Разрушилась отмостка вокруг дома как исправить

Технология ремонта бетонной отмостки вокруг дома своими руками

Бетонная отмостка обустраивается вокруг основания дома. Ее основное предназначение – отводить поверхностные дождевые и талые воды от стен и фундамента.

Благодаря наличию такого элемента влага не попадает внутрь дома, а отмостка дополнительно служит декором и своеобразным тротуаром вокруг строения.

Со временем эта конструкция может подвергаться повреждениям: зачастую они связаны с нарушением технологии при строительстве или условий эксплуатации.

Для того, чтобы отремонтировать бетонную отмостку, необходимо подготовить материалы и выбрать способ ремонта при каждом конкретном случае.

Какие проблемы могут возникнуть на конструкции из бетона?

Основная проблема при сооружении бетонной отмостки – через несколько лет она начинает трескаться. У большинства владельцев загородных коттеджей, отмостка из бетона через 2 года начинает трескаться.

Это происходит из-за температурной деформации замкнутого контура, сделанного из неэластичного материала. Такое сооружение не может надолго оставаться целым и приходит в негодность, теряя свои заявленные функции.

Нередко бетон на отмостке начинает крошиться – тогда также потребуется ремонт. Это происходит по многим причинам:

• был использован раствор низкого качества;
• бетон впитывает воду, зимой она замерзает, а при оттепели оттаивает и крошит конструкцию;
• было использовано слишком много воды для раствора;
• слишком большая толщина конструкции;
• большое количество воздуха в растворе;
• после заливки отмостки за ней не ухаживали: не поливали водой в первые 3 дня, не уплотняли в опалубку.

Что будет, если не устранить дефекты?

Перечисленные выше проблемы требуют немедленного ремонта, так как при его отсутствии в дом начнет проникать влага.

Какие еще последствия ожидают здание:

1. Фундамент будет не защищен от воздействия влаги.
2. Выпадающий снег и со временем таящий будет проникать внутрь дома.
3. Теплоизоляция подземной части дома будет нарушена.
4. При температурных перепадах влажный грунт может двигаться, что также способствует попаданию влаги внутрь.

Отмостка должна быть непрерывной, поэтому при ее сооружении не должно быть открытых участков. При появлении первых трещин рекомендуется как можно быстрее приступить к ремонту, особенно, если предвидится сезон дождей и снега.

Материалы для реставрации

Чтобы отремонтировать отмостку из бетона, используют новый раствор и другие материалы. Некоторые строители рекомендуют применять битумную мастику. Это сырье состоит из битума, минеральной ваты и загустителя.

Она заполняет все имеющиеся трещины на 100%, не оставляя открытых пор в бетоне. Мастика устойчива к перепадам температуры окружающей среды и защищает от воздействия агрессивных факторов.

Наряду с мастикой из битума можно использовать герметик. Он долговечен, но стоит дорого. Его разумно использовать при наличии небольших трещин в отмостке.

Если же предстоит капитальный ремонт, то придется заплатить много денег за применение этого материала, поэтому в данном случае он нецелесообразен.

Дополнительно подготавливают такие материалы для ремонта:

• песок;
• щебень;
• цемент;
• вода;
• грунтовка;
• глина;
• ПВА.

Последний материал приобретают опционально: он необходим для заделки небольших трещин вместо применения герметика. ПВА заливают в жидкий бетонный раствор и используют по назначению.

Из песка, цемента, щебня и воды готовят раствор, который потом используют для ремонта бетонной отмостки. Чтобы предотвратить крошение нередко цемент убирают из состава, добавляя в него гравий.

Грунтовка необходима для предварительной обработки отмостки перед ремонтом. При восстановлении крупных разломов используют глину, подстилая ее на дно отмостки.

Инструменты для работы

Для реставрации бетонного основания вокруг дома потребуется:

• глубокое ведро;
• лопата;
• тачка для транспортировки сыпучих материалов;
• перфоратор;
• дрель с насадкой;
• широкая кисть;
• шпателя или мастерки;
• молоток;
• зубило.

Для размешивания цементно-песчаного раствора понадобится несколько ведер, вместительностью не менее 15 литров. В одном ведре будет вода, которую нужно подливать, в другом – происходит замес раствора. Для замеса используют дрель с насадкой «миксер» — она за несколько минут помогает добиться нужной консистенции.

С помощью лопаты можно быстро набросать материалы в тачку и доставить к точке замеса раствора. Перфоратор необходим для удаления ненужных элементов отмостки, которые уже не восстановить. Для этого процесса понадобятся также молоток и зубило.

С помощью широкой кисти легко убрать мелкую пыль с отмостки, но лучше всего это сделать строительным пылесосом. Кисточка же понадобится, чтобы прогрунтовать основание перед его ремонтом. Шпателями и мастерками удобно брать и накладывать раствор на поверхность.

Как отремонтировать?

Когда материалы и инструменты подготовлены, можно приступать к ремонту бетонной отмостки. В зависимости от типа проблемы, способ ремонта будет отличаться.

Что делать, если треснула?

Чтобы заделать трещины в конструкции, понадобится подготовить раствор в таких пропорциях составляющих компонентов:

• 2,6 части песка;
• 4,5 части щебня;
• 1 часть цемента – он здесь больше выступает как связующий компонент.

Воды необходимо брать из расчета 125 литров жидкости на 1 кубометр. Из цементов лучше выбирать те, которые покрепче. Отлично подойдет цемент марки М400 и М500. Готовый раствор можно использовать в течение ближайших 2 часов, если сделать это позже, он потеряет свои свойства.

Технология ремонта выглядит так:

1. Демонтаж разрушенной части. Если отмостка сильно повреждена, то все старые куски демонтируют. Если же трещины небольшие, достаточно выровнять их поверхность. Трещины нужно расширить и удалить разрушенные участки.
2. Очистка поверхности и грунтовка. Поверхность и все внутренние части трещин покрываются грунтовкой. Это обеспечивает увеличение сцепления с раствором. Предварительно необходимо провести очистку с помощью кисти или пылесоса.
3. Ремонт. Маленькие трещины ремонтируют герметиком. Он закладывается в образованное пустое пространство, иногда заливают жидкий раствор бетона, смешанный с ПВА в пропорции 1:1.

Крупные разломы ремонтируют по-другому. Отмостку, которая потрескалась, разбирают до подкладочного слоя. На дно настилают глину и песок слоем 10 см. При необходимости закладывают армирующий слой и устанавливают опалубку.

Если крошится

Если бетон неравномерно застыл во время обустройства отмостки, то она начинает слоиться и крошиться. Для ремонта такого дефекта используют следующую технологию:

1. Подготовка. На начальном этапе определяют границы повреждения. После этого вырубают поврежденную часть, удаляют разрушенные элементы и грунтуют края целых частей.
2. Создание опалубки. Если отмостка стала крошится, то без опалубки не обойтись. Ее делают по всему периметру из деревянных досок нужно высоты.
3. Приготовление раствора. Его делают перед началом ремонта на строительной площадке. В емкость наливают воду, включают миксер и, перемешивая, подсыпают сухую смесь. Раствор готовят в течение 2 минут, чтобы не было комков. Раствору дают постоять 5 минут и снова перемешивают дрелью с насадкой.
4. Ремонт. Раствор заливают в опалубку. Если разрушения значительные, его слой должен быть не менее 4 см.
5. Уход за поверхностью. Для ухода используют регулярное орошение через 3 час после заливки материала. Через 3 дня, когда раствор уже твердый, обработка происходит 2 раза в день.

Чем выше температура воздуха на улице, тем чаще нужно поливать отмостку. При температуре +30 градусов это делают 6 раз в день.

Особенности для дорожки под уклоном

Если нарушена целостность отмостки под уклоном, то на первом этапе его необходимо восстановить. Для бетонных отмосток угол уклона составляет от 3 до 5 градусов.

При уклоне территорию с повреждениями вырубают полностью. Затем ее очищают и грунтуют для лучшей адгезии. Дно и стенки конструкции покрываются жидким битумом, затем заливают бетон, уплотняя его ручным катком.

Укатку производят от краев к середине, тогда получается ровная поверхность. При необходимости поверх старого покрытия можно уложить новое.

Возможные ошибки и как их избежать

При ремонте отмостки из бетона многие допускают ошибки, которые потом приводят к нежелательным последствиям. Самые распространенные из них:

1. Выравнивают уклон. Если уклон уже есть, то его необходимо оставить в таком же виде.

   Многие не знают о том, что от дома должен идти угол в 3-5 градусов и по неопытности полностью выравнивают его.

   Тогда после ремонта в отмостке скапливается вода и бетон заново начинает разрушаться. Поперечный уклон должен составлять не менее 10% ширины самой отмостки.

2. Неправильно замешивают раствор. Многие неверно смешивают компоненты – в неправильном порядке или используют раствор после того, как он постоял долгое время на воздухе. Это нарушение технологии и в последствии после ремонта бетон снова начнет крошиться.
3. Используют неподходящие компоненты для раствора. Если взять цемент марки М100 или М125, бетонная отмостка не будет прочной. Даже для ремонта трещин лучше брать марку М400 или М500.

Чтобы избежать последствий ошибочного ремонта, достаточно придерживаться правильной технологии и не отступать, внося свои личные коррективы.

Расценки

Цена на ремонтные работы зависит от нескольких факторов:

• тип материалов;
• сложность работ;
• вид отмостки;
• степень изношенности конструкции;
• регион страны.

В качестве материалов могут использовать как дорогие герметики, так и доступные битумные мастики. Ремонт может быть косметическим или капитальным, что напрямую влияет на стоимость работ.

Например, в Москве цена за 1 кв. метр ремонта отмостки составляет 400 рублей. При этом в Санкт-Петербурге строительные фирмы возьмутся за работу за 450 рублей. В городе Краснодар за ремонт попросят от 430 рублей за квадрат.

В приложенной смете можно понять, сколько денег придется потратить на ремонт отмостки толщиной в 15 см:

Скачать образец сметы

Много важной и полезной информации о ремонте отмостки вокруг дома представлено в данном разделе.

Видео по теме статьи

Ремонт бетонной отмостки своими руками представлен в видео:

Заключение

Во время эксплуатации отмостки из бетона она может покрываться трещинами и крошиться. Чтобы исправить дефекты, используют цементно-песчаные смеси, мастики из битума и герметики.

В каждом случае с разным дефектом ремонт будет отличаться. Средняя стоимость работ по России составит от 400 рублей за квадратный метр.

Вокруг любого здания обязательно есть отмостка. Именно благодаря ей цоколь и фундамент защищены от дождевых, а весной и талых вод. Она же служит пешеходной дорожкой вокруг дома и завершает его эстетический облик, делая вид завершенным. Материалами для отмостки могут служить брусчатка, бетон, плитка, искусственный или натуральный камень.

Срок эксплуатации придомовой отмостки будет зависеть от качества использованных материалов, правильности технологии укладки и соблюдения правил ее эксплуатации. Ремонт отмостки вокруг дома своими руками сделать достаточно легко, даже не обладая специальными знаниями и без дополнительных устройств.

1. Причины возникновения трещин и повреждений в отмостке
2. Неправильные пропорции раствора
3. Использование некачественных материалов
4. Нарушение технологии при укладке
5. Отсутствие армирования
6. Отсутствие демпферных швов
7. Монтаж отмостки без уклона
8. Нарушение герметичности
9. Что делать, если отмостка разрушена или повреждена?
10. Ремонт отмостки своими руками: порядок действий по шагам
11. Мелкие трещины и сколы в отмостке
12. Крупные повреждения и деформации отмостки
13. Особенности ремонта, если отмостка из плитки
14. Нюансы, если отмостка из булыжников
15. А если отмостка отошла от фундамента?
16. Прочие повреждения и дефекты и их ремонт
17. Заключение

Причины возникновения трещин и повреждений в отмостке

Исправлять возникшую проблему без выяснения причины ее возникновения бесполезно. Поэтому нужно понимать, почему могут появиться трещины и другие повреждения, и постараться этого избежать. Возможные ошибки при строительстве здания мы рассматривать не будем. 

❗ Самой частой и неотвратимой причиной является время – несколько сезонов со сменой температур, дождями, выпадением и таянием снегов – и даже самые качественные материалы постепенно теряют свою износостойкость. Предотвратить эти процессы нельзя, можно только внимательно следить за состоянием покрытия и вовремя чинить появившиеся повреждения.

Неправильные пропорции раствора

О том, что при изготовлении отмостки пропорции раствора не были правильно выдержаны, будет свидетельствовать ее растрескивание и крошение. Трещины при этом говорят, что в составе было слишком много цемента, крошка – наоборот, о недостаточном его количестве. 

Использование некачественных материалов

Не планируя использовать отмостку в качестве пешеходной дорожки или как место складирования тех или иных материалов, владельцы дома и участка часто допускают использование некачественных материалов для ее изготовления (грязная вода, низкопробные цементные смеси, не просеянный песок и т.п.).

В результате такого несерьезного отношения отмостка часть портится и трескается. 

Нарушение технологии при укладке

Технология нарушается достаточно часто, если:

• не выдержана многослойность отмостки;
• подготовка грунта к началу работ проведена плохо;
• не соблюдены сроки полного высыхания бетона;
• не установлено укрытие от выпадения осадков (дождь, град, снег) для сохнущей поверхности;
• малая толщина слоев;
• отсутствует гидроизоляционный слой. 

Отсутствие армирования

С помощью монтажа арматуры возрастает прочность всей конструкции. В случае ее отсутствия риск разрушения отмостки значительно увеличивается. 

Отсутствие демпферных швов

Одним из обязательных технологических действий является прокладывание между цоколем строения и отмосткой демпферных швов. Это делается для защиты от движения грунта во время сезонных перепадов температуры. Игнорирование данной операции приводит к преждевременным повреждениям отмостки.

Монтаж отмостки без уклона

Если заливку отмостки произвести без соблюдения уклона в несколько градусов, то на поверхности будет скапливаться лишняя влага, что может послужить причиной появления мелких трещин и деформации поверхности.

Нарушение герметичности

Герметичность соединения отмостки и фундамента здания может произойти из-за усадки здания или иных конструкций. В этом случае между домом и отмосткой появляются щели, подлежащие скорейшему устранению. 

Что делать, если отмостка разрушена или повреждена?

Если отмостка здания несет на себе следы незначительных повреждений по всей длине и ширине (мелкие и средние трещины), то не стоит откладывать ремонт отмостки вокруг дома, пока его еще можно сделать своими руками. Если же отмостка имеет крупные повреждения или почти полностью разрушилась, наиболее рациональным решением будет провести полный демонтаж и уложить отмостку заново, соблюдая все требования и правила. 

❗ В качестве материалов и инструментов здесь могут понадобиться саморезы, обрезные доски и колья, армирующая сетка, бетонный раствор, молоток, лопата, дрель, болгарка и строительная нить.

Ремонт отмостки своими руками: порядок действий по шагам

Чаще всего можно не демонтировать отмостку полностью, а обойтись проведением ремонта бетонной отмостки вокруг дома своими руками. Такие работы выполняются в несколько этапов в строгом соответствии с пошаговой инструкцией:

1. Уборка. Удаляем с площадки будущих ремонтных работ (по всему периметру) все, что можно убрать руками или вымести шваброй;
2. Грунтовка. С помощью кисти грунтуем составом глубокого проникновения. На этом этапе грунтовку экономить не нужно, но и лишнее расходовать не рекомендуется, это будет лишний расход материала;
3. Стяжка. Используем пластичный раствор или специальную строительную смесь, наносим ее на треснувшие участки. Для укрепления слоя в состав можно добавить клей ПВА. Для сохранения ровной границы не забудьте про опалубку;
4. Гидроизоляция. На этом этапе понадобится рубероид или полиэтилен. Расчет требуемого количества материала должен учитывать цокольный напуск (8 см.);
5. Армирование. Укладываем армирующую сетку с ячейкой в 5 сантиметров. Заливаем слой бетона толщиной в 8 см, уклон от стены при этом составит не меньше 3 см. На этом шаге предусмотрено железнение бетона для его большей устойчивости;
6. Выдержка внешнего края.

Мелкие трещины и сколы в отмостке

Прежде чем мелкие трещины превратятся в средние, а потом и в крупные, их нужно заделать. Микротрещинки (до 1 мм) можно заделать грунтовкой, особенно если отмостка не служит пешеходной дорожкой. Трещины побольше (до 3 мм) заливаются раствором воды и цемента. Отверстиям до 3 см. придают форму конуса, затем грунтуют и заливают бетонным раствором. Если отмостка уже начала крошиться, то уцелевшие края после уборки всего ненужного грунтуются и заполняются водоцементным раствором (в равных частях с другими составляющими раствора вводится жидкое стекло.)

Отремонтированный участок нужно покрыть пленкой до полного его высыхания.

Крупные повреждения и деформации отмостки

Для выполнения ремонта самостоятельно при крупных повреждениях поверхности и ее деформации понадобится бетономешалка. В состав смеси для заливки здесь входят 1 часть цемента, 2,5 – песка, 4,5 – щебня, пластификатор и 125 литров воды на один кубометр раствора. Расходовать смесь желательно не дольше, чем за два часа. После заливки влажную поверхность нужно закрыть мешковиной для не слишком быстрого испарения воды. Чем более постепенным будет процесс высыхания, тем менее вероятно возникновение растрескивания в дальнейшем.

Появление крупных разломов повлечет за собой серьезный ремонт. В этом случае нужно полностью демонтировать разрушенные участки, удалить слой грунта и провести полное восстановление слоя, включая, при необходимости, и армирование.

Особенности ремонта, если отмостка из плитки

Если отделка отмостки была сделана из тротуарной плитки, то нужно устранить разрушенную часть и выполнить укладку заново. 

Нюансы, если отмостка из булыжников

Булыжная отмостка плохо поддается ремонту. Удалять предстоит не только сами булыжники, но и связующий слой. Затем фактически повторять весь процесс укладки на отдельно взятом поврежденном участке.

А если отмостка отошла от фундамента?

Вариант отсоединения отмостки от цоколя нередок. Чаще всего виной этому бывает усадка здания. Способы и методы устранения таких повреждений будут зависеть от причин, их вызвавших. 

Прочие повреждения и дефекты и их ремонт

Среди других возможных проблем с обустройством отмостки можно назвать:

1. Нарушение водонепроницаемой части (ремонтируется засыпкой песка и укреплением подушки);
2. Замена гидроизоляционного слоя (трудоемкость ремонта состоит в обнажении большой части слоя и установке на него своеобразной заплатки с помощью клея или герметика);
3. Провалы бетона (устраняются только полным демонтажем и восстановлением участка).

❗ Если образовалось несколько провалов, проще (и правильнее) будет все переделать заново.

Заключение

Полностью избежать ремонта не удастся, все же время, как фактор, никто отменить не может. Однако для того, чтобы максимально предотвратить появление повреждений, нужно при первоначальных работах по изготовлению отмостки обеспечить соблюдение всех правил и инструкций технологического процесса.

Как делать ремонт отмостки?

Здание без отмостки вокруг трудно представить. По крайней мере то, что претендует на архитектурную и инженерную целостность. Но разрушаться отмостка может начать быстро, через пару сезонов после заливки. В ней появляются трещины, через которые в дом попадает вода, а еще в эти трещины очень быстро пробираются семена растений, начинает расти трава и даже деревья. Потому с ремонтом отмостки лучше не затягивать.

Чем заделать трещины?

Таков общий технологический план. А далее – описание действий в разных ситуациях, которые связаны с особенностями опалубки.

Тонкие неровности

Если расколы более 3-х см, также нужна бетонная заливка и реставрационные работы.

Большие слои

Чтобы исправить серьезные деформации, потребуется бетономешалка. В ней приготовить смесь для заливки. Берется 1 часть цемента, 2,5 части песка, 4,5 части щебня, 125 л воды на кубометр раствора в готовом виде, по необходимости пластификаторы и добавки. Смесь готовить лучше в бетономешалке, постараться применить в течение 2-х часов. Залитый бетон будет влажным, его следует накрыть мешковиной, чтобы вода не успевала испаряться очень быстро. Это, к слову, тоже препятствует последующему растрескиванию поверхности.

Булыжные

Если верхний слой выложен из булыжника, ремонт не будет простым – сами булыжники придется удалять, как и связующий слой. Если не просела подложка, можно просто засыпать освободившийся фрагмент щебенкой, а потом утрамбовать. Наконец, реставрируется участок цементом, поверх которого кладутся камни. И завершит работу заполнение объемов между булыжниками цементным раствором. Просто замазать что-то не получится, булыжная отмостка требует таких радикальных мер.

На поверхности плитки

Чтобы выполнить ремонт отмостки, надо снять плитку из зоны с повреждением, сделать песчано-щебневую подушку, а потом положить новую плитку.

Что делать, если отошла от фундамента?

Как устранять другие дефекты?

Бывает, что масштаб деформации слишком велик, чтобы можно было обойтись без демонтажа.

Наконец, если не сделаны температурные швы, грунт, который расширяется, сжимается, пучится (и все не по одному разу) будет негативно воздействовать на целостность бетонного основания. Температурные швы помогают компенсировать возможный вред от этих естественных явлений. Получается, лучший вариант ремонта – правильная изначально укладка отмостки, а если так уже не получилось, то ремонт необходим с соблюдением всех технологических предписаний.

Советы по ремонту отмостки в видео ниже.

Отмостка по периметру фундамента строения защищает его от дождевых и талых вод (главное), может служить пешеходной дорожкой (не обязательно), а также придает строению эстетику и законченный вид. Но со временем она разрушается и требует ремонта. Сделать его под силу любому взрослому человеку даже без специальных знаний и навыков.

Понадобится

• Материалы:
• железные прутья;
• пластиковые бутылки;
• деревянные колья и обрезные доски;
• саморезы;
• армирующая сетка;
• бетонный раствор.

• Инструменты:

острая штыковая лопата, жесткая метла, мерная лента, увесистый молоток, строительная нить, колотушка (трамбовка), дрель, мастерок и правило, болгарка.

Процесс ремонта разрушенной отмостки

Удаляем штыковой лопатой растительность из трещин и на расстоянии 20-30 см от внешнего края старой отмостки. Сметаем мусор с бетона. Выполняем разметку обновленной будущей отмостки, вбивая металлические колья в ее начале и конце, на некотором расстоянии от края старой отмостки.

Между кольями натягиваем строительную нить. Для безопасности на штыри надеваем пластиковые бутылки. Прокапываем по всей длине отмостки землю между старой отмосткой и натянутой нитью на ширину лопаты и глубину 10-30 см.

В обязательном порядке тщательно уплотняем дно полученной траншеи с помощью самодельной колотушки или трамбовки.

Приступаем к выставлению опалубки. Вначале вбиваем по нитке деревянные колья, а затем к ним изнутри прикручиваем с помощью саморезов и дрели оструганные доски толщиной не менее 25 мм.

На цоколе размечаем с помощью той же нитки уровень верха основания будущей отмостки так, чтобы был обеспечен гарантированный уклон от фундамента к внешнему краю отмостки.

На старую отмостку укладываем бетонные шлепки высотой 2-3 см над ее поверхностью и уже на них укладываем армирующую сетку.

Заливаем пространство между цоколем и опалубкой бетоном, разглаживая и уплотняя бетонную смесь мастерком. Пропорции раствора: 1 часть цемента марки М500, 2 части песка и 3,5 части щебня или отсева.

На заключительном этапе укладки бетонного раствора разглаживаем его поверхность правилом, соблюдая заданный уклон и толщину не менее 7 см, иначе трудно обеспечить нужную прочность.

Благодаря прокопке траншеи по краю старой отмостки, бетонная заливка в сечении выглядит Г-образной. Такая форма обеспечивает гидрозатвор, не давая воде попадать под фундамент (главная цель ремонта старой отмостки), а также из-за давления грунта новая отмостка не будет сползать и отходить от цоколя.

Опалубку демонтируем не ранее чем через двое суток после заливки отмостки.

По краю новой отмостки делаем подсыпку грунта и тщательно его трамбуем.

Через 7 дней после заливки бетона нарезаем с помощью болгарки деформационные швы и заполняем их герметиком.

После такого ремонта отмостка прослужит еще десяток лет.

Смотрите видео