровли, на просветы с чердака, проверить стропильную систему, нет ли на ней мха или плесени. Обследовать внешнюю часть, уделяя особое внимание местам крепления.

Причины появления протечек в кровле

Важно найти место повреждения крыши, но не менее значимо определить и устранить причину. Покрытие может дать течь, если истек эксплуатационный срок. Для каждого материала он свой, мягкая кровля прослужит в пределах 15 лет, шифер – 20, металлическое покрытие – 30. По истечению этого времени на поверхности появляются трещины, коррозия, вмятины и сколы, что приводит к протечке.

Причиной может стать:

• неправильная укладка кровельного материала;
• нарушение технологии монтажа, недостаточное заполнение стыков герметиком, утеплитель плохого качества, неплотное прилегание материала к трубам, стенам;
• недопустимые нагрузки, слой спрессованного снега, превышающий 10-15 см.

Вызвать протечку может механическое повреждение зимой во время уборки снега и удаления наледи. Упавшая ветка с рядом растущего дерева вполне способна пробить крышу. Не стоит сбрасывать со счетов и крупный град. На металлочерепице образуется коррозия от резких температурных перепадов, верхнее покрытие теряет свои защитные функции. Такое явление наблюдают, если кровля сделана из материала низкого качества.  

Как найти течь в крыше

Нужно достаточно большое повреждение в кровле, чтобы это сразу увидеть во время дождя или таяния снега. В помещении на потолке проблемного участка появляется мокрое пятно, в ливень будет на пол капать вода. С учетом того, что отверстие большое, найти его труда не составит. Если повреждение незначительное, например, трещина в шифере, маленькая дырочка в металлическом покрытии, будет сложнее определить, где крыша протекает.

Найти проблемный участок можно только путем осмотра внешней стороны кровли и внутренней.

Как определить протечку изнутри:

1. Поднимаются на чердак или мансарду.
2. Осматривают только в дневное время суток, дополнительно устанавливают яркую подсветку или берут фонарь.
3. Условно разбивают крышу на несколько секторов и начинают внимательно исследовать каждый из них.
4. Лучи солнца будут пробиваться через отверстие, заметить их труда не составит.

Если просветов не обнаружили, особое внимание уделяют участкам с явными признаками протечки. На них указывают пятна на кровельном покрытии, влажные стропила, пол чердака. Когда повреждения давние на деревянных перекрытиях будет расти мох или появится плесень.

Важно! Поврежденное место очерчивают краской или влагоустойчивым маркером.

Чтобы найти протечку с внешней стороны крыши, необходимо на нее подняться. Осматривают кровельное покрытие только в сухую погоду, так легче определить проблему и меньше риска сорваться с высоты. Делают это, если не нашли повреждения с внутренней стороны.

Обследуют тщательно каждый участок. Особое внимание уделяют местам крепления кровли к стропилам. Возле трещины на шифере образуется светлое пятно, на металлическом покрытии – следы коррозии. Место протечки обозначают любым удобным способом.

Как найти течь в мягкой кровле

Пластичное кровельное покрытие на основе битума меньше подвержено температурным перепадам и механическим повреждениям, но и у него есть свой эксплуатационный срок. Протечка появляется в случае износа материала или некорректной его укладки на крышу, найти проблемное место на мягкой черепице сложнее. Из-за особенности материала просветов на поверхности не будет.

Определяют протечку сначала визуально со стороны чердака:

1. Обеспечивают максимальное освещение подкровельного пространства. В помощь можно взять фонарь.
2. Сначала тщательно осматривают пол: нет ли на нем влажных участков.
3. Затем тактильно и визуально обследуют стропила, решетку, гидроизоляцию.

Найти протечку можно по влажному на ощупь участку или росту плесени.

Ели определить проблему не удалось, начинают осмотр поверхности крыши.

Признаки повреждения, что нужно найти:

• вмятины;
• сколы;
• трещины;
• отверстия.

Поиск протечки начинают с конька крыши, особое внимание уделяют местам крепления, стыкам, изоляционным фартукам.

Проверяют под карнизной балкой кровельный слой. Сильный порыв ветра может нарушить герметичность. Осматривают скаты, нет ли на них мха. Обследуют систему водостока, трубы, желоба, воронки, убирают частицы мелкого сора. Если в них есть фрагменты кровельного материала, значит, покрытие исчерпало свой ресурс. Ремонт исправит положение только на время, лучше заменить кровлю полностью.

Если найти проблему визуальным осмотром не удалось, делают это при помощи рулетки:

1. Заходят в дом, определяют на потолке участок, где течет крыша, обозначают его параметры.
2. От центральной части протягивают рулетку до ближайшей вертикальной конструкции, которая выходит на поверхность (дымоход, стойка антенны, канал вентиляции), замеряют расстояние.
3. Поднимаются на крышу и по заданным размерам находят место протечки.

Самый простой способ найти, где кровля прохудилась – использовать обычный поливочный шланг. Он должен быть достаточной длины, чтобы подать воду до конька. Для этого нужно два человека. Первый поливает кровельное покрытие, второй с внутренней стороны смотрит, где вода просочится.  

Заключение

Найти где протекает крыша возможно несколькими способами. Осмотром поверхности кровли с внешней и внутренней стороны, концентрируя внимание на местах крепления, стыках, точках прилегания к вертикальным конструкциям. Найти повреждение можно путем замера из комнаты расстояния от пятна на потолке, например, до дымохода и вычислить точку на кровельном материале.

• Виды крыш частных домов

• Как правильно крыть крышу шифером

• Как крыть крышу профнастилом своими руками

• Устройство кровельного пирога под профнастил